93 Noisy-le- GraNd Une référence - Les Nouveaux Constructeurs
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N oisy - le -G rand
93
Une référence
Les nouveaux Constructeurs
Noisy-le-Grand, une
ville en mouvement
au cœur d’un Est
parisien rayonnant de
dynamisme Tout près de chez
vous, c’est le cœur
battant de la ville…
Soyez les bienvenus à Noisy-le-Grand ! Ici, on prend
le temps de vivre et de respirer. Les nombreux parcs
s’égrenant sur le territoire tissent une trame verte
entre le bois Saint-Martinet les rives de la Marne.
Les berges réaménagées offrent un ponton pour les
pêcheurs ou une promenade réservée aux piétons…
Sans oublier une future passerelle qui reliera l’un
des plus beaux poumons verts du département : le C’est à 700 m du cœur de ville que Le Mansart
parc de la Haute-Île, classé « Natura 2000 » ! se développe. Cet emplacement citadin par
excellence séduira les couples avec enfants (large
Noisy est une ville à taille humaine. Les habitants choix d’écoles publiques et privées, 2 collèges et
y bénéficient d’une vie locale épanouie, grâce 2 lycées à moins de 1 km)… et plus généralement
notamment aux nombreuses infrastructures, les actifs empruntant les transports en commun.
aux clubs sportifs et au riche tissu associatif. D’architecture briarde, le centre historique de Noisy
Vous y profiterez également des équipements est le principal pôle commercial de proximité de la
variés dédiés à la culture (cinéma, médiathèque, commune. S’y concentrent près de 90 commerces,
conservatoire, espace culturel…). Nouvel An artisans et services. Le marché du centre se tient
Chinois, Carnaval, Foulées noiséennes, Noisy Plage, 3 matinées par semaine dans une nouvelle halle
Fête des Vendanges : tous les mois, il se passe entièrement rénovée. Envie de shopping ? Le
quelque chose ! bus 303 en bas de la réalisation vous emmène
en 12 mn à la gare RER Mont-d’Est et au centre
Ajoutez-y une carte scolaire des plus attrayantes commercial régional « Les Arcades » Tenté par un
allant de l’accueil de la petite enfance aux lycées grand bol d’air ? 3 mn en vélo suffisent pour vous
(incluant un lycée international), sans compter retrouver sur la piste cyclable longeant la Marne !
la toute proximité de l’Université de Paris Est Dépaysement assuré !
Marne-la-Vallée ! Le portrait a de quoi séduire les
familles, au même titre que les entreprises.3ème
pôle économique d’Île-de-France, Noisy-le-Grand
s’apprête à voir son attractivité décuplée avec
l’arrivée du Grand Paris Express en 2022 à la gare
de Noisy-Champs !
Prenant place à l’alignement de la rue du Brayer, la première résidence du Mansart
séduit par l’élégance de sa façade présentant une double inspiration architecturale :
la première partie, de style classique présente un socle en enduit blanc ennobli par des
joints creux horizontaux, des garde-corps en ferronnerie minimaliste gris anthracite,
de jolies fenêtres à fronton soulignant le dernier niveau en comble et des toitures
Rue du Brayer : en tuiles fédérant le couronnement de l’ensemble… D’ici, se donne également à voir
l’autre partie aux inflexions plus contemporaines : soubassement en pierre de tonalité
2 visages pour une beige, enduit de tons variés, bardage zinc de l’attique en retrait… En seuil, elle fait
place à d’agréables jardins privés. Ceux-ci sont devancés par une élégante grille
architecture de belle barreaudée doublée de haies, promettant l’intimité aux futurs occupants.
facture
Au point de rencontre du boulevard Souchet et de la rue du Brayer, un ensemble immobilier de charme élevé sur 4 étages depuis le rez-
de-chaussée semble faire partie depuis toujours du paysage résidentiel de ce quartier central.
Vous découvrez Le Mansart. Signée par le cabinet d’architecture « ACP », cette réalisation se compose de 2 résidences accueillant 86
appartements du studio au 4 pièces. Mises en valeur par leurs traits communs, ces résidences pleines de cachet s’enrichissent toutefois
de détails de composition conférant à chacune sa personnalité propre. Disposant d’un parc de stationnement glissé en sous-sol, la
propriété propose à ses résidents l’agrément d’un bel écrin verdoyant en cœur d’îlot.
Boulevard Souchez :
une inspiration plus
contemporaine
La seconde résidence du Mansart au front du Boulevard
Souchet fait écho aux codes classiques du bâti
environnant tout en offrant une large percée visuelle sur
le cœur d’îlot vallonné paysager. Isolé par une élégante
grille barreaudée doublée de haies, ce jardin commun
tapissé de pelouse est inspiré d’un verger. Á la saison
des cueillettes, c’est le point de rencontre des petits et
des grands aux pieds des pruniers, des cerisiers et des
pommiers ! Il coexiste harmonieusement avec les jardins
privatifs, bordés de haies champêtres, proposant un
espace de liberté supplémentaire aux appartements du
rez-de-chaussée
Des intérieurs
contemporains
pour vous sentir
durablement bien…
Dans une recherche d’harmonie, l’intérieur des appar-
tements du Mansart s’ouvre par l’entremise de grandes
baies vitrées sur les jardins, terrasses ou balcons pri-
vatifs. Les frontières entre le dedans et le dehors se
font ainsi oublier, permettant à la lumière naturelle de
prendre toute sa place dans la sphère privée. La concep-
tion rationnelle et optimisée de l’espace a permis de tirer
le meilleur parti des volumes. Une séparation marquée
des pièces de jour et des chambres s’opère au bénéfice de
l’intimité de chacun, non sans offrir à tous le privilège de
savourer une agréable vie de famille. Ces beaux volumes,
aux plans bien étudiés bénéficient d’une sélection exi-
geante de prestations intérieures garantissant confort,
bien-être et sécurité.
Nos réalisations
en Seine-Saint-Denis
Sécurité Décoration
• Résidence entièrement close • Salle de bains décorée de faïence au pourtour des
• Accès des halls commandés par digicode, doublés baignoires et des bacs à douche
par vidéophone • Meuble vasque dans salle de bains et salle d’eau
• Porte de parking commandée par émetteur, avec principale
éclairage automatique du sous-sol • Revêtement stratifié dans l’entrée et le séjour
Des prestations • Porte palière équipée de serrure de sûreté 3 points • Carrelage dans les pièces humides et sols souples
• Parking en sous-sol dans les chambres
de qualité • Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds Un promoteur
Confort
Parties communes important de
• Chaufferie collective gaz
• Occultation de toutes les baies en rez-de-chaussée • Locaux vélos et poussettes l’immobilier
et sur les chambres en étage Carré Renaissance - Noisy-le-Grand
• Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et Architecte : Cabinet Lionel de Segonzac et Cabinet Le Meur
toutes les chambres
Une présence européenne partenaires, œuvre pour réaliser des projets immobiliers de
qualité, pérennes et bien intégrés au tissu urbain existant.
Depuis plus de 45 ans, la société Les Nouveaux Engagés dans une démarche environnementale globale,
Constructeurs est un acteur important de la promotion nos programmes immobiliers respectent les normes de la
Les Jardins d’Atalante - Les Lilas immobilière en France ainsi qu’en Allemagne et en réglementation thermique RT 2012. L’entreprise attache
Architecte : Eric Marmorat Espagne. Forte de cette expérience, la société a conçu et un soin particulier aux économies d’énergie en visant des
livré plus de 80 000 maisons et appartements de qualité. performances encore plus élevées sur certains projets,
Depuis 2006, Les Nouveaux Constructeurs est cotée en notamment par le biais du label Passivhaus.
bourse sur NYSE-Euronext Paris (compartiment B) et fait
partie de l’indice SBF 250. Votre projet au cœur de nos préoccupations
Des équipes implantées localement L’acquisition d’un appartement ou d’une maison est un
acte engageant dans une vie.
Proches du terrain et de nos clients, nos équipes, Pour mener à bien votre projet et faire de cet investissement
implantées localement bénéficient d’un savoir-faire et un lieu qui vous ressemble, nos collaborateurs vous
d’une expérience reconnus dans le secteur immobilier. accompagnent depuis le financement jusqu’à la livraison
Les Nouveaux Constructeurs, en collaboration avec ses de votre logement.
Villa Diderot - Saint-Denis
Architecte : Hugues Jirou
SNC LNC Theta Promotion - Opération 1984 NOISY LE GRAND - rue du Brayer - 813 199 809 00019 RCS Nanterre - Les Nouveaux Constructeurs 50, Route de la Reine CS 50040 92100 Boulogne-Billancourt - Illustrations non contractuelles, à caractère d’ambiance, destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations. Architecte : cabinet
d’architecture ACP. Document non contractuel à caractère publicitaire. Les caractéristiques de ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires imposées. Les appartements sont vendus non aménagés et non meublés - 05/2018.
Accès *
en voiture
Depuis Paris, Porte de Bercy, via l’A4, direction « Metz-Nancy »
Sortie N°8 « Noisy-le-Grand Centre - Villiers-sur-Marne – Centres
commerciaux » - Distance : 14,6 km - Durée : 15 mn
EN transport en commun
bus
- Arrêt « Route de Neuilly » (ligne 303) à 3 mn (230 m) desservant
la gare RER A de Noisy-le-Grand - Mont-d’Est en 12 mn
- Arrêt « Chemin de la Baronnerie » (ligne 220) à 5 mn (350 m)
rejoignant le centre-ville en 10 mn
- Arrêt « Mairie de Noisy-le-Grand » (ligne 310, 320, N34) à 10 mn
(800 m) ralliant la gare RER E des Yvris-Noisy-le-Grand en 22 mn
RER
Gares RER A de Noisy-le-Grand – Mont-d’Est à 9 mn (3 km) et de
Noisy-Champs à 10 mn (3,5 km)
Gare RER E des Yvris-Noisy-le-Grand à 14 mn (5,8 km)
Info + Métro
La future gare multimodale du Grand Paris Express, Noisy-
Champs assurera 4 correspondances entre le RER A et les lignes
de métro 15 Sud (qui reliera le Pont de Sèvres en 37 mn dès 2022),
16 (vers Saint-Denis Pleyel en 26 mn dès 2023) et ultérieurement
11 (Rosny Bois-Perrier/Noisy-Champs)
Aéroports
- Aéroport de Paris-Orly à 25 mn (24 km)
- Aéroport de Paris-Charles de Gaulle à 30 mn (28,2 km)
*Temps indicatifs, sans circulation – Sources : Google Maps, Transdev-idf, Société du Grand Paris, noisylegrand.fr
LNC.fr
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