Linéa VIAS (34) VIVRE À - Groupe Flot
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R É S I D E N C E V I V R E À Linéa VIAS (34)
V I V R E À
“
VIAS (34)
VIAS, CHARMANT
Plage de Vias
VILLAGE VITICOLE
LA DOUCEUR DU BORD DE MER À DEUX PAS
RÉPUTÉ POUR SON
DE L’EFFERVESCENCE URBAINE
FAMEUX ROSÉ DE BESSAN,
J O U I T D ’ U N E S I T U AT I O N
Longeant la Méditerranée, la commune de Vias est à 17 km à l’est
GÉOGRAPHIQUE
de Béziers. A l’ouest, sa préfecture Montpellier est accessible en
PRIVILÉGIÉE.
40 km à peine par l’autoroute A9. ”
Vias, mêlant harmonie, douceur balnéaire et art de vivre occitan,
bénéficie parallèlement du nouvel essor démographique qui
profite à l’ensemble de l’agglomération de Béziers. Seconde
commune de l’Hérault, Béziers est aussi la commune la plus
étendue du département. Ainsi, toutes les infrastructures qui
font le dynamisme de la ville s’étendent aux habitants de Vias,
qui tirent parti d’un équilibre parfait entre quiétude, détente
et effervescence citadine. Béziers, desservie par l’aéroport
de Béziers-Cap d’Agde, une gare TGV (ligne Paris-Montpellier-
Perpignan) ou encore l’autoroute A75 reliant la ville à Clermont-
Ferrand, offre une mobilité directe aux Viassois, accrue par la
proximité montpelliéraine. L’IUT de Béziers, son école médicale
et paramédicale privée ou encore son Centre inter-régional de
développement de l’occitan sont autant d’atouts permettant
aux jeunes Viassois de suivre une pluralité de formations. Et
pour ceux dont le cursus universitaire est terminé, la commune,
abritant le siège social de 40 grandes entreprises, est un gage de
prospérité pour les habitants de la ville et des alentours.
VIVRE À VIAS, C’EST PROFITER DE LA CROISSANCE DE BÉZIERS :
DÉM O GR A P H I E ÉCO N O MIE E N S E IGN E MENT SUP ÉRI EUR MOB I LIT É
171 000 HABITANTS À BÉZIERS 2ÈME
BASSIN INDUSTRIEL IUT DE BÉZIERS 1 GARE TGV - TER
de l’ex Languedoc Roussillon
5 719 HABITANTS À VIAS CENTRE UNIVERSITAIRE DU GUESCLIN, 1 AÉROPORT BÉZIERS - CAP D’AGDE
12 600 PROJETS DE RECRUTEMENT antenne de l’université de Montpellier proposant plusieurs lignes vers l’Europe
BÉZIERS,
LIÉS À L’ACTIVITÉ SAISONNIÈRE
2ème commune de l’Hérault CIRDOC (Centre inter-régional de UN RÉSEAU DE BUS CAP BUS
sur le bassin Béziers-Narbonne Avec 5 lignes régulières, 4 lignes en TAD et
après Montpellier développement de l’occitan)
chaque année 2 navettes régulières vers les plages en été
+ D’UNE DIZAINE DE PARCS D’ACTIVITÉ
P.2 GROUPE FLOT Résidence Linéa
VIAS, VILLAGE BALNÉAIRE DE CHARME R É S I D E N C E
LO D È V E
ET DE QUIÉTUDE A75 CLERMONT-FD
Vias, avec ses façades colorées, sa tradition occitane,
Linéa CLERMONT A750
NÎMES
son rosé ou encore sa proximité de la mer, possède B É DA R I E U X L’ H É R AU LT MONTPELLIER
le charme et la légèreté des villages du sud où il fait D908
bon vivre. Lié à Vias-Plage et à environ 10 min d’Agde, le A75
A9 PA L AVA S
L E S F LOTS
village viticole est aussi balnéaire. Les Viassois mènent
un quotidien paisible, entre places ensoleillées, bars,
PÉZENAS
restaurants, hôtels, spas, plages et campings (2ème ville FRONTIGNAN
de France, après Argelès-sur-Mer, en nombre de ST- C H I N I A N
Etang
SÈTE
campings). Le tourisme est donc prépondérant dans de Thau
D612
34
l’économie de la commune, et permet, aux visiteurs BÉZIERS
GARE GARE
comme aux habitants, de profiter d’une multitude D5
BÉZIERS
D612
D ’AG D E
AG D E
AÉROPORT
d’activités, allant d’une paisible promenade équestre
VIAS
BÉZIERS
D609 C A P D ’AG D E
le long du Canal du Midi et de son site historique des A9 VA L R A S
P L AG E
Ouvrages du Liberon, à une journée animée au cœur TOULOUSE
du parc d’attraction Europark. Village viticole, nombreux Mer Méditerranée
NARBONNE
sont les domaines à expérimenter, tel le Château de A61
Preignes-le-Vieux, monument historique produisant PARC
certains vins des terrasses de Béziers. Les maisons NATUREL GRUISSAN
Régional de
anciennes, les multiples églises et les emblématiques la Narbonnaise
remparts de Vias s’ajoutent au patrimoine déjà riche du
village, qui, semble-t-il, est pourvu d’un certain nombre
d’attraits.
ACCÈS DIRECTS DEPUIS VIAS
VIVRE À VIAS, C’EST AUSSI :
• LES PLAGES À MOINS DE 3 KM AUTOROUTE A9, GARE SNCF DE VIAS AÉROPORT DE RÉSEAU CAP BUS :
• RÉSERVE NATURELLE DE ROQUE-HAUTE À 5 KM SORTIE 34 à 1,3 km BÉZIERS - CAP D’AGDE Ligne A, arrêt Vias
à 11,5 km à 5,3 km Centre Commercial
• ACTIVITÉS CULTURELLES : THÉÂTRE DE L’ARDAILHON GARE SNCF D’AGDE à 220 m
FESTIVAL VIAS IN JAZZ ... A75 SORTIE N°60 à 6 km
VERS AGDE Lignes 2,
• EUROPARK, LE PLUS GRAND PARC D’ATTRACTION FIXE à 22 km Agde - Grau d’Agde
DE FRANCE Ligne 5,
Agde - Pézenas
• VILLE ENTOURÉE DE VIGNOBLES RÉPUTÉS arrêt à 300 m
GROUPE FLOT Résidence Linéa P.3
P.4 GROUPE FLOT Résidence Linéa
R É S I D E N C E
Linéa
U N R E N D E Z-V O U S E N T R E
CONTEMPORANÉITÉ ET ESTHÉTISME
“
Au cœur d’un environnement à caractère pavillonnaire, la résidence
Linéa, sur deux niveaux, est intelligemment pensée pour s’insérer au
mieux dans un décor calme et rural.
Afin d’insuffler dynamisme et modernité à la résidence, son
architecture est articulée autour de deux écritures ; l’une très sobre,
axée sur un esprit monolithique, homogène et joliment minimaliste,
l’autre plus audacieuse, tournée vers de généreux espaces extérieurs
et agrémentée de protections solaires et de garde-corps en verre.
Toutes deux ont un maître-mot : contemporanéité.
Les façades oscillent entre de chaleureuses teintes brunes, beiges
et grises. Les expansions, qui apportent davantage d’énergie et de
vigueur au lieu, s’habillent de blanc cassé et les bâtiments sont coiffés
de toitures-terrasses gravillonnées. La cohérence des matériaux et
coloris nourrit l’homogénéité de la résidence, tout en proposant un
agréable contraste visuel.
”
GROUPE FLOT Résidence Linéa P.532 LOGEMENTS
R É S I D E N C E
T 2 , T 3 & T4
Linéa
LA MODERNITÉ AU SERVICE DU CONFORT
La résidence Linéa propose 32 logements collectifs
répartis en 3 bâtiments. Entièrement clôturée à
l’aide d’esthétiques murets de pierres et de haies
végétales, la résidence est un gage de sécurité,
mais aussi de confort.
Un portail métallique coulissant permet d’accéder
aux places de parking proposées. Les piétions
entrent quant à eux par un portillon, accompagné
d’une rampe pour les personnes à mobilité réduite, Loi RT
qui bénéficient également de deux places de PINEL 2012
stationnement adaptées. Un local deux roues de
9 m2 est également à la disposition des habitants.
Les logements jouissent de terrasses pour certains,
“
et de jardins privatifs pour d’autres. Les architectes
de la résidence Linéa, soucieux du bien-être et
AV E C S O N D E S I G N
de l’intimité des occupants, ont accordé une
ARCHITECTURAL LES PARTIES COMMUNES
attention particulière au traitement des vis-à-
RECHERCHÉ,
vis, contrés par des mises à distance végétales.
LA RÉSIDENCE LINÉA • PORTILLON ET UN PORTAIL MÉTALLIQUE COULISSANT
Les clôtures séparatives entre les jardins sont
EST SYNONYME DE • RÉSIDENCE ENTIÈREMENT CLÔTURÉE
formées de murets et de grillages, et les logements
RYT H M E E T D E T E N DA N C E .
sont pourvus de volets roulants. Les espaces verts, ” • 45 PLACES DE STATIONNEMENT
plantés d’espèces méditerranéennes, s’accordent
• LOCAL DEUX ROUES
parfaitement au village balnéaire de Vias et à son
• GÉNÉREUX ESPACES EXTÉRIEURS PLANTÉS D’ESPÈCES
doux climat.
MÉDITERRANÉENNES
P.6 GROUPE FLOT Résidence LinéaLES PRESTATIONS DES LOGEMENTS
• VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES DANS LE SÉJOUR
• EAU CHAUDE FOURNIE PAR BALLONS THERMODYNAMIQUES INDIVIDUELS
• CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE INDIVIDUEL AU MOYEN DE PANNEAUX RAYONNANTS
CUISINES ÉQUIPÉES SALLES D’EAU CARRELAGE EN GRÈS PLACARDS ÉQUIPÉS • MENUISERIES DES FENÊTRES ET PORTES FENÊTRES EN PVC
(meubles hauts et bas, ÉQUIPÉES ÉMAILLÉ 40X40 (étagères et penderie)
• PORTES PALIÈRES D’ENTRÉE AUX LOGEMENTS, À ÂME ISOLANTE
hotte aspirante à recyclage, (Baignoire ou douche, dans toutes les pièces
plaque vitrocéramique paroi de douche) (isolation phonique et thermique) ET SERRURE 3 POINTS
4 feux ...)
GROUPE FLOT Résidence Linéa P.75 AV E N U E D E S
A N C I E N S C O M B AT TA N T S
34450 VIAS R É S I D E N C E
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BUS 5
D137
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Gare Routière
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Petite Enfance Avenue d’Agde vers Poumeyrac
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www.agence-pict.com - Illustrations non contractuelles à caractère d’ambiance dues à une libre interprétation de l’artiste et
MAIRIE
Réseau Cap Bus :
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de l’Ardailhon
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POSTE MARCHÉ
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susceptibles de modifications pour des raisons techniques et administratives - Crédits Photos : Adobe Stock - 10/2020.
SUPERMARCHÉ
Intermarché 2 5 arrêt Ateliers GR. SCOLAIRE EGLISE
Ligne A, arrêt Vias Centre Commercial à 220 m
COMMERCES CENTRE
Municipaux J. Moulin
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BUS A
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GYMNASE Avenue G al
de La Ligne 5, arrêt Ateliers Municipaux à 260 m
Les Sablons Av. P MÉDECINS Pue
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arrêt Vias DENTISTE Les Coquelicots de du
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Commercial alit La Ch de Aéroport Béziers-Cap d’Agde à 5,3 km
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Intermarché Super Vias et Drive à 130 m
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BÉZIERS AGDE Boulangerie à 650 m
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Marché de Vias à 850 m
Poste à 850 m
Pharmacie à 950 m
Mairie à 1,2 km
D137
FARINETTE ÉDUCATION
PLAGE 200 m
Gr. Scolaire Jean Moulin à 750 m
STATION BALNÉAIRE / PLAGE Ecole maternelle Les Coquelicots à 800 m
PARC D’ATTRACTION / CAMPING
Espace Petite Enfance à 1 km
BUS 2
vers Mairie Collège Victor Hugo à 7 km
de Grau Midi
du Lycée Auguste Loubatières à 7,3 km
Canal
IUT de Béziers à 17,5 km
LOISIRS
Gymnase à 650 m
Théâtre de l’Ardailhon à 130 m
Maison du Patrimoine de Vias à 1 km
11 bis Chemin de la Croix d’Avignon, 34670 Baillargues SUIVEZ-NOUS SUR Vias-Plage à 2,9 km
MAIL / contact@groupeflot.fr TEL / 04 67 99 43 00 Europark à 2,6 km
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