UN CADRE DE TRAVAIL ÉVOLUTIF ET RÉNOVÉ - 9, QUAI MARCEL DASSAULT - SURESNES
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UN CADRE DE TRAVAIL ÉVOLUTIF ET RÉNOVÉ
9, QUAI MARCEL DASSAULT - SURESNES
Un immeuble Société de la Tour Eiffel Société de la Tour Eiffel est un acteur de premier plan de l’immobilier de bureaux en France, en particulier sur le Grand Paris où elle déploie une stratégie ambitieuse et créatrice de valeur, tout en accompagnant la transformation en cours du paysage urbain d’Île-de- France. Un acteur historique Fondée en 1889 par Gustave Eiffel pour bâtir et gérer le célèbre monument parisien, Société de la Tour Eiffel est devenue en janvier 2004 une foncière cotée de statut SIIC (Société d’Investissements Immobiliers Cotée). Chiffres clés 5è foncière côtée Patrimoine : 800 000 m² Patrimoine dans les Hauts-de-Seine : 260 000 m² Valeur du patrimoine : 1 717 millions d’euros (au 31.12.2018)
Seine Étoile, une exposition de premier rang en bordure de Seine
UN ENVIRONNEMENT
DYNAMIQUE
ET CONNECTÉ
Située dans le département des Hauts-de-Seine,
à proximité du pôle d’affaires de La Défense,
Suresnes regroupe plus de 1 300 entreprises
du secteur de l’aéronautique, de l’informatique,
de l’électronique ou encore de la recherche.
Son patrimoine et sa culture locale sont riches.
04
Face à la Seine et bordé par le quai
Marcel Dassault, Seine Etoile profite d’un
environnement verdoyant et d’une accessibilité
aisée : en voiture depuis le pont de Suresnes
ou en transports en commun via le tramway,
Transilien ou encore les bus 175 et AS Sure, au
pied de l’immeuble.
Suresnes conjugue
parfaitement
rayonnement économique
et art de vivre
LA DÉFENSE 10 MIN 25 MIN
GARE ST-LAZARE 25 MIN 30 MIN
ÉTOILE 15 MIN 28 MIN
PONT DE ST-CLOUD 9 MIN 11 MIN
AÉROPORT PARIS-ORLY 30 MIN 1H
AÉROPORT PARIS-CDG 40 MIN 1H
GARE SURESNES-MONT VALÉRIEN L 16 MIN
SURESNES-LONGCHAMP T 2 10 MIN
BUS BUS˚ 175 AS-Sure 1 MIN
GRANDE ARCHE
DE LA DÉFENSE 05
ESPLANADE DE LA DÉFENSE
RE
R
A
20
13 24 PONT DE NEUILLY
6
PUTEAUX 4 AV M
ENU 1
EC
LES SABLONS
Nanterre 19
3 HA
RLE
SD
EG
AU
LLE 1 - FIDELIA ASSISTANCE
2 - DIRECT ASSURANCE
2
21 3 - GRAS SAVOYE
T
14 22 ARGENTINE 4 - ECONOCOM
I
N
5
IE
15 5 - IER
LL
GARE SNCF
GA
2 18 6 - SONY FRANCE
I
SURESNES
UA
CHARLES DE GAULLE
Q
MONT-VALÉRIEN Suresnes D9
85
ÉTOILE 7 - THOMSON REUTERS
8 - B.BRAUN MEDICAL
UE
SURESNES
RIQ
9 - BEL
LONGCHAMP
HÉ
Paris
RIP
9 10 - DASSAULT AVIATION
PÉ
DE PON
L
SU T
RD
RE
SN 11 - DASSAULT AVIATION
VA
E S
Bois
LE
12 - ELIS
U
de Boulogne
BO
23 13 - ERDF
BUS
12 16 11 14 - LABORATOIRES SERVIER
175
BUS 17 15 - PHILIPS FRANCE
GARE SNCF AS-Sure 16 - SOGITEC INDUSTRIES
U
DO
LE VAL D’OR LES COTEAUX
PI
17 - SUBSEA 7
M
PO
10
18 - WHIRLPOOL FRANCE
ES
SAULT
RG
O
19 - BOLLORÉ
St-Cloud
GE
L DA S
IE
20 - COMEXPOSIUM
VO
QUAI MARCE
21 - HAVAS EUROSCG
22 - PUBLICIS
8 23 - GFK FRANCE
24 - ORPEA
1
Une rénovation repensée
pour une image
et un confort renforcés
06
UN CADRE DE TRAVAIL
REPENSÉ AU BÉNÉFICE
DE LA CONVIVIALITÉ
Les abords de l’immeuble, à l’image de Répondant aux attentes et aux modes
sa cour intérieure, ont fait l’objet d’une de travail actuels, les nombreuses terrasses 07
réflexion afin de favoriser les synergies offriront également des espaces alternatifs
et la communication. multi-usages selon les besoins et les envies
de l’entreprise preneuse.
Ainsi, au rez-de-chaussée, des terrasses
et des espaces verts ont été aménagés
et se transforment en lieux informels de
travail, de réunion ou encore de détente
pour l’ensemble des utilisateurs et à tout
moment de la journée.
Design et accueil chaleureux
08 pour une nouvelle expérience
au travail
UN HUB DE SERVICES
INTÉGRÉS
POUR UN QUOTIDIEN
FÉDÉRATEUR
Le hall d’accueil, mêlant béton brut, chêne naturel et papier peint 09
aux motifs tendance, se prolonge par un bar élégant et des zones
d’attente conviviales et lumineuses.
Attenant, le work café et sa terrasse tout comme le lounge, sont
disponibles à toute heure de la journée. Ils proposent des espaces
de restauration sur le pouce à la carte variée, une bibliothèque, une
conciergerie / kiosque ainsi que des espaces de réunion.
Seine Étoile complète son offre de services par un RIE et une salle
de sport dernier cri.
ACCUEIL / BAR
RESTAURANT INTERENTREPRISES
SALLE FITNESS
WORK CAFÉ
CONCIERGERIE
TERRASSES ET ROOFTOP
10
DES BUREAUX LUMINEUX
ET MODULABLES POUR TOUS
Seine Etoile est constitué de deux bâtiments • Profondeur des plateaux : 11 m et 16 m
interconnectés sur 3 niveaux et développe • Faux plafond
15 028 m² de surface utile. •H auteur sous plafond : 2,50 m bureaux,
2,35 m circulations
Les plateaux de bureaux, de 833 à 2 974 m²,
•R atio : 11 m2/pers
permettent toutes les possibilités d’aménagement
que ce soit en paysager ou en flex office.POSSIBILITÉ TERRASSE
R+7
ROOFTOP
R+6
R+5
R+4
R+3
R+2
INE T R+1
SE UL
LA SA ENTRÉE
D AS
L
CE
MAR TERRASSE
AI RDC
QU
11
RUE FRÉD
ÉRIC CLA
VEL
R+7 833
R+6 833
R+5 1 320
TABLEAU R+4 2 939
DES SURFACES R+3 2 974
R+2 2 909
(EN M2)
R+1 2 175
RDC - RIE ET CAFÉTÉRIA 956
ARCHIVES 89
TOTAL 15 028ÉTAGE
COURANT
2 909 M2
RUE FRÉDÉRIC CLAVEL
12
LT
SC
A
QUAI MARCEL DASSAULT
SC
A
LA SEINE
LT
LT
LT
SC
A
SC
A
Seine
SC
A
SC
A
Étoile
LT
0 1 2 3 4 5mPROPOSITION
D’AMÉNAGEMENT
2 909 M2
SEINE ÉTOILE
BUREAUX OUVERTS 56 POSTES BUREAUX OUVERTS 96 POSTES
BUREAUX FERMÉS 18 POSTES BUREAUX FERMÉS 11 POSTES
EFFECTIF 74 POSTES EFFECTIF 107 POSTES
RUE FRÉDÉRIC CLAVEL
13
LT
LT
SC
SC
A
A
QUAI MARCEL DASSAULT
SC
SC
A
A
TV
LA SEINE
TV
LT
LT
LT
LT
TV
LT
LT
TV
SC
SC
A
A
SC
SC
A
A
Seine
SC
SC
A
A
SC
SC
A
A
Étoile
LT
LT
0 1 2 3 4 5mREZ-DE-CHAUSSÉE
956 M2
RUE FRÉDÉRIC CLAVEL
RUE FRÉDÉRIC CLAVEL SEINE
LT
LT
14
LT
LT CUISINE
LT LT
A
SC
QUAI MARCEL DASSAULT
A
SC
LT
SC
A
QUAI MARCEL DASSAULT
Restaurant
SC
A
LA SEINE
SELF SERVICE
Bibliothèque RESTAURANT
LA SEINE
LT
LT
Accueil
Cafétéria HALL
D’ENTRÉE
Work cafe
Fitness
LT
Ele
c
Ele
COURS
c
A
SC
SC
A
A
SC
SC
SÉCURITÉ
A
A
SC
ÉTOILE
SC
A
A
SC
SC
A
LT
GYM
0 1 2 3 4 5mDESCRIPTIF 5. Restaurant d’entreprise
. Situé au RDC du bâtiment Seine
. 600 couverts / jour et 270 places assises
Ventilation
. Alimentation des bureaux en air neuf hygiénique
pré traité, via bouches de soufflage
TECHNIQUE . Distribution de type scramble
. Terrasse accessible et aménagée
. Reprise d’air en circulations
. Centrales de traitement d’air, de type double
flux, équipées d’une batterie d’eau glacée et
6. Électricité d’une batterie chaude
1. Ossature Courants forts
Superstructure . Caissons d’extraction équipés d’un récupérateur
. Bâtiment Étoile alimenté en haute tension via de chaleur, permettant de préchauffer l’air neuf
.
Les ouvrages de superstructure sont tradi- 2 postes transformateurs privés . 1 CTA Hydronic sur chaque bâtiment
tionnels, principalement réalisés sur le principe . Bâtiment Seine alimenté en basse tension via le . Extracteurs spécifiques pour les locaux cuisine, la
poteaux/poutres et voiles en béton armé. Les poste transformation public situé au RDC laverie du RIE et le work café
planchers sont en béton . TGBT . Ventilation mécanique en sanitaires : tourelles
2. Clos et couvert . Compteurs tarif vert ou tarif jaune privatifs, d’extraction en toiture terrasse
Menuiseries extérieures absence de sous-comptage électrique
. Armoires divisionnaires réparties dans les locaux 9. Ascenseurs
.
Menuiseries en aluminium thermo laqué avec et les locaux techniques .Bâtiment Étoile : 1 quadruplex Schindler avec
double vitrage 3 ascenseurs de 630 kg - 8 personnes desservant
.
Châssis ouvrants en oscillo, avec condamnation Courants faibles
du RDC à R+7
par clé de l’ouverture à la française . 2 alimentations en fibre optique jusqu’aux salles . Monte-charge de 1 000 kg - 13 personnes
.
Occultations par stores vénitiens intérieurs à informatiques desservant les niveaux R-1 à R+7
commande manuelle . GTC permettant le pilotage des gros équipe- . Bâtiment Seine : 1 duplex Schindler - 630 kg - 8
ments et de l’éclairage personnes, desservant du RDC à R+4
Étanchéité / couverture
.
Terrasses accessibles aux R+5 et R+6 du 7. Sécurité, sûreté 10. Espaces extérieurs
bâtiment Étoile : étanchéité protégée Sécurité incendie
. Gérés par l’ASL. Zones traitées en pelouse,
. Seine Étoile est soumis au code du travail quelques arbustes et arbres et jardinières
3. Aménagements intérieurs . Extincteurs, BAESS, BBG, déclencheurs manuels,
Hall alarmes sonores
arborées 15
. Le hall de chaque bâtiment est accessible de plain . Accès aux bâtiments par le parvis, servant de
. Exutoire de désenfumage en partie haute des voie pompiers
pied escaliers
. Prestations intérieures qualitatives : parement pierre . Compartimentage des plateaux par portes 11. Divers / Environnement
au sol, habillage des murs par panneaux verriers coupe-feu - 3 compartiments par niveau
ou peinture décorative, faux plafond en staff peint État des Risques Naturels, Miniers et Techno-
. Paliers ascenseurs servant de refuge handicapés : logiques
avec éclairage par spots encastrés désenfumés et équipés d’interphones
. Accès à l’immeuble sécurisé : banque d’accueil, . SSI DEF type Cassiopée et CMSI DEF type ERNMT du 11.06.2013 selon informa-tions de
PC de sécurité Antarès pour les bureaux avec têtes de l’arrêté préfectoral mis à jour le 03.12.2013 :
. Le hall du bâtiment Seine sert notamment d’accès détection en parties communes et en locaux . L’ensemble immobilier est situé dans le
au restaurant inter-entreprise techniques périmètre d’un PPRn approuvé pour le risque
. Aménagements intérieurs : parement pierre au sol, inondations. L’ensemble immobilier n’est pas
murs peints, faux plafond en dalles minérales avec Protection intrusion / sûreté concerné par des prescriptions de travaux dans
éclairage par spots encastrés . Contrôle d’accès par badge dans les halls le règlement du PPRn,
Escaliers - paliers . Accès au parking contrôlé par télécommande . L’ensemble immobilier n’est pas situé dans le
et/ou interphone périmètre d’un PPRm,
. 5 escaliers encloisonnés desservent les niveaux . Vidéo-surveillance . L’ensemble immobilier n’est pas situé dans le
de superstructure périmètre d’un PPRt,
8. CVC . L’ensemble immobilier est situé dans une zone 1
Sanitaires Chauffage de sismicité (très faible)
. Généralement 5 blocs sanitaires par étage et . Batteries électriques sur ventilos convecteurs et
cabines PMR à chaque étage Diagnostic de Performance Énergétique
centrales d’air
. Carrelage au sol, faïence aux murs, faux plafond en . Ventilo convecteurs situés en allège Certification NF HQE - Axe Bâtiment Durable : Bon
BA13 peint dans l’entrée et faux plafond en bacs Certification NF HQE - Axe Gestion Durable :
métalliques dans les cabines, éclairage par spots Climatisation
Très Bon
encastrés commandés par interrupteur en cabine . Production de froid de type centralisée,
WC et sur détection de présence dans l’entrée autonome par bâtiment DPE réalisé par Sinteo en date du 28.07.2014 dans
. Plans vasques en pierre avec vasques en porcelaine . Sur le bâtiment Étoile, 3 groupes frigorifiques le cadre d’une étude thermique réglementaire :
encastrée. Robinets de type mitigeur monobloc Indicateurs environnementaux :
. Sanitaires suspendus avec réservoirs encastrés de . Sur le bâtiment Seine, 1 groupe frigorifique . Consommations énergétiques : note D (échelle
type Geberit . Les groupes froids de chaque bâtiment alimen- de A à I) - 278 kwhep/m².an
tent en eau glacée les ventilo convecteurs et les . Emissions de gaz à effet de serre : note C
4. Parking CTA via 2 circuits distincts (échelle de A à I) - 16 kgCO2/m².an
. 323 places de parking au premier sous-sol et sur Seine Étoile Accessible PMR
une partie du rdc du bâtiment ÉtoileConception, réalisation - Photographies : François Renault, Shutterstock
Imagerie 3D : Agence Martingale - Document non contractuel - Juin 2019Vous pouvez aussi lire
