Groupe Protis UN ACTEUR GLOBAL DE L'INVESTISSEMENT IMMOBILIER DEDIE A LA METROPOLE AIX-MARSEILLE PROVENCE
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Groupe Protis
UN ACTEUR GLOBAL
DE L’INVESTISSEMENT
IMMOBILIER DEDIE
A LA METROPOLE
AIX-MARSEILLE
PROVENCE
p.1
OMMAIR
01 . PRESENTATION DU GROUPE PROTIS p.3
Nos activités
Nos forces
Notre histoire
02 . PROTIS ASSET MANAGEMENT & GESTION p.8
Présentation
03 . PROTIS VALORISATION p.10
Présentation
Exemples d’opérations
04 . PROTIS FONCIERE p.14
Présentation
Exemples d’investissements
05 . PROTIS CAPITAL p.18
Présentation
06 . CONTACTS p.20
01 . PRESENTATION DU p.3
GROUPE PROTIS
Nos activités p.4
Nos forces p.5
Notre histoire p.6
p.3
01. PRESENTATION DU
GROUPE PROTIS
Le groupe PROTIS exerce tous les métiers de l’investissement immobilier :
Nos
activités
Asset et Property Management pour le Acquisition d’immeubles anciens pour
compte d’investisseurs institutionnels. rénovation et revente par lots.
Acquisition d’immeubles Conseil en investissement
anciens à but patrimonial. immobilier.
Il intervient principalement sur les marchés de l’immobilier résidentiel, commercial et
hôtelier, sur le territoire de la métropole Aix-Marseille Provence.
p.4
01. PRESENTATION DU
GROUPE PROTIS
L’avantage du groupe PROTIS est de pouvoir mutualiser ses moyens :
Nos forces
• Notre capacité à sourcer des opportunités d’investissement bénéficie
à toutes nos activités (marchands de biens, patrimonial, asset
management…).
• Notre service de transaction et gestion intervient pour clients institutionnels
et pour nos biens propres.
• Nos partenaires techniques interviennent sur tous les travaux (marchands
de biens, patrimonial, property management pour le compte de tiers…).
• Notre réseau d’investisseurs permet de financer les opérations marchands
de biens et patrimoniales.
p.5
01. PRESENTATION DU
GROUPE PROTIS
Notre Pourquoi Protis ?
La légende raconte que vers l’an
histoire
600 avant J-C, des marins grecs
venant de Phocée, Protis et Simos,
cherchaient des terres pour établir
une cité. Conquis par la beauté
du site et son emplacement idéal,
ils s’arrêtèrent dans la calanque
du Lacydon, l’actuel Vieux Port.
Nannus, le roi de la tribu locale, les
invita aux noces de sa fille Gyptis,
se tenant le soir même. La tradition
voulait que lors du banquet, Gyptis
offrit une coupe d’eau à l’homme
qu’elle souhaitait pour mari. Contre
toute attente, elle choisit Protis.
En cadeau de mariage, Nannus
leur offrit une terre sur laquelle ils
fondèrent Massalia.
Le groupe PROTIS est né de la rencontre entre 3 Cette expérience leur permet de bénéficier d’une
associés, et du regroupement de plusieurs entités. expertise pointue du marché immobilier dans le
sud-est (Aix-en-Provence/ Marseille/ Toulon) et de
Depuis une quinzaine d’année, ses fondateurs ont
développer un savoir-faire particulier.
réalisé plus d’une vingtaine d’opérations par an sur
des immeubles d’habitation à fort rendement sur la Ils ont su tisser un réseau local de partenaires
région marseillaise (placement locatif ou marchand et d’apporteurs d’affaires très efficace (agents
de biens). immobiliers, brookers, notaires, avocats d‘affaires…),
leur permettant de bénéficier régulièrement
d’opportunités d’investissement.
p.6
02 . PROTIS ASSET p.8
MANAGEMENT &
GESTION
Présentation p.9
p.7
02. PROTIS ASSET
MANAGEMENT &
GESTION
• PROTIS AM&G est une société de gestion d’actifs
Présentation immobiliers, opérant pour le compte d’institutionnels (Société
de Gestion de Portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés
Financiers, foncières nationales, Family offices…).
• Grâce à son savoir-faire particulier et son ancrage local depuis
de longues années, PROTIS AM&G gère de manière
dynamique et efficace les actifs immobiliers confiés
par ses clients (murs commerciaux et résidentiel).
• PROTIS AM&G prend en charge la totalité de la gestion:
recherche des locataires, état des lieux d’entrée et de sortie,
rédaction des baux, suivi des paiements du loyer, vérification
des éventuels travaux à faire et réalisation au meilleur prix…
• La gestion est faite par notre propre équipe, expérimentée et
efficace, pour atteindre la meilleure rentabilité possible
pour nos clients.
p.8
03 . PROTIS p.10
VALORISATION
Présentation p.11
Exemples d'opérations p.12
p.9
03. PROTIS
VALORISATION
• Avec un grand nombre d’opérations réalisées, PROTIS
Présentation VALORISATION a acquis une expertise reconnue dans
le domaine de la restructuration, réhabilitation et
rénovation d’immeubles anciens.
• Grâce à un réseau étendu de partenaires apporteurs
d’affaires, PROTIS VALORISATION achète au meilleur
prix des immeubles anciens d’habitation libres ou
occupés, réalise d’importants travaux de rénovation
et de mise aux normes des parties privatives et
communes, met les lots en copropriété et les revend
individuellement.
• PROTISVALORISATIONintervientaussienqualitéd’aménageur
foncier. Il acquiert des terrains nus ou avec une habitation,
dépose et obtient permis de construire et permis de viabiliser,
réalise les VRD et commercialise les lots.
• En raison de fortes contraintes techniques et administratives,
le métier de la valorisation d’actifs immobiliers nécessite
des compétences spécifiques. PROTIS VALORISATION s’est
entourée de spécialistes en la matières (architectes,
bureaux d’études, conducteur de travaux, entreprises du
bâtiment pour chaque corps d’état…).
p.1003. PROTIS
VALORISATION
Exemples
d'opérations
IMMEUBLE MIXTE IMMEUBLE D'HABITATION
6 rue de la Cathédrale 28 boulevard de la Barnière
13002 MARSEILLE 13010 MARSEILLE
Lot : 6 appartements T1 Lot : 2 studios
2 appartements T2 2 appartements T1
1 local commercial 2 appartements T2
Etat : partiellement loué 1 appartement T3
Prix d'acquisition : 600.000 € Etat : vide
Prix d'acquisition : 365.000 €
Réfection des parties privatives et
Réfection des parties privatives et
communes, mise en copropriété et
communes, mise en copropriété et
revente par lots.
revente par lots.
p.1103. PROTIS
VALORISATION
Exemples
d'opérations
IMMEUBLE D’HABITATION PLUSIEURS LOTS D'HABITATION
9 rue Carnot 502 rue Paradis
83330 LE BEAUSSET 13008 MARSEILLE
Lot : 2 appartements T2 Lot : achat diffus de plusieurs T2/T3
1 appartements T3 Etat : vide
1 maison de fond de cour
Réfection des parties privatives de
1 garage
chaque lot et revente.
Etat : vide
Prix d'acquisition : 280.000 €
Réfection des parties privatives et
communes, mise en copropriété et
revente par lots.
p.1204 . PROTIS p.14
FONCIERE
Présentation p.15
Exemple
d'investissement p.16
p.1304. PROTIS
FONCIERE
• PROTIS FONCIERE développe des ac tivités
Présentation d’investissement patrimonial en compte propre, ou en
association avec des investisseurs sous forme de « club deal »,
sur tout type d’actifs (bureaux, commerces et immeubles
anciens d’habitation), sur la métropole Aix-Marseille Provence.
• PROTIS FONCIERE propose également aux entreprises un
service d’externalisation de leurs actifs immobiliers.
Elle achète leurs murs d’exploitation (commerces ou bureux)
et les leur loue dans le cadre d’un bail long terme. La trésorerie
dégagée par les entreprises leur permet d’investir pour se
développer.
• PROTIS FONCIERE a vocation à devenir une foncière de
premier plan sur le territoire de la métropole Aix-Marseille.
p.14ENSEMBLE DE DEUX IMMEUBLE MIXTE
04. PROTIS LOCAUX COMMERCIAUX 6 place Léopold Baverel
FONCIERE 229 avenue du Prado 13008 MARSEILLE
Exemples
13008 MARSEILLE
Immeuble composé d'un local
Coût de revient : 239.000 €
d'investisse-
commercial, un T2 et un T1.
Loyer annuel généré : 37.000 €
Rentabilité : 15.48 % Coût de revient : 219.000 €
-ment Loyer annuel généré : 25.000 €
Rentabilité : 11.41 %
p.1504. PROTIS
FONCIERE
Exemples
d'investisse-
-ment
IMMEUBLE D'HABITATION IMMEUBLE D'HABITATION
11 impasse Barnière 6/8 boulevard Almeras
13010 MARSEILLE 13009 MARSEILLE
Lot : 1 garage Lot : 4 appartements T2
2 appartements T3 Coût de revient : 442.000 €
1 duplex T4 Loyer annuel généré : 35.000 €
Coût de revient : 571.000 € Rentabilité : 7.91 %
Rentabilité : 9.8 %
p.1605 . PROTIS p.18
CAPITAL
Présentation p.19
p.1705. PROTIS
CAPITAL
• PROTIS GROUPE a imaginé une solution digitale
Présentation novatrice pour permettre aux investisseurs particuliers
d’avoir accès aux meilleures opportunités immobilières,
à travers une plateforme internet participative.
• Porteur de ce projet, PROTIS CAPITAL a déposé un dossier
auprès de l’Autorité des Marchés Financiers en vue d’obtenir
un agrément de Conseil en Investissement Participatif.
• Dès obtention de celui-ci, notre plateforme internet
participative sera mise en ligne.
p.1854 Cours Pierre Puget
05 . CONTACT 13006 MARSEILLE, France
04 91 72 84 71
contact@groupeprotis.fr
www.groupeprotis.fr
p.19Vous pouvez aussi lire
