Massifier la rénovation performante : du BBC réno à l'énergie positive, quels dispositifs pour quels acteurs ? - Assises européennes de ...
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Massifier la rénovation performante :
du BBC réno à l’énergie positive,
quels dispositifs pour quels acteurs ?
Animé par : Thierry RIESER
Gérant
Avec :
Nicolas PETIT
Matthieu FLAHAUT Jérémy CELSAN
Président d’Operene
Chef de projet Oktave Directeur Adjoint
Coordonnateur du projet
01/02/2018 1
SOMMAIRE Présentations / Introduction 1. Je Rénove BBC : 500 maisons rénovées BBC en Alsace 2. DORéMI : la rénovation performante accessible à tous 3. ES’Ope : Solutions pour la rénovation industrielle globale de l’habitat Echanges / Conclusion 05/02/2018 2
Présentations
Prix coup de cœur 2017 de
Thierry RIESER l’Ingénierie Performante CFP/ICO
Gérant
Bureau d’études fluides
À Pont de Barret (26)
MOE, AMO, Campagnes de Mesures
www.enertech.fr
05/02/2018 3
Présentations
Matthieu FLAHAUT
Chef de projet Oktave
Région Grand Est
Programme Je rénove BBC
Programme de rénovation Oktave
www.oktave.fr
05/02/2018 4
Présentations
Jérémy CELSAN
Directeur Adjoint
Partenaire de 25 territoires
Accompagnement et Formation-action
Groupements d’artisans
www.renovation-doremi.com
05/02/2018 5
Présentations
Nicolas PETIT
Président d’Operene
Coordonnateur du projet
ES’Ope : adaptation d’EnergieSprong
Rénovation préfabriquée à Energie 0
http://operene.fr
http://www.chanelrenovation.fr
05/02/2018 6
Et vous ?
Maîtres d’ouvrages ?
⎻ Collectivités ?
⎻ Bailleurs sociaux ?
⎻ Promoteurs ?
Architectes ?
Bureaux d’études ?
Entreprises et fournisseurs ?
Autres ?
05/02/2018 7
Pourquoi la réno performante ?
Article 1, III : « disposer d'un parc immobilier dont l'ensemble des
bâtiments sont rénovés en fonction des normes “ bâtiment basse
consommation ” ou assimilées, à l'horizon 2050 »
Article 3 : « La France se fixe comme objectif de rénover
énergétiquement 500 000 logements par an à compter de 2017 »
Ne pas tuer le gisement d’économie
Une action de rénovation sous-performante
Ne coûte pas moins cher
Rend non rentable toute rénovation ultérieure
05/02/2018 8
Pourquoi pas la réno par étapes ?
Rénovation par étapes
Risque de pathologies
Rénovation complète
et performante
05/02/2018 9
SOMMAIRE Présentations / Introduction 1. Je Rénove BBC : 500 maisons rénovées BBC en Alsace 2. DORéMI : la rénovation performante accessible à tous 3. ES’Ope : Solutions pour la rénovation industrielle globale de l’habitat Echanges / Conclusion 05/02/2018 10
500 maisons rénovées basse consommation en Alsace Matthieu FLAHAUT – Région Grand Est
Un partenariat entre la Région Alsace
et EDF/ES
Convention de développement durable entre la Région Alsace et EDF/ES : 2008-2015
Axe : Soutien à la rénovation énergétique des bâtiments
⎻ Plusieurs actions :
⎻ 500 rénovations BBC de maisons individuelles
⎻ 100 rénovations BBC de bâtiments de collectivités
⎻ 4 500 rénovations BBC de logements sociaux
Objectif : créer un parc démonstrateur de la rénovation de maisons individuelles compatibles
avec l’atteinte du Facteur 4Présentation des programmes JRBBC
2 programmes successifs :
> Les 50 chantiers pionniers (50 CP) : le laboratoire
> Je rénove BBC (JRBBC) : une étape vers la massification
• Les enseignements du 1er programme :
Nécessité de recourir à un maître d’œuvre engagé dans le programme « Je rénove BBC »
(+ de 100 MOE partenaires)
Priorité à l’isolation du bâti à travers le respect d’un référentielPrésentation des programmes JRBBC
A date,
489 rénovations BBC
en Alsace
Dont 57 chantiers pionniers
Et 432 chantiers JRBBCUne animation collective Une animation forte sur le terrain : 8 personnes mobilisées Des partenariats locaux pour relayer le dispositif : Un comité de pilotage bimensuel rassemblant tous les partenaires
Une communication importante Site internet, réseaux sociaux, presse Inaugurations avec invitation des voisins Club des propriétaires Fiche exemple pour chaque réalisation Relais des professionnels mobilisés
Des aides financières conséquentes
Des aides financières pouvant aller jusqu’à 13 000 €/maison
Plus de 4 M€ mobilisés par la Région Alsace
-> 7 500 €/maison en moyenneDes professionnels mobilisés Plus de 100 maîtres d’œuvre engagés Appui sur des artisans formés FEEBAT (en 2008 !) puis RGE Engagement à participer aux journées techniques organisées Suivi sur chantier par un prestataire spécialiste de l’étanchéité à l’air
La réalisation d’un retour d’expérience Publication des enseignements techniques, économiques et sociologiques issus des rénovations http://www.certu-catalogue.fr/500-maisons-renovees-basse-consommation- enseignements-operationnels-des-programmes-je-renove-bbc-en-alsace.html Retour sur le colloque du 10 octobre 2017 à Strasbourg : https://youtu.be/tOD5khLRlH8
Les enseignements techniques, économiques et sociologiques
Performance énergétique et
confort thermique Performance de l’enveloppe
Mise en œuvre
Bilan carbone
Systèmes de chauffage, ECS et
ventilation
Qualité de l’air intérieurEnseignements techniques
Pas de freins techniques à la rénovation BBC
Des typologies de bâti et de travaux plus ou moins contraignantes
Possibilité d’atteindre des valeurs de Q4 < 0,8m3/h.m² en rénovation à
grande échelle
Pas de problématiques de QAI ou de pathologies propres aux maisons BBC
Des conditions de réussite :
Une approche globale dès la conception avec coordination des travaux en
conséquence
Accompagnement de la démarche « étanchéité » tout au long du projet
Produits adaptés et mise en œuvre soignéeEnseignements économiques
Coût d’une opération : 68 100 € HT en moyenne (soit 465 € HT/m²SHAB)
Travaux sur l’enveloppe : 71%
Systèmes : 16%
Maîtrise d’œuvre : 13%
Division par 2 en pratique de la facture énergétique
Opérations rentables sur le long terme (20 ans en moyenne)Enseignements sociologiques
• Pour les ménages
Motivations :
Améliorer le confort de leur habitat et réaliser des économies d’énergie et financières
Motivations environnementales
Majorité des rénovations suite à l’achat du logement
Forte satisfaction des propriétaires après travaux
Renforcement des pratiques écologiques après les travauxEnseignements sociologiques
• Pour les professionnels
Motivations :
Engagement
Opportunité professionnelle
Clients à la recherche de subventions ou lancement d’une activité
Montée en compétences de la filière
Demande à ce que les différences de compétence au sein de la filière soient plus identifiables par
les clients
Obligation de résultat sur l’étanchéité à l’air a créé un climat de coopération entre les acteursLa suite…
Fin de l’intervention de la Région en subvention directe aux ménages
Création d’un service intégré de rénovation énergétique sous forme de SEM de tiers-
financement
Accompagnement des ménages en tant qu’AMO technique, financière et administrative
Structuration d’une offre de rénovation performante avec les professionnels
Mise en place d’une offre de financement facilitée et adaptée à la rénovation BBC
www.oktave.frInformations et contact
Informations et contact
Informations
www.oktave.fr
www.facebook.com/oktave.renov
https://twitter.com/OktaveRenov
Contact :
Matthieu FLAHAUT
Chef de projet Oktave
Tél : 03 88 15 67 95
Email : matthieu.flahaut@grandest.frMerci pour votre attention
Un projet initié par la Région Grand Est et l'ADEME avec le soutien de
l'Union européenne et de territoires porteurs de plateformes de
rénovation.SOMMAIRE Présentations / Introduction 1. Je Rénove BBC : 500 maisons rénovées BBC en Alsace 2. DORéMI : la rénovation performante accessible à tous 3. ES’Ope : Solutions pour la rénovation industrielle globale de l’habitat Echanges / Conclusion 05/02/2018 29
La rénovation performante
accessible à tous
Jérémy CELSAN
Directeur Adjoint
01/02/2018DORéMI acteur de l’ESS
Incubateur de projets
pour la transition
Entreprise filiale à 100% d’une
association à but non lucratif
Projets en cours
de développement Entreprise solidaire d’utilité sociale,
filiale à 100% de l’Institut négaWattIdées fondatrices
Ancrage dans les politiques publiques
CAPITAUX
⎻ Transition énergétique
⎻ Lutte contre la précarité énergétique
⎻ Développement économique local ENERGIE
Collectivité « tiers de confiance », chef d’orchestre sur son territoire
8,5 millions de maisons à rénover en priorité
… directement au niveau de performance BBC (cf. loi TECV)
Rénovation complète et performanteLes territoires partenaires
Qui rénove les maisons ?
MAITRISE D’OEUVRE
GROUPEMENTS pour les bâtiments du tertiaire & les
D’ARTISANS grands immeubles de logements
Pour les maisons individuelles
et les petits immeublesComment structurer l’offre
de rénovation performante ?
370 000 entreprises artisanales (< 10 salariés)
Constituer et former des groupements de compétences
Objectifs Formation-action Territoire (et Région)
La performance en une Technique : STR, étanchéité à l’air, Communication, « tiers de confiance » :
seule étape migration de vapeur, QAI… conseil, visite préalable
Un interlocuteur privilégié Aspects organisationnels : Référencement des artisans qualifiés
pour le ménage groupement coordonné + pilote Suivi des projets, ré-assurance…
Des rénovations Stratégie commerciale, Accompagnement financier :
accessibles à tous compétitivité des offres optimisation des aides, tiers-
financementLa formation-action
45% des ménages
750 artisans sont éligibles ANAH
85 groupements
constitués 4 projets 2 chantiers
80% d’artisans satisfaits par la formation-action
30 à 55% des M2 donnent lieu à des M3
+ des rénovations « quasi-complètes »Quelques réalisations
0,80 €/j
de
chauffag
eL’équilibre en trésorerie est possible
Un réseau de pros qualifiés pour la RCP
Des ménages enthousiastes
Exemple d’une maison Dorémi en Drôme
Consommation e + 5% de valeur
une maison + saine des émissions
chauffage /4 patrimoniale/ classe une maison
un air + pur = de gaz à effet
+ pouvoir d’achat énergétique* & + confort en hiver &
une santé préservée de serre
dans 15 ans une maison + belle + fraîche en été
divisées**
* Etude Valeur Verte des Logements – Etude DYNAMIC – octobre 2017
** dans des conditions normales d’utilisation (chauffage/ eau chaude/ sanitaire)Développements en cours Solutions de financement (OUF) : généralisation des solutions de tiers- financement pour faciliter l’accès des ménages à une offre intégrée
Développements en cours Solutions de financement (OUF) : généralisation des solutions de tiers- financement pour faciliter l’accès des ménages à une offre intégrée Recherche-action et approche marketing de la rénovation Outils numériques : développement d’un logiciel en ligne pour consolider les retours d’expérience et gérer l’ensemble des projets de rénovation, la qualification dynamique des artisans, le suivi qualité… Rénovation visant la performance à terme (sans créer de pathologies)
Rénovation BBC par étapes ?
Maison non Maison
performante performante
Rénovation complète
Rénovation quasi-complèteUne aventure collective ! 25 territoires et 3 Régions partenaires : échanges de données (outils numériques), mutualisation de REX, montage de projets collectifs… 29 formateurs-experts à pied d’œuvre : formés et coordonnées par DORéMI, formateurs puis experts pour une qualification dynamique des artisans 85 groupements formés : suivi, soutien technique, qualification dynamique, référencement et valorisation (outils et services marketing/communication) 70 ménages bénéficiaires d’une rénovation DORéMI : suivi consos, AMU, « SAV », REX et témoignages (enquêtes, club propriétaires…)
+ 750
25 artisans formés
territoires partenaires à la rénovation
performante
+ 70
rénovations engagées
Un réseau,
3 de nombreux
modules de formation de
qualité sur chantiers réels partenaires
janvier 2018SOMMAIRE Présentations / Introduction 1. Je Rénove BBC : 500 maisons rénovées BBC en Alsace 2. DORéMI : la rénovation performante accessible à tous 3. ES’Ope : Solutions pour la rénovation industrielle globale de l’habitat Echanges / Conclusion 05/02/2018 46
Solutions pour la rénovation industrielle globale de l’habitat 05/02/2018 47
Le contexte Rénovation énergétique de l’habitat très en deçà des objectifs 2050 ainsi que des 500 000 promis par les gouvernements successifs Niveaux de performance atteints très inférieurs à ceux nécessaires Des marchés globaux aux bénéfices des gros intégrateurs avec un risque de paupérisation des PME de bâtiment Tension sur les financements publics mais Des ambitions indispensables qui demeurent : Une initiative hollandaise qui a fait ses preuves :
Un modèle d’affaire spécifique
Rénovation ambitieuse de l’habitat fondés sur 3 caractéristiques :
E=0
Rapidité Garantie 30 ans
Pays bas : 10 000 logements rénovés – 100 000 en coursLe déploiement en France Déploiement d’EnergieSprong impulsé par la commission européenne dans différents pays de l’union (France, Allemagne, Grande Bretagne, Italie) Un consortium projet met en œuvre l’approche en France, coordonné par GreenFlex avec le CSTB, l’USH et le pôle Fibres Energievie Un objectif de 5 000 logements contractualisés d’ici fin 2018 3 600 déjà engagés autour de la charte EnergieSprong signée au Congrès USH 2017 (1 200 en AURA)
La rénovation industrialisée en image
Vidéo EnergieSprong
L’équipe
• 6 PME
• 1 ETI
• 1 CENTRE de RECHERCHE
Offres globales Isolation
de façades
rénovation de l’habitat
Menuiseries extérieures
Installation CEA
Corps : d’états
laboratoire
et exploitation de recherchede chauffage
architecturaux
maintenance
Solutions
Start Up installations
Installateur
d’ingénierie photovoltaïques
photovoltaïque
fondée en 2014
Industriel du bâtiment fondée en 1936
Bureau Institut
Entreprise National
de
d’études
Entreprise
Lyondebâtiment de
- ingénierie
3bâtiment
salariésl’Energie
fondée enSolaire
1962
énergétique
fondée en 2000
Chartres
Industriel innovant / Saint Etienne
PV fondé
Entreprise
Lyon / Grenoblede bâtiment
Grenoble Chambéry
/ /Chambéry
Lyon /en
/fondée 2009
en
Valence
Chambery 1971
840 salariés
Lyon
Chambéry
400 chercheurs
160
Ingénierie du bâtiment et techniciens
salariés
fondée
75 salariés en 1998
Pont de 1340Barret
salariés
salariés
(26)
22 salariésLe projet
Développement de techniques industrielles innovantes pour
rénover énergétiquement les logements individuels et collectifs :
Logements ciblés
1. Bardage préfabriqué multifonctionnel
2. Menuiserie pluggable Maisons
individuelles
3. Toiture préfabriquée multifonctionnelle
4. Module énergie
Petits collectifs
5. Local technique préfabriqué toiture pente
en s’inscrivant dans la dynamique : Petits collectifs
• E = 0 après travaux (production = consommation) toiture terrasse
• 30 ans de garantie de performance énergétique
• Travaux rapide (1 semaine pour une maison)1. Bardage préfabriqué multifonctionnel
2. Menuiserie pluggable
Concept
2
13. Toiture préfabriquée multifonctionnelle
4. Module énergie (maison)
5. Local technique préfabriqué (pose en toiture)
3
4 • Ventilation
• Pompe à chaleur
• Chauffage
• Equipements solaires thermiques
• Onduleurs photovoltaïques
5Des démonstrateurs représentatifs du marché
5 démonstrateurs ciblés pour tester tous les environnements pour les solutions Es’Ope :
• 1 maison individuelle sociale avec toiture 2 pentes (bailleur / locataire)
Technologies testées
1 2 3 4
• 1 maison individuelle privée avec toiture 2 pentes (propriétaire occupant) 1 2 3 4
• 10 maisons en bandes sociales avec toitures pentes 1 2 3 4
• 20 logements collectifs sociaux avec toiture 4 pentes 1 2 3
• 30 logements collectifs en copropriété avec toiture terrasse 1 2 5
Soutien de 5 bailleurs sociaux disposés à mettre du patrimoine à disposition (5 bâtiments déjà
identifiés représentant 61 logements) :
Appui cabinet pour établir les marchés et les articuler avec le code des marchés publics
1 syndic impliqué pour accompagner la copropriété ciblée (3 bâtiments identifiés représentant
118 logements):
2 métropoles engagées pour assister les propriétaires et copropriétaires privés :Une approche complète
Un modèle d’affaire qui a fait
ses preuves
Développement des solutions
Cinq technologies pour une numériques associés
réponse globale
Etablissement des modèles
contractuels et financiers adaptés Management de l’approche sociale
Prise en compte de la variété architecturale 5 démonstrateurs
pour la meilleure intégration urbaine représentatifs du marché
Fort soutien des institutions
régionalesPerspectives marché
Logements ciblés
Estimation : 16 millions de logements à rénover en France pour des immeubles de moins
de 20 logements Maisons
individuelles
Critères :
⎻ Façade non patrimoniale
⎻ Chauffage collectif
Petits collectifs
1/3 des logements concernés : toiture pente
⎻ 5 millions de logements
⎻ 28 milliards d’euros de coûts de travaux estimés
Signature de la charte avec les bailleurs sociaux au congrès de l’USH :
engagement de 3 800 logements Petits collectifs
toiture terrasse
CA Consortium de 90 M€ / an 2028 (350 M€ sur 10 ans)
Création de 200 emplois régionaux sur 10 ansL’Appel à Projet Investissements d’Avenir
Bâtiment
Dans le cadre de l’action :
Démonstrateurs de la transition écologique et
énergétique
Sur le thème :
Méthodes industrielles pour la rénovation et la
construction de bâtiments
Sur le thème :
Axe 1 : Pré-industrialisation de solutions packagées
pour la rénovationAvancement du projet
Emergence Dépôt dossier ADEME Décision SGPI
idée Operene 30/11/17 16/02/18
/ Enertech
01/2017
Réunion consortium Décision dépôt ADEME Audition instruction
04/17 09/2017 01/18
Constitution de Précision du projet
Montage dossier Instruction
l’équipe études opportunité
05/02/2018 61Solutions pour la rénovation industrielle globale de l’habitat 05/02/2018 62
SOMMAIRE Présentations / Introduction 1. Je Rénove BBC : 500 maisons rénovées BBC en Alsace 2. DORéMI : la rénovation performante accessible à tous 3. ES’Ope : Solutions pour la rénovation industrielle globale de l’habitat Echanges / Conclusion 05/02/2018 63
Echanges avec la salle 05/02/2018 64
Synthèse de l’atelier
Energie 0 ES’Ope
(Passive)
Facteur 4 DORéMI
BBC réno JRBBC - Oktave
Plateformes de rénovation
Réno par étapes
Réno d’usage
Particuliers Copropriétés Logement social
05/02/2018 65Massifier la rénovation performante :
du BBC réno à l’énergie positive,
quels dispositifs pour quels acteurs ?
Merci de votre participation
01/02/2018 66Vous pouvez aussi lire
