Schéma Directeur "In Langert" - VALLÉE DE L'ERNZ Plan d'aménagement général Étude préparatoire
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COMMUNE DE LA
VALLÉE DE L’ERNZ
Plan d’aménagement général
Étude préparatoire
Schéma Directeur
“In Langert”
Ortschaft Medernach
SD-ME 10 / NQ-ME 10
April 2021
Schéma Directeur - Medernach “In Langert” SD-ME 10/ NQ-ME 10 April 2021
Impressum
Auftraggeber:
AC de la Vallée de l’Ernz
26, rue de Savelborn
L-7660 Medernach
Tel.: 83 73 02 - 20
Fax: 87 96 65
Email : secretariat@aerenzdall.lu
Internet: www.aerenzdall.lu
Bearbeitung:
bureau d’études en aménagement du territoire et urbanisme
58, rue de Machtum
L-6753 Grevenmacher
Tél: 26 45 80 90
Fax: 26 25 84 86
Email: mail@pact.lu
Internet: www.pact.lu
Grevenmacher, den 14. April 2021
Das vorliegende Dossier wurde konform zu folgenden gesetzlichen Bestimmungen erarbeitet:
• Règlement grand-ducal du 8 mars 2017 concernant le contenu de l’étude préparatoire d’un projet
d’aménagement général.
Alle Abbildungen und Darstellungen, falls nicht anders angegeben erstellt durch pact s.à r.l., ohne Maßstab
und genordet.
2 / 16
April 2021 Schéma Directeur - Medernach “In Langert” SD-ME 10/ NQ-ME 10
Schéma Directeur Medernach “In Langert” (SD-ME 10 / NQ-ME 10)
Inhaltsverzeichnis
1. Wesentliche Rahmenbedingungen und Zielvorgaben 4
2. Städtebau und Ortsentwicklung 8
3. Verkehr und technische Infrastrukturen 11
4. Landschaftliches und ökologisches Konzept 13
5. Realisierungskonzept 14
6. Steckbrief Schéma Directeur „In Langert“ in Medernach (SD-ME 10/ NQ-ME 10) 15
Schéma Directeur Plan 16
3 / 16
Schéma Directeur - Medernach “In Langert” SD-ME 10/ NQ-ME 10 April 2021
1. Wesentliche Rahmenbedingungen und Zielvorgaben
l’identification de l’enjeu urbanistique et les lignes directrices majeures - Art. 8.1.1
a) Rahmenbedingungen
Die Ortschaft Medernach befindet sich im Osten Luxemburgs. Medernach gehört zur Gemeinde Vallée de
l‘Ernz und dem Kanton Diekirch an. Mit 1.438 Einwohnern ist Medernach die bevölkerungsreichste Ortschaft der
Gemeinde (Quelle: AC de Vallée de l‘Ernz, 2021). Medernach zeichnet sich als Siedlungsschwerpunkt durch einen
gewissen Mischungsgrad stästebaulicher Funktionen, das Vorhandensein von öffentlichen Einrichtungen sowie
Dienstleistern und Geschäften des täglichen Bedarfs aus. Das Zentrum ist von einem dichten Ortskern geprägt,
der durch aufgelockerte Erweiterungen (z.B. Einfamilienhausbebauung im Norden), Gewerbezonen und öffentli-
che Einrichtungen ergänzt wird. Die Ortschaft ist über die Nationalstraße N14 gut an das regionale Verkehrsnetz
angeschlossen.
Die Fläche „In Langert“ wird derzeit landwirtschaftlich genutzt und grenzt im Nordosten an bestehende Be-
bauung.
Im vorliegenden Schéma Directeur ist die Ansiedlung von Gewerbebetrieben vorgesehen.
Folgendes Bild ergibt sich aus den städtebaulichen, verkehrlichen sowie den umwelt- und infrastrukturbezo-
genen Rahmenbedingungen:
Flächengröße: ca. 69 Ar
Parzellen: 14/4323, 17/4413, 325/3684, 1362/3454
Parzellenstruktur: 4 Grundstücksbesitzer
Städtebauliche Situation
▪▪ Exponierte Lage am westlichen Ortsrand mit angrenzender Wohnbebauung im Norden; die Schu-
le liegt etwa 250 m östlich
▪▪ Die östlich verlaufende N 14 schneidet den Ortsteil von den übrigen Ortschaft ab, daher besteht
kein städtebaulicher Zusammenhang
▪▪ Überwiegend aufgelockerte Bebauung im nördlich angrenzenden Wohngebiet
Mobilität:
▪▪ Lage zwischen zwei sich am westlichen Rand vereinenden Wirtschaftswegen; schmale, der ge-
genwärtigen Funktion angepasste Zufahrt von der Straße Langert aus; N 14 verläuft etwa 150 m
östlich
▪▪ Nächste Bushaltestelle: etwa 450 m fußläufig in südlicher Richtung entfernt an der Rue de Laro-
chette oder alternativ in der Rue de Savelborn im Ortszentrum (ca. 650 m)
Natur und Landschaft:
▪▪ Fläche wird derzeit landwirtschaftlich genutzt; nördlich verläuft Gewässer entlang der Plange-
bietsgrenze, östlich, noch vor der N14, fließt die Ernz blanche in einem dichtem Vegetationssaum
▪▪ Teilweise Baum- und Heckenbestände entlang der Plangebietsgrenzen, die geschützt sind
▪▪ Lage in einem FFH-Schutzgebiet, Fläche als regelmäßig genutztes Habitat von Arten gemein-
schaftlichen Interesses mit ungünstigem Erhaltungszustand
▪▪ Leichtes Gefälle in nordöstlicher Richtung Ernz blanche; Renkenberg als prägende Landmarke im
Tal der Ernz blanche
Erschließung:
▪▪ Erschließungsaufwand aufgrund des notwendigen Ausbaus des Feldweges
▪▪ (Neue) Anbindung an bestehendes Infrastrukturnetz erforderlich
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2 3 8 /3 3 9 6
4
38/1194
2
/3 3 9
9 /4 1 9 4
2 3 8 /3 3 9 5
5
5
8
19
/4 1257/4355
2 48
April 2021 Schéma Directeur - Medernach
1 “In Langert”
1239/4
SD-ME 10/ NQ-ME 10
331/3683
12
3 353
1251/3
9/ /4
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1251/3930
126 41 4
1251183
8 84 125
5
/3 4
5/
28 3
5
43
12
/3 8 6
1 1252/4488
866
Ortslage Schéma Directeur - Eigentumsverhältnisse
54
123
92
6
7
93
/2 2
91
1237/2
31
31
84
31
6/
33
3952958
6/
1266/ 1
1243
6/
6
16
6
12
12
6
32
6/
60
12
1259/3713
16
6
1241/3693
Schema directeur 9
12
/3
6/
325/3684
66
6
/
2
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3725
136
12
85
1 /3 4 1259/3714
12 35/
196
53
1360/3452
35 16
1239
28
330
12
/4
23 /1 1362/345
43/
4
5/ 62 426
1248
1359/3451
16 7 5
/
Ortszentrum
4193
26 Schule 12
1239
14/ 26
4
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/
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64
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6
/
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3398
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13
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15/4325
55
5
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1358/3 8/
4 44
5
4 95
34
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13
13
17/4413
5
418
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5
8/
/
834 Quelle: Bearbeitung pact 1257/4355
8/
50
24
Quelle: Bearbeitung pact s.à r.l. Fonds de plan: TC5 © ACT http://map.geoportail.lu/1 s.à r.l. Fonds de plan: PCN 2021, Orthophotos 2019 © ACT
34
35 47
71/
1239/4
49
12 34
3
435
31/4322
3 1 43
1251/3
9/135
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35
126 441/3 1251/3930 4/
1251183
6/
8 8 34
125
5
/3 4 Luftbild, PCN und Plangebietsabgrenzung 44 4
5/
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28 53
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0 2
3
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43
/3 8 6
8 17/4412
866 1252/4488
54
136
136
92
13
4
7
93
1351/
/4 0
3 437
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4
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/2
20
31
12
6/
33
3952958 13
6/
1266/ 1
15
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6
6
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4/
6
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17/4019 28/3876
12
6
32
5
6/
0
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1259/3713
96
16
6
6
5/
12
1350/2
3
6/
23
/ 325/3684
66
98
13
6
6 3 79
12
12
8 26/
136
1 /3 4 1259/3714
53
SD-ME 10
1360/3452
NQ-ME 10
1362/3454
359/3451
14/ 26
15
/
432
13
43
13
6 3/
6
3
3/
21
16
34
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33
15/4325
55
5
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444 8/
5
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8/
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5 48 17/4413
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5
8/
8/
50
13 34 Quelle: Bearbeitung pact s.à r.l. Fonds de plan: BDTOPO, PCN 2021, Orthophotos 2019 © ACT
34
5 47
49
b)7/3Zielvorgaben
4
13 ▪▪ 4Entwicklung
3 einer Aktivitätszone in räumlicher Nähe zu bestehenden gewerblichen Aktivitäten31/4322
35 5 6/
4/ 34 ▪▪ Einpassung der langfristig vorgesehenen zone d‘activité économique (ZAE) in die nördlich und südlich an-
34
40 42 grenzenden Strukturen der zone d‘habitation (HAB-1) und der zone mixte rurale (MIX-r)
34
38 ▪▪ Integration in das Landschaftsbild durch Erhalt und Ergänzung der Grünstrukturen sowie 17/4412
entsprechende
Gestaltung der Gebäudekubaturen
136
136
▪▪ Entwicklung eines Bebauungskonzeptes unter Berücksichtigung der Lage im FFH-Gebiet und der Nähe zu
13
4/4 0
einem Gewässer (Beachtung der Servitudes d‘urbanisation im PAG)
6
4
4/
/2
20
12
13
15
4/6
17/4019 28/3876
5
13
6 5/
/2
23
5 / 16
98
13
6 797
8 6/ 34/
34
40
/3
44
2
vor Langert in Langert
13
53
/ 34 ECO-c1
38
Schéma Directeur - Medernach “In Langert” SD-ME 10/ NQ-ME 10 April 2021
AG Projet
/
321
Auszug PAG-Projet
H-M7
AGR 8/ 4
19
5 HAB-1
124
1257/4355
HAB-1
5 4/
43 5
3
12
123
9/ 4
1239/418
126 1 84
8/ 3 3
4 28
125
12
1251/386
55
HAB-1
1251/39 30
125 1
/ 43
in der Raatelbach
3
1252/4488
54
/3
2
19
3
8 67
19
6
/3
1
/3
19
66
66
/3
12
3
12
66
63
HAB-1
125 8
12
AGR 59
/1
126 6/39
66
12
2
63
60
/1
39 1259/3713
BEP
66
/
66
12
12 HAB-1 325/3684
1259/3714
136
1/ 3
4 53
127 4/2098
1360/3452 CE
ECO-c1
1362/3454 SP-4b
1359/3451
SP-4b VERD
H-M8
14/ 4
15
35 8/3446
/4 3
PARC
323
26
13
13
63
16
63
/2
/3
13
45
3
1358/344
5
4
13
58 MIX-r
15/4325
13
/3 17/4413
58
44
8
/3
45
13
13
0
58
58
/3
/3
44
44
7
9
13
57
/3 31/4322
44
3
vor AGR
Langert in Langert
13 Quelle: AC de Vallée de l‘Ernz; ausgearbeitet durch: pact s.à r.l.
13 56
54 /3
/3 44
44
0 2
13
53
/ 34 ECO-c1
38
6 / 16April 2021 Schéma Directeur - Medernach “In Langert” SD-ME 10/ NQ-ME 10
PAG en
Légende
Zones urbanisées ou destinées à être urbanisées Zones ou espaces définis en exécution de
dispositions légales, réglementaires ou
HAB-1 Zone d'habitation - 1
administratives spécifiques relatives
MIX-v Zone mixte villageoise
à l'aménagement du territoire:
MIX-r Zone mixte rurale Décharge pour déchets inertes
(1)
BEP Zone de bâtiments et équipements publics
à la protection de la nature et des ressources naturelles
ECO-c1 Zone d’activités économiques communale type 1 Zones protégées d'intérêt communautaire et
international Réseau Natura 2000 (2)
ECO-c2 Zone d’activités économiques communale type 2
Zones protégées d'intérêt national - (2)
STAT Zone de stationnement non réglementé
REC-a Zone de sport et de loisirs - a à titre indicatif: (3)
b
Biotopes protégés article 17
REC-b Zone de sport et de loisirs - b
1274/2098
Habitats espèces protégées
REC-éq Zone de sport et de loisirs - centre équestre
JAR Zones de jardins familiaux H1 voir partie écrite article 17 et 21
Représentation schématique du CEF mesure compensatoire anticipée article 27
degré d'utilisation du sol pour les
zones soumises à un plan
d'aménagement particulier
MC mesure compensatoire
"nouveau quartier"
à la protection des sites et monuments nationaux
Zones destinées à rester libres
AGR Zone agricole HOR Zone horticol
^
^ Immeubles et objets classés monuments nationaux
Immeubles et objets inscrits à l'inventaire
135 8/3446
supplementaire
VERD Zone de verdure PARC Zone de parc
à titre indicatif:
(8)
FOR Zone forestière Terrains avec des vestiges archéologiques majeurs connus
méritant une protection et une conservation durable
Zones superposées Terrains avec des vestiges archéologiques connus ou
indices, à étudier avant altération ou destruction
Plans d'aménagement particulier - approuvés Me-1
à la gestion de l’eau
Zone soumise à un plan d’aménagement particulier (6)
“nouveau quartier” Zone innondable - HQ 10
(6)
Zone d’aménagement différé Zone innondable - HQ 100
(6)
Zone de servitude “urbanisation” Zone innondable - HQ extrême
PAG P
IP Servitude "urbanisation" - intégration paysagère (7)
Zone de protection des sources provisoires
B Servitude "urbanisation" - biotopes
ES Servitude "urbanisation" - étude du sol
FOND DE PLAN
CE Servitude "urbanisation" - cours d'eau
CV Servitude "urbanisation" - coulée verte Limite communale
SP Servitude "urbanisation" - spécifique 475 Courbes de niveau
(8)
)) )) )) )) )) couloir pour projets de mobilité douce Cours d'eau / Eaux stagnantes (8)
(7)
,,,,,,,,, couloir pour projets de canalisation pour eaux usées
couloir pour projets de rétention et d’écoulement
!
¢ S Source
(10)
,,,,,,,,, PCN Parcellaire
des eaux pluviales
(10)
PCN Bâtiments
Secteur protégé de type “environnement construit”
!C
( Bâtiments ajoutés
(11)
(9)
Construction à conserver (13)
Volume et alignement à respecter
(9) Bâtiments ajoutés
(9)
Alignement à respecter Accès au quartier d'habitation 1274/2098
(9)
# Elément à protéger - "petit patrimoine" (8)
Lignes électriques aériennes de 65 kV à 220 kV
(8)
cimetière
(1) MDDI, Règlement grand-ducal du 9 janvier 2006 déclarant obligatoire le plan directeur sectoriel "décharges pour déchets inertes"
(2) Ministère de l'Environnement, MDDI, 2015
(3) Loi modifiée du 19 janvier 2004 concernant la protection de la nature et des ressources naturelles, article 17
- Cadastre des biotopes protégés, Ministère du Developpement Durable et des Infrastructures, 2013
- Innenkartierung der geschützten Biotope im Innenbereich der ehem. Gemeinde Medernach, Etude préparatoire, pact s.à r.l., 2008 (mise à jour 2012)
- Innenkartierung der geschützten Biotope im Innenbereich der ehem. Gemeinde Ermsdorf, Etude préparatoire, Zeyen+Baumann, 2009
135 8/3446
(4) Ministère de la Culture, Loi du 18 juillet 1983 concernant la conservation et la protection des sites et monuments nationaux
(Mémorial B - n°35 du 19 mai 2009, état au 08 janvier 2015)
(5) Centre National de Recherche de l'Archéologie CNRA - mars 2014
(6) Administration de la Gestion de l'Eau, TIMIS-flood, 2013, sur base du loi du 19 décembre 2008 relative à l’eau
(7) Administration de la Gestion de l'Eau, 2008
(8) Base de Données Topo-Cartographique (BD-L-TC), Administration du cadastre et de la topographie, 2008
(9) Commune de la Vallée de l'Ernz - Inventar der schützenswerten Gebäude, pact s.à r.l. et Zeyen+Baumann, validé par le Service des sites et monuments nationaux, janvier 2015
(10) Administration du cadastre et de la topographie - PCN excercice 2014
(11) Mise à jour des nouvelles constructions (en supplément aux construction issues du PCN) a été réalisée par les bureau d’études sur base des orthophotos 2013 et une
inspection des lieux récente.
(12) Loi modifiée du 18 juillet 2018 concernant la protection de la nature et des ressources naturelles, article 17 et article 21
(13) Nouvelles constructions sur base des orthophotos 2019
Vote du conseil communal
7 / 16
Approbation du Ministre de l'Environnement
Approbation du Ministre de l'IntérieurSchéma Directeur - Medernach “In Langert” SD-ME 10/ NQ-ME 10 April 2021
2. Städtebau und Ortsentwicklung
un concept de développement urbain - Art. 8.1.2
a) Identität und städtebauliche Struktur von Quartier und Baugebiet
l’identité et la programmation urbaine par quartier et par îlot
Schwarzplan der Ortschaft Medernach
▪▪ Mit der Fortsetzung des Siedlungsbestandes soll der
westliche Ortsrand klar definiert werden.
▪▪ Für die Ortschaft typische leichte Hanglage.
b) Größenordnung der abzutretenden öffentlichen
Flächen
l’ordre de grandeur des surfaces à céder au domaine public
▪▪ Abzutretende öffentliche Flächen sind erforderlich
zur Schaffung einer ausreichend dimensionierten
Erschließungsstraße und Verkehrswege auf der Flä-
che, Aufenthaltsbereiche im Freien, zum Ableitung
von Niederschlagswasser, (...)
▪▪ Der PAP definiert die abzutretenden öffentlichen Flä-
chen. Der Anteil beträgt ca.10% der Gesamtfläche.
Quelle: Bearbeitung pact s.à r.l. Fonds de plan: PCN 2021 © ACT
Städtebauliche Analyse des Plangebietes
Wo
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n
Darstellung: pact s.à r.l. Fonds de plan: BDTOPO, Orthophotos 2019 © ACT
8 / 16April 2021 Schéma Directeur - Medernach “In Langert” SD-ME 10/ NQ-ME 10
c) Lage, Konzeptionierung und Charakteristiken der öffentlichen Räume
la localisation, la programmation et les caractéristiques des espaces publics
▪▪ Der öffentliche Raum im vorliegenden Schéma Directeur beschränkt sich auf die Randbereiche der Fläche.
▪▪ Im öffentlichen Raum sind jegliche Anpflanzungen mit standortgerechten, heimischen Arten vorzunehmen.
Parkplätze sollten als ökologische Parkflächen gestaltet werden.
d) Nutzungsrelevante Zusammenhänge zwischen und innerhalb der Quartiere
les jonctions fonctionnelles des différentes fonctions inter- et intra-quartiers
▪▪ Das Plangebiet soll als Gewerbestandort entwickelt werden. Im direkten Umfeld des Gebiets befinden sich
ein landwirtschaftlicher Betrieb und Wohnhäuser. Der vorgesehene Nutzung fügt sich dementsprechend
in bestehende Nutzungsstrukturen ein und stellt keinen Störfaktor dar. Durch die geplante Umklassierung
sind keine Nutzungskonflikte zu erwarten
▪▪ Die im Schéma Directeur vorgesehene Planung unterstützt die Stärkung der Ortschaft als Standort für
Gewerbebetriebe.
e) Städtebauliche Zusammenhänge zwischen dem Baugebiet und den anderen Ortsteilen, in
Bezug auf Integration, Bauvolumen und Anordnung der Gebäude
les interfaces entre îlots et quartiers, notamment l’intégration, les gabarits, l’agencement des volumes
▪▪ Der topographischen Situation soll Rechnung getragen werden. Die künftige Bebauung soll sich gut in die
Orts- und Landschaftsstruktur eingliedern.
▪▪ Aufgrund der Nähe zu Wohngebäuden soll ein Puffer zwischen den Gewerbebetrieben und den Wohnhäu-
sern erhalten werden.
f) Schwerpunktsetzungen in Bezug auf Nutzung, Dichte und öffentliche Räume
les centralités, notamment les fonctions, les densités, les espaces publics
▪▪ Die Dichtewerte der neuen Aktivitätszone passen sich an die Dichten der umgebenden Bebauung an bzw.
schafft einen harmonischen Übergang zwischen bestehenden Gewerbebtrieben im Süden und Wohnbebau-
ung im Norden. Die Planung sieht lediglich einen mittleren Versiegelungsgrad vor.
g) Verteilung / Anordnung der städtebaulichen Dichten
la répartition sommaire des densités
▪▪ An Umgebung angepasste Bebauungsdichte.
▪▪ Integration der zone d‘activité economique in die angrenzenden Strukturen der zone d‘habitation und der
zone mixte rurale.
h) Gebäudetypologie und Durchmischung
la typologie et la mixité des constructions
▪▪ Die geplanten Bautypologien und Dichten sind an die örtlichen Strukturen vor Ort individuell angepasst.
9 / 16Schéma Directeur - Medernach “In Langert” SD-ME 10/ NQ-ME 10 April 2021
i) Maßnahmen zur Verringerung der negativen Auswirkungen von bestehenden und
vorhersehbaren Restriktionen
les mesures destinées à réduire l’impact négatif des contraintes existantes et générées
▪▪ Das Konzept hat den Servitudes d‘urbanisation des PAG Rechnung zu tragen.
▪▪ Der PAP sollte Baukubaturen definieren, die sich am besten an die topographische Situation vor Ort ein-
passen.
j) (Zu erhaltende) Sichtbeziehungen, räumliche Sequenzen und Übergangsbereiche
les axes visuels à conserver, les séquences visuelles et seuils d’entrée
▪▪ Durch die Planung werden keine der gegenwärtigen Sichtbeziehungen beeinträchtigt.
k) Erhalt und Hervorhebung charakteristischer Elemente der bebauten und natürlichen Umwelt
les éléments identitaires bâtis et les éléments identitaires naturels à sauvegarder respectivement à mettre en évidence
▪▪ Innerhalb des Plangebiets sind keine charakteristischen Elemente der bebauten Umwelt vorhanden.
▪▪ Im Bereich der natürlichen Umwelt befinden sich entlang der südlichen Plangebietsgrenze (Feldweg) He-
cken- und Baumbestände, die das Ortsbild prägen und als Strukturelemente in die PAP-Planung mit aufge-
nommen werden sollten. Zudem stellt die Fläche ein Habitat geschützter Arten dar.
10 / 16April 2021 Schéma Directeur - Medernach “In Langert” SD-ME 10/ NQ-ME 10
3. Verkehr und technische Infrastrukturen
un concept de mobilité et d’infrastructures techniques- Art. 8.1.3
a) Verkehrsbeziehungen und -verbindungen
les connexions
▪▪ Verkehrsanbindung über bestehenden Anschluss entlang der Straßen Langert und Renkenberg von Norden
her.
▪▪ Im Süden verläuft ein asphaltierter Wirtschaftsweg, der in die Rue de Larochette mündet.
Analyse der Verkehrssituation vor Ort
Diekir
ch
le g
s tel ufi Langert
lt e lä
sha fuß
Bu 0m MW-Kanal
5
.6 er
(Bestand)
ca ss
N14
w a
en
eg
R
et
bi
n ge
a
ca
Pl
Bu 0m
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Darstellung: pact s.à r.l. Fonds de plan: BDTOPO, Orthophotos 2019 © ACT
11 / 16Schéma Directeur - Medernach “In Langert” SD-ME 10/ NQ-ME 10 April 2021
b) Hierarchie und Konfiguration des Verkehrssystems bezogen auf die motorisierten und nicht
motorisierten Verkehrsbewegungen und der Verbindungen für Fußgänger, Radfahrer und den
motorisierten Verkehr
la hiérarchie du réseau de voirie distinguant les différents déplacements motorisés et non motorisés et la configuration des voies de
circulation et des liaisons piétonnes, cyclables et routières
▪▪ Erweiterung der bestehenden ausgebauten Feldwege als Zufahrtsstraße. Innere Erschließung aufgrund der
Flächengröße nur in geringem Umfang erforderlich.
▪▪ Nutzung des bestehenden Fußwegenetzes entlang der angrenzenden Wege. Kein separates Radwegenetz,
da der Straßenraum hierfür genutzt werden kann.
c) Parkraumkonzept
un concept de stationnement
▪▪ Für das Plangebiet „In Langert“ ist kein spezifisches Parkraumkonzept aufgrund der geringen Plangebiets-
größe erforderlich.
▪▪ Handels-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe müssen auf ihrem Gelände eine ausreichende Anzahl
von Stellplätzen für ihre Nutzfahrzeuge oder Mitarbeiter vorhalten.
▪▪ Im Plangebiet sind aufgrund der geringen Flächengröße keine zusätzlichen öffentlichen Stellplätze vorge-
sehen.
d) Zugang zum öffentlichen Personennahverkehr
les accès au transport collectif
▪▪ Die örtliche Bushaltestelle Medernach Op der Gare befindet sich in der Rue de Larochette. Vom Plangebiet
kann die Haltestelle in ca. 400 m über Fußwegverbindungen entlang der Rue de Larochette erreicht wer-
den. Eine weitere Bushaltestelle - Medernach Op der Lann - befindet sich östlich in ca. 600 m Entfernung.
▪▪ Medernach verfügt über eine diverse Taktung der Buslinien, einige Linien fahren stündlich (z. B. Linien
105 und 504), andere mehrmals täglich (z. B. Linien 506 und 507). Die Gemeinden der Nordstad mit einer
vielfältigen Ausstattung an Dienstleistern und Geschäften sind in 15-20 Minuten zu erreichen.
e) Wesentliche technische Infrastrukturen – Regenwassermanagement
les infrastructures techniques majeures, notamment l’évacuation des eaux pluviales
▪▪ Wasserversorgungsleitungen in der Straße „Renkenberg“ vorhanden, Anschluss möglich (Pumpeinsatz er-
forderlich), auch Anschluss an Energie- und Telekommunikationsnetz hierüber möglich
▪▪ Ableitung Regenwasser über nördlich der Plangebietsgrenze verlaufenden Wasserlauf (zur Ernz blanche)
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4. Landschaftliches und ökologisches Konzept
un concept paysager et écologique - Art. 8.1.4
Prinzipskizze Landschaft und Freiraum
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Darstellung: pact s.à r.l. Fonds de plan: BDTOPO, Orthophotos 2019 © ACT
a) Integration in die Landschaft / Ortsrandgestaltung in Bezug auf Topographie, Grünstrukturen
und visuelle Auswirkungen der Planung
l’intégration au paysage par la délimitation de la zone verte compte tenu des contraintes telles que la topographie, les structures végéta-
les en place ainsi que l’impact visuel
▪▪ Eingrünung mit einheimischen, standort gerechten Bäumen und/oder Hecken
▪▪ Gestaltung von Parkplätzen nach ökologischem Maßstab
▪▪ Visuelle Trennung sowohl zu Wohn- wie Landwirtschaftsnutzung
▪▪ Sicherung Bachlauf über servitude „urbanisation“ - cours d‘eau, zudem Schutz des zur Ernz blanche liegen-
den Bereichs über servitude urbanisation SP4b und als Biotop bzw. Habitat nach Artikel 17
b) Grünverbindungen und ökologische Vernetzung
les coulées vertes et le maillage écologique
▪▪ Die Eingrünung der Grundstücke ist erwünscht um einen harmonischen Übergang vom Siedlungs- zum
Landschaftsraum im Süden zu schaffen. Zudem kann die Eingrünung Funktion als Leitlinie haben.
▪▪ Lage im östlichen Randbereich des europäischen Natura 2000 Schutzgebiet.
13 / 16Schéma Directeur - Medernach “In Langert” SD-ME 10/ NQ-ME 10 April 2021
c) Zu erhaltende Biotopstrukturen
les biotopes à préserver
▪▪ Der Einzelbaum im Nordosten der Fläche ist zu erhalten.
▪▪ Die geschützten Biotope entlang der Flächengrenze im Südwesten sollen in die Planung integriert werden.
5. Realisierungskonzept
un concept de mise en œuvre Art. 8.1.5
a) Realisierungsprogramm
le programme de réalisation du projet
▪▪ Zur Realisierung des Projekts sind die zuständigen Verwaltungen wie beispielsweise die Gemeindeverwal-
tung, die Administration des Ponts et Chaussées und die Administration de la Gestion de l‘Eau zu beteiligen.
b) Machbarkeit / Umsetzbarkeit
la faisabilité
▪▪ Dadurch, dass die Fläche nur einem Grundstückseigentümer gehört, ist eine schnelle und unproblemati-
sche Umsetzung anvisierbar.
c) Entwicklungsphasen
le phasage de développement
▪▪ Das Projekt sollte augrund der Flächengröße als eine Phase entwickelt werden.
d) Abgrenzung verschiedener PAP Flächen
le cas échéant, la délimitation sommaire du ou des plans d’aménagement particulier
▪▪ Die Fläche kann aufgrund des räumlichen Zusammenhangs und der geringen Flächengröße als ein zusam-
menhängender PAP entwickelt werden. Das vorliegende Schéma Directeur dient als Basis und soll bei der
PAP-Planung Berücksichtigung finden.
14 / 16April 2021 Schéma Directeur - Medernach “In Langert” SD-ME 10/ NQ-ME 10
6. Steckbrief Schéma Directeur „In Langert“ in Medernach
(SD-ME 10/ NQ-ME 10)
Rahmenbedingungen
▪▪ Flächengröße ca. 69 Ar, 4 Eigentümer
▪▪ Lage: westlicher Ortsrand
▪▪ Vorhandene Infrastrukturen: keine, jedoch Anschlussmöglichkeit in der Umgebung
▪▪ Umgebende Nutzungen: Wohnen, Kleinindustrie und landwirtschaftliche Nutzflächen
▪▪ Topographie: gering bis mäßig geneigter Hang (2-7°) in Nordausrichtung
▪▪ Lage in einem FFH-Gebiet
Verkehr und technische Infrastrukturen
▪▪ Erschließung durch Ausbau bestehender Feldwege von Norden wie Südosten möglich
▪▪ Anschlussmöglichkeiten an örtliches Kanalnetz über Anbindung an Straße Renkebierg
▪▪ Regenwasserableitung in kleinen Wasserlauf entlang der nördlichen Gebietsgrenze
Landschaft und Freiraum
▪▪ Vermeiden von Beeinträchtigungen des FFH-Schutzgebietes
▪▪ Sicherung Bachlauf über servitude „urbanisation“ - cours d‘eau, zudem Schutz des zur Ernz blanche liegenden Be-
reichs über servitude urbanisation SP4 und als Biotop bzw. Habitat nach Artikel 17
Realisierungskonzept
▪▪ Das Projekt soll in einer Phase entwickelt werden
15 / 16Schéma Directeur - Medernach “In Langert” SD-ME 10/ NQ-ME 10 April 2021
Schéma Directeur Plan
ca. B
650 m
JOURNAL OFFICIEL du Grand-Duché de Luxembourg MÉMORIAL A - 320 du 23 mars 2017
Annexe : Légende-type du schéma directeur
Délimitation du schéma directeur
Courbes de niveaux du terrain existant
Concept de développement urbain
1. Programmation urbaine / Répartition sommaire des densités
logement
commerce / services
artisanat / industrie
équipements publics / de loisir / de sport
faible moyenne forte densité
2. Espace public
espace minéral cerné / ouvert
ca. espace vert cerné / ouvert
450 m 3. Centralité
4. Elément identitaire à préserver
B
5. Mesures d’intégration spécifiques
JOURNAL OFFICIEL du Grand-Duché de Luxembourg MÉMORIAL A - 320 du 23 mars 2017
6. Séquences visuelles
axe visuel
Schéma Directeur Medernach „In Langert“ (SD-ME 10 / NQ-ME 10) M 1:1000 Quelle: Bearbeitung pact s.à r.l. Fonds de plan: Orthophotos
Annexe : Légende-type du schéma directeur 2019 und PCN 2021 © ACT
seuil / entrée de quartier, de ville, de village
Délimitation du schéma directeur Concept de mobilité et concept d’infrastructures techniques
Courbes de niveaux du terrain existant 7. Connexions
réseau routier (interquartier, intraquartier, de desserte locale)
Concept de développement urbain
mobilité douce (interquartier, intraquartier)
1. Programmation urbaine / Répartition sommaire des densités
zone résidentielle / zone de rencontre
logement
chemin de fer
commerce / services
artisanat / industrie 8. Aire de stationnement
équipements publics / de loisir / de sport parking couvert / souterrain
faible moyenne forte densité
P Pp parking public / privé
2. Espace public
B G 9. Transport en commun (arrêt d’autobus / gare et arrêt ferroviaire)
espace minéral cerné / ouvert
10. Infrastructures techniques
espace vert cerné / ouvert
axe principal pour l’écoulement et la rétention des eaux pluviales
3. Centralité
axe principal du canal pour eaux usées
4. Elément identitaire à préserver
5. Mesures d’intégration spécifiques Concept paysager et écologique
6. Séquences visuelles 11. Coulée verte
axe visuel
seuil / entrée de quartier, de ville, de village 12. Biotopes à préserver
Concept de mobilité et concept d’infrastructures techniques
A 320 - 5
7. Connexions
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réseau routier (interquartier, intraquartier, de desserte locale)
mobilité douce (interquartier, intraquartier)Vous pouvez aussi lire
