Plan Local d'Urbanisme - Ville de Voiron
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Plan Local
d’Urbanisme
Réunion publique n° 2 du 15 juillet 2021
Présentation des orientations générales du PADD
Photo Office de tourisme du Pays Voironnais
Equipe fédérée par le Collectif CAP.T mandataire
1
CAP.T.- 98 route des Coquettes - 38850 CHIRENS - 04 76 05 30 82 – 06 15 76 38 99 - www.capterritoires.fr
1. Objectifs de la révision et
calendrier prévisionnel
2
La révision du PLU décidée le 25/09/2019 : rappel des objectifs
- Un PLU approuvé en 2010 par la précédente municipalité et dans un contexte réglementaire différent :
5 modifications, une mise en compatibilité avec la DUP du nouveau centre hospitalier, 2 mises à jour
des annexes => un document qui a évolué pour prendre en compte des projets structurants,
mettre le PLU en compatibilité avec le SCoT et les lois Grenelle et ALUR
- Les objectifs de la révision :
• Créer les conditions permettant à Voiron de continuer à jouer son rôle de ville-centre du Pays Voironnais
• Inscrire l’aménagement de la ville dans une perspective de développement durable
• Renforcer l’attractivité du centre-ville
• Promouvoir un modèle urbain des « courtes distances »
• Mobiliser en priorité les logements vacants localisés principalement dans le centre-ville
• Développer une offre de logement diversifiée
• Assurer les conditions d’un développement économique dynamique et équilibré
• Préserver les espaces agricoles et forestiers
• Limiter la vulnérabilité du territoire face aux risques naturels
• Valoriser le grand paysage et préserver le cadre de vie
• Valoriser le patrimoine bâti
• Augmenter les exigences en matière de qualité urbaine, paysagère, et de développement durable
• Qualifier les entrées de ville
• Définir les aménagements du réseau viaire et les équipements d’infrastructures ou de superstructure
3 REUNION PUBLIQUE N°2 – PLU de la VILLE DE VOIRON – PRESENTATION DU PADD – Le 15 juillet 2021
Calendrier prévisionnel de la révision du PLU
Diagnostic
Etat Initial de PADD OAP Règlement Procédure
l’Environnement
Avril 2020 – janv. 2021 Fév. – juill. 2021 Sept à déc 2021 Nov – déc . Sept à Mars 2022 Mai 2022 à Fév. 2023
2021
R PPA 1 (01/02/2021) R PPA 2 R PPA 3 R PPA 4
RP1 (06/05/2021) RP2 Saisine A.E. Réunion présentation en CM
Débat en CM : juill. RP 3
Arrêt PLU : mai – juin 2022
Enquête publique : fin 2022
Approbation : printemps 2023
4 REUNION PUBLIQUE N°2 – PLU de la VILLE DE VOIRON – PRESENTATION DU PADD – Le 15 juillet 2021
2. Rappel du contenu du PADD 5
Rappel de l’article L.151-5 du code de l’urbanisme
« Le projet d'aménagement et de développement durables définit :
1° Les orientations générales des politiques d'aménagement, d'équipement, d'urbanisme, de
paysage, de protection des espaces naturels, agricoles et forestiers, et de préservation ou de remise
en bon état des continuités écologiques.
2° Les orientations générales concernant l'habitat, les transports et les déplacements, les réseaux
d'énergie, le développement des communications numériques, l'équipement commercial, le
développement économique et les loisirs, retenues pour l'ensemble de l'établissement public de
coopération intercommunale ou de la commune.
Il fixe des objectifs chiffrés de modération de la consommation de l'espace et de lutte contre
l'étalement urbain.
Il peut prendre en compte les spécificités des anciennes communes, notamment paysagères,
architecturales, patrimoniales et environnementales, lorsqu'il existe une ou plusieurs communes
nouvelles ».
6 REUNION PUBLIQUE N°2 – PLU de la VILLE DE VOIRON – PRESENTATION DU PADD – Le 15 juillet 2021
3. Orientations du PADD 7
CONDUIRE UN DÉVELOPPEMENT DE VOIRON, RESPONSABLE,
SOLIDAIRE ET DURABLE, POUR UNE VILLE À TAILLE HUMAINE,
CAPITALE D’UN PAYS VOIRONNAIS INDÉPENDANT
En tant que ville-centre et pivot fonctionnel majeur du Pays Voironnais,
Voiron a la responsabilité de conforter les grandes fonctions
urbaines, d’habitat, d’économie et de services (enseignement, santé,
commerce, …) du bassin de vie voironnais
La Ville est d’ores et déjà engagée aux côtés du Pays Voironnais dans de
nombreux projets, urbains, d’habitat, d’équipements de santé, de
développement économique, commercial et touristique :
• La construction d’un nouveau pôle hospitalier aux lieudit Les Marteaux
• La construction en cours de deux nouveaux quartiers en renouvellement urbain
d’anciens sites industriels aux limites du centre historique de la ville : « DiverCité »
et « Rossignol-République »
• La rénovation urbaine du quartier d’habitat social de Brunetière de la Baltiss
• La création d’un pôle touristique autour du secteur des « Caves de Chartreuse –
Mille Pas »
• L’aménagement et la commercialisation de la zone d’activités du Parvis 2 dans le
prolongement de la ZA du Parvis 1
• L’étude du projet « Vallon-Morge-amont », futur grand site de renouvellement urbain
des locaux du centre hospitalier existant
• Le Plan « Action Cœur de Ville » avec son ORT et l’OPAH-RU visant à redynamiser Extrait du SCoT de la région
le cœur de ville (commerces, artisanat de proximité, logements anciens, des urbaine grenobloise
espaces publics, du patrimoine bâti) pour un cadre de vie attractif, une meilleure
8 REUNION qualité
PUBLIQUEdeN°2
vie– PLU
desdehabitants, un centre-ville
la VILLE DE VOIRON « désirable
– PRESENTATION » –etLeattractif)
DU PADD 15 juillet 2021
CONDUIRE UN DÉVELOPPEMENT DE VOIRON, RESPONSABLE,
SOLIDAIRE ET DURABLE, POUR UNE VILLE À TAILLE HUMAINE,
CAPITALE D’UN PAYS VOIRONNAIS INDÉPENDANT
Le PADD s’inscrit dans cette dynamique des projets et actions en cours
Le PADD a pour ambitions à la fois de :
• Conforter les fonctions de centralité de Voiron tout en conservant à Voiron, son caractère de ville à taille
humaine
• Engager la Ville dans la transition énergétique et climatique : l’accélération des conséquences du changement
climatique implique la nécessité d’agir et de faire évoluer la ville et d’actionner les leviers d’actions du PLU
(réduction des consommations d’énergies, des émissions de GES liées aux déplacements, développer l’efficacité énergétique
et les Enr, favoriser le stockage de carbone, favoriser l’adaptation aux changements climatiques et à ses impacts,…)
• Mener un projet à la fois qualitatif, équilibré et durable, qui préserve et valorise le cadre de vie des habitants
Une structuration du PADD en deux grands axes :
1- Conforter l’attractivité et le rayonnement de Voiron, ville-centre du Pays Voironnais, pôle
d’équilibre de la région urbaine grenobloise
2- Inscrire les dynamiques d’évolution de la ville dans le respect du développement durable et
l’anticipation des effets du changement climatique
9 REUNION PUBLIQUE N°2 – PLU de la VILLE DE VOIRON – PRESENTATION DU PADD – Le 15 juillet 2021
Axe 1 : Conforter l’attractivité et le rayonnement de Voiron, ville-centre
du Pays Voironnais, pôle d’équilibre de la région urbaine grenobloise
1.1 Conforter le développement de la ville, tout en préservant l’identité de Voiron, pour une ville à
taille humaine
• En tant que ville-centre, Voiron continuera de mener un développement permettant de répondre à ses
fonctions de centralité voironnaise
• La Ville entend toutefois maîtriser davantage son développement en raison d’un développement (très
rapide) ces dernières années, supérieur aux objectifs fixés par le SCoT, le Schéma de secteur et le PLH :
• Le PLU de 2010 a favorisé une densification importante de la ville, y compris celle des quartiers à caractère rural et des
hameaux agricoles. Une densification qui interpelle les habitants.
• A ce jour, avec les logements autorisés en cours et les logements programmés sur les 2 ZAC d’ici 2032, le nombre de
logements réalisables s’élève à 1 636 logements, représentant plus de 90 % de l’objectif minimum de logements à
réaliser au cours des 12 prochaines années du PLU, fixés par les documents de normes supérieures (à savoir 1 790
logements minimum).
=> Le développement doit rester cohérent avec la capacité des équipements, du réseau viaire du territoire,
ainsi qu’avec les ressources en eau du territoire.
10 REUNION PUBLIQUE N°2 – PLU de la VILLE DE VOIRON – PRESENTATION DU PADD – Le 15 juillet 2021Axe 1 : Conforter l’attractivité et le rayonnement de Voiron, ville-centre
du Pays Voironnais, pôle d’équilibre de la région urbaine grenobloise
1.2. Renforcer l’attractivité du cœur de ville, améliorer la
qualité de vie des habitants et conforter le rôle moteur de
Voiron dans le territoire
• Une orientation qui se fait l’écho des dispositifs en cours :
« Action Cœur de Ville », « ORT » et « OPAH-RU » qui ont
pour buts de revitaliser le centre-ville, le redynamiser
par une série d’actions visant à :
• Favoriser le maintien et l’implantation d’activités en cœur de
ville, notamment commerciales
• Améliorer les conditions de vie des habitants
• Conforter le rôle moteur de la ville dans le développement du
territoire.
Cette orientation se décline en 10 sous-orientations :
✓ Soutenir le commerce de proximité du centre-ville, développer l’attractivité commerciale et maintenir une offre
commerciale diversifiée
✓ Réhabiliter et restructurer les logements anciens pour une offre d’habitat attractif pour tous dans le cœur de ville
11 REUNION PUBLIQUE N°2 – PLU de la VILLE DE VOIRON – PRESENTATION DU PADD – Le 15 juillet 2021Axe 1 : Conforter l’attractivité et le rayonnement de Voiron, ville-centre
du Pays Voironnais, pôle d’équilibre de la région urbaine grenobloise
Suite des sous-orientations :
✓ Reconvertir les sites de l’hôpital et de l’ancien couvent des orphelines (projet
vallon-morge-amont) en y développant de nouvelles fonctions de centralité
✓ Engager les études d’une rénovation urbaine de grande ampleur de la rue
grande
✓ Mettre en valeur les espaces publics pour un cadre de vie attractif et un
centre-ville « désirable » et « plaisir » intégrant la nature en ville
Site du projet « Vallon Morge Amont »
✓ Préserver et développer la présence de la nature dans les parcelles privées,
pour lutter contre les îlots de chaleur urbains, favoriser la biodiversité,
améliorer le cadre de vie dans le centre-ville
✓ Créer des parcours de valorisation et de découverte du cœur de ville
✓ Développer l’accessibilité pour tous au centre-ville, la mobilité et les connexions
piétons-cycles dans le centre
✓ Etudier une OAP « aménagement » sur le cœur de ville afin d’orchestrer l’ensemble des
orientations à mettre en œuvre
✓ Poursuivre l’aménagement des deux opérations de renouvellement Rue Grande
urbain structurantes du centre-ville : les ZAC DiverCité et Rossignol-République
12 REUNION PUBLIQUE N°2 – PLU de la VILLE DE VOIRON – PRESENTATION DU PADD – Le 15 juillet 2021Axe 1 : Conforter l’attractivité et le rayonnement de Voiron, ville-centre
du Pays Voironnais, pôle d’équilibre de la région urbaine grenobloise
1.3 Une ville plus attractive et accessible pour l’habitat des jeunes ménages et des familles à
revenus intermédiaires, pour rééquilibrer l’attractivité évidente de la ville envers les séniors
• Face à un marché immobilier et foncier cher, inaccessible aux jeunes ménages et familles à revenus
intermédiaires, face à l’attractivité évidente de la ville envers les séniors
• Face à un vieillissement de la population, à la diminution des effectifs scolaires
=> Produire une offre de logements abordables en accession et en location, principalement dans l’hypercentre via
l’OPAH-RU
1.4. Une ville solidaire des plus fragiles
✓ Continuer à rénover les deux grands ensembles d’habitat social de Voiron (les quartiers Brunetière et Baltiss)
✓ Maintenir la production de logements locatifs sociaux dans le respect des taux réglementaires demandés à Voiron au
cours des 12 prochaines années
13 REUNION PUBLIQUE N°2 – PLU de la VILLE DE VOIRON – PRESENTATION DU PADD – Le 15 juillet 2021Axe 1 : Conforter l’attractivité et le rayonnement de Voiron, ville-centre
du Pays Voironnais, pôle d’équilibre de la région urbaine grenobloise
1.5. Une ville à haut niveau de services et d’équipements, en matière de santé, d’éducation, de
formation, de loisirs, …
• Une ville qui bénéficie d’une offre déjà très importante de services, de commerces, d’équipements, qui lui
confère un statut de pôle urbain à l’échelle de son bassin de vie, voire au-delà
• De nouveaux équipements et l’amélioration des équipements vieillissants, viendront compléter et améliorer
l’offre existante
✓ Mettre en service le futur pôle hospitalier universitaire au lieudit des Marteaux et conserver autour du nouvel hôpital des
espaces pour développer à l’avenir, l’accueil d’activités médicales et sanitaires complémentaires
✓ Maintenir une médecine de ville dans le centre-ville de Voiron
✓ Moderniser les équipements scolaires pour favoriser de bonnes conditions d’apprentissages
✓ Garder les jeunes à Voiron en développant des filières de formations supérieures et universitaires : et si Voiron devenait une
ville universitaire ?
✓ Renforcer l’offre d’équipements de la petite enfance
✓ Moderniser les enceintes sportives de la ville
✓ Construire une grande salle des fêtes à Voiron répondant aux besoins d’animations de la ville
✓ Développer les activités de loisirs en direction de la population
✓ Construire le 1er cimetière animalier du département à l’ouest du cimetière existant
✓ Favoriser le déploiement des infrastructures numériques à très haut débit, les usages et services associés et la « smart city »
14 REUNION PUBLIQUE N°2 – PLU de la VILLE DE VOIRON – PRESENTATION DU PADD – Le 15 juillet 2021Axe 1 : Conforter l’attractivité et le rayonnement de Voiron, ville-centre
du Pays Voironnais, pôle d’équilibre de la région urbaine grenobloise
1.6 Assurer les conditions d’un développement économique et commercial dynamique, équilibré,
cohérent avec les orientations du Plan Action Cœur de Ville, du SCoT et du Schéma de Secteur
du Pays Voironnais
✓ Conforter le développement économique et commercial de Voiron et conserver un bon équilibre « habitat – emploi » sur le
territoire
✓ Réserver les espaces économiques dédiés à l’accueil des activités incompatibles avec l’habitat - accueillir les activités
compatibles avec l’habitat dans les espaces urbains mixtes de Voiron
✓ Assurer un bon équilibre des activités commerciales (entre commerce de centre-ville, commerces de périphérie et commerces
de zones)
✓ Prévoir dans les immeubles du quartier DiverCité des activités économiques et commerciales complémentaires de celles du
centre ville
✓ Requalifier le boulevard Denfert-Rochereau en lien avec le quartier DiverCité et revoir la destination des activités pouvant être
accueillies
✓ Conserver dans le faubourg de Paviot, la dominante résidentielle mixte associée à des activités des sous-destinations « artisanat
et commerce de détail - activités de services avec accueil de clientèle »
✓ Favoriser le renouvellement urbain des friches économiques des quartiers de Paviot et de La Patinière, en lien avec Coublevie et
st jean de Moirans, en accompagnant les projets sur le plan qualitatif, en cohérence avec la perspective de revalorisation des
berges de la morge et de création d’une voie verte
✓ Réserver autour du nouvel hôpital, des espaces de confortement des fonctions hospitalières, médicales et sanitaires
✓ Affirmer le campus de la Brunerie dans sa vocation sportive, de loisirs et d’activités économiques liées aux sports, aux loisirs, au
15 REUNION PUBLIQUE N°2 –aPLU
bien-être, la de la VILLE
santé et àDEl’innovation
VOIRON – PRESENTATION DU PADD – Le 15 juillet 2021Axe 1 : Conforter l’attractivité et le rayonnement de Voiron, ville-centre
du Pays Voironnais, pôle d’équilibre de la région urbaine grenobloise
1.7. Développer le rayonnement touristique de Voiron
• Capter ceux qui, aujourd’hui traversent la ville sans s’arrêter, ou capter les touristes qui vont visiter les Caves
de Chartreuse et repartent sans visiter Voiron
✓ Achever la restructuration du site des « Caves de Chartreuse – secteur Millepas »
✓ Capter et guider le touriste dans le cœur de ville depuis les espaces publics stratégiques du centre-ville reconnectés
et réaménagés
✓ Favoriser la découverte des espaces de nature depuis le cœur de ville réaménagé
✓ Développer l’itinérance vélo
✓ Préserver les possibilités de randonnées (sentiers PDIPR et chemins ruraux)
✓ Développer l’accueil des campings-caristes dans le centre.
✓ Rechercher plus de complémentarités entre le campus de la Brunerie, son pôle d’innovation sportif, de loisirs, bien-
être et de santé et les acteurs du tourisme du Pays Voironnais, notamment du lac de Paladru
16 REUNION PUBLIQUE N°2 – PLU de la VILLE DE VOIRON – PRESENTATION DU PADD – Le 15 juillet 2021Axe 1 : Conforter l’attractivité et le rayonnement de Voiron, ville-centre
du Pays Voironnais, pôle d’équilibre de la région urbaine grenobloise
1.8. Fluidifier les déplacements et faciliter les modes
actifs (marche, vélo)
• Le développement de Voiron ne doit pas dégrader le cadre de vie
• Dévier les flux de transit et réduire l’usage de la voiture pour les trajets du
quotidien sont les enjeux à relever
✓ Maîtriser l’étalement urbain pour limiter les déplacements automobiles
et favoriser la ville des « courtes distances »
✓ Renforcer le rôle des transports collectifs dans les déplacements du
quotidien
✓ Achever la liaison « A48-RD592 » pour dévier les flux de transit du
centre-ville
✓ Réaménager et requalifier l’avenue de la Brunerie à l’interface de la Z.A.
des Blanchisseries et du Campus de la Brunerie
CARTE 2 – Tracé des liaisons cyclables du Plan vélo de Voiron
✓ Développer les modes actifs (marche et vélo) pour réduire l’usage de la voiture dans les déplacements du quotidien, les gaz à
effet de serre, les nuisances sonores en ville et la pollution de l’air
✓ Adapter l’urbanisation et la densification des quartiers à la desserte viaire pour éviter les problèmes de circulation
✓ Actualiser les emplacements réservés du PLU relatifs à l’aménagement ou à la création de voiries et de cheminements
piétonniers
✓ Mettre en place, autant que de besoin, des emplacements réservés pour les élargissements de voies jugés nécessaires et édicter,
selon les zones, des règles de recul des constructions vis-à-vis des voies
17 REUNION PUBLIQUE N°2 – PLU de la VILLE DE VOIRON – PRESENTATION DU PADD – Le 15 juillet 2021Axe 2 : Inscrire les dynamiques d’évolution de la ville dans le respect du
développement durable et l’anticipation des effets du changement
climatique
2.1. Contenir le développement urbain (résidentiel et économique) de Voiron pour préserver les
espaces agricoles, naturels, forestiers et les paysages, limiter les impacts sur le climat, les risques
naturels et l’eau
✓ Ralentir le rythme très rapide de la construction en cours :
• Avec 1088 logements autorisés en cours, 548 logements programmés restant à réaliser sur les 2 ZAC DiverCité et Rossignol-République,
et la remise sur le marché d’une centaine de logements vacants dans le centre-ville avec l’OPAH-RU, réaliser les objectifs de logements
fixés à Voiron par les documents de normes supérieures au cours des 12 prochaines années, sera aisément atteint
Les enjeux sont plutôt de :
• Freiner la dynamique de construction en cours,
• Encadrer les nouvelles opérations pour en augmenter la qualité urbaine et environnementale
18 REUNION PUBLIQUE N°2 – PLU de la VILLE DE VOIRON – PRESENTATION DU PADD – Le 15 juillet 2021Axe 2 : Inscrire les dynamiques d’évolution de la ville dans le respect du
développement durable et l’anticipation des effets du changement
climatique
2.1. Contenir le développement urbain (résidentiel et économique) de Voiron pour préserver les
espaces agricoles, naturels, forestiers et les paysages, limiter les impacts sur le climat, les risques
naturels et l’eau
✓ Objectifs de modération de la consommation de l’espace et de lutte contre l’étalement urbain :
• L’objectif du futur PLU est de produire environ 1 550 nouveaux logements au cours des 12 prochaines années, 129 logements en
moyenne par an, avec une densité bâtie moyenne de l’ordre de 41 logements à l’hectare (modulable par quartiers selon la localisation
et la desserte par les transports collectifs)
Un rythme de construction apaisé dans le futur PLU, inférieur à celui du SCoT (131 logements par an) et du PLH 2019-2024 (167
logements par an), mais justifié par le rythme de construction des dernières années, plus de 2 fois supérieur au rythme du SCoT et
du PLH
Une amélioration de la densité bâtie moyenne de + 17 % par rapport à la période 2010-2020 (35 logement par ha)
• Poursuivre la gestion économe du foncier à Voiron menée au cours des 10 dernières années :
✓ Continuer à reconstruire la ville sur la ville : 2 ZAC en cours, reconversion du site de l’hôpital, anticipation et encadrement par des
OAP d’autres sites bâtis pouvant muter à l’avenir, remise sur le marché d’une centaine de logements vacants dans le centre-ville,
densification de parcelles bâties de plus de 3000 m² pouvant être densifiées => 2/3 environ des logements du futur PLU
• Poursuivre la construction de la majeure partie des logements dans l’espace préférentiel de développement et le fuseau d’intensification
urbaine (espaces les mieux desservis par les transports urbains)
• Continuer à construire au moins 80 % d’autres formes d’habitat que l’habitat individuel isolé au cours des 12 prochaines années
Avec ces orientations, l’objectif de modération de la consommation de l’espace et de lutte contre l’étalement urbain s’élève dans
le futur PLU, à environ 37 % par rapport à la période 2010-2020
19 REUNION PUBLIQUE N°2 – PLU de la VILLE DE VOIRON – PRESENTATION DU PADD – Le 15 juillet 2021Axe 2 : Inscrire les dynamiques d’évolution de la ville dans le respect du
développement durable et l’anticipation des effets du changement
climatique
2.1. Contenir le développement urbain (résidentiel et économique) de Voiron pour préserver les
espaces agricoles, naturels, forestiers et les paysages, limiter les impacts sur le climat, les risques
naturels et l’eau
✓ Objectifs de modération de la consommation de l’espace et de lutte contre l’étalement urbain : suite
• Stopper les logiques excessives de construction et de densification des anciens quartiers ruraux de la ville et des hameaux agricoles :
✓ Réduire les possibilités d’extension des hameaux (pour ne pas modifier leur équilibre, éviter les problèmes de circulation, ne pas
gêner les exploitations agricoles)
✓ Conduire un développement mesuré des hameaux et des quartiers ruraux, principalement en dent creuse, avec une révision à la
baisse des règles de construction (en agissant sur la hauteur maximum des constructions, les surfaces de pleine terre, la densité
bâtie)
• Au niveau des grands équipements d’intérêt communautaire :
✓ Préserver autour du nouvel hôpital environ 2 hectares pour l’accueil de services hospitaliers, médicaux et sanitaires,
complémentaires
• Au niveau des espaces économiques :
✓ Respect du dimensionnement des espaces économiques dédiés attribués à Voiron par le Schéma de secteur du Pays Voironnais.
Disponibilités foncières : 13,6 hectares en espaces dédiés + 1,4 hectares dans les autres zones d’activités
✓ Restitution à l’agriculture de la zone « AUem » du PLU de 2010 à vocation mixte d’activités et de commerce à l’Est des Blanchisseries,
représentant 5,8 hectares
✓ Favoriser le renouvellement urbain des friches économiques des quartiers de la Patinière et de Paviot
✓ Etendre le principe de la gestion économe du foncier aux zones d’activités économiques, commerciales et d’équipements de santé
20 REUNION PUBLIQUE N°2 – PLU de la VILLE DE VOIRON – PRESENTATION DU PADD – Le 15 juillet 202121 REUNION PUBLIQUE N°2 – PLU de la VILLE DE VOIRON – PRESENTATION DU PADD – Le 15 juillet 2021
Axe 2 : Inscrire les dynamiques d’évolution de la ville dans le respect du
développement durable et l’anticipation des effets du changement
climatique
2.2. Préserver et mettre en valeur la diversité des paysages en portant une attention particulière à
la place de la nature en ville
✓ Préserver la lisibilité et la structuration paysagère du territoire communal
✓ Préserver la qualité des vues
✓ Qualifier les franges urbaines et entrées de ville
✓ Préserver l’identité des quartiers, particulièrement des quartiers anciens et des hameaux
✓ Valoriser les paysages du quotidien en renforçant les exigences en matière de qualité urbaine, architecturale, paysagère
et environnementale des nouvelles constructions et en développant la présence de la nature en ville pour mieux
s’adapter au changement climatique et lutter contre les ilots de chaleur urbains :
• Préserver et conforter les espaces de nature existants
• Développer de manière qualitative les espaces bâtis
• Définir des OAP (orientations d’aménagement et de programmation) pour les secteurs d’une certaine taille destinés à être
urbanisés + une OAP « paysage et nature en ville »
• Développer et mettre en réseau la nature en ville en appui sur les espaces publics
✓ Ne pas favoriser sur le territoire des projets (éoliens, photovoltaïques, téléphonie mobile,…) de nature à porter atteinte aux
paysages et à la biodiversité
22 REUNION PUBLIQUE N°2 – PLU de la VILLE DE VOIRON – PRESENTATION DU PADD – Le 15 juillet 2021Axe 2 : Inscrire les dynamiques d’évolution de la ville dans le respect du
développement durable et l’anticipation des effets du changement
climatique
2.3. Préserver et valoriser le patrimoine bâti
✓ Les ensembles patrimoniaux (quartiers historiques, extensions 18ème et 19ème siècles, lotissements anciens)
✓ Le patrimoine bâti isolé
Religieux : église, chapelle, cure…
Des demeures, manoirs, monastère
Des maisons nobles ou bourgeoises
Des maisons et maisons de ville
Des immeubles
Des boutiques anciennes, anciens commerces
Des bâtiments administratifs, d’enseignement, de santé, culturel
Des usines, bâtiments industriels
Des fermes, granges, dépendances agricoles
✓ Assurer la bonne insertion des nouvelles constructions dans leurs contextes patrimoniaux
23 REUNION PUBLIQUE N°2 – PLU de la VILLE DE VOIRON – PRESENTATION DU PADD – Le 15 juillet 2021Axe 2 : Inscrire les dynamiques d’évolution de la ville dans le respect du
développement durable et l’anticipation des effets du changement
climatique
2.4. Préserver les milieux naturels remarquables et la fonctionnalité écologique du territoire (trame
verte et bleue)
✓ Préserver les milieux naturels remarquables
• Les réservoirs de biodiversité
• Les zones humides et les zones humides ponctuelles
• Les Espaces Naturels Sensibles (marais de Charauze et marais de Teissonière).
• Les pelouses sèches potentielles et prairie patrimoniale en pied de la Vouise.
• Les espèces de faune et de flore patrimoniales inventoriées sur le territoire.
✓ Favoriser les déplacements de la faune sur le territoire
24 REUNION PUBLIQUE N°2 – PLU de la VILLE DE VOIRON – PRESENTATION DU PADD – Le 15 juillet 2021Axe 2 : Inscrire les dynamiques d’évolution de la ville dans le respect du
développement durable et l’anticipation des effets du changement
climatique
2.5. Préserver l’agriculture et de bonnes conditions d’exploitation agricole et forestière à Voiron
✓ Dans un territoire sous pression foncière forte, protéger en zone agricole du PLU, les terres agricoles exploitées afin
d’afficher clairement l’usage agricole du foncier
✓ Préserver les bâtiments agricoles du développement résidentiel
✓ Faciliter les déplacements des exploitants sur le territoire
✓ Favoriser l’accessibilité et la desserte forestière pour la production de bois sur le territoire
✓ Favoriser l’autonomie alimentaire du territoire en encourageant les filières de production, de commercialisation et de
transformation courtes et locales
✓ Favoriser l’accessibilité et la desserte forestière pour la production de bois sur le territoire
2.6. Préserver les ressources en eau potable du territoire
✓ Protéger les périmètres de protection du captage du Petit Souillet déclaré d’utilité publique par A.P. N°2004-01504 du 2/02/2004
2.7. Mettre en œuvre de bonnes conditions de tri des déchets
✓ Faciliter la collecte et le recyclage des déchets permettant de préserver les ressources naturelles, économiser l’énergie, éviter le
gaspillage de matières réutilisables, réduire le volume à traiter et les émissions de gaz à effet de serre
25 REUNION PUBLIQUE N°2 – PLU de la VILLE DE VOIRON – PRESENTATION DU PADD – Le 15 juillet 2021Axe 2 : Inscrire les dynamiques d’évolution de la ville dans le respect du
développement durable et l’anticipation des effets du changement
climatique
2.8. Protéger la population et les biens vis-à-vis des risques naturels, du ruissellement pluvial, des
pollutions et nuisances diverses
✓ Prendre en compte dans les choix de développement, les risques identifiés par le plan de prévention des risques naturels
(PPRN) en cours d’élaboration et le plan de prévention des risques d’inondations (PPRI) en révision, qui une fois
approuvés seront annexés au PLU en tant que servitudes d’utilité publique
✓ Prévenir les risques inhérents au ruissellement pluvial par la réalisation de bassins de rétention
✓ Garantir la sécurité des personnes et des biens dans le renouvellement urbain des secteurs DiverCité et Rossignol-
République, concernés par les sites pollués ou potentiellement pollués recensés
✓ Résorber les points noirs du territoire (pollution des cours d’eau, dépôts déchets sauvages, espèces envahissantes)
26 REUNION PUBLIQUE N°2 – PLU de la VILLE DE VOIRON – PRESENTATION DU PADD – Le 15 juillet 2021Axe 2 : Inscrire les dynamiques d’évolution de la ville dans le respect du
développement durable et l’anticipation des effets du changement
climatique
2.9. Favoriser l’efficacité et la sobriété énergétique sur le territoire et développer les énergies
renouvelables
✓ Poursuivre les efforts d’amélioration de performance énergétique des bâtiments publics (écoles, gymnases et centres
sociaux,…)
✓ Favoriser des constructions et opérations immobilières sobres en énergie
✓ Imposer aux bâtiments publics et nouveaux projets immobiliers desservis par le réseau de chaleur urbain de s’y raccorder
✓ Favoriser la production d’énergies renouvelables (bois, solaire thermique, photovoltaïque, pompes à chaleur,
hydroélectricité) sur le territoire
✓ Développer les modes doux sur le territoire pour offrir des alternatives à la voiture individuelle
27 REUNION PUBLIQUE N°2 – PLU de la VILLE DE VOIRON – PRESENTATION DU PADD – Le 15 juillet 202128 REUNION PUBLIQUE N°2 – PLU de la VILLE DE VOIRON – PRESENTATION DU PADD – Le 15 juillet 2021
4. Suite de
la révision du PLU
29La suite…
Phase 2 « PADD» :
• Débat sur les orientations générales du PADD en Conseil Municipal – 21 juillet 2021
Phase 3 « Etude des OAP » : septembre à décembre 2021
• OAP Paysage et nature en ville
• OAP Aménagement du centre-ville
• OAP sur les secteurs constructibles d’une certaine taille pour favoriser la qualité urbaine,
architecturale, paysagère et environnementale et sur les secteurs en renouvellement urbain
pour encadrer leur mutation
• OAP existantes à reprendre (ZAC Rossignol-République, DiverCité, Zones d’activités Champfeuillet,
Parvis 1 et 2, Zone commerciale des Blanchisseries, Morge-amont)
Phase 4 « Etude du règlement » : septembre à mars 2022
30 REUNION PUBLIQUE N°2 – PLU de la VILLE DE VOIRON – PRESENTATION DU PADD – Le 15 juillet 2021Merci de
votre
attention
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