Build progress - Anfa Realties
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DES ATOUTS
DISCLAIMER INDÉNIABLES
SOMMAIRE PAGE 3 & UNE VALEUR
AJOUTÉE
PAGE 4
DOMAINES UNE OFFRE DE UN MANAGEMENT UN MODÈLE
D’ACTIVITÉS PRODUITS UNIQUE EXPÉRIMENTÉ ÉCONOMIQUE
PAGE 10 PAGE 12 PAGE 16 PROFITABLE
PAGE 18
PROJECTION AGREGATS
UNE OPPORTUNITÉ
ET PERSPECTIVES FINANCIERS
DE CROISSANCE
DE CROISSANCE PRÉVISIONNELS
AVÉRÉE
PAGE 23 PAGE 25
PAGE 20
RAISONS
D’INVESTIR
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progress
DISCLAIMER
DES ATOUTS INDÉNIABLES
& UNE VALEUR AJOUTÉE
Le présent document a été préparé et validé dans la totalité par les dirigeants de la société dite
« Anfa Realties » et ses filiales directement ou indirectement (ci-après désignés « Anfa Realties »).
Ce document est destiné aux partenaires potentiels d’Anfa Realties et a pour but de leur donner
une visibilité et un aperçu non exhaustif sur Anfa Realties. A cet effet, Anfa Realties ne saurait être
tenue responsable des conséquences ou dommages qui pourraient résulter de l’utilisation des
informations exposées sur ledit document.
Les données contenues dans le présent document ne sauraient être tenues pour exhaustives et
reposent exclusivement sur des données publiques et des informations transmises par la société.
Nous n’accordons aucune garantie quant à l’actualité, la précision, l’exactitude ou l’exhaustivité
des informations exposées sur le document. Le destinataire de ce document reconnaît ainsi qu’il
ne pourra en aucun cas engager la responsabilité d’Anfa Realties notamment au motif :
Qu’une ou plusieurs informations figurant dans le document ou qui seraient fournies
ultérieurement, se révéleraient ou seraient jugées insuffisantes, incomplètes, imprécises ou
inexactes ;
Qu’une ou plusieurs informations devant figurer dans le document n’y figurent pas.
Seules les déclarations et garanties expressément consenties par Anfa Realties dans le cadre d’un
contrat de closing de l’opération engageront valablement Anfa Realties.
Ce document est strictement confidentiel et ne pourra être reproduit, en tout ou en partie,
ni résumé ou distribué à toute personne autre que les investisseurs potentiels, sans l’accord
préalable écrit d’Anfa Realties.
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DES ATOUTS INDÉNIABLES & UNE VALEUR AJOUTÉE
PROJETS IMMOBILIERS
HAUT DE GAMME INTÉGRÉS
SUPERFICIE TOTALE PROGRAMMES UNITÉS
CONSTRUITE IMMOBILIERS COMMERCIALISÉES
Des projets immobiliers haut de
11 990
gamme ciblés, conçus et développés
505 000
répondant aux attentes de notre
clientèle : bureaux, immeubles,
villas ainsi que des biens à usage logements
mètres carrés projets d’envergure
commercial.
OPÉRATEUR
AVÉRÉ CHOIX STRATÉGIQUE NOMBRE D’EMPLOIS
CRÉÉS DIRECTS ET INDIRECTS
CROISSANCE
ANNUALISÉE
DES EMPLACEMENTS
5 500 +15%
Anfa Realties, opérateur
avéré dans l’immobilier Un choix judicieux
depuis 2006, a toujours eu d’emplacements
comme ambition d’avoir stratégiques. tout au long
une approche pointue pour des 11 projets
concevoir et développer développés
des projets intégrés et
innovants.
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DES ATOUTS INDÉNIABLES & UNE VALEUR AJOUTÉE
LES VILLAS D’ANFA 1 LES VILLAS D’ANFA 2
RÉSIDENCE & SPA Anfa Realties a introduit le
Lancement du projet concept « Lifestyle brand »
Les Villas d’Anfa 1 et a lancé Les Villas d’Anfa 2 : LES VILLAS D’ANFA 3
ANFA BEACH Résidence & Spa : 106 villas avec des parkings, Livraison de la
Résidence haut standing 54 villas & une garderie, une école et une première tranche
située en front de mer. 1 centre de spa. mosquée. des Villas d’Anfa 3.
2007 2010 2012 2013 2014 2015 2018
IMMEUBLE BARID GARDEN BEACH LES JARDINS LES VILLAS D’ANFA 3
BANK ABDELMOUMEN Lancement du premier
projet de villas : Garden Beach.
DE DAR BOUAZZA Nouveau concept avec :
126 villas + mall.
Immeuble Haut Standing de Lancement de la
1 800 m2 dédié aux plateaux de construction du projet De la simplicité à la sublimité,
bureaux. Les Jardins de Dar Bouazza. cette nouvelle tranche des «
Villas D’Anfa » se distingue par
ses espaces de vie fonctionnels
et lumineux, ainsi qu’un style
architectural très recherché
mettant en valeur des finitions
soignées jusqu’au moindre petit
détail.
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DES ATOUTS INDÉNIABLES & UNE VALEUR AJOUTÉE
LE MERCATO
D’ANFA
DOMAINES D’ACTIVITÉS
Intégralement conçu
pour répondre au bien BEACHFRONT VILLAS
être des « Darbistes », le Lancement du projet
Mercato d’Anfa propose Beachfront Villas à Dar Bouazza.
une panoplie de produits Projet en front de mer donnant
et services qui répondent sur la corniche de Dar Bouazza.
aux attentes, aux Beachfront est un projet
préférences, au pouvoir résidentiel de villas avec jardin
d’achat et au potentiel de et piscine dans un périmètre
la région. fermé.
2019 2020 2022
LES VILLAS AERIA PARK ANFA HEAVEN
D’ANFA 3 & 4 Lancement du projet Idéalement situé aux
Lancement de la Aeria Park portes de Ain Diab,
deuxième tranche (Casa-Anfa) à seulement deux
des Villas d’Anfa 3 Reposant sur une offre kilomètres du Morocco
et du projet des lots à usage mixte répartie Mall, ANFA HEAVEN a
de terrain Les Villas sur une superficie été conçu pour offrir
d’Anfa 4. construite de 100 un cadre de vie paisible
000 m², le projet se et doux qui rompt
compose d’un volet avec le tumulte de la
résidentiel studios et capitale économique.
appartements haut
standing, des plateaux
de bureaux et d’un
centre d’animation
et de commerces de
10 proximité. 11
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DOMAINES D’ACTIVITÉS
UNE OFFRE
L’EXPERTISE ANFA REALTIES DE PRODUITS UNIQUE
MARKETING & VENTE MONTAGE FINANCIER GESTION DE PROJET CRÉATIVITÉ ARCHITECTURE
RETAIL MANAGEMENT R&D BUSINESS DEVELOPMENT VEILLE STRATÉGIQUE CONSTRUCTION
CONSTRUCTIONS IMMOBILIER
HAUT DE GAMME COMMERCIAL
TOTAL : 906 TOTAL : 132
123 MAGASINS
93%
351 APPARTEMENTS
39%
3 CENTRES
COMMERCIAUX
2 IMMEUBLES
DE BUREAUX
2,3%
555 VILLAS
61% 1,5% 3 ÉCOLES 1 CENTRE MÉDICAL
12
2,3% 0,8% 13
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UNE OFFRE DE PRODUITS UNIQUE
IMMEUBLE BARID BANK
ABDELMOUMEN
IMMEUBLE BARID BANK ANFA BEACH GARDEN BEACH LES JARDINS LE MERCATO LES VILLAS LES VILLAS LES VILLAS LES VILLAS
ABDELMOUMEN DE DAR BOUAZZA D’ANFA D’ANFA 1 D’ANFA 2 D’ANFA 3 D’ANFA 4
« Anfa Beach » est une résidence « Garden Beach » est un
Immeuble Haut Standing de haut standing proposant projet balnéaire de résidences « Les Jardins de Dar Bouazza » C’est dans le paysage chic et « Les Villas d’Anfa 1 » à « Les Villas d’Anfa 2 » De la simplicité à la Cette tranche propose
1 800 m2 dédié aux plateaux 58 appartements et située en modernes et raffinées, composé est un programme immobilier cosy de Dar Bouazza que vient Dar Bouazza est une est un ensemble de 106 sublimité, cette nouvelle cette fois 86 lots de
de bureaux répartis sur face de la plage de Tamaris de 32 villas luxueuses conçues composé de 13 somptueuses de naître une nouvelle icône. résidence privative villas contemporaines et tranche de 126 villas se superficies assez
7 étages. proposant des appartements par l’architecte de renom villas, 35 appartements et Complètement intégré dans de 54 villas où la minimalistes ouvertes sur distingue par ses espaces généreuses avec vue
modernes et fonctionnels et “Fouad Lahlou”. 3 magasins. Les habitants « Les Villas d’Anfa 3 », le Mercato simplicité s’allie au la verdure et bénéficiant de vie fonctionnels et imprenable sur la mer et
offrant une vue imprenable sur profitent chaque jour du charme d’Anfa est le fruit d’une vision luxe dans un cadre de toutes de belles piscines lumineux, ainsi qu’un école. De 400 m² jusqu’à
l’océan. et de la tranquillité d’une futuriste, pour un style de vie prestigieux, avec à privatives. Avec crèche, style architectural très 532 m².
résidence calme et sécurisée vie élégant, loin de l’agitation disposition un SPA. mosquée et parc de jeux, recherché mettant
insérée dans un écrin paysagé et urbaine. Intégralement conçu ces commodités viennent en valeur des finitions
verdoyant. pour répondre au bien être des compléter le complexe soignées jusqu’au moindre
« Darbistes ». résidentiel pour le confort petit détail. A disposition
des habitants. également : école et lot
commercial.
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UNE OFFRE DE PRODUITS UNIQUE
UN MANAGEMENT EXPÉRIMENTÉ
YOUNES ESSASSI
PRÉSIDENT DIRECTEUR GÉNÉRAL DU GROUPE ANFAREALTIES
MEMBRE BUREAU FÉDÉRATION DE COMMERCE ET SERVICES DE LA CGEM - CGEM -
Confédération générale des entreprises au Maroc, représentant du secteur Privé
MEMBRE DE LA FÉDÉRATION NATIONALE DES PROMOTEURS IMMOBILIERS
MEMBRE DU COMITÉ INVEST USA À L’AMCHAM
«The American Chamber of Commerce in Morocco»
BIOGRAPHIE
Younes Essasi, CEO Anfarealties, dispose d’une expertise avérée dans les stratégies de développement,
d’investissement et de financement d’entreprises
Il a débuté sa carrière dans le secteur tourisme et restauration, avant de rejoindre une grande banque
AERIA d’investissement de la place en tant que gestionnaire de portefeuille, en charge de l’audit et évalutation
AERIA AERIA BEACHFRONT VILLAS ANFA HEAVEN d’entreprise, Corporate M&A et Due Diligence.
RESIDENCY MALL BUSINESS En 2007, il a créé son entreprise Anfarealties, qui est devenue un acteur majeur au Maroc ; à son actif plusieurs
Beachfront est un projet Découvrez le calme et la sérénité projets structurants ont été développés notamment dans le résidentiel haut de gamme, l’immobilier pour
Studios, penthouses, Inscrit au cœur du Au sein du nouveau résidentiel de 191 villas avec d’un cadre de vie exceptionnel professionnels ainsi que le retail, avec la mise en place de centres commerciaux mobilisant des marques
appartements haut projet Aeria Park, le quartier d’affaires de jardin et piscine dans un à quelques minutes seulement nationales et internationales de grande envergure.
standing : Aeria Park centre commercial de Casablanca, Aeria périmètre fermé, en front de du centre-ville : sur plus de 5 A ce jour, près de 900 unités livrées et encours de livraison pour une valeur totale de 400 millions USD.
présente un éventail proximité de Casa Anfa Park met à disposition mer donnant sur la corniche de hectares, Anfa Heaven résidences Véritable entrepreneur engagé et investi, Younes Essassi dispose d’un solide réseau dans la communauté
de 154 unités adaptés à propose un mix inédit de des entreprises et Dar Bouazza. L’Architecture des privées propose des villas et des affaires au Maroc, en étant membre actif dans des associations professionnelles de renom et influentes
tous les goûts et envies. marques internationales professionnels un villas a été élaborée de manière appartements d’exception dans un au Maroc, oeuvrant ainsi au développement économique et promotion des investissements.
L’aménagement des espaces avec un supermarché, ensemble de plateaux à ce que les espaces de vie style architectural à la fois moderne,
résidentiels a ainsi été pensé des enseignes de de bureaux sur 4 000 m2 soit orientés vers le jardin et la convivial et élégant. Les résidents
de manière à privilégier des restauration et des piscine. pourront bénéficier de sa verdure
FORMATION
répartis sur 4 étages avec - MBA FINANCE AL AKHAWAYN UNIVERSITY IN IFRANE (Morocco)
lieux de vie dégagés qui concepts nouveaux pour accès privé et à proximité luxuriante, d’installations sportives et
les loisirs des grands - Bachelor Business Administration- FINANCE - University of Central Florida (USA)
bénéficient d’un maximum de la station de tramway. de loisirs au sein d’un environnement
de lumière grâce à de larges et des petits sur une totalement sécurisé. Anfa HEAVEN
baies vitrées. superficie utile de 25 000 est assurément le lieu où vous LANGUES
m² GLA. voudriez voir votre famille grandir. Arabic - French - English
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UN MANAGEMENT EXPÉRIMENTÉ
UN MODÈLE ÉCONOMIQUE
La croissance et l’évolution d’Anfa Realties repose essentiellement sur un capital humain de
PROFITABLE
plus de 25 collaborateurs pluridisciplinaires capable de couvrir tous les aspects nécessaires à la
promotion immobilière. Les cœurs de métiers allant de l’ingénierie aux ventes, en passant par
l’architecture, jusqu’au montage financier, le business développement et ayant une approche
aguerrie en matière de stratégie de communication et de marketing.
Taha Zakaria Meriem Amine Mehdi
ESSASSI MAHBOUBI FASSIHI BEQQALI FACHTALI
DIRECTEUR DIRECTEUR DIRECTRICE DIRECTEUR DÉVELOPPEMENT DIRECTEUR
GÉNÉRAL DÉLÉGUÉ GÉNÉRAL GROUPE EXECUTIVE & ASSET MANAGEMENT DÉVELOPPEMENT
RETAIL
Sanâa Redouane Amine Hajar Samir
AL ANDALOUSSI FILALI BENNANI ESSASSI JEDDOUB
RESPONSABLE DIRECTEUR DIRECTEUR RESPONSABLE DIRECTEUR
RETAIL COMMERCIAL MARKETING ET MARKETING TECHNIQUE
COMMUNICATION
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progressUN MODÈLE ÉCONOMIQUE PROFITABLE
UNE OPPORTUNITÉ
PROJET VALEUR DU PROJET VALEUR CUMULÉE
DE CROISSANCE AVÉRÉE
Immeuble Barid Bank Abdelmoumen 4 millions USD 4 millions USD
Anfa Beach 7 millions USD 11 millions USD
Garden Beach 12 millions USD 23 millions USD
Les Villas d’Anfa 1 22 millions USD 45 millions USD
Les Jardins de Dar Bouazza 10 millions USD 55 millions USD
Les Villas d’Anfa 2 52 millions USD 107 millions USD
Les Villas d’Anfa 3 60 millions USD 167 millions USD
Les Villas d’Anfa 4 20 millions USD 187 millions USD
Aeria Park* 140 millions USD 327 millions USD
Beachfront Villas* 70 millions USD 397 millions USD
Anfa Heaven* 74 millions USD 471 millions USD
Valeur totale projets : 471 millions de dollars
20
4,3 milliards de dirhams 21
* en cours de réalisation
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progressUNE OPPORTUNITÉ DE CROISSANCE AVÉRÉE LES PLUS-VALUE D’ANFA REALTIES
Une écoute
L’immobilier est une valeur de croissance, attentionnée
concernant les
mais en période de crise, c’est une valeur refuge ! besoins des
clients
Une chaîne de Des projets
valeur solide et haut-gamme
durable avec nos permettant une
partenaires plus-value
avérée
Un levier de rentabilité Des mesures pertinentes Des offres de Une croissance
fiable et pérenne : de relance du secteur financement bancaires continue des besoins en
l’investissement pour immobilier au Maroc de plus en plus immobilier dans la région
rendement locatif sûr et afin d’augmenter le avantageuses pour les du Grand Casablanca, Gestion
avantageux pouvoir d’achat des potentiels acheteurs poumon économique du rigoureuse Une offre
positionnant Anfa sur-mesure
consommateurs Maroc Realties parmi les
opérateurs solides
sur le marché Une
augmentation
avérée sur capital
clients et
partenaires
vis à vis
des projets Anfa
Realties
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progressPLAN DE DÉVELOPPEMENT
PROJECTION & PERSPECTIVES
DE CROISSANCE
766
421 unités
766 1130
unités livrées d’ici
livrées de fin
2007 à 2021 unités 2023 unités
livrées d’ici livrées d’ici
fin fin
2022 2024
24 25
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progressPÉRIODE 2021- 2024
AGRÉGATS FINANCIERS
PRÉVISIONNELS
REVENUE
4 projets
229 000 000 en cours de
développement
USD
229 000 000 USD REVENUE
26 27
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progressRAISONS D’INVESTIR
Un management
qualifié, dirigé par
un professionnel Une structure
bénéficiant d’une de coûts
large expérience maîtrisée,
marocaine et permettant de
Une solide internationale Une dégager une Une gestion
Un modèle
dans la banque rentabilité Une gestion
1 économique 2 réputation sur 3 d’investissement 4 monétisation 5 supérieure au 6 de trésorerie 7 de risque
profitable et le marché. optimale de optimale.
et l’immobilier. l’offre par le marché. rigoureuse.
durable.
développement
de projets
mixtes intégrant
résidentiel,
commercial et
professionnel.
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progressAnfa Realties © 2022
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