2018 Bilan VALLOIRE HABITAT
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Arbor'essences Tours 37 - ARE Architecture - Photo : © F. Paillet
HABITAT
TOUT L’HABITAT POUR VOUS
VALLOIRE
2018
d'activités
Bilan
22 892
logements gérés
Valloire Habitat est constitué des
sociétés Vallogis, F2M* et Logis
Cœur de France, filiales immobilières
321
logements neufs
d’Action Logement
livrés NOS ACTIVITÉS
AMÉNAGER, CONSTRUIRE, GÉRER,
2 954
locataires entrants
LOUER ET VENDRE
Acteur de l’habitat engagé avec ses équipes, Valloire Habitat
œuvre aux côtés des habitants, des élus, des associations, des
45 657
entreprises, pour contribuer au bien vivre ensemble
et au développement durable des territoires.
personnes logées
NOS VALEURS
86 M€
investis dans
QUALITÉ, INNOVATION, PASSION,
UTILITÉ SOCIALE
l’économie de la
construction
312
collaborateurs
LAVAL LE MANS
MONTARGIS
ORLEANS
** au 31 12 2018
TOURS
CHIFFRES
CLÉS 2018**
En soutien des activités, VALLOIRE HABITAT s’appuie sur
des directions supports, direction administrative financière
et systèmes d’information, direction de la communication,
direction juridique, direction de la qualité et contrôle interne,
Construction, vente immobilier
direction des ressources humaines.
neuf et gestion immobilière
Vallogis et Logis Coeur de France
* Jusqu'au 30 06 2019
FAITS
MARQUANTS
2018
Maître d’œuvre : SARL Calliet
Architecte : V.Bourgoin
TRANSITION ÉNERGÉTIQUE
Christophe Emprereur
• Accélération des réhabilitations pour
améliorer la performance énergétique
du patrimoine
• 28 M€ liés à l'entretien du patrimoine La
• Constructions neuves aux Chaussée Paul Genain
consommations d’énergie inférieures Montargis Olivet 45
45
à la réglementation et logements
passifs
TRANSITION NUMÉRIQUE
Le Melleray, 1ère opération BIM* Espace client
€
en région Centre-Val de Loire,
nommée aux BIM d’Or 2018
BIM
Construction
BIM
en ligne
(*modélisation des Données du Bâtiment) Réhabilitation
Arc-Ame
Architecte C2V
Melleray
Saint Denis
en Val - 45 JJ
Rousseau
Le Mans - 72
TRANSITION ÉCOLOGIQUE /
INNOVATION SOCIALE
Les jardins Des actions pour VALLOGIS ENGAGÉ
Vallogis, partenaire d’une performance
partagés l’environnement artistique à Montargis
DANS UNE DÉMARCHE
ENVIRONNEMENTALE
Pour préserver
Clos des Epicéas Opération “Zéro (La Pêcherie)
0
OPÉRATION votre santé,
PESTICIDE
celle de vos enfants
à St-Jean le Blanc Pesticide“. et protéger notre
personnel nous
(45), Le Manoir jardinons sans
pesticide
à St-Pryvé (45),
Dolto à Olivet
être
t, selon les cas,
Actions qui pourron
réalisées : allées et
laissé dans les
l couvert végétal
euses
les aires sablonn
et les haies
(45), à Ingré (45)
l paillage sur
les sols massifs
t sur les
l emploi d’un
engrais bio fertilisan
t être
s zones pourron
pelouses. Certaine
ou jachère fleurie
laissées en prairie
non coupée pourra
et à St-Jean de
l un rayon d’herbe
des arbres...
être laissé au pied
Braye (45).
07 2018
Affiches 0 pesticides.indd 3 04/07/2018 09:20
TREMPLIN MUSIC'AL 2018
Action Logement a lancé, un projet innovant pour favoriser le lien social et
promouvoir la culture. Gaétan Roussel, leader du groupe Louise Attaque est
parrain de cette opération. 850 candidats, 22 000 votes, 700 abonnés sur
FaceBook, près de 3500 vues sur YouTube…
Découvrez la lauréate de l'édition 2018, Visage Pâle, sur YouTube.
L'édition 2019 est lancée.
3SITUATION DU PATRIMOINE
PATRIMOINE Au 31 décembre, le patrimoine géré par
LOCATIF : VALLOGIS est de 18.310 logements et
CONSTRUCTION, équivalents-logements dont 33% de
VENTE logements individuels et 66% de
logements collectifs
MISES EN CHANTIER
En 2018, VALLOGIS a lancé la construction de 162 logements
dont 159 locatifs sociaux
LIVRAISONS POUR LOCATION
En 2018, VALLOGIS a livré 282 logements locatifs sociaux qui
se répartissent ainsi :
VALLOGIS, Entreprise Sociale pour • 155 à Orléans Métropole
l’Habitat gère un patrimoine de • 55 à Tours Métropole
• 28 dans l’agglomération de Montargis
18.310 logements réparti dans le • 44 dans le reste du Loiret
Loiret (171 communes), l'Indre-et-
Loire, mais aussi le Loir-et-Cher, VENTES
la Seine et Marne, l'Essonne et Volume d’affaires – les réservations
l'Yonne. Au cours de l’année 2018, VALLOGIS a
ACCESSION
Sa mission principale est de enregistré 82 ventes :
À LA PROPRIÉTÉ
permettre l’accès au logement • 33 lots à bâtir
• 9 logements PSLA
d'une clientèle sous conditions • 40 logements (vente HLM)
de ressources, avec des loyers
encadrés. L’offre résidentielle
est attractive, tant en termes de Pour 2018, 321 logements locatifs et 11
PSLA ont bénéficié d’un agrément de
localisation que de qualité de l’Etat accordé par les délégataires des
construction et d’entretien. LOGEMENTS aides à la pierre et la DDT (91).
FINANCÉS
AMÉNAGEMENT DE ZONES
• Les Rives du Solin à Châlette sur Loing : les
derniers logements locatifs sont en cours
de construction
• La ZAC multisites à Châteauneuf sur Loire :
Arc-Ame
fin des travaux d'aménagement
• La ZAC d’Alleville à Saint Jean de la Ruelle : acquisition de
BIM
Construction
parcelles pour lancement de constructions en 2019
GESTION TECHNIQUE
En 2018, la politique d'entretien
du patrimoine a été poursuivie dans le
Melleray
Saint Denis PATRIMOINE cadre de la démarche qualité-client et des
en Val - 45 GESTION axes du plan stratégique de patrimoine.
TECHNIQUE TRAVAUX DE RÉHABILITATION
Parallèles Architecture
Les travaux de réhabilitation de
135 logements ont été réceptionnés
en 2018 et 484 ont fait l'objet de
lancement de travaux.
6,8 M€ ont été investis dans la réhabilitation.
Parallèles Architecture
Résidence
Philaé TRAVAUX IMMOBILISÉS ET MAINTENANCE
Tours - 37 Plus de 15 M€ de travaux ont été réalisés au titre de l'entretien
courant, du gros entretien, du remplacement de composants, et
ont concerné notamment le remplacement de chaudières,
L'Atelier
Orléans le ravalement de façades et le remplacement de menuiseries
45 extérieures.
4ENVIRONNEMENT ATTRIBUTIONS DE LOGEMENTS
Mise en place de solutions palliatives • 4.479 candidatures examinées en commission d'attribution
à l a s u p p re ss i o n d e s p ro d u i t s • 2.362 attributions prononcées
phytosanitaires comme l’éco-pâturage • 75 % dans Orléans Métropole et dans l'agglomération de
à Chécy (Le Darideau). Montargis
POLITIQUE DE LA VILLE
Dans le cadre des différentes conventions
RSE d’abattement de la taxe foncière sur les propriétés
(Responsabilité Sociétale
bâties (TFPB) signées fin 2016, des actions ont
des Entreprises) été menées sur 10 quartiers (4 .013 logements)
ACTIONS CULTURELLES
FAVORISANT LE LIEN
• Boutons d’Art à Orléans (Les Blossières), Fête des Couleurs
à Saint Jean de la Ruelle, Fête d’un jour à Montargis,
Châlette fait son festival, portraits d’habitants autour d’une
réalisation théâtrale.
V. Bourgoin
ACTIONS ÉDUCATIVES, SOLIDAIRES, ET
D’INSERTION
• Appartements pédagogiques à Montargis et à Orléans, jardins
partagés à Châlette et Saint Jean le Blanc, atelier vélo avec la
Résidence
Le Prieuré revalorisation des encombrants à Montargis, ressourcerie à
Amilly - 45 Orléans Métropole,
• Soutien scolaire en partenariat USM football Montargis, aide à
la parentalité à Montargis et Châlette
• Chantiers éducatifs sur Orléans et développement sur Saint
Jean de la Ruelle et Châlette, régie de quartier à Châlette et
accorderie à Orléans.
ACTIONS D’ANIMATIONS
• Soutien décorations de halls d’entrée (Orléans, Montargis
et Châlette), Fête des voisins (Orléans, Montargis, Châlette,
Villemandeur, Meung sur Loire, Chécy, Saint Jean de la Ruelle
et Saint Jean de Braye), Été Punch à Orléans, animations
estivales à Saint Jean de Braye et Châlette, Disco soupe, à
Orléans, 1ère boîte à livres à Saint Jean de Braye.
LA CONCERTATION LOCATIVE
En 2018, VALLOGIS a travaillé avec l’ensemble des représentants
de locataires au renouvellement du plan de concertation
locative, destiné à améliorer la vie quotidienne des locataires
et favoriser le dialogue à différents niveaux : correspondants
d’immeubles, comité local de concertation, comité territorial
de concertation et conseil de concertation locative.
Bernard Boullier
En 2018, le dispositif couvre plus de 5.000 logements.
Les Petites
Chaumonnières
Olivet - 45
Dumont- Legrand
LesVillas
Naturéo
St Jean
de Braye - 45
5SITUATION
Au 31 décembre 2018, le patrimoine de F2M est de 4.582
logements :
• 62% en Sarthe (43% d’individuels et 57% de collectifs)
• 38% en Mayenne (56% d’individuels et 44% de collectifs)
• 13 foyers de personnes âgées ou handicapées, soit 500 logements
F2M a poursuivi en 2018 sa politique d’entretien du patrimoine :
TRAVAUX IMMOBILISÉS
ET MAINTENANCE
PATRIMOINE Près de 6,4 M€ ont été réalisés au titre des
GESTION travaux d'entretien courant ainsi que du gros
TECHNIQUE entretien, et ont concerné l'amélioration
énergétique avec notamment le remplacement
de chaudières, le ravalement de façades, le
remplacement de menuiseries extérieures.
Dans le prolongement du déménagement 180 ordres de services de réhabilitation ont été lancés et 1003
du siège social en novembre 2017, la logements ont été concernés par des travaux
nouvelle agence de Laval a ouvert ses
portes en mars 2018 au 132 rue de Paris
dans des locaux entièrement rénovés, BIM
accessibles à la clientèle et répondant Réhabilitation
aux attentes des salariés. Dans le souci
de développer la proximité avec les
locataires, les deux points d’accueil, à
Château Gontier et à Mayenne ont été
maintenus.
Architecte C2V
QUALITÉ
C. Blanchet
L’enquête satisfaction annuelle mise en
œuvre en novembre 2018 avec le cabinet Résidence
Règle de 3 a permis de constater que la St-Martin JJ
Le Mans - 72 Rousseau
satisfaction globale s’établit à 7,8. Le Mans - 72
COHÉSION SOCIALE
Des actions ont été initiées pour PATRIMOINE ATTRIBUTION DES LOGEMENTS
améliorer la qualité de vie de nos GESTION • 638 attributions
locataires, les sensibiliser au respect des LOCATIVE • 70% des ménages entrants sont des personnes
parties communes et créer du lien. seules ou des familles monoparentales
• En Sarthe, la “fête du printemps, faites
du propre” organisée sur les sites du
Trianon et d’Eurorex a connu un véritable LOGEMENTS FINANCÉS
succès. Sur le thème “trier les ordures, Pour 2018, 94 logements locatifs dont 68
quelle belle aventure ! ”. en Sarthe et 26 en Mayenne, ont bénéficié
CONSTRUCTIONS
• Requalification des espaces extérieurs d’un agrément de l’Etat accordé par les
ET MISES EN
du groupe immobilier J.J. Rousseau, ce délégataires des aides à la pierre.
CHANTIER
travail se poursuivra en 2019. MISE EN CHANTIER
• En Mayenne, notre conseillère sociale Plus de 100 nouveaux logements sont prévus
a initié avec les locataires du groupe en 2019 : 39 appartements à Saint-Saturnin
immobilier rue D. Bussinger à Evron, (72), 14 maisons à Pruillé-le-Chétif (72), 18 maisons à Saint-
une opération de réaménagement des Pavace (72), 3 maisons à Changé (72), 4 maisons à La Chapelle
espaces verts, en proposant la création Saint-Aubin (72), 4 maisons à Azé (53) et 24 appartements à
de carrés potagers. Bonchamp lès Laval (53).
DÉMATÉRIALISATION La commercialisation des programmes Paul
Gestion électronique de documents Gauguin, La Pointe et Port Bouquet au Mans
(GED), dématérialisation des factures, et La Chartre sur le Loir s’est poursuivie au fur
enquête ressources (SLS) avec l’outil ACTIVITÉS et à mesure des départs ou des demandes des
lecture automatique de documents COMMERCIALES locataires en place.
(LAD), numérisation des dossiers 6 compromis de vente ont été signés en 2018.
locataires (Sarthe). La très forte augmentation des objectifs de vente, fixés par Action
Logement Immobilier nous a conduit à entamer le processus
A la demande d'Action Logement Immobilier, un réglementaire pour augmenter le stock de logements à vendre et
projet de fusion est en cours avec Immobilière créer un poste de chargé de ventes. A noter, qu’un programme de 30 logements individuels
Podeliha. situés sur la commune de Sablé sur Sarthe, a été proposé à l’Opérateur National de Vente
d’Action Logement fin septembre 2018.
6L’année 2018 a été marquée par la confirmation
FAITS de la politique environnementale et par le
MARQUANTS lancement d'une nouvelle gamme de maisons
à construire.
CONSTRUCTIONS, Au cours de l’année 2018, LOGIS CŒUR DE
MISES EN FRANCE a mis en chantier 52 logements,
CHANTIER 22 en CCMI et 30 en location-accession.
ET LIVRAISONS
42 appartements et maisons ont été livrés.
LOGIS CŒUR DE FRANCE, société
coopérative de VALLOIRE HABITAT, En 2018, LOGIS CŒUR DE FRANCE a réalisé
a pour objet de favoriser l’accession 75 réservations de logements dont 10 en
à la propriété notamment des primo- CCMI et 65 en location-accession.
accédants, en proposant une large ACTIVITÉS 2018 est une année de fort développement de
gamme de logements neufs abordables COMMERCIALES l'activité d'accession sociale, avec la mise en
en location-accession (PSLA)* et en commercialisation de nouveaux programmes
sur Orléans, Tours et Chartres.
maison individuelle (CCMI).
* Sous conditions de ressources
Parallèles Architecture
Cabinet Gourdon
TOURS NORD DÉF
TOURS NORD
ISCA
L I
LISA
PINO
BLE
EL
Dumont-Legrand Architectes
?GA Architecture
TOURS FLEURY
VILLA BEAU BOURG ST JEAN DE BRAYE
Blanchet Architecte
DÉF
ISCA
P. Tardits
Paul Chemetov
L I
LISA
PINO
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sA
ele
Pa
rall
EL
TOURS
GIRAUDEAU INGRÉ
CHAMBRAY
LES TOURS
ORLEANS
ORLÉANS
Atelier du Centre
Parallèles Architecture
Christophe Empereur
ORLEANS
ORLEANS
ORLEANS
APPARTEMENTS
LE LARRY
LAVAL LE MANS OLIVET
MONTARGIS
ORLEANS
7
TOURSréf RA2019-3
24 rue du Pot de Fer - CS 51717 - 45007 Orléans cedex 1 - tél 02 38 79 75 14
Agences
8 allée de la Concorde - CS 84321 - 45043 Orléans cedex 1 - tél 02 38 79 75 00
73 bis, avenue de Grammont - 37000 Tours - tél 02 47 66 81 00
www.forcemotrice.com - Epsilon 3D - Photos : ©D. Depoorter, ©F. Paillet, ©Valloire Habitat - imprimé sur papier traité sans chlore
ENTREPRISES SOCIALES ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ
POUR L’HABITAT
LOGIS CŒUR DE FRANCE
VALLOGIS 8 allée de la Concorde - CS 84321
24 rue du Pot de Fer - CS 51717 45043 Orléans cedex 1
45007 Orléans cedex 1 tél 02 38 54 04 04
tél 02 38 79 75 14
F2M
48 Bd Robert Jarry - CS 91319
72013 Le Mans cedex 2
tél 02 43 39 56 68
Les sociétés regroupées au sein de Valloire Habitat sont des filiales
immobilières d’Action Logement, partenaire privilégié des entreprises
dont l’objectif est de faciliter le logement pour favoriser l’emploi.
SIÈGE SOCIAL : 24 rue du Pot de Fer - 45000 ORLÉANS - 02 38 79 75 14
www.valloire-habitat.comVous pouvez aussi lire
