"MIEUX SAVOIR, POUR MIEUX AGIR" - FORUM DU LOGEMENT FRIBOURG 11 octobre 2019 Marilyne Pasquier Haute école de gestion Fribourg - Etat de Fribourg
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“MIEUX SAVOIR, POUR MIEUX AGIR”
FORUM DU LOGEMENT FRIBOURG
11 octobre 2019
Marilyne Pasquier ▪ Haute école de gestion Fribourg
L’observatoire… du dessin à la réalité
ÉTAPES ET AVANCEMENT
ÉTAPE DE CREATION
Association de
l’observatoire
CONCEPT ÉTAPE DE PROTOTYPE
Oui, c’est utile! Ville Fribourg
Ses informations
Son articulation
ÉTAPE DE DÉPLOIEMENT
Autres régions du
canton de Fribourg
22.09.17 01.05.18 30.08.18 16.12.19
Forum Utilité et design Association, convention 1ers résultats
temps
2
L’observatoire… du dessin à la réalité
COMPOSANTS CLÉS
Point de départ
Design souhaité
Que pensez-vous de l’utilité
d’un observatoire du logement et immobilier
pour le canton de Fribourg ?
Mission souhaitée
Système d’information
de référence destiné à l’immobilier régional
Neutralité
de l’organisme
responsable
Système d’information fiable
L’observatoire… une mobilisation des acteurs locaux
PARTENARIAT PUBLIC-PRIVÉ
30.08.2018 - ASSOCIATION DE L’OBSERVATOIRE DU LOGEMENT ET IMMOBILIER FRIBOURG
11 membres stratégiques et 5 membres ordinaires Plus-values de la mobilisation des acteurs locaux
Associations de professionnels liés au logement Logement comme dénominateur commun
Etat de Fribourg Représentativité pour légitimer l’outil
Ville de Fribourg comme zone géographique Adéquation avec les besoins / connaissances du terrain
4L’observatoire… un système d’information
MÉTHODOLOGIE INNOVANTE ?
Parc de logements existants Offres immobilières diffusées
occupés par leur propriétaire à louer
Temps «T + ???»
occupés par un locataire
Temps «T»
portail immobiliers /
screening d’annonces
à vendre immobilières
données des
partenaires de
vacants l’observatoire
Nouveaux logements (construction)
Bilan du parc immobilier vs. offre immobilière :
Deux approches différentes, non-comparables, 5
mais complémentaires!L’observatoire… un système d’information
DONNÉES PUBLIQUES ET PRIVÉES
Analyse multiaxiale du parc de logements et de son occupation à l’échelle régionale
Reconnaissance de l’observatoire comme projet de recherche appliquée jusqu’en août 2022
Régie Régie
…
RegBL FriPers 1 4
Registre Registre Régie
fédéral des cantonal des 3 Régie SCC
Régie
bâtiments et habitants 2 6 valeur
logements
…
Régie locative
5
Fournisseurs de données Fréquence de livraison Etat des données Mesures en place
Confédération, Canton, Tous les trimestres 122 données Protection, sécurité
régies immobilières, etc. anonymisées et confidentialité
6L’observatoire… un tableau de bord d’indicateurs
LOYERS MOYENS MENSUELS BRUTS PRATIQUÉS
En ville de
Fribourg, quels
sont les loyers
mensuels
pratiqués par
quartier pour les
logements en
location ?
7L’observatoire… un tableau de bord d’indicateurs
BILAN DES LOGEMENTS VACANTS
En ville de
Fribourg, quels
sont les
logements libres
et où se situent-
ils?
8L’observatoire… le prototype
DÉFIS RENCONTRÉS ET OBJECTIFS VISÉS
Défis rencontrés Objectifs visés Pour le prototype
Délai des premiers résultats
< 16.12.2019
Représentativité / Taux de
couverture des données des
professionnels
> 50% du parc de logements
existants (23’716)
www.immolab-fr.ch
9Pour l’équipe de projet ▪ Marilyne Pasquier Responsable exécutive de l’observatoire Professeure ordinaire ▪ Dr. rer. pol Merci de votre attention Haute école de gestion Fribourg marilyne.pasquier@hefr.ch ▪ 026 429 63 46 www.immolab-fr.ch
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