10442 10458 HÉNAULT, MONTRÉAL-NORD - 7 880 PI2 Isabelle Huard
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10442 - 10458 HÉNAULT,
MONTRÉAL-NORD
7 880 PI2 À VENDRE
Isabelle Huard
Courtier Immobilier
Commercial
CELLULAIRE
438-882-5777
COURRIEL
isabelle.huard@pmml.ca
PMML.CA
Fiche descriptive générée le : 2021-09-22 00:47
T YPE D'IMMEUBLE
AC.LMMP
Industriel
DESCRIPTION DE
LA PROPRIÉTÉ
Le site est d’une superficie approximative de 7880pc, avec une hauteur
libre de 17pieds. Possibilité de devenir propriétaire occupant pour une
partie du site. Le tout situé à Montréal Nord dans un secteur très en
demande.
I N F O R M AT I O N S S U P P L É M E N TA I R E S
Pas d'échangeur d'air dans les locaux. Pas d'air climatisé.
PRIX DE VEN T E
1 600 000 $
À vérifier
+TPS/TVQ
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AGENCE IMMOB ILIÈR E COMMER CIALE ET CAB INET EN COUR TAGE HY POT HÉCAIR E 
AC.LMMP
INSTALLATIONS EXISTANTES
VENTE ET ALIGNEMENT DE PNEU ET VENTE DE VOITURES
USAGÉES.
ANNÉE DE SUPERFICIE LOUABLE
CONSTRUCTION EN PI2
1989 7 880 pi ²
PRIX AU PI2
203 $/PI2
Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre indicatif seulement et ne doivent pas être considérées comme étant exacte
sans vérification diligence préalable. Les informations divulguées proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquelles nous ne pouvons garantir l'exactitude. Il appartient à
l'acheteur de prendre la responsabilité de vérifier les informations et de se déclarer satisfait ou pas de sa vérification diligente effectuée suite à une promesse d'achat acceptée.
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AGENCE IMMOB ILIÈR E COMMER CIALE ET CAB INET EN COUR TAGE HY POT HÉCAIR E 
10442 - 10458 Hén au lt, Mon tréal-Nord
P R I NC I P AU X
AT T R AI T S
DU SECTEUR
Le site est situé
directement à
l’intersection du Boulevard
Industriel, le tout à moins
de 6 minutes à l’Est de la
route 125.
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D E S C RIP T IF D E L’ IMME U B LE
N O M B R E D ’ ÉT A G ES S T A T I O N N EM EN T
ÉTAGES Nombre de place
1 À vérifier
Type de stationnement
Asphalté
S Y S T ÈM E
CONSTRUCTION ÉLECTROMÉCANIQUE
TYPE DE STRUCTURE SYSTÈME CVAC
Fondations: Béton/acier ⎜Structure: Brique et bois Plinthes électriques ⎜Gaz propane et
aérotherme
CONDITION PORTES ET FENÊTRES
ÉCLAIRAGE
Voir section - Rénovation -
Incandescent et fluorescent
CONDITION DU TOIT
À vérifier SYSTÈME DE SÉCURITÉ
À vérifier
HAUTEUR LIBRE
17 SYSTÈME D'ALARME INCENDIE
À vérifier
B ÂT I S S E
ÉV A L U A T I O N
S U P ER F I C I E M UN I CI PA LE
SUPERFICIE BRUTE TOTAL EN PI2 TERRAIN
7 880 pi² 109 100$
SUPERFICIE LOUABLE EN PI2 BÂTIMENT
7 880 pi ² 305 900$
SUPERFICIE MOYENNE PAR UNITÉ EN PI2 TOTALE
À vérifier 415 000$
Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre indicatif seulement et ne doivent pas être considérées comme étant exacte
sans vérification diligence préalable. Les informations divulguées proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquelles nous ne pouvons garantir l'exactitude. Il appartient à
l'acheteur de prendre la responsabilité de vérifier les informations et de se déclarer satisfait ou pas de sa vérification diligente effectuée suite à une promesse d'achat acceptée.
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TER R A IN
AC.LMMP
N U M É R O D E C A DA S T R E
1 299 914 - 1 299 918
SU PERFICIE DU TERRAIN EN PI2
9 249 pi²
ZO N AG E
Zonage Industriel ⎜I8-654 permettant les usages de type commercial et de bureau, de même
qu'industriels, notamment les services reliés à l'automobile.
V O CA TI O N O PTI MA L E
Entrepôt - Garage - Ateliers
SECTEU R
ACCÈS
Avenue Hénault ⎜Boul. Industriel ⎜Boul.Pie-IX
TRANSPORTS EN COMMUN
Gare Saint-Michel-Montréal-Nord ⎜Gare Saint-Léonard - Montréal-Nord
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REVENUS DÉPENSES
2 2
ANNUELS $/PI ANNUELLES $/PI
COMMERCIAL 73 136 $ 9,28 $ VACANCES/MAUV. CRÉANCES
STATIONNEMENT TAXES
RÉCUPÉRATION
TAXES MUNICIPALES Actuel 11 757 $ 1,49 $
REVENUS BRUTS TOTAUX 73 136 $ 9$ TAXES SCOLAIRES Actuel 398 $ 0,05 $
FRAIS D’OPÉRATIONS
FRAIS ADMINISTRATIFS
ASSURANCES
ÉLECTRICITÉ
CHAUFFAGE
RÉPARATIONS ET ENTRETIEN
DÉNEIGEMENT
CONTRAT DE SERVICE
SALAIRES
DÉPENSES NON RÉCUPÉRABLES
RÉSERVE STRUCTURELLE Normalisé 1 097 $ 0,14 $
FRAIS DE GESTION Normalisé 1 463 $ 0,19 $
DÉPENSES TOTALES 14 715 $ 2$
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