AVENUE DESPRÉS, SAINT-HYACINTHE - CIDRIK GAGNÉ & FANNY ROOSEBOOM - LOOPNET
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1175 - 1185
Avenue Després,
Saint-Hyacinthe À VENDRE
Cidrik Gagné &
Fanny Rooseboom
Courtier immobilier
CELLULAIRE
514-608-1133
COURRIEL
cidrik.gagne@pmml.ca
PMML.CA
Fiche descriptive générée le : 2021-05-08 00:29
T YPE D'IMMEUBLE
AC.LMMP
Bureau
DESCRIPTION DE
LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble commercial est situé à moins de 5 minutes du centre-ville et de
la gare de St-Hyacinthe, et bénéficie d’un accès direct aux routes 116, 137 et
235 permettant de rejoindre les grands axes autoroutiers.
I N F O R M AT I O N S S U P P L É M E N TA I R E S
La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de
l'acheteur.
PRIX DE VEN T E
1 700 000 $
+TPS/TVQ
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AGENCE IMMOB ILIÈR E COMMER CIALE ET CAB INET EN COUR TAGE HY POT HÉCAIR E 
AC.LMMP
INSTALLATIONS EXISTANTES
ANNÉE DE SUPERFICIE LOUABLE
CONSTRUCTION EN PI2
1955 10 000 pi2
PRIX AU PI2
170 $/PI2
Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre indicatif seulement et ne doivent pas être considérées comme étant exacte
sans vérification diligence préalable. Les informations divulguées proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquelles nous ne pouvons garantir l'exactitude. Il appartient à
l'acheteur de prendre la responsabilité de vérifier les informations et de se déclarer satisfait ou pas de sa vérification diligente effectuée suite à une promesse d'achat acceptée.
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AGENCE IMMOB ILIÈR E COMMER CIALE ET CAB INET EN COUR TAGE HY POT HÉCAIR E 
1175 - 1185 Aven u e Després, Sain t-Hyac in th e
P R I NC I P AU X
AT T R AI T S
DU SECTEUR
Population âgés en
moyenne de 44 ans
Revenus moyen par
ménage 66 000$
Densité de la population
294 hab/km2
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D E S C RIP T IF D E L’ IMME U B LE
N O M B R E D ’ ÉT A G ES S T A T I O N N EM EN T
ÉTAGES Nombre de place
2 40
Type de stationnement
Extérieurs
S Y S T ÈM E
CONSTRUCTION ÉLECTROMÉCANIQUE
TYPE DE STRUCTURE SYSTÈME CVAC
Béton Plinthes électriques | Central | Gaz naturel
CONDITION PORTES ET FENÊTRES
ÉCLAIRAGE
À vérifier
DEL | Néons | Incandescent
CONDITION DU TOIT
Bitume et gravier SYSTÈME DE SÉCURITÉ
Oui (Alarme)
HAUTEUR LIBRE
SYSTÈME D'ALARME INCENDIE
Détecteurs de fumée | Extincteurs
B ÂT I S S E
ÉV A L U A T I O N
S U P ER F I C I E M UN I CI PA LE
SUPERFICIE BRUTE TOTAL EN PI2 TERRAIN
N/D 195 600$
SUPERFICIE LOUABLE EN PI2 BÂTIMENT
10 000 pi2 724 400$
SUPERFICIE MOYENNE PAR UNITÉ EN PI2 TOTALE
N/D 920 000$
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sans vérification diligence préalable. Les informations divulguées proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquelles nous ne pouvons garantir l'exactitude. Il appartient à
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TER R A IN
AC.LMMP
N U M É R O D E C A DA S T R E
1 966 093
SU PERFICIE DU TERRAIN EN PI2
22 174 pi2
ZO N AG E
Commercial
V O CA TI O N O PTI MA L E
Service de professionnel
SECTEU R
ACCÈS
Boul. Choquette / Rue Dessaulles
TRANSPORTS EN COMMUN
Autobus: 60
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AGENCE IMMOB ILIÈR E COMMER CIALE ET CAB INET EN COUR TAGE HY POT HÉCAIR E AC.LMMP
REVENUS DÉPENSES
2 2
ANNUELS $/PI ANNUELLES $/PI
COMMERCIAL 170 000 $ 17,00 $ VACANCES/MAUV. CRÉANCES
STATIONNEMENT TAXES
RÉCUPÉRATION
TAXES MUNICIPALES Actuel 16 745 $ 1,67 $
REVENUS BRUTS TOTAUX 170 000 $ 17,00 $ TAXES SCOLAIRES Actuel 906 $ 0,09 $
FRAIS D’OPÉRATIONS
FRAIS ADMINISTRATIFS
ASSURANCES Actuel 5 526 $ 0,55 $
ÉLECTRICITÉ Estimé 3 000 $ 0,30 $
CHAUFFAGE Actuel 3 748 $ 0,37 $
RÉPARATIONS ET ENTRETIEN Estimé 8 500 $ 0,85 $
DÉNEIGEMENT Actuel 2 070 $ 0,21 $
CONTRAT DE SERVICE Actuel 1 161 $ 0,12 $
SALAIRES
DÉPENSES NON RÉCUPÉRABLES
RÉSERVE STRUCTURELLE Estimé 2 550 $ 0$
FRAIS DE GESTION Estimé 5 100 $ 0,51 $
DÉPENSES TOTALES 49 306 $ 4,93 $
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