Imaginez votre ville Appel à manifestation d'intérêt
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Imaginez votre ville Appel à manifestation d’intérêt
IMAGINEZ VOTRE VILLE CONFÉRENCE DE PRESSE DE LANCEMENT
Contexte
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Centre Keramis, Friche Boch 1
©Droits Réservés
1.1. La Louvière, vous êtes 1.2. Un processus de
au centre de tout rénovation urbaine débuté
en 2007
Derrière ce slogan dorénavant connu, il y a
un constat, consolidé déjà en 2013, que la En parallèle, depuis quelques années, le centre-
ressource originale et mondialement reconnue ville de La Louvière connaît d’importantes
que représentent le secteur culturel et la vitalité transformations et ce, dans le cadre d’une
créatrice de la population louviéroise constitue un opération de rénovation urbaine initiée en 2007.
atout majeur sur lequel une stratégie d’avenir doit Cette large opération a permis, entre autre, la
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Mission d’étude de prédéfinition d’une se construire.1 rénovation de l’ensemble des espaces publics
stratégie de reconversion socioéconomique C’est ainsi que le secteur de « l’industrie de la du centre-ville, l’assainissement et la dépollution
pour La Louvière et son hinterland –
culture et de la création populaire » devient un de la friche industrielle Boch et la rénovation des
Rapport intermédiaire – 26/11/2016
axe majeur de développement économique et façades des bâtiments du quartier Abelville.
territorial de la Ville dont la concrétisation passe
non seulement par le soutien des initiatives des D’autres projets sont encore à l’étude et
acteurs associatifs et créatifs locaux mais aussi verront le jour dans les prochaines années, tels
par l’accueil d’initiatives extérieures apportant une l’aménagement du quartier du Bocage ou encore
nette plus-value territoriale. l’embellissement de la place des Fours Bouteilles.
Plus récemment, artistes et citoyens de tout bord Un projet emblématique de ce processus est celui
ont manifesté un besoin d’opportunité d’expression de la construction attendue d’un ensemble de
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culturelle « hors les murs » dans le cadre des ϱ le site
logements et d’un complexe commercial sur
Assises culturelles organisées début 2017. Boch, connu sous le nom de « La Strada ».
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POINT D’EAU
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Le Projet
2 2.1. Les objectifs 2.2. L’objet de l’appel
et calendrier
Inspirée d’expériences menées en Région
bruxelloise et en France, notamment des projets Il s’agit de trouver des porteurs de projet qui
orchestrés par Est Ensemble dans le Grand Paris, mettront en place des actions temporaires sur des
la Ville entend répondre aux attentes des riverains parties du site Boch pour une période à déterminer
et (futurs) habitants du site Boch tout en favorisant entre mai 2018 et décembre 2019.
l’émergence d’un nouveau mode de « faire la ville »,
collaboratif et partenarial.
Dépôt des candidatures
Elle propose, par le biais de cet AMI, d’ouvrir 12 mars 2018
provisoirement l’occupation du site à des Jury
personnes, associations, collectifs de citoyens mi-mars 2018
et autres structures désireuses d’y développer Occupation du site
un projet à portée culturelle, sociale, solidaire, mai 2018 à décembre 2019
circulaire et/ou participative.
Considérés comme lieux d’expérimentation urbaine,
animés et connectés avec les quartiers environnants,
ils (les sites inoccupés, ndlr) tendent à une
réappropriation de morceaux de territoire méconnus
pour préfigurer de nouveaux usages.2
Les objectifs de cet AMI sont nombreux :
·· Améliorer immédiatement la qualité du cadre de
vie d’un lieu essentiel du cœur urbain louviérois ;
·· Favoriser la réappropriation du site par les
riverains, les (futurs) habitants et usagers, les
citoyens de La Louvière en amont de toute
opération immobilière à caractère pérenne ;
·· Préfigurer de nouveaux usages (attendus ou
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Est Ensemble – Grand Paris - AMI « Mise
en place d’occupations temporaire de non) sur un tel site : scène éphémère, potager
friches » - Règlement - 2016 urbain, laboratoire de design, cuisine solidaire
et créative, roller park, hébergement temporaire
expérimental, cinéma en plein air, pratiques
sportives, etc.
·· Soutenir les projets innovants présentant une
réelle plus-value pour le quartier et pour la
société louviéroise ;
·· Faire émerger de nouvelles pratiques urbaines
capables de contribuer à la dynamisation du
centre-ville et à l’amélioration du ressenti de la
population vis-à-vis de cette partie du territoire.
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Les sites
Un laboratoire de plus de
20.000m2 pour tester
votre projet.
1 4030 m2 4 4530 m2
2 6415 m2 5 3490 m2
3 3000 m2 6 3080 m2
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IMAGINEZ VOTRE VILLE CONFÉRENCE DE PRESSE DE LANCEMENT
Règlement
3 3.1. Les sites
Les parcelles du site Boch mises à disposition sont
·· Site 6 – Copenhague/parking
3080m². Date limite d’occupation par le projet
temporaire : décembre 2019 ; occupation
toutes connectées à des voiries équipées en eau,
reconductible, sans dépassement de la date
gaz et électricité. Elles sont libres d’occupation et
limite.
peuvent accueillir les nouveaux projets dès leur
sélection, soit, dès mars 2018.
Les candidatures peuvent concerner un ou
Les projets retenus pourront s’implanter sur ces plusieurs sites décrits ci-dessus. Les projets
sites à condition de respecter les dates limites proposés peuvent occuper tout ou partie du site
d’occupation décrites ci-après, les restrictions choisi.
d’usage imposées par les travaux d’assainissement En fonction de la nature des projets, un site
et détaillées dans la fiche technique jointe en pourrait être amené à accueillir plusieurs porteurs
annexe et une série d’engagements décrits ci-après de projets dans la mesure où les activités sont
et précisés dans une convention à conclure entre compatibles entre elles.
les porteurs de projets et la Ville.
Aucun apport de terre ne sera admis sur le site,
aucune terre ne pourra être évacuée. Seul un 3.2. Durée d’occupation
nivellement de surface sera admis. Les seules
modifications possibles du relief du sol ne pourront La durée d’occupation des sites varie en fonction
avoir lieu qu’avec les terres existantes sur le site. des caractéristiques du site et des projets
Au terme de l’occupation, les sites devront être proposés. Elle est fixée sans préjudice de la limite
rendus à la Ville dans leur état initial, sauf situation des dates d'occupation fixées au point 3.1, à
particulière déterminée de commun accord en maximum 1 an reconductible. Elle est précisée
fonction de la nature du projet. dans le dossier de candidature et formalisée dans
la convention prévue au point 3.11.
Les sites retenus pour l’AMI sont les suivants :
·· Site 1 – Centre de la Céramique/gare
4.030 m². Date limite d’occupation par le 3.3. Conditions d’éligibilité
projet temporaire : décembre 2018 , sans Cet appel est ouvert aux porteurs de projets
dépassement de la date limite d'occupation ; suivants :
·· Site 2 – Parc Kéramis ·· toute personne physique ou morale
6.415m². Date limite d’occupation par le projet (associations, sociétés, etc.) ;
temporaire : décembre 2019 ; occupation
·· toute association de fait (comité de
reconductible, sans dépassement de la date
quartier, collectif …) à condition qu’au
limite ;
moins une personne physique, membre
·· Site 3 – Rond-point Fidel Mengal de cette association, s'engage à assumer
3.000m². Date limite d’occupation par le projet personnellement et solidairement les
temporaire : décembre 2019 ; occupation obligations du présent AMI ;
reconductible, sans dépassement de la date
·· les institutions publiques, à l'exception des
limite ;
institutions d'enseignement secondaire et
·· Site 4 – Contournement/Copenhague supérieur ne peuvent pas directement et
4.530m². Date limite d’occupation par le projet personnellement prétendre à l’aide financière.
temporaire : décembre 2019 ; occupation
reconductible, sans dépassement de la date Les projets présentés dans ce cadre devront
limite ; répondre aux conditions suivantes :
·· Site 5 – Jean Baptiste Nothomb ·· épouser l’un des domaines suivants : culturel,
3.490m². Date limite d’occupation par le projet social et solidaire, économie circulaire,
temporaire : décembre 2019 ; occupation participatif ;
reconductible, sans dépassement de la date
limite ;
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Friche Miko actuellement occupée et
animée par les architectes Bellastock
©Droits Réservés
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·· faire preuve d’innovation, de créativité et de En tant que propriétaire des sites, la Ville les met
durabilité. La responsabilité environnementale à disposition des porteurs de projet lauréats
est prise en compte tant dans le processus de selon une redevance symbolique pour une durée
création et de gestion du projet que dans les de temps à définir selon les projets et ce, jusqu’à
produits en ressortant ; décembre 2019 maximum. La Ville s’engage à
rendre disponible l’eau et l’électricité sur le terrain.
·· permettre l’accueil du public (touristes, riverains,
Les frais liés à la consommation sont assurés
usagers du centre-ville, visiteurs) ;
par le porteur de projet et font partie du budget
·· être économiquement faisable ; prévisionnel du projet. Par ailleurs, une convention
d’occupation temporaire sera conclue entre la
·· être réversible ;
Ville et chaque porteur de projet, afin d’encadrer
·· ne pas déforcer une dynamique existante les conditions de mise à disposition. A ce titre,
ailleurs sur le territoire louviérois : les projets une proposition de convention type est fournie
existant par ailleurs à La Louvière ne peuvent en annexe sur la base de laquelle la convention
être « déplacés » sur le site. définitive à passer entre le porteur de projet et le
propriétaire sera établie et signée dans un délai
d’un mois à partir de la notification des projets
3.4. Les engagements sélectionnés.
réciproques Les porteurs de projet lauréats s’engagent à
La Ville apporte une aide financière aux projets s’installer sur le(s) site(s), initier sur place les
sélectionnés. Elle organise une mise en réseau activités pour lesquelles ils reçoivent une aide
des acteurs afin de donner plus d’ampleur au financière et ouvrir le site au public dans le respect
projet d’ensemble et d'envisager d’éventuelles du planning précisé dans le dossier de candidature.
mutualisations possibles ou encore une Par ailleurs, ils s’engagent sur le principe d’une
programmation complémentaire. Elle participe ouverture au public du site occupé, en moyenne au
à la promotion des projets dans la mesure de minimum une fois par mois ainsi qu’à l’occasion
ses moyens et compétences, à travers différents d’événements collectifs organisés par la Ville et
supports de communication notamment: site lors des visites scolaires au cours des années
Internet, conférence de presse, événement de scolaires 2017/2018 et 2018/2019. Ces éléments
lancement, etc. seront précisés dans la convention d'occupation
temporaire.
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The Arch– Bureaux, ateliers, lieu de vie
et de rassemblement, Genk
©ConstructLab
©O.S.T. & Bert De Backer
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Le Jardin Suspendu – Agora, lieu de vie
et de rassemblement, Mons
©Julie Guches
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Hotels We Love, Yes We Camp –
Hébergements éphémères, Marseilles
©Droits Réservés
10IMAGINEZ VOTRE VILLE CONFÉRENCE DE PRESSE DE LANCEMENT
À l’issue de l’occupation du site, la Ville devra le Les porteurs de projet retenus pour l'intervention
récupérer dans son état initial. La réversibilité des financière doivent réaliser les dépenses
installations est une exigence du présent AMI. subventionnées au plus tard 12 mois après
Les activités proposées devront être conformes la signature de la convention d'occupation
aux recommandations d’aménagement élaborées temporaire. En cas de non-respect des conditions
par la SPAQuE dans son rapport de réhabilitation du présent règlement, la Ville réclamera les
datant d’octobre 2015 et repris dans la fiche subventions octroyées aux porteurs du projet.
technique (annexe 3 ). Dans le cas de l’organisation d’un événement
Si l’activité nécessite une autorisation quelconque, ponctuel, le plan financier de la candidature doit
les porteurs du projet sont les seuls responsables prévoir les recettes suffisantes pour l’organisation
de son obtention. La Ville s’engage à accompagner d’au moins une deuxième édition de l’événement
les porteurs de projet dans les démarches avant la fin 2019.
nécessaires.
Le porteur de projet devra veiller à contracter
toutes les assurances nécessaires dans le cadre de 3.6. Conditions de
la pratique de son (ses) activité(s). La Ville s’engage participation
néanmoins à accompagner les porteurs de projet
dans les démarches nécessaires. La sélection s’opère uniquement sur base d’un
Outre la convention de mise à disposition, le dossier de candidature.
porteur de projet s'engage à respecter la législation Pour pouvoir participer à l’AMI, le dossier de
applicable, notamment le Règlement communal de candidature doit satisfaire aux conditions
police de la Ville. suivantes :
·· le modèle de dossier de candidature annexé au
présent document doit être utilisé ;
3.5. Intervention financière
·· le dossier de candidature doit être rédigé de
Les projets sélectionnés peuvent recevoir un prix manière claire et lisible ;
sous forme d’aide financière pour leur mise en
œuvre. Un montant total de 100.000€ est réservé ·· le dossier doit comprendre l’attestation de visite
à ces fins. Cette aide financière est limitée à un du site et de rendez-vous avec le coach désigné
montant maximum de 20.000€ par projet. Une par la Ville ;
avance de 75% est versée au porteur de projet dans ·· le dossier doit être dûment complété, daté,
le mois qui suit la réception du dossier complet de signé et envoyé par voie électronique aux
paiement. Le solde est versé sur présentation des adresses suivantes :
justificatifs à la fin de l’activité. avandenhende@lalouviere.be et icignarella@
lalouviere.be avec pour objet « Imaginez votre
L'aide financière est destinée à financer tout ou ville + le nom du projet + le nom du porteur ».
partie des frais liés : Éventuellement, les candidats qui le souhaitent
pourront envoyer leur dossier par voie postale
·· à la location ou l’acquisition de tout type de
à l’adresse suivante : Service développement
matériel et d’équipement strictement lié à
territorial, 1 Place communale, 7100 La
la réalisation du projet sur le site (location
Louvière.
ou acquisition d’abris légers pour l’accueil
des activités, par exemple), à l’exclusion du
Seuls les dossiers de candidatures remplissant ces
renouvellement ou entretien de matériel existant
conditions seront évalués.
de type véhicule utilitaire, ou autre;
En introduisant un dossier de candidature, chaque
·· à tout type d’aménagement strictement porteur de projet accepte de transmettre des
lié à l’installation du projet sur le site documents complémentaires éventuels (exemple :
(réalisation de petits travaux d’aménagement, copie des statuts récents, composition du Conseil
d’embellissement ou d’accès au site, par d’administration, ….) et toute information jugée
exemple) ; nécessaire à la Ville pour la sélection et la bonne
marche du projet.
·· une police d'assurance dont l'objectif est la
En introduisant un dossier de candidature, chaque
couverture spécifique des risques liés à l'activité
porteur de projet accepte, en outre, l’entièreté
proposée dans le cadre de la convention visée
du présent règlement ainsi que la publication
au point 3.11 ;
d’information, photo, vidéo, ... en lien avec la
·· au frais de fonctionnement à hauteur de 10% candidature.
du montant total de l’aide financière demandée
(frais de déplacement, indemnités, etc.) ;
·· aux consommations électrique et d'eau
liée à l'activité proposée dans le cadre de la
convention.
11IMAGINEZ VOTRE VILLE CONFÉRENCE DE PRESSE DE LANCEMENT
3.7. Les critères de sélection La « cabane des chantiers possibles », site dédié
à la démarche et aménagé sur le site, servira,
Les candidatures valables seront évaluées par un
pendant toute la durée de l’appel, de point d’accueil,
jury constitué pour l’occasion sur base des critères
d’information, de rendez-vous des acteurs y liés.
suivants :
·· Au moins une visite du site accompagnée du
·· la pertinence du projet au regard des domaines
coach est nécessaire avant le dépôt du dossier
énoncés au point 3.3 ainsi que la compatibilité
de candidature.
entre les projets sélectionnés ;
Pour tout RDV, contactez notre coach :
·· le caractère novateur de la démarche et des Marie Godart : +32(0)494.504.759 - coach@
solutions proposées ; imaginezvotreville.be
·· la responsabilité environnementale du projet
(processus, matériaux employés, objectifs
poursuivis, …). Le respect des ressources en 3.10. Jury
eau et énergie, le recyclage, les démarches 0
Un jury composé d’experts indépendants est
déchets seront favorisées ;
chargé d’évaluer les candidatures. Il est composé
·· le niveau de maturité, la faisabilité économique comme suit :
et l’adéquation des moyens humains et
·· un représentant du secteur de l’économie
matériels avec le projet décrit ;
circulaire ;
·· les retombées positives attendues pour le site
·· un représentant du secteur de l’entreprenariat/
et son environnement immédiat ainsi que la
innovation ;
reproductibilité du projet ;
·· un représentant du secteur culturel ;
·· la capacité de mobilisation du projet et ses
modalités d’interaction avec le public. Les ·· un représentant du secteur social/ solidaire ;
projets participatifs seront privilégiés.
·· un expert en participation citoyenne ;
La Ville se réserve le droit de solliciter des ·· un expert territorial.
explications supplémentaires nécessaires à la
bonne compréhension du dossier de candidature Les projets sélectionnés par le jury sont proposés
ainsi que, le cas échéant, une courte présentation au Collège communal de la Ville à qui revient la
orale des projets présélectionnés. décision relative aux projets lauréats et à l’octroi de
l’aide financière.
3.8. Date limite de dépôt de
candidature 3.11. Conventionnement
Chaque projet retenu fera l’objet d’une convention
Les dossiers de candidature doivent fixant :
parvenir à l’Administration communale
par le biais de l’adresse mail ·· le rôle et les responsabilités de la Ville et du
susmentionnée ou par voie postale au porteur de projet ;
plus tard le 12 mars 2018.
·· l’objet du projet, les objectifs poursuivis et les
temporalités de mise en œuvre ;
Les candidatures envoyées par voie postale
devront impérativement porter un cachet de la ·· le montant de l’aide financière éventuelle, les
poste daté du 12 mars 2018 au plus tard. modalités de versement et de son utilisation ;
·· les conditions d’occupation temporaire du site, y
compris la durée ;
3.9. Coaching pour le montage
·· le pilotage et l’évaluation du projet ;
des projets
·· le contrôle du respect des termes de la
Entre le lancement de l’AMI et le dépôt de
convention.
candidature, la Ville met à disposition des
porteurs de projets intéressés une aide pour la
préparation de leurs projets par le « coach des
chantiers possibles ». Son rôle est de les guider
dans le montage des projets, de la recherche de
partenaires potentiels à l’analyse de la complétude
des dossiers.
imaginezvotreville.be
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Dock– Lieu de vie et de rassemblement,
Genk
©Droits Réservés
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Camping des Grands Voisins, Yes We Camp
– Hébergements éphémères, Paris
©Droits Réservés
13Vous êtes
au cœur
de l'action !
Tout renseignement complémentaire peut être obtenu
par mail auprès de avandenhende@lalouviere.be
Pour la visite du site et le coaching, vous pouvez prendre
rendez-vous avec notre coach :
Marie Godart - +32(0)494.504.759
marie@imaginezvotreville.be
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