Vente sur plans La Capite, Vandoeuvres 8 appartements de haut standing du 4 au 6 pièces Livraison prévue printemps 2024 - Nouvelle construction ...
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La Capite, Vandœuvres
Vente sur plans
8 appartements de haut standing du 4 au 6 pièces
Livraison prévue printemps 2024
1
Descriptif
Situation
La résidence CAP’8 sera située sur la rive gauche du canton, en plein cœur d’une vaste zone de villas,
proche de la route de la Capite, axe reliant le centre de Cologny à celui de Vésenaz. Elle profitera d’un
contexte paysager de qualité, implantée sur un terrain en pente douce exposé au soleil couchant.
Proches du Golf de Cologny, profitant de la proximité du lac Léman, des collines et des champs
environnants, les futurs appartements seront situés à 5 minutes des commerces et services de
Vésenaz et Cologny.
Plus largement, la situation géographique situe la résidence à 7 km de la Gare de Cornavin, à 15
minutes du centre de Genève et à moins de 2 km du bord du lac Léman.
DIMENSIONS, SURFACES ET RENSEIGNEMENTS APPROXIMATIFS – 2
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Descriptif
Architecture
Conçue par l’atelier d’architectes 3BM3 SA (C. Stendardo & B. Montant), cette nouvelle construction
sera constituée de 8 logements HPE répartis sur 3 niveaux hors sol, posés sur un étage semi-enterré
qui abrite le parking, les locaux techniques et la zone d’accès.
De forme étoilée, cet ensemble de haut standing se déplie cherchant un ensoleillement optimal pour
chaque appartement dont le confort a été une priorité.
Un système de chauffage au sol, profitant d’énergies géothermique et solaire, maintiendra une
température constante de confort optimum grâce au système Geocooling.
Concept énergétique
Le bâtiment respectera le standard de Haute Performance Energétique. La configuration de la
construction, la mise en place d’une isolation performante ainsi que l’installation d’une production de
chaleur par pompe à chaleur permettra de réduire la part couverte par énergies non renouvelables à
environ 23%.
Le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire seront assurés par une pompe à chaleur
eau/eau couplée à un champ de sondes disposées à proximité́ du bâtiment. Le chauffage de l’eau
chaude sanitaire sera en partie préchauffée par des panneaux solaires thermiques disposés en toiture,
permettant une couverture d’environ 39% des besoin de chaleurs admissibles.
Le chauffage réalisé par plancher chauffant basse température permettra une diffusion douce de la
chaleur par le sol. Le principe de Géocooling, avec utilisation des sondes géothermiques, permettra en
période estivale un rafraîchissement des appartements par le plancher.
DIMENSIONS, SURFACES ET RENSEIGNEMENTS APPROXIMATIFS – 3
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Descriptif
Appartements
Les appartements proposeront de larges baies vitrées afin d’offrir un maximum de luminosité. Tout
confort, ils profiteront de standards élevés ainsi que de hautes performances énergétiques. Une
grande attention sera portée aux matériaux ainsi qu’aux finitions.
Les logements seront équipés de cuisines de qualité ainsi que de spacieuses salles de bains, pour
certaines attenantes aux chambres principales.
DIMENSIONS, SURFACES ET RENSEIGNEMENTS APPROXIMATIFS – 4
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Descriptif
Typologie
De confortables appartements allant de 119 m2 PPE à 189 m2 PPE (surfaces intérieures brutes, sans
loggias et terrasses) :
Rez-de-chaussée 1er étage Attique
2 x 4 pièces avec loggia et jardin 2 x 4 pièces avec loggia 1 x 4 pièces avec terrasses
1 x 5 pièces avec loggias et jardin 1 x 5 pièces avec loggias 1 x 6 pièces avec terrasses
DIMENSIONS, SURFACES ET RENSEIGNEMENTS APPROXIMATIFS – 5
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Descriptif
Liste des prix
DIMENSIONS, SURFACES ET RENSEIGNEMENTS APPROXIMATIFS – 6
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Descriptif
Distribution
4 pièces • Hall d’entrée avec armoires et toilettes visiteurs
Lots 2.01 & 3.01 • Séjour avec accès à la loggia
Nord-Ouest / Sud-Ouest • Cuisine ouverte entièrement équipée avec espace repas
et accès à la loggia
• Buanderie
• Chambre avec armoires et salle de douche attenante
• Chambre avec armoires
• Salle de bains avec toilettes
4 pièces • Hall d’entrée avec armoires et toilettes visiteurs
Lots 2.03 & 3.03 • Séjour avec accès à la loggia
Sud-Est / Sud-Ouest • Cuisine ouverte entièrement équipée avec espace repas
et accès à la loggia
• Chambre avec armoires et salle de douche attenante
• Chambre avec armoires
• Salle de bains avec toilettes et espace buanderie
4 pièces • Hall d’entrée avec armoires et toilettes visiteurs
Lot 4.02 • Séjour avec accès à la première terrasse
Nord-Est / Nord-Ouest • Cuisine ouverte entièrement équipée avec espace repas
et accès à la seconde terrasse
• Chambre avec dressing attenant et accès à la première terrasse
• Chambre avec armoires
• Salle de bains avec toilettes
• Salle de douche avec espace buanderie
5 pièces • Hall d’entrée avec armoires et toilettes visiteurs
Lot 2.02 & 3.02 • Séjour avec accès à la première loggia
Nord-Est / Nord-Ouest • Cuisine ouverte entièrement équipée avec espace repas
et accès à la seconde loggia
• 3 chambres avec armoires
• Salle de douche avec espace buanderie
• Salle de bains avec toilettes
DIMENSIONS, SURFACES ET RENSEIGNEMENTS APPROXIMATIFS – 7
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Descriptif
Distribution
6 pièces • Hall d’entrée avec armoires et toilettes visiteurs
Lot 4.01 • Séjour avec accès à la première terrasse
Nord-Ouest / Sud-Ouest • Cuisine ouverte entièrement équipée avec espace repas
et accès à la première terrasse
• 2 chambres avec armoires et accès à la seconde terrasse
• Chambre avec armoires
• Salle de bains avec toilettes et espace buanderie
• Salle de douche
Sous-sol • 19 places de parking
• 1 place de parking pour les personnes à mobilité réduite
• 1 place de parking visiteurs
• Caves
• Espaces communs
▪ Buanderie
▪ Local poubelles
▪ Local vélos/poussettes
▪ Places vélos visiteurs
▪ Locaux techniques
▪ Abri PC
Extérieurs • Entrée piétonne
• Accès sous-sol
• Jardins privatifs
• 1 place de parking visiteurs
DIMENSIONS, SURFACES ET RENSEIGNEMENTS APPROXIMATIFS – 8
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Informations utiles
Budgets
Agencement de cuisine Lot Pièces Budget
Fourniture et pose 2.01 4 pièces CHF 45’000.- TTC
Rez-de-chausée 2.02 5 pièces CHF 50’000.- TTC
2.03 4 pièces CHF 45’000.- TTC
3.01 4 pièces CHF 45’000.- TTC
1er étage
3.02 5 pièces CHF 50’000.- TTC
3.03 4 pièces CHF 45’000.- TTC
Attique 4.01 6 pièces CHF 70’000.- TTC
4.02 4 pièces CHF 50’000.- TTC
Revêtement de sol en carrelage
Budget fourniture et pose CHF 130.- TTC /m2
(dont CHF 85.- TTC /m2 de fourniture)
Revêtement de sol en parquet
Budget fourniture et pose CHF 225.- TTC /m2
(dont CHF 190.- TTC /m2 de fourniture)
Budget fourniture et pose des plinthes CHF 20.- TTC /ml
Revêtement de murs en faïences
Budget fourniture et pose CHF 130.- TTC /m2
(dont CHF 85.- TTC /m2 de fourniture)
DIMENSIONS, SURFACES ET RENSEIGNEMENTS APPROXIMATIFS – 9
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Informations utiles
Modalités de vente
• Obtention du financement auprès d’un établissement bancaire
• Versement d’un acompte de réservation représentant 10% du prix de vente total
• Signature d’une promesse de vente et d’achat représentant 30% du prix de vente total
(sous déduction de l’acompte de réservation)
• Signature d’un acte de vente et d’achat lors de la terminaison de l’immeuble
• Paiement de toutes les plus-values exigé à la commande des travaux
Durée du chantier: Environ 2 ans
Livraison : Printemps 2024
DIMENSIONS, SURFACES ET RENSEIGNEMENTS APPROXIMATIFS – 10
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DIMENSIONS, SURFACES ET RENSEIGNEMENTS APPROXIMATIFS – 11
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DIMENSIONS, SURFACES ET RENSEIGNEMENTS APPROXIMATIFS – 12
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DIMENSIONS, SURFACES ET RENSEIGNEMENTS APPROXIMATIFS – 13
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DIMENSIONS, SURFACES ET RENSEIGNEMENTS APPROXIMATIFS – 14
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DIMENSIONS, SURFACES ET RENSEIGNEMENTS APPROXIMATIFS – 15
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DIMENSIONS, SURFACES ET RENSEIGNEMENTS APPROXIMATIFS – 16
NE CONSTITUE PAS UN DOCUMENT CONTRACTUELContact
MOSER VERNET & CIE,
VALORISATIONS IMMOBILIÈRES SA
Service Ventes
022 839 09 47
ventes@moservernet.ch
www.cap-8.ch
www.moservernet.ch
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