Entreprises responsables - L'actualité des sociétés d'investissement immobilier cotées - FSIF
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M a r s 2 0 1 4 N°4
L’actualité des sociétés
d’investissement
immobilier cotées
Entreprises
responsables
Multipliez les points de vue
pour voir la situation sous le meilleur angle L’éditorial
CONSEIL - EXPERTISE - COMMERCIALISATION
E
n quelques années, les sociétés immobilières cotées sont devenues des acteurs
incontournables pour la construction de la ville. Leur rôle de maîtres d’ouvrage,
capables d’appréhender, tant en Ile-de-France que dans les régions, de grandes
opérations d’aménagement et de mise en valeur des quartiers, en fait des acteurs
majeurs de l’économie urbaine. Conservant leur mission de grands outils d’épargne
intermédiés, elles sont aussi devenues les alliés privilégiés des métropoles.
Cette évolution industrielle est maintenant bien connue de tous. Ce
qui l’est moins, c’est le rôle moteur que jouent les SIIC dans l’évo-
lution de nos sociétés, et ce, à double titre.
Sur le plan environnemental, tout d’abord. Elles s’affichent comme des
« investisseurs responsables » qui s’attachent à accélérer le « verdis-
sement » de leurs portefeuilles. Plusieurs d’entre elles se sont donné
des objectifs très ambitieux, portant à 50% et plus la quote-part de
leur patrimoine satisfaisant aux normes HQE ou BREEAM.
: 06 98 32 44 24 / Crédits photos : Fotolia / iStockphoto / Thinkstock - Crédit Foncier Immobilier - SA au capital de 211 605,07 € - RCS Paris 405 244 492 - Siège social : 19, rue des Capucines - 75001 Paris
On est là devant un cas assez rare d’anticipation par les acteurs
économiques d’une impulsion donnée par les pouvoirs publics – en
l’occurrence le Grenelle 2 –, en sorte que les objectifs jugés irréalistes
par certains seront, en fait, dépassés en volume et anticipés dans
leur calendrier.
Sur le plan sociétal, ensuite, avec la prise en compte des besoins de
la « société des urbains ». Il suffit pour s’en convaincre de parcourir
la partie des rapports annuels consacrés à la RSE, dont l’importance
croissante et la diversité des applications sont à bien des égards
exemplaires. Qu’il s’agisse de l’aide à l’établissement des commer-
çants, de l’enseignement dans les zones défavorisées, de l’aide à la
culture sous toutes ses formes, notamment, la reconnaissance des jeunes artistes
Bertrand et, bien sûr, du soutien apporté à des organismes spécialisés dans le logement
de Feydeau très social et la réinsertion de leurs habitants… toute la palette des activités qui
Membre du Conseil concourent à améliorer le savoir-vivre ensemble se trouve représentée.
d’Administration
A côté de tout cela, il y a la magnifique aventure de la Fondation Palladio, au sein
de la FSIF,
de laquelle les grandes foncières jouent un rôle moteur. Qui eût dit, il y a seulement
Président de Foncière
cinq ans, que les grands acteurs de l’industrie immobilière feraient converger leurs
Développement efforts pour attirer vers les métiers de la ville les jeunes talents, pour proposer à leurs
Logements, futurs dirigeants le cycle de formation de l’institut et promouvoir un programme de
Au contact de nos clients - investisseurs, propriétaires privés et institutionnels, promoteurs et utilisateurs -, nous avons appris Président de recherche dans un paysage urbain qui se modifie radicalement.
à envisager les questions qui nous sont posées sous tous les angles. Et nous avons forgé cette conviction que nos métiers la Fondation Palladio
impliquent une approche sur-mesure et exigent la plus grande proximité. C’est pourquoi nos 250 collaborateurs ont l'ambition Outils d’épargne et acteurs majeurs de l’industrie immobilière, les SIIC s’affirment
de conduire leurs missions de conseil, d'expertise et de commercialisation, avec le souci de confronter les points de vue pour aussi comme des entreprises responsables du développement harmonieux de la
réussir au plus près des objectifs de chacun. ville. A quoi servirait-il d’ailleurs de créer de la richesse si elle ne servait pas aussi
au développement des hommes auxquels elle est destinée ?
15 implantations,
© Jean Chiscano
autant de marques d'attention
Regulated by www.creditfoncierimmobilier.fr - 24, rue des Capucines - 75002 PARIS - Tél : 01 57 44 58 00 1
SIIC+ — L’Abécédaire des Institutions — Mars 2014
Sommaire
FÉDÉRATION DES SOCIÉTÉS IMMOBILIÈRES ET FONCIÈRES Mars 2014 - N°4
L’éditorial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1
Bertrand de Feydeau, Membre du Conseil d’Administration de la FSIF,
SIIC+ Magazine Président de Foncière Développement Logements, Président de la Fondation Palladio
Responsable de la communication
et de la coordination FSIF:
Les échos des SIIC . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
Anne-Gaëlle Marie-Hubert Agenda, news . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
Tél. : 01 44 90 82 30 - 06 34 08 32 31 Nominations . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
E-mail : anne.gaelle.marie.hubert@gmail.com Trophées des SIIC 2013 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
Des entreprises et des hommes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10
Laurent Morel, le fédérateur de projets . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10
Directeur de la publication Bertrand Julien-Laferrière, une nouvelle culture clients de l’immobilier . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11
Jean-Michel Arnaud Alain Perrollaz, le management par l’innovation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12
jean-michel.arnaud@labecedaire.fr
Directeur de la rédaction DOSSIER I SIIC : actrices de la responsabilité sociétale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
Dorian Kelberg La RSE, une chance pour les SIIC ! . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13
kelberg.dorian@wanadoo.fr Véronique Lagarde et Philippe Pelletier, Avocats associés, Lefèvre Pelletier & Associés
Responsable d’édition Des politiques RSE encadrées qui demandent rigueur et discipline pour leur communication . . . . 14
Tania Badea-Nirin Denis Burckel, Directeur de l’audit, des risques et du développement durable, Icade
tania.badea@labecedaire.fr
Questions à… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14
Rédaction en chef Méka Brunel, Présidente de France GBC, Vice-présidente Exécutive Europe d’Ivanhoé Cambridge
Marianne Lagrange
La FSIF joue un rôle majeur dans la politique de mise en œuvre de la RSE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15
atghostwriter@gmail.com
Dorian Kelberg, Délégué Général de la Fédération des Sociétés Immobilières et Foncières (FSIF)
Secrétariat de rédaction Trophées du développement durable de l’EPRA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16
Agnès Simon
Philippe Le Trung, Directeur Corporate Développement et Communication, Foncière des Régions,
Direction artistique membre du Comité Relations Investisseurs de l’EPRA
Caroline Dosseville Repères en chiffres . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17
caroline.dosseville@labecedaire.fr
Rapport RSE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18
Conception graphique et réalisation Anne Garans, Directrice au sein du département Changement Climatique et Développement Durable,
Estelle Menou KPMG et Régis Chemouny, FRICS, Associé Responsable du Département Immobilier, KPMG
estelle.menou@labecedaire.fr
Enjeux du développement durable . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19
Ont collaboré et participé Sylvain Lambert, Associé Responsable des activités de Conseil en Développement Durable,
Lucy Bakli, Emmanuel Cordié, PwC et Catherine Chazal, Senior Manager chargée de l’étude, PwC
Jean-François Grazi, Isabelle de Ponfilly,
Pierre Schoeffler, Philippe Le Trung, Gaël Thomas, Exemples de projets . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20
Christophe Tricaud Les SIIC participent activement au développement durable
Crédit photos : Grand angle . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21
p 8 : © Manuel Panaget / DR - © Sud Architectes Pourquoi les SIIC sont à la pointe de la politique RSE
- Didier Pazery - Luc Nueffer@Structurae
La FSIF compte comme adhérents les sociétés ayant la plus forte capitalisation dans le secteur © simonbourcier.com / Images de synthèse :
Par Gaël Thomas, Directeur de la rédaction de Business Immo
immobilier à la Bourse de Paris (dont la quasi-totalité de la capitalisation boursière du compartiment Michel Montagut /Atelier Anthony wBéchu / Frey
L’Abécédaire des Institutions - Photos : DR / ©Alexis Frespuech - afstudio.fr / ©Hervé Thouroude / GFR / ©Nathalie Oundjian
/ © Groupe Atland Regards croisés . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22
des foncières cotées, SIIC et non-SIIC). Mais également des sociétés foncières privées, des sociétés Femmes et carrières dans les SIIC
Le magazine est édité Barbara Koreniouguine, Directrice Générale Déléguée, BNP Paribas Real Estate, Présidente
d’économie mixte immobilières, des compagnies d’asset management et des filiales françaises de par L’Abécédaire des Institutions du Cercle des Femmes de l’Immobilier & Valérie Britay, Directrice Générale de centres
sociétés d’investissement immobilier étrangères. 4, avenue Victor Hugo - 75016 Paris
Tél. : 01 53 64 50 20 - Fax : 01 53 64 50 21
commerciaux France, Unibail-Rodamco
E-mail : labecedaire@labecedaire.fr La formation, enjeu des jeunes talents . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23
www.labecedaire.fr • Laurent Batsch, Président de l’université Paris-Dauphine, fondateur du master 246 management
Ses objectifs Imprimé par Espace Grafic en Espagne
de l’immobilier et Benjamin Fender, Analyste investissement Europe, Ivanhoé Cambridge
• Henry Buzy-Cazaux, Président de l’Institut du Management des Services
Numéro 4 - Mars 2014
Immobiliers (IMSI) et Sami Anbouba, Directeur Général du groupe EDUCTIVE
Etudie, promeut et représente les intérêts collectifs et professionnels de ses adhérents
Recherche et applique tous les moyens propres à les favoriser Choix durable . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25
Argan mise sur les entrepôts verts . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25
Plus largement, la FSIF assiste les adhérents sur tout sujet les intéressant directement ou indirectement Jean-Baptiste Rerolle, Directeur du développement Argan
Questions à… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25
Ludovic Delcroix, ancien Directeur régional approvisionnements et logistique Ile-de-France, Auchan
Marché . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26
ADHÉRENTS FSIF : AFFINE R.E.*, ALLIANZ, ALTAREA-COGEDIM*, ANF*, IVANHOE CAMBRIDGE*, KLEPIERRE*, MERCIALYS*, PAREF*, PATRIMOINE Les bureaux verts en pleine expansion
ARGAN *, AXA REAL ESTATE INVESTMENT MANAGERS, CARREFOUR ET COMMERCE*, POSTE IMMO, PROUDREED*, S.A. FONCIERE DE
PROPERTY DEVELOPMENT, CBO Territoria, CEGEREAL*, COMPAGNIE LUTECE, S.C.I. DU 26 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE, SAS ANGLE VERT, Intérieur SIIC . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28
FONCIERE PARISIENNE,CORIO FRANCE*,CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER, SAS GROUPE ARCANGE, SEGRO*, SILIC*, SOCIETE DE LA TOUR L’immobilier, vecteur du changement et source de bien-être . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28
EUROCOMMERCIAL PROPERTIES*, EUROSIC*, FDL*, FONCIERE ATLAND*, EIFFEL*, SOCIETE FONCIERE DES REGIONS*, SOCIETE FONCIERE Retrouvez nous sur le web Par Lucy Bakli, Directrice Associée Majorelle et Isabelle de Ponfilly, Directrice Générale
FONCIERE des 6e et 7e arrondissements de Paris*, FONCIERE INEA*, LYONNAISE*, SOFILO, TERREIS*, UNIBAIL-RODAMCO*, VALUTIQ*, Vitra France et Présidente Actineo
FONCIERE DES MURS*, FREY*, GECINA*, GENERALI, GROUPAMA VASTNED RETAIL*, WERELDHAVE*, ZÜBLIN IMMOBILIERE FRANCE*
www.fsif.fr
Majunga, une tour au service de ses utilisateurs . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 29
IMMOBILIER, HAMMERSON FRANCE*, ICADE*, ICF HABITAT NOVEDIS*, *Sociétés ayant opté pour les statuts des Sociétés d’investissement immobilier cotées (SIIC)
Info REITs . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30
Les REITs et l’immobilier durable
Par Pierre Schoeffler, Senior Advisor de l’Institut de l’Epargne Immobilière et Foncière (IEIF)
Le billet de Pierrepapier . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32
es principes du gouvernement d’entreprise ont trouvé une terre fertile dans les SIIC
L
Par Christophe Tricaud, Rédacteur en chef de Pierrepapier.fr
46 rue de Rome - 75008 Paris
Tél : 01 44 90 82 30 - Fax : 01 44 90 82 36 - E-mail : fsif08@wanadoo.fr 3
SIIC+ — L’Abécédaire des Institutions — Mars 2014
www.fsif.fr
Les échos des SIIC Nominations
La vie du management au sein
Agenda
> Mipim du 11 au 14 mars > FDR et Crédit Agricole
News
> Les Pierres d’Or 2014
des SIIC
Le Marché international acquièrent le campus Eiffage récompensent les SIIC
des professionnels de l’immobilier Eiffage Immobilier a vendu Olivier Wigniolle
réunira à Cannes les acteurs le futur campus Eiffage (Allianz Real Estate France)
les plus influents de l’immobilier à Foncière des Régions est nommé investisseur Dominique Jouaillec, Cyril Aulagnon,
professionnel, permettant et Crédit Agricole Assurances. de l’année et Guillaume Poitrinal
accède au conseil Directeur Général
l’accès aux grands projets Les deux investisseurs acquièrent (Woodeum & Cie) reçoit le prix
de surveillance de Adjoint d’Affine
immobiliers et aux sources en VEFA le futur complexe spécial du jury. Côté projets,
de capitaux internationaux. Patrimoine & Commerce
dans lequel s’intègre le siège Beaugrenelle s’est vu décerner Cyril Aulagnon est nommé Directeur
d’Eiffage Construction existant la Pierre d’Or 2014 dans Jean-Claude Bossez, Président Général Adjoint d’Affine, en charge
> SITL du 1er au 4 avril et déjà propriété des deux la catégorie Programmes. des opérations. Entré chez Affine
du conseil de surveillance et
La Semaine internationale sociétés. en 2007, il a été nommé Directeur
démissionnaire, est remplacé par
du transport et de la logistique > Altarea-Cogedim investit Dominique Jouaillec qui a quitté les fonctions de du développement et de la stratégie en 2009,
se tiendra à Villepinte et réunira > Affine veut réinvestir à Lyon à Neuilly puis Directeur de l’immobilier au début 2011 et
gérant de Patrimoine & Commerce qu’il occupait aux
l’ensemble des produits et
l’éc o
Affine, propriétaire de Le fonds AltaFund, dont côtés d’Eric Duval. Celui-ci continuera à assumer ces administrateur de Banimmo depuis 2010. A 32 ans,
services dédiés à la distribution l’immeuble le Rhodanien Altarea-Cogedim est sponsor, il est chargé de l’ensemble du patrimoine immobilier,
fonctions. Jean-Hubert Moitry et Thierry de Haynin,
et à la supply chain en termes à la gare de la Part-Dieu, a acheté un immeuble de du property management et asset management,
administrateurs indépendants, sont respectivement
de transport et logistique. de l’immeuble occupé bureaux de 25 300 mètres carrés ainsi que de la stratégie d’investissement d’Affine.
nommés à la tête du comité des investissements et
Ct
actuellement par TSystem, situé au 190-192 avenue
du comité d’audit.
SIIC
s eSsI I SCI I e
> Pro-Am des VIP boulevard des Tchécoslovaques, Charles-de-Gaulle
de l’immobilier le 30 mai Lyon 7e, du Lyon Dauphiné à Neuilly-sur-Seine, co-détenu
La sixième édition du Pro-Am et du Fontenay, à Gerland, jusqu’ici par Klépierre (56%)
nibail-Rodamco
U
des
des VIP de l’immobilier souhaite investir 10 à 30 millions et l’Union de Banques
Vincent Ravat devient nomme Ludovic Flandin
aura lieu au golf de Joyenval, d’euros dans chaque opération Arabes et Françaises (44%).
r /o Ls e d
Directeur Général Directeur Général de
à Chambourcy, et concentrera dans les deux ans à venir.
Ajoint de Mercialys
é ch o s
les principaux acteurs > Hammerson investit à Nancy son laboratoire
de l’immobilier d’entreprise : > Klépierre revend des centres
eh
La foncière vient d’acquérir Vincent Ravat était Directeur des opérations d’Ham- Ludovic Flandin a été nommé Directeur Général d’UR
LD eo ss séi c
promoteurs, investisseurs, commerciaux à Carrefour 75% du centre commercial merson France depuis 2011. Il rejoint Mercialys en Lab, le laboratoire de recherche et de développement
conseils et utilisateurs. La SIIC vend 127 centres Saint-Sébastien de Nancy (54), qualité de Directeur Général Adjoint, en charge de destiné à accélérer l’innovation dans tous les domaines
Les
commerciaux à Carrefour, pour pour 130,5 millions d’euros. la commercialisation et du marketing. Il rapportera d’activités d’Unibail-Rodamco. A 35 ans, il a rejoint le
> Siec du 17 au 19 juin une valeur de 1,7 milliard d’euros. Etendu sur 24 000 mètres carrés à Eric Le Gentil, Président Directeur Général. groupe en 2003 et a rapidement pris des responsabilités
Le Salon du retail et de La cession de ces actifs permettra et comptant 105 boutiques et
pour devenir, en 2011, Directeur groupe du Leasing
l’immobilier commercial aura à la foncière de se concentrer sur restaurants, le centre commercial
International. Il est remplacé dans cette fonction
lieu à Paris, au CNIT de les grands centres commerciaux est occupé à 100%.
par Maël Aoustin, Directeur des opérations Espagne
La Défense, et rassemblera et de ne plus dépendre Mégane Lefebvre, depuis janvier 2012.
tous les acteurs du secteur pour des galeries marchandes > Frey gagne le réaménagement
lauréate du Prix junior
échanger, négocier et conclure adossées aux hypermarchés. commercial périphérique de
des affaires autour des projets
de l’immobilier 2013
Strasbourg
commerciaux et retail. > Magistère de Gecina, Installé sur les communes Mégane Lefebvre, diplômée d’un Master 2 des
obtient la certification LEED Gold de Vendenheim, Lampertheim
Axel Nevers nommé
sciences de l’immobilier de l’université Paris-Ouest,
> Fondation Palladio le 2 juillet Directeur Asset
© Gilles Fresnais / Hervé Thouroude - AFFINE
Déjà certifié HQE et labellisé et Mundolsheim, le pôle a été récompensée pour son mémoire « Densité
La soirée annuelle de THPE, Magistère vient de recevoir commercial compte 150 hectares et formes urbaines – Vers une meilleure qualité
Management logistique
la Fondation Palladio se la certification LEED Gold. et plus de 165 000 mètres carrés de vie ». Un prix spécial a été décerné à Delphine de Foncière des Régions
tiendra le 2 juillet 2014 C’est le premier immeuble de surfaces commerciales. Pelet, diplômée d’un Master 2 de droit immobilier de Dans le cadre de la réorganisation de son pôle
au Jardin des Plantes, à Paris. de bureaux de la capitale La ZAC sera structurée autour l’université Jean Moulin Lyon III, pour son mémoire logistique, Foncière des Régions a nommé Axel
Elle est réservée aux fondateurs, à être distingué par le d’un espace vert et naturel « Maîtrise d’ouvrage privée non professionnelle et Nevers Directeur Asset Management logistique. Il
mécènes, partenaires référentiel LEED pour la qualité et devrait être certifiée HQE secteur protégé ». L’événement est parrainé par la est rattaché à Dominique Ozanne, Directeur Général
et acteurs de cette institution. de sa construction. Aménagement®. Fondation Palladio. des opérations, qui assure la direction du pôle.
4 5
SIIC+ — L’Abécédaire des Institutions — Mars 2014 SIIC+ — L’Abécédaire des Institutions — Mars 2014
> Christophe
Kullmann,
Président
de la FSIF
DE GAUCHE À DROITE
> Marie-Noëlle Lienemann, Présidente du jury, Sénatrice
et ancienne Ministre du Logement
> Dorian Kelberg, > Blaise-Philippe Chaumont, Avocat Associé du cabinet
Délégué de Gaulle Fleurance et associés
Général
de la FSIF > Bernard Chauveau, Editeur, « Couleurs Contemporaines »
> Jean Dignat, Administrateur de l’ADI
> Barbara Koreniouguine, Directrice Générale Déléguée,
BNP Paribas Real Estate, Présidente du Cercle des Femmes
de l’Immobilier
> Nicolas Mérindol, Président associé Amilton Finance
> Alain Pithon, Secrétaire Général Paris Europlace
> Trophée RSE : Méka Brunel, François Cantin, > Gaël Thomas, Directeur de la rédaction Business Immo
> Cercle de l’Union Interalliée Armelle Carminati-Rabasse et Gaël Thomas
Trophées des SIIC 2013
La huitième soirée des Trophées des SIIC placée sous le signe de l’avenir
l’éc o
Le 4 décembre dernier, toute la profession était réunie Trophée RSE
pour décerner plusieurs trophées. Le jury, présidé cette année
Ct
SIIC
« Le nouveau trophée RSE lancé en partenariat avec France
s eSsI I SCI I e
par Marie-Noëlle Lienemann, Sénatrice et ancienne Ministre GBC est un signal fort. L’immobilier fait appel aux questions
du Logement, a noté la diversité des projets proposés environnementales et nous sommes un pionnier pour améliorer
la performance énergétique de nos bâtiments », explique Chris-
et leur grande qualité.
des
tophe Kullmann, Président de la FSIF. Les sociétés étaient
jugées à partir d’informations sociales, environnementales et
r /o Ls e d
relatives à leurs engagements sociétaux en faveur du déve- Altarea-Cogedim, misait sur sa démarche Altagreen qui
é ch o s
Tous les représentants de la profession étaient présents le Outre Marie-Noëlle Lienemann, loppement durable. Autant de critères qui ont permis au jury résulte d’un travail collaboratif avec des collaborateurs
4 décembre dernier pour la remise des huitièmes Trophées des le jury était composé de juger de la pertinence et de l’émergence de pratiques experts de leurs métiers.
eh
SIIC. Une cérémonie placée sous le signe de l’innovation pour de Barbara Koreniou- RSE au sein des SIIC. Altagreen permet à Altarea-Cogedim de fixer des objectifs
LD eo ss séi c
l’avenir, récompensant la réalisation de projets d’envergure. guine, Directrice Gé- d’amélioration sur l’ensemble de ses activités, de définir ses
Plus de 250 personnes étaient présentes pour récompenser nérale Déléguée, BNP enjeux et priorités en matière environnementale, sociétale
Les
les meilleurs projets réalisés ou livrés dans l’année. Et le jury Paribas Real Estate, et sociale, de développer les outils de mesures fiables et
a longuement hésité devant la qualité des dossiers. Présidente du Cercle d’élaborer des plans d’actions concrets pour progresser.
des Femmes de l’Immo-
En préambule, Christophe Kullmann, Président de la FSIF, bilier, de Jean Dignat, Gecina présentait ainsi sa fondation d’entreprise, qui agit
soulignait le rôle nécessaire et traditionnel des SIIC dans la Directeur conseil chez pour l’amélioration des conditions de vie et d’accessibilité
RSE. « Une fois de plus, nous démontrons l’attractivité du sec- Poste Immo et représen- des personnes en situation de handicap, mais aussi pour la
teur avec des projets innovants », insista-t-il. tant de l’Association des protection de l’environnement et, notamment, de la biodiversité
Directeurs de l’Immobilier, en milieu urbain. Une trentaine de partenaires et 140 salariés > Unibail-Rodamco récompensé
Marie-Noëlle Lienemann, Sénatrice PS de Paris et ancienne Blaise-Philippe Chaumont, du groupe sont mobilisés sur ces actions. Enfin, le lauréat, Unibail-Rodamco présentait une vision géné-
Ministre du Logement, Présidente du jury cette année, s’est avocat Associé du cabi- rale de ses pratiques RSE. La gouvernance duale qui travaille
félicitée de « la grande diversité des réponses aux enjeux de net de Gaulle Fleurance et ainsi à une croissance durable côtoie une stratégie RSE qui
la société ». Elle insista aussi sur le côté humain et souligna associés, de Bernard Chauveau, s’organise autour du développement économique assurant
le professionnalisme du secteur des SIIC, qu’elle a pu redé- Editeur, de Nicolas Mérindol, Président d’Amilton, Alain le bien-être des communautés locales. Mais c’est aussi la
couvrir à travers cette présidence. Elle a aussi salué la place du Pithon, Secrétaire Général de Paris Europlace et Gaël Thomas, prise en compte des locataires et des clients, l’innovation au
commerce et des centres commerciaux comme interface dans les Directeur de la rédaction de Business Immo . service de la pérennité des bâtiments en termes de gestion de
villes, mais aussi le rôle de l’immobilier dans l’organisation des l’environnement et la prise en compte des employés, engagés
entreprises. Mais c’est surtout le rôle que le secteur doit jouer Cette soirée était aussi l’occasion de fêter les dix ans du Foncière des Régions avait présenté le volet social de sa RSE au service du changement, qui ont été récompensées. Ainsi,
dans la problématique du logement qui lui donna de l’espoir. statut de SIIC et de souligner leur influence croissante dans en mettant en avant sa politique de gestion des carrières. Grâce pour François Cantin, Directeur de l’ingénierie immobilière
Ainsi, « il est possible de donner les outils à ces sociétés pour l’économie et, notamment, dans leur démarche RSE en remet- à des politiques innovantes, le groupe enrichit les compétences et développement durable chez Unibail-Rodamco, « ce prix
© Manuel Panaget
répondre aux problèmes de logement et trouver des réponses aux tant un nouveau prix autour de ce thème. Et pour Christophe des collaborateurs, leur mobilité, leur diversité et leur capacité récompense huit années de travail, mais aussi de résultats,
problèmes de logement des classes intermédiaires, en attirant Kullmann, Président de la FSIF, c’était l’occasion de saluer « les d’adaptation pour répondre aux besoins de mutation. Tout un en termes de performances environnementales, avec des
de nouveau les investisseurs institutionnels », a-t-elle espéré à différentes personnes et sociétés qui sont les composantes parcours est mis en place en interne, de l’accompagnement certifications et une efficacité énergétique, mais aussi de
la fin de sa présentation. de l’attractivité de ce secteur ». M L du jeune talent jusqu’aux managers de demain. résultats éthiques et de responsabilité sociale ». M L
6 7
SIIC+ — L’Abécédaire des Institutions — Mars 2014 SIIC+ — L’Abécédaire des Institutions — Mars 2014
> Trophée « Ville et avenir » : Maurice Bansay, Denis Valode, > Prix spécial du jury : Nicolas Mérindol,
André Lajoue et Philippe Depoux Guillaume Poitrinal et Guy Marty
> Trophée « Small et mid caps » : Bernard Chauveau, Georges > Meilleur analyste de l’année : Benoît
> Lauréats et membres du jury Rocchietta, Christian Vallaud et Blaise-Philippe Chaumont Faure-Jarrosson, Jean Dignat et Alain Pithon
Trophée « Ville et avenir » Prix Jean Weil : Prix spécial du jury
« Tous les projets avaient en commun un > Immeuble Patio - Lyon (69),
Immobilier & Société
l’éc o
enthousiasme, une capacité d’innover et Foncière des Régions
Guy Marty
de réflexion par rapport à des concepts », Directeur Général
a souligné Barbara Koreniouguine au de l’Institut d’Epargne
moment de remettre les prix. Foncière Immobilière et Foncière
des Régions proposait la restructuration
Ct
SIIC
s eSsI I SCI I e
du Patio à Lyon (69) et Unibail-Rodamco
apportait son projet sur les centres com- Le trophée Jean Weil Immobi- Guillaume Poitrinal
merciaux Alma à Rennes (35) et Toison lier & Société honore chaque Président de Woodeum
et copilote du comité
d’Or à Dijon (21). Mais c’est Gecina qui a > Centre commercial Alma
année une personnalité ayant
des
de suivi du choc
été récompensé pour la refonte du centre - Rennes (35), Unibail-Rodamco un impact sur le dynamisme de simplification
commercial de Beaugrenelle, dans le 15e des Sociétés d’Investisse-
r /o Ls e d
arrondissement, à Paris. « Ce prix récom- ment Immobilier Cotées. Il a
é ch o s
pense Beaugrenelle qui apparaît comme été remis cette année à Guy Un prix spécial du jury a été remis à Guillaume Poitrinal pour
structurant pour la ville et récompense Marty, Directeur Général de l’ensemble de sa carrière. Après avoir tiré sa révérence de
eh
un travail d’équipe acharné de dix ans », l’Institut de l’Epargne Immobi- la tête d’Unibail-Rodamco au début 2013, il est aujourd’hui
LD eo ss séi c
souligne ainsi Philipe Depoux, Directeur > Centre commercial Beaugrenelle lière et Financière, qui analyse Président de Woodeum et copilote du comité de suivi du choc
- Paris (15e), Gecina
Général de Gecina. M L et décrypte les grandes ten- de simplification. Il est resté fidèle à son ancien employeur et
Les
dances de l’immobilier. Ainsi, ce prix récompense dix-huit ans de carrière à faire des inves-
pour Guy Marty, « recevoir ce tissements, de la promotion, mais aussi de grandes fusions.
prix montre que l’industrie ac- « Ensemble, nous avons réussi, car c’est un véritable travail
> Immeuble Gaïa,
Nanterre-La Défense (92), Trophée « Small et mid caps » corde beaucoup d’importance d’équipe de faire d’Unibail-Rodamco une pépite du CAC 40 »,
Paref à la qualité de l’information et souligne Guillaume Poitrinal. « C’est, par ailleurs, la contribution
« Ce type de projets est nécessaire, Isère (38). Mais c’est Foncière Atland, aux réflexions. Et c’est de bon au développement du secteur au niveau financier de la qualité
car les small & mid cap se distinguent pour la construction du siège de Came augure pour le secteur » qui a et de l’architecture de grands projets qui est récompensée
par leurs projets créatifs et innovants, France à Cormeilles-en-Parisis (95), qui besoin de cette information par ce prix. Mais je le partage avec tous les gens qui font
tant techniquement qu’humainement », a obtenu ce trophée. Pour Georges Roc- pour être reconnu de tous. fonctionner Unibail-Rodamco. » M L
a souligné en préambule Blaise-Philippe chietta, Président de Foncière Atland,
Chaumont. Ainsi, Paref présentait son « ce prix souligne la reconnaissance de
projet d’immeuble Gaïa à Nanterre-La nos réalisations, mais aussi de notre
Défense (92) et Frey concourait pour business model, pour accompagner nos Meilleur analyste de l’année
son concept de Connected Park, en clients ». M L
Benoît Faure-Jarrosson
> Siège de Came France - Cormeilles-en-Parisis (95), Foncière Atland Responsable immobilier, Analyste financier spécialisé dans les foncières cotées,
Photos : © Manuel Panaget / DR
Invest Securities
Remis sur la base d’une étude objective et comparative de 19 bureaux d’analystes, effectuée par
le cabinet Exfine, le prix du meilleur analyste récompense la pertinence des recommandations
sur un an. La période étudiée allait du 1er octobre 2012 au 30 septembre 2013 et portait sur
les conseils d’achat et vente, à partir d’un portefeuille type. Ainsi, celui géré par Benoît Faure-
> Concept de Connected Park, Jarrosson, Responsable immobilier et Analyste financier chez Invest Securities, a enregistré la
So Green - Isère (38), Frey
meilleure performance avec 24,8%, soit 13,8 points au-dessus de l’indice de référence. M L
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SIIC+ — L’Abécédaire des Institutions — Mars 2014 SIIC+ — L’Abécédaire des Institutions — Mars 2014
Des entreprises Bertrand Julien-Laferrière,
et des hommes une nouvelle culture clients
Laurent Morel,
de l’immobilier
le fédérateur de projets Le Directeur Général de la Société Foncière Lyonnaise (SFL) a travaillé
dans le monde entier et a acquis ainsi des réflexes incontournables
pour son poste actuel.
Le Président du directoire de Klépierre cultive au jour le jour
Après des études d’ingénieur à Centrale Rodamco comme membre du directoire
son âme d’entrepreneur et sa capacité à mobiliser les énergies Paris, un Master of Science à Berkeley en charge du développement où il pilotera
et les compétences. et un MBA à l’INSEAD, Bertrand Julien- l’ensemble des grands projets européens
Laferrière débute chez l’architecte Ricardo de la foncière pendant trois ans.
Klépierre en 2005 où il développe et gère stratégique sur les centres commerciaux, Bofill en 1984. En charge du développe-
hommes
hommes
les centres commerciaux de la SIIC. Il tout en misant sur l’Europe et les villes ment, de l’organisation et du suivi des
entre alors dans un autre monde. « Ce françaises dynamiques. « Il ne faut pas projets dans le monde, il se retrouve J’accorde beaucoup
n’est pas le même métier puisque le client oublier que nous avons l’obligation de dis- rapidement à diriger le premier cabinet d’importance
final est le consommateur. Mais, il y a des tribuer la quasi-totalité de notre résultat d’architecture européen avec une pré-
similitudes dans le modèle car il s’agit annuel. Nous devons donc démontrer la sence internationale très forte. Face à au management
viabilité de nos nouveaux de grands projets en Europe comme aux des hommes et au sens,
projets et nous assurer que
des
des
C’est passionnant de se sentir Etats-Unis ou au Japon, il a développé
les actionnaires adhèrent une compétence de gestion de la com- voire au contenu culturel,
impliqué dans la dynamique à notre stratégie d’alloca- plexité et une capacité d’adaptation à pour mener nos actions
d’aménagement urbain, c’est tion d’actifs », insiste Lau- un environnement multiculturel. Mais en
et
et
rent Morel. « Il faut savoir reconnaissant que « la force des idées, En 2010, il pose ses valises et prend la
ce qui donne un côté très humain convaincre lorsque l’on est à l’ambition permanente et maîtrisée, ainsi direction générale de Société Foncière
entrepr ises
entrepr ises
à nos projets la tête d’une SIIC et c’est là que la logique conceptuelle des projets Lyonnaise (SFL). « Le défi était d’écrire
tout l’intérêt de la fonction. » sont d’autres aspects du métier qui me une nouvelle histoire de SFL cotée depuis
d’une activité locative dans le domaine du Et c’est aussi ce qu’il aime : convaincre servent encore aujourd’hui ». 1892. Pour cela nous avons dû réinven-
B to B, même si les locataires changent. » pour fédérer autour d’un projet collectif. force de la culture d’entreprise et la mobi- ter complètement la société, mettre les
Et pour cause, puisque, désormais, Laurent Ainsi, la mise en œuvre de sa stratégie Après un bref passage dans le conseil en lisation que cela entraîne ». Une aventure clients et leurs attentes au centre de nos
Morel a comme interlocuteurs les grandes a-t-elle été approuvée par BNP Paribas, développement en Chine et au Japon, humaine hors du commun qu’il quitte une préoccupations et mettre en œuvre un
marques de la distribution. D’ailleurs, pour actionnaire historique du groupe, mais il rejoint le groupe Accor en tant que fois le Club Med de nouveau sur les rails ambitieux programme de transformation
lui, « le retail est un marché magique, car aussi par Simon Property Group, nouvel Directeur de la construction. Avec près de pour rallier le fonds immobilier CGW. Il de notre patrimoine, explique Bertrand
nos clients distributeurs sont capteurs de actionnaire depuis 2012. « Cet actionnaire cent ingénieurs sous sa direction, il passe travaille alors à la gestion, la valorisation Julien-Laferriere. Cette vision a certaine-
Des
Des
Dès son plus jeune âge, Laurent Morel, tendances et de nouveauté : à nous de donne un nouvel élan au groupe et nous son temps dans les avions pour rénover, et la cession du portefeuille d’immeubles ment été nourrie de mes expériences dans
Président du directoire de Klépierre, se faire des centres commerciaux modernes avons beaucoup à capter de son expé- construire et lancer des centaines d’hôtels de France Télécom acquis dans ce qui l’hôtellerie où tout est organisé autour du
destinait à embrasser une carrière d’archi- et attractifs pour les accueillir ». rience en tant que leader mondial des à travers le monde. « J’ai été confronté au fut la plus grosse opération de « sale and client, mais aussi de l’importance que
tecte ou de banquier. C’est chose faite centres commerciaux », conclut-il. M L management d’équipes internationales leaseback » en France. En 2006, il devient j’accorde au management des hommes
après l’Ecole Centrale de Paris quand, > Convaincre, son défi et à une diversité de situations, et ces Directeur Général de la foncière cotée et au sens, voire au contenu culturel,
formation d’ingénieur en poche, il entre à au quotidien expériences m’ont appris à être dans le Bail Investissement, qui avait racheté le qu’il convient de donner à nos actions ».
la Compagnie Bancaire (reprise en 1998 Parallèlement à ces nouveaux horizons, Klépierre : chiffres clés questionnement permanent ». dernier portefeuille d’immeubles à CGW et Résultat des courses, en trois ans, SFL est
par BNP Paribas). En charge d’une nou- Laurent Morel découvre aussi les relations le restera jusqu’à la fusion avec Foncière devenu le leader reconnu de l’immobilier
> Date de création : 1990
velle activité – la location longue durée de avec les élus et l’impact de son activité sur > Un goût prononcé pour des Régions. Il rejoindra ensuite Unibail- tertiaire « prime » parisien. M L
véhicules –, il crée de toutes pièces une les villes. « C’est passionnant de se sentir > Effectif (12/2012) : le challenge
entreprise, Arval. « Cela a développé mon impliqué dans la dynamique d’aménage- 1467 personnes Fort de ces expériences atypiques, Ber-
goût d’entreprendre. C’est en effet une ment urbain, c’est ce qui donne un côté trand Julien-Laferrière rejoint le comité Société Foncière Lyonnaise : chiffres clés
> Principal type d’actifs :
aventure humaine très forte, car il faut très humain à nos projets. Dans le même de direction du Club Méditerranée pour
centres commerciaux
savoir rassembler des hommes autour temps, travailler avec les élus nous permet prendre en charge le développement et la > Date de création : 1879
d’un projet commun, tout en partant de d’intégrer la dimension économique, poli- > Valorisation du patrimoine construction du groupe de tourisme. Il y
(12/2013) : 16 milliards > Effectif (groupe) : 77 personnes
zéro », souligne-t-il. Arval sur les rails, il tique et sociale des projets », souligne-t-il. arrive peu avant les attentats du 11 sep-
prend ensuite la direction générale d’Artegy, Mais, surtout, il retrouve l’esprit entrepre- d’euros tembre 2001 aux Etats-Unis, cet événement > Principal type d’actifs : bureaux
société de location de véhicules indus- neurial, puisque, pour lui, « chaque centre stoppant net l’activité touristique. Chargé
> Capitalisation (12/2013) : > Total des actifs gérés (12/2013) : 3,9 milliards d’euros
triels dont il développe l’implantation en commercial est une nouvelle entreprise par Philippe Bourguignon de mettre en
6,719 milliards d’euros
autour de laquelle il s’agit toujours de > Capitalisation (12/2013) : 1,8 milliard d’euros
© Michel Labelle
© Michel Labelle
France et en Grande-Bretagne. œuvre le plan de sauvetage du groupe
fédérer une équipe ». En 2009, Laurent > Loyers (12/2013) : concocté dans l’urgence, il collabore avec
Très vite, il saisit l’opportunité d’évoluer Morel devient Président du directoire de 945,2 millions d’euros l’ensemble des équipes pour remettre > Loyers nets (12/2013) : 149,3 millions d’euros
au sein du groupe BNP Paribas et rejoint Klépierre et prend en main un recentrage à plat l’entreprise et découvre alors « la
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SIIC+ — L’Abécédaire des Institutions — Mars 2014 SIIC+ — L’Abécédaire des Institutions — Mars 2014
Alain Perrollaz, SIIC : actrices de la responsabilité sociétale
le management par l’innovation La RSE,
Le Président de Foncière Paref a toujours participé aux structurations
de place chez ses différents employeurs, mais c’est sa volonté
de diversité qui guide surtout ses choix de carrière.
une chance pour les SIIC !
Foncières immobilières et sociétés de gestion ont toute
première société de Bourse de Paris en la maison mère de la société de gestion leur place dans le développement durable, même si elles seront
volume, notamment grâce au développement Paref Gestion, dont Alain Perrollaz est contraintes à terme de publier régulièrement leur politique RSE.
auprès d’institutionnels étrangers. Une fois nommé Président Directeur Général pour
la fusion avec Cheuvreux opérationnelle, développer les SCPI.
il prend en charge les finances et le déve- trer sérieusement la position qu’ils ont
L’introduction en Bourse de Paref en progressivement construite au service de
2005 (qui devient SIIC l’année suivante) l’économie sociale, de l’environnement
Cette approche est « l’occasion privilégiée de vivre la co- et, plus largement, de la cité. Voilà le
Dossier / SIIC : actrices de la responsabilité sociétale
hommes
multi activités, tation dans l’entreprise après avoir été défi lancé : utiliser la RSE et l’ISR pour
longtemps de l’autre côté de la barrière démontrer de façon éclatante leur rôle
multi véhicules me en tant que banquier. Et cela a remis les économique et sociétal, au sens large
correspond bien relations investisseurs en avant dans mes de ces termes.
fonctions ». Pour lui, « toutes les réformes
loppement international. Mais il a déjà en immobilières devraient bénéficier aux petites Cette occasion n’est pas si difficile à saisir
sociétés de gestion indépendantes, plus
des
tête un autre projet : faire d’Internet un outil lorsqu’on sait les efforts très importants
de passage d’ordres en ligne. N’ayant pas réactives, et à l’écoute du marché et des déjà réalisés par les foncières immobilières
l’écoute souhaitée chez son employeur, il clients, à l’image de ce qui s’est passé Véronique Lagarde Philippe Pelletier pour améliorer la performance énergétique
va mettre en place son projet chez Dexia sur les marchés de valeurs mobilières ». de leur parc, la gestion des déchets, la
Avocate associée
et
Avocat associé
en créant une banque directe en ligne consommation d’eau, la qualité de l’air
Le challenge intellectuel a toujours été une de gestion patrimoniale, Dexiaplus.fr, et Aujourd’hui, Paref investit principalement Lefèvre Pelletier & Associés Lefèvre Pelletier & Associés intérieur, l’accessibilité ou encore la sen-
entrepr ises
source de stimulation pour Alain Perrol- en devient le Directeur Général en 2000. dans les véhicules gérés par Paref Ges- sibilisation des locataires et des usagers
laz, Président de Paref. Après l’ESSEC, tion : dans ses SCPI pour en accélérer le Face à l’élargissement des obligations l’immobilier commercial et d’entreprise ; aux gestes de bonnes pratiques envi-
il part en coopération en Côte-d’Ivoire > Redécouverte rapide développement (comme dans Novapierre d’information dans le domaine de la oui, les SIIC et OPCI drainent une épargne ronnementales. Sous le triple effet de la
pour EDF et, à son retour, entre direc- de l’immobilier Allemagne, une nouvelle SCPI originale responsabilité sociétale des entreprises collective vers la création de valeurs, etc. demande du marché, des certifications HQE,
tement chez Arthur Andersen. Auditeur, Mais à la suite d’une rencontre provi- investissant dans le commerce) et dans (RSE), deux attitudes sont concevables. La Mais voilà qu’en LEED ou BREEAM
puis manager d’équipes, il y apprend la dentielle avec Hubert Lévy-Lambert, les OPCI du groupe dans le cadre de club première se nourrit de l’air du temps, qui 2014, les socié- C’est une chance pour et de la pression
rigueur et l’exigence. Il suit notamment le Alain Perrollaz retourne dans le monde deals, sans s’interdire d’autres co-investis- véhicule, souvent avec raison, un sentiment tés immobilières réglementaire avec
Crédit Agricole et travaille sur des mis- de l’immobilier en 2002, chez Paref. « Je sements. D’ailleurs, un des derniers projets de trop-plein de contraintes administratives non cotées d’une ces organismes de montrer la RT 2012, le DPE
sions d’audit de projets immobiliers, à travaille alors au projet d’une OPA sur de Paref est réalisé avec le groupe GA à et de normes règlementaires. En ce sens, certaine taille vont leur positionnement ou encore l’annexe
Des
la fois sur des centres commerciaux et l’ensemble des SCPI Méhaignerie du Nanterre et concerne la construction en ne conviendrait-il pas de consacrer nos devoir établir leur environnementale,
des résidences touristiques. marché, très décotées sur le marché blanc d’un immeuble HQE/BBC, le Gaïa forces à relancer la machine économique, premier rapport RSE, rejoignant ainsi les les professionnels de l’investissement
secondaire… Cette expérience intense (cf. Trophées des SIIC, p. 8). Et comme à faire croître nos offres à destination de SIIC dans le champ du reporting obligatoire. immobilier ont déjà introduit la RSE et
Après une dizaine d’années d’audit et le m’a permis une découverte accélérée de Alain Perrollaz le confie, « cette approche l’épargne disponible, plutôt que de les Sauf à satisfaire aux critères de taille de l’ISR dans leur vie quotidienne.
diplôme d’expert comptable en poche, il l’immobilier et des SCPI ! », confie-t-il. Le multi activités, multi véhicules me corres- gaspiller au service d’un appareil normatif chiffre d’affaires et de salariés, les OPCI
entre au CCF, à la direction des marchés projet n’aboutira pas, mais le groupe est pond bien, collant avec mon besoin de tatillon à l’excès ? L’autre attitude – celle qui et SCPI devraient rester largement hors Ne nous égarons donc pas en considé-
actions, en charge des opérations et du réorganisé à cette occasion, Paref devenant challenges et d’innovation ». M L inspire ces lignes – revient à se demander champ des obligations légales, mais leurs rant trop facilement qu’un rapport RSE
contrôle. Ce pôle regroupe les activi- si la démarche RSE ne constitue pas au sociétés de gestion sont aujourd’hui forte- constitue une obligation ou une mode
tés actions et fusions & acquisitions à contraire une formidable opportunité pour ment incitées par le Code de transparence de plus, à laquelle une réponse a minima
Paris et deux brokers à Londres. « C’est Paref : chiffres clés conforter le rôle et la place des SIIC et des publié par l’AFG et le FIR à prendre leur conviendra sûrement, un peu comme
l’époque où les banques rachetaient les OPCI dans notre économie immobilière. place dans le paysage social, environne- le green washing a pu satisfaire à bon
agents de change. J’ai ainsi participé au > Date de création de Paref Gestion : 1992 et Paref : 1997 mental et sociétal français. compte ceux qui n’ont pas saisi les enjeux,
rachat de Wolff-Goirand et travaillé à son Voyez plutôt : voilà plusieurs années qu’à notamment de valeur, qui sont portés par
> Effectif fin 2013 : 25 personnes
intégration dans la salle des marchés l’occasion du débat parlementaire prépa- > Allier RSE et ISR le développement durable.
du CCF », explique-t-il. Après l’avoir >P
rincipaux types d’actifs : bureaux, logements, centres ratoire des lois de finances, les mêmes Cette évolution est peut-être de nature
renommé Elysées Bourse, il en devient commerciaux… questions sont inéluctablement posées, à convaincre définitivement les SIIC de Non, ce serait une belle occasion manquée
le Directeur Général puis le structure en le régime de faveur reconnu à ces socié- veiller au contenu de leurs rapports RSE si l’ensemble des acteurs ne comprenaient
véritable centre de profit. > Total des actifs gérés (12/2013) : 800 millions d’euros, tés et organismes est-il bien légitime ? En et à inciter les sociétés de gestion d’OPCI pas que la démarche RSE constitue une
© Stéphane de Bourgies
dont 180 millions de patrimoine détenu en propre par Paref quoi notre société y trouve-t-elle une juste et SCPI à prendre volontairement leur chance pour les foncières immobilières et
Démarché par son ancien client, le Crédit > Capitalisation (12/2013) : 55 millions d’euros contrepartie ? Et chaque année, la Fédération place dans le paysage français de la leurs sociétés de gestion, celle d’établir
Agricole, Alain Perrollaz devient Président des Sociétés Immobilières et Foncières RSE et de l’investissement socialement définitivement qu’ils ont toute leur place
du directoire de Dynabourse, la société > Loyers (12/2013) : 16,9 millions d’euros développe le même argumentaire : oui, les responsable (ISR). C’est en effet une dans le développement de l’immobilier
de Bourse de la banque verte. Il en fait la SIIC contribuent au développement de chance pour ces organismes de mon- français. Alors, au rapport !
DR
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SIIC+ — L’Abécédaire des Institutions — Mars 2014 SIIC+ — L’Abécédaire des Institutions — Mars 2014
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