Concevoir la transition vers l'économie circulaire - Le bâti, un environnement dynamique - Vrije ...
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Concevoir la transition
vers l’économie circulaire
Le bâti,
un environnement dynamique
L es bâtiments sont omniprésents, si bien qu’ils semblent faire partie de notre environnement naturel. Cependant, il n’y a pas grand-chose de naturel à leur sujet. En effet, la plupart des bâtiments sont conçus délibérément, leurs matériaux sont choisis avec soin et leur climat intérieur est constamment ajusté. Comme les bâtiments ne s’adaptent pas d’eux-mêmes, c’est à nous de le faire. Ils forment ainsi un environnement dynamique dans et à travers lequel nous interagissons. Le caractère dynamique du bâti engendre des répercussions négatives sur la consommation de ressources et, par conséquent, sur l’environnement. De fait, notre pratique conventionnelle de concevoir et construire les bâtiments est aujourd’hui remise en question. Dans ce livret, nous analysons la situation actuelle, reposant sur un modèle essentiellement non durable, et proposons une alternative.
Concevoir la transition
vers l’économie circulaire
Le bâti ,
un env i ronnement dynamique
Table des matières
1. Questionner un modèle non durable p. 7
Comment est-il possible de construire des bâtiments pour résister plusieurs siècles,
alors que quelques décennies suffisent à les transformer en déchets ?
2. Identifier les conséquences p. 15
Notre planète ne peut plus supporter l’impact de la construction.
3. Découvrir les alternatives p. 19
Deux approches alternatives peuvent harmoniser à nouveau
notre manière de concevoir et utiliser le bâti.
4. Identifier les bénéficiaires p. 29
Pour encourager la transition vers un modèle alternatif, les pertes
et les profits de chaque acteur doivent se compenser.
FOCUS
L’architecte dans la construction adaptable p. 37
5. Lier les besoins aux ambitions p. 55
Dans l’ensemble, les besoins et ambitions semblent étroitement liés.
Peut-on y répondre en une seule transition ?
6. Ouvrir les perspectives p. 61
Avec une vue imprenable sur Bruxelles, le centre de convention contemporain Square situé au
Mont des Arts dialogue avec le cœur historique de la ville. Arch. A2RC (photo : Philippe Debroe)
4
Introduction
Les bâtiments sont omniprésents, si Cette publication présente un cadre pour
bien qu’ils semblent faire partie de notre sensibiliser et responsabiliser le secteur
environnement naturel. Cependant, il de la construction dans sa transition
n’y a pas grand-chose de naturel à leur vers une économie circulaire. Ce cadre
sujet. En effet, la plupart des bâtiments résulte d’une série d’observations,
sont conçus délibérément, leurs d’entretiens et de séances de cocréation
matériaux sont choisis avec soin et leur avec de différents acteurs de la
climat intérieur est constamment ajusté. construction, notamment des architectes
Comme les bâtiments ne s’adaptent et des entrepreneurs, des chercheurs
pas d’eux-mêmes, c’est à nous de le et des décideurs politiques, ainsi que
faire. Ils forment ainsi un environnement des utilisateurs et des gestionnaires de
dynamique dans et à travers lequel nous bâtiments. Présentant les bâtiments
interagissons. Le caractère dynamique comme un environnement dynamique,
du bâti engendre des répercussions cette publication souligne les défis et les
négatives sur la consommation de opportunités d’un environnement bâti
ressources et, par conséquent, sur circulaire à Bruxelles et au-delà.
l’environnement. De fait, notre pratique
conventionnelle de concevoir et
construire les bâtiments est aujourd’hui
remise en question. Dans ce livret, nous
analysons la situation actuelle, reposant
sur un modèle essentiellement non
durable, et proposons une alternative.
5
La brasserie Atlas illustre le riche passé industriel d’Anderlecht et attend aujourd’hui
sa transformation en habitations et ateliers. (photo : Waldo Galle)
6
1. Questionner un
modèle non durable
Comment est-il possible de construire des bâtiments
pour résister plusieurs siècles, alors que quelques
décennies suffisent à les transformer en déchets ?
Dans les grandes villes, nous retrouvons responsable. Pourtant, de nombreux
nos familles et amis, dans nos magasins défis nous attendent et notre idéal
préférés, nous achetons ce dont nous de durabilité pourrait même avoir des
avons besoin et dans nos maisons, conséquences non durables.
nous nous sentons chez nous. Ces lieux
nous sont précieux et les bâtiments qui
les accueillent sont aimés. Néanmoins, 1.1. L’idéal de solidité
alors que certains bâtiments restent La longévité d’un bâtiment et donc
longtemps appréciés, nous constatons sa qualité de résistance à l’usure,
que d’autres tombent bien rapidement dépend des matériaux utilisés, de
en désuétude. En toute logique, il l’environnement dans lequel il est situé
semble impératif de construire un et de son contexte socio-économique.
bâtiment pour qu’il dure. Ensemble, ils déterminent la durée de
vie du bâtiment.
Chacun d’entre nous peut contribuer à
un environnement bâti durable. Même si Selon les normes de conception
la dynamique des villes est complexe et structurelles telles que les Eurocodes,
dépasse souvent la responsabilité des la durée de vie attendue d’un
concepteurs, des entrepreneurs et des bâtiment doit être déterminée avec
utilisateurs, nous pouvons néanmoins le client. Une durée de vie de 50 ans
soutenir la construction de bâtiments est cependant proposée pour les
plus durables et leur utilisation plus constructions classiques et de 100 ans
7
pour les constructions monumentales. sont les assemblages les plus adaptés,
La norme britannique définit la durée en tenant aussi compte de l’impact de
de vie « normale » d’un bâtiment l’environnement sur les matériaux et
comme étant de 60 ans. En fixant ces des matériaux sur leur environnement.
chiffres, ces normes permettent de Leurs résultats sont enseignés aux
déterminer la fiabilité des structures concepteurs et aux entrepreneurs en
en cas de défaillance et de fatigue. tant que bonnes pratiques. Aujourd’hui,
Toutefois, elles ne tiennent pas compte nous savons comment construire de
des responsabilités juridiques et façon pérenne, et l’histoire nous prouve
contractuelles qui pourraient s’appliquer, que les bâtiments peuvent durer des
ni de la période réelle pendant laquelle décennies, voire des siècles.
un bâtiment garde effectivement une
pertinence et un rôle social, fonctionnel
et économique. 1.2. Les plus anciens
bâtiments de Bruxelles
Les différents matériaux de construction, Une recherche approfondie du parc
l’environnement dans lequel ils sont immobilier bruxellois révèle que les
utilisés et le contexte économique murs porteurs en maçonnerie et
entraînent des taux de détérioration les planchers en bois des maisons
différents. Par exemple, l’acier et le mitoyennes ont obtenu d’excellents
béton armé auront tendance à se résultats en termes de longévité. Ces
détériorer plus rapidement que la éléments ont duré bien au-delà d’une
maçonnerie dans les environnements durée de vie prévue de 50, 60 ou
extérieurs. De plus, Priyan Dias 1 explique 100 ans.
comment un changement mondial dans
la fabrication du ciment a globalement À Bruxelles, 65 pour cent des 158 965
réduit la résistance du béton vers 1975, bâtiments et 489 187 logements étudiés
et comment une pénurie mondiale de dans le projet de recherche Brussels
bois a entraîné l’utilisation de bois moins Retrofit XL, datent d’avant 1945. Pour
solide. Nous comprenons maintenant cette période, le nombre de maisons
que ces changements sectoriels ont bourgeoises surpasse tous les autres
eu un impact sur la durée de vie utile types. Leur système de construction
de nombreux bâtiments. De même, est principalement régi par la protection
nous pourrions identifier, par exemple, contre les incendies 2. Les planchers de
l’utilisation accrue de revêtements et bois sont portés de façade à façade
de produits d’étanchéité en plastique sur des murs de briques de 28 à
comme un risque futur pour la transition 48 cm d’épaisseur, conformément à
vers une utilisation plus durable des la réglementation de la construction
matériaux. de l’époque. Les murs mitoyens non
porteurs sont également en briques.
Différents instituts de recherche Ces éléments, appliqués dans un
étudient encore quels sont les choix de environnement protégé, devraient durer
matériaux les plus judicieux, et quels un siècle ou plus.
8Les bâtiments qui ont reçu un statut la biodiversité, l’écologie, l’économie et
spécial au fil du temps, en raison de le bien-être des générations actuelles et
leur importance historique ou culturelle, futures sont dangereusement menacés 3.
survivent encore plus longtemps. Par
exemple, l’iconique édifice art nouveau Bien que l’amélioration continue des
Old England, qui abrite le Musée des pratiques de construction augmente
instruments de musique depuis 2000, a la longévité des bâtiments, de
ouvert ses portes en 1899 en tant que nombreux éléments de construction
grand magasin. La structure métallique n’atteignent pas leur durée de vie
des Halles de Schaerbeek, érigées en technique prévue. Habituellement,
1901, accueille aujourd’hui toutes sortes les logements commencent à être
de manifestations culturelles. Ou encore, adaptés dans les trois ans suivant
l’entrepôt royal de Tour & Taxis, qui leur achèvement et certains sont
date de 1906, est devenu un nouveau entièrement rénovés au bout de 25
centre de production. Les vestiges en ans 4. La plupart des changements sont
pierre de la première muraille de la ville induits par des évolutions fonctionnelles,
sont encore plus anciens, comme la Tour technologiques, économiques ou
noire située derrière l’église Sainte- culturelles (p. 11) telles que l’évolution
Catherine et la Tour Anneessens située des normes de confort ou de nouvelles
le long du boulevard de l’Empereur, formes de logement comme l’habitat
toutes deux datant du XIIIe siècle. collectif 5. En outre, on s’attend à ce que
cette évolution ne fasse que s’accélérer.
Bien que nous sachions construire Ce dynamisme croissant pourrait donc
de manière robuste et pérenne, des encore raccourcir la durée de vie
bâtiments étonnamment jeunes sont fonctionnelle des bâtiments et de leurs
menacés de démolition à Bruxelles. éléments 6.
Le complexe bancaire de l’avenue du
Port, le bâtiment Paul-Henri Spaak Dias a identifié deux conséquences
abritant le Parlement européen ou le de la confrontation entre pérennité et
bâtiment Baudouin du Gouvernement changement 1. L’une des conséquences
flamand sont aujourd’hui menacé de de la propension de la société au
démolition après seulement 18, 23 et 25 changement est que les investisseurs et
ans respectivement de vie utile. Outre les promoteurs immobiliers pourraient
la solidité, d’autres paramètres jouent être peu disposés à investir dans des
certainement un rôle décisif. bâtiments plus coûteux, mais pérennes.
Simultanément, les propriétaires essaient
parfois d’utiliser un bâtiment plus
1.3. La réalité du changement longtemps et au-delà de sa durée de
Avec un vieillissement de la population, vie prévue, parce que la démolition et
une urbanisation et une production de la reconstruction les obligeraient à se
déchet en constante augmentation, une conformer à de nouveaux règlements
mobilité sans limite, un réchauffement urbanistiques (plus stricts). Il en résulte
climatique sans précédent et la perte de un parc de bâtiments de moins en moins
9pérenne ou obsolète et qui donc ne la majorité concernait la démolition et
correspond plus aux souhaits et aux la reconstruction de maisons, et une
besoins de ses utilisateurs. Alors que proportion significative de 15 à 30 pour
l’intention première était de maximiser la cent concernait la réaffectation d’hôtels,
solidité et la valeur sociale, fonctionnelle de bureaux, d’espaces commerciaux et
et économique de nos bâtiments, d’ateliers.
nous nous retrouvons avec un modèle
non désiré et non durable pour notre Un premier exemple est la
environnement bâti. transformation de l’hôpital Deux Alice
à Uccle en logements. Lors de cette
Étant donné que la société, et donc les reconversion, la structure du bâtiment
exigences et normes des utilisateurs érigé en 1971 a été maintenue. Certaines
sont en constante évolution, nos annexes ont été démantelées et des
bâtiments atteignent la fin de leur durée puits supplémentaires percés, a déclaré
de vie utile malgré qu’ils ne soient pas Philippe Weidner, coordinateur du
encore techniquement obsolètes. Cet projet 7. La possibilité de préserver la
environnement dynamique exige que structure durable de l’hôpital suggère
les bâtiments changent, qu’ils soient la qualité de certains bâtiments à être
utilisés différemment ou qu’ils s’adaptent transformés efficacement pour répondre
aux nouveaux besoins et exigences aux besoins sociétaux évolutifs de
temporaires d’un quartier et de ses la ville.
habitants.
Par ailleurs, Bruxelles est devenue
une plaque tournante d’espaces
1.4. Bruxelles, un multifonctionnels pour les entrepreneurs.
environnement dynamique Une multitude d’espaces de coworking
Le rapport de recherche Métabolisme se développent dans les cafés du
urbain de la Région Bruxelles-Capitale, centre-ville ainsi que dans les luxueuses
indique que suite aux changements demeures du quartier européen. Ces
techniques et organisationnels des transformations fonctionnelles illustrent
dernières années, l’obsolescence comment les changements dans
des immeubles de bureaux s’est notre façon de travailler entraînent
considérablement accrue. Selon les de nouvelles demandes pour le parc
calculs, leur durée de vie utile n’est immobilier existant. La diversité des
actuellement pas supérieure à 15 ans. types de bâtiments dans lesquels se
développent ces initiatives de travail
Ces statistiques, ainsi que certaines en collaboration, indique la qualité
modifications de bâtiments de certains bâtiments à abriter plus
emblématiques à Bruxelles, illustrent d’une fonction, même en l’absence de
les conséquences de l’évolution des modifications importantes.
besoins de la société. Sur l’ensemble
des permis de rénovation résidentielle
délivrés en Région de Bruxelles-Capitale,
10À PROPOS
Les moteurs du changement
Les moteurs du changement peuvent Moteurs économiques, par rapport au
être classés selon quatre dimensions coût du bâtiment existant, par rapport à
proposées par Donald Iselin et Andrew la dépense d’un autre bâtiment.
Lemer 5. Cette catégorisation est
- Les dépenses opérationnelles, telles
présentée ici pour son exhaustivité
- que les frais de gestion et d’entretien.
et sa relation avec la performance du
bâtiment. Pour chacune des quatre - La valeur immobilière, liée à
dimensions, les moteurs du changement - l’emplacement et aux éventuels
sont listés des plus liés au bâtiment, aux - développements urbains.
les plus liés au contexte. - Le développement des marchés
- immobiliers, y compris les possibilités
- de vente et de location de l’immeuble.
Moteurs fonctionnels, en fonction de
l’usage du bâtiment, de ses éléments ou
de ses commodités. Moteurs sociaux, juridiques, politiques
- L’usure naturelle, l’entretien et et culturels, liés à l’influence générale
- l’éventuelle (sur)exploitation du des valeurs sociales, des programmes
- bâtiment. politiques ou des modes de vie.
- Les besoins des utilisateurs et des - Les nouveaux modes de vie et
- propriétaires, tels que la capacité - d’habitat, comme la coparentalité, la
- spatiale et l’organisation. - cohabitation, etc.
- Les changements culturels, par
- exemple la valorisation du patrimoine
Moteurs technologiques, liés à - ou la diminution de l’impact
l’efficacité de la technologie installée par - environnemental.
rapport à celle d’autres technologies.
- La politique et la législation,
- La qualité, la sécurité et l’impact - reflétées dans la réglementation de la
- environnemental et sanitaire des - construction et de l’aménagement du
- composants du bâtiment. - territoire.
- Les innovations technologiques,
- comme l’émergence de la gestion
- « intelligente » de l’énergie.
- Les habitudes en matière d’efficacité
- énergétique, d’accessibilité ou de
- confort intérieur.
11À PROPOS
Obsolescence et durée de vie utile
Le temps, souvent considéré comme distinction nous aide à comprendre
la quatrième dimension, implique des comment nous pouvons gérer les
changements dans les exigences et bâtiments et leurs composants de façon
les normes des utilisateurs. En raison plus responsable.
de ces changements, nos bâtiments
pérennes deviennent obsolètes. La durée de vie technique (ou la durée
André Thomsen et Kees van der Flier de vie physique) peut être définie
expliquent : « L’obsolescence constitue comme la période pendant laquelle un
une menace sérieuse pour les biens système, un composant ou un matériau
bâtis car elle tient rarement compte des peut remplir sa fonction prévue dans
caractéristiques immobiles, durables et à des conditions prévues.
forte intensité de capital des biens, ni de
leur importance sociétale et culturelle » 8. Il s’agit du temps qu’il faut pour qu’un
bâtiment ou un composant s’use ou
L’obsolescence du parc immobilier est tombe en panne, ou de la période
en partie un phénomène physique. après laquelle une installation ne peut
Des facteurs techniques tels que la plus remplir sa fonction parce que
détérioration et l’usure quotidienne sa détérioration physique l’a rendue
jouent un rôle important dans le inutilisable. Certains prétendent
vieillissement d’un bâtiment et de ses que la durée de vie technique des
composants. Mais l’obsolescence des produits s’allonge en raison de
bâtiments est aussi le résultat des l’accroissement des connaissances et
activités humaines, car des facteurs de l’amélioration des technologies, mais
fonctionnels et économiques entrent cette idée est contestée par ceux qui
également en ligne de compte. Pensez étudient le concept d’« obsolescence
à l’évolution des attentes en matière de programmée ».
confort ou de rentabilité, ou à l’évolution
des objectifs commerciaux, des agendas La durée de vie fonctionnelle (ou la
politiques et des modes de vie. Tout durée de vie sociale) peut être définie
cela peut entraîner la désuétude d’un comme la période pendant laquelle un
bâtiment. Par conséquent, on doit système, un composant ou un matériau
distinguer le potentiel et la performance répond aux attentes de ses utilisateurs.
réelle d’un bâtiment, ainsi que sa
durée de vie technique, fonctionnelle Elle correspond au temps nécessaire
et économique correspondante. Cette pour qu’un bâtiment ne réponde
12plus aux exigences qui évoluent en L’obsolescence et les reconversions
fonction des objectifs sociaux ou des ou démolitions majeures résultent
programmes politiques, par exemple souvent d’un déséquilibre entre ces
fixés par une nouvelle législation périodes techniques, fonctionnelles et
sur l’accessibilité aux personnes à économiques. Cependant, Thomsen et
mobilité réduite, ou qui se reflètent van der Flier nuancent : « Il est clair que
dans l’évolution des modes de vie, des ceci ne s’applique pas aux monuments
habitudes de travail, de la composition et autres structures à valeur patrimoniale
des ménages, etc. Il est dit que la durée ou intrinsèque qui ne peuvent être
de vie fonctionnelle des bâtiments est démolis, ni aux structures vides, hors
de plus en plus courte en raison du d’usage, sur des terrains sans valeur et
caractère dynamique croissant de la que personne ne démolira, ni même aux
société. biens vétustes et usés qui continuent à
satisfaire leurs propriétaires et usagers
La durée de vie économique (ou la et qui ne nuisent à leur environnement ».
durée de vie financière) peut être Ces définitions dépendent donc
définie comme la période pendant fortement de leur contexte et de leur
laquelle un système, un composant interprétation dans le temps et dans
ou un matériau peut être utilisé de l’espace.
manière économiquement viable et
concurrentielle.
Il s’agit du temps qu’il faut avant qu’un
autre bâtiment ou système soit moins
coûteux ou plus rentable à exploiter et
à entretenir ; par exemple, la période
après laquelle un bâtiment ne peut
plus concurrencer efficacement son
voisin pour les locataires et les revenus
locatifs. Dans certains cas, la durée
de vie économique est donc comprise
comme un équilibre entre les coûts et les
recettes, et sa fin est considérée comme
un déclencheur d’investissements dans
la rénovation ou le remplacement.
13Pour répondre à l’évolution des besoins, la démolition est parfois l’unique option. Ainsi fut le cas pour ce
bâtiment de l’avenue des Arts, générant une grande quantité de déchets. (photo : Waldo Galle)
142. Identifier les
conséquences
Notre planète ne peut plus supporter
l’impact de la construction.
Contrairement au caractère dynamique les démolitions-reconstructions de
de notre société, les bâtiments bâtiments engendrent une grande
conventionnels sont de nature statique. quantité de déchets, de nouveaux
Leur structure portante rigide, leurs matériaux sont exploités et de l’énergie
ouvertures de façade sur mesure et est consommée. Le secteur de la
leurs installations techniques dissimulées construction représente donc une part
nécessitent des rénovations invasives importante des quelques 2,6 planètes
pour être maintenues en état. Lorsqu’ils terres qui seraient nécessaires pour
ne répondent plus aux besoins des répondre à nos exigences envers la
utilisateurs, les bâtiments restent nature si tout habitant de la planète avait
vacants ou sont démolis. De telles la même empreinte écologique qu’un
démolitions ou inoccupations font que Européen occidental moyen 9.
l’énergie, le budget et les matériaux
qui furent autrefois investis dans ces
bâtiments sont inexploités ou tout 2.1. Production de déchets
simplement perdus. Le caractère Le premier effet préjudiciable de nos
statique des bâtiments conventionnels et activités minières et de la construction
les flux de matières qu’entraînent leurs est la quantité de déchets qu’elles
rénovations deviennent encore plus engendrent. L’estimation totale
problématiques lorsqu’ils sont associés des déchets de construction et de
à des conséquences spécifiques. démolition produits dans la Région de
Les rénovations fonctionnelles ou Bruxelles-Capitale (y compris les briques,
15le plâtre, le verre plat et l’asphalte) 2.2. Consommation
s’élève à 650 000 tonnes, soit un de ressources
tiers de la masse totale des déchets La deuxième conséquence du caractère
non ménagers 10. En Europe, même statique de nos constructions est son
60 pour cent des 2 652 milliards besoin important en ressources. Un
de tonnes de déchets sont liées à rapport du World Resources Institute
l’environnement bâti 11, aussi bien les (WRI) soulignait déjà en 1992 que
nouvelles constructions, que l’entretien l’épuisement continu des ressources
et la rénovation des bâtiments. Bien minérales et fossiles de la planète finira
que les statistiques officielles indiquent par limiter leur disponibilité 13. En Europe,
que plus de la moitié des déchets de environ 36 kg de matières premières
construction et démolition sont recyclés, telles que le sable, l’argile et le minerai
les observations montrent que la sont extraits par personne et par jour 14.
qualité et la valeur de ces matériaux ne En moyenne, au moins 45 pour cent de
sont pas préservées. Par exemple, les cette consommation est attribuée aux
vieilles plaques de plâtre qui pourraient activités du secteur de la construction
être réutilisées lors de la production et de l’environnement bâti 15. De plus,
de nouvelles plaques sont rarement l’extraction et la transformation des
récupérées. Comme les panneaux matières premières consomment
qui ont été utilisés dans les bâtiments beaucoup d’énergie, d’eau et ont impact
conventionnels sont contaminés par des important sur l’occupation des sols. Les
couches de finition inamovibles, charges sociales et environnementales
ils se retrouvent dans des débris qui en résultent, telles que la destruction
mixtes 12. Le recyclage des plaques des terres fertiles, la pollution toxique
de plâtre et autres matériaux de et, dans certains cas, les violations des
construction devient inefficace, voire droits de l’homme, sont indéniables et
irréalisable. La manière dont les ne peuvent être ignorées. En résumé, les
matériaux sont utilisés aujourd’hui effets irréversibles de la consommation
impacte donc l’ensemble de leur vie matérielle actuelle exercent une pression
utile. énorme sur les générations futures.
Exportation Importation
Mode de transport Route Rail Bateau Route Rail Bateau
Masse de tous les biens 15 202 302 298 19 863 914 4 161
Masse des minéraux et
4 538 0 13 7 366 14 1 691
matériaux de construction
Part des minéraux et
30 % 0% 4% 37 % 2% 41 %
matériaux de construction
Part totale 30 % 46 %
Transport de marchandises à l’arrivée (importation) et en provenance (exportation) de la Région de Bruxelles-Capitale en kilotonnes 16.
16Cela vaut également pour la Région de consommation qui sont à l’origine
Bruxelles-Capitale. Selon le rapport de des pressions environnementales
2015 sur le métabolisme de la région, et climatiques » 9. « Ces transitions
ses flux de matières sont inférieurs à entraîneront de profonds changements
la moyenne européenne mais restent aux niveaux institutionnel, technologique,
importants : 46 pour cent des matériaux politique, des modes de vie et de
importés et 30 pour cent des déchets pensée », poursuit son rapport 9.
exportés sont des minéraux et autres
matériaux de construction. Au cours des dernières décennies,
une politique de sensibilisation aux
déchets a donc vu le jour 20. Les
2.3. Consommation d’énergie coûts d’enfouissement dans l’Union
En troisième lieu, l’énergie intrinsèque européenne ont par exemple,
des bâtiments (également appelée augmenté en raison de la hausse
énergie grise), c’est-à-dire l’énergie des taxes et des droits d’entrée.
nécessaire à la fabrication des éléments D’autres indications, telles que le tri et
de construction et à la construction le recyclage obligatoires des petites
du bâtiment, prend une importance fractions de déchets, ont également
relative à mesure que la performance eu un effet positif en forçant la
énergétique opérationnelle des pratique de la construction vers de
bâtiments est optimisée. L’énergie nouveaux procédés de démolition et
nécessaire à la construction d’un en sensibilisant les investisseurs aux
logement à consommation énergétique charges environnementales, sociales
quasi nulle représente entre 40 et et financières à long terme de la
60 pour cent de sa consommation construction 21-22. Par conséquent,
énergétique sur une période de les architectes et les ingénieurs sont
60 ans 17-18. En outre, bien que les maintenant mis au défi d’élaborer et
ressources soient utilisées de plus en d’appliquer des stratégies de conception
plus efficacement, leur épuisement qui anticipent le caractère dynamique de
se poursuivra tant que la relation notre société 23. Après tout, lorsque l’on
entre l’utilisation des ressources et la considère toutes les conséquences de la
croissance économique sera maintenue construction conventionnelle, une chose
et qu’une attitude linéaire de take, make, est certaine : toutes les ressources
and dispose (soit « prendre, utiliser, doivent être utilisées de manière plus
jeter ») continuera à caractériser notre responsable.
économie 19. Pour contrer ce phénomène,
il faudrait transformer radicalement
des secteurs clés comme le logement.
Ainsi pour l’Agence Européenne pour
l’Environnement, « vivre bien dans
les limites écologiques nécessitera
des transitions fondamentales dans
les systèmes de production et de
17Avec son installation Muted Scenery, Petra Blaisse redéfinit l’utilité et l’expérience de
l’ancien garage Citroën de Bruxelles. (photo : Waldo Galle)
183. Découvrir les
alternatives
Deux approches alternatives peuvent
harmoniser à nouveau notre manière
de concevoir et utiliser le bâti.
Traditionnellement, nous concevons exigences est la véritable raison de la
nos bâtiments comme une solution dévaluation des bâtiments et de leurs
permanente à des problèmes composants, une première stratégie
temporaires. Mais comme les exigences pour utiliser nos ressources de manière
et les normes des utilisateurs évoluent plus responsable est de prolonger
de plus en plus rapidement, de leur durée de vie économique et
nombreux bâtiments atteignent la fin fonctionnelle jusqu’à ce qu’ils atteignent
de leur durée de vie fonctionnelle et leur durée de vie technique. De cette
économique alors qu’ils sont encore façon, l’utilité et la valeur du produit sont
tout à fait utilisables d’un point de maximisées dans le temps.
vue technique. Deux approches
alternatives de notre environnement L’une des principales approches pour
bâti sont présentées dans ce chapitre, la prolongation de la durée de vie
dans le cadre du Design for Change : utile des bâtiments est de concevoir
prolonger la durée de vie utile et fermer pour la longévité tel que défini par
les boucles de matériaux, toutes deux Paola Sassi : « Pour assurer une
fortement en résonance avec le concept longue durée de vie à un bâtiment,
d’« économie circulaire ». il est […] essentiel de concevoir dans
le respect de l’environnement, mais
aussi de réaliser un bâtiment qui peut
3.1. Prolonger la durée de vie s’adapter aux changements d’utilisation
Sachant que dans de nombreuses et dont le tissu est durable, facile à
situations, l’évolution des besoins et des entretenir et à moderniser ». Cette
19stratégie d’anticipation de l’utilisation à la transformation des bâtiments, à
future correspond aux notions de l’évolution des demandes des utilisateurs
« prévention » et de « réduction » de et du contexte. Cette adaptation peut
l’Échelle de Lansink (p. 26-27). être quasi instantanée, en utilisant par
exemple des composants mobiles,
Les deux principes de conception ou peut nécessiter une rénovation
associés sont la polyvalence et plus importante. Par conséquent, la
l’adaptabilité. Ces deux principes conception pour l’adaptabilité est une
contribuent à une construction stratégie de conception élaborée pour
« circulaire » car ils facilitent la anticiper les réhabilitations futures d’un
réutilisation de l’environnement bâti bâtiment et faciliter les reconfigurations.
existant. Lorsqu’un bâtiment est
polyvalent, il peut être réutilisé encore
et encore sans modifications. Les 3.2. Fermer les circuits
anciens entrepôts ou ateliers bruxellois de matériaux
l’illustrent remarquablement bien. De Pour maintenir la valeur de tous les
plus, lorsqu’un bâtiment est adaptable, composants d’un bâtiment dans le
sa durée de vie fonctionnelle et temps, il ne suffit pas de prolonger la
économique peut être prolongée par durée de vie d’un bâtiment entier. Les
des rénovations efficaces pour accueillir composants doivent également être
de nouvelles fonctions. Par conséquent, utilisés en circuits fermés. Si, au terme
lorsque la durée de vie utile du bâtiment de la vie utile technique, fonctionnelle
est prolongée, l’utilité des ressources ou économique d’un bâtiment, ses
investies augmente, ce qui réduit composants sont récupérés, ils peuvent
la consommation de ressources, la être réutilisés pour un usage identique
production de déchets et donc l’impact ou différent. Cette reprise exige des
environnemental global. choix de conception alternatifs et de
nouveaux modèles économiques sont
Un bâtiment ou tout autre système peut parfois nécessaires. Ces deux points
être considéré comme polyvalent s’il font partie du concept émergent
répond aux exigences et aux besoins de « bâtiments comme banques de
de plusieurs utilisateurs et aux activités matériaux ».
se succédant, qu’ils soient connus ou
inconnus lors de la conception. Un Ce concept, étudié par le BAMB, un
bâtiment polyvalent a le potentiel de projet H2020 du même nom 24, part
s’adapter à l’évolution des besoins de l’idée que les bâtiments sont des
dans sa forme actuelle. Une disposition stocks de matériaux de haute qualité
ouverte avec des espaces bien et de grande valeur. Ils peuvent être
connectés et généreux augmente cette facilement démontés et récupérés
polyvalence. s’ils sont conçus pour leur démontage
futur. « En récoltant les matériaux et
L’adaptabilité des bâtiments est leur les pièces pendant la déconstruction
capacité à s’adapter efficacement, grâce et la rénovation des bâtiments, ces
20Dans le Circular Retrofit Lab situé sur le campus universitaire de la VUB à Ixelles, les composants neufs et de
réemploi sont utilisés de manière réversible. Arch. KADERSTUDIO (photo : VUB Architectural Engineering)
21matériaux peuvent être réutilisés dans produits est étendue. Ainsi, les modèles
la construction, l’exploitation ou la économiques circulaires suivent les
rénovation d’autres bâtiments, ce qui principes et les avantages de l’économie
réduit le besoin en matières premières », de partage. Le projet BAMB rapporte :
indique le projet BAMB 24. « De plus, « La dévalorisation (downcycling en
le terme bâtiments comme banques anglais) et le recyclage des matières
de matériaux désigne également un premières commencent à dater. Des
investissement matérialisé. Cela ouvre combinaisons produit-service sont
la porte à un large éventail de modèles utilisées pour les produits à durée
économiques circulaires » 24. de vie plus courte et des possibilités
d’accords de rachat par les fabricants de
La conception en vue du démontage composants structurels sont à l’étude ».
est une stratégie de conception visant
à créer des éléments de construction La conception en vue du démontage
qui peuvent être désassemblés et dont et les modèles économiques circulaires
les composants peuvent être facilement favorisent l’utilisation de matériaux en
séparés sans dégâts. circuits fermés car ils permettent de
valoriser les composants avant que
La conception en vue du démontage, ceux-ci n’atteignent la fin de leur durée
aussi appelée « conception réversible de vie technique, par le biais de la
des bâtiments », permet la réparation, maintenance et de la refabrication, la
l’entretien, le remplacement et la revente et la réutilisation. Ces principes
réutilisation des matériaux, produits visant à surmonter l’écart entre notre
et composants de construction. Elle parc de bâtiments conventionnellement
repose donc sur des qualités telles statique et les exigences en constante
que la réversibilité, l’indépendance évolution sont fortement liés aux idées
et la simplicité des connexions et des de « réutilisation » et de « recyclage »
composants. La conception en vue du de L’Échelle de Lansink (p. 26-27).
démontage a été développée et testée
par de multiples acteurs ces dernières
années à titre expérimental, mais est 3.3. Design for Change
encore loin d’être généralisée. Design for Change est une pratique
de conception et de construction qui
Les modèles économiques circulaires reconnaît les exigences et les aspirations
sont des systèmes économiques dans en constante évolution des utilisateurs
lesquels la valeur est créée et conservée individuels et de la société. Elle part de
par la réutilisation des produits, tandis l’idée que l’anticipation des modifications
que la performance plutôt que la futures dès la conception d’un bâtiment
propriété est offerte aux utilisateurs. permet de répondre à l’évolution des
besoins et des exigences des utilisateurs
Selon ce concept, l’utilisateur final est de par une construction peu impactante et
moins en moins souvent le propriétaire, responsable. En conséquence, le Design
et la responsabilité des fabricants de for Change vise à jouer un rôle clé dans
22la réduction de l’impact environnemental
du secteur de la construction et dans la
réalisation d’une véritable économie de
la construction qui soit à la fois durable
et circulaire 23.
Aujourd’hui plus que jamais, la circularité
est à l’ordre du jour. Cette stratégie
de gestion matérielle s’inscrit dans
les politiques européenne, flamande,
wallonne et bruxelloise et est de plus
en plus prise en compte dans les
missions architecturales des autorités
régionales et locales. Avec le lancement
du Programme Régional en Économie
Circulaire (PREC), Bruxelles fait
désormais partie du groupe des régions
leaders visant à stimuler une économie
en circuits fermés des matériaux de
construction et d’autres secteurs.
Une économie circulaire est décrite
comme un système de développement
toujours positif, qui de par sa conception
récupère et régénère naturellement,
et dans lequel les composants et les
matériaux sont utilisés de la manière la
plus utile et la plus valorisable possible.
La Fondation Ellen MacArthur explique :
« Selon ses principes fondateurs, une
économie circulaire est un cycle de
développement qui préserve et valorise
le capital naturel, optimise le rendement
des ressources et minimise les risques
systémiques en gérant les stocks limités
et les flux renouvelables ». Tout en
recherchant une valeur à court et à long
terme pour tous les acteurs concernés
en dissociant la croissance économique
de la consommation des ressources,
une économie circulaire remet en
question nos valeurs et nos procédures
conventionnelles.
23À PROPOS
Circularité et climat
Comme mentionné précédemment, émissions de gaz à effet de serre et le
la consommation de matériaux et la potentiel d’atténuation lié à la gestion
production de déchets dans le secteur des matériaux », tous les processus liés
de la construction ont des conséquences aux matériaux, y compris la production
indéniables, tant au niveau local que de biens et de carburants, le transport
mondial, aujourd’hui et à l’avenir. de marchandise, l’alimentaire, et le
Pensez notamment à la destruction traitement des déchets, représentent
des terres fertiles ou à la pollution. environ 55 pour cent des émissions
L’un des impacts qui retient le plus totales de gaz à effet de serre. De ce
l’attention aujourd’hui est le changement constat, nous pouvons conclure que
climatique. Là aussi, la construction y l’économie circulaire peut être une
contribue de manière non négligeable. stratégie efficace pour réduire notre
La consommation de combustibles impact climatique. Concrètement,
fossiles pour le chauffage de nos les auteurs identifient les économies
bâtiments n’est pas la seule responsable directes et indirectes suivantes :
des émissions de gaz à effet de serre, la
production de matériaux de construction Premièrement, une durée de vie plus
et l’incinération des déchets de longue ou l’utilisation partagée des
démolition y jouent également un rôle produits permet de réduire le nombre
important. de produits nécessaires pour répondre
à la même demande. Cela signifie que
Avec leur document d’orientation, An des économies de CO2 peuvent être
Van Pelt, John Wante et Luk Umans réalisées dans les phases de production,
montrent que la transition vers une de transport et de traitement des
économie circulaire est transversale et a déchets.
le potentiel de réduire la consommation
d’énergie elle-même, soutenant les Deuxièmement, lors du choix des
objectifs climatiques 25. En outre, ils matières premières pour les produits,
considèrent la circularité comme diverses stratégies circulaires sont
une stratégie d’adaptation au climat. envisageables pour diminuer notre
« Une économie qui utilise moins de impact climatique. Par exemple,
matériaux, moins d’eau, de terre, les produits fabriqués à partir de
d’énergie et d’aliments est plus robuste matériaux recyclés peuvent générer
et peut mieux s’adapter aux effets du des économies de CO2 puisqu’ils évitent
changement climatique », déclarent l’extraction et le transport des matières
les auteurs 25. Pour les pays européens premières.
sondés dans l’étude de l’OCDE, « Les
24Troisièmement, utiliser des matières parcimonie et essayer de les maintenir
premières rapidement renouvelables sur le circuit le plus longtemps possible
plutôt que de ressources fossiles est une stratégie évidente pour atténuer
dans les processus industriels, les effets du changement climatique »,
comme la production de biens, peut concluent Van Pelt, Wante et Umans.
réduire l’empreinte carbone de ces « Grâce à une économie circulaire, nous
processus et de ces biens. De plus, les réalisons un double bénéfice : nous
produits biosourcés peuvent stocker limitons la pression sur les ressources
temporairement du CO2. (rares) de la terre et nous réduisons en
même temps les émissions de gaz à
« Se concentrer sur l’économie circulaire effet de serre ».
et donc utiliser les matériaux avec
prévention
recyclage
élimination
réemploi
consommation
Pour maintenir la valeur des composants d’un bâtiment dans le temps, utilisez-les en circuits fermés.
25À PROPOS
L’Échelle de Lansink
L’Échelle de Lansink est une stratégie usage différent que celui pour lequel
reprise dans la directive cadre afin il avait été fabriqué. Tout comme une
de répondre aux problèmes des bouteille de bière à nouveau remplie, ou
déchets. Aussi appelée hiérarchie des des vêtements et des jouets réutilisés
déchets, l’Échelle de Lansink distingue par quelqu’un d’autre, un bâtiment
cinq formes de gestion des déchets : existant peut être rénové et des produits
prévention, préparation en vue du de construction d’occasion peuvent être
réemploi, recyclage, autre valorisation et utilisés.
élimination. L’échelle a été déposée en
tant que directive politique néerlandaise Le recyclage des matériaux consiste à
en 1979 et a laissé une empreinte récupérer les matières « brutes » des
permanente dans le secteur néerlandais anciens produits et à les utiliser dans la
et européen de la gestion des déchets fabrication de « nouveaux » produits.
et des matériaux. Comme le verre dans le conteneur
à bouteilles qui est utilisé dans la
L’Échelle de Lansink ne se contente pas fabrication de nouvelles bouteilles, ou
de distinguer cinq formes de gestion les matériaux d’isolation et les panneaux
des déchets, elle les priorise également. de construction qui sont également
L’article 4 de la directive de 2008 du constitués de flux de déchets tels que
Parlement européen et du Conseil les vêtements ou des chutes de bois.
relative aux déchets stipule que cette
« hiérarchie des déchets s’applique en Autre valorisation inclut toute opération
priorité dans la législation et la politique d’utilisation des déchets en place et
de prévention et de gestion des lieu d’autres matériaux nécessaires
déchets ». à une autre fonction. Elle comprend
la valorisation ou la régénération
La prévention des déchets consiste de substances chimiques, comme
à éviter l’apparition de déchets. le compostage ou la valorisation
L’équivalent de « apporter son propre énergétique.
sac de courses au supermarché » serait
« d’utiliser un bâtiment existant plutôt L’élimination dans les décharges est
que d’en construire un nouveau » et de l’option la moins souhaitable et n’est
se demander « avons-nous besoin d’un même plus autorisée dans certains
bâtiment tout court » ? pays européens. Toutefois, les déchets
industriels, tels que les sols (contaminés),
Le réemploi d’un produit signifie qu’il les résidus des usines d’incinération
est réutilisé, pour le même usage ou un de déchets, et les débris contenant de
26l’amiante, sont encore mis en décharge Bruxelles de 2012. Cela signifie que
de manière contrôlée. toutes les autorités publiques et les
acteurs privés en Europe et à Bruxelles
Plusieurs études scientifiques évaluant doivent être guidés par cette échelle
l’impact environnemental sur le cycle lors de la production et du traitement
de vie ont confirmé cette hiérarchie des déchets. Les premières mesures
d’action, mais elles mettent souvent de la politique bruxelloise en matière
en garde contre des conséquences de déchets visaient la collecte et
imprévues et involontaires, tels que des l’élimination des déchets par incinération
distances de transport accrues, des ou mise en décharge. Il s’en est suivi une
conditions de transformation nocives ou évolution vers la valorisation énergétique
une contamination des produits 26. ou matérielle. Aujourd’hui, le défi
consiste à grimper plus haut sur l’Échelle
Depuis 2008, l’Échelle de Lansink est de Lansink en se concentrant davantage
incluse dans la directive européenne sur la prévention par la conception,
relative aux déchets (directive-cadre le réemploi par la refabrication et la
sur les déchets) en tant que principe valorisation par le compostage et les
directeur. Elle a ensuite été transposée synergies industrielles, par exemple.
dans l’ordonnance sur les déchets de
01 prévention
02 réemploi
03 recyclage
04 autre valorisation
05 élimination
L’Échelle de Lansink, implémentée en 1979 dans une directive politique néerlandaise, distingue cinq formes de gestion des matériaux.
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