APPARTEMENT - VILLA - PROPRIÉTÉ - GRATUIT FREE - Prestigia Properties

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APPARTEMENT - VILLA - PROPRIÉTÉ - GRATUIT FREE - Prestigia Properties
N°1 / 17 OCTOBRE 2017

                                                        APPARTEMENT - VILLA - PROPRIÉTÉ

                                                                                                              GRATUIT
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Magazine gratuit - Ne pas jeter sur la voie publique.

                                                        CANNES l LE CANNET l LA BOCCA I MANDELIEU-LA NAPOULE I MOUGINS
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CANNES

            CANNES - CROIX DES GARDES
            APPARTEMENT 4 PIÈCES - 750 000 €
         Appartement 4 pièces traversant au 5ème étage de la résidence «Les Chomettes», profitant d’une grande
         terrasse vue mer. L’appartement est composé d’un séjour cuisine, trois chambres, une salle d’eau et une salle de
         bain. Un garage et deux parkings extérieurs. Résidence gardiennée, piscine et tennis.
         4 Rooms Apartment crossing North/South on the 5th floor of residence «Les Chomettes», enjoying a large terrace with
         sea view. The apartment is composed of a living room / kitchen, three bedrooms, and two bathrooms. A garage and
         two parking spaces outside. Guarded residence, swimming pool and tennis court

                                                     Cannes Eden, dans résidence de prestige avec parc, tennis, piscine
            CANNES EDEN                              et gardien, appartement 3 pièces de 78 m2 traversant et en étage
                                                     élevé. Belle Terrasse de 16 m2 offrant une vue mer panoramique.
            APPARTEMENT
                                                     Cannes Eden, set in a prestigious residence within a huge park with a
            3 PIÈCES                                 tennis court, a swimming pool and a 24 hours concierge, a 78 sq.meters
            588 000 €                                through apartment in a high floor. Beautiful panoramic sea-view
                                                     terrace (16 sq. meters).

                                                     Situé à 200 m du Port Canto, spacieux 3 pièces de 82 m2 calme et
            CANNES                                   lumineux. Terrasse de 40 m2 exposée sud et ouest donnant sur
            PALM BEACH                               verdure. Bel immeuble avec gardien proche des commerces et des
                                                     plages.
            APPARTEMENT
                                                     Located 200 m from Port Canto and La Croisette, spacious 3
            3 PIÈCES                                 rooms of 82 sq.meters quiet and bright. Terrace of 40 m2 exposed
                                                     south and west overlooking garden. Nice building with caretaker close to
            535 000 €                                shops and beaches.

                                 138, rue d’Antibes - 06400 CANNES
                                           Tél. +33 (0)4 92 99 00 73
                                              www.henricamille.com
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Sommaire

                             4                        CANNES
                             11                       LE CANNET
                           14                         MANDELIEU-
                                                      LA-NAPOULE
                           16                         MOUGINS
                           19                         IMMOBILIER NEUF

             SERVICES                                                                  12

                                                                                                              CANNES. BASSE CALIFORNIE
                                                                                                              BELLE VILLA - 1.550.000 €

                                                                                                          Villa située dans environnement privilégié, à quelques minutes du coeur
                                                                                                          de Cannes.
                                                                                                          Elle se compose de 6 pièces principales, dont 2 réceptions et 4 chambres. La
                                                                                                          villa est parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Le jardin est paysager
                                                                                                          avec piscine couverte, vaste garage et plusieurs stationnements. Excellente
                                                                                                          situation.

                                                                                                          Villa located in privileged environment, at a few minutes from the heart of
                                                                                                          Cannes.
                                                                                                          It consists of 6 main rooms, including 2 receptions and 4 bedrooms. The villa is
                                                                                                          perfectly maintained, no work to be envisaged. The garden is landscaped with
                                                                                                          indoor pool, large garage and several parking lots. Excellent location.

   Magazine gratuit IMMOBILIER BY NICE MATIN CANNES - Octobre 2017. Société
   éditrice : SAS GROUPE NICE MATIN - 214, boulevard du Mercantour - 06200 Nice. Directeur
   de la publication : Jean-Marc Pastorino - Directeur de la régie publicitaire : Stéphane Spineu
   Directeur de la rédaction : Denis Carreaux - Textes : Marie-Noëlle Fratti - Conception :
   Eurosud Communication - Réalisation : Graphie 4 - Photo de Une : iStock - Photos : iStock -
   Shutterstock - Phovoir. Imprimerie : Tieber S.p. A - Via Della Volta - 179 - 25124 Brescia - Italie.
   Distribution : SAS GROUPE NICE MATIN - 214, boulevard du Mercantour - 06200 Nice.                                       138, rue d’Antibes - 06400 CANNES
   La reproduction même partielle des articles et illustrations est interdite. Ne peut                              Tél. +33 (0)4 92 99 00 73 - www.henricamille.com
   être vendu.
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         VIVRE À CANNES
Cannes
         Living in Cannes
          Au cœur de la Côte d’Azur, Cannes conjugue habilement glamour et art
          de vivre.
          Véritable havre de paix et de bien être, la ville, mondialement connue, offre une
          qualité de vie incomparable avec ses plages de sable fin, son marché Forville,
          son centre ville où les plus grandes marques sont présentes et son dédale de
          ruelles.
          Des nombreux événements internationaux se déroulent en toute saison à Cannes, le
          plus souvent au sein du célèbre Palais des Festivals. De fameux événements culturels
          y ont lieu : festival international du cinéma, festival international de danse, concerts,
          NRJ Music Awards, pièces de théâtre, … De grands marchés internationaux s’y
          déroulent également : MIPCOM, Finance and HR Meetings, MIP TV, …
          La ville figure parmi les destinations incontournables de la planète et attire
          touristes et hommes d’affaires du monde entier. Une excellente raison
          d’investir à Cannes.

          In the heart of the French Riviera, Cannes skilfully combines glamor and
          the art of living.
          A true haven of peace and well-being, the world famous city offers an incomparable
          quality of life with its sandy beaches, its Forville market, its city centre where the
          biggest brands are present and its labyrinth of alleys.
          Numerous international events take place in all seasons in Cannes, most often
          at the famous Palais des Festivals. The city is famous for the cultural events that
          take place here: international film festival, international dance festival, concerts,
          NRJ Music Awards, plays, etc. Major international markets are also organised
          here: MIPCOM, Finance and HR Meetings, MIP TV...
          The city is one of the major destinations on the planet and attracts tourists and
          businessmen from all over the world. An excellent reason to invest in Cannes.
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CANNES

                 MA MAISON DANS LE SUD
                                                        «MMS IMMOBILIER & CONCIERGERIE»

                                                                                                                                                                            Inspiration
                                                          Immobilier de prestige sur la Côte d’Azur
                                                        «MMS REAL ESTATE & CONCIERGE SERVICE»
                                                          Prestigious Real Estate residences on the Riviera
                                                        Découvrez une agence où le service est roi et laissez-vous guider
                                                        dans la recherche de votre bien idéal.
                                                        Here’s an agency where service is the key word and where you’ll be
                                                        guided in every step to find your dream property.

                 Forte d’une expérience de près de 30 ans dans l’immobilier de luxe, dotée d’un important carnet d’adresses, la fondatrice de
                 MA MAISON DANS LE SUD «MMS Immobilier & Conciergerie », Any Chouchana est arrivée à Cannes au début des années 90. Elle étoffe ses
                 contacts à l’international et collabore avec les professionnels les plus compétents en matière de fiscalité, finance et architecture d’intérieur. Avec
                 l’appui d’une équipe d’excellents collaborateurs parlant plusieurs langues, elle met à la disposition de ses futurs vendeurs ou acquéreurs son
                 savoir-faire, son expérience et son professionnalisme pour dénicher le lieu de leurs rêves à la location ou à l’achat, de Saint Tropez à Monaco, en
                 Corse et dans le Lubéron. L’agence assure aussi un service de locations pour les nombreux congrès cannois.
                 MMS, plus qu’une agence immobilière, propose les services Premium de sa conciergerie, qui séduisent par leur expertise : réservation de yachts,
                 jets privés ou encore voitures avec chauffeur et Super Cars.

                 With almost 30 years of experience in luxury real estate and an extensive address book, the founder of MA MAISON DANS LE SUD
                 «MMS Immobilier & Conciergerie», Any Chouchana arrived in Cannes at the beginning of the 1990s. She develops her international connections and
                 works with the most competent experts in taxation, finance and interior architecture. With the support of an excellent team, which speaks several
                 languages, she places at the disposal of her future buyers or sellers her savoir-faire, experience and professionalism to find the place of their dreams
                 for rent or purchase, from Saint Tropez to Monaco, Cosica and in the Luberon. The agency also provides a rental service for numerous Cannes
                 congresses. In addition to being a real estate agency MMS provides appealing Premium concierge services : reservations for yatchs, private jets,
                 chauffeur-driven cars and Super Cars.

                                             AU COEUR DES ROCHES ROUGES,
                                             AVEC VUE MER PARADISIAQUE
                                             1.950.000€ FAI

Magnifique Villa au charme méditerranéen, dans un domaine résidentiel sécurisé à 400 m des plages. Située dans un
écrin de verdure de plus de 1300 m2, avec vue mer spectaculaire, cette villa d’une surface de 250 m2 est composée de 4 chambres,
chacune avec sa salle d’eau, d’un vaste séjour ouvrant sur une terrasse plein SUD et sur la PISCINE à débordement.
La salle de Cinéma, la cuisine américaine entièrement équipée, la buanderie, la cave à vin, la chambre froide et le garage pour
3 voitures complètent le confort de cette propriété.
Magnificent Villa with Mediterranean charm, in a secure residential area 400 m from the beaches. Located in a lush greenery
of over 1300 sqm, with spectacular sea view, this villa of a surface of 250 sqm is composed of 4 rooms, each with its room of
water, a vast stay opening on a full terrace SOUTH and on the SWIMMING POOL with overflow. The cinema room, the fully equipped
American kitchen, the laundry, the wine cellar, the cold room and the garage for 3 cars complete the comfort of this property.

                                                 MA MAISON DANS LE SUD
               93, Bd La Croisette - 06400 CANNES (Face Entrée Port CANTO)
                       Tél. +33 (0)4 93 94 71 90 - contact@mmsriviera.com
                                                      www.mmsriviera.com
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6                                                                                                                                                                                                CANNES

                                   VIVRE À CANNES
Cannes
                                   Living in Cannes                                                                         Appartements en ville ou biens d’exception sur les collines, les
                                                                                                                            différents quartiers de Cannes offrent diverses facettes.
                                                                                                                            Autour de la Croisette, les quartiers du Vieux-Port, du Prado, du
                                                                                                                            Suquet et du Petit Juas, sont essentiellement constitués d’im-
                                                                                                                            meubles, datant du XIXe siècle pour le centre, et de plus en plus
                                                                                                                            récents en s’élevant vers les collines. Idéal pour ceux qui souhaitent
                                                                                                                            vivre près du centre ville.
                                                                                                                            Autour du front de mer et du centre de Cannes, se dressent trois
                                                                                                                            collines : La Californie et Super-Cannes, La Croix-des-Gardes et Le
                                                                                                                            Pezou ; des secteurs où de luxueuses villas, bénéficiant d’une vue
                                                                                                                            exceptionnelle sur le golfe de la Napoule et les Îles de Lérins, se
                                                                                                                            nichent. Parfait pour profiter de la dolce vita à la cannoise.
                                                                                                                            Enfin, plus à l’ouest, le quartier de la Bocca est à la fois résidentiel et
                                                                                                                            populaire sur les hauteurs.
                                                                                                                            Tous les acquéreurs trouveront leur bonheur à Cannes.

                                                                                                                            Apartments in town or exceptional properties on the hills, the
                                                                                                                            different localities of Cannes offer various facets.
                                                                                                                            Around the Croisette, the districts of the Old Port, the Prado, the
                                                                                                                            Suquet and the Petit Juas, are essentially made up of buildings, dating
                                                                                                                            from the 19th century for the centre and more and more recent rising
                                                                                                                            towards the hills . Ideal for those who wish to live near the city centre.
                                                                                                                            Around the sea front and the centre of Cannes, stand three hills:
                                                                                                                            California and Super-Cannes, La Croix-des-Gardes and Le Pezou;
                                                                                                                            areas where the luxurious villas are nested, enjoying an exceptional
                                                                                                                            view on the Gulf of Napoule and the Lerins Islands.
                                                                                                                            Perfect to enjoy the dolce vita in Cannes.
                                                                                                                            Finally, to the west, the Bocca district on the heights is both residential
                                                                                                                            and popular.
                                                                                                                            Buyers from all walks of life can find their happiness in Cannes.

      CANNET MAIRIE - MAISON DE VILLAGE                                                                 CANNES / LA ROQUETTE
      420 000 €                                                                                         APPARTEMENT DE 3/4 PIÈCES - 365 000 €

   Superbe maison de village renovée. 3 chambres avec 3 bains, un spacieux séjour avec                Magnifique appartement de 3/4 pièces d’angle en dernier étage, refait à neuf avec de
   cuisine américaine, une petite terrasse ou vous apprécierez prendre un verre.                      très belles prestations contemporaines, climatisé. Vaste séjour avec véranda sud/ouest.
   Cave, buanderie, cellier, parking à 100m. Réel coup de cœur pour cette maison pleine de            Cuisine ouverte toute équipée. Une suite parentale avec dressing, buanderie, coin bureau,
   charme.                                                                                            wc et salle de bain avec douche italienne et balnéo. La 2éme chambre avec salle d’eau
                                                                                                      invité. Terrasse sud ouest avec vue dégagée sur les collines de Mandelieu et jusqu’à la
   Superb renovated village house. 3 bedrooms with 3 baths, a spacious stay with american
                                                                                                      mer. Un réel coup de cœur pour cet appartement haut de gamme pouvant être vendu
   kitchen, a small terrace or you would like to take a glass. Cellar, laundry, cellier, parking at
                                                                                                      meublé où il est possible de faire une 3éme chambre. Garage et cave.
   100 m. Real blow of heart for this home full of charm which can be sold furnished.
                                                                                                      Magnificent apartment of 3/4 corner rooms in last floor. Renovated nine with very beautiful
                                                                                                      contemporary, air-conditioned. Vast stay with veranda south/west. Open kitchen fully equipped.
                                                34, Bd S. Carnot - 06110 LE CANNET                    A parental suite with, dressing, laundry, corner office, toilet and room of bath with Italian
                                                Tél. +33 (0)492181202                                 shower and balnéo. The 2nd bedroom with en-suite shower room. Terrace south west with view
                                                www.ag-mediterranee.com                               cleared on the hills of Mandelieu and to the sea. A real blow of heart for this apartment high
                                                                                                      of range may be sold furniture where it is possible to make a 3rd chamber. Garage and cellar.
APPARTEMENT - VILLA - PROPRIÉTÉ - GRATUIT FREE - Prestigia Properties
CANNES

                                                                                                                                  7
                                                              TAMARINS
                                                              DÉVELOPPEMENT

                                                                                                                               Inspiration
                                                              La Promotion Immobilière sur la Côte d’Azur

Ce promoteur immobilier cannois a construit de                This real estate developer in Cannes has built a
très nombreux programmes immobiliers à Cannes                 large number of real estate projects in Cannes and
et dans tout les Alpes-Maritimes.                             throughout the Alpes-Maritimes.
Avec son expérience et sa très bonne connaissance             With his experience and his very good knowledge of
du marché local, c’est un acteur incontournable du            the local market, he is a key player in the sector. The
secteur. La société de promotion est actuellement en          promotional company is currently in intensive search
recherche intensive de terrains susceptibles d’accueillir     for land suitable for collective buildings in Cannes and
des immeubles collectifs, à Cannes et dans tout le            throughout thedepartment.
département.
                                                              Their latest achievements are successes.
Leurs dernières réalisations sont des succès.                 The Villa Beverly, rue Lord Byron in Cannes, a few
La Villa Beverly, rue Lord Byron à Cannes, à quelques         minutes from the city centre, is nestled in a green
minutes du centre-ville, est nichée dans un écrin             setting. This elegant residence on a human scale, with 13
de verdure. Cette élégante résidence à taille humaine,        new apartments, benefits from the highest standards of
de 13 logements neufs, bénéficie de prestations à la          comfort, quality of life and safety. The shared vegetable
hauteur des plus grandes exigences tant au niveau du          garden is a real place of conviviality and encounters.
confort, de la qualité de vie que de la sécurité. Le jardin   The residence of high standing Carré Croisette, in the
potager partagé est un véritable lieu de convivialité et de   heart of the «Carré d’Or», enjoys an exceptional location!
rencontres.                                                   This small residence of only 17 apartments, from the
La résidence de grand standing Carré Croisette, au cœur       studio to the 4 rooms, with on the top floor, large apartments
du «Carré d’Or», jouit d’un emplacement exceptionnel !        in duplex, offers refined services for a great wellbeing on
Cette petite résidence de 17 appartements seulement,          a daily basis. There are 6 parking spaces in the basement
du studio aux 4 pièces, avec au dernier étage de grands       for sale starting at € 55,000.
appartements en duplex, offre des prestations raffinées
pour un grand bien être au quotidien. Il reste 6 places
de stationnements en sous-sol à la vente, à partir de
55 000 €.

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                                                       Tél. +33 (0)4 22 135 135 - info@tamarins-dvlp.eu
                                                                  www.tamarins-commercialisation.com
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                                               Service de conseil en décoration
                               PRENEZ RDV
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                               DÉCORATEUR
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                               BOCONCEPT.COM

                                                                                                                      Since 1952, BoConcept has constantly offered a range of elegant and
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                                                                                                                      The manufacturer, BoConcept offers and exhibits original furniture,
                                                                                                                      guaranteed two years, at low prices. It is more than just a furniture store, it
                          Depuis 1952, BoConcept n’a de cesse de proposer une gamme de
                                                                                                                      accompanies you in the design and decoration of your interior thanks to a
                          meubles et d’accessoires design et élégants pour une décoration
                                                                                                                      3D software.
                          intérieure soignée.
                                                                                                                      Thus, you will be able to visualise the piece of furniture chosen in your living
                          Fabricant, BoConcept propose et expose des meubles originaux, garantis
                                                                                                                      room or in your bedroom, in situation.
                          deux ans, à prix doux. C’est bien plus qu’un simple magasin de meubles, il
                                                                                                                      It is possible to choose the model and to modulate it according to its living
                          vous accompagne dans l’aménagement et la décoration de votre intérieur
                                                                                                                      space and its tastes. Thus, the size, colour or covering of a sofa are never
                          grâce à un logiciel 3D.
                                                                                                                      the same, with a wide choice among more than 90 leathers and fabrics. The
                          Ainsi, vous pourrez visualiser la pièce de mobilier choisie dans votre salon
                                                                                                                      modular furniture is the must of BoConcept.
                          ou dans votre chambre à coucher, en situation.
                          Il est possible de choisir le modèle et de le moduler selon son espace de
                                                                                                                      If you have a house to renovate, do not hesitate to call in their interior
                          vie et ses goûts. Ainsi la taille, la couleur ou le revêtement d’un canapé ne
                                                                                                                      designer. He will travel to your home, and will bring you advice and solutions
                          sont jamais les mêmes, un large choix parmi plus de 90 cuirs et tissus. Le
                                                                                                                      to create a new atmosphere, in a purely Scandinavian style, with light wood
                          meuble modulable est le must de BoConcept.
                                                                                                                      and pastel tones, or in a more urban spirit.
                                                                                                                      Every year, a new catalogue makes you new suggestions. With this 100%
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                                                                                                                      professional team readily available to advise you, make simulations, your
                          décorateur d’intérieur. Il se déplacera chez vous, et vous apportera conseils
                                                                                                                      interior will look like no other.
                          et solutions pour créer une nouvelle atmosphère, dans un style purement
                          scandinave, avec bois clair et  tons pastels,
                                                         Canapé  Carlton àoupartir
                                                                              dans de un esprit
                                                                                      1 869€     plus urbain.
                                                                                             (eco-part mobilier incluse) Modèle présenté, tissu Napoli bleu foncé/laqué noir mat, 2 679€.
                                                         Chaise Adelaide
                          Tous les ans, un nouveau catalogue      fait deà nouvelles
                                                                            partir de 1 099€  (eco-part mobilier
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                          simulations, votre intérieur ne ressemblera à aucun autre.

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                             1254 Route de la Valmasque . 06560 Valbonne
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                                Valmasque - 06560  VALBONNE - Tél. +33(0)4 92 38 98 60
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10
                      VIVRE AU CANNET
Le Cannet
                      Living in Le Cannet

                          Parmi les premières étapes sur la Route Napoléon, à 3 kilomètres des plages et
                          des ports de Cannes, la ville du Cannet est nichée au cœur de sept collines.
                          De ses hauteurs, se dévoile une vue imprenable sur la Méditerranée, des Iles de
                          Lérins jusqu’au massif de l’Estérel. De nombreuses villas bénéficient de ce magnifique
                          panorama ou profitent de la nature, omniprésente.
                          Avec une ambiance typiquement provençale, ses ruelles étroites, ses placettes, ses
                          bâtisses aux façades colorées, ocre, jaune, ses balcons fleuris et ses fontaines
                          anciennes, les vieux quartiers du Cannet sont des lieux hors du temps, loin de l’agitation
                          du littoral, où il fait bon vivre.
                          Deux marchés typiques rythment la semaine au centre de la ville.
                          De nombreux artistes ont choisi de vivre au Cannet : Pierre Bonnard, Prosper Mérimée,
                          Victorien Sardou, Raymond Peynet, … Aujourd’hui, les habitants de cette cité ensoleillée
                          mesurent, chaque jour, leur chance d’avoir élu domicile en ce lieu.

                          Among the first steps on the Route Napoléon, 3 kilometres from the beaches and
                          ports of Cannes, the town of Cannet is nestled in the heart of seven hills.
                          From its heights, a breath-taking view of the Mediterranean Sea is revealed, from the
                          islands of Lérins to the Estérel massif. Many villas benefit from this magnificent panorama
                          or take advantage of nature, ubiquitous.
                          With its typically Provençal atmosphere, its narrow streets, its plots, its buildings with
                          colourful ochre, yellow facades, flowered balconies and ancient fountains, the old
                          quarters of Cannet are places out of time far from the bustle of the coast , where life is
                          good. Two typical markets punctuate the week in the centre of the city.
                          Many artists have chosen to live in Cannet: Pierre Bonnard, Prosper Mérimée, Victorian
                          Sardou, Raymond Peynet... Today, the inhabitants of this sunny city are happy every day to
                          live in this place.

                 Red Stone
                    Agence immobilière
               Le Cannet – Cannes - Grasse
                                                                    Red Stone
                                      Agence immobilière Le Cannet - Cannes - Grasse

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                                      rendez-vous !
                                 « C’est avec plaisir que                                                               Piscine et garage.
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                                     C'est aiderai dans
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                                prendre
                               Gérant       rendez-vous
                                      de l'agence Red Stone !                                                           SECTEUR SAINT-JEAN
                                                                                                                        445 000 € FAI
                                 Nicolas de Oliveira
                               06
                               Gérant95     41 Red
                                     de l’agence 66Stone08                                                              Villa de 2 appartements 204 m2
                                 06 95 41 66 08                                                                         6 pièces. Terrain 1 500m2
                                                                                                                        Terrasse, 2 garages
            www.red-stone.fr2, -ruenicolas@red-stone.fr
    Red                              Dr Emile Roux
     Secteur Le Cannet : 2 rue docteur Emile
                                06110 Le     Roux, 06110 Le Cannet.
                                         Cannet
                                                                                                                        Aperçu mer, calme

    Stone                        nicolas@red-stone.fr
                                 www.red-stone.fr
PITCH PROMOTION’S finest address listings for investment or to live on the French Riviera

                                                                                                                                                              LIVRAISON 1ER TRIMESTRE 2019

    0 800 123 123
   UNE MARQUE DU GROUPE ALTAREA COGEDIM

  Illustrations non contractuelles, libre interprétation des artistes : Visual-fl, GC Studio. Pitch Promotion – 6, rue de Penthièvre 75008 PARIS au capital de 75 000 000 € - RCS Paris 422 989 715 –- Septembre 2017. Document non contractuel
12                                                                                                                                                            SERVICES

                               FISCALITÉ, FORMALITÉS,
                               DÉCLARATIONS
Services

                               TAXES, FORMALITIES, DECLARATIONS
                               L’expertise comptable au service de l’immobilier
                               Chartered accountant for real estate
                               Cabinet Casagrande & Associés

                                                                                                                  Le système Fiscal Français est complexe.
                                                                                                                  Concernant l’immobilier, les dispositifs sont multiples
                                                                                                                  et entraînent des impacts très différents selon une
                                                                                                                  détention en direct ou via une SCI et selon le régime
                                                                                                                  fiscal choisi (IR / IS / TVA, régimes spéciaux ...).
                                                                                                                  Notre cabinet dispose d’une équipe de spécialistes
                                                                                                                  dédiés à l’immobilier. Nous vous assistons pour réfléchir
                                                                                                                  au dispositif le mieux adapté à votre situation. Ensuite
                                                                                                                  nous vous accompagnons pour remplir l’essentiel de
                                                                                                                  vos formalités fiscales et déclaratives.

                                                                                                                  The French taxation system is complex.
                                                                                                                  As regards the real estate sector, the mechanisms are
                                                                                                                  various and resulting in very different impacts depending
                                                                                                                  on a direct holding, or via an SCI, and according to the
                                                                                                                  chosen tax regime (IR / IS / VAT, special schemes, etc.).
                                                                                                                  Our firm has a team of specialists dedicated to real es-
                                                                                                                  tate. We are able to help you to find the best solution
                                                                                                                  for your specific situation. Then, we seek to assist
                                                                                                                  you throughout the essential part of your taxes and
                                                                                                                  declarative formalities.

           Un cabinet d’expertise comptable dédié aux professionnels de l’immobilier.
           Nous assistons en matière de comptabilité, conseil, fiscalité et gestion des professionnels de
           l’immobilier : Promoteurs, marchands de biens, agences immobilières, syndics, SCI, LMP/LMNP,
           investisseurs professionnels, constructeurs et notaires.
           Notre expertise permet de se comprendre entre spécialistes de l’immobilier, d’optimiser votre
           fiscalité, d’anticiper vos résultats, de profiter d’une coordination entre vos partenaires (Avocat,
           notaire, banquier, assureur).

           An accounting firm aimed to real estate professionals.
           We assist our real estate professionals clients regarding the accounting, consulting, taxation and
           management ; our clients such as promoters, property dealers, real estate agencies, trustees, SCI,
           LMP / LMNP, professional investors, builders and notaries.
           Our expertise leads to a reciprocal understanding between us and real estate specialists ; it also
           allows to optimize your tax system, to anticipate your results, to benefit from coordination between
           your partners (lawyer, notary, banker, insurer).

                                                              14, Bd Paul Doumer - 06110 Le Cannet
                                                Tél. +33 (0)4 92 18 61 90 - www.casagrandebti.com
LE CANNET

                                                                                                                                                                  13
            STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER

                                                                                                                                                                Inspiration
            LE CANNET

            L’agence immobilière Stéphane Plaza Le Cannet rayonne principalement              The real estate agency Stéphane Plaza Le Cannet works mainly around
            sur le secteur du Cannet, de Mougins et de Cannes.                                Cannet, Mougins and Cannes.
            Du studio pour investissement locatif à la maison de grand standing,              From the studio for rental investment to the high-class house, its panel of
            le panel d’offres de biens à la vente est assez large : de l’appartement          offers of properties for sale is quite broad: from apartment in senior service
            en résidence service senior à 40 000€ au rooftop de 195 m2, avec vue              at residence 40 000 € to rooftop of 195 m2, with stunning views of the sea,
            imprenable sur la mer, à 2,5 millions d’euros, tout le monde y trouvera           to 2.5 million euros, everyone will find his happiness there.
            son bonheur.                                                                      Five negotiators are available to clients. At Stéphane Plaza Immobilier Le
            Cinq négociateurs sont à la disposition de la clientèle. Chez Stéphane Plaza      Cannet, we speak, first and foremost, of services; benevolence, listening
            Immobilier Le Cannet, on parle, avant tout et réellement, de services ; la        and sharing are the core values of this agency. The professionals accompany
            bienveillance, l’écoute et le partage sont les valeurs de base de cette           and guide their clients in a project, it is a relationship of confidence that
            agence. Les professionnels accompagnent et guident leurs clients dans un          is immediately established. «We work on our skills and know-how,» says
            projet, c’est une relation de confiance qui est tout de suite instaurée.          Hervé Durante, the director of the agency. With Stéphane Plaza Immobilier Le
            « On travaille sur le savoir-être et le savoir-faire » précise Hervé Durante,     Cannet, the transaction benefits from real added value thanks to quality of
            le directeur de l’agence. Avec Stéphane Plaza Immobilier Le Cannet, la            photos, virtual or real home staging... Valuing the property is the priority of
            transaction bénéficie d’une réelle valeur ajoutée grâce à des photos de           this agency which celebrates its first year.
            qualité, du home staging virtuel ou réel, … Valoriser le bien est la priorité     A friendly fall operation invites you to play to win many prizes; the opportunity
            de cette agence qui fête ses un an.                                               to discover this agency with the credo of benevolence.
            Une opération conviviale d’automne vous invite à venir jouer pour gagner de
            nombreux lots ; l’occasion de découvrir cette agence au credo de bienveillance.

                                               39/41 Boulevard Paul Doumer
                                   06110 Le Cannet - Tél. +33 (0)4 93 45 50 87
                                           www.stephaneplazaimmobilier.com
14                                                                                                                                                           MANDELIEU-LA-NAPOULE - THÉOULE

                                               VIVRE À
Mandelieu • Théoule
                                               MANDELIEU-LA NAPOULE - THÉOULE
                                               Living in Mandelieu-La Napoule - Théoule

                                                   Au bord de la Méditerranée, à quelques kilomètres de
                                                   Cannes, entre le massif de l’Estérel et les espaces boisés
                                                   du Tanneron où fleurissent les mimosas au cœur de l’hiver,
                                                   Mandelieu-La Napoule offre un cadre de vie privilégié.
                                                   Le quotidien des familles est facilité par la présence de
                                                   nombreuses crèches et écoles, les actifs bénéficient d’un accès
                                                   facilité à l’autoroute pour aller travailler, les résidents étrangers
                                                   profitent de la beauté et de la tranquillité de la ville, où il fait bon
                                                   vivre dans tous les quartiers.
                                                   Mandelieu la Napoule a les avantages d’une ville tout en restant
                                                   à taille humaine.

                                                   On the shores of the Mediterranean, a few kilometres from
                                                   Cannes, between the Esterel Mountains and the wooded areas
                                                   of the Tanneron where mimosas bloom in the heart of winter,
                                                   Mandelieu-La Napoule offers a very special environment.
                                                   The daily life of the families is facilitated by the presence of many
                                                   crèches and schools, the workers have easy access to the highway
                                                   to go to work, the foreign residents benefit from the beauty and
                                                   tranquillity of the city where it is good living in all neighbourhoods.
                                                   Mandelieu la Napoule has the advantages of a city while remaining
                                                   on a human scale.

                EXCLUSIVITÉ LA ROQUETTE-SUR-SIAGNE                                                                 EXCLUSIVITÉ CANNES / CROIX DES GARDES
                MAGNIFIQUE MAISON INDIVIDUELLE                                                                     3 PIÈCES - 490 000 € FAI

          Magnifique maison individuelle au calme absolu de 6 pièces de 185m2 sur un terrain de               Dans une résidence de bon standing avec gardien et 2 piscines. 3 pièces avec double
          1000 m2 avec piscine, un pool house de 33m2 pouvant être transformé en appartement,                 terrasse vue mer. L’appartement est vendu avec 2 stationnements.
          sans vis-à-vis. Spacieux double séjour avec cheminée d’environ 60m2 ouvrant sur terrasse            Nombre de lots : 80. Charges/an : 4 215€ - DPE : D
          exposée sud offrant une vue imprenable sur les collines, cuisine moderne
                                                                                                                                 EXCLUSIVITY Cannes / Croix des Gardes: In a good standing residence
          semi-ouverte. Grand garage ainsi que des dépendances (80m2).
                                                                                                                                 with caretaker and 2 swimming pools. 3 rooms with double terrace
          EXCLUSIVITY La Roquette-sur-Siagne: Very nice Villa house in calm absolute                                             seen sea. The apartment is sold with 2 parking Number of lots: 80.
          of 6 rooms of 185m2 on a ground of 1000 m2 with swimming pool, a pool                                                  Charges / year: 4 215 € - DPE: D
          house of 33m2 can be transformed into flat, without person opp site.
          Spacious double stay with chimney about 60m2 opening on south displayed
          terrace giving a impregnable view on the hills, modern kitchen semi-
           opened. Large garage and outbuildings (80m2).
                                         CENTURY 21 Immobilier Service                                                           CENTURY 21 Immobilier Service
                      43, av. Francis Tonner - 06150 CANNES LA BOCCA                                                             2, Bd d’Alsace - 06400 CANNES
                                                Tél. +33 (0)4 92 19 45 45                                                        Tél. +33 (0)4 92 99 50 50
MANDELIEU-LA-NAPOULE - THÉOULE

                THÉOULE SUR MER - LE TRAYAS
                TRÈS BELLE VILLA 6 PIÈCES

           Très belle villa de 6 pièces, dominante, vue mer panoramique, de 176m2. Terrain de 4900m2
           divisible, piscine de 13 x 6 m avec pool house.
           La villa sur 3 niveaux entièrement rénovée en 2002, comprend 1 entrée fermée en véranda, grand séjour
           avec cheminée, coin bureau de 84m2 et une vaste terrasse.
           A l’étage, deux chambres avec terrasse, salle de bain, salles de douche et wc, nombreux rangements.
           De plain pied : séjour salle à manger, cusine entièrement équipée, traversant sur deux vaste terrasses et
           jardin avec barbecue, une chambre en suite avec salles de douche, 1 cave, buanderie, chaufferie.
           Dépendance de 40m2 sur deux niveaux, deux chambres en suite avec salles de douche. Abri de jardin en dur.
           Plages à 2mn, commerce de proximité, 15mn de l’autoroute. Gare SNCF à 3mn.

           Théoule sur mer - The Trayas. Very nice villa 6p dominant, sea view panoramic of 176m2, plot of 4900m2
           divisible, swimming pool 13 x 6 m with pool house.
           Villa on 3 levels completely renovated in 2002, includes 1 entrance closed in veranda, large living room with
           fireplace corner, office of 84m2,vast terrace.
           On the floor: two rooms with terrace, room of bath, rooms of shower and toilet, numerous tidying up.
           On ground floor: living room, dining room, kitchen fully equipped, crossing on two vast terraces and garden with
           barbecue, 1 bedroom en suite with shower rooms, 1 cellar, laundry, boiler room.
           Dependency of 40m2 on two levels, 2 rooms in suite with rooms of shower, shelter of garden in hard.
           Beaches in 2mn, trade of proximity, 15mn of the highway. Station SNCF at 3mn.

           Contact : Gregory MONARD - +33 (0)6 52 07 63 83

                • 6 pièces • 176 m2 • 5 chambres • piscine • jardin • pool house
                • 6 pièces • 176 sqm • 5 bedrooms • swimming-pool • garden • pool house

            Bât. B - 2791 Ch. de St Bernard - Sophia Antipolis
             Accès N°1 - Porte 19 - 06220 VALLAURIS Cedex
          Tél. +33 (0)4 92 969 969 - contact@prestigimmo.fr
                                         www.prestigimmo.fr
16                                                                                                                                                                                                        MOUGINS

                                                                                                             VIVRE À MOUGINS
Mougins
                                                                                                             Living in Mougins

                                                                                                                  Mougins, Capitale de la Gastronomie et des Arts de Vivre, destination
                                                                                                                  golfique de prestige, bénéficie d’une situation privilégiée.
                                                                                                                  Ce village méditerranéen aux ruelles ancestrales, bâti sur un piton,
                                                                                                                  domine la baie de Cannes, les Iles de Lérins et l’arrière pays grassois.
                                                                                                                  Que l’on choisisse de vivre au cœur du village qui s’enroule jusqu’au point
                                                                                                                  le plus haut, ou au milieu de son vaste territoire qui, pour plus de la moitié,
                                                                                                                  est constitué d’espaces boisés classés, Mougins est le lieu parfait pour
                                                                                                                  se ressourcer.
                                                                                                                  Cette jolie ville, qui compte 56 % de maisons et 44% d’appartements,
                                                                                                                  accueille les nombreux actifs qui travaillent non loin de là, dans la plus grande
                                                                                                                  technopole d’Europe : Sophia-Antipolis. Hôtels de luxe, restaurants et spas y
                                                                                                                  proposent des prestations haut de gamme.
                                                                                                                  Mougins, c’est une qualité de vie préservée.

                                                                                                                  Mougins, capital of Gastronomy and Arts of Living, a prestigious golf
                                                                                                                  destination, enjoys a privileged location.
                                                                                                                  This Mediterranean village with ancestral alleys, built on a piton, dominates
                                                                                                                  the bay of Cannes, the Lérins Islands and the hinterland of Grasse. Whether
                                                                                                                  one chooses to live in the heart of the village that winds up to the highest
                                                                                                                  point, or in the middle of its vast territory which, for more than half, consists
                                                                                                                  of classified wooded areas, Mougins is the place perfect for recharging.
                                                                                                                  This attractive city, which counts 56% of houses and 44% of apartments,
                                                                                                                  welcomes the many active people who work nearby, in the largest
                                                                                                                  technopole in Europe: Sophia-Antipolis. Luxury hotels, restaurants and
                                                                                                                  spas offer top-notch services.
                                                                                                                  Mougins is a quality of life preserved.

       EXCLUSIVITÉ MOUGINS                                                                                       EXCLUSIVITÉ MOUGINS VILLAGE
       SUPERBE PROPRIÉTÉ AU CALME - 2 200 000€                                                                   RARE - 1 900 000€

   Belle villa avec grand jardin complanté de 3600m2 avec bel espace piscine aménagé. La                     Vue mer exceptionnelle, dans le vieux village de Mougins, maison en pierre posée sur un
   villa de plain-pied se compose d’un grand séjour de réception, cuisine haut de gamme,                     grand jardin paysager de 1150 m2, se composant d’un beau living avec cheminée, cuisine
   salon/bibliothèque. Une grande chambre de maître avec sa salle de bain et grand dressing,                 équipée donnant sur terrasse, grande suite de maître ouverte sur un solarium. Au niveau
   4 belles chambres donnant toutes sur jardin et terrasse.                                                  inférieur : deux chambres et salle de bains, petit salon tv, appartement indépendant. Petite
                                                                                                             piscine, double garage...
   EXCLUSIVITY - SUPERB PROPERTY IN A QUIET AREA .
   Beautiful villa with large garden planted with 3600sqm with beautiful pool area. The villa on one level   EXCLUSIVITY - MOUGINS VILLAGE RARE
   consists of a large reception room, upscale kitchen, living room/library. A large master bedroom          Exceptional sea view, in the old village of Mougins, stone house set on a large landscaped garden of
   with its bathroom and large dressing room, 4 bedrooms all overlooking garden and terrace.                 1150sqm, consisting of a beautiful living room with fireplace, fitted kitchen overlooking terrace,
                                                                                                             large master suite open onto a solarium. On the lower level: two bedrooms and bathroom, small
   L’AGENCE AU VILLAGE                                                                                       living room tv, independent apartment. Small swimming pool, double garage...
                                 68 place du Commandant Lamy - 06250 MOUGINS
                                 Tél. +33 (0)4 92 28 56 50 - Fax : +33 (0)4 92 28 55 63
                                 info@agencemartimmo.com
                                 www.agencemartimmo.com
MOUGINS

                                                                                 MOUGINS - SECTEUR RECHERCHÉ
                                                                                 BELLE PROPRIÉTÉ 550 M2
                                                                                 Située dans un des secteurs les plus recherché de Mougins, en position
                                                                                 dominante et bénéficiant d’une vue spectaculaire sur le village historique,
                                                                                 l’Estérel et la Baie de Cannes, propriété de famille d’une surface habitable
                                                                                 d’env. 550m2 sur un terrain de 3500m2 env avec piscine.
                                                                                 Le niveau de vie principal de compose d’un salon séjour de 100 m2, d’une
                                                                                 cuisine spacieuse, et d’un appartement qui fait office de dépendance pour
                                                                                 les gardiens. Le 1er étage est distribué par 6 chambres munies d’une salle
                                                                                 de bain chacune. Le rez de jardin est desservi par deux chambres de maitre
                                                                                 spacieuses, une salle de billard, une buanderie,une chambre froide et une
                                                                                 cave à vin. Grand garage 4 voitures. Prix demandé : N.C.
                                                                                 Located in the most sought-after areas of Mougins, in a dominant position
                                                                                 and enjoying a spectacular view of the historic village, the Esterel and
                                                                                 the Bay of Cannes, family property with a living area of 550m2 set on a
                                                                                 plot of 3500 m2 with swimming pool.
                                                                                 On the main floor, living room of 100 m2, a spacious kitchen and an
                                                                                 apartment for house keepers. On the first floor 6 en suite bedrooms. On the
                                                                                 garden level, two large master bedrooms, a billiard room, a laundry room, a
                                                                                 cold room and a wine cellar. Large garage for two cars.

    VALBONNE RÉSIDENTIEL
    SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE
Quartier résidentiel à pied du village, superbe villa contemporaine
neuve exposée sud au calme absolu et bénéficiant d’une superbe vue
dégagée en position dominante offrant: hall d’entrée, vaste et lumineux
séjour, salle à manger, cuisine luxueusement équipée, buanderie, 4
chambres dont une spacieuse suite de maitre de plain pied avec dressing,
3 salles de bains. Magnifique terrain plat complanté de 2 000 m2 avec
bel espace piscine, jacuzzi, pool house avec cuisine d’été entièrement
équipée, terrain de pétanque, garage, parkings. Prix demandé : N.C.
Located in a very quiet residential neighborhood within walking distance
to the historical village, beautiful newly-built contemporary-style villa with
a south exposition and a lovely open view.
It consists of an entrance hall, a vast and bright living room, a dining room,
a luxuriously equipped kitchen, a laundry room, 4 bedrooms including the
spacious master suite on the ground level and 3 bathrooms. Very pleasant
flat garden with a lovely pool area, a whirlpool, a pool house and a fully
equipped summer kitchen. Boules court. Garage and Parking facilities.

                                                                                 HAUTEURS DE GRASSE
                                                                                 VASTE RÉSIDENCE DE 250 M2
                                                                                 Hauteurs de Grasse, en position dominante: vaste résidence de
                                                                                 250 m2 bénéficiant d’une vue mer imprenable, environnement calme,
                                                                                 exposition sud ouest, vaste séjour/salon avec cheminée, cuisine ind.
                                                                                 équipée, 4 chambres dont de 2 de plain pied, dressings, 3 salles de bains,
                                                                                 2 salles de douche, 5 wc, bureau. Appartement indépendant 45 m2, terrain
                                                                                 de 5000m2 dont une partie en oliveraie, piscine à débordement avec pool
                                                                                 house et bbq, garage et vaste parking.
                                                                                 Grasse, on a dominant position in a quiet and luxury area, property in
                                                                                 perfect conditions enjoying a stunning sea view. South west exposure, large
                                                                                 living/dining room with fireplace and separate kitchen. 4 bedrooms, walk-in closets,
                                                                                 5 bath, office, and independent guest apartment with 45 sqm. 5000 sqm plot,
                                                                                 swimming pool with pool house and bbq, carport and numerous parking spaces.

                                                                                       300, avenue de Tournamy
                                                                                                06250 MOUGINS
                                                                                        Tél. +33(0)4 93 75 01 75
                                                                                   info@prestigia-properties.com
                                                                                   www.prestigia-properties.com
18                                                                                                                                         MOUGINS

                PRESTIGIA PROPERTIES
                Votre expert en villas individuelles à Mougins
Inspiration

                Créée il y a plus de 15 ans, Prestigia Properties est une             Founded more than 15 years ago, Prestigia Properties is an
                agence spécialisée dans la vente de villas à Mougins et ses           agency specialised in the sale of villas in Mougins and its
                environs.                                                             surroundings.
                Cette agence et son équipe sont de fins connaisseurs de cette         This agency and its team are fine connoisseurs of this part of the
                partie du département. Huit personnes qualifiées, formées en per-     department. Eight qualified persons, soundly trained, bilingual
                manence, bilingues voire trilingues, mettent leur expertise et leur   or trilingual, place their expertise and know-how at the service
                savoir-faire au service des vendeurs et acquéreurs.                   of sellers and buyers. Because, before being negotiators, the
                Car avant d’être des négociateurs, les consultants ont pour           consultants have the mission of being skilled advisers and real
                mission d’être de véritables conseillers et experts immobiliers,      estate experts, present alongside their clients and sharing with
                présents aux côtés de leurs clients et partageant avec eux leur       them their precise knowledge of the market, in order to stick to
                connaissance précise du marché, afin de coller à la réalité           realities of the property markets.
                immobilière.
                                                                                      The consultants will target your profile and your searches and will
                Les consultants cibleront votre profil et vos recherches et           make you proposals adjusted and realistic. Whether you are an
                vous feront des propositions ajustées et réalistes. Clientèle         active local customer looking for a prime home or a French or
                d’actifs locaux, cadres dirigeants ou chefs d’entreprise,             foreign client looking for a second home, the agency’s consultants
                recherchant une résidence principale ou bien clientèle                will be at your service 7 days a week. The agency will allow you to
                française ou étrangère à la recherche d’une résidence                 profit from its professional network: notaries, lawyers, financial
                secondaire, les consultants de l’agence seront à votre service        advisers for clear, simple and effective procedures.
                7 jours sur 7. L’agence vous fera profiter de son réseau
                                                                                      To pass the door of the agency Prestigia Properties, it is your
                professionnel: notaires, avocats, conseillers financiers pour des
                                                                                      insurance to find the house of your dreams in Mougins or in the
                procédures claires, simples et efficaces.
                                                                                      hinterland of Cannes
                Passer la porte de l’agence Prestigia Properties, c’est l’assurance
                de trouver la maison de ses rêves à Mougins ou dans l’arrière-
                pays cannois.

                          300, avenue de Tournamy - 06250 MOUGINS
              Tél. +33(0)4 93 75 01 75 - info@prestigia-properties.com
                                         www.prestigia-properties.com
19 L’IMMOBILIER NEUF
  L’immobilier de Luxe sur la Côte d’Azur

                       19 APPARTEMENTS
                            GRAND LUXE
                  A SAINT-PAUL DE VENCE
                                                     Lancement des travaux
                                                         Work under way

   INVESTIR DANS UN
   DOMAINE D’EXCEPTION
   Au coeur d’un parc paysagé de 2 Ha, apppartements de
   3 à 5 pièces avec magnifiques terrasses face à la
   Méditerranée et au village
   At the heart of 2 Ha of landscaped gardens, 2 to 4
   bedroom apartments with terraces facing the sea and
   village

   Piscine à débordement, salle de fitness et sauna
   Swimming pool, gym and sauna

   Un domaine sécurisé avec gardien à demeure et
   parking en sous-sol
   Residence with security guard and underground parking

   Livraison Été 2019
   Completion Summer 2019

   Appartements à partir de 130 m²
   Prix à partir de 990 000 €

   Showroom sur place
   Chemin du Pilon - 06570 Saint-Paul de Vence

                                                      +33 (0)4 92 92 12 88
                                                      info@azur-sir.com - www.cotedazur-sothebysrealty.com
                                                         jardindesarts.property
LUXURY
                                                                                                                                                  REAL ESTATE
                                                                                                                                                  WORLDWIDE
                                                                                                                                                  Coldwell Banker Global Luxurysm
                                                                                                                                                  c’est l’expérience des plus grands
                                                                                                                                                  spécialistes mondiaux de l’immobilier
                                                                                                                                                  qui unissent leurs compétences pour
                                                                                                                                                  que l’extraordinaire devienne possible.

                                                                                                                                                  Situé à Mougins, Coldwell Banker
                                                                                                                                                  Mondatta Real Estate est votre expert
                                                                                                                                                  local pour la vente et l’acquisition de
                                                                                                                                                  propriétés d’exception sur le bassin
                                                                                                                                                  Cannois.

                                                                                                                                                     Retrouvez notre collection sur :
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