Rapport national de l'immobilier écoresponsable - BOMA BEST 2017
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Rapport national
de l’immobilier
écoresponsable
BOMA BEST 2017
IMMEUBLES CERTIFIÉS :
• consomment jusqu’à 52 % moins d’eau
• enregistrent un taux d’occupation de 18,7 % plus élevé
• réalisent un pointage de satisfaction des locataires DÉCOUVREZ
de 7 % plus élevé LA NOUVELLE
• enregistrent un taux de renouvellement des baux
de 5,6 % plus élevé
BOMA BEST À
L’INTÉRIEUR!
IMMEUBLES RECERTIFIÉS :
• réalisent une réduction moyenne de 15 %
de la consommation énergétique
BOMA Canada est le porte-parole
de l’industrie de l’immobilier
commercial au Canada.
BOMA
BOMA Edmonton
Colombie-Britannique BOMA
BOMA Terre-Neuve-
Québec et-Labrador
BOMA
Manitoba
BOMA BOMA Nouveau-Brunswick
Calgary et Île-du-Prince-Édouard
BOMA
Regina
BOMA
Nouvelle-Écosse
BOMA
Ottawa
BOMA
Toronto
Statistiques sur la page couverture :
Rapport national de l’immobilier écoresponsable BOMA BEST 2014
« 10-Year Study Shows Green Building Strategies Pay Off – In Real Dollars »
par James Gray-Donald, Vice-président de la durabilité, Bentall Kennedy
CONTACT RÉSEAU
BOMA BEST Réseau de BOMA au Canada
www.bomabest.org BOMA Colombie-Britannique
Twitter : @BOMA_BEST (incluant le territoire du Yukon) :
www.boma.bc.ca
Nous joindre :
BOMA Canada BOMA Calgary
www.bomacanada.ca (incluant le sud de l’Alberta, de Red Deer
jusqu’à la frontière du Montana) :
Benjamin Shinewald, www.boma.ca
président et chef de la direction :
bshinewald@bomacanada.ca BOMA Edmonton
(incluant la région au nord de Red Deer
John Smiciklas, directeur, ainsi que les Territoires du Nord-Ouest) :
Énergie et environnement : www.bomaedmonton.org
jsmiciklas@bomacanada.ca
BOMA Regina
Hazel Sutton, gestionnaire, (incluant toute la Saskatchewan) :
Normes environnementales : www.bomaregina.ca
hsutton@bomacanada.ca
BOMA Manitoba (incluant le Nunavut) :
Mike Parker, www.bomamanitoba.ca
directeur, marketing
et communications : BOMA Toronto
mparker@bomacanada.ca (incluant tout l’Ontario sauf les
régions de Kingston et d’Ottawa) :
www.bomatoronto.org
BOMA Ottawa (incluant les régions
d’Ottawa, de Gatineau et de Kingston) :
www.bomaottawa.org
BOMA Québec (incluant tout le
Québec sauf la région de Gatineau) :
www.boma-quebec.org
BOMA Nouveau-Brunswick
et Île-du-Prince-Édouard :
www.bomanbpei.com
BOMA Nouvelle-Écosse :
www.bomanovascotia.com
BOMA Terre-Neuve-et-Labrador :
www.bomanl.com
RAPPORT NATIONAL DE L’IMMOBILIER ÉCORESPONSABLE BOMA BEST 2017 1
LETTRE DE NOS PRÉSIDENTS IL N’Y A JAMAIS EU DE PÉRIODE PLUS EXALTANTE En septembre, lors de la conférence BOMEX® 2016, nous avons lancé BOMA BEST 3.0. Depuis des années, des centaines de bénévoles d’un océan à l’autre, ont apporté leur contribution. Nous sommes ravis du résultat et nous sommes heureux que l’industrie de l’immobilier commercial dispose maintenant d’un superbe nouvel outil pour améliorer l’environnement de manière significative et continue. 2 RAPPORT NATIONAL DE L’IMMOBILIER ÉCORESPONSABLE BOMA BEST 2017
« BOMA BEST 3.0 est lui-même un
programme évolutif et nous le mettons
constamment à jour afin d’offrir plus de
valeur à nos utilisateurs ainsi que des
fonctionnalités supérieures et un outil
de gestion en ligne plus puissant. »
– KIM SAUNDERS,
Présidente, Conseil d’administration, BOMA Canada
Kim Saunders Benjamin L. Shinewald
Présidente, Président et
Conseil d’administration chef de la direction
BOMA Canada BOMA Canada
BOMA BEST 3.0 représente une révision complète et une de notre avantage environnemental de base, BOMA BEST
amélioration de BOMA BEST V2, que nous avions lancé en permet de réaliser de réelles économies pour les propriétaires
janvier 2012. Avec des questionnaires entièrement remaniés, d’immeubles et les locataires.
un module d’évaluation d’immeuble universel révolutionnaire
et un tout nouveau portail en ligne ultramoderne entièrement Et nous n’avons pas fini! BOMA BEST 3.0 est lui-même un
intégré à ENERGY STAR Portfolio Manager®, BOMA BEST 3.0 programme évolutif et nous le mettons constamment à jour afin
devient l’outil de gestion et de certification standard pour chaque d’offrir plus de valeur à nos utilisateurs ainsi que des fonctionnalités
immeuble commercial et institutionnel sur la planète. supérieures et un outil de gestion en ligne plus puissant.
Nous sommes également très fiers d’annoncer le lancement Nous vous tiendrons au courant de ces développements
récent de BOMA BEST Milieux de travail durables, un nouvel outil au cours de la prochaine année.
qui invite les locataires à contribuer à l’écologisation de l’immobilier
À tous les membres de la communauté immobilière du Canada,
commercial, les encourageant à développer une culture de
nous vous remercions de nous aider à réaliser notre mission qui
durabilité et de responsabilité au sein de leurs organisations.
consiste à créer un environnement plus durable, un immeuble à
Dans ce rapport, nous apporterons un aperçu des données la fois. Et félicitations pour cette réalisation extraordinaire!
de performance de 740 immeubles qui ont été certifiés entre
Cordialement,
janvier et décembre 2015, montrant comment l’industrie a
effectué de grands progrès en termes de durabilité globale.
Fait particulièrement remarquable, nous avons vu une croissance
fantastique pour la certification dans l’industrie légère.
Nous allons également montrer que si l’intensité d’utilisation
énergétique de l’immeuble a progressivement augmenté au Kim Saunders Benjamin L. Shinewald
cours des dernières années, les immeubles qui ont été recertifiés Présidente, Président et
affichent une amélioration énergétique moyenne de 15 % ou plus Conseil d’administration chef de la direction
par rapport à leur certification initiale – preuve qu’en plus BOMA Canada BOMA Canada
COMMANDITAIRE NATIONAL
Pour apprendre comment augmenter la visibilité de votre entreprise auprès des propriétaires et gestionnaires d’immeuble
partout au Canada, veuillez envoyer un courriel à sponsorships@bomacanada.ca
RAPPORT NATIONAL DE L’IMMOBILIER ÉCORESPONSABLE BOMA BEST 2017 3
BOMA BEST :
LA NORME
DE L’INDUSTRIE
BOMA BEST : Par l’industrie. Pour l’industrie. BOMA CANADA : La voix de l’industrie
BOMA BEST est un processus de certification environnementale BOMA Canada est une association nationale sans but lucratif
des immeubles existants par l’Association des propriétaires et comptant des milliers de membres partout au Canada, y
des administrateurs d’immeubles (BOMA). compris des propriétaires d’immeubles, des gestionnaires,
des développeurs, des gestionnaires d’établissements, des
Élaboré par l’industrie pour l’industrie, BOMA BEST satisfait gestionnaires d’actifs, des agents et des courtiers de location,
la demande du marché pour un système de gestion et de des investisseurs et des fournisseurs de services. Ensemble,
classement des immeubles verts accessible, abordable nos membres possèdent, gèrent, exploitent et fournissent des
et facile à utiliser, quelle que soit leur taille ou leur catégorie. services essentiels pour des milliards de pieds carrés d’espace
commercial et institutionnel dans les secteurs public et privé.
BOMA BEST offre aux propriétaires et aux exploitants
d’immeubles les outils pour se renseigner constamment sur les Au niveau régional, BOMA est représenté par onze associations
meilleures pratiques de gestion et les encourage à obtenir des locales BOMA qui fournissent des services directs et un soutien
immeubles de rendement de plus en plus élevé, qui contribuent aux membres de base de la communauté. BOMA Canada,
à la santé et la durabilité des collectivités partout au Canada. avec le soutien des onze associations BOMA régionales,
administre BOMA BEST.
BOMA Canada s’engage à partager les données
Création d’un environnement
recueillies dans le cadre de BOMA BEST afin
durable, un immeuble à la fois
d’améliorer la performance environnementale
des immeubles existants du Canada.
Rangewinds G&H, Calgary,
BOMA BEST Bronze
4 RAPPORT NATIONAL DE L’IMMOBILIER ÉCORESPONSABLE BOMA BEST 2017
Rapport national de l’immobilier 3. Vérification
écoresponsable : Ce que l’on mesure, • Les renseignements soumis sont vérifiés par un tiers.
c’est ce que l’on gère • Une évaluation sur place est effectuée afin de confirmer que les
Le Rapport national de l’immobilier écoresponsable (RNIÉ) politiques et les pratiques ont été présentées de façon exacte.
2017 célèbre, et décrit, les 740 immeubles qui ont obtenu la
certification BOMA BEST entre le 1er janvier et le 31 décembre 4. Cinq niveaux de certification
2015. Le rapport de cette année est structuré autour des
réalisations relatives au rendement. Il inclut : CERTIFIÉ
• L’immeuble satisfait les 14 meilleures
• des tendances relatives au nombre total d’immeubles pratiques BEST.
certifiés ou recertifiés;
• Celles-ci comprennent la mise en œuvre d’un
• les niveaux ou les notes obtenues pour différentes programme de réduction de la consommation
catégories d’immobilisations et différentes régions; d’énergie, ainsi que l’adoption d’une politique de
conservation de l’eau et d’un plan de travail sur
• évaluation comparative des résultats de performance par rapport les communications avec les locataires.
aux années précédentes et à l’ensemble de l’industrie; et
BRONZE
• particularités des meilleurs administrateurs
• L’immeuble a satisfait à toutes les exigences des
immobiliers et des réalisations.
meilleures pratiques BEST ET a obtenu une note
Depuis son lancement, en 2005, BOMA BEST a été adopté entre 60 et 69 % à l’évaluation de BOMA BEST.
à grande échelle par le secteur de l’immobilier au Canada.
ARGENT
Au 31 décembre 2015, plus de 5 116 immeubles, représentant
des milliards et des milliards de pieds carrés d’immobilier • L’immeuble a satisfait à toutes les exigences des
commercial canadien, ont obtenu la certification ou la meilleures pratiques BEST ET a obtenu une note
recertification BOMA BEST. entre 70 et 79% à l’évaluation de BOMA BEST.
OR
Comment nous le faisons : En coulisse
• L’immeuble a satisfait à toutes les exigences
Dû au fait que ce rapport couvre les immeubles certifiés en 2015, des meilleures pratiques BEST ET a obtenu
il se concentre exclusivement sur les données BOMA BEST V2. une note entre 80 et 89 %.
LES SIX DOMAINES PROGRAMME BOMA BEST • L’immeuble progresse vers l’excellence en
AYANT UNE INCIDENCE SUR L’ENVIRONNEMENT ce qui a trait à sa performance énergétique
1. Performance et gestion énergétiques et environnementale, grâce à d’excellentes
pratiques de gestion.
2. Utilisation rationnelle et gestion de l’eau
3. Réduction des déchets et amélioration du site PLATINE
• L’immeuble a satisfait à toutes les exigences
4. Gestion des émissions et des effluents
des meilleures pratiques BEST ET a obtenu
5. Qualité de l’environnement intérieur une note de plus de 90 %.
6. Présence de systèmes de gestion de l’environnement • Ces immeubles présentent d’excellentes
performances, avec une faible consommation
LES CINQ PILIERS DE BOMA BEST d’énergie et une excellente gestion. Ils combinent
1. Évaluation holistique souvent l’utilisation de nouvelles technologies
• L’évaluation des immeubles dans la cadre de BOMA BEST et une position de chef de file sur le marché.
comporte 175 questions administrées en ligne.
5. Amélioration
• Les questions couvrent les six domaines d’incidence • Le rapport BOMA BEST est un rapport sur mesure qui
sur l’environnement du programme. est fourni pour chaque immeuble après la réalisation du
processus de certification.
• Une enquête terminée déclenche un rapport sur l’immeuble
comportant des recommandations d’amélioration spécifiques. • La certification BOMA BEST est valide pendant 3 ans. Si les
mesures recommandées sont mises en œuvre, l’immeuble
2. Éducation et mobilisation peut obtenir une note plus élevée lors de la recertification
• Le processus d’enquête guide les gestionnaires et les exploitants et être en meilleure position pour améliorer son intensité
au travers d’un examen complet du rendement de l’immeuble. de l’énergie et de l’eau. Les immeubles faisant partie du
programme du Portefeuille disposent d’une certification
• Le programme augmente la sensibilisation aux incidences permanente et s’amélioreront avec le temps, car les
sur l’environnement et encourage une culture d’amélioration. immeubles sont vérifiés sur une base régulière et pluriannuelle
(voir ci-dessous pour plus de détails sur le volet portefeuille).
RAPPORT NATIONAL DE L’IMMOBILIER ÉCORESPONSABLE BOMA BEST 2017 5
BOMA BEST : LA NORME DE L’INDUSTRIE
18103 Autoroute Transcanadienne, Kirkland, BOMA BEST Argent
Renouvellement complet de BOMA BEST 2. BOMA BEST 3.0
Au cours des dernières années, BOMA Canada a été impliqué BOMA Canada a officiellement lancé BOMA BEST 3.0 lors
dans de nombreuses activités. Après avoir effectué des centaines de la conférence BOMEX 2016 à Régina.
de consultations, nous avons complètement révisé BOMA BEST
Développé et révisé par des centaines de bénévoles à l’échelle du
pour répondre à vos principaux besoins. Dû au fait que nos
Canada, tout en étant supervisé par nos cabinets de conseil en
intervenants façonnent le programme, BOMA BEST est aujourd’hui
ingénierie, BOMA BEST 3.0 représente une révision complète de
un outil de gestion écologique d’immeubles unique, sophistiqué,
l’évaluation, incluant toutes les nouvelles catégories, les meilleures
accessible et efficace pour tous les immeubles commerciaux et
pratiques, les questions et le pointage. Des consultations en
institutionnels existants sur la planète.
profondeur avec les intervenants tout au long du processus
1. NOUVELLE MARQUE BOMA BEST pilote d’élaboration permettent de garantir que BOMA BEST 3.0
demeure la norme « par l’industrie et pour l’industrie ».
Lors de la conférence BOMEX 2015 dans la ville de Québec,
BOMA BEST a dévoilé sa nouvelle marque, qui a été La refonte du programme comprend un nouveau questionnaire
développée avec une contribution significative de l’industrie associé aux catégories d’immobilisations Immeubles de
et que celle-ci a adoptée avec enthousiasme. bureaux, Commerces de détail ouverts, Industrie légère,
et Centres commerciaux. De plus, un module Universel est
Les éléments de cette nouvelle marque comprennent un nouveau
offert pour accroître l’accessibilité de BOMA BEST auprès
logo, un nouvel aspect du certificat ainsi que de la documentation
de tous les utilisateurs.
publicitaire associée. Le programme reconnaît la performance
d’immeubles grâce à cinq nouveaux niveaux de certification : Parmi les autres améliorations, les nouvelles évaluations
Platine, Or, Argent, Bronze et Certifié. permettent de nouvelles méthodologies de normalisation
de la consommation énergétique et d’analyse comparative
Notre nouvelle marque BOMA BEST :
liées à la consommation de l’énergie et de l’eau.
• communique vos accomplissements en matière
d’environnement grâce à un langage visuel clair, 3. NOUVELLE PLATEFORME LOGICIELLE
concentré et simplifié; BOMA BEST 3.0 est maintenant accessible sur une nouvelle
plateforme logicielle à l’avant-garde. La nouvelle plateforme
• souligne la performance environnementale de vos immeubles est flexible, conviviale et hautement personnalisable pour
à l’aide d’un système de reconnaissance selon cinq niveaux; répondre à vos besoins. Au-delà des certifications BOMA BEST,
les composantes clés de la plateforme comprennent ce qui suit :
• renforce le mandat de BOMA BEST, qui consiste à créer
un environnement durable, un immeuble à la fois. • accès en continu à la gestion de l’immeuble pour que
les utilisateurs puissent continuer à mettre à jour tous les
paramètres une fois que la certification a été obtenue;
• analyse comparative et suivi continus de la consommation
provenant des services publics;
6 RAPPORT NATIONAL DE L’IMMOBILIER ÉCORESPONSABLE BOMA BEST 2017
• capacités améliorées de production de rapports;
• affichage par portefeuille pour un ensemble d’immeubles;
• pointage visible et génération de scénarios afin de projeter l’effet
d’une initiative proposée sur la note globale BOMA BEST.
4. LE VOLET PORTEFEUILLE DE BOMA BEST
En réponse aux nombreux commentaires des membres de BOMA,
le volet portefeuille de BOMA BEST est maintenant accessible.
Le volet portefeuille offre aux portefeuilles immobiliers importants
un protocole facile à utiliser pour la certification de nombreux
immeubles partout au pays de façon rapide et efficace. Il a été
conçu pour proposer une méthode rentable mais rigoureuse pour
les certifications permanentes BOMA BEST pour les portefeuilles
immobiliers plus importants, et ce, pour tous les niveaux de
certification. Nous constatons que les entreprises nationales et
régionales adoptent le volet portefeuille, ainsi que les universités,
les municipalités et d’autres utilisateurs de BOMA BEST.
Les avantages du volet portefeuille comprennent :
• Une méthode plus rapide et plus facile pour certifier
un grand nombre d’actifs en même temps.
• Certification continue, qui remplace la certification
tous les trois ans.
• Frais annuels économiques pour le programme, qui permettent
l’établissement de meilleurs budgets au niveau des propriétés.
• Une possibilité d’ajouter et de retirer facilement des immeubles
du portefeuille le cas échéant.
• Programme annuel de vérification par échantillonnage fondé
sur les exigences de la norme ISO 17021:2011, afin de fournir
un examen plus fréquent de la performance de l’immeuble.
• Des propriétés de différentes régions géographiques
du Canada peuvent être incluses.
Le volet portefeuille est accessible pour tous les immeubles
de toutes catégories d’immobilisations.
5. BOMA BEST POUR MILIEUX DE TRAVAIL DURABLES
BOMA BEST pour Milieux de travail durables est désormais
accessible! Ce nouveau programme au sein de la famille
BOMA BEST se concentre sur la certification des activités Centre Richmond Adelaide, Toronto, BOMA BEST Or
des locataires plutôt que sur l’immeuble lui-même. Cette
évaluation fournit aux locataires commerciaux et institutionnels
un programme très simple et facile à utiliser pour gérer 6. EXPANSION INTERNATIONALE
leurs activités environnementales et améliorer leurs propres
BOMA BEST a attiré l’attention de nombreux partenaires
performances. Elle fournit également aux propriétaires et
internationaux, désireux de bénéficier d’un programme de
aux gestionnaires des immeubles un outil utile pour mobiliser
certification écologique d’immeubles facile à utiliser, tout en
davantage les locataires afin que ceux-ci contribuent à l’atteinte
étant rigoureux. À la suite du succès du programme au Canada,
des objectifs environnementaux de l’immeuble.
nous cherchons à nous développer dans de nombreux pays,
sur plusieurs continents.
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tous nos nouveaux développements!
RAPPORT NATIONAL DE L’IMMOBILIER ÉCORESPONSABLE BOMA BEST 2017 7
PRINCIPALES CONCLUSIONS
Le plus grand nombre de certifications • 36 bureaux, 26 immeubles de l’industrie légère, 4 immeubles de
à ce jour, avec un bond dans les commerce de détail ouvert et 2 centres commerciaux fermés
ont atteint le niveau de certification Bronze lors de l’inauguration
certifications pour l’industrie légère de cette certification; dans les années précédentes, ces
• Le nombre total d’immeubles certifiés a continué de croître immeubles auraient été regroupés parmi les immeubles
régulièrement. En 2015, 32 % d’immeubles supplémentaires obtenant la certification de niveau d’entrée « Certifié ».
ont obtenu la certification par rapport à 2014. Avec 740 en
2015, il s’agit du plus grand nombre de certifications réalisées
Près de deux tiers des immeubles ont atteint
au cours d’une année depuis le lancement du programme en
2005, battant ainsi le record de 2013 de 711 certifications. le niveau Argent ou un niveau supérieur
• En 2015, la note globale BOMA BEST moyenne obtenue
• L’augmentation du nombre total de certifications coïncide avec était de 78,1 % (niveau Argent supérieur). Les utilisateurs
l’introduction du volet portefeuille de BOMA BEST. de BOMA BEST ont maintenu une note dans cette gamme
de pourcentage depuis 2011.
• Plus de la moitié de toutes les certifications obtenues en
2015 sont situées en Ontario et au Québec, notamment dans • Une augmentation globale des certifications d’immeubles
les régions de Toronto, d’Ottawa et de Montréal. Ceci est a été observée dans l’ensemble des niveaux de certification
conforme à la tendance de 2014. L’Alberta affiche la croissance avec près des deux tiers des immeubles atteignant Argent
la plus importante (presque le double) et l’Ontario, encore une ou un niveau supérieur (Argent+).
fois, affiche le plus grand nombre de certifications.
• La majorité des immeubles ont obtenu la certification
• Au niveau des associations locales BOMA, BOMA Toronto a Argent alors que le nombre de certifications pour le niveau
continué d’obtenir le plus grand nombre d’immeubles certifiés. Or est resté constant.
BOMA Québec a obtenu le deuxième nombre plus élevé (en
hausse par rapport à l’année précédente). • Les immeubles de bureaux ont de nouveau montré le chemin
avec près de 80 % de certification Argent+. Les secteurs de
• Parmi tous les niveaux de certification, les immeubles de l’industrie légère et de commerce de détail ouvert affichaient
bureaux continuent de constituer la catégorie d’immobilisations une répartition quasi égale du niveau de certification atteint :
ayant le plus grand nombre de certifications dans le un peu plus de la moitié a atteint le niveau Certifié/Bronze et
programme BOMA BEST. l’autre moitié a atteint le niveau Argent ou un niveau supérieur.
• Il y a eu une augmentation significative des certifications Meilleurs résultats des immeubles
de l’industrie légère, représentant jusqu’à 32 % de tous les
immeubles certifiés en 2015, soit plus du double du nombre de
lors de la recertification
l’année précédente. Le nombre de certifications de l’industrie • En général, la proportion de recertifications par rapport aux
légère a plus que doublé depuis les années précédentes. certifications initiales est demeurée la même en 2015 par
rapport à 2014.
• Il y a eu une légère augmentation des certifications pour les
établissements de soins de santé en 2015 et les immeubles • En règle générale, les immeubles recertifiés ont réussi à
résidentiels à logements multiples (IRLM) ont affiché la plus améliorer leur note d’environ 34 % en recertification.
forte tendance à la baisse.
• Parmi les immeubles recertifiés qui ont augmenté leur niveau
de certification, 37 % sont passés de niveau Argent au niveau
Un nouveau niveau de Or et 28 % ont augmenté leur note de Certifié à Argent.
certification a été introduit Parmi les immeubles recertifiés qui ont vu leur note diminuer,
• Dans le cadre de la création d’une nouvelle image 60 % (la plus grande proportion) sont passés à un niveau
BOMA BEST en 2015, la nomenclature des certificats a inférieur, soit d’Argent ou d’Or.
changé pour passer de niveaux numérotés en classification
associée à des métaux précieux. • Les immeubles recertifiés qui sont restés au même niveau
de certification ont enregistré une amélioration moyenne de
• Un nouveau niveau de certification, le Bronze, a été ajouté l’intensité énergétique (IE) de 5 ekWh/pi2/an. Les immeubles
pour récompenser les immeubles réalisant une note de qui ont augmenté leur niveau de certification ont vu une
60 à 69 %. Le programme BOMA BEST reconnaît maintenant amélioration de l’intensité énergétique de 7,1 ekWh/pi2/an. Les
les immeubles qui obtiennent de meilleurs résultats que les immeubles qui ont diminué d’un niveau (typiquement de niveau
normes minimales établies pour le niveau Certifié. Or au niveau Argent) ont vu une baisse moyenne de l’intensité
énergétique de seulement 0,6 ekWh/pi2/an. Ces résultats
reflètent l’amélioration de la performance au fil du temps.
8 RAPPORT NATIONAL DE L’IMMOBILIER ÉCORESPONSABLE BOMA BEST 2017• L’intensité énergétique des immeubles recertifiés • Il y a eu une augmentation significative du nombre
est inférieure à la moyenne globale de BOMA BEST d’immeubles qui ont atteint un taux de réduction de matières
(près de 2 ekW/pi2/an), montrant ainsi la manière dont résiduelles dans la gamme de 30 à 59 %, en hausse de 24 %.
BOMA BEST favorise l’amélioration continue.
• En général, les immeubles obtiennent de plus faibles notes
Une note moyenne d’énergie en baisse (67 %) pour leurs efforts d’amélioration du site par rapport
à ceux pour la réduction des matières résiduelles (83 %).
signifie une consommation en hausse
• La note moyenne en matière d’Énergie pour les certifications
Les émissions et les effluents se maintiennent
Argent+ est de 67,2 %, semblable à celle obtenue par les
immeubles au cours des années de certification précédentes. dans un pourcentage du 88e percentile
• Avec une note moyenne d’Émissions et d’effluents de
• En dépit d’une note semblable dans l’ensemble de la catégorie 88,8 %, il n’y a pratiquement aucun changement dans
énergétique, l’échantillon de 2015 a une consommation cette note rapport à l’année précédente.
énergétique plus élevée. Bien que l’IE moyenne des immeubles
de bureaux ait augmenté de 5 % en 2015, par rapport aux • La Nouvelle-Écosse, le Nouveau-Brunswick et les
immeubles certifiés en 2014, l’IE des Immeubles de bureaux dix immeubles de bureaux de l’Î-P.-É occupent la première
s’est améliorée en moyenne de près de 2 % par an depuis 2008. place dans cette catégorie avec une note de 2,4 % supérieure
à la moyenne nationale.
• Comme en 2014, les Immeubles de bureaux qui obtiennent
une certification Platine en 2015 consomment environ • Les 7 immeubles de l’industrie légère de la
45 % d’énergie de moins que les bureaux qui obtiennent Colombie-Britannique ont dépassé les autres provinces
une certification Argent. de 7,7 % dans cette catégorie d’immobilisations.
• Les points semblent perdus dans les sous-catégories
L’intensité de l’utilisation de l’eau pour d’émissions de chaudières et d’effluents d’eau, identifiant
Immeubles de bureaux demeure constante un secteur où les immeubles peuvent être améliorés.
• La note moyenne pour la catégorie de l’Eau pour les
certifications Argent+ était de 65,4 %, contre 66,9 % en 2014. Légère tendance à la baisse dans
• Les Immeubles de bureaux ont obtenu la meilleure note avec les résultats de l’environnement intérieur
71,9 %. Il s’agit d’une augmentation régulière de la moyenne • La note moyenne en Environnement intérieur (83,5 % en 2015)
de l’année précédente de 69,9 % et 68 % l’année d’avant. semble diminuer d’environ 1 % par an depuis 2013.
• Les certifications BOMA BEST ont montré une baisse de • L’industrie légère a affiché la plus forte augmentation de la
la consommation entre 2008 et 2012, lorsque l’intensité performance (3 %) tandis que la performance des Immeubles
de l’utilisation de l’eau (IUE) la plus basse a été calculée à de bureaux a été stable.
0,65 m3/m2/an. Depuis lors, la consommation est restée plus
ou moins constante, rapportée à 0,70 m3/m2/ an en 2015. Les systèmes de gestion de l’environnement
continuent de dépasser 95 %
Les centres commerciaux fermés • La performance moyenne de la catégorie Systèmes de gestion
ouvrent la voie dans la catégorie de l’environnement pour 2015 est de 96,3 %, un peu moins de
des Matières résiduelles et des Sites 1 % inférieure à celle des années précédentes.
• La note moyenne de la catégorie des Matières résiduelles • Les sous-catégories des systèmes de gestion de
et du site est de 75,3 %. En moyenne, l’ensemble de données l’environnement ont des pondérations très similaires et la
des 7 centres commerciaux fermés a obtenu le meilleur performance est également très similaire dans toutes les
résultat dans cette catégorie (78,9 %). catégories d’immobilisations.
• Dans la catégorie des immeubles de bureaux, la note dans
la sous-catégorie Matières résiduelles des immeubles de
l’Ontario est supérieure de 9,3 % à celui de l’Alberta. À
l’inverse, les Immeubles de bureaux de l’Alberta affichent
une note de 9,5 % supérieure à celui des immeubles de
l’Ontario dans la sous-catégorie Site.
RAPPORT NATIONAL DE L’IMMOBILIER ÉCORESPONSABLE BOMA BEST 2017 9CRÉATION D’UN ENVIRONNEMENT DURABLE,
UN IMMEUBLE
À LA FOIS
Centre corporatif Yonge, Toronto, BOMA BEST Or
Des milliers Représenté par Les immeubles de bureaux constituent
la catégorie ayant le plus grand nombre
de membres 11 associations de certifications, ils représentent
locales BOMA
partout au
Canada 52 %
de toutes les certifications
BOMA BEST, en baisse par rapport
à 65 % l’année précédente.
10 RAPPORT NATIONAL DE L’IMMOBILIER ÉCORESPONSABLE BOMA BEST 2017NOMBRE DE CERTIFICATIONS BOMA BEST
FIGURE 11 : NOMBRE DE CERTIFICATIONS BOMA BEST
PAR CATÉGORIE D’IMMOBILISATIONS
PAR CATÉGORIE D'IMMOBILISATIONS ET NIVEAU ATTEINT
ET NIVEAU ATTEINT Les certifications BOMA BEST ont montré
Immeubles
une baisse de la consommation
de bureaux 50 36 158 124 17
entre 2008 et 2012,
Centres 12 Certifié 9 Or lorsque l’IUE la plus basse a été calculée à 0,65 m3/m2/an.
commerciaux 2 Bronze 4 Platine
fermés 10 Argent
Depuis, la consommation est restée plus ou moins
constante, rapportée à 0,70 m3/m2/an en 2015.
Industrie
légère 97 26 90 20 2
Commerces
de détail 35 Certifié 18 Argent
ouverts 4 Bronze 12 Or La note moyenne en En règle générale, les
matière d’Énergie pour les immeubles recertifiés ont réussi
IRLM
1 Certifié 2 Or certifications Argent+ est de à améliorer leur note d’environ
3 Argent 1 Platine
Soins
de santé
1 Certifié
3 Argent
2 Or
1 Platine 67,2 %,
semblable à celle obtenue
34 %
en recertification.
par les immeubles au
Certifié Bronze Argent
cours des années de
Or Platine certification précédentes.
RAPPORT NATIONAL DE L’IMMOBILIER ÉCORESPONSABLE BOMA BEST 2017 11AMÉLIORER LES
PERFORMANCES DE L’IMMEUBLE
Récompenser les mesures programme? Nous avons constaté, sur la
BOMA BEST Version 2 évalue les base de la performance des immeubles
performances dans les six catégories en 2015, qu’il y a encore beaucoup de
suivantes : Énergie, Eau, Matières possibilités d’amélioration, notamment
résiduelles et site, Émissions et effluents, au niveau de l’énergie et de l’eau.
Environnement intérieur et Systèmes de
Le diagramme circulaire ci-dessous
gestion environnementale. BOMA BEST
(Figure 1) montre les performances des
3.0, à son tour, contient dix catégories :
immeubles BOMA BEST de deux façons :
Énergie, Eau, Qualité de l’air, Confort,
Santé et bien-être, Approvisionnement, 1. Pondération de catégorie, sur l’axe
Services d’entretien, Matières résiduelles, circulaire (c.-à-d. quelle est la taille
Site, et Engagement des parties de l’opportunité?)
prenantes. Les futurs rapports sur les
immeubles certifiés en 2016 et au-delà 2. Note moyenne obtenue, sur l’axe radial
feront état de la performance en fonction (c.-à-d. quelle part de l’opportunité a
de ces nouvelles catégories. Le présent été saisie/atteinte?)
rapport se concentrera exclusivement
sur les résultats obtenus à partir des Dans la figure 1 ci-dessous, la zone vert
évaluations de la version 2. clair indique dans quelle mesure les
critères BOMA BEST ont été respectés
Un tiers des points disponibles dans l’outil (en moyenne). La zone vert foncé montre
BOMA BEST se trouve dans la catégorie des possibilités d’amélioration. Dans
Énergie. Les cinq autres catégories les catégories énergie et eau (où la
représentent chacun entre 10 et 15 % performance de la consommation est
des points. Dans le présent rapport, nous mesurée), les immeubles BOMA BEST
allons explorer comment les immeubles qui atteignent environ 65 %, ce qui démontre
Centre Commercial Mic Mac, obtiennent une certification BOMA BEST qu’en moyenne 35 % restent à la
Dartmouth, BOMA BEST Platine performent dans chaque catégorie. Est- disposition de l’utilisateur pour
ce qu’ils atteignent le plein potentiel du améliorer l’immeuble.
FIGURE 1 : NOTES MOYENNES BOMA BEST PAR CATÉGORIE
D’ÉVALUATION – TOUTES LES CATÉGORIES D’IMMOBILISATIONS
Système de
gestion de
l'environnement
Énergie
Environnement
interieur
Performance atteinte
Opportunités
d’améliorations
Émissions
et effluents Eau
Matières
résiduelles
et site
12 RAPPORT NATIONAL DE L’IMMOBILIER ÉCORESPONSABLE BOMA BEST 2017Stratégies d’amélioration
Voici les stratégies d’amélioration des immeubles qui sont plus fréquentes dans les immeubles enregistrant une meilleure
performance que dans ceux enregistrant une performance moyenne.
EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE
• Chaudières à condensation • Capteurs de lumière du jour • Compteurs divisionnaires sur les
grands systèmes et sur les zones
• Récupération de la chaleur • Capacités de réponse à la demande
à forte consommation
de l’air évacué
• Variateurs de vitesse sur les
• Remise au point périodique ou
• Équipement de production systèmes de pompes
mise au point continue
d’eau chaude à haute efficacité
UTILISATION EFFICACE DE L’EAU
• Toilettes à faible débit • Compteurs divisionnaires sur • Systèmes d’irrigation automatisés
(TABLE DES
MATIÈRES
LETTRE DE NOS PRÉSIDENTS 2 5 RÉDUCTION DES MATIÈRES RÉSIDUELLES
BOMA BEST : LA NORME DE L’INDUSTRIE 4 ET AMÉLIORATION DU SITE 44
Les Centres commerciaux fermés ouvrent la voie 44
PRINCIPALES CONCLUSIONS 8
Le taux de réacheminement des matières résiduelles
AMÉLIORER LES PERFORMANCES DE L’IMMEUBLE 12
dans les Immeubles de bureaux se maintient 47
Récompenser les mesures 12 Où les bâtiments enregistrent-ils des points par
Stratégies d’amélioration 13 rapport aux Matières résiduelles et Site? 48
Article spécial : Parc industriel de Rangewinds 49
1 CERTIFICATIONS GÉNÉRALES 16
Le plus grand nombre de certifications 6 ÉMISSIONS ET EFFLUENTS 50
obtenues à ce jour 16 Les émissions et les effluents se maintiennent
Bond dans les certifications de l’industrie légère 19 dans un pourcentage de 88e percentile 50
Un nouveau niveau de certification a été introduit 20 Où les immeubles enregistrent-ils des points
Performance au niveau Bronze 21 en matière d’émissions et effluents? 53
Près du deux tiers des immeubles ont atteint
le niveau Argent ou un niveau supérieur 22 7 ENVIRONNEMENT INTÉRIEUR 54
Meilleurs résultats des immeubles Légère tendance à la baisse dans les résultats
lors de la recertification 23 de l’environnement intérieur 54
Article spécial : 483 Bay Street 25 Où les immeubles enregistrent-ils des points
relativement à l’environnement intérieur? 57
2 POINTAGE 26
Globalement, le pointage général de 8 SYSTÈME DE GESTION DE L’ENVIRONNEMENT 58
BOMA BEST demeure constant à 78 % 26 Les systèmes de gestion de l’environnement
Performance supérieure à 80 % dans près continuent de dépasser 95 % 58
de la moitié des catégories 27 Où les immeubles marquent-ils des points
Article spécial : Les prix BOMA Canada 28 relativement à la gestion de l’environnement? 61
Article spécial : Seton Gateway 62
3 ÉNERGIE 30
Un pointage d’énergie en baisse signifie 9 MÉTHODOLOGIE 63
une consommation en hausse 30 10 LISTE D’ACRONYMES 64
Article spécial : La tour EPCOR 35 11 LISTE DES FIGURES 65
Où les immeubles enregistrent-ils des points d’énergie? 37 ANNEXE 65
4 EAU 38
La note moyenne de la catégorie de l’Eau a diminué 38
L’intensité de l’utilisation de l’eau pour les
Immeubles de bureaux ne cesse de diminuer 41
Où les immeubles enregistrent-ils des points
en matière de consommation d’eau? 43
RAPPORT NATIONAL DE L’IMMOBILIER ÉCORESPONSABLE BOMA BEST 2017 151 CERTIFICATIONS GÉNÉRALES
CERTIFICATIONS
GÉNÉRALES
LE PLUS GRAND NOMBRE DE
CERTIFICATIONS OBTENUES À CE JOUR.
South Foothills – Immeuble B, Calgary, BOMA BEST Certifié
Le plus grand nombre de FIGURE 2 : NOMBRE CUMULÉ
DE CERTIFICATIONS BOMA BEST 4 864
certifications obtenues à ce jour.
(tous les niveaux de certification)
Dans cette section du rapport, nous allons explorer la performance 4 124
de tous les immeubles qui ont obtenu une certification ou 3 562
recertification en 2015 (appelé simplement certifications) –
2 851
quel que soit le niveau atteint, à partir de Certifié jusqu’à Platine. 2 396
1 895
Depuis le lancement du programme BOMA BEST, en 2005,
1 439
le nombre total d’immeubles certifiés augmente de manière
967
constante. En 2015, 32 % d’immeubles supplémentaires ont 561
obtenu la certification par rapport à 2014. Avec 740 en 2015, il 204 711 740
43 472 456 501 455 562
s’agit du plus grand nombre de certifications obtenues au cours 357 406
43 161
d’une année depuis le lancement du programme, battant le record
de 2013 de 711 certifications. Cette augmentation coïncide avec 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
l’introduction du volet portefeuille.
Certifications et recertifications annuelles cumulatives
Nouvelles certifications et recertifications par an
En 2015 il y a eu 32 % de certifications
supplémentaires par rapport à 2014.
16 RAPPORT NATIONAL DE L’IMMOBILIER ÉCORESPONSABLE BOMA BEST 20176775 Financial Drive, Mississauga, BOMA BEST Or
Immeuble Bowker, Edmonton, BOMA BEST Argent
Plus de la moitié de toutes les FIGURE 3 : NOMBRE DE CERTIFICATIONS BOMA BEST PAR RÉGION
certifications obtenues en 2015 sont
situées en Ontario et au Québec,
notamment dans les régions de
Toronto, d’Ottawa et de Montréal.
Ceci est conforme à la tendance de
Yukon
2014. L’Alberta affiche la plus forte
croissance (presque le double) avec 2 Territoires du
Nord-Ouest
177 certifications en 2015, contre 94 4
en 2014. L’Ontario, de nouveau, détient
le plus grand nombre de certifications Alberta
Total
(295, contre 163 en 2014) et la plupart 73
général : 740
Terre-Neuve-et-Labrador
1
des certifications au niveau Argent Colombie-Britannique
177 21 Québec
et au-dessus, appelées Argent+
18 136
dans le reste du rapport, avec Manitoba
191 certifications, contre 163 en 2014. Saskatchewan
295 Nouveau-Brunswick
et l’Î.P.É.
4 Nouvelle-Écosse
9
Ontario
RAPPORT NATIONAL DE L’IMMOBILIER ÉCORESPONSABLE BOMA BEST 2017 171 CERTIFICATIONS GÉNÉRALES
FIGURE 4 : NOMBRE DE CERTIFICATIONS Au niveau des associations locales de BOMA, BOMA
BOMA BEST PAR L’ASSOCIATION BOMA Toronto a continué d’avoir le plus grand nombre d’immeubles
LOCALE ET LE NIVEAU ATTEINT certifiés totalisant 271, dont 172 (64 %) ont obtenu le niveau
Argent+. BOMA Québec s’est classé au deuxième rang avec
136 immeubles et 87 immeubles ayant le niveau Argent+
BOMA 43
(également en hausse par rapport à l’année précédente). De
Colombie-Britannique 32 plus, BOMA Edmonton et BOMA Nouvelle-Écosse ont affiché
l’augmentation la plus importante d’immeubles certifiés.
67
BOMA Calgary
53 La majorité des immeubles continuent d’appartenir au secteur
privé. Le pourcentage des immeubles du secteur public a
49 diminué de moitié à 16 % cette année, en ligne avec la variation
BOMA Edmonton
12 annuelle observée les années précédentes.
15
BOMA Regina
3 FIGURE 5 : NOMBRE DE CERTIFICATIONS
BOMA BEST PAR SECTEUR ET CATÉGORIE
12
BOMA Manitoba
9
Immeubles 286
172 de bureaux 99
BOMA Toronto
99
Centres 33
commerciaux
19
BOMA Ottawa fermés 4
5
222
87 Industrie légère
BOMA Québec 13
49
BOMA 3 Commerces de 69
Nouveau-Brunswick détails ouverts
1 0
et l’Î.P.É.
BOMA 8 IRLM 7
Nouvelle-Écosse 1 0
BOMA 1 3
Terre-Neuve- Soins de Santé
et-Labrador 0
4
0 50 100 150 200 0 50 100 150 200 250 300
Nombre d’immeubles Nombre d’immeubles
Argent+ Certifié / Bronze Secteur privé Secteur public
18 RAPPORT NATIONAL DE L’IMMOBILIER ÉCORESPONSABLE BOMA BEST 2017Bond dans les certifications
de l’industrie légère
Dans tous les niveaux de certification, les immeubles de bureaux
continuent de constituer la catégorie ayant le plus grand
nombre de certifications dans le programme BOMA BEST :
ils représentent 52 % de toutes les certifications BOMA BEST,
en baisse par rapport à 65 % l’année précédente. Il y a eu une
augmentation significative des certifications de l’industrie légère,
représentant jusqu’à 32 % de tous les immeubles certifiés en
2015, soit plus du double du nombre de l’année précédente. Cela
peut s’expliquer en partie par le lancement du volet portefeuille de
BOMA BEST en janvier 2015, qui offre une option de certification
à faible coût et à un volume élevé pour les commerces de détail
ouverts et les immeubles de l’industrie légère.
Il y a eu une légère augmentation des certifications des
établissements de soins de santé en 2015 par rapport à 2014
lorsque le programme a été lancé. Les immeubles résidentiels
à logements multiples (IRLM) affichent la plus forte tendance à
la baisse avec seulement 7 immeubles obtenant la certification
en 2015, contre 21 certifications en 2014 et 30 en 2013. 6950 Creditview Road, Mississauga, BOMA BEST Argent
Le nombre de certifications de
l’industrie légère a plus que doublé
depuis les années précédentes.
FIGURE 6 : NOMBRE DE CERTIFICATIONS BOMA BEST
PAR CATÉGORIE ET PAR ANNÉE
293 299
300 Total 2014 Niveau 1 = 170 300 Total 2014 Niveau 2+ = 392
Total 2015 Certifié / Bronze = 264 Total 2015 Argent+ = 476
250 250
Nombre d’immeubles
Nombre d’immeubles
200 200
150 123 150
112
100 86 100
72
52 44
50 39 50 30
23 23 25 18
9 14 14 7 6 5 6
1 1
0 0 0
Immeubles Centres Industrie Commerces IRLM Soins Immeubles Centres Industrie Commerces IRLM Soins
de bureaux commerciaux légère de détails de santé de bureaux commerciaux légère de détails de santé
fermés ouverts fermés ouverts
2014 Niveau 1 2015 Certifié / Bronze Niveau 2+ Argent+
RAPPORT NATIONAL DE L’IMMOBILIER ÉCORESPONSABLE BOMA BEST 2017 191 CERTIFICATIONS GÉNÉRALES
Un nouveau niveau de certification a été introduit
Dans le cadre de l’initiative de nouvelle image de marque BOMA BEST 2015, la nomenclature de la certification est passée de niveaux
numérotés à des niveaux associés à des métaux précieux :
CERTIFIÉ BRONZE ARGENT OR PLATINE
Anciennement Niveau 1 Anciennement Niveau 1 Anciennement Niveau 2 Anciennement Niveau 3 Anciennement Niveau 4
(PERFORMANCE AU NIVEAU BRONZE
Les premiers immeubles à atteindre le niveau inaugural de L’inclusion des immeubles de niveau Bronze dans l’analyse
certification Bronze comprenaient 36 immeubles de bureaux, aurait donné les résultats suivants :
26 immeubles de l’industrie légère, 4 immeubles de commerce
de détail ouverts et 2 centres commerciaux fermés. L’intensité • Augmentation de la taille de l’échantillon (plus de 68 immeubles);
énergétique des immeubles de bureaux attribués à la
• Abaissement de la note globale (1,7 % de moins) – comme
certification Bronze est presque de 10 ekWh/pi2/an plus élevée
prévu, compte tenu du rendement de la performance Bronze
que les bureaux qui ont obtenu une certification Argent+.
se situant dans la fourchette de 60 à 69 %;
Dans le présent rapport, à partir de la section 2, les immeubles
• Une intensité énergétique globale semblable, ce qui est
certifiés Bronze ne seront pas inclus dans l’analyse. Dans les
quelque peu surprenant, mais compréhensible compte tenu
rapports précédents, seuls les immeubles ayant obtenu une
de la moyenne d’intensité de l’utilisation d’énergie calculée
note globale de 70 % ou plus (Argent+) ont été inclus dans
pour les immeubles de l’industrie légère Bronze+ (ceux qui
l’analyse. En tant que tel, ce rapport fera de même pour
ont déclaré l’intensité de l’utilisation d’énergie) est similaire
maintenir la cohérence.
à la moyenne des immeubles de bureaux; et
• Augmentation du nombre de recertifications (38 immeubles) –
un peu plus de la moitié des immeubles ayant obtenu la
certification Bronze ont reçu des recertifications (38 sur 68).
FIGURE 7 : CLASSEMENT MOYEN BOMA BEST PAR FIGURE 8 : INTENSITÉ DE L’UTILISATION DE L’ÉNERGIE
CATÉGORIE – CERTIFICATION BRONZE UNIQUEMENT PAR NIVEAU ATTEINT – IMMEUBLES DE BUREAUX
100,0 50,0
40,3
90,0 40,0
30,9
80,0 30,0
ekWh/pi²/an
27,4
DONNÉES INSUFFISANTES
DONNÉES INSUFFISANTES
DONNÉES INSUFFISANTES
DONNÉES INSUFFISANTES
Note (%)
70,0 20,0 16,9
65,4
63,7
60,0 10,0
50,0 0,0
Immeubles Centres Industrie Commerces IRLM Soins Immeubles de bureaux
de commerciaux légère de détails de santé
bureaux fermés ouverts
Bronze Argent
Or Platine
FIGURE 9 : CHANGEMENT DE NOTE SELON LES CATÉGORIES DE PERFORMANCE SI LES
CERTIFICATIONS BRONZE+ ONT ÉTÉ INCLUSES DANS L’ENSEMBLE DE DONNÉES (% de baisse)
Énergie Eau Matières Émissions Environnement Systèmes de
résiduelles et effluents intérieur gestion de
et site l’environnement
1,8 % 2,9 % 2,0 % 1,1 % 1,8 % 0,8 %
RAPPORT NATIONAL DE L’IMMOBILIER ÉCORESPONSABLE BOMA BEST 2017 211 CERTIFICATIONS GÉNÉRALES
Près du deux tiers des immeubles ont atteint FIGURE 10 : NOMBRE DE
le niveau Argent ou un niveau supérieur CERTIFICATIONS BOMA BEST PAR
NIVEAU ATTEINT ET PAR ANNÉE
Une augmentation globale des certifications d’immeubles a
été observée dans tous les niveaux de certification, sauf pour
le niveau Or qui est resté constant. Près des deux tiers des
immeubles ont atteint le niveau Argent ou plus, ce qui est 2015 196 68 282 169 25
conforme aux chiffres de 2014. Cela signifie que la majorité
des participants ont tenté de satisfaire l’ensemble de l’enquête 2014 170 207 170 15
au lieu de se contenter des pratiques minimales requises pour
atteindre le niveau Certifié.
Certifié Bronze Argent
• 27 % des immeubles ont atteint le niveau Certifié
Or Platine
• 9 % ont atteint le niveau Bronze
• 38 % ont atteint le niveau Argent
FIGURE 11 : NOMBRE DE CERTIFICATIONS BOMA BEST
• 23 % ont atteint le niveau Or PAR CATÉGORIE D'IMMOBILISATIONS ET NIVEAU ATTEINT
• 3 % atteint ont atteint le niveau Platine
Les immeubles qui ont obtenu une note de 60 à 69 % se voient Immeubles
de bureaux 50 36 158 124 17
attribuer un niveau de certification (Bronze) qui les distingue
de tous les autres immeubles qui auraient précédemment Centres 12 Certifié 9 Or
commerciaux 2 Bronze 4 Platine
obtenu la certification Niveau 1 ou Meilleures pratiques BEST. fermés 10 Argent
L’introduction d’un niveau Bronze reconnaît qu’il existe de
Industrie
nombreux immeubles qui se rapprochent d’un niveau de légère 97 26 90 20 2
certification Argent plutôt que Certifié. Cette possibilité n’était
Commerces
pas disponible pour les immeubles avant 2015. de détail 35 Certifié 18 Argent
4 Bronze 12 Or
ouverts
En termes de niveau de certification atteint par catégories
1 Certifié 2 Or
respectives, les immeubles de bureau ont encore une fois IRLM 3 Argent 1 Platine
montré le chemin avec presque 80 % d’obtention de niveau
Argent ou une certification plus élevée. Les secteurs de Soins 1 Certifié 2 Or
de santé 3 Argent 1 Platine
l’industrie légère et de commerce de détail ouvert affichaient
une répartition quasi égale du niveau de certification atteint : un
peu plus de la moitié a atteint le niveau Certifié/Bronze et l’autre Certifié Bronze Argent
moitié a atteint le niveau Argent ou un niveau supérieur.
Or Platine
38 % des immeubles ont obtenu une
certification Argent, le groupe le plus
important de certification en 2015.
TABLEAU 12 : NOMBRE DE CERTIFICATIONS BOMA BEST PAR CATÉGORIE D’IMMOBILISATIONS ET NIVEAU ATTEINT
CERTIFIÉ BRONZE ARGENT OR PLATINE TOTAL
Bureaux 50 36 158 124 17 385
Centre commercial fermé 12 2 10 9 4 37
Industrie légère 97 26 90 20 2 235
Commerces de détail ouvert 35 4 18 12 0 69
IRLM 1 0 3 2 1 7
Soins de santé 1 0 3 2 1 7
Total général 196 68 282 169 25 740
22 RAPPORT NATIONAL DE L’IMMOBILIER ÉCORESPONSABLE BOMA BEST 2017Vous pouvez aussi lire
