2018 Bilan VALLOIRE HABITAT
←
→
Transcription du contenu de la page
Si votre navigateur ne rend pas la page correctement, lisez s'il vous plaît le contenu de la page ci-dessous
Arbor'essences Tours 37 - ARE Architecture - Photo : © F. Paillet HABITAT TOUT L’HABITAT POUR VOUS VALLOIRE 2018 d'activités Bilan
22 892 logements gérés Valloire Habitat est constitué des sociétés Vallogis, F2M* et Logis Cœur de France, filiales immobilières 321 logements neufs d’Action Logement livrés NOS ACTIVITÉS AMÉNAGER, CONSTRUIRE, GÉRER, 2 954 locataires entrants LOUER ET VENDRE Acteur de l’habitat engagé avec ses équipes, Valloire Habitat œuvre aux côtés des habitants, des élus, des associations, des 45 657 entreprises, pour contribuer au bien vivre ensemble et au développement durable des territoires. personnes logées NOS VALEURS 86 M€ investis dans QUALITÉ, INNOVATION, PASSION, UTILITÉ SOCIALE l’économie de la construction 312 collaborateurs LAVAL LE MANS MONTARGIS ORLEANS ** au 31 12 2018 TOURS CHIFFRES CLÉS 2018** En soutien des activités, VALLOIRE HABITAT s’appuie sur des directions supports, direction administrative financière et systèmes d’information, direction de la communication, direction juridique, direction de la qualité et contrôle interne, Construction, vente immobilier direction des ressources humaines. neuf et gestion immobilière Vallogis et Logis Coeur de France * Jusqu'au 30 06 2019
FAITS MARQUANTS 2018 Maître d’œuvre : SARL Calliet Architecte : V.Bourgoin TRANSITION ÉNERGÉTIQUE Christophe Emprereur • Accélération des réhabilitations pour améliorer la performance énergétique du patrimoine • 28 M€ liés à l'entretien du patrimoine La • Constructions neuves aux Chaussée Paul Genain consommations d’énergie inférieures Montargis Olivet 45 45 à la réglementation et logements passifs TRANSITION NUMÉRIQUE Le Melleray, 1ère opération BIM* Espace client € en région Centre-Val de Loire, nommée aux BIM d’Or 2018 BIM Construction BIM en ligne (*modélisation des Données du Bâtiment) Réhabilitation Arc-Ame Architecte C2V Melleray Saint Denis en Val - 45 JJ Rousseau Le Mans - 72 TRANSITION ÉCOLOGIQUE / INNOVATION SOCIALE Les jardins Des actions pour VALLOGIS ENGAGÉ Vallogis, partenaire d’une performance partagés l’environnement artistique à Montargis DANS UNE DÉMARCHE ENVIRONNEMENTALE Pour préserver Clos des Epicéas Opération “Zéro (La Pêcherie) 0 OPÉRATION votre santé, PESTICIDE celle de vos enfants à St-Jean le Blanc Pesticide“. et protéger notre personnel nous (45), Le Manoir jardinons sans pesticide à St-Pryvé (45), Dolto à Olivet être t, selon les cas, Actions qui pourron réalisées : allées et laissé dans les l couvert végétal euses les aires sablonn et les haies (45), à Ingré (45) l paillage sur les sols massifs t sur les l emploi d’un engrais bio fertilisan t être s zones pourron pelouses. Certaine ou jachère fleurie laissées en prairie non coupée pourra et à St-Jean de l un rayon d’herbe des arbres... être laissé au pied Braye (45). 07 2018 Affiches 0 pesticides.indd 3 04/07/2018 09:20 TREMPLIN MUSIC'AL 2018 Action Logement a lancé, un projet innovant pour favoriser le lien social et promouvoir la culture. Gaétan Roussel, leader du groupe Louise Attaque est parrain de cette opération. 850 candidats, 22 000 votes, 700 abonnés sur FaceBook, près de 3500 vues sur YouTube… Découvrez la lauréate de l'édition 2018, Visage Pâle, sur YouTube. L'édition 2019 est lancée. 3
SITUATION DU PATRIMOINE PATRIMOINE Au 31 décembre, le patrimoine géré par LOCATIF : VALLOGIS est de 18.310 logements et CONSTRUCTION, équivalents-logements dont 33% de VENTE logements individuels et 66% de logements collectifs MISES EN CHANTIER En 2018, VALLOGIS a lancé la construction de 162 logements dont 159 locatifs sociaux LIVRAISONS POUR LOCATION En 2018, VALLOGIS a livré 282 logements locatifs sociaux qui se répartissent ainsi : VALLOGIS, Entreprise Sociale pour • 155 à Orléans Métropole l’Habitat gère un patrimoine de • 55 à Tours Métropole • 28 dans l’agglomération de Montargis 18.310 logements réparti dans le • 44 dans le reste du Loiret Loiret (171 communes), l'Indre-et- Loire, mais aussi le Loir-et-Cher, VENTES la Seine et Marne, l'Essonne et Volume d’affaires – les réservations l'Yonne. Au cours de l’année 2018, VALLOGIS a ACCESSION Sa mission principale est de enregistré 82 ventes : À LA PROPRIÉTÉ permettre l’accès au logement • 33 lots à bâtir • 9 logements PSLA d'une clientèle sous conditions • 40 logements (vente HLM) de ressources, avec des loyers encadrés. L’offre résidentielle est attractive, tant en termes de Pour 2018, 321 logements locatifs et 11 PSLA ont bénéficié d’un agrément de localisation que de qualité de l’Etat accordé par les délégataires des construction et d’entretien. LOGEMENTS aides à la pierre et la DDT (91). FINANCÉS AMÉNAGEMENT DE ZONES • Les Rives du Solin à Châlette sur Loing : les derniers logements locatifs sont en cours de construction • La ZAC multisites à Châteauneuf sur Loire : Arc-Ame fin des travaux d'aménagement • La ZAC d’Alleville à Saint Jean de la Ruelle : acquisition de BIM Construction parcelles pour lancement de constructions en 2019 GESTION TECHNIQUE En 2018, la politique d'entretien du patrimoine a été poursuivie dans le Melleray Saint Denis PATRIMOINE cadre de la démarche qualité-client et des en Val - 45 GESTION axes du plan stratégique de patrimoine. TECHNIQUE TRAVAUX DE RÉHABILITATION Parallèles Architecture Les travaux de réhabilitation de 135 logements ont été réceptionnés en 2018 et 484 ont fait l'objet de lancement de travaux. 6,8 M€ ont été investis dans la réhabilitation. Parallèles Architecture Résidence Philaé TRAVAUX IMMOBILISÉS ET MAINTENANCE Tours - 37 Plus de 15 M€ de travaux ont été réalisés au titre de l'entretien courant, du gros entretien, du remplacement de composants, et ont concerné notamment le remplacement de chaudières, L'Atelier Orléans le ravalement de façades et le remplacement de menuiseries 45 extérieures. 4
ENVIRONNEMENT ATTRIBUTIONS DE LOGEMENTS Mise en place de solutions palliatives • 4.479 candidatures examinées en commission d'attribution à l a s u p p re ss i o n d e s p ro d u i t s • 2.362 attributions prononcées phytosanitaires comme l’éco-pâturage • 75 % dans Orléans Métropole et dans l'agglomération de à Chécy (Le Darideau). Montargis POLITIQUE DE LA VILLE Dans le cadre des différentes conventions RSE d’abattement de la taxe foncière sur les propriétés (Responsabilité Sociétale bâties (TFPB) signées fin 2016, des actions ont des Entreprises) été menées sur 10 quartiers (4 .013 logements) ACTIONS CULTURELLES FAVORISANT LE LIEN • Boutons d’Art à Orléans (Les Blossières), Fête des Couleurs à Saint Jean de la Ruelle, Fête d’un jour à Montargis, Châlette fait son festival, portraits d’habitants autour d’une réalisation théâtrale. V. Bourgoin ACTIONS ÉDUCATIVES, SOLIDAIRES, ET D’INSERTION • Appartements pédagogiques à Montargis et à Orléans, jardins partagés à Châlette et Saint Jean le Blanc, atelier vélo avec la Résidence Le Prieuré revalorisation des encombrants à Montargis, ressourcerie à Amilly - 45 Orléans Métropole, • Soutien scolaire en partenariat USM football Montargis, aide à la parentalité à Montargis et Châlette • Chantiers éducatifs sur Orléans et développement sur Saint Jean de la Ruelle et Châlette, régie de quartier à Châlette et accorderie à Orléans. ACTIONS D’ANIMATIONS • Soutien décorations de halls d’entrée (Orléans, Montargis et Châlette), Fête des voisins (Orléans, Montargis, Châlette, Villemandeur, Meung sur Loire, Chécy, Saint Jean de la Ruelle et Saint Jean de Braye), Été Punch à Orléans, animations estivales à Saint Jean de Braye et Châlette, Disco soupe, à Orléans, 1ère boîte à livres à Saint Jean de Braye. LA CONCERTATION LOCATIVE En 2018, VALLOGIS a travaillé avec l’ensemble des représentants de locataires au renouvellement du plan de concertation locative, destiné à améliorer la vie quotidienne des locataires et favoriser le dialogue à différents niveaux : correspondants d’immeubles, comité local de concertation, comité territorial de concertation et conseil de concertation locative. Bernard Boullier En 2018, le dispositif couvre plus de 5.000 logements. Les Petites Chaumonnières Olivet - 45 Dumont- Legrand LesVillas Naturéo St Jean de Braye - 45 5
SITUATION Au 31 décembre 2018, le patrimoine de F2M est de 4.582 logements : • 62% en Sarthe (43% d’individuels et 57% de collectifs) • 38% en Mayenne (56% d’individuels et 44% de collectifs) • 13 foyers de personnes âgées ou handicapées, soit 500 logements F2M a poursuivi en 2018 sa politique d’entretien du patrimoine : TRAVAUX IMMOBILISÉS ET MAINTENANCE PATRIMOINE Près de 6,4 M€ ont été réalisés au titre des GESTION travaux d'entretien courant ainsi que du gros TECHNIQUE entretien, et ont concerné l'amélioration énergétique avec notamment le remplacement de chaudières, le ravalement de façades, le remplacement de menuiseries extérieures. Dans le prolongement du déménagement 180 ordres de services de réhabilitation ont été lancés et 1003 du siège social en novembre 2017, la logements ont été concernés par des travaux nouvelle agence de Laval a ouvert ses portes en mars 2018 au 132 rue de Paris dans des locaux entièrement rénovés, BIM accessibles à la clientèle et répondant Réhabilitation aux attentes des salariés. Dans le souci de développer la proximité avec les locataires, les deux points d’accueil, à Château Gontier et à Mayenne ont été maintenus. Architecte C2V QUALITÉ C. Blanchet L’enquête satisfaction annuelle mise en œuvre en novembre 2018 avec le cabinet Résidence Règle de 3 a permis de constater que la St-Martin JJ Le Mans - 72 Rousseau satisfaction globale s’établit à 7,8. Le Mans - 72 COHÉSION SOCIALE Des actions ont été initiées pour PATRIMOINE ATTRIBUTION DES LOGEMENTS améliorer la qualité de vie de nos GESTION • 638 attributions locataires, les sensibiliser au respect des LOCATIVE • 70% des ménages entrants sont des personnes parties communes et créer du lien. seules ou des familles monoparentales • En Sarthe, la “fête du printemps, faites du propre” organisée sur les sites du Trianon et d’Eurorex a connu un véritable LOGEMENTS FINANCÉS succès. Sur le thème “trier les ordures, Pour 2018, 94 logements locatifs dont 68 quelle belle aventure ! ”. en Sarthe et 26 en Mayenne, ont bénéficié CONSTRUCTIONS • Requalification des espaces extérieurs d’un agrément de l’Etat accordé par les ET MISES EN du groupe immobilier J.J. Rousseau, ce délégataires des aides à la pierre. CHANTIER travail se poursuivra en 2019. MISE EN CHANTIER • En Mayenne, notre conseillère sociale Plus de 100 nouveaux logements sont prévus a initié avec les locataires du groupe en 2019 : 39 appartements à Saint-Saturnin immobilier rue D. Bussinger à Evron, (72), 14 maisons à Pruillé-le-Chétif (72), 18 maisons à Saint- une opération de réaménagement des Pavace (72), 3 maisons à Changé (72), 4 maisons à La Chapelle espaces verts, en proposant la création Saint-Aubin (72), 4 maisons à Azé (53) et 24 appartements à de carrés potagers. Bonchamp lès Laval (53). DÉMATÉRIALISATION La commercialisation des programmes Paul Gestion électronique de documents Gauguin, La Pointe et Port Bouquet au Mans (GED), dématérialisation des factures, et La Chartre sur le Loir s’est poursuivie au fur enquête ressources (SLS) avec l’outil ACTIVITÉS et à mesure des départs ou des demandes des lecture automatique de documents COMMERCIALES locataires en place. (LAD), numérisation des dossiers 6 compromis de vente ont été signés en 2018. locataires (Sarthe). La très forte augmentation des objectifs de vente, fixés par Action Logement Immobilier nous a conduit à entamer le processus A la demande d'Action Logement Immobilier, un réglementaire pour augmenter le stock de logements à vendre et projet de fusion est en cours avec Immobilière créer un poste de chargé de ventes. A noter, qu’un programme de 30 logements individuels Podeliha. situés sur la commune de Sablé sur Sarthe, a été proposé à l’Opérateur National de Vente d’Action Logement fin septembre 2018. 6
L’année 2018 a été marquée par la confirmation FAITS de la politique environnementale et par le MARQUANTS lancement d'une nouvelle gamme de maisons à construire. CONSTRUCTIONS, Au cours de l’année 2018, LOGIS CŒUR DE MISES EN FRANCE a mis en chantier 52 logements, CHANTIER 22 en CCMI et 30 en location-accession. ET LIVRAISONS 42 appartements et maisons ont été livrés. LOGIS CŒUR DE FRANCE, société coopérative de VALLOIRE HABITAT, En 2018, LOGIS CŒUR DE FRANCE a réalisé a pour objet de favoriser l’accession 75 réservations de logements dont 10 en à la propriété notamment des primo- CCMI et 65 en location-accession. accédants, en proposant une large ACTIVITÉS 2018 est une année de fort développement de gamme de logements neufs abordables COMMERCIALES l'activité d'accession sociale, avec la mise en en location-accession (PSLA)* et en commercialisation de nouveaux programmes sur Orléans, Tours et Chartres. maison individuelle (CCMI). * Sous conditions de ressources Parallèles Architecture Cabinet Gourdon TOURS NORD DÉF TOURS NORD ISCA L I LISA PINO BLE EL Dumont-Legrand Architectes ?GA Architecture TOURS FLEURY VILLA BEAU BOURG ST JEAN DE BRAYE Blanchet Architecte DÉF ISCA P. Tardits Paul Chemetov L I LISA PINO re ctu BLE ite rch sA ele Pa rall EL TOURS GIRAUDEAU INGRÉ CHAMBRAY LES TOURS ORLEANS ORLÉANS Atelier du Centre Parallèles Architecture Christophe Empereur ORLEANS ORLEANS ORLEANS APPARTEMENTS LE LARRY LAVAL LE MANS OLIVET MONTARGIS ORLEANS 7 TOURS
réf RA2019-3 24 rue du Pot de Fer - CS 51717 - 45007 Orléans cedex 1 - tél 02 38 79 75 14 Agences 8 allée de la Concorde - CS 84321 - 45043 Orléans cedex 1 - tél 02 38 79 75 00 73 bis, avenue de Grammont - 37000 Tours - tél 02 47 66 81 00 www.forcemotrice.com - Epsilon 3D - Photos : ©D. Depoorter, ©F. Paillet, ©Valloire Habitat - imprimé sur papier traité sans chlore ENTREPRISES SOCIALES ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ POUR L’HABITAT LOGIS CŒUR DE FRANCE VALLOGIS 8 allée de la Concorde - CS 84321 24 rue du Pot de Fer - CS 51717 45043 Orléans cedex 1 45007 Orléans cedex 1 tél 02 38 54 04 04 tél 02 38 79 75 14 F2M 48 Bd Robert Jarry - CS 91319 72013 Le Mans cedex 2 tél 02 43 39 56 68 Les sociétés regroupées au sein de Valloire Habitat sont des filiales immobilières d’Action Logement, partenaire privilégié des entreprises dont l’objectif est de faciliter le logement pour favoriser l’emploi. SIÈGE SOCIAL : 24 rue du Pot de Fer - 45000 ORLÉANS - 02 38 79 75 14 www.valloire-habitat.com
Vous pouvez aussi lire