Démolition d'une villa - Chemin de Broye 9 1020 Renens - Ville de Renens
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Bâti-Conseils Sàrl Rue de la Petite Forge 15 1026 – Echandens
021 /706.18.80
www.bati-conseils.ch
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Démolition d’une villa
Chemin de Broye 9
1020 Renens
Coordonnée du bâtiment
Parcelle N° : 1106
ECA N°: 1587
GPS : 2'535’351/1'154’121
Type de rapport diagnostic
des polluants de construction
« Avant travaux »
Selon le cahier des charges ASCA 1.4
N° de dossier 2105-6358
Version du rapport : 1.0
Version 1.4 Nombre total de pages du rapport : 19
1
Centre de formation
Sommaire
1 Identification du rapport .....................................................................................................3
2 Remarques générales, conditions de réalisation et étendue du diagnostic ..............................4
3 Conclusions du rapport .......................................................................................................4
4 Situation potentiellement dangereuse pour les occupants......................................................6
5 Réserves ............................................................................................................................6
6 Liste des matériaux susceptibles de contenir de l'amiante .....................................................7
7 Fiche d'identification des matériaux ou éléments contenant de l'amiante et mesures
d'assainissement ................................................................................................................9
8 Plan d'action et démarches nécessaires à l'assainissement .................................................. 13
9 Annexe 1 : plans .............................................................................................................. 14
10 Annexe 2 : résultats de laboratoire .................................................................................... 15
Nombre total de pages du rapport : 19
2
Centre de formation
1 Identification du rapport
DIAGNOSTIC DES POLLUANTS DE CONSTRUCTION
N° d’identification 2105-6358
Type de diagnostic « Avant Travaux »
Diagnostiqueur Pierre Maeder
Bureau d’ingénieurs Bâti-Conseils Sàrl
Rue de la Petite Forge 15
1026 Echandens
Laboratoire d’analyses ProLabo Sàrl
Route de l’Etrier 5
1950 Sion
Date du rapport 09.06.2021
Type de rapport Selon cahier des charges ASCA 1.4
Mandant Uni-Architecte Sàrl
Chemin de la Meunière 10
1008 Prilly
Propriétaire du bâtiment Franziska Brand
Nombre total de pages
y compris les annexes 19
Nombre total de pages du rapport : 19
3
Centre de formation
2 Remarques générales, conditions de réalisation et étendue du diagnostic
Visite préalable
La visite préalable a été effectuée le 3 juin 2021
Accompagnateur --
Diagnostic
Le diagnostic a été effectué le 3 juin 2021
Accompagnateur Rui Mendes
Rapport de visite
Lors de notre visite, la villa est inhabitée.
Chaudière 2008.
Etendue du diagnostic
Le diagnostic réalisé est de type « AVANT TRAVAUX ».
Le diagnostic se porte sur l’ensemble du bâtiment de la :
Parcelle N°1106
Chemin de Broye 9
1020 Renens
3 Conclusions du rapport
Il a été repéré 4 éléments contenant de l’amiante.
Dans le cas où certains matériaux sont considérés amiantés par défaut. Il s’agit de matériaux ou
d’installations susceptibles de contenir de l’amiante, des investigations et des analyses ultérieures
doivent être effectuées.
En cas d’assainissement de ces matériaux ceux-ci devront être retirés par une entreprise
spécialisée.
Le fibrociment peut être démonté dans les règles de l’art par des professionnels qui ont suivi un
cours de sensibilisation à l’amiante.
Le MP repéré doit être signalé par le donneur d’ordre de manière clairement visible pour toutes
les personnes devant intervenir sur ou à proximité du MP.
Nombre total de pages du rapport : 19
4
Centre de formation
Liste des matériaux ou installations susceptibles d'être pollués pour lesquels des
investigations et des analyses ultérieures doivent être effectuées
Localisation Description du matériau AMIANTE PAR DEFAUT
Dégagement (tableau
Sous-sol Fibrociment
électrique)
Liste des matériaux analysés par un laboratoire
Description du matériau
Localisation
AMIANTE PAR ANALYSE LABORATOIRE
Sous-sol Cave 1 Colle de revêtement (Dalette vinyle)
Cave 2 + chaufferie +
Sous-sol Mastic
mazout fenêtres
Combles Fenêtres Mastic
Description du matériau
Localisation
NON-AMIANTE PAR ANALYSE LABORATOIRE
Sous-sol Chaufferie Colle de carrelage
Garage – buanderie –
Sous-sol Colle de carrelage
dégagement – escalier
Garage – buanderie –
Sous-sol Colle de plinthe
dégagement – escalier
Sous-sol Buanderie (socle machine) Colle de carrelage
Chaufferie + mazout +
Sous-sol Isolation
cave 2
Rez-de-chaussée WC + lavabo corridor Colle de faïence
Rez-de-chaussée Salle de bain + WC Colle de carrelage
Rez-de-chaussée Salle de bain Colle de plinthe
Rez-de-chaussée Salle de bain Colle de faïence
Rez-de-chaussée Cuisine Colle de revêtement (linoleum)
Rez-de-chaussée Cuisine sous-évier Isolation bitumineuse
Façade nord (sous
Combles Crépi
bassement)
Extérieur Façade sud Crépi
Extérieur Escalier Crépi
Extérieur Sas d’entrée Colle de carrelage
Extérieur Sas d’entrée Colle de plinthe
Localisation Description du matériau RIEN A SIGNALER
Rez-de-chaussée Chambre Rien à signaler
Rez-de-chaussée Chambre Rien à signaler
Rez-de-chaussée Salon Rien à signaler
Rez-de-chaussée Salle à manger Rien à signaler
Couverture (tuile terre
Toit Rien à signaler
cuite)
Toit Sous-couverture Rien à signaler
Nombre total de pages du rapport : 19
5
Centre de formation
4 Situation potentiellement dangereuse pour les occupants
• Néant
5 Réserves
Liste des locaux et installations n’ayant pu être diagnostiquées :
• Aucun
Les locaux figurant dans cette liste devront faire l’objet d’un diagnostic complémentaire. Ils
doivent être considérés comme pouvant contenir des matériaux ou installations contenant de
l’amiante. Aucun travail ne pourra être effectué dans ceux-ci avant qu’ils n’aient été
diagnostiqués.
Nombre total de pages du rapport : 19
6
Centre de formation
6 Liste des matériaux susceptibles de contenir des polluants
Annexe – Tableau des matériaux susceptibles de contenir des polluants
Bâti-Conseils Sàrl – Echandens
Dossier N°2105-6358 Version 1.4 Date : 9 juin 2021
Risque de libération d’ amiante
Evaluation globale du matériau
MCA par défaut/Par analyse
Risque pour les occupants
Prochain contrôle des MP
Taux de FAR/m³ si VDI
Fiche d’ identification
(F/C/FP/FA/SOL/NFA)
Présence d’ amiante
Type matériaux
Plan/Croquis n⁰
Prélevé (O/N)
Sondage n⁰
(≤ 1 à ≥4)
(LAB/DEF)
Code grille
Description du matériau ou de
(I/II/III)
(A/N/R)
(A/B/C)
Etage Lieu/Local l’élément et quantité (nb Remarques
d’éléments, surface, etc.)
Sous-sol Chaufferie Colle de carrelage 1 SOL 1 O N LAB
Garage – buanderie –
Sous-sol Colle de carrelage 2 SOL 1 O N LAB
dégagement – escalier
Garage – buanderie –
Sous-sol Colle de plinthe 3 NFA 1 O N LAB
dégagement – escalier
Buanderie (socle
Sous-sol Colle de carrelage 4 SOL 1 O N LAB
machine)
Colle de revêtement Dalette
Sous-sol Cave 1 5 NFA 1 1 O A LAB B 1 III 2031
vinyle
Chaufferie + mazout +
Sous-sol Isolation 6 FA 1 O N LAB
cave 2
Cave 2 + chaufferie +
Sous-sol Mastic 7 NFA 2 1 O A LAB A 2 II 2026
mazout fenêtres
Dégagement tableau
Sous-sol Fibrociment 8 NFA 3 1 N A DEF B 2 II 2026
électrique
Nombre total de pages du rapport : 19
Rez-de-chaussée WC + lavabo corridor Colle de faïence 9 NFA 2 O N LAB
Rez-de-chaussée Salle de bain + WC Colle de carrelage 10 SOL 2 O N LAB
Rez-de-chaussée Salle de bain Colle de plinthe 11 NFA 2 O N LAB
Rez-de-chaussée Salle de bain Colle de faïence 12 NFA 2 O N LAB
Colle de revêtement
Rez-de-chaussée Cuisine 13 NFA 2 O N LAB
(linoleum)
Rez-de-chaussée Cuisine (sous évier) Isolation bitumineuse 14 FA 2 O N LAB
7
Centre de formation
Risque de libération d’ amiante
Evaluation globale du matériau
MCA par défaut/Par analyse
Risque pour les occupants
Prochain contrôle des MP
Taux de FAR/m³ si VDI
Fiche d’ identification
(F/C/FP/FA/SOL/NFA)
Présence d’ amiante
Type matériaux
Plan/Croquis n⁰
Prélevé (O/N)
Sondage n⁰
(≤ 1 à ≥4)
(LAB/DEF)
Code grille
Description du matériau ou de
(I/II/III)
(A/N/R)
(A/B/C)
Etage Lieu/Local l’élément et quantité (nb Remarques
d’éléments, surface, etc.)
Combles Fenêtres Mastic 15 NFA 4 3 O A LAB A 2 II 2026
Façade nord sous
Combles Crépi 16 NFA 3 O N LAB
bassement
Extérieur Façade sud Crépi 17 NFA 1 O N LAB
Extérieur Escalier Crépi 18 NFA 1 O N LAB
Extérieur Sas d’entrée Colle de carrelage 19 SOL 1 O N LAB
Extérieur Sas d’entrée Colle plinthe 20 NFA 1 O N LAB
Rez-de-chaussée Chambre Rien à signaler 21 RAS 1
Rez-de-chaussée Chambre Rien à signaler 22 RAS 1
Rez-de-chaussée Salon Rien à signaler 23 RAS 1
Rez-de-chaussée Salle à manger Rien à signaler 24 RAS 1
Couverture (tuile terre
Toit Rien à signaler 25 RAS 3
cuite)
Toit Sous-couverture Rien à signaler 26 RAS 3
Légende :
Type de matériaux : F : Flocage C : Calorifugeage FA : Matériaux faiblement aggloméré FP : Faux-plafond SOL : Revêtement de sol NFA : Autre matériau aggloméré
Présence d’amiante : A : Contient de l’amiante N : Ne contient pas d’amiante R : Amiante retiré RAS : Rien à signaler
Nombre total de pages du rapport : 19
8
Centre de formation
7 Fiche d'identification des matériaux ou éléments contenant de l'amiante et
mesures d'assainissement
Fiche d’identification 1 Matériaux fortement agglomérés : Colle de revêtement
Sous-sol
Bâtiment, Etage, Local
Localisation Cave 1
Référence échantillon 2105-6358/5
Colle de revêtement
Elément et description
(dalette vinyle)
Elément Quantité approximative 21 m2
Plan/Croquis 1
Prélevé (O/N) O
OUI
NON
Amiante MCA par défaut
MCA par analyse
Date prochaine évaluation 2031
Elimination Décharge de type B
des déchets Décharge de type E
Evaluation du matériau, risque de libération d’amiante : III
Risque de libération d’amiante
Emplacement du matériau contenant de l’amiante
Utilisation
Facilement accessible Difficilement accessible Dans un espace confiné
Régulière, par des enfants, adolescents,
A A B
sportifs
Continue ou fréquente par d’autres
A B C
personnes
Occasionnelle ou rare B C C
Evaluation matériau
Teneur en amiante et degré Faiblement aggloméré (FA)
d’agglomération Fortement aggloméré / Non faiblement aggloméré (NFA) 1
Défectueux, abîmé, inconnu
Etat de la surface du matériau Intact, non endommagé 0
Vitrifié, confiné
Vibration, flux d’air, changement de température, usure mécanique
Influences extérieures
Aucune influence extérieure 0
Evaluation globale du matériau 1
Risque de libération
d’amiante - Lancer immédiatement les travaux d’assainissement;
- Prendre évent. des mesures temporaires ou d’urgence;
A B C - Effectuer évent. des mesures de qualité de l’air.
Evaluation matériau
4 I I I locaux.
9
Centre de formation
Fiche d’identification 2 Matériaux fortement agglomérés : Mastic
Sous-sol
Bâtiment, Etage, Local
Cave 2 + chaufferie
Localisation + mazout fenêtres
Référence échantillon 2105-6358/7
Elément et description Mastic
Quantité approximative 3 PCS
Elément
Plan/Croquis 1
Prélevé (O/N) O
OUI
NON
Amiante MCA par défaut
MCA par analyse
Date prochaine évaluation 2026
Elimination Décharge de type B
des déchets Décharge de type E
Evaluation du matériau, risque de libération d’amiante : II
Risque de libération d’amiante
Emplacement du matériau contenant de l’amiante
Utilisation
Facilement accessible Difficilement accessible Dans un espace confiné
Régulière, par des enfants, adolescents,
A A B
sportifs
Continue ou fréquente par d’autres
A B C
personnes
Occasionnelle ou rare B C C
Evaluation matériau
Teneur en amiante et degré Faiblement aggloméré (FA)
d’agglomération Fortement aggloméré / Non faiblement aggloméré (NFA) 1
Défectueux, abîmé, inconnu
Etat de la surface du matériau Intact, non endommagé 0
Vitrifié, confiné
Vibration, flux d’air, changement de température, usure mécanique 1
Influences extérieures
Aucune influence extérieure
Evaluation globale du matériau 2
Risque de libération
d’amiante - Lancer immédiatement les travaux d’assainissement;
- Prendre évent. des mesures temporaires ou d’urgence;
A B C - Effectuer évent. des mesures de qualité de l’air.
Evaluation matériau
4 I I I locaux.
Nombre total de pages du rapport : 19
10
Centre de formationFiche d’identification 3 Matériaux fortement agglomérés : Fibrociment
Sous-sol
Bâtiment, Etage, Local
Dégagement tableau
Localisation électrique
Référence échantillon 2105-6358/8
Elément et description Fibrociment
Quantité approximative 1pc
Elément
Plan/Croquis 1
Prélevé (O/N) N
OUI
NON
Amiante MCA par défaut
MCA par analyse
Date prochaine évaluation 2026
Elimination Décharge de type B
des déchets Décharge de type E
Evaluation du matériau, risque de libération d’amiante : II
Risque de libération d’amiante
Emplacement du matériau contenant de l’amiante
Utilisation
Facilement accessible Difficilement accessible Dans un espace confiné
Régulière, par des enfants, adolescents,
A A B
sportifs
Continue ou fréquente par d’autres
A B C
personnes
Occasionnelle ou rare B C C
Evaluation matériau
Teneur en amiante et degré Faiblement aggloméré (FA)
d’agglomération Fortement aggloméré / Non faiblement aggloméré (NFA) 1
Défectueux, abîmé, inconnu
Etat de la surface du matériau Intact, non endommagé 0
Vitrifié, confiné
Vibration, flux d’air, changement de température, usure mécanique 1
Influences extérieures
Aucune influence extérieure
Evaluation globale du matériau 2
Risque de libération
d’amiante - Lancer immédiatement les travaux d’assainissement;
- Prendre évent. des mesures temporaires ou d’urgence;
A B C - Effectuer évent. des mesures de qualité de l’air.
Evaluation matériau
4 I I I
Nombre total de pages du rapport : 19
locaux.
11
Centre de formationFiche d’identification 4 Matériaux fortement agglomérés : Mastic
Combles
Bâtiment, Etage, Local
Localisation Fenêtres
Référence échantillon 2105-6358/15
Elément et description Mastic
Quantité approximative 2 PCS
Elément
Plan/Croquis 3
Prélevé (O/N) O
OUI
NON
Amiante MCA par défaut
MCA par analyse
Date prochaine évaluation 2026
Elimination Décharge de type B
des déchets Décharge de type E
Evaluation du matériau, risque de libération d’amiante : II
Risque de libération d’amiante
Emplacement du matériau contenant de l’amiante
Utilisation
Facilement accessible Difficilement accessible Dans un espace confiné
Régulière, par des enfants, adolescents,
A A B
sportifs
Continue ou fréquente par d’autres
A B C
personnes
Occasionnelle ou rare B C C
Evaluation matériau
Teneur en amiante et degré Faiblement aggloméré (FA)
d’agglomération Fortement aggloméré / Non faiblement aggloméré (NFA) 1
Défectueux, abîmé, inconnu
Etat de la surface du matériau Intact, non endommagé 0
Vitrifié, confiné
Vibration, flux d’air, changement de température, usure mécanique 1
Influences extérieures
Aucune influence extérieure
Evaluation globale du matériau 2
Risque de libération
d’amiante - Lancer immédiatement les travaux d’assainissement;
- Prendre évent. des mesures temporaires ou d’urgence;
A B C - Effectuer évent. des mesures de qualité de l’air.
Evaluation matériau
4 I I I locaux.
Nombre total de pages du rapport : 19
12
Centre de formation8 Plan d22'action et démarches nécessaires à l'assainissement
Date limite des Date limite de
Identification du
Localisation travaux réévaluation
matériau
d’assainissement du risque
Colle de revêtement
Sous-sol Cave 1 2031
(dalette vinyle)
Cave 2 +
Sous-sol chaufferie + Mastic 2026
mazout fenêtres
Dégagement
Sous-sol Fibrociment 2026
tableau électrique
Combles Fenêtres Mastic 2026
Démarches visant à assainir les MP :
➢ La rédaction d’un PRC validé par la SUVA
➢ La surveillance du chantier
➢ Les contrôles visuels
➢ La mesure VDI libératoire
➢ La procédure de gestion des déchets
➢ La mise à jour du diagnostic
Le présent rapport a été rédigé selon le cahier des charges 1.4 du 22 janvier 2021.
Si celui-ci sera déposé à la commune pour une demande de permis de construire, l’écart entre sa
date d’établissement et la demande même ne doit pas être supérieure à un an. Le cas échéant,
le mandant doit préciser, à l'aide d'une annexe, que le rapport de diagnostic correspond à la
situation dans le bâtiment lors de la demande de permis de construire.
Il est à noter que les quantités approximatives stipulées sur les fiches d’identification sous le point
7 sont indicatives et doivent faire l’objet d’un contrôle minutieux avant tout travail de
désamiantage.
Nous nous tenons à votre entière disposition pour vous rédiger une offre permettant d’organiser
et contrôler au mieux le désamiantage de votre maison.
Echandens, le 9 juin 2021
Bâti-Conseils Sàrl
Eric Schmalz – Expert certifié
Nombre total de pages du rapport : 19
13
Centre de formation9 Annexe 1 : plans
Démolition d’une villa – Sous-sol
2105-6358/2 2105-6358/4
Colle de carrelage Colle de carrelage
2105-6358/1
Colle de carrelage
2105-6358/8
2105-6358/6
Fibrociment
Isolation
2105-6358/5
2105-6358/7
Colle de revêtement
Mastic
(Dalette Vinyl)
2105-6358/3
Colle de plinthe
Nombre total de pages du rapport : 19
14
Centre de formationDémolition d’une villa – Rez-de-chaussée
2105-6358/21
Rien à signaler
2105-6358/22
Rien à signaler 2105-6358/9
Colle de faïence
2105-6358/10
Colle de carrelage
2105-6358/23
2105-6358/11
Rien à signaler
Colle de plinthe
2105-6358/12
Colle de faïence
2105-6358/24
Rien à signaler 2105-6358/19
Colle de carrelage
2105-6358/20
Colle de plinthe
2105-6358/13
Colle de revêtement
2105-6358/14
Isolation bitumineuse
Nombre total de pages du rapport : 19
15
Centre de formationDémolition d’une villa – Combles
2105-6358/25
Rien à signaler
2105-6358/15
2105-6358/26
Mastic
Rien à signaler
2105-6358/17
Crépi
Nombre total de pages du rapport : 19
16
Centre de formationDémolition d’une villa – Extérieure
2105-6358/16
Crépi
2105-6358/18
Crépi
Nombre total de pages du rapport : 19
17
Centre de formation10 Annexe 2 : résultats de laboratoire
Nombre total de pages du rapport : 19
18
Centre de formationNombre total de pages du rapport : 19
19
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