DSA Projet-Urbain Recueil de travaux des étudiants 2013 2021 - Recueil de travaux des étudiants

 
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DSA Projet-Urbain Recueil de travaux des étudiants 2013 2021 - Recueil de travaux des étudiants
DSA Projet-Urbain
                                    Recueil de travaux
                                        des étudiants
                                            2013 - 2021

Recueil de travaux des étudiants
DSA Projet-Urbain Recueil de travaux des étudiants 2013 2021 - Recueil de travaux des étudiants
Ensa Paris-Belleville                                      DSA Projet-Urbain

                        Recueil de travaux des étudiants
DSA Projet-Urbain Recueil de travaux des étudiants 2013 2021 - Recueil de travaux des étudiants
Ensa Paris-Belleville                                       DSA Projet-Urbain

        Sommaire
Une archive vivante - Patrick Henry                                         7

       2013 - 2014
Seine métropole - Arthur Poiret & Hugo Alzingre                            8
      Paris, Rouen, Le Havre - France
Waterworld - Eléonore Levieux & Carrie Wilbert                             12
     Paris, Rouen, Le Havre - France

       2014 - 2015
Hà Nôi, intervenir sur la gestion des limites de ville - Flora-Lou         16
Leclair & Thomas Lacour-Veyranne
       Hà Nôi - Vietnam

       2016 - 2017
Métacentre - Maxence De Block & Hugo Perochon                             20
     Bondy, France
Politiques, plans et projets urbains en métropôles - Rouba Kaedbey        24
       Londres, New-York, Tokyo

       2018 - 2019
Shanghai adaptable, manifeste de la malléabilité - Charbel Daou           28
     Shanghaï - Chine
Planification urbaine et démocratie directe - Renaud Molines              32
       Sevran - France
Le Grand Paris de la proximité - Valentine Branchu                        36
      Clamart - France
La ségrégation liée à la production d’habitat social - Karina Flores      40
      Santiago - Chili
La migration, levier pour le développement urbain - Romy Karam            44
      Karlsruhe - Allemagne
Temporalités d’acteurs et participation citoyenne - Charlotte Pierson     48
     Aulnay-sous-Bois - France
Transformations des espaces publics - Duc Tanh Do                         52
      Hà Nôi - Vietnam

                        Recueil de travaux des étudiants
DSA Projet-Urbain Recueil de travaux des étudiants 2013 2021 - Recueil de travaux des étudiants
Ensa Paris-Belleville                                      DSA Projet-Urbain

      2019 - 2020
Endiguer la vacance dans les villes moyennes - Lola Palero               56
     Beauvais - France
Territoire, pratiques, règles - Armelle Ninnin                           60
       Son Tay - Vietnam
Villach, rêve d’une ville moyenne - Ambrine Rachidi                      64
       Villach - Autriche
Le risque comme levier d’action urbaine - Elise Gawsewitch               68
       Chelle - France
La lisière urbaine - Eya Somrani                                         72
       Ile-de-France - France
Le sol sur lequel nous vivons - Maite Bottini                            76
       Chuc Son - Vietnam
L’agriculture au coeur de la vie de Chuc Son - Paul Briziou              80
       Chuc Son - Vietnam
Intègrer les métabolismes endogènes l’aménagement                        84
Lola Palero & Charlotte Verdier
      Chuc Son - Vietnam
Motifs ordinaires pour la durabilité - Tatiana Zoumpoulaki               88
      Chuc Son, Ha Noi - Vietnam

                        Recueil de travaux des étudiants
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                                           Informations complémentaires :

                                         https://www.paris-belleville.archi.fr/
                                             formations/admission/dsa/

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       Une archive
         vivante

Nous avons souhaité rassembler des             Le recueil des travaux des anciens élèves
échantillons des travaux menés durant ces      a été initié par André Lortie, architecte-
dernières années par les étudiants du DSA      urbaniste, professeur à l’énsa Paris-
« architecture et projet urbain » de l’énsa    Belleville et précédent directeur du DSA
Paris-Belleville. Ils sont représentatifs de   « architecture et projet urbain ».
l’ampleur des sujets qui sont abordés au       La complicité de Christine Belmonte,
cours des trois semestres de la formation.     administratrice du DSA, a été indispensable
                                               dans la fédération des anciens étudiants.
Celle-ci porte sur l’architecture des          Les travaux ont été rassemblés et mis en
territoires. Les enseignements s’intéressent   forme par Arthur Poiret, architecte, qui a
                                               suivi la formation où il enseigne désormais.
projet à la grande échelle. Ils prennent
acte des contextes environnementaux            Le recueil constitue une archive vivante
et économiques. La compréhension               des travaux du DSA « architecture et projet
des situations se traduit par des visites      urbain » et une ressource pour les futurs
                                               étudiants dont les propositions viendront à
et expérimentations. La représentation         leur tour le compléter.
s’attache à saisir les enjeux territoriaux,

révéler les leviers de transformation. La                   Patrick Henry
formation explore plus particulièrement
les métropoles parisienne, françaises et
                                                        Architecte-urbaniste
d’Asie.
                                                         Professeur TPCAU
On retrouve dans ce recueil des projets             Directeur pédagogique DSA
menés lors des deux premiers semestres,           « architecture et projet urbain »

DSA « architecture et projet urbain » de
Paris-Belleville permet aux étudiants de
conclure leur formation par un projet qui

de recherche.

                          Recueil de travaux des étudiants                                    7
DSA Projet-Urbain Recueil de travaux des étudiants 2013 2021 - Recueil de travaux des étudiants
Ensa Paris-Belleville                 02/2013                       DSA Projet-Urbain
#urbanismecommercial #mobilité #décroissance

                                                             Diagramme : Les chiffres de l’urbanisme commercial en France
                                                               Vue aérienne : Le centre commercial de La Source à Limay

          8                                                                     Seine métropôle
DSA Projet-Urbain Recueil de travaux des étudiants 2013 2021 - Recueil de travaux des étudiants
Ensa Paris-Belleville                     02/2013                     DSA Projet-Urbain

                                                     Arthur Poiret & Hugo Alzingre
          Seine                                  Lieu : Paris, Rouen, Le Havre - France
         Métropôle                               Encadrants projet : Frederic Bonnet,
                                                          Francis Nordemann

Par ce projet, nous voulons étudier les possibilités qu’offre
l’aménagement urbain de faire un travail d’anticipation du
phénomène de dévitalisation. Le projet adopte une stratégie
on/off, qui conduit selon le cas à l’abandon d’un site ou à
son développement massif.

                                                                                               #urbanismecommercial #mobilité #décroissance
Le projet sur l’axe de la Seine est basé sur     Localement, le projet de mutation mené
le postulat que la crise économique qui          sur la zone commerciale de Rouen vise à
touche l’Europe va durer de longues années.      reconnecter la ville au centre commercial
Le mot d’ordre de cette intervention est la      autour d’un axe structurant. Les surfaces
frugalité. C’est l’analyse de la situation,
notamment au sein des différents réseaux         l’espace public.
qui permet de choisir la réponse adaptée à
chaque site.                                     Le territoire étudié évolue ainsi vers plus
                                                 de mixité, programmatique, d’usage et
Le projet est lié à un vaste projet de           sociale.
transport basé sur l’interconnexion. Il s’agit
d’imaginer la coordination globale de tous
les moyens de transports disponibles le
long de la Seine, existants ou non.

Les mobilités douces sont au coeur de
cette démarche et permettent de replacer le
territoire dans le débat de la mobilité. Il ne
s’agit pas de développer des infrastructures
lourdes mais bien de mettre en réseau, à
l’aide de pôles d’échanges, les différents
moyens de transports.

                                 Texte : Présentation du projet

                                     Seine métropôle                                                          9
DSA Projet-Urbain Recueil de travaux des étudiants 2013 2021 - Recueil de travaux des étudiants
Ensa Paris-Belleville                     02/2013                         DSA Projet-Urbain
#urbanismecommercial #mobilité #décroissance

                                                          Schéma : Occupation du sol du centre commercial de Tourville-la-Rivière
                                                               Diagramme : Les chiffres de l’urbanisme commercial en France
                                                          Carte : Le réseau multimodal et ses interconnexions le long de l’axe Seine

          10                                                                        Seine métropôle
Ensa Paris-Belleville                    02/2013                        DSA Projet-Urbain

                                                                                            #urbanismecommercial #mobilité #décroissance

            Image : Les nouveaux usages de la décroissance sur les berges de Seine
              Plan: Le projet de reconversion du centre commercial de Vernon

                                    Seine métropôle                                                  11
Ensa Paris-Belleville                   02/2014                         DSA Projet-Urbain

                                                                                  TE
                                                                                AR
                                                                              /C
                                                                           R
                                                                          G
                                                                        IA
                                                                       D
#résilience #prospective #climat

                                                                 Carte : «Du risque au projet»
                                                   Photographie aérienne : La vallée de la Bassée, vue aérienne

       12                                                                Waterworld
Ensa Paris-Belleville                    02/2014                     DSA Projet-Urbain

                                                  Eléonore Levieux & Carrie Wilbert

       Waterworld                                Lieu : Paris, Rouen, Le Havre- France
                                                 Encadrants projet : Yvan Okotnikoff
                                                               & Cyril Ros

Défendre Paris mais sauver la Bassée : la digue comme atout
de gestion territoriale. La menace d’une crue centennale
qui pèse sur l’Ile de France devient le déclencheur d’une
synergie économique et écologique entre la capitale et la
vallée de la Bassée
La menace d’une crue centennale qui pèse        projet paysager qui utilise les ressources
sur l’Ile de France devient le déclencheur      locales du territoire et les valorise. Un
d’une synergie économique et écologique         réseau de digues de 60 km de long est créé.

                                                                                              #résilience #prospective #climat
entre la capitale et la vallée de la Bassée     Notre projet utilise l’objet digue comme
où doit s’implanter un nouveau réseau           instigateur d’un nouveau rapport entre
de réservoirs écrêteurs de crue. La vallée      l’homme et son territoire. L’homme revient
de la Bassée doit protéger Paris, mais          à un nouveau rythme de vie en accord avec
paradoxalement, se protéger elle-même           le fonctionnement naturel de la vallée en
de ce réseau de digues qui va coloniser         s’adaptant aux inondations écologiques
son territoire et mettre en danger sa palette   recréées grâce au réseau de digues et de
d’écosystèmes et de milieux naturels
humides. Le coût estimé de la crue              de ces digues viennent ainsi s’additionner
                                                des enjeux urbains, de préservation, de
de préservation et de re-création de zones      création de zones humides ou encore de
humides dans la vallée.                         développement touristique et de transport
                                                de matériaux.
Le coût matériel, économique et humain
d’une éventuelle crue centennale permet

et de re-création de zones humides dans
la vallée de la Bassée. Ces dernières ont
en effet diminué de 50% en 30 ans pour
répondre à 75% des besoins en sables
alluvionnaires de la région Ile de France.
La vallée de la Bassée devient support d’un

                                Texte : Présentation du projet

                                       Waterworld                                                13
Ensa Paris-Belleville                  02/2014                            DSA Projet-Urbain
#résilience #prospective #climat

                                                      Carte : La digue comme atout de gestion territoriale
                                                         Photomontage : Les «Ecosystèmes solidaires»

       14                                                               Waterworld
Ensa Paris-Belleville                02/2014                     DSA Projet-Urbain

                                                                                     #résilience #prospective #climat

                            Coupe : Investir les interfaces
                        Diagrammes : Stratégies face au risque
                          Plan masse : De la digue au projet

                                   Waterworld                                           15
Ensa Paris-Belleville                  02/2015                        DSA Projet-Urbain
#planification #villefantome #urbanismetransitoire

                                                                     Carte : Etat des lieux des constructions de KDTM à Hà Nôi
                                                                      Photographie : Un KDTM abandonné avant sa livraison

           16                                                    Hà Nôi, intervenir sur la gestion des limites de ville
Ensa Paris-Belleville                    02/2015                      DSA Projet-Urbain

        Hà Nôi,                                       Flora-Lou Leclair & Thomas
                                                           Lacour-Veyranne
    intervenir sur
    la gestion des
                                                       Lieu : Hà Nôi - Vietnam
                                                   Encadrants projet : André Lortie,

   limites de ville                                       Yvan Okotnikoff

La ville de Hanoï se dote depuis les années 1990 d’un
nouveau modèle urbain appelé Khu Do Thi Moi. Ces grands
quartiers, d’une surface comprise entre 2 Ha et 100 Ha,
prennent l’apparence de grands ensembles et sont bâtis dans
les dents creuses de la ville, zones industrielles, friches...

                                                                                                #planification #villefantome #urbanismetransitoire
La ville de Hanoï se dote depuis les années     Ces «nouvelles zones urbaines» engendrent
1990 d’un nouveau modèle urbain appelé          des ruptures socio-spatiales et socio-
Khu Do Thi Moi. Ces grands quartiers,           économiques à trois étapes de leur cycle
d’une surface comprise entre 2 Ha et            de vie : la conceptualisation-financement,
100 Ha, prennent l’apparence de grands          la construction-réalisation et les modes
ensembles et sont bâtis dans les dents          d’habiter. On voit cependant plusieurs
creuses de la ville -zones industrielles,       pratiques informelles de «retissage »,
friches...-. Au vu de la saturation du bâti     d’appropriation, de résistance ou de
                                                négociation qui apparaissent entre les
le centre de la capitale, ces nouvelles         nouvelles zones et les quartiers voisins et
zones urbaines se construisent, depuis une      transforment les plans initiaux.
quinzaine d’années, dans les espaces non
bâtis des franges de ville, autrement dit les   Le résultat actuellement visible dans
zones agricoles et les zones inondables.        la périphérie d’Hanoï ainsi que la
                                                multiplication des nouvelles zones
Les KDTM sont devenus un moteur de              «fantômes» sur le territoire vietnamien,
croissance économique pour deux acteurs         n’est pas un évènement rare. L’abandon de
de la ville. Les acteurs institutionnels,       grands quartiers, ou de villes ces dernières
définis par les administrations locales, se     années n’est pas un phénomène isolé et
sont enrichis par la perception des taxes       propre au Vietnam. En effet, on observe qu’il
foncières et les acteurs économiques,           s’agit d’un phénomène mondial. Beaucoup
définis par les investisseurs et promoteurs     de tentatives de développements urbains se
immobiliers, se sont enrichis par l’achat et    soldent, pour des raisons diverses, en échec,
la revente de projets et de logements.          laissant apparaître des zones urbanisées
                                                non-habitées. Quel devenir pour ces villes
                                                fantômes?

                                Texte : Présentation du projet

               Hà Nôi, intervenir sur la gestion des limites de ville                                 17
• Instances publiques locales:
                                                                                                                                                                                                                                        Incitation envers les
                                                                                                                                                                                                                                        propriétaires à vendre leurs
                                                     Ensa Paris-Belleville                                                                                              02/2015                                                         droits d’usagesDSA Projet-Urbain
                                                                                                                                                                                                                                        Approbation des projets de
                                                                                                                                                                                                                                        KDTM sur leur territoire.

                                                                                                                                                                                                                                        MONTAGE DE PROJET
                                                           LE MONTAGE DE PROJET VIETNAMIENS                                                                                                                                             URBAIN

                                                                                                                         GOUVERNANCE URBAINE
                                                                                                                              Administration Municipale
                                                                                                                              (Organise le Master Plan)

                                                                                                                                                                                                 Demande de développement
                                                                                                                      AGENCE URBAINE DE LA VILLE
                                                                                                                               (HUPI)
                                                                                                                                                                                              • Permis d'aménagement du territoire

                                                                                                                                                                                                     d’utilisation des terres
                                                                 Decision sur                                                                                                                        • Permis de construire
                                                            l’acquisition de terre
                                                              et reserve fonciere                                   Services Administratifs Compétents

                                                                                                                                                                                            Système
                                                                                                                                                                                    d'attribution des terres
                                                                                                                                                                                      Vente aux enchères                                                       Promoteurs
                                                                     Gouvernance du district                                         Services bancaires fonciers                                                                   Land                 • Plan de developement
                                                                                                                                                                                                                                conveyance
                                                                     (Zoning, Plan de Detail )                                        / Expropriation de terrains                                                                 market
                                                                                                                                                                                                                                                          • Plan détaillé 1/500
                                                                                                                                                                                         Negociation                                                   • Conception techniques

                                                                                                                                                                                      Attribution Gratuite                                                Marché
                                                                                                                                                                                                                                                           des
                                                                                                                                                             Compensation /
                                                                                                                                    Acquisition                                                                                                        transactions
                                                                                                                                                              Relocalisation
                                                                                                                                                                                                                                                         foncières

                                                                                                                                               Propriétaire terrien                 Utililisateurs & Projets                    Nouveaux Promoteurs
#planification #villefantome #urbanismetransitoire

                                                            PFE DSA ENSAPB                             Février 2019                                                                                   Thomas LACOUR-VEYRANNE & Flora-Lou LECLAIR
                                                                                                                                                                               34

                                                                                                                                                                                                                                                              20
                                                                                                                                                                                                                                                                   km

                                                                                                                                                                                                                                             10
                                                                                                                                                                                                                                                  km

                                                                         KEYS
                                                                         E. 1/200 000

                                                                                  Surface d’eau

                                                                                  Fleuve et riviere
                                                                                  Inondation

                                                                                  Surface Agricole

                                                                                  Relief

                                                                                  Urbanisation: Ville et Villages

                                                                                  Urbanisation Master Plan 2030

                                                                                  Réseau ferré

                                                                                  Village d’artisans
                                                                                  Khu Do Thi Moi

                                                                                  District de Ha Dong. Vn.
                                                                                  Population: 198 687 hab. (2009)
                                                                                  Densité: 47,9174 km2
                                                                                              4 146 hab./km2

                                                                     Source
                                                                     OSM opendata / levelcurve STRM / Carto: Les zones urbaines « fantômes »
                                                                     de Hanoi Musil&Labbé et Les « nouvelles zones urbaines » de Hanoi
                                                                     Musil&Labbé / Opendevelopment.Vietnam / BingAerial / JICA MARD 2000,
                                                                     Enquete Casrad/IRD 2006 / Carte des villages d’artisans réalisée par
                                                                     S.Fanchette/M.Pachier / Master Plan Hanoi 2030- vision to 2050.
                                                                                                                                    N

                                                                     5               0                 5              10 km

                                                                                           Diagramme : Les étapes du montage d’un projet urbain à Hà Nôi
                                                                                                  Carte : Les zones urbaines fantôme de Hà Nôi

           18                                                                    Hà Nôi, intervenir sur la gestion des limites de ville
Ensa Paris-Belleville                                                                                                                                     02/2015                                                                              DSA Projet-Urbain

                                                                                                                                                                                                                               INTERACTIONS DES
                                                                                                                                                                                                                               ACTEURS DU PROJET
                                                                                                                                                                                                                               URBAIN
                                                                                                   ET / OU
                                                                                                                                                                                                                               • Promoteur ou investisseur:
                                                                                                                                                                                                                               Dédommagement
                                                                                                                                                                                                                                      Terrain environnant enversUnité d’habitation                                    Valeur du Foncier
                                                                                                                                                                                                                                       Syst. agri. perturbé      Modele unique répété                                  + Facade sur axe
                                                                                                                                                                                                                               les propriétaires         selon trois
                                                                                                                                                                                                                                       Syst. hydro. perturbé     Alignement                                            = Facade sur rue
                                                                                  Grands Parents

                                                                                                   ET / OU                                                                                                                                                                     parcelle
                                                                                                                                                                                                                                    - Terre de service.
 R+3                                                                      Fille         Couple & enfants
                                                                                                                                                                                                                                    - Rémunération.
                                                                                                                                                                                                                                    - Formation
                                                                        Toit Technique
                                                                         Water tank
                                                                         Climatisation
                                                                        R+1 - R+2
                                                                                                                                                                                                                                                                           -
                                                                         Chambres                                                                                                                                              tures pour les pouvoirs
                                                                         Salle d’eau
                                                                                                                                                                                                                               publics.
                                                                        RDC
                                                                         Salon & cuisine                                                                                                                                       • Propriétaire terrien:
                                                                         Salle d’eau
                                                                                                                                                                                                                               Cession du bien.
                                         12 m                                                                                                                                                                                  Cession des droits d’usage
                                                                                                                                                                                                                               du sol.
                                                                                                                                     Rapport au terrain            Usage parcelle          Infrastructure
                                                                                                                                      Surelevation de la            Logement                Le long d’un axe
                                                                                                                                      parcelle                      Voirie
                                                                                     Grands
                                                                                  oncles/tantes
                                                                                                                              Grands Parents                                                majeur                             • Instances publiques       Piecelocales:
                                                                                                                                                                                                                                                                 d’Ilot                       Interieur d’ilot                       Valeur du Foncier
                                                                                                                                                                                            Acces unique                                                    Surface batie 90%                  Surface d’eau                          + Facade sur axe
                                                                                                                                                                                                                               Incitation envers les        Parcelle batie 60%                 Surface Agricole                       = Facade sur rue
                                                           Grands                                                                                                                                                                     Piece d’Ilot                      Interieur d’ilot                       Valeur du Foncier
                                                                                                                                                                                                                                                                                               Isolat sans activité                   - Facade sur ruelle
            R+4                                                                                                                                                                                                                propriétaires        à 90%
                                                                                                                                                                                                                                                       vendre leurs
                                                                                                   Grands Parents
                                                        oncles/tantes
                                                                         Fille          Couple & enfants            Jeune Couple      Couple & enfants                                                                                  Surface batie                    Surface d’eau                          + Facade sur axe
                                                                                                                                                                                                                               droits d’usages
                                                                                                                                                                                                                                        Parcelle batie 60%               Surface   Agricole
                                                                                                                                                                                                                                                                         Isolat sans activité
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                = Facade   sur rue
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                - Facade sur ruelle
 R+4                                            Fille         Couple & enfants             Jeune Couple    Couple & enfants                                                                                                    Approbation des projetsUnité               ded’habitation
 TYPOLOGIE DE BATI                                                                                                                                                                                                                     Terrain environnant                                                          Valeur du Foncier
 Hanoi, Vietnam
                                                                                       Toit Technique
                                                                                        Water tank
                                                                        Environ 300 foyers
                                                                                                                                                                                                                               KDTM sur        leur
                                                                                                                                                                                                                                        Syst. agri.    territoire. Modele unique répété
                                                                                                                                                                                                                                                    perturbé                                                          + Facade sur axe
                                                                                                                                                                                                                                                                               Alignement

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               #planification #villefantome #urbanismetransitoire
                                                                                                                                                                                                                                              Syst. hydro. perturbé                                                    = Facade sur rue
                                                                         8 appartements     par étage
 • KDTM Tour                                                                            Climatisation
                                                   Jeune Couple
                                                                        Toit Technique
                                                                         Water tank                                                                                                                                                                                            parcelle
                                                                        Entre 1500 / 2000   personnes                                                                                                                                                                                             Grand commerce
                                                                         ClimatisationToit Terrasse
 R+35                                                   Enfants
                                                                         A raison de 5 Terrasse
                                                                                        à 7 pers/foyer
                                                                                                                                       Rapport au terrain                                                Infrastructure
                                                                                                                                                                                                                                                                                                   gallerie sous-terraine
                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Services privés
                                                                        Toit Terrasse Chambres                                          Surelevation de la                                                Le long d’un axe                                                                         école /hopital /...
   1                                                                     Terrasse                                                       parcelle                                                          majeur               MONTAGE DE PROJET
                                                                         Toit Terrasse -R+1
                                                                         Chambres           > R+3
                                                                                         Technique                                                                                                        Acces unique
                         LE MONTAGE DE PROJET VIETNAMIENS                 ClimatisationChambres Famille                                                                                                                        URBAIN
                                                                          Espace
                                                                        R+1              Salle d’eau
                                                                              > R+3 technique                                                            (Facade Arriere)
                                                                         Chambres Famille
                                                                                                                                                          Cour
                                                                         Salle d’eau
                                                                                           GOUVERNANCE URBAINE
                                                                                                        (Facade Arriere)                                  Potager
                                                                                                           Cour
                                                                                       Administration Municipale
                                                                                                           Potager
                                                                        Rdc > R+35 (Organise le Master Plan)
                                                                                                                                                   Typologie : Tour   Facade commerciale                 Trottoir planté
                                                                         300 Appartements
                                                                                      RDC
                                                                         Espaces de services
                                                                                        Espace de commerce
                                                                                                                                                      R+30   / commerciale
                                                                                                                                                         Facade R+35Services Trottoir planté
                                                                                                                                                                        Restauration
                                                                                                                                                                                       Demande
                                                                                                                                                                                                          Extension de l’habitat
                                                                                                                                                                                                          Parking
                                                                                                                                                                                               de développement
                                                                               AGENCE
                                                                         Espaces
                                                                        RDC         communs URBAINE
                                                                                        Salon  + Cuisine DE LA VILLE
                                                                                                                                                                   Services             Extension
                                                                                                                                                                                  Surface de vente de l’habitat
                                                                                                                                                                                                          Commerce de rue
                                                                         Circulations
                                                                         Espace   de commerce                                                                      Restauration         Parking
                                                                         4m
                                                                         Salon + Cuisine
                                                                                                 (HUPI)
                                                                                        Salle d’eau
                                                                                                                                                                   Surface de vente     Commerce de rue
                                                                         Salle d’eau                                                                                                 • Permis d'aménagement du territoire
                                                4m
                                                                                                                                                                                            d’utilisation des terres
                              Decision sur                                                                                                                                                  • Permis de construire
  27000m2             l’acquisition de terre
                                                                            Services Administratifs Compétents
           TYPOLOGIEetDE      BATI
                          reserve fonciere
                                                                        RDC
     750mHanoi,
 TYPOLOGIE  2     Vietnam
              DE BATI                                                    Hall d’acceuil
                                                                                                                                                                                                                                                                  Piece d’Ilot                      Interieur d’ilot                      Valeur du Foncier
      • KDTM Maison-bande
                                                                               Grands
 Hanoi, Vietnam 25 m                  30 m                               Soubassement
                                                                            oncles/tantes technique
                                                                                                                              Grands Parents

                                                                                                                                                                                                                                               Piece d’Ilot        Surface batie    90%d’ilot
                                                                                                                                                                                                                                                                               Interieur             Surface sans      activité
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Valeur du Foncier     + Facade sur axe
 • KDTM Maison-bande
                                                           Grands                                  Grands Parents

                                                                                                                                                                                                                                                Surface batie 90% Parcelle batie    60% sans activité(reserve pour+service                 = Facade sur rue
                                                        oncles/tantes
                                                                                                                                                                                    Système                                                                                     Surface
                                                                                                                                                                                                                                                                                                     public,  parc   ou
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Facade sur axe
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         autre)            - Facade sur ruelle
      R+4                                                                Fille          Couple & enfants            Jeune Couple      Couple & enfants                      d'attribution des terres                                            Parcelle batie 60%              (reserve pour service
                                                                                                                                                                                                                                                                                public, parc ou autre)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      = Facade sur rue
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      - Facade sur ruelle
 R+4                                            Fille         Couple & enfants             Jeune Couple    Couple & enfants
                                                                                                                                                                             Vente aux enchères                                                       Promoteurs
                                  Gouvernance du district                                                  Services bancaires fonciers                                                                                    Land                 • Plan de developement
  2                               (Zoning, Plan de Detail )                                                 / Expropriation de terrains             Typologie :                                                        conveyance
                                                                                                                                                                                                                         market
                                                                                                                                                                                                                                                 • Plan détaillé 1/500
                                                                                                                                                              Negociation                                                                     • Conception techniques
                                                                                                                                               Maison en bande
                                                                                       Toit Terrasse - Technique
                                                                        Toit Terrasse - Technique
                                                                                         Water Tank
                                                                                                                                                   R+3 / R+4+C
                                                                                                                                                           Attribution Gratuite                                                                   Marché
                                                                         Water Tank Climatisation                                                                                                                                                  des
                                                                                                                                                Compensation /
                                                                                            Acquisition                                                                                                                                        transactions
                                                                         Climatisation                                                           Relocalisation
                                                                                                                                                                                                                                                 foncières
                                                                                               R+1 > R+3
                                                                        R+1 > R+3                Chambres Famille
                                                                         Chambres Famille        Salle d’eau                     Facade commerciale
                                                                         Salle d’eau                               Facade commerciale                                                                     Terrain environnant              Unité d’habitation                                                         Valeur du Foncier
 TYPOLOGIE DE BATI                                                                                                                Services
                                                                                                                    Services      Restauration Utililisateurs & Projets                                    Syst. agri. perturbé             Modele unique répété                                                       + Facade sur axe
 Hanoi, Vietnam                                                                                            Propriétaire terrien
                                                                                                                    Restauration                                                       Nouveaux Promoteurs
                                                                                                                                  Surface de vente                                                         Syst. hydro. perturbé            Alignement                                                                 = Facade sur rue
 • KDTM320m
         Villa
                                                                                Grands Parents
                                                                                                                    Surface de vente
                    2                                                                                                                                   Facade commerciale      Trottoir planté                                             parcelle
                                                                                               RDC                                       Facade commerciale    Trottoir planté
  320m2                                                                 RDC                                                                               Services               Extension   de l’habitat              Terrain environnant              Unité d’habitation                                                           Valeur du Foncier
             TYPOLOGIE DE BATI
                         20 m                                                                                                             Services              Extension de l’habitat
 R+380m Hanoi,2080m
             2
                  m
                 Vietnam  2                                              Espace
                                                                          Fille
                                                                                                 Espace de commerce
                                                                                       de commerce
                                                                                                 Salon
                                                                                      Couple & enfants
                                                                                                        + Cuisine
                                                                                                                                          Restauration Restauration
                                                                                                                                                                Parking          Parking                                Syst. agri. perturbé             Modele unique répété                                                         + Facade sur axe
                                                                         Salon + CuisineGrands Parents                                    Surface de venteSurface de vente de rue
                                                                                                                                                                Commerce         Commerce de rue                        Syst. hydro. perturbé            Alignement                                                                   = Facade sur rue
                                                                          4 md’eau Salle d’eau
        • KDTM Villa                            4m                       Salle
                                                                                                                                                                                                                                                                                            parcelle
                         PFE DSA ENSAPB                           Février   2019
                                                                     Toit Technique                                                                                                          Thomas LACOUR-VEYRANNE & Flora-Lou LECLAIR
             R+3                                                          Water tank Fille                 Couple & enfants

                                                                          Climatisation                                                                           34
                                                                        R+1 - R+2

  3                                                                      Chambres
                                                                         Salle d’eau
                                                                                    Toit Technique                                                 Typologie : Villa
                                                                                     Water tank
                                                                                     Climatisation                                                    R+2 / R+3+C
                                                                        RDC         R+1 - R+2
                                                                         Salon & cuisine
                                                                                     Chambres
                                                                         Salle d’eau Salle d’eau

        12 m                             12 m
                                                                                               RDC
                                                                                                Salon & cuisine
                                                                                                Salle d’eau                          Rapport au terrain            Usage parcelle          Infrastructure
  150m2                                                                                                                               Surelevation de la            Logement                Le long d’un axe
    144m2                                               12 m                                                                          parcelle                      Voirie                  majeur
                    12 m
                                                                                                                                                                                            Acces unique

                                                                                                                                      Rapport au terrain        Usage parcelle                            Infrastructure
            150m Février 2019
 PFE DSA ENSAPB
                     2
                                                                                                                                       Surelevation de
                                                                                                                          Thomas LACOUR-VEYRANNE      & la
                                                                                                                                                         Flora-LouLogement
                                                                                                                                                                   LECLAIR                                 Le long d’un axe
                 144m2                                                                    20                                           parcelle                   Voirie                                   majeur
                                                                                                                                                                                                           Acces unique
                                                                                                                                                                                                                                          Terrain environnant              Unité d’habitation                         Valeur du Foncier

                                                          Diagramme
                                                             Environ 300 foyers     : Les intéractions des acteurs du projet urbain
                                                              8 appartements par étage
                                                   Jeune Couple
                                                                                                                               Syst. agri. perturbé
                                                                                                                               Syst. hydro. perturbé
                                                                                                                                                                                                                                                                            Modele unique répété
                                                                                                                                                                                                                                                                            Alignement
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       + Facade sur axe
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       = Facade sur rue

                                                           Axonométries
                                                             Entre 1500 / 2000 personnes
                                                                                         : Inventaire des typologies de logements                                                                                                                                            parcelle
                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Grand commerce
                                                                                                                                                                                                                                                         Terrain environnant              Unité d’habitation                         Valeur du Foncier
 R+35                                                   Enfants
                                                                         A raison de 5 à 7 pers/foyer
                                                                                        Environ 300 foyers
                                                                                                                 Rapport au terrain                                                                      Infrastructure                                   Syst. agri. perturbé
                                                                                                                                                                                                                                                                                                   gallerie sous-terraine
                                                                                                                                                                                                                                                                                           Modele unique répété
                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Services privés
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      + Facade sur axe
                                                                                                                   Surelevation de la                                                                     Le long d’un axe                                Syst. hydro. perturbé            Alignement                                 = Facade sur rue
                                                                         Jeune Couple     8 appartements par étage                                                                                                                                                                                 école /hopital /...
                                                                                                                   parcelle                                                                               majeur
                                                                        Toit TerrasseEntre- Technique                                                                                                     Acces unique                                                                      parcelle
                                                                                               1500 / 2000 personnes                                                                                                                                                                                         Grand commerce
                                                                         Climatisation
             R+35                                                                         A raison de 5 à 7 pers/foyer                                                                                                                                                                                        gallerie sous-terraine

                                         Hà Nôi, intervenir sur la gestion des limites de ville                                                                                                                                                                                                                                   19
                                                                         Espace
                                                                           Enfants    technique                              Rapport au terrain                                                                           Infrastructure                                                                     Services privés
                                                                                                                              Surelevation de la                                                                           Le long d’un axe                                                                   école /hopital /...
                                                                                                                              parcelle                                                                                     majeur
                                                                                         Toit Terrasse - Technique                                                                                                         Acces unique
                                                                                          Climatisation
                                                                        Rdc > R+35 Espace technique
                                                                         300 Appartements
                                                                         Espaces de services
Ensa Paris-Belleville                 02/2016                          DSA Projet-Urbain
#inputs urbains #nouveauxusages #optimisme

                                                                Diagramme : La situation urbaine du pont de Bondy
                                                                     Photographie : L’avenue Gallieni à Bondy

         20                                                          Métacentre, manifeste optimiste
Ensa Paris-Belleville                      02/2016                       DSA Projet-Urbain

       Métacentre,                                 Maxence De Block & Hugo Perochon

        manifeste                                         Lieu : Bondy - France
                                                     Encadrants projet : André Lortie,
        optmiste                                            Yvan Okotnikoff

Métacentre est un manifeste optimiste. Il est le récit du
dialogue d’acteurs vivants sur le même territoire et qui ont
choisi de tirer parti ensemble de ces nouveaux inputs urbains
pour optimiser leurs ressources et permettre l’émergence d’un
territoire augmenté, partagé , plus humain: le métacentre.

                                                                                                    #inputs urbains #nouveauxusages #optimisme
La ville est une projection au sol des intérêts   ressources de chacun à disposition à tout
de chacun. Mais à force de se replier sur soi,    moment, selon certaines conditions. Avec le
ces intérêts se sont souvent individualisés       métacentre il n’ y a plus de centre mais une
au détriment du bien commun et du vivre           matrice, un réseau d’espaces appropriables
ensemble. Le strip le long du canal de            aux contours mouvants.
l’Ourcq et de l’avenue Gallieni dans l’Est
Parisien en est le parfait exemple. Constitué     Des entrepôts communs où les enseignes
d’un assemblage individualiste: emprises          mutualisent leurs stocks libérant de
commerciales, infrastructures routières,          nouveaux espaces sur leur emprise pour
usines, centre hospitalier, lotissements….        de nouveaux programmes, une ligne de
Autant d’acteurs côte à côte dans une             tramway transportant du fret la nuit, une
confrontation muette font de ce territoire        cours d’école devenant une place publique
une fracture dans la ville.                       les week-ends, une maison transformée en
                                                  chambre médicalisée pour l’hôpital voisin,
L’arrivée d’une gare du GPE au pont de            le toît d’une tour devenant jardin potager, le
Bondy en interconnexion avec la nouvelle          dessous d’une autoroute où sont mutualisés
ligne de BHNS en site propre “Tzen 3” offre       les parkings, une agriculture de proximité
à ce territoire un nouvel ancrage territorial     vendue sur le marché, une ressourcerie
et de fortes potentialités de développement.      où sont stockés tout les matériaux issus
Le projet propose un processus adéquat            des mutations ... Le territoire et le local
à l’aboutissement de ce dialogue sur              s’entremêlent, les échelles s’enchaînent et les
base d’échanges, de complémentarités et           réseaux se tissent peu à peu. Des mutations
d’entraides. Un urbanisme “uberisé”: fait         négociées dans la péniche du métacentre
d’accords issus de dialogues facilités, par       se déplaçant au grès des projets dans ce
une plate-forme, consistant à mettre les          territoire mouvant.

                                  Texte : Présentation du projet

                           Métacentre, manifeste optimiste                                             21
Ensa Paris-Belleville                 02/2016                          DSA Projet-Urbain
#inputs urbains #nouveauxusages #optimisme

                                                                Axonométries : Inventaire des typologies urbaines
                                                                   Image : Ambiance urbaine du Métacentre

         22                                                          Métacentre, manifeste optimiste
et essence. La halle Polissard devient un marché
                                                                                                                                                                                                         local, une actualisation de Rungis, localisé, ancré
                                                                                                                                                                                                         sur le territoire et qui introduit en ville les produits
                                                                                                                                                                                                         d’une autre agriculture. Une agriculture de proxi-
                                                                                               verger
                                                                                                                                                                                                         mité pouvant être jusqu’au pied des immeubles ou

                                                                                                                                                                                                         ateliers de transformation culinaire, des magasins
                                                                                                                                                                                                         relais, des plantations et des serres intégrées au
                                                                                                                                                                                                         tissu productifs.

Ensa Paris-Belleville                       Autoroute

                                                                   Port urbain de
                                                                                                               Port urbain
                                                                                                              Les Pavillons-
                                                                                                                sous-Bois
                                                                                                                                      Cordon ombilical
                                                                                                                                           Tzen                         €   €       €
                                                                                                                                                                                                                                                                     02/2016                                      locaux partagés
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    entre l’IRD et
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       la ville
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               liaison
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            interquartier
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              DSA Projet-Urbain
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  ferme
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               pédagogique
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          restaurant
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              bio
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       ferme urbaine

                                                                       Bondy          Surfaces
                                                                                    Commerciales

                                                         e
                                                    erc                                                                                                                         €                        €                 €     €
                                              mm
                                                                                                                                                                                            +    +           +

                                          /Co
                                   tion                 Port mixte                                                                                                                                       RÉSEAUX DE PRODUCTION/COMMERCE: Le
                             duc                        Centre de
                                                                                                                                                                                                         nouveau port mixte est un lieu pionnier,
                  e   Pro                               distribution
                                                                                                                                                                                                         Il participe peu à peu à l’avènement d’un autre
               ud
                                                           urbain

    sea                                                                                                                                                                                                  système productif. Il est relier par le canal à un
                                                                                                                                                                                                     +                 +             +      +

  Ré                                        Port urbain                                                                                                                                                  réseau territorial, d’autre lieux de fabrication, de
          Cordon ombilical
                                          de Noisy-le-Sec                                                                                                                                                production, de stockage ou de transformation de
                                                                                                                                                                                                                                                                        venelle                      maison du                                              micro collectif             micro plantation                                          extension                            rénovation
               Tram                                                                                                                                                                                      la matière.                                                                                 métacentre
                                                                                                                                                                                                         Ces industries collaborent au réseau appuient les
                                                                                                                                                                                                                                                              -
                                                                                                                                                                                                         vement en place, pour une production relocalisée.

                                                                                                                                                                                                         Que les pot mixtes (CDU, entrpôt mutualisé,ruche
                                                                                                                                                                                                         à trucs...) se multiplient le long des canaux de
                                                                                                                                                                                                         l’Ourcq et de Saint-Denis.
                                                                                                                                                                                                         Un réseau de production occasionne un change-
                                                                                                                                                                                                         ment de modèle: plus léger, moins gourmand en                                                                                                                                                 micro atelier
                                                                                                                                                                                                         kilomètre, moins d’énergie de transformation et de
                                                                                                                                                                                                         mise en œuvre. Un réseau plus durable.

                                          Aé
                                                                                                                                                                        Bois
                                            rop
                                                                                                                                  e                              us-                                                                                                                                                                                                                  Tremblay-en-France
                                                                                                                               Ois                           s-so
                                               ort                                                                                                       llon
                                                                                                                                                                                    €
                                                   CDG                                                                                             Pavi
                                                                                                                                             Les-

                                                                                                                                                                    €                       €€               +

                            cal                                                                                                                                                                          MOBILITE TERRILOCAL: Les diverses mobilités
                  rrilo                                                                                                                                                                                  sont le support du métacentre. Elles lui permettent
            é te
       bilit                                                                                                                                                                                             d’émerger et de proliférer. L’arrivée de la gare du
  Mo                                                                                                                                                                                    +
                                                                                                                                                                                                         Grand Paris ainsi que de la ligne tzen sont les
                                                                                                                                                                                                                 + +
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Villepinte
                                                                                                                                                                                                         leviers des premières négociations entre la com-
                                                                                                                                                                                                         mune et les acteurs stratégiques du territoire.
                                                                                                                                                                                                         Le canal achemine les marchandises, qui seront
                                                                                                                                                                                                         redistribuées par les trams et bus reconvertis pour

                                                                                                                                                                                                         le métacentre jusqu’au coeur du tissu pavillonnaire.
                      ris              ec                                                                                                                                                                Le territoire et le local s’entremêlent et les échelles
                 Pa
                                  -le-S
                            isy                                                                                                                                                                          s’enchaînement.
                      No

                                                                                                          Ve
                                                                                                             rsail
                                                                                                                  les                                                                                                                                                             Aulnay-sous-Bois                                                                                                         Sevran

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Livry-Gargan

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Parc/ Espace Vert
                                                                                                                                                                                                                                                           Bobigny
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Limite Communale

                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Les
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Acheminement des matières et marchandise
                                                                                                                                                                                                                                                                                          Pavillons-sous-Bois                                                                                                               Canal
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Autoroute
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Métro
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Grand Paris Expresse
                                                                                                        Pantin                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Rer
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Tram
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Tram projeté
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Tzen
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Tzen projeté

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Emprise Port
                                                                                                                                                                                                                                                                                  Bondy                                                                                                                                     Port loisir
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Port loisir projeté
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Port mixte projeté
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Port urbain
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Port urbain projeté
                                                                                                                                                                                                                                                 Noisy-le-Sec                                                                                                                                                               Port public
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Port public projeté

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Métacentre de Bondy

                                                                                                                                                                                                         Romainville

                                                                                                                                              Les Lilas

                                                                 Paris

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    #inputs urbains #nouveauxusages #optimisme

                                                                                                                                                                            Carte : Imputs urbains favorisant le métacentre
                                                                                                                                                                                 Axonométrie : Conditions minimales

                                                                                                                                                                                                Métacentre, manifeste optimiste                                                                                                                                                                                                                                                                     23
Ensa Paris-Belleville                  02/2017                        DSA Projet-Urbain
#projet_urbain #acteurs #inégalités_socio-spatiales

                                                                     Cartes : Grands projet urbains à Londres, New York et Tokyo

            24                                              Politiques, plans et projets urbains dans les grandes métropoles
Ensa Paris-Belleville                     02/2017                       DSA Projet-Urbain

 Politiques, plans                                            Rouba Kaedbey

et projets urbains                                Lieux : Londres - Grande Bretagne,
 dans les grandes                                New York - États-Unis, Tokyo - Japon
                                                   Encadrant mémoire : Anne Gril-
    métropoles                                                let-Aubert

Le projet urbain est un outil qui dessine l’avenir des grandes
métropoles, pouvant parfois se transformer en vecteur
des inégalités socio-spatiales. Ce mémoire questionne
l’ensemble des actions, objectifs et pouvoirs d’acteurs qui
mettent à mal la mixité sociale au sein de la ville.*

                                                                                                   #projet_urbain #acteurs #inégalités_socio-spatiales
Les grandes métropoles mondiales font            multinationales, et un outil de production
souvent face aux mêmes types d’enjeux.           de logements. Ces projets montrent
                                                 une grande ressemblance physique
sur les questions de développement               (programmes, formes urbaines, …) mais la
urbain et économique, de construction            différence se mesure dans le processus de
de logements, d’amélioration de leurs
systèmes de transports ou de résilience
environnementale. Chaque ville possède           de la ville hôte envers l’équité sociale. Au
des intérêts et des objectifs différents, elle   début du nouveau siècle, certaines villes
utilise ses propres outils et instruments de     avaient converti leur économie d’une forte
                                                 dépendance des activités portuaires et
en œuvre de la stratégie d’une métropole         industrielles, vers des activités tertiaires et
est le projet urbain qui représente une          industrielles créatives. Cette transformation
renaissance urbaine et territoriale et           des activités a forcé une restructuration
contribue à dessiner l’avenir des villes.        spatiale, à la suite d’un recyclage des sites
L’étude des grands projets urbains est un        industriels, entraînant la croissance des
sujet d’intérêt international et les champs      quartiers d’affaires et de logements de luxe,
d’investigation qui y sont associés sont         souvent conçus par des célèbres architectes.
nombreux et multidisciplinaires.                 Ces projets désignent pour les villes hôtes
                                                 un signe de succès économique.
Au cours de la dernière décennie, une
construction de très grands projets de           Cependant, le projet urbain qui est souvent
développement « mégaprojets » a paru
dans le monde. Ces derniers présentent           pour la ville et sa population peut se trans-
une attraction des grandes entreprises           former en vecteur des inégalités.

       Politiques, plans et projets urbains dans les grandes métropoles                            25
Ensa Paris-Belleville                    02/2017                      DSA Projet-Urbain

                                                      Ce sujet est lié directement à la qualité des   de comprendre le dysfonctionnement au
                                                      projets que l’on peut produire mais aussi       cœur de notre problématique. En effet, la
                                                      aux objectifs des différents acteurs. C’est     réalisation des projets urbains est à la fois
                                                      l’un des aspects qui caractérisent une ma-      un processus économique et un processus
                                                      jorité des projets urbains mise en place        politique et administratif, au cours duquel
                                                      surtout dans les grandes métropoles, leur       les différents objectifs s’ajustent en fonc-
                                                      incapacité à produire des logements abor-       tion de considérations microéconomiques,
                                                      dables et générer une égalité socio-spa-        politiques et institutionnelles.
                                                      tiale. Ces projets encouragent parfois la
                                                                                                  -   Les projets urbains sont les suivants :
                                                      tiges inaccessibles à une grande catégorie      VNEB à Londres, Hudson Yards à New
                                                      de la population. Ces phénomènes sont le        York et Le quartier Shinagawa à Tokyo.
                                                      résultat d’un ensemble d’actions, d’objec-      Le corpus mobilisé dans cette analyse se
                                                      tifs et de pouvoir des acteurs. En focalisant   constitue principalement des rapports tech-
                                                      notre travail sur l’étude de cas concrets de    niques du lancement et de l’avancement
                                                      projets urbains, qui marquent la présence       des projets, publiés par les autorités concer-
                                                      de cet aspect, on va essayer de comprendre      nées. Ainsi qu’un large fond de cartes ana-
                                                      quels sont les stratégies des acteurs et les    lytiques et comparatives. En outre, l’étude
                                                                                                  -   des impacts des projets sur la qualité de
#projet_urbain #acteurs #inégalités_socio-spatiales

                                                      ciers qui induisent une incapacité de ces
                                                      projets à répondre à la double question de      ou journalistiques critiques publiés par les
                                                      la construction de logements et de la mixité    experts, comme les urbanistes, ingénieurs,
                                                      sociale ?                                       architectes, géographes, politiciens, etc…

                                                      Il s’agit d’interroger la place des grands      Le mémoire offre tout d’abord un panora-
                                                                                                      ma sur les villes et les projets choisis ac-
                                                      partir d’une étude comparative de trois mé-
                                                      tropoles Londres, New York et Tokyo. Les        le choix. Dans un deuxième temps on pré-
                                                      trois projets choisis sont représentatifs de
                                                      la réalité évoquée ci-dessus et ils sont ca-                                                -
                                                      pables de répondre à notre questionnement.      gies et les rapports entre les différents ac-
                                                      On postule que l’articulation des pouvoirs      teurs, un sujet clé dans la démonstration de
                                                      et des objectifs entre les différents acteurs   l’hypothèse.

                                                      initial qui joue sur la création ou pas des

                                                      cette hypothèse, il s’agit d’étudier la dia-
                                                      lectique existante entre les circonstances
                                                      mouvantes dans lesquelles s’inscrivent les
                                                      projets de renouvellement urbain et les jeux
                                                      d’acteurs occasionnés, selon une approche       *Ce mémoire s’inscrit dans le cadre d’un
                                                      d’ensemble focalisée sur deux dimensions.       stage effectué à l’Institut Paris Région
                                                      Premièrement, on propose d’examiner les         portant sur l’étude des stratégies d’amé-
                                                      stratégies et les politiques urbaines qui ont   nagement dans les grandes métropoles
                                                      amené à la mise en place de ces projets.
                                                      Deuxièmement, il est question d’analyser        d’échanges entre ces métropoles et tirer
                                                      les pouvoirs et objectifs des différents ac-    des leçons pour l’aménagement de la ré-
                                                                                                      gion francilienne.

                                                                                     Texte : Présentation du mémoire

            26                                               Politiques, plans et projets urbains dans les grandes métropoles
Ensa Paris-Belleville                  02/2017                            DSA Projet-Urbain

                                                                                              #projet_urbain #acteurs #inégalités_socio-spatiales

                   Cartes : Les projets urbains au coeur des métropoles
                        Image : Le projet Hudson Yards, New York

      Politiques, plans et projets urbains dans les grandes métropoles                         27
Ensa Paris-Belleville                       02/2018                         DSA Projet-Urbain
#malléabilité #durabilité #temporalité

                                                        Schémas: morphologie de l’île de Chongming – Une trame malléable
                                          Photographie : le site de Sanline située au sud dans la troisième ceinture autoroutière de Shanghai

         28                                                                  Shanghai adaptable
Ensa Paris-Belleville                      02/2018                      DSA Projet-Urbain

     Shanghai                                                      Charbel Daou
    adaptable,                                           Lieu : Shanghai - Chine
   manifeste de la                                   Encadrants projet : André Lortie,
                                                            Yvan Okotnikoff
    malléabilité
Le postulat présenté porte sur l’urbanisme des temps et la
métropole malléable qui s’oppose au phénomène du tabula
rasa Shanghaien. Par ce projet, on vise une ville adaptable,

et son métabolisme selon la palette du temps.
                                                  environnementale, activité agricole et
démographique rapide, 38 % des surfaces           développement urbain, il répond aux

                                                                                                   #malléabilité #durabilité #temporalité
urbanisées à Shanghai ont été témoins             intentions publiques dans un premier
du phénomène de la table rase ces deux            temps, et prévoit une adaptabilité future
dernières décennies. Dans cette course            face à des changements démographiques
frénétique à la construction et à la              métropolitains dans un second temps.
restructuration une partie importante des
villages urbains et des Lilongs a été détruite.   L’aménagement proposé s’inspire de l’île
Le paysage urbain est complètement                agricole de Chongming, cette dernière
                                                  aménagée selon une trame linéaire et en
stéréotypes de la modernité, sans aucune          lanières, présente une grande économie
anticipation des futures mutations de la          d’infrastructures et une malléabilité
métropole chinoise.                               d’usage dans la trame elle-même.

Devant une telle métamorphose, multiples          Après avoir établie un manifeste rétrospectif
questions se posent : comment la ville de         d’aménagements malléables, le projet est
Shanghai peut reconvertir sa morphologie          soumis à plusieurs chocs de croissance
et recycler son métabolisme ?
Comment cette métropole peut devenir
plus malléable, plus adaptable et plus            dans le temps.

Comment imaginer un projet urbain                 Le projet adopte une approche
élastique capable de s’adapter aux différents     chronotopique et s’intéresse aux rythmes
changements sociodémographiques et à la           et aux cycles de vie des espaces urbains. Il
palette du temps ?                                vise notamment à limiter la consommation
                                                  d’espace, à diminuer les dépenses
Les grands chantiers de destruction               énergétiques et à recycler la ville existante.
de la troisième ceinture autoroutière
Shanghaienne, constituent notre périmètre
d’intervention. Le projet associe qualité

                                  Texte : Présentation du projet

                                    Shanghai adaptable                                             29
Ensa Paris-Belleville                                 02/2018                                   DSA Projet-Urbain

                                                        Choc 0 - Site actuel, totalement détruit                       Choc 1- Densifier suite à la demande publique

                                                            Choc 2 - densifer les coeurs d’ilots                                   Choc 3 - Densifier autour du BRT

                                                         Choc 4 - densifier le parc innondable                        Choc 5 - Déconstruction et sous- densification
#malléabilité #durabilité #temporalité

                                          Le Tran-         Une planification ouverte et un projet urbain qui s’appuie sur la ville d’hier pour assembler la ville de demain

                                           Diagrammes : 6 axonométries synthétisants la flexibilité et l’adaptabilité du site dans le temps
                                                             Axonométrie : Le transect d’aménagement en laniére

         30                                                                         Shanghai adaptable
Ensa Paris-Belleville                         02/2018                                DSA Projet-Urbain

      T0               T1               T2                T3                      T4                    T5

     Parc         Temps idéal      Les Shiheuyans   Les lilongs linéaires   Les lilongs humides   Le dépôt urbain

                                                                                                                    #malléabilité #durabilité #temporalité

                        Plans : les différents temporalités d’aménagements
Ambiance 1 : Un parc d’activité, un nouveau univers unissant industrie , recherche et développement
                                                urbain

                                    Shanghai adaptable                                                                  31
Ensa Paris-Belleville                     02/2018                       DSA Projet-Urbain
#planification #numérique #participationcitoyenne

                                                                          Image : Les habitants au coeur du processus de projet
                                                      Image : Contexte d’intervention de l’expérimentation Macadam, à Sevran en Seine-Saint-Denis

           32                                                          Planification urbaine et démocratie directe
Ensa Paris-Belleville                   02/2018                     DSA Projet-Urbain

      Planification                                         Renaud Molines
       urbaine et                                     Lieu : Sevran - France
       démocratie                                Encadrants projet : André Lortie,
                                                        Yvan Okotnikoff
         directe
La politique désigne le mode de gouvernance au travers
duquel le pouvoir se manifeste dans ses institutions. Elle dicte
au travers de la loi les tenants et aboutissants de l’organisation
sociétale. Dans cette perspective, l’architecture a toujours
été mise au premier plan comme symbole de ce pouvoir.

                                                                                              #planification #numérique #participationcitoyenne
Les revendications d’experts variés                    Le terme de concertation a
d’associer les citoyens au processus de        donc rapidement fait son apparition
fabrication de la ville a connu un certain     dans le vocable des services techniques
succès au début du XXème siècle, et            responsable de la fabrication de la ville,
a donné lieu à des expérimentations            les ZAC (Zone d’Aménagement Concerté)
à travers le monde en opposition à la          en sont la progéniture directe. Ainsi, il
pensée fonctionnaliste, et son processus       apparaît nécessaire à partir des années
décisionnaire technocratique. En France,       1990 d’acter dans la loi une obligation de
                                               concertation, et la mise en place d’échanges
fabrication de la ville fonctionnaliste        entre les citoyens et la maitrise d’ouvrage,
s’exprime notamment par le zonage et
la normalisation des besoins, issus de la      d’urbanisme « concerté »peuvent donc être
pensée moderne d’un Homme Nouveau.             trouvés dans les dernières décennies mais il
Des mouvements contestataires d’habitants      semblerait que ces concertations soient de
                                               l’ordre de réunion publique d’information
sociologues tels que Paul-Henry Chombart       plutôt que de l’ordre d’une co-construction
de Lauwe et Henri Lefebvre) font leur          dans la plupart des cas.

monde. Les altercations les plus violentes
entre représentants du pouvoir et citoyens     de participation citoyenne dans ce vocable
se sont généralement produites dans des cas    technocratique, nous nous appuierons
de destructions massives de tissus anciens,    sur les travaux de Sherry Arnstein qui a
impliquant des procédures d’expulsions         développé une échelle de la participation
vers les périphéries.                          (1969) visant à hiérarchiser selon huit
                                               niveaux de participations.

                              Texte : Présentation du mémoire

                   Planification urbaine et démocratie directe                                33
Ensa Paris-Belleville                      02/2018                       DSA Projet-Urbain

                                                    Niveau 8 : Pouvoir effectif des citoyens aux      le mode de fonctionnement inhérent aux
                                                    prises de décisions.                              outils numériques, et plus particulièrement
                                                    Niveau 7 : Délégation de pouvoir.                 aux applications mobiles, nous paraît
                                                    Niveau 6 : Partenariat                            novateur et en capacité de réinterroger le
                                                    Niveau 5 : Réassurance                            concept de participation porté par un idéal
                                                    Niveau 4 : Consultation                           démocratique. Les outils technologiques
                                                    Niveau 3 : Informations                           ont aujourd’hui la particularité de pouvoir
                                                    Niveau 2 : Thérapie                               être utilisés à titre individuel grâce à des
                                                    Niveau 1 : Manipulation                           interfaces toujours plus intuitives.

                                                            Ces      différents     niveaux      de   De la même manière qu’en 1977, Michel
                                                    participation permettront de classifier           Ragon considère la vidéo comme un
                                                    diverses expériences en matière de                outil participatif pouvant « aider à la
                                                    démocratisation du processus décisionnel          fois à l’information et à la création » ,
                                                    et conceptuel des projets urbains. Afin           nous pensons aujourd’hui les interfaces
                                                    de mettre en évidence les limites d’une           numériques         (smartphone,       tablette,
                                                    expérience participative dans le cadre            langage digital) comme des outils
#planification #numérique #participationcitoyenne

                                                    d’une démocratie représentative, il               attractifs, référants au loisir, au contact, à
                                                    s’agira d’identifier la pluralité d’outils        l’instantané. Accompagnant les individus
                                                    administratifs de fabrication de la ville,        dans leur intimité, stockant des données
                                                    maitrisés par les puissances publiques            privées comme publiques, nous voyons
                                                    ayant un impact direct sur l’élaboration de       en ces technologies un statut encore plus
                                                    l’environnement bâti et vécu (PLUI, PLU,          puissant que la caméra, et préssentons
                                                    PLH, PDU). Ces outils de planification            que l’exploitation du potentiel de l’outil
                                                    urbaine, majoritairement cartographiques,         numérique soit apte à offrir aux citoyens
                                                    se manifestent à différentes échelles             la capacité de proposer des modifications
                                                    (d’intercommunale au parcellaire) et              de leur cadre de vie. Ainsi, il s’agit
                                                    viennent dicter une conception définie de         pour nous de travailler sur la base d’un
                                                    l’avenir des villes. Il s’agira d’identifier au   concept de participation porté par une
                                                    travers d’une grille d’analyse les impacts        experimentation de démocratie directe, et
                                                    directs entre ces documents et la réalité         non par des obligations législatives.
                                                    du terrain, ainsi que leur représentativité
                                                    des aspirations citoyennes. Pour ce faire,        Ainsi, après étude des outils de
                                                    nous prendrons comme échantillon le cas           représentation de la planification urbaine,
                                                    de Sevran en Seine-Saint-Denis, terrain           maitrisée par les autorités publiques, et de
                                                    d’étude du projet de recherche action             leurs limites, il s’agira d’appliquer la même
                                                    Macadam.                                          grille d’analyse critique aux outils qui ont
                                                                                                      été développés lors du projet Macadam
                                                    Dans le cadre du projet Macadam nous              afin d’identifier dans ces outillothèques,
                                                    avons pris comme hypothèse que le                 les caractéristiques propres à chaque outil,
                                                    numérique et les outils du digital peuvent        aptes à contribuer à la mise en œuvre d’une
                                                    contribuer à la mise en place d’une               expérience de démocratie directe au sein
                                                    expérience de démocratie directe. En effet,       du processus de fabrication de la ville.

                                                                                    Texte : Présentation du mémoire

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Ensa Paris-Belleville                     02/2018                        DSA Projet-Urbain

                                                                                             #planification #numérique #participationcitoyenne

     Image : Interprétation d’un parcours lycéen réalisé lors de l’expérimentation Macadam
                   Image : Illustration du dispositif de concertation Macadam

                   Planification urbaine et démocratie directe                               35
Ensa Paris-Belleville                                           02/2019                         DSA Projet-Urbain

                                     !"#$%&
                                          ''$ &(

                                                   Gare étudiée

                                                   Future gare GPE

                                                   GPE

                                                   Paris
                                                   Limite
                                                   administrative
                                                   Ligne de transport
                                                   viaire actuelle

                                                   Centralité
#mobilité #gare #espacepublic

                                                                          Carte : Le réseau des centralités à l’échelle territoriale
                                                                        Photographie : Le paysage des grands ensembles de Clamart

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Ensa Paris-Belleville                      02/2019                     DSA Projet-Urbain

                                                              Valentine Branchu
   Le Grand Paris                                        Lieu : Clamart - France
   de la proximité                                   Encadrants projet : André Lortie,
                                                            Yvan Okotnikoff

Dans la stratégie illustrée par ces deux scénarios, la gare
n’est pas un lieu de concentration programmatique qui ferait
concurrence aux centralités existantes, mais un relai au sein
du réseau de centralités concourant à sa structuration et à

                                                  du GPE pour qui le développement
futures lignes du Grand Paris express (GPE),      est centré sur les points réseau.
ce projet s’intéresse à la gare Transilien de     Quatre lieux ont été choisis pour développer

                                                                                                 #mobilité #gare #espacepublic
Clamart, appelée à être intégrée à ce réseau.     le potentiel du projet, à l’instar de celui
                                                  illustré ici, qui associe une centralité de
Le projet s’appuie sur divers constats :          quartier et une voie structurante reliant
 - Le territoire est composé d’un réseau          la gare au centre ville de Clamart. Il se
 de centralités interdépendantes (centre-         situe dans un tissu mixte. Les objectifs du
 ville, centralité de quartier) associées par     projet sont de renforcer l’espace public
 l’intermédiaire de voies structurantes ;         piéton, aménager les intérieurs d’îlots avec
 - En s’y inscrivant, les gares de GPE            des lieux publics ponctués de nouveaux
 viennent renforcer le réseau de transport
 existant. Elles permettent la transition         pavillonnaire, aménager les dents creuses,
 entre l’échelle globale et l’échelle locale.     créer des pistes cyclables et développer
                                                  l’offre commerciale le long de l’avenue.
Le projet tente de répondre à la question
: comment conjuguer accessibilité                 Le second exemple, est une centralité de
nouvelle et transformation du territoire          quartier qui est aussi un point carrefour
? Pour cela, il émet l’hypothèse que le           stratégique. Elle est inscrite dans un tissu
réseau de centralités est LE support de la        de grands ensembles. Les objectifs du
transformation du territoire. L’accessibilité     projet sont de repenser l’espace public pour
engendrée par les gares du GPE va ainsi           le piéton et comme support d’interventions
alimenter et renforcer le réseau de centralités
existantes. L’objectif est donc d’inverser le     ensembles, aménager durablement l’espace
regard par rapport à celui des opérateurs         libre et renforcer l’offre commerciale.

                                  Texte : Présentation du projet

                             Le Grand Paris de la proximité                                      37
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