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About eu.bac
À propos d’eu.bac
Market outlook, business and politics
Aperçu des marchés, économie et politique
Best practices
Best practices
Products
Produits
Trends
Tendances
3.2020
Blockchain technology
for secured data integrity:
SAUTER modu615-BM
SAUTER’s Data Integrity Solution for
building automation systems protects against cyber security threats.
modu615-BM Building Data Integrity Manager
Part of the SAUTER modulo 6 family
Easy set-up and visualisation with the embedded web server
Compatible with modu680-AS, modu660-AS, modu612-LC, and ecos504/505
Patented blockchain technology
Real-time monitoring of the building automation stations in your network
Immediate notification in case of data integrity breach
Self-healing of the affected station with its digital twin
Match!
Twin 1
HC-0
GB
Twin 2
HC-3
HC-3
Twin 3
HC-0
HC-1
HC-1
HC-2
HC-2
HC-3
HC = Hash code, digital fingerprint Systems
= Cloud-signed encryption
GB = Genesis block, the first block of theComponents
chain
More information: Services
www.sauter-controls.com Facility Services
Content Sommaire
4 Editorial: The Renovation Wave and our goal to 4 Édito : La « Renovation Wave » et notre objectif de
make buildings smart, decarbonised and efficient rendre les bâtiments intelligents, décarbonisés et
efficaces
About eu.bac
6 eu.bac releases checklist to assess BACS À propos d’eu.bac
compliance with EPBD requirements 7 eu.bac publie une liste de contrôle pour évaluer
8 eu.bac members la conformité du BACS avec les exigences de la
directive DPEB
8 Les membres d’eu.bac
Market outlook, business and politics
9 BACS compliance verification checklist
– introductory notes Aperçu des marchés, économie et politique
10 Liste de contrôle pour la vérification de la
conformité du système BACS – notes introductive
Best practices
12 Towards a smart commercial building
16 Hochzirl – Natters Regional Hospital: Energy Best practices
efficiency in hospitals 14 Vers un bâtiment commercial intelligent
20 Redevelopment in one of London’s oldest 18 Hochzirl (Autriche) – Hôpital régional de Natters :
cultural hub Efficacité énergétique dans les hôpitaux
22 Réaménagement de l’un des pôles culturels les
plus anciens de Londres
Products
23 Augmented reality app for the operation of
automation stations Produits
23 Réalité augmentée pour les systèmes
d’automatisation de bâtiments
Trends
24 The sale of receivables provides financing for
most EPC projects in the Czech Republic Tendances
29 Healthy and Trustworthy Buildings 27 Les ventes de créances financent la plupart des
projets de l'CPE en République tchèque
30 Immeubles sains et dignes de confiance
About eu.bac
31 eu.bac-REHVA guidebook
À propos d’eu.bac
31 Imprint 31 Guide eu.bac-REHVA
31 Mentions légales
The next issue will be published on 08/03/2021
Le prochain numéro paraîtra le 08/03/2021
INSIGHT 3.2020 3
EDITORIAL
The Renovation Wave and
our goal to make buildings
smart, decarbonised and
efficient
EDITORIAL
On October 14th the European Commission published the level as well. In addition to this, thanks also to the exten-
long-awaited Renovation Wave strategy. sive work of eu.esco in this direction, new measures will
be proposed to expand the use of ESCOs (Energy service
Today, renovation reduces energy consumption of the companies) and energy performance contracts.
buildings by only 1% per year. The goal of this initiative is
to at least double renovation rates in the next ten years And then there are also the revision of requirements on
and make sure renovations lead to higher energy and energy audits, the possible extension of the ETS (Emis-
resource efficiency. By 2030, 35 million buildings could sions Trading System) to the building sector, the unified
be renovated. EU framework for digital (recommending BIM in public
procurement), the “build up skills initiative” and much
Among the measures envisaged by the Commission, more.
several ones are going in the right direction.
The presentation of such measures represent already a
In the framework of the EPBD (Energy Performance of visible and significant success for eu.bac but we prefer
Buildings Directive) review (to be proposed by 2021), to consider these rather of a starting point: much more is
we welcome the inclusion of mandatory minimum needed and we need to turn words into actions. eu.bac
energy performance standards for all types of buildings, is ready and up to the challenge. This is what we will
the update of the EPC (Energy Performance Certifi- do in the next months, supporting policymakers trying to
cates) framework (taking into account emerging energy achieve our vision: “a world where everyone lives in build-
performance metering technologies) and the introduction ings that are smart, decarbonised and efficient”.
of Digital Building Logbooks that will integrate all building
related data provided by the upcoming Building Renova- Simone Alessandri
tion Passports, Smart Readiness Indicators (SRI), Level(s) Deputy Managing Director – Head of Brussels office
and EPCs to ensure compatibility and integration of data European Building Automation and Controls Association
throughout the renovation journey. (eu.bac)
In the framework of the EED (Energy Efficiency Directive)
review it’s worth noting the future extension of the scope
of the renovation requirements concerning public build-
ings, with involvement of those ones at regional and local
4 INSIGHT 3.2020
ÉDITO
La « Renovation Wave » et notre objectif de rendre les bâtiments
intelligents, décarbonisés et efficaces
Le 14 octobre, la Commission européenne a publié la rénovation des bâtiments publics, y compris aux niveaux
stratégie tant attendue de la « Renovation Wave ». régional et local. Également, grâce au travail considérable
d'eu.esco dans ce sens, de nouvelles mesures seront
Aujourd'hui, la rénovation des bâtiments ne réduit la proposées pour étendre le recours aux ESCO (entreprises
consommation d'énergie que de 1 % par an. L'objectif de services énergétiques) et aux contrats de performance
de cette initiative est de doubler au moins les taux de énergétique.
rénovation au cours des dix prochaines années et de
faire en sorte que les rénovations conduisent à une En outre, il y a aussi la révision des exigences en matière
meilleure efficacité énergétique et à une meilleure d'audit énergétique, l'extension possible du système
utilisation des ressources. D'ici 2030, 35 millions de d'échange de quotas d'émission (Emissions Trading
bâtiments pourraient être rénovés. System) au secteur du bâtiment, le cadre européen
unifié pour le numérique (recommandation du BIM dans
Parmi les mesures envisagées par la Commission, les marchés publics), l’initiative de renforcement des
plusieurs vont dans la bonne direction. compétences « build up skills » et bien d'autres encore.
Dans le cadre de la révision de la DPEB (directive sur La présentation de ces mesures montre déjà un
la performance énergétique des bâtiments) (qui sera succès visible et significatif pour eu.bac. Cependant,
proposée d'ici 2021), nous saluons l'inclusion de normes nous préférons les considérer plutôt comme un point
minimales obligatoires de performance énergétique pour de départ : il faut faire beaucoup plus et transformer les
tous les types de bâtiments, la mise à jour du cadre des paroles en actes. eu.bac est prêt et est à la hauteur du défi.
CPE (certificats de performance énergétique) (en tenant
compte des nouvelles technologies de mesure de la C'est ce que nous ferons dans les mois à venir pour
performance énergétique) et l'introduction de journaux soutenir les décideurs politiques qui tentent de concré-
de bord numériques des bâtiments. Ceux-ci intégreront tiser notre vision : « Un monde où chacun vit dans des
toutes les données relatives aux bâtiments provenant bâtiments intelligents, décarbonisés et efficaces ».
des prochains permis de rénovation des bâtiments, des
indicateurs intelligents de préparation (SRI), des niveaux Simone Alessandri
et des CPE afin de garantir la compatibilité et l'intégration Directeur général adjoint – Chef du bureau de Bruxelles
des données tout au long du processus de rénovation. Association européenne d'automatisation et de contrôle
des bâtiments (eu.bac)
Dans le cadre de la révision de la directive sur l'efficacité
énergétique (DEE), il convient de mentionner l'exten-
sion future du champ d'application des exigences de
INSIGHT 3.2020 5
About eu.bac
eu.bac releases checklist to assess
BACS compliance with EPBD requirements
To support Member States implementing the revised Waide study this could lead to savings corresponding to
Energy Performance of Buildings Directive (EPBD), 14% of the total building energy consumption, with 64 Mt
eu.bac has created a compliance checklist for Building CO 2 annual savings and €36 billion energy bill savings.
Automation and Control System (BACS) requirements eu.bac continues to provide guidance and support to all
related to the mandatory capabilities listed in Art.14 stakeholders in this effort.
and Art.15. The amending Directive 2018/844 had the
transposition deadline in March 2020. Nevertheless, To learn in more detail about the potential energy savings
several countries are still struggling to effectively from the use of building automation and control systems
integrate BACS requirements into their national legisla- take a look at the Waide study here:
tion. The checklist provides a necessary reference list www.eubac.org/cms/upload/downloads/position_pa-
for Member States and other stakeholders to ensure the pers/EPBD_impacts_from_building_automation_con-
requirements set out in the Directive are followed. trols.pdf
eu.bac has shown its commitment to supporting stake- To find technical advice on the transposition of the
holders at all levels by providing constructive feedback Revised EPBD see eu.bac Guidelines here:
and assistance in the process of reviewing legislation www.eubac.org/cms/upload/eu.bac_guidelines_on_re-
and facilitating its implementation. The Waide study has vised_EPBD_June_2019.pdf
helped national policymakers understand the benefits
and relevance of the building automation and control eu.bac Brussels office
system use as foreseen in the revised EPBD. The eu.bac
Guidelines on the transposition of the Revised EPBD
provide technical advice to all stakeholders involved in the
transposition process.
This checklist is the next step in this commitment,
offering a highly detailed tool for national compliance
inspectors, building owners, BACS designers and policy-
makers. It helps industry professionals understand what
systems need to be implemented, and helps authori-
ties distinguish buildings that comply with EPBD BACS
requirements from those that don't.
The EU continues to increase its climate ambitions,
most recently by confirming a target of 55% emissions
reduction by 2030. eu.bac welcomes this commitment
and pledges to contribute towards achieving these
objectives. However, for these ambitions to become reality,
Member States need to meet the requirements in existing
legislation. As such, eu.bac stresses the need to
commit to the implementation of the EPBD Directive and
to enforce BACS measures. As demonstrated by the
6 INSIGHT 3.2020
À propos d’eu.bac
eu.bac publie une liste de contrôle pour
évaluer la conformité du BACS avec les
exigences de la directive DPEB
Afin d'aider les États membres à mettre en œuvre la Cette liste de contrôle est la prochaine étape de cet enga-
directive révisée sur la performance énergétique des gement et fournit un outil de conformité très détaillé pour
bâtiments (DPEB), eu.bac a élaboré une liste de contrôle les inspecteurs nationaux, les propriétaires de bâtiments,
de conformité pour les exigences du système de contrôle les planificateurs du BACS et les décideurs politiques.
et d'automatisation des bâtiments (BACS) relatives aux Elle aide les professionnels du secteur à comprendre les
compétences obligatoires énumérées aux articles 14 systèmes à mettre en œuvre et les autorités à distinguer
et 15. La directive modificative 2018/844 devait être les bâtiments qui répondent aux exigences BACS de la
transposée en mars 2020. Néanmoins, plusieurs pays directive DPEB de ceux qui n'y répondent pas.
ont encore du mal à intégrer efficacement les exigences
du système BACS dans leur législation nationale. La L'UE continue d'accroître ses ambitions en matière de
liste de contrôle fournit une liste de référence néces- climat, tout récemment en confirmant un objectif de
saire aux États membres et aux autres parties prenantes réduction des émissions de 55 % d'ici 2030. eu.bac
pour garantir le respect des exigences énoncées dans se félicite de cet engagement et s'attèle à contribuer à
la directive. la réalisation de ces objectifs. Toutefois, pour que ces
ambitions deviennent réalité, les États membres doivent
eu.bac a démontré son engagement à soutenir les se conformer aux exigences de la législation existante.
parties prenantes à tous les niveaux en fournissant un À ce titre, eu.bac souligne la nécessité de s'engager à
retour d'information constructif et une assistance dans mettre en œuvre la directive DPEB et à appliquer les
le processus de révision de la législation et en facilitant mesures relatives au BACS. Comme l'a démontré l'étude
sa mise en œuvre. L'étude Waide a aidé les décideurs Waide, cela pourrait conduire à des économies corres-
politiques nationaux à comprendre les avantages et la pondant à 14 % de la consommation totale d'énergie des
pertinence de l'utilisation des systèmes d'automatisation bâtiments, avec 64 Mt de CO2 d'économies annuelles et
et de contrôle des bâtiments, comme le prévoit la direc- 36 milliards d'euros d'économies sur la facture énergé-
tive DPEB révisée. Les lignes directrices d'eu.bac pour la tique. eu.bac continue à fournir des conseils et un soutien
mise en œuvre de la directive DPEB révisée fournissent à toutes les parties prenantes dans cet effort.
des conseils techniques à toutes les parties prenantes
impliquées dans le processus de transposition. Pour en savoir plus sur les économies d'énergie
potentielles grâce à l'utilisation de systèmes d'automa-
tisation et de contrôle des bâtiments, consultez l'étude
Waide : www.eubac.org/cms/upload/downloads/posi-
tion_papers/EPBD_impacts_from_building_automa-
tion_controls.pdf
Pour trouver des conseils techniques sur la mise en
œuvre de la directive EPBD révisée, voir les lignes
directrices de eu.bac à l'adresse suivante : www.eubac.
org/cms/upload/eu.bac_guidelines_on_revised_EPBD_
June_2019.pdf
eu.bac Bureau de Bruxelles
© TEMA AG INSIGHT 3.2020 7
About eu.bac
eu.bac is the European Building Automation and Controls Association. We represent 28 European manufacturers
of products for home and building automation. This corresponds to an annual market of approximately 4.4 € billion.
With this economic potential, we are Europe’s largest platform dedicated to energy efficiency in buildings.
Our Vision
“A world where everyone lives in buildings that are smart, decarbonised and efficient.”
eu.bac Members
z BELIMO Automation AG
z CALEFFI S.p.A.
z CentraLine
z Comap SA
z Danfoss A / S
z DELTA DORE
z Distech Controls
z Frese
z GFR – Gesellschaft für Regelungstechnik und
Energieeinsparung mbH
z HERZ Armaturen GmbH Österreich (Zentrale)
z Honeywell Technologies S.à.r.l.
z IMI Hydronic Engineering
z Johnson Controls Inc.
z Kieback&Peter GmbH & Co. KG
z LOYTEC electronics GmbH
z Oventrop GmbH & Co. KG
z Priva B.V.
z Saia-Burgess Controls AG
z Fr. Sauter AG
z Schneider Electric Buildings AB
z Siemens Building Technologies Ltd.
z Somfy GmbH
z Thermozyklus GmbH & Co. KG
z Trend Control Systems Ltd.
z Tridium Europe Ltd.
z WAGO
8 INSIGHT 3.2020
Market outlook, business and politics
BACS compliance verification checklist
– introductory notes
eu.bac has supported European It is necessary to prove the compli- Building owner
policymakers in the implementation ance of Building Automation and In order to make the compliance
of the Energy Performance of Build- Control Systems (BACS) in the build- verification more efficient and more
ings Directive (EU) 2018/844 (EPBD) ings falling within the set scope. This effective eu.bac proposes a separate
since its approval. Through exchang- would help national market surveil- self-declaration designed to be used
es with national level consultants lance authorities distinguish between by the building owner or a techni-
and legislators, it became clear that buildings complying with the legisla- cal expert representing the building
further guidance is necessary on tion and those that do not comply, owner. This will help the owner asses
how to ensure compliance with the and which must therefore improve their BACS compliance in preparation
requirements introduced by Article the BACS to the level required. for the compliance verification by the
14 and Article 15, paragraph 4. Taking all this into consideration national market surveillance authori-
eu.bac has developed a checklist ties. Furthermore, it will inform the
“Member States shall lay down (www.eubac.org/cms/upload/down- owner about the necessary support-
requirements to ensure that, where loads/BACS_COMPLIANCE_VERI- ing documentation and the checks
technically and economically fea- FICATION_CHECKLIST_Draft.pdf) carried out by the building inspector.
sible, non-residential buildings with complemented by a self-declaration
an effective rated output for heating form (www.eubac.org/cms/upload/ Building Designer
(Art.14) / air-conditioning (Art.15) downloads/BACS_COMPLIANCE_ The technical specifications of new
systems or systems for combined SELF_DECLARATION_Draft_clean. buildings and renovation projects in
space heating/air-conditioning and pdf) for building owners to assess the design phase shall include the
ventilation of over 290kW are their level of BACS compliance. requirements for supporting records
equipped with building automation to ensure the EPBD BACS capabili-
and control systems by 2025. This tool developed by industry ex- ties are met. The checklist provides
perts at eu.bac is a clear, effective, the designer with the necessary
The building automation and control and usable guide on BACS compli- clarifications to overcome any ambi-
systems shall be capable of: ance with the EPBD. In this frame- guity within the compliance require-
a. continuously monitoring, logging, work, eu.bac is not providing policy ments in the legislation.
analysing and allowing for adjust- suggestions but rather acting as an
ing energy usage; expert body detailing the existing le- National Policymaker
b. benchmarking the building’s gal requirements. Following the formal transposition of
energy efficiency, detecting losses the EPBD, many Member States will
in efficiency of technical building Who is the checklist for? need to approve further implement-
systems, and informing the per- ing decrees, specifying technical
son responsible for the facilities Building inspector aspects which were not included
or technical building management Compliance needs to be confirmed in the first transposing provisions.
about opportunities for energy by the national market surveillance While eu.bac suggests, consis-
efficiency improvement; authorities, for instance, a building tently with previous guidelines, to
c. allowing communication with con- inspector. Therefore, the checklist translate these requirements into a
nected technical building systems includes spot-checks intended to requirement of EN 15232 level B for
and other appliances inside the confirm whether all the necessary all buildings in scope, the checklist
building, and being interoperable aspects of functionality can be will be a helpful practical tool for the
with technical building systems provided by the installed BACS. legislator to clarify details about what
across different types of propri- The verification mechanism eu.bac the functionalities mean in practice.
etary technologies, devices and proposes is simple and can be used
manufacturers.” by an inspector with limited BACS eu.bac Brussels office
knowledge.
INSIGHT 3.2020 9
Aperçu des marchés, économie et politique
Liste de contrôle pour la vérification de la con
formité du système BACS – notes introductive
Depuis l'adoption de la directive sur c. de permettre la communication
la performance énergétique des avec les systèmes techniques de À qui s'adresse la liste de
bâtiments (UE) 2018/844 (DPEB), bâtiment connectés et d’autres contrôle?
eu.bac soutient les décideurs appareils à l’intérieur du bâtiment,
européens dans la mise en œuvre et d’être interopérables avec des Inspecteurs du bâtiment
de cette directive. Grâce à des systèmes techniques de bâtiment La conformité doit être aprouvée
échanges avec les consultants et les impliquant différents types de par les autorités nationales de
législateurs au niveau national, il est technologies brevetées, de dispo- surveillance du marché, par exemple
apparu clairement que des orienta- sitifs et de fabricants. » par un inspecteur des bâtiments.
tions supplémentaires sont néces- C'est pourquoi la liste de contrôle
saires sur la manière de garantir le Il est nécessaire de prouver la comprend des contrôles ponctuels
respect des exigences introduites conformité des systèmes d'automa- destinés à confirmer si tous les
par l'article 14 et 15, paragraphe 4. tisation et de contrôle des bâtiments aspects nécessaires de la fonction-
(BACS) dans les bâtiments relevant nalité peuvent être assurés par le
« Les États membres fixent des du champ d'application fixé. Cela système BACS installé. Le méca-
exigences garantissant que, aiderait les autorités nationales nisme de vérification proposé par
lorsque cela est techniquement et de surveillance du marché à faire eu.bac est simple et peut également
économiquement réalisable, les la distinction entre les bâtiments être utilisé par un auditeur ayant une
bâtiments non résidentiels ayant des conformes à la législation et ceux qui connaissance limitée du système
systèmes de chauffage (Art.14) / des ne le sont pas, et qui doivent donc BACS.
systèmes de climatisation (Art. 15) améliorer le BACS au niveau requis.
ou des systèmes de chauffage et de En tenant compte de tout cela, Propriétaire de l'immeuble
ventilation des locaux combinés eu.bac a élaboré une liste de contrôle Afin de rendre le contrôle de confor-
d’une puissance nominale utile (www.eubac.org/cms/upload/down- mité plus efficace, eu.bac propose
supérieure à 290 kW sont équipés loads/BACS_COMPLIANCE_VERI- une auto-déclaration séparée desti-
de systèmes d’automatisation et de FICATION_CHECKLIST_Draft.pdf) née à être utilisée par le propriétaire
contrôle des bâtiments d’ici 2025. qui est complétée par un formulaire du bâtiment ou par un expert tech-
d'autodéclaration (www.eubac.org/ nique représentant le propriétaire du
Les systèmes d’automatisation et de cms /upload /downloads / B AC S _ bâtiment. Cette déclaration aidera le
contrôle de bâtiments sont capables: COMPLIANCE_SELF_DECL AR A- propriétaire à évaluer sa conformité
a. de suivre, d’enregistrer et d’ana- TION_Draft_clean.pdf) pour que les au BACS en vue de la vérification
lyser en continu la consommation propriétaires de bâtiments puissent de par les autorités nationales de
énergétique et de permettre de évaluer leur niveau de conformité au surveillance du marché. Mais aussi,
l’ajuster en continu; BACS. elle informera le propriétaire des
b. de situer l’efficacité énergétique pièces justificatives nécessaires et
du bâtiment par rapport à des Cet outil, développé par des experts des contrôles effectués par l'inspec-
valeurs de référence, de détecter de l'industrie à eu.bac, est un guide teur des bâtiments.
les pertes d’efficacité des sys- clair, efficace et utile pour la confor-
tèmes techniques de bâtiment et mité du BACS avec la DPEB. Dans ce Concepteur de bâtiments
d’informer la personne respon- cadre, eu.bac ne fournit pas de sug- Les spécifications techniques des
sable des installations ou de la gestions politiques mais agit plutôt nouveaux bâtiments et des projets
gérance technique du bâtiment comme un organe d'experts détail- de rénovation en phase de concep-
des possibilités d’amélioration de lant les exigences légales existantes. tion doivent inclure les exigences
l’efficacité énergétique; et relatives aux documents justificatifs
afin de garantir que les capacités
du BACS de la DPEB sont respec-
tées. La liste de contrôle fournit au
10 INSIGHT 3.2020concepteur les clarifications néces- conformément aux lignes directrices
saires pour lever toute ambiguïté précédentes, de traduire ces exi-
dans les exigences de conformité de gences en une exigence de niveau
la législation. B de la norme EN 15232 pour tous
les bâtiments concernés, la liste de
Décideurs politiques nationaux contrôle sera un outil pratique utile
Une fois la DPEB officiellement pour le législateur afin de clarifier
transposée, de nombreux États les détails sur la signification des
membres devront adopter d'autres fonctionnalités dans la pratique.
décrets d'application spécifiant les
aspects techniques non inclus dans eu.bac bureau de Bruxelles
les dispositions initiales de trans-
position. Bien qu'eu.bac suggère,
© TEMA AG
INSIGHT 3.2020 11Best practices
Towards a smart
commercial building
After almost three years of construc- been doing true pioneering work in PropTech Startup Thing Technolo-
tion, the cube berlin – developed by system integration and digitalization. gies – adapts optimally to the needs
CA Immo as a fully digitalized office of cube berlin users. Thus, the
building situated in front of the Berlin Optimum adaptation to the building automation system always
Central Station, close to the govern- needs of the users knows which parts of the building are
ment quarter – was officially opened occupied by people and controls the
on February 18. Kieback&Peter The central building services room temperature accordingly.
made a significant contribution to the system is directly networked with the
digitalization of this futuristic build- individual room and device controls In addition, a Neutrino BMS was
ing. and has interfaces to the Internet of installed, which accesses the
Things (IoT). To achieve this, numer- sixteen subnets via BACnet Broad-
In July 2018, the pioneer of build- ous protocols – M-Bus, Modbus, cast Management Devices (BBMD)
ing technology took on the task of BACnet® MS/TP, SMI, EnOcean and using BACnet/IP. The "brain" works
integrating the heating, ventilation, LON ® – had to be integrated and the independently of the BMS and inde-
air conditioning and automation data transferred via BACnet/IP. pendently accesses all BACnet data
systems in the entire building as well points. In the open area of the cube
as the individual systems in the ten- Hardware and software from the optimum room temperature is
ant fit-out. Since then, the team at Kieback&Peter create an intelli- calculated from an average value.
the Berlin/Brandenburg branch has gent building management system This average value is based on the
which, in conjunction with the central „preferred” temperature, which the
software (the so-called brain) – user can set individually via app.
jointly developed by CA Immo and The desired room temperature and
12 INSIGHT 3.2020© Kieback&Peter
the blind position can always be automatic system takes control of Vision becomes reality
set manually on the approx. 260 the sun protection to support heat-
EnOcean room operating units ing or cooling processes. In this way, "Our contribution to the cube berlin
installed. overheating can be avoided in sum- shows that digitalization has arrived
mer and in winter the heating can be in building automation. The 'smart'
Weather station sends data to relieved by solar gains. The current building is no longer just a vision, but
controller position of the sun is determined via reality," says Philipp Menzel, Head
the azimuth and elevation angle, de- of the Berlin/Brandenburg branch at
A total of 950 blinds are connected termining the optimum lamella angle Kieback&Peter. "This modern office
to provide optimal lighting conditions of the blinds. From a certain level of complex combines comfort, security
or the necessary shading. This is ambient brightness, the blinds are and the efficient use of resources in a
enabled by a weather station inte- automatically lowered to the calcu- state-of-the-art way. Kieback&Peter
grated in the building control system. lated angle on the façade side as stands for exactly these values – for
The weather station is completely glare protection. The approximately over 90 years".
linked via BACnet/IP with a total of fifty 6-way valves per floor allow
57 DDC4040e and 184 Warema individual control of the heating and www.kieback-peter.com
BAline controllers in the building. cooling ceilings via BACnet MS/TP.
Sunlight entering through the The room air conditioning systems
windows provides heat in the room, are integrated via the DDC4040e
which is desired or undesired controllers.
depending on the room temperature.
In unoccupied rooms, the thermo-
INSIGHT 3.2020 13Best practices
Vers un bâtiment commercial
intelligent
The cube berlin is currently probably the most intelligent Le cube berlin est actuellement probablement l'immeuble
office building in Europe. | © Kieback&Peter de bureaux le plus intelligent d'Europe. | © Kieback&Peter
Après presque trois ans de construc- En juillet 2018, le pionnier de l'ingé- Adaptation optimale aux
tion, le cube berlin a été officielle- nierie des services du bâtiment s'est besoins des utilisateurs
ment inauguré le 18 février 2020. chargé d'intégrer l'automatisation
Celui-ci a été développé par CA du chauffage, de la ventilation et Le système central de gestion des
Immo comme un immeuble de bu- de la climatisation dans l'ensemble bâtiments est directement mis en
reaux entièrement numérisé. Situé du bâtiment ainsi que les différents réseau avec les commandes indivi-
devant la gare centrale de Berlin, à systèmes dans l'aménagement des duelles des pièces et des appareils
proximité du quartier du gouverne- locaux des locataires. Depuis lors, et dispose également d'interfaces
ment, Kieback&Peter a apporté une l'équipe de l'agence de Berlin/Bran- avec l'Internet des objets (IoT). Pour
contribution significative à la numéri- debourg fait un véritable travail de ce faire, de nombreux protocoles –
sation de ce bâtiment futuriste. pionnier dans l'intégration des sys- M-Bus, Modbus, BACnet® MS/TP,
tèmes et la numérisation. SMI, EnOcean et LON ® – ont dû être
intégrés et les données transférées
via BACnet/IP.
14 INSIGHT 3.2020En outre, un BMS Neutrino a été de chauffage et de refroidissement
installé, qui accède aux seize sous- via BACnet MS/TP. Les systèmes de
réseaux via les dispositifs de gestion climatisation des locaux sont inté-
de diffusion BACnet (BBMD) en utili- grés via les régulateurs DDC4040e.
sant BACnet/IP. Le « cerveau » fonc-
tionne indépendamment du BMS et La vision devient réalité
accède indépendamment à tous les
points de données BACnet. Dans la « Notre contribution au cube berlin
zone ouverte du cube, la tempéra- montre que la numérisation est
ture ambiante optimale est calculée arrivée dans l'automatisation des
à partir d'une valeur moyenne. Cette bâtiments. Le bâtiment ‹ intelligent ›
valeur moyenne est basée sur la n'est plus seulement une vision, mais
température de confort que l'utilisa- une réalité », déclare Philipp Menzel,
teur peut régler individuellement via directeur de la succursale de Berlin/
l'application. De plus, la température Brandebourg chez Kieback&Peter.
ambiante souhaitée et la position du « Ce complexe de bureaux moderne
store peuvent toujours être réglées combine le confort, la sécurité et
manuellement sur les quelques 260 l'utilisation efficace des ressources
unités de commande EnOcean. d'une manière ultramoderne.
Kieback&Peter défend exactement
La station météorologique en- ces valeurs – et ce depuis plus de
voie des données au contrôleur 90 ans ».
Au total, 950 stores sont connec- www.kieback-peter.com
tés afin de fournir des conditions
d'éclairage optimales ou l'ombrage
nécessaire. Ceci est rendu possible
grâce à une station météorologique
intégrée au système de contrôle
du bâtiment. La station météo est
entièrement reliée via BACnet/IP à
un total de 57 DDC4040e et 184
contrôleurs Warema BAline dans
le bâtiment. La lumière du soleil
entrant par les fenêtres fournit de la
chaleur dans la pièce, qui est sou-
haitée ou non selon la température
ambiante. Dans les pièces inoccu-
© Kieback&Peter
pées, le thermostat prend le contrôle
de la protection solaire pour aider
les processus de chauffage ou de
refroidissement. De cette manière,
la surchauffe peut être évitée en été
Le Hardware et le software de et, en hiver, le chauffage peut être
Kieback&Peter créent un système de soulagé par les gains solaires. La
gestion des bâtiments intelligent qui, position actuelle du soleil est déter-
en conjonction avec le logiciel central minée par l'angle d'azimut et d'élé-
(le « cerveau ») – développé conjointe- vation, ce qui permet de déterminer
ment par CA Immo et PropTech Star- l'angle optimal des lamelles des
tup Thing Technologies – s'adapte de stores. À partir d'un certain niveau
manière optimale aux besoins des de luminosité ambiante, les stores
utilisateurs de cube berlinois. Ainsi, le sont automatiquement abaissés à
système d'automatisation du bâtiment l'angle calculé du côté de la façade
sait donc à tout moment dans quelle comme protection contre l'éblouisse-
partie du bâtiment les personnes sont ment Les quelque cinquante vannes
présentes et contrôle la température à six voies par étage permettent une
ambiante en conséquence. commande individuelle des plafonds
INSIGHT 3.2020 15Best practices
Hochzirl – Natters Regional Hospital (AT):
Energy efficiency in hospitals
Targeted energy data monitoring Potential for optimisation Transparency with the Belimo
shows where and in what quantity Energy Valve™
the energy is going Modern condensing boilers require
a low heating water return tem- For this application in the heating
Tirol Kliniken GmbH is the largest perature for maximum efficiency. As network, only the multifunctional
and most versatile health company hydronic systems have developed Belimo Energy Valves™ are used.
in western Austria. The company over the decades, continuous The Belimo Energy Valve™ is an
operates seven locations with more hydronic balancing now offers great all-in-one product consisting of a
than seventy buildings of various potential for optimisation. In such modern control valve and a web
ages and technical structures. The complex system structures, the "low server with internal memory. Thanks
Klimabündnis Österreich partner delta T" syndrome (i.e. insufficient to various monitoring functions, data
company is determined to contribute temperature spread between the from a period of up to 13 months can
to achieving the international climate supply and return) usually occurs, be recorded.
goals in the best possible manner, which impairs the performance
thereby ensuring the quality of life of of the entire system and leads to The pre-installed software in the
present and future generations. additional energy demand on the Belimo Energy Valve™ makes
pumps and the generator. energy optimisation quick and easy.
In order to keep energy consumption By determining the maximum value
and the resulting costs under con- For this reason, a decision was of the valve position, the associated
trol and to be able to initiate any made to carry out the renovation in booster pump can be optimally
necessary measures in good time, several steps. First, pumps, hydronic operated at any time under any load
Tirol Kliniken GmbH places great circuits and regulating devices were condition. Recording actual data
importance on targeted energy-data replaced, followed by state-of-the- allows for optimum adjustment
monitoring and continuous meter art hydronic balancing as a second of water quantities and/or power
reading. Knowing where and in what step. The boiler was replaced after capacities after only one heating
quantity the energy is going is optimisation of the heating water period. This means that the greatest
essential for energy-efficient operation. circulation rate and the delta T adap- savings potential can be expected for
tation between the supply and return. thermal energy.
Energy management with
changing building technology
At Hochzirl – Natters Regional
Hospital, located in Natters, a 35-year
-old gas boiler was replaced with
newly dimensioned condensing
technology. The aim here was to
improve plant efficiency to over
88%. Alternative energy sources
for this location can only be made
available to a limited extent.
© BELIMO
Heating distributor in the heating station. Distributeur de chauffage dans
le système de chauffage.
16 INSIGHT 3.2020© BELIMO
Energy Valve™ de Belimo
Le système multifonctionnel Energy Valve™ de Belimo
Belimo Energy Valve™ permet une régulation du débit indépendante de la pres-
The multifunctional Belimo Energy Valve™ sion ainsi qu'une surveillance transparente du système
enables pressure-independent flow control as well as de chauffage ou de refroidissement, garantissant qu'il ne
transparent monitoring of the heating or cooling system, fonctionne pas avec un écart de température trop faible
ensuring that it is not operated with too low a temperature (Delta T). La mesure, le calcul et la visualisation des don-
spread (delta T). By measuring, calculating and visualising nées importantes de l'installation ainsi que les rapports de
important system data and with the performance reports performance fournis par Belimo permettent de garantir un
provided by Belimo, energy-efficient system operation is fonctionnement efficace de l'installation pendant toute sa
guaranteed for the entire service life. The Belimo Energy durée de vie. L'Energy Valve™ de Belimo peut être con-
Valve™ can be connected to the Belimo Cloud, providing necté au Belimo Cloud, ce qui permet d'accéder facilement
easy access to data and reports – anytime, anywhere. aux données et aux rapports, à tout moment et en tout lieu.
Know where the energy is going Savings in heating energy The Belimo Energy Valve™ was
deliberately chosen for this project
Tirol Kliniken GmbH use continuous Based on the data collected to date, because continuous data recording
data monitoring at all locations there have been noticeable savings of in accordance with ISO50001 and
supported by energy management. around 330,000 kWh compared with evaluation in accordance with
At the Natters location, significant the previous year – from the heating ISO50006 are sought after. More-
improvements have already been distributor conversions alone. This over, the expected synergy effects
achieved in the low delta T range. represents a 16% saving in heating from combining the meter and
After a running time of only about energy, without considering the control valve were a decisive reason
10 months, an improvement in the additional benefit of the new for the cooperation with Belimo. This
temperature spread of the entire condensing boiler. Since data was expectation was fully confirmed in
system from 10°C to over 20°C has only recorded by the Belimo Energy operation.
been recorded. The aim is to achieve Valve™ during the first heating
a delta T of at least 25°C in winter period, the maximum water quanti- Headquarters:
(maximum 35°C) and not below ties were able to be adjusted after the BELIMO Automation AG
20°C in summer, depending on the heating phase based on actual Brunnenbachstrasse 1,
water heating systems. user behaviour at the Belimo CH-8340 Hinwil, Switzerland
Energy Valve™. Further savings Phone + 41 43 843 61 11
without loss of comfort are expected www.belimo.eu
over the next heating period.
INSIGHT 3.2020 17Best practices
Hochzirl (Autriche) – Hôpital régional de Natters :
Efficacité énergétique dans les hôpitaux
Le contrôle ciblé des données Potentiel d'optimisation Le logiciel préinstallé dans l' Energy
énergétiques montre où et Valve™ de Belimo rend l'optimisa-
quelle quantité d'énergie est Les chaudières à condensation tion énergétique rapide et facile. En
consommée modernes nécessitent une tempéra- déterminant la valeur maximale de
ture de retour de l'eau de chauffage la position de la vanne, la pompe
Tirol Kliniken GmbH est la clinique la basse pour un rendement maximal. de surpression associée peut être
plus importante et la plus polyvalente Comme les systèmes hydroniques exploitée de manière optimale à
de l'ouest de l'Autriche. Elle exploite se sont développés au cours des tout moment, quelles que soient les
sept sites avec plus de soixante-dix décennies, l'équilibrage hydronique conditions de charge. L'enregistre-
bâtiments d'âges et de structures constant offre un grand potentiel ment des données réelles permet
techniques différents. L'entreprise d'optimisation. Dans des structures d'ajuster de manière optimale les
partenaire Klimabündnis Österreich de systèmes aussi complexes, le volumes d'eau et/ou les débits après
est déterminée à contribuer à la syndrome du « faible delta T » (c'est- une seule période de chauffage. Cela
réalisation des objectifs climatiques à-dire un écart de température signifie que l'énergie thermique est
internationaux et à garantir ainsi insuffisant entre l'aller et le retour) le plus grand potentiel d'économie.
la qualité de vie des générations se produit généralement. Ce qui
actuelles et futures. nuit au rendement de l'ensemble du Savoir où l'énergie circule
système et entraîne une demande
Afin de maîtriser la consommation d'énergie supplémentaire au niveau La Tirol Kliniken GmbH utilise un
d'énergie et les coûts qui en des pompes et du générateur. système de surveillance continu des
découlent et de pouvoir prendre à données pour tous les sites desser-
temps les mesures nécessaires, Tirol Pour cette raison, il a été décidé de vis par la gestion de l'énergie. Dans
Kliniken GmbH accorde une grande procéder à la rénovation en plusieurs le cas du site de Natters, des amé-
importance à la surveillance ciblée étapes. Dans un premier temps les liorations significatives ont déjà été
des données énergétiques et au pompes, les circuits hydroniques et réalisées dans la zone du « faible
relevé continu des compteurs. Il est les dispositifs de régulation ont été Delta T ». Après seulement une
essentiel de savoir où et en quelle remplacés, puis dans un deuxième période de fonctionnement d'environ
quantité l'énergie est consommée temps, un équilibrage hydronique de 10 mois, on a constaté une amélio-
pour assurer un fonctionnement pointe a été effectué. La chaudière ration de l'écart de température, qui
efficace sur le plan énergétique. a été remplacée après optimisation est passé de 10° C à plus de 20° C.
du volume de circulation de l'eau de L'objectif est d'atteindre au moins
La gestion de l'énergie avec chauffage et de l'adaptation du delta 25° C en hiver (maximum 35° C) et
l'évolution des techniques de « T » entre l'alimentation et le retour. pas moins de 20° C en été, selon les
construction systèmes de chauffage de l'eau.
Transparence avec Energy
À l'hôpital régional Hochzirl, situé à Valve™ de Belimo Économies d'énergie de
Natters, une chaudière à gaz de 35 chauffage
ans a été remplacée par une chau- Pour cette application dans le réseau
dière à condensation nouvellement de chauffage, seul le système multi Sur la base des données recueillies
dimensionnée. L'objectif était d'amé- fonctionnel Energy Valve™ de Belimo jusqu'à présent, des économies
liorer le rendement de l'installation à est utilisé. L' Energy Valve™ de Belimo notables d'environ 330.000 kWh
plus de 88 %. Les sources d'éner- est un produit tout-en-un composé ont été réalisées par rapport à
gie alternatives pour cet endroit ne d'une vanne de régulation moderne et l'année précédente, rien que grâce
peuvent être mises à disposition que d'un serveur web doté d'une capacité à la conversion des distributeurs
de manière limitée. de stockage interne. Grâce à diverses de chauffage. Cela représente une
fonctions de surveillance, il est pos- économie de 16 % de l'énergie de
sible d'enregistrer des données sur chauffage, sans tenir compte de
une période allant jusqu'à 13 mois. l'avantage supplémentaire de la
18 INSIGHT 3.2020nouvelle chaudière à condensation.
Étant donné que seules les données
pendant la première période de
chauffage ont été enregistrées par l'
Energy Valve™ de Belimo, les quan-
tités maximales d'eau ont pu être
ajustées après la phase de chauffage
en fonction du comportement réel
des utilisateurs de l' Energy Valve™
de Belimo. D'autres économies sans
perte de confort sont attendues au
cours de la prochaine période de
chauffage.
L' Energy Valve™ de Belimo a été dé-
libérément choisi pour ce projet parce
que l'enregistrement continu des
données selon la norme ISO50001
et l'évaluation selon la norme
ISO50006 sont souhaitables. En
outre, les effets de synergie attendus
de la combinaison du compteur et
de la vanne de régulation ont été
une raison décisive dans la coopé-
ration avec Belimo. Cette attente a
été pleinement confirmée pendant
l'opération.
Siège social:
BELIMO Automation AG © BELIMO
Brunnenbachstrasse 1,
CH-8340 Hinwil, Suisse Evaluation of the recorded data to optimise delta T and the Vmax value in the
Tél : + 41 43 843 61 11 roof ventilation centre.
www.belimo.eu
Analyse des données enregistrées pour optimiser le Delta T et la valeur Vmax
dans le centre de ventilation du toit.
Modulating hydronic balancing L'équilibrage hydronique modulant
ensures greater efficiency in heating assure une plus grande efficacité du
systems and increased user satisfac- système de chauffage et une plus
tion. As a public enterprise, we want grande satisfaction des utilisateurs.
to support the state climate strategy En tant qu'entreprise publique, nous
“Tirol 2050” and the federal govern- voulons soutenir la stratégie climatique
ment's “Mission 2030” with concrete de l'État « Tirol 2050 » et la « Mission
measures and set an example for the 2030 » du gouvernement fédéral par
country”. des mesures concrètes et montrer
l'exemple au pays.
Ing. Mag. (FH) Martin Lackner,
Energy Controller, Tirol Kliniken GmbH Ing. Mag. (FH) Martin Lackner,
Contrôleur de l'énergie,
Tirol Kliniken GmbH
© Lackner
INSIGHT 3.2020 19Best practices
Redevelopment in one of
London’s oldest cultural hubs
London is a capital of superla- Shell used to be located, Braeburn but due to its ongoing transformation
tives. The city’s urban development Estates, a joint venture between it has become popular for a mix of
undertakings are no exception: Qatari Diar Real Estate Investment people ready to be part of this mega-
Decades of growth have left almost Company and Canary Wharf Group city’s next superlatives.
no area, or “borough”, unchanged plc, realised a major development
which is most evidently demonstrated project. The plot with 20,000 square A complex project in an
by the ever-changing skyline. metres incorporates two blocks of unparalleled location
high grade offices, five residential
Southbank Place: buildings, various restaurant and The development plan of Southbank
Redevelopment of the Shell retail units, as well as a refurbished Place included a highly efficient
Centre western entrance and ticket hall of energy centre in order to reduce
Waterloo Underground station. the carbon footprint of the site.
In the very heart of London, situated Sauter Automation Ldt., SAUTER
on the south bank of the River The unparalleled location provides Group’s subsidiary in the UK, was
Thames, an outstanding construc- direct access to transport links, prox- appointed to develop the design,
tion project is nearing full comple- imity to the Thames, and one of the and undertake the installation and
tion: Southbank Place. Where the best views of the city. With a long- commissioning of a building auto-
UK headquarters of oil company standing reputation as London’s mation system in all of the buildings
epicentre of culture and creativity at Southbank Place.
the area wasn’t always considered
an ideal destination to live or work,
20 INSIGHT 3.2020© Canary Wharf Group plc
Construction projects in city centres completion of the two buildings, One SAUTER Vision Center allows FM
are presented with numerous and Two Southbank Place. managers to access comprehensive
challenges to overcome. In this case, live data and performance figures
Southbank Place’s constrained plot, The product employed on this for both buildings and which encom-
incorporated Waterloo Underground project is the SAUTER modulo 5 passes the management of building,
station as well as four tube tunnels system which meets all the energy and maintenance functions.
underneath the site which presented challenges posed by an open,
some logistical challenges. This modular and cross platform building SAUTER Head Office
could only be achieved with a time- management solution. The technol- Fr. Sauter AG
critical project programme and a ogy is entirely based on the open info@sauter-controls.com
relentless pace. BACnet/IP communication protocol www.sauter-controls.com
via Ethernet and any other existing
From the early stages, Sauter IT networks. It allows for the
Automation Ltd. has worked very complete exchange of data for
closely with Canary Wharf Group complex building management
which gave them a very clear under- functions with pinpoint accuracy as
standing of what the customer was well as convenient room automation,
trying to achieve on this project. The all integrated within a single,
approach taken and their continued scalable, system.
attention to every element of the
programme were key to the timely
INSIGHT 3.2020 21Vous pouvez aussi lire
