UFFI HABITAT BBC SCELLIER BBC
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PIERRE
LA RÉFÉRENCE
UFFI HABITAT BBC
SCELLIER BBC
Euro Group Invest Patrimoine
CANNES - PARIS
Tél. : 0 820 222 201
Port. : 06 28 35 87 87
Email : contact@egipatrimoine.fr
Photos non-contractuelles
Les atouts des SCPI La tranquillité : La gestion des investissements totalement réalisée par des professionnels de l’immobilier. L'exploitation locative des immeubles donne lieu à une perception régulière de revenus. L’effet de taille mutualise les risques locatifs, géographiques. La sécurité de votre investissement est renforcée car les SCPI sont régies par un cadre légal et règlementaire très strict. Avant votre souscription vous connaissez l’orientation de placement puisqu’elle est annon- cée dans la note d’information. La souplesse et la simplicité : L’investissement immobilier plus accessible. La simplicité dès la souscription : pas de signature notaire. Le financement à crédit est aussi possible jusqu’à 100 % de l’investissement. La possibilité de céder ou transmettre ses parts de SCPI.
Les atouts des SCPI
L'accès optimisé au marché :
Accès à tous les types de marchés immobiliers.
Accès à l’ensemble de l’offre sur le territoire Français correspondant à la politique
d’investissement de la SCPI.
Ainsi, le patrimoine de la SCPI s’en trouve diversifié, et valorisé par la possibilité d’investir
dans des biens d’exception, et dans des grandes agglomérations ou l’immobilier en direct
serait souvent bien trop onéreux.
Présentation de la SCPI UFFI HABITAT BBC
UFFI HABITAT BBC est une SCPI à capital fixe d'habitation de type « Scellier BBC ».
Les investissements de la SCPI se feront dans des immeubles résidentiels répondant aux
caractéristiques suivantes :
- investissements sur des immeubles dont les caractéristiques remplissent les conditions
exigées pour l'application des avantages fiscaux attachés au dispositif Scellier BBC,
- les immeubles seront acquis en état de futur achèvement. Cependant, si l'opportunité se
présente, ils pourront être acquis achevés, voire avec les locataires en place au moment
de la signature de l'acte,
- investissement exclusivement en zones A/A bis et B1 (et majoritairement en Ile de France)
telles que visées dans les arrêtés des 29 avril 2009 et 22 décembre 2010,
Un mot sur le gestionnaire - un montant unitaire inférieur ou égal à sept millions deux cent mille euros toutes taxes
UFFI REAM, spécialisée dans la comprises (7 200 000 € TTC) pour une bonne mutualisation des risques et une cible de
création et la gestion de fonds locataires potentiels large.
d'investissements immobiliers
(SCPI et OPCI) et de Groupements
Forestiers, est le 6ème acteur - La qualité des implantations sera recherchée pour permettre une bonne mutualisation
français et le 2ème indépendant des risques locatifs.
sur le marché des SCPI.
UFFI REAM est issue d'UFFI, créée
par la Société Foncière
Lyonnaise, société de gestion de
patrimoines immobiliers créée en
1933.
Elle gère 16 SCPI, 6 Groupements
Forestiers et 1 OPCI. Elle est
liquidateur de 4 SCPI en
liquidation. Au 31 décembre 2011,
la valeur des actifs sous gestion
de ces sociétés atteint 1,3 milliard
d'euros. A cette même date, le
nombre d'associés est d'environ
30 000.
Politique d'investissement
Les acquisitions de logement doivent être situées
dans les communes se caractérisant par un
déséquilibre entre l'offre et la demande de
logements, dont la liste est établie par l'arrêté du
29 avril 2009 publié au journal officiel du 3 mai
2009, annexé à l'Instruction 5B-17-09 n°52 du 12 mai
2009 publiée dans le Bulletin officiel des impôts du
15 mai 2009, et modifié par l'arrêté du 22 décembre
2010 relatif au classement des communes en zone
A bis.
La qualité des implantations sera recherchée pour
permettre une bonne mutualisation des risques
locatifs.
La politique d'investissement de la SCPI a pour but de constituer un patrimoine résidentiel,
remplissant les conditions d'éligibilité BBC.
Le patrimoine sera composé d'Immeubles ou parties d'immeubles d'habitation acquis neufs
ou réhabilités à neuf, achevés ou en cours de construction, à usage d'habitation principale,
destinés à la location nue (non meublée) pour une durée de 9 ans.
La Société de Gestion n'exclut pas la possibilité, si l'opportunité se présente, d'investir dans
des logements anciens à réhabiliter entrant dans le dispositif BBC après travaux.
Votre investissement en quelques points
La SCPI permet d'accéder à un portefeuille de biens immobiliers
diversifié, de par le nombre des biens, la diversité des régions et
villes dans lesquelles les investissements sont réalisés, le choix
même des quartiers sélectionnés et le nombre de locataires
permettant de répartir le risque locatif.
Cette stratégie a pour but d'avoir une profondeur de marché
suffisante pour permettre :
• d'assurer un taux maximal d'occupation des appartements,
• d'avoir un marché potentiellement dynamique des biens au
bout de 13 ans, favorisant la revente.
RENDEMENT NET UFFI HABITAT BBC
PREVISIONNEL*
2012 : 3,00 % SCPI de type Fiscale SCELLIER BBC
Prix de souscription 1 000,00 €
Minimum de première
souscription (en part) 5 part(s)
Minimum de première
souscription (en montant) 5 000 €
Périodicité des revenus Trimestriel
Le premier jour du mois qui
Délais de jouissance suit la souscription et son
règlement.
Durée de placement 10 ans
recommandée
Date de création 27/06/2011
* Estimation non contractuelle, source : UFFI REAM
Avertissement à l’investisseur
La SCPI ne commencera à percevoir des loyers potentiels qu'après livraison des premiers
immeubles, acquis en l'état futur d'achèvement ou, le cas échéant, qu'après l'acquisition
d'immeubles neufs, et qu'après location des appartements. La mise en location des
derniers immeubles acquis en 2013 devrait intervenir à compter de 2014.
Durant la période de constitution du patrimoine (18 mois à compter de la clôture de la
collecte), il n'y aura pas de dividendes, l'intégralité du résultat n'étant pas distribuée, de
manière à constituer un report à nouveau qui permettra de lisser la distribution des
revenus. La première distribution potentielle devrait intervenir à l'issue de cette période, soit
en juillet 2013.
Société de gestion : UFFI REAM Agrément AMF N° GP-08000009 Adresse : 24 RUE JACQUES IBERT, - 92300 LEVALLOIS PERRET
Source : UFFI REAM .Données non exhaustives, se référer aux statuts et notice d’information. La documentation doit être consultée avant souscription.
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