APPARTEMENT - VILLA - PROPRIÉTÉ - GRATUIT FREE - Prestigia Properties
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N°1 / 17 OCTOBRE 2017 APPARTEMENT - VILLA - PROPRIÉTÉ GRATUIT FREE Magazine gratuit - Ne pas jeter sur la voie publique. CANNES l LE CANNET l LA BOCCA I MANDELIEU-LA NAPOULE I MOUGINS
CANNES CANNES - CROIX DES GARDES APPARTEMENT 4 PIÈCES - 750 000 € Appartement 4 pièces traversant au 5ème étage de la résidence «Les Chomettes», profitant d’une grande terrasse vue mer. L’appartement est composé d’un séjour cuisine, trois chambres, une salle d’eau et une salle de bain. Un garage et deux parkings extérieurs. Résidence gardiennée, piscine et tennis. 4 Rooms Apartment crossing North/South on the 5th floor of residence «Les Chomettes», enjoying a large terrace with sea view. The apartment is composed of a living room / kitchen, three bedrooms, and two bathrooms. A garage and two parking spaces outside. Guarded residence, swimming pool and tennis court Cannes Eden, dans résidence de prestige avec parc, tennis, piscine CANNES EDEN et gardien, appartement 3 pièces de 78 m2 traversant et en étage élevé. Belle Terrasse de 16 m2 offrant une vue mer panoramique. APPARTEMENT Cannes Eden, set in a prestigious residence within a huge park with a 3 PIÈCES tennis court, a swimming pool and a 24 hours concierge, a 78 sq.meters 588 000 € through apartment in a high floor. Beautiful panoramic sea-view terrace (16 sq. meters). Situé à 200 m du Port Canto, spacieux 3 pièces de 82 m2 calme et CANNES lumineux. Terrasse de 40 m2 exposée sud et ouest donnant sur PALM BEACH verdure. Bel immeuble avec gardien proche des commerces et des plages. APPARTEMENT Located 200 m from Port Canto and La Croisette, spacious 3 3 PIÈCES rooms of 82 sq.meters quiet and bright. Terrace of 40 m2 exposed south and west overlooking garden. Nice building with caretaker close to 535 000 € shops and beaches. 138, rue d’Antibes - 06400 CANNES Tél. +33 (0)4 92 99 00 73 www.henricamille.com
3 Sommaire 4 CANNES 11 LE CANNET 14 MANDELIEU- LA-NAPOULE 16 MOUGINS 19 IMMOBILIER NEUF SERVICES 12 CANNES. BASSE CALIFORNIE BELLE VILLA - 1.550.000 € Villa située dans environnement privilégié, à quelques minutes du coeur de Cannes. Elle se compose de 6 pièces principales, dont 2 réceptions et 4 chambres. La villa est parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Le jardin est paysager avec piscine couverte, vaste garage et plusieurs stationnements. Excellente situation. Villa located in privileged environment, at a few minutes from the heart of Cannes. It consists of 6 main rooms, including 2 receptions and 4 bedrooms. The villa is perfectly maintained, no work to be envisaged. The garden is landscaped with indoor pool, large garage and several parking lots. Excellent location. Magazine gratuit IMMOBILIER BY NICE MATIN CANNES - Octobre 2017. Société éditrice : SAS GROUPE NICE MATIN - 214, boulevard du Mercantour - 06200 Nice. Directeur de la publication : Jean-Marc Pastorino - Directeur de la régie publicitaire : Stéphane Spineu Directeur de la rédaction : Denis Carreaux - Textes : Marie-Noëlle Fratti - Conception : Eurosud Communication - Réalisation : Graphie 4 - Photo de Une : iStock - Photos : iStock - Shutterstock - Phovoir. Imprimerie : Tieber S.p. A - Via Della Volta - 179 - 25124 Brescia - Italie. Distribution : SAS GROUPE NICE MATIN - 214, boulevard du Mercantour - 06200 Nice. 138, rue d’Antibes - 06400 CANNES La reproduction même partielle des articles et illustrations est interdite. Ne peut Tél. +33 (0)4 92 99 00 73 - www.henricamille.com être vendu.
4 VIVRE À CANNES Cannes Living in Cannes Au cœur de la Côte d’Azur, Cannes conjugue habilement glamour et art de vivre. Véritable havre de paix et de bien être, la ville, mondialement connue, offre une qualité de vie incomparable avec ses plages de sable fin, son marché Forville, son centre ville où les plus grandes marques sont présentes et son dédale de ruelles. Des nombreux événements internationaux se déroulent en toute saison à Cannes, le plus souvent au sein du célèbre Palais des Festivals. De fameux événements culturels y ont lieu : festival international du cinéma, festival international de danse, concerts, NRJ Music Awards, pièces de théâtre, … De grands marchés internationaux s’y déroulent également : MIPCOM, Finance and HR Meetings, MIP TV, … La ville figure parmi les destinations incontournables de la planète et attire touristes et hommes d’affaires du monde entier. Une excellente raison d’investir à Cannes. In the heart of the French Riviera, Cannes skilfully combines glamor and the art of living. A true haven of peace and well-being, the world famous city offers an incomparable quality of life with its sandy beaches, its Forville market, its city centre where the biggest brands are present and its labyrinth of alleys. Numerous international events take place in all seasons in Cannes, most often at the famous Palais des Festivals. The city is famous for the cultural events that take place here: international film festival, international dance festival, concerts, NRJ Music Awards, plays, etc. Major international markets are also organised here: MIPCOM, Finance and HR Meetings, MIP TV... The city is one of the major destinations on the planet and attracts tourists and businessmen from all over the world. An excellent reason to invest in Cannes.
5 CANNES MA MAISON DANS LE SUD «MMS IMMOBILIER & CONCIERGERIE» Inspiration Immobilier de prestige sur la Côte d’Azur «MMS REAL ESTATE & CONCIERGE SERVICE» Prestigious Real Estate residences on the Riviera Découvrez une agence où le service est roi et laissez-vous guider dans la recherche de votre bien idéal. Here’s an agency where service is the key word and where you’ll be guided in every step to find your dream property. Forte d’une expérience de près de 30 ans dans l’immobilier de luxe, dotée d’un important carnet d’adresses, la fondatrice de MA MAISON DANS LE SUD «MMS Immobilier & Conciergerie », Any Chouchana est arrivée à Cannes au début des années 90. Elle étoffe ses contacts à l’international et collabore avec les professionnels les plus compétents en matière de fiscalité, finance et architecture d’intérieur. Avec l’appui d’une équipe d’excellents collaborateurs parlant plusieurs langues, elle met à la disposition de ses futurs vendeurs ou acquéreurs son savoir-faire, son expérience et son professionnalisme pour dénicher le lieu de leurs rêves à la location ou à l’achat, de Saint Tropez à Monaco, en Corse et dans le Lubéron. L’agence assure aussi un service de locations pour les nombreux congrès cannois. MMS, plus qu’une agence immobilière, propose les services Premium de sa conciergerie, qui séduisent par leur expertise : réservation de yachts, jets privés ou encore voitures avec chauffeur et Super Cars. With almost 30 years of experience in luxury real estate and an extensive address book, the founder of MA MAISON DANS LE SUD «MMS Immobilier & Conciergerie», Any Chouchana arrived in Cannes at the beginning of the 1990s. She develops her international connections and works with the most competent experts in taxation, finance and interior architecture. With the support of an excellent team, which speaks several languages, she places at the disposal of her future buyers or sellers her savoir-faire, experience and professionalism to find the place of their dreams for rent or purchase, from Saint Tropez to Monaco, Cosica and in the Luberon. The agency also provides a rental service for numerous Cannes congresses. In addition to being a real estate agency MMS provides appealing Premium concierge services : reservations for yatchs, private jets, chauffeur-driven cars and Super Cars. AU COEUR DES ROCHES ROUGES, AVEC VUE MER PARADISIAQUE 1.950.000€ FAI Magnifique Villa au charme méditerranéen, dans un domaine résidentiel sécurisé à 400 m des plages. Située dans un écrin de verdure de plus de 1300 m2, avec vue mer spectaculaire, cette villa d’une surface de 250 m2 est composée de 4 chambres, chacune avec sa salle d’eau, d’un vaste séjour ouvrant sur une terrasse plein SUD et sur la PISCINE à débordement. La salle de Cinéma, la cuisine américaine entièrement équipée, la buanderie, la cave à vin, la chambre froide et le garage pour 3 voitures complètent le confort de cette propriété. Magnificent Villa with Mediterranean charm, in a secure residential area 400 m from the beaches. Located in a lush greenery of over 1300 sqm, with spectacular sea view, this villa of a surface of 250 sqm is composed of 4 rooms, each with its room of water, a vast stay opening on a full terrace SOUTH and on the SWIMMING POOL with overflow. The cinema room, the fully equipped American kitchen, the laundry, the wine cellar, the cold room and the garage for 3 cars complete the comfort of this property. MA MAISON DANS LE SUD 93, Bd La Croisette - 06400 CANNES (Face Entrée Port CANTO) Tél. +33 (0)4 93 94 71 90 - contact@mmsriviera.com www.mmsriviera.com
6 CANNES VIVRE À CANNES Cannes Living in Cannes Appartements en ville ou biens d’exception sur les collines, les différents quartiers de Cannes offrent diverses facettes. Autour de la Croisette, les quartiers du Vieux-Port, du Prado, du Suquet et du Petit Juas, sont essentiellement constitués d’im- meubles, datant du XIXe siècle pour le centre, et de plus en plus récents en s’élevant vers les collines. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre près du centre ville. Autour du front de mer et du centre de Cannes, se dressent trois collines : La Californie et Super-Cannes, La Croix-des-Gardes et Le Pezou ; des secteurs où de luxueuses villas, bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur le golfe de la Napoule et les Îles de Lérins, se nichent. Parfait pour profiter de la dolce vita à la cannoise. Enfin, plus à l’ouest, le quartier de la Bocca est à la fois résidentiel et populaire sur les hauteurs. Tous les acquéreurs trouveront leur bonheur à Cannes. Apartments in town or exceptional properties on the hills, the different localities of Cannes offer various facets. Around the Croisette, the districts of the Old Port, the Prado, the Suquet and the Petit Juas, are essentially made up of buildings, dating from the 19th century for the centre and more and more recent rising towards the hills . Ideal for those who wish to live near the city centre. Around the sea front and the centre of Cannes, stand three hills: California and Super-Cannes, La Croix-des-Gardes and Le Pezou; areas where the luxurious villas are nested, enjoying an exceptional view on the Gulf of Napoule and the Lerins Islands. Perfect to enjoy the dolce vita in Cannes. Finally, to the west, the Bocca district on the heights is both residential and popular. Buyers from all walks of life can find their happiness in Cannes. CANNET MAIRIE - MAISON DE VILLAGE CANNES / LA ROQUETTE 420 000 € APPARTEMENT DE 3/4 PIÈCES - 365 000 € Superbe maison de village renovée. 3 chambres avec 3 bains, un spacieux séjour avec Magnifique appartement de 3/4 pièces d’angle en dernier étage, refait à neuf avec de cuisine américaine, une petite terrasse ou vous apprécierez prendre un verre. très belles prestations contemporaines, climatisé. Vaste séjour avec véranda sud/ouest. Cave, buanderie, cellier, parking à 100m. Réel coup de cœur pour cette maison pleine de Cuisine ouverte toute équipée. Une suite parentale avec dressing, buanderie, coin bureau, charme. wc et salle de bain avec douche italienne et balnéo. La 2éme chambre avec salle d’eau invité. Terrasse sud ouest avec vue dégagée sur les collines de Mandelieu et jusqu’à la Superb renovated village house. 3 bedrooms with 3 baths, a spacious stay with american mer. Un réel coup de cœur pour cet appartement haut de gamme pouvant être vendu kitchen, a small terrace or you would like to take a glass. Cellar, laundry, cellier, parking at meublé où il est possible de faire une 3éme chambre. Garage et cave. 100 m. Real blow of heart for this home full of charm which can be sold furnished. Magnificent apartment of 3/4 corner rooms in last floor. Renovated nine with very beautiful contemporary, air-conditioned. Vast stay with veranda south/west. Open kitchen fully equipped. 34, Bd S. Carnot - 06110 LE CANNET A parental suite with, dressing, laundry, corner office, toilet and room of bath with Italian Tél. +33 (0)492181202 shower and balnéo. The 2nd bedroom with en-suite shower room. Terrace south west with view www.ag-mediterranee.com cleared on the hills of Mandelieu and to the sea. A real blow of heart for this apartment high of range may be sold furniture where it is possible to make a 3rd chamber. Garage and cellar.
CANNES 7 TAMARINS DÉVELOPPEMENT Inspiration La Promotion Immobilière sur la Côte d’Azur Ce promoteur immobilier cannois a construit de This real estate developer in Cannes has built a très nombreux programmes immobiliers à Cannes large number of real estate projects in Cannes and et dans tout les Alpes-Maritimes. throughout the Alpes-Maritimes. Avec son expérience et sa très bonne connaissance With his experience and his very good knowledge of du marché local, c’est un acteur incontournable du the local market, he is a key player in the sector. The secteur. La société de promotion est actuellement en promotional company is currently in intensive search recherche intensive de terrains susceptibles d’accueillir for land suitable for collective buildings in Cannes and des immeubles collectifs, à Cannes et dans tout le throughout thedepartment. département. Their latest achievements are successes. Leurs dernières réalisations sont des succès. The Villa Beverly, rue Lord Byron in Cannes, a few La Villa Beverly, rue Lord Byron à Cannes, à quelques minutes from the city centre, is nestled in a green minutes du centre-ville, est nichée dans un écrin setting. This elegant residence on a human scale, with 13 de verdure. Cette élégante résidence à taille humaine, new apartments, benefits from the highest standards of de 13 logements neufs, bénéficie de prestations à la comfort, quality of life and safety. The shared vegetable hauteur des plus grandes exigences tant au niveau du garden is a real place of conviviality and encounters. confort, de la qualité de vie que de la sécurité. Le jardin The residence of high standing Carré Croisette, in the potager partagé est un véritable lieu de convivialité et de heart of the «Carré d’Or», enjoys an exceptional location! rencontres. This small residence of only 17 apartments, from the La résidence de grand standing Carré Croisette, au cœur studio to the 4 rooms, with on the top floor, large apartments du «Carré d’Or», jouit d’un emplacement exceptionnel ! in duplex, offers refined services for a great wellbeing on Cette petite résidence de 17 appartements seulement, a daily basis. There are 6 parking spaces in the basement du studio aux 4 pièces, avec au dernier étage de grands for sale starting at € 55,000. appartements en duplex, offre des prestations raffinées pour un grand bien être au quotidien. Il reste 6 places de stationnements en sous-sol à la vente, à partir de 55 000 €. Cannes Technopark - 12, avenue des Arlucs - 06150 CANNES Tél. +33 (0)4 22 135 135 - info@tamarins-dvlp.eu www.tamarins-commercialisation.com
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10 VIVRE AU CANNET Le Cannet Living in Le Cannet Parmi les premières étapes sur la Route Napoléon, à 3 kilomètres des plages et des ports de Cannes, la ville du Cannet est nichée au cœur de sept collines. De ses hauteurs, se dévoile une vue imprenable sur la Méditerranée, des Iles de Lérins jusqu’au massif de l’Estérel. De nombreuses villas bénéficient de ce magnifique panorama ou profitent de la nature, omniprésente. Avec une ambiance typiquement provençale, ses ruelles étroites, ses placettes, ses bâtisses aux façades colorées, ocre, jaune, ses balcons fleuris et ses fontaines anciennes, les vieux quartiers du Cannet sont des lieux hors du temps, loin de l’agitation du littoral, où il fait bon vivre. Deux marchés typiques rythment la semaine au centre de la ville. De nombreux artistes ont choisi de vivre au Cannet : Pierre Bonnard, Prosper Mérimée, Victorien Sardou, Raymond Peynet, … Aujourd’hui, les habitants de cette cité ensoleillée mesurent, chaque jour, leur chance d’avoir élu domicile en ce lieu. Among the first steps on the Route Napoléon, 3 kilometres from the beaches and ports of Cannes, the town of Cannet is nestled in the heart of seven hills. From its heights, a breath-taking view of the Mediterranean Sea is revealed, from the islands of Lérins to the Estérel massif. Many villas benefit from this magnificent panorama or take advantage of nature, ubiquitous. With its typically Provençal atmosphere, its narrow streets, its plots, its buildings with colourful ochre, yellow facades, flowered balconies and ancient fountains, the old quarters of Cannet are places out of time far from the bustle of the coast , where life is good. Two typical markets punctuate the week in the centre of the city. Many artists have chosen to live in Cannet: Pierre Bonnard, Prosper Mérimée, Victorian Sardou, Raymond Peynet... Today, the inhabitants of this sunny city are happy every day to live in this place. Red Stone Agence immobilière Le Cannet – Cannes - Grasse Red Stone Agence immobilière Le Cannet - Cannes - Grasse BESOIN D'AIDE POUR VOTRE PROJET IMMOBILIER ? LE CANNET ACHAT – VENTE - VIAGER RÉSIDENTIEL 1 360 000 € FAI ESTIMATION GRATUITE sans engagement Villa / Maison de 145m2 6 pièces Appelez moi pour prendre Terrain 700m2 rendez-vous ! « C’est avec plaisir que Piscine et garage. je« vous C'est aiderai dans avec plaisir que je votreaiderai vous projet immobilier dans votre projet» immobilier » Appelez Nicolas moi pour de Oliveira GRASSE EST prendre Gérant rendez-vous de l'agence Red Stone ! SECTEUR SAINT-JEAN 445 000 € FAI Nicolas de Oliveira 06 Gérant95 41 Red de l’agence 66Stone08 Villa de 2 appartements 204 m2 06 95 41 66 08 6 pièces. Terrain 1 500m2 Terrasse, 2 garages www.red-stone.fr2, -ruenicolas@red-stone.fr Red Dr Emile Roux Secteur Le Cannet : 2 rue docteur Emile 06110 Le Roux, 06110 Le Cannet. Cannet Aperçu mer, calme Stone nicolas@red-stone.fr www.red-stone.fr
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12 SERVICES FISCALITÉ, FORMALITÉS, DÉCLARATIONS Services TAXES, FORMALITIES, DECLARATIONS L’expertise comptable au service de l’immobilier Chartered accountant for real estate Cabinet Casagrande & Associés Le système Fiscal Français est complexe. Concernant l’immobilier, les dispositifs sont multiples et entraînent des impacts très différents selon une détention en direct ou via une SCI et selon le régime fiscal choisi (IR / IS / TVA, régimes spéciaux ...). Notre cabinet dispose d’une équipe de spécialistes dédiés à l’immobilier. Nous vous assistons pour réfléchir au dispositif le mieux adapté à votre situation. Ensuite nous vous accompagnons pour remplir l’essentiel de vos formalités fiscales et déclaratives. The French taxation system is complex. As regards the real estate sector, the mechanisms are various and resulting in very different impacts depending on a direct holding, or via an SCI, and according to the chosen tax regime (IR / IS / VAT, special schemes, etc.). Our firm has a team of specialists dedicated to real es- tate. We are able to help you to find the best solution for your specific situation. Then, we seek to assist you throughout the essential part of your taxes and declarative formalities. Un cabinet d’expertise comptable dédié aux professionnels de l’immobilier. Nous assistons en matière de comptabilité, conseil, fiscalité et gestion des professionnels de l’immobilier : Promoteurs, marchands de biens, agences immobilières, syndics, SCI, LMP/LMNP, investisseurs professionnels, constructeurs et notaires. Notre expertise permet de se comprendre entre spécialistes de l’immobilier, d’optimiser votre fiscalité, d’anticiper vos résultats, de profiter d’une coordination entre vos partenaires (Avocat, notaire, banquier, assureur). An accounting firm aimed to real estate professionals. We assist our real estate professionals clients regarding the accounting, consulting, taxation and management ; our clients such as promoters, property dealers, real estate agencies, trustees, SCI, LMP / LMNP, professional investors, builders and notaries. Our expertise leads to a reciprocal understanding between us and real estate specialists ; it also allows to optimize your tax system, to anticipate your results, to benefit from coordination between your partners (lawyer, notary, banker, insurer). 14, Bd Paul Doumer - 06110 Le Cannet Tél. +33 (0)4 92 18 61 90 - www.casagrandebti.com
LE CANNET 13 STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER Inspiration LE CANNET L’agence immobilière Stéphane Plaza Le Cannet rayonne principalement The real estate agency Stéphane Plaza Le Cannet works mainly around sur le secteur du Cannet, de Mougins et de Cannes. Cannet, Mougins and Cannes. Du studio pour investissement locatif à la maison de grand standing, From the studio for rental investment to the high-class house, its panel of le panel d’offres de biens à la vente est assez large : de l’appartement offers of properties for sale is quite broad: from apartment in senior service en résidence service senior à 40 000€ au rooftop de 195 m2, avec vue at residence 40 000 € to rooftop of 195 m2, with stunning views of the sea, imprenable sur la mer, à 2,5 millions d’euros, tout le monde y trouvera to 2.5 million euros, everyone will find his happiness there. son bonheur. Five negotiators are available to clients. At Stéphane Plaza Immobilier Le Cinq négociateurs sont à la disposition de la clientèle. Chez Stéphane Plaza Cannet, we speak, first and foremost, of services; benevolence, listening Immobilier Le Cannet, on parle, avant tout et réellement, de services ; la and sharing are the core values of this agency. The professionals accompany bienveillance, l’écoute et le partage sont les valeurs de base de cette and guide their clients in a project, it is a relationship of confidence that agence. Les professionnels accompagnent et guident leurs clients dans un is immediately established. «We work on our skills and know-how,» says projet, c’est une relation de confiance qui est tout de suite instaurée. Hervé Durante, the director of the agency. With Stéphane Plaza Immobilier Le « On travaille sur le savoir-être et le savoir-faire » précise Hervé Durante, Cannet, the transaction benefits from real added value thanks to quality of le directeur de l’agence. Avec Stéphane Plaza Immobilier Le Cannet, la photos, virtual or real home staging... Valuing the property is the priority of transaction bénéficie d’une réelle valeur ajoutée grâce à des photos de this agency which celebrates its first year. qualité, du home staging virtuel ou réel, … Valoriser le bien est la priorité A friendly fall operation invites you to play to win many prizes; the opportunity de cette agence qui fête ses un an. to discover this agency with the credo of benevolence. Une opération conviviale d’automne vous invite à venir jouer pour gagner de nombreux lots ; l’occasion de découvrir cette agence au credo de bienveillance. 39/41 Boulevard Paul Doumer 06110 Le Cannet - Tél. +33 (0)4 93 45 50 87 www.stephaneplazaimmobilier.com
14 MANDELIEU-LA-NAPOULE - THÉOULE VIVRE À Mandelieu • Théoule MANDELIEU-LA NAPOULE - THÉOULE Living in Mandelieu-La Napoule - Théoule Au bord de la Méditerranée, à quelques kilomètres de Cannes, entre le massif de l’Estérel et les espaces boisés du Tanneron où fleurissent les mimosas au cœur de l’hiver, Mandelieu-La Napoule offre un cadre de vie privilégié. Le quotidien des familles est facilité par la présence de nombreuses crèches et écoles, les actifs bénéficient d’un accès facilité à l’autoroute pour aller travailler, les résidents étrangers profitent de la beauté et de la tranquillité de la ville, où il fait bon vivre dans tous les quartiers. Mandelieu la Napoule a les avantages d’une ville tout en restant à taille humaine. On the shores of the Mediterranean, a few kilometres from Cannes, between the Esterel Mountains and the wooded areas of the Tanneron where mimosas bloom in the heart of winter, Mandelieu-La Napoule offers a very special environment. The daily life of the families is facilitated by the presence of many crèches and schools, the workers have easy access to the highway to go to work, the foreign residents benefit from the beauty and tranquillity of the city where it is good living in all neighbourhoods. Mandelieu la Napoule has the advantages of a city while remaining on a human scale. EXCLUSIVITÉ LA ROQUETTE-SUR-SIAGNE EXCLUSIVITÉ CANNES / CROIX DES GARDES MAGNIFIQUE MAISON INDIVIDUELLE 3 PIÈCES - 490 000 € FAI Magnifique maison individuelle au calme absolu de 6 pièces de 185m2 sur un terrain de Dans une résidence de bon standing avec gardien et 2 piscines. 3 pièces avec double 1000 m2 avec piscine, un pool house de 33m2 pouvant être transformé en appartement, terrasse vue mer. L’appartement est vendu avec 2 stationnements. sans vis-à-vis. Spacieux double séjour avec cheminée d’environ 60m2 ouvrant sur terrasse Nombre de lots : 80. Charges/an : 4 215€ - DPE : D exposée sud offrant une vue imprenable sur les collines, cuisine moderne EXCLUSIVITY Cannes / Croix des Gardes: In a good standing residence semi-ouverte. Grand garage ainsi que des dépendances (80m2). with caretaker and 2 swimming pools. 3 rooms with double terrace EXCLUSIVITY La Roquette-sur-Siagne: Very nice Villa house in calm absolute seen sea. The apartment is sold with 2 parking Number of lots: 80. of 6 rooms of 185m2 on a ground of 1000 m2 with swimming pool, a pool Charges / year: 4 215 € - DPE: D house of 33m2 can be transformed into flat, without person opp site. Spacious double stay with chimney about 60m2 opening on south displayed terrace giving a impregnable view on the hills, modern kitchen semi- opened. Large garage and outbuildings (80m2). CENTURY 21 Immobilier Service CENTURY 21 Immobilier Service 43, av. Francis Tonner - 06150 CANNES LA BOCCA 2, Bd d’Alsace - 06400 CANNES Tél. +33 (0)4 92 19 45 45 Tél. +33 (0)4 92 99 50 50
MANDELIEU-LA-NAPOULE - THÉOULE THÉOULE SUR MER - LE TRAYAS TRÈS BELLE VILLA 6 PIÈCES Très belle villa de 6 pièces, dominante, vue mer panoramique, de 176m2. Terrain de 4900m2 divisible, piscine de 13 x 6 m avec pool house. La villa sur 3 niveaux entièrement rénovée en 2002, comprend 1 entrée fermée en véranda, grand séjour avec cheminée, coin bureau de 84m2 et une vaste terrasse. A l’étage, deux chambres avec terrasse, salle de bain, salles de douche et wc, nombreux rangements. De plain pied : séjour salle à manger, cusine entièrement équipée, traversant sur deux vaste terrasses et jardin avec barbecue, une chambre en suite avec salles de douche, 1 cave, buanderie, chaufferie. Dépendance de 40m2 sur deux niveaux, deux chambres en suite avec salles de douche. Abri de jardin en dur. Plages à 2mn, commerce de proximité, 15mn de l’autoroute. Gare SNCF à 3mn. Théoule sur mer - The Trayas. Very nice villa 6p dominant, sea view panoramic of 176m2, plot of 4900m2 divisible, swimming pool 13 x 6 m with pool house. Villa on 3 levels completely renovated in 2002, includes 1 entrance closed in veranda, large living room with fireplace corner, office of 84m2,vast terrace. On the floor: two rooms with terrace, room of bath, rooms of shower and toilet, numerous tidying up. On ground floor: living room, dining room, kitchen fully equipped, crossing on two vast terraces and garden with barbecue, 1 bedroom en suite with shower rooms, 1 cellar, laundry, boiler room. Dependency of 40m2 on two levels, 2 rooms in suite with rooms of shower, shelter of garden in hard. Beaches in 2mn, trade of proximity, 15mn of the highway. Station SNCF at 3mn. Contact : Gregory MONARD - +33 (0)6 52 07 63 83 • 6 pièces • 176 m2 • 5 chambres • piscine • jardin • pool house • 6 pièces • 176 sqm • 5 bedrooms • swimming-pool • garden • pool house Bât. B - 2791 Ch. de St Bernard - Sophia Antipolis Accès N°1 - Porte 19 - 06220 VALLAURIS Cedex Tél. +33 (0)4 92 969 969 - contact@prestigimmo.fr www.prestigimmo.fr
16 MOUGINS VIVRE À MOUGINS Mougins Living in Mougins Mougins, Capitale de la Gastronomie et des Arts de Vivre, destination golfique de prestige, bénéficie d’une situation privilégiée. Ce village méditerranéen aux ruelles ancestrales, bâti sur un piton, domine la baie de Cannes, les Iles de Lérins et l’arrière pays grassois. Que l’on choisisse de vivre au cœur du village qui s’enroule jusqu’au point le plus haut, ou au milieu de son vaste territoire qui, pour plus de la moitié, est constitué d’espaces boisés classés, Mougins est le lieu parfait pour se ressourcer. Cette jolie ville, qui compte 56 % de maisons et 44% d’appartements, accueille les nombreux actifs qui travaillent non loin de là, dans la plus grande technopole d’Europe : Sophia-Antipolis. Hôtels de luxe, restaurants et spas y proposent des prestations haut de gamme. Mougins, c’est une qualité de vie préservée. Mougins, capital of Gastronomy and Arts of Living, a prestigious golf destination, enjoys a privileged location. This Mediterranean village with ancestral alleys, built on a piton, dominates the bay of Cannes, the Lérins Islands and the hinterland of Grasse. Whether one chooses to live in the heart of the village that winds up to the highest point, or in the middle of its vast territory which, for more than half, consists of classified wooded areas, Mougins is the place perfect for recharging. This attractive city, which counts 56% of houses and 44% of apartments, welcomes the many active people who work nearby, in the largest technopole in Europe: Sophia-Antipolis. Luxury hotels, restaurants and spas offer top-notch services. Mougins is a quality of life preserved. EXCLUSIVITÉ MOUGINS EXCLUSIVITÉ MOUGINS VILLAGE SUPERBE PROPRIÉTÉ AU CALME - 2 200 000€ RARE - 1 900 000€ Belle villa avec grand jardin complanté de 3600m2 avec bel espace piscine aménagé. La Vue mer exceptionnelle, dans le vieux village de Mougins, maison en pierre posée sur un villa de plain-pied se compose d’un grand séjour de réception, cuisine haut de gamme, grand jardin paysager de 1150 m2, se composant d’un beau living avec cheminée, cuisine salon/bibliothèque. Une grande chambre de maître avec sa salle de bain et grand dressing, équipée donnant sur terrasse, grande suite de maître ouverte sur un solarium. Au niveau 4 belles chambres donnant toutes sur jardin et terrasse. inférieur : deux chambres et salle de bains, petit salon tv, appartement indépendant. Petite piscine, double garage... EXCLUSIVITY - SUPERB PROPERTY IN A QUIET AREA . Beautiful villa with large garden planted with 3600sqm with beautiful pool area. The villa on one level EXCLUSIVITY - MOUGINS VILLAGE RARE consists of a large reception room, upscale kitchen, living room/library. A large master bedroom Exceptional sea view, in the old village of Mougins, stone house set on a large landscaped garden of with its bathroom and large dressing room, 4 bedrooms all overlooking garden and terrace. 1150sqm, consisting of a beautiful living room with fireplace, fitted kitchen overlooking terrace, large master suite open onto a solarium. On the lower level: two bedrooms and bathroom, small L’AGENCE AU VILLAGE living room tv, independent apartment. Small swimming pool, double garage... 68 place du Commandant Lamy - 06250 MOUGINS Tél. +33 (0)4 92 28 56 50 - Fax : +33 (0)4 92 28 55 63 info@agencemartimmo.com www.agencemartimmo.com
MOUGINS MOUGINS - SECTEUR RECHERCHÉ BELLE PROPRIÉTÉ 550 M2 Située dans un des secteurs les plus recherché de Mougins, en position dominante et bénéficiant d’une vue spectaculaire sur le village historique, l’Estérel et la Baie de Cannes, propriété de famille d’une surface habitable d’env. 550m2 sur un terrain de 3500m2 env avec piscine. Le niveau de vie principal de compose d’un salon séjour de 100 m2, d’une cuisine spacieuse, et d’un appartement qui fait office de dépendance pour les gardiens. Le 1er étage est distribué par 6 chambres munies d’une salle de bain chacune. Le rez de jardin est desservi par deux chambres de maitre spacieuses, une salle de billard, une buanderie,une chambre froide et une cave à vin. Grand garage 4 voitures. Prix demandé : N.C. Located in the most sought-after areas of Mougins, in a dominant position and enjoying a spectacular view of the historic village, the Esterel and the Bay of Cannes, family property with a living area of 550m2 set on a plot of 3500 m2 with swimming pool. On the main floor, living room of 100 m2, a spacious kitchen and an apartment for house keepers. On the first floor 6 en suite bedrooms. On the garden level, two large master bedrooms, a billiard room, a laundry room, a cold room and a wine cellar. Large garage for two cars. VALBONNE RÉSIDENTIEL SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE Quartier résidentiel à pied du village, superbe villa contemporaine neuve exposée sud au calme absolu et bénéficiant d’une superbe vue dégagée en position dominante offrant: hall d’entrée, vaste et lumineux séjour, salle à manger, cuisine luxueusement équipée, buanderie, 4 chambres dont une spacieuse suite de maitre de plain pied avec dressing, 3 salles de bains. Magnifique terrain plat complanté de 2 000 m2 avec bel espace piscine, jacuzzi, pool house avec cuisine d’été entièrement équipée, terrain de pétanque, garage, parkings. Prix demandé : N.C. Located in a very quiet residential neighborhood within walking distance to the historical village, beautiful newly-built contemporary-style villa with a south exposition and a lovely open view. It consists of an entrance hall, a vast and bright living room, a dining room, a luxuriously equipped kitchen, a laundry room, 4 bedrooms including the spacious master suite on the ground level and 3 bathrooms. Very pleasant flat garden with a lovely pool area, a whirlpool, a pool house and a fully equipped summer kitchen. Boules court. Garage and Parking facilities. HAUTEURS DE GRASSE VASTE RÉSIDENCE DE 250 M2 Hauteurs de Grasse, en position dominante: vaste résidence de 250 m2 bénéficiant d’une vue mer imprenable, environnement calme, exposition sud ouest, vaste séjour/salon avec cheminée, cuisine ind. équipée, 4 chambres dont de 2 de plain pied, dressings, 3 salles de bains, 2 salles de douche, 5 wc, bureau. Appartement indépendant 45 m2, terrain de 5000m2 dont une partie en oliveraie, piscine à débordement avec pool house et bbq, garage et vaste parking. Grasse, on a dominant position in a quiet and luxury area, property in perfect conditions enjoying a stunning sea view. South west exposure, large living/dining room with fireplace and separate kitchen. 4 bedrooms, walk-in closets, 5 bath, office, and independent guest apartment with 45 sqm. 5000 sqm plot, swimming pool with pool house and bbq, carport and numerous parking spaces. 300, avenue de Tournamy 06250 MOUGINS Tél. +33(0)4 93 75 01 75 info@prestigia-properties.com www.prestigia-properties.com
18 MOUGINS PRESTIGIA PROPERTIES Votre expert en villas individuelles à Mougins Inspiration Créée il y a plus de 15 ans, Prestigia Properties est une Founded more than 15 years ago, Prestigia Properties is an agence spécialisée dans la vente de villas à Mougins et ses agency specialised in the sale of villas in Mougins and its environs. surroundings. Cette agence et son équipe sont de fins connaisseurs de cette This agency and its team are fine connoisseurs of this part of the partie du département. Huit personnes qualifiées, formées en per- department. Eight qualified persons, soundly trained, bilingual manence, bilingues voire trilingues, mettent leur expertise et leur or trilingual, place their expertise and know-how at the service savoir-faire au service des vendeurs et acquéreurs. of sellers and buyers. Because, before being negotiators, the Car avant d’être des négociateurs, les consultants ont pour consultants have the mission of being skilled advisers and real mission d’être de véritables conseillers et experts immobiliers, estate experts, present alongside their clients and sharing with présents aux côtés de leurs clients et partageant avec eux leur them their precise knowledge of the market, in order to stick to connaissance précise du marché, afin de coller à la réalité realities of the property markets. immobilière. The consultants will target your profile and your searches and will Les consultants cibleront votre profil et vos recherches et make you proposals adjusted and realistic. Whether you are an vous feront des propositions ajustées et réalistes. Clientèle active local customer looking for a prime home or a French or d’actifs locaux, cadres dirigeants ou chefs d’entreprise, foreign client looking for a second home, the agency’s consultants recherchant une résidence principale ou bien clientèle will be at your service 7 days a week. The agency will allow you to française ou étrangère à la recherche d’une résidence profit from its professional network: notaries, lawyers, financial secondaire, les consultants de l’agence seront à votre service advisers for clear, simple and effective procedures. 7 jours sur 7. L’agence vous fera profiter de son réseau To pass the door of the agency Prestigia Properties, it is your professionnel: notaires, avocats, conseillers financiers pour des insurance to find the house of your dreams in Mougins or in the procédures claires, simples et efficaces. hinterland of Cannes Passer la porte de l’agence Prestigia Properties, c’est l’assurance de trouver la maison de ses rêves à Mougins ou dans l’arrière- pays cannois. 300, avenue de Tournamy - 06250 MOUGINS Tél. +33(0)4 93 75 01 75 - info@prestigia-properties.com www.prestigia-properties.com
19 L’IMMOBILIER NEUF L’immobilier de Luxe sur la Côte d’Azur 19 APPARTEMENTS GRAND LUXE A SAINT-PAUL DE VENCE Lancement des travaux Work under way INVESTIR DANS UN DOMAINE D’EXCEPTION Au coeur d’un parc paysagé de 2 Ha, apppartements de 3 à 5 pièces avec magnifiques terrasses face à la Méditerranée et au village At the heart of 2 Ha of landscaped gardens, 2 to 4 bedroom apartments with terraces facing the sea and village Piscine à débordement, salle de fitness et sauna Swimming pool, gym and sauna Un domaine sécurisé avec gardien à demeure et parking en sous-sol Residence with security guard and underground parking Livraison Été 2019 Completion Summer 2019 Appartements à partir de 130 m² Prix à partir de 990 000 € Showroom sur place Chemin du Pilon - 06570 Saint-Paul de Vence +33 (0)4 92 92 12 88 info@azur-sir.com - www.cotedazur-sothebysrealty.com jardindesarts.property
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