Dossier de candidature - Local Test Shop
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Dossier de candidature
W83 / Local Test Shop
2
Venez tester Calendrier
Je visite le W83 · Local Test Shop
votre projet J’envoie mon dossier de candidature
du 11.01.2021 au 31.01.2021
en conditions Je présente et défends mon projet devant un Jury
(durée maximale de 10 min –> 5 min de pitch + 5
réelles
min de questions-réponses) le 09.02.2021
Sélection des candidat-e-s par le Jury.
Je signe la convention d’occupation avec
Entreprendre XXL En fonction des dates
déterminées avec les lauréat-e-s.
Je m’installe au sein du W83 · Local Test Shop En
fonction des dates déterminées avec les lauréat-e-s.
Dans le cas où ma candidature n’est pas
sélectionnée par le Jury, je suis invité-e à
représenter mon projet lors du prochain appel à
candidat-e-s.
Entreprendre XXL asbl
xxl.entreprendre@ixelles.brussels
0490 52 24 17 - www.entreprendrexxl.beW83 / Local Test Shop
3
Etape 01.
Je vérifie que le W83
Local Test Shop Proposer des produits et services, dans le cadre
de cette candidature, qui respectent une
correspond à mon projet. politique de prix juste, c’est-à-dire des tarifs
adaptés au produit et qui conviennent au-à la
Je dois : producteur-trice et au-à la client-e final-e.
Merci de cocher les cases correspondantes
M’inscrire dans une démarche éthique,
Être majeur-e. responsable et durable : les produits proposés
doivent être fabriqués dans une démarche
Être capable juridiquement. d’économie durable et provenir de préférence
d’une production locale.
Être/avoir été suivi-e par une structure
d’aide à la création d’entreprise (ou être Avoir l’intention d’ouvrir un commerce
prêt-e-s à s’inscrire dans une démarche permanent.
d’accompagnement)
Nom de la structure : Pour être sélectionnable, les projets doivent
s’ancrer dans l’économie durable/circulaire/
locale et avoir un caractère original/innovant.
Maitriser la langue française et/ou néerlandaise Les projets de type HoReCa ne pourront pas
nécessaire à la tenue d’un commerce. être pris en compte.
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0490 52 24 17 - www.entreprendrexxl.beEtape 02. Adresse (si différente du siège social) :
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Je remplis mon dossier
Date de naissance :
de candidature.
Je présente mon projet et mon équipe ! Comment avez-vous eu connaissance de l’appel
à candidature ?
Nom du projet : (Plusieurs choix, si possible indiquer contact)
Via l’asbl Entreprendre XXL
Informations relatives à la société/personne
morale Dénomination complète de la société/personne
morale : Via la Commune d’Ixelles
N° d’entreprise à la Banque Carrefour des Via un organisme d’accompagnement
Entreprises :
Lequel ?
Adresse du siège social :
Via le bouche à oreille
Nom – Prénom du-de la candidat-e :
Via les réseaux sociaux
Activité principale/statut du-de la candidat-e
(Indépendant-e, indépendant-e complémentaire, salarié-e, J’habite / je travaille dans le quartier
chômeur-euse…) :
Autre :
Fonction
GSM :
E-mail : Avez-vous participé à la visite du
W83 · Local Test Shop ?
Oui Non
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A. Mon projet ?
Votre projet comprend-il un caractère innovant/
Quel type de produit/service proposez-vous ? original et/ou artisanal ? Expliquez (par les produits
Décrivez en quelques mots votre projet. N’hésitez vendus, la façon de les vendre, par l’absence de ce
pas à joindre des photos. type de produits dans le secteur, par sa localisation...).
Il y a-t-il un caractère durable – éthique – local Quelle est votre filière
à votre projet ? Expliquez. de production ?
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Quelle est votre gamme de prix ? En quoi votre Qui sont vos concurrent-e-s ? Comment
projet est-il de qualité et original (nouveau produit envisagez-vous de vous différencier par rapport à
ou service, accès à un nouveau marché...) ? eux-elles ?
Quelle est votre clientèle-cible ?
A quel type de client-e-s s’adresse votre projet ?
Qui sont-ils-elles ?
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Mon équipe ? Avez-vous toutes les compétences (capacités
entrepreneuriales) en interne ou allez-vous
Quelle est la composition de l’équipe et la chercher d’autres compétences complémentaires
répartition des rôles et responsabilités ? ? Si oui lesquelles ?
Avez-vous déjà eu des expériences similaires
(pop-up ou magasin) ?
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Ma présence au W83 · Local
Test Shop ?
Quelles sont vos attentes en termes
d’accompagnement ?
• Quelles sont vos forces et faiblesses ?
• Quels accompagnements vous seront les plus utiles AGENCEMENT :
(entrepreneuriat durable, mise en réseau, aménagement de Expliquez-nous les agencements imaginés dans la boutique.
l’espace commercial, marketing, finances, communication...) ? Utilisez si besoin le plan et joignez-le.
Comment imaginez-vous votre projet LIEU : Le W83 · Local Test Shop est situé à Ixelles, à proximité
au sein du W83 · Local Test Shop ? du quartier de la Porte de Namur, Matongé, du quartier Saint-
Boniface, de la place de Londres et de la chaussée d’Ixelles :
AMBIANCE : cet emplacement vous convient-il? Si oui, pourquoi? Expliquez
Décrivez-nous l’ambiance de la boutique. la cohérence du projet par rapport au quartier. Si vous aviez pu
Joignez si besoin un moodboard, des photos. choisir un autre emplacement à Bruxelles, où vous seriez-vous
installé(e)? Pourquoi ?
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B. Mon financement ? Quels sont vos besoins en financement et vos
capacités financières ?
Nous avons indiqué les montants requis pour
l’occupation du W83 · Local Test Shop dans les L’objectif est de lister tous les investissements qui devront être
tableaux suivants. À vous de compléter avec vos réalisés afin de rendre possible le démarrage de l’activité et
informations financières estimées à ce jour. ensuite de préciser la manière dont vous comptez les financer.
Mon besoin de financement
Poste Au sein du W83 · Local Test Shop Dans mon projet pérenne**
Immobilisations immatérielles
(ex : fonds de commerce, pas-de-porte,
brevet, licence…)
Immobilisations financières
(ex : garantie locative…)
Immobilisations matérielles
travaux d’aménagement
Immobilisations matérielles
achat de matériel
Stock
Valeur + Explication par poste
Trésorerie de départ
Frais de lancement
Flyer, inauguration,…
TOTAL
**facultatif
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Ma source de financement
Poste Au sein du W83 · Local Test Shop Dans mon projet pérenne**
Apport propre en espèces
Apport propre en nature
Crédit
Leasing
TOTAL
**facultatif
Détermination de mes charges fixes
Montants mensuels HTVA
Montants mensuels HTVA
Poste (sauf si précisé TVAC) au sein
dans mon projet pérenne**
du W83 · Local Test Shop
Loyer, précompte immobilier
250 € TVAC
Eau, gaz, électricité, chauffage,…
Nettoyage, entretien,…
Frais de véhicule
(carburant, entretien, taxe de circulation,…)
Frais de bureau
Téléphonie, fournitures,…
Frais de publicité
Salaires et charges sociales
du personnel employé
Cotisations sociales de
l’indépendant-e
Cotisations sociales de la société
Assurances (RC, incendie, véhicule,…)
Charges diverses
TOTAL (à reporter dans le
tableau ci-dessus)
**facultatif
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Le financement de mon activité
L’objectif est ici de déterminer le chiffre d’affaires
mensuel visé et de préciser les charges variables et
fixes auxquelles il faudra faire face.
Montants mensuels HTVA Montants mensuels HTVA
Poste
au sein du W83 · Local Test Shop dans mon projet pérenne**
Chiffre d’affaires
(calcul à préciser si possible)
Charges variables
(= prix de revient : matières premières,
achat de marchandises,…)
Charges fixes
Prélèvement personnel de
l’indépendant en personne
physique ou rémunération du
gérant d’entreprise
(ONSS inclus)
RÉSULTAT
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Quels sont les investissements nécessaires pour mettre en place votre projet après le passage par le
W83 · Local Test Shop ? Présentez en annexe un plan financier prévisionnel sur 2 ans (réalisé à l’aide d’un
organisme professionnel d’aide à la création d’entreprise ou comptable professionnel). Comment avez-vous
estimé vos ventes (nombre de client-e-s et prix de vente) dans votre compte de résultat ?
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C. Mes disponibilités ?
Quel est le volume horaire hebdomadaire
maximum que vous pourrez libérer pendant la
période de pré-ouverture, de façon à participer à Existe-t-il une période de vente moins propice
la gestion du projet? dans l’année pour vos produits?
Avez-vous déjà travaillé une stratégie marketing
Avez-vous le stock de produits nécessaire pour et communication pour vous faire connaitre?
démarrer immédiatement? Comment envisagez-vous de communiquer?
Si non, pensez-vous pouvoir obtenir ce stock Quels sont les moyens qui vont être mis en place
rapidement? pour faire venir les clients dans votre commerce?
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C. Notes complémentaires
Si vous souhaitez compléter les informations
communiquées sur le formulaire, utilisez cet
espace de note.
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Je vérifie que mon dossier est complet et que les
documents nécessaires sont joints à celui-ci.
Merci de cocher les cases correspondantes
J’ai rempli les pages 1 à 14 du présent J’ai joint un document de présentation de la
formulaire et signé à la page 15. stratégie de développement du projet.
J’ai joint une copie recto-verso de la carte J’ai joint un document de présentation du
d’identité de chaque membre de l’équipe. fonctionnement de mon commerce (horaire,
jour d’ouverture…).
J’ai joint une copie du CV de chaque membre
de l’équipe. J’ai joint au dossier tout élément graphique
(logo, photo, plan d’aménagement, illustration
J’ai joint des photos de mes produits. de l’enseigne, de la devanture…) susceptible de
faciliter la compréhension du projet.
J’ai joint un plan financier sur deux ans.
J’ai mis les documents que je juge
complémentaires en annexe de mon dossier.
Tout est en ordre ? Parfait !
Envoyez-nous votre dossier par mail.
Tout dossier de candidature doit être envoyé avec J’accepte le règlement ci-joint
la mention obligatoire :
http://w83.be/candidature/
« Dossier de candidature – W83 ·
Local Test Shop – [Nom de votre projet] »
Fait à
par email aux adresses suivantes :
xxl.entreprendre@ixelles.brussels et
ruslan.kireev@ixelles.brussels
le
Idéalement tout votre dossier en une seule pièce
jointe sous format pdf!
Coordinateur du projet :
Ruslan Kireev Nom, prénom :
0490 52 24 17
ruslan.kireev@ixelles.brussels
Signature
Date limite : 31.10.2020
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Annexe
Description technique du W83 · Local Test Shop
Le bien mis à disposition, situé au n°83 de la
chaussée de Wavre, comprend un rez-de-
chaussée composé de deux locaux, d’une
toilette et d’une kitchenette, d’une surface totale
exploitable d’environ 35 m², ainsi que d’une cour
intérieure d’environ 50 m². Au sous-sol, une cave,
d’une surface exploitable d’environ 20 m², est
également mise à disposition.
Pour le détail
RDC : RDC -1 :
Local côté rue = 21 m² > Cave côté rue = 20m² >
espace commercial espace de stockage
du Test Shop du Test Shop
Local côté cour = 9 m² > WC = 4m²
espace bureau/atelier
du Test Shop
Kitchenette + passage = 3 m²
WC + espace lave-main = 2 m²
Cour intérieure = 53 m²
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Plan du local
PRISE DE COURANT POINT LUMINEUX
STOPKONTAKT AANSLUITINGSPUNT
PRISE DE COURANT DOUBLE SPOT INTEGRE
DUBBELE STOPKONTAKT INTEGREREN SPOT
H
PRISE DE COURANT EN HAUTEUR APPLIQUE MURALE
HOOGTE STOPKONTAKT MUURLAMP
H
PRISE DE COURANT DOUBLE EN HAUTEUR TL
DUBBELE HOOGTE STOPKONTAKT
580
FR
PRISE DE COURANT FRIGO DETECTEUR DE PRESENCE
FRIGO STOPKONTAKT BEWEGINGSDETECTOOR
P INTERPHONIE INTERRUPTEUR SIMPLE DIRECTION
INTERFONIE ENKELPOLIGE SCHAKELAAR
D PRISE DATA RJ 45
STOPKONTAKT DATA RJ 45
D BOUTON POUSSOIR (LUMINEUX
DOUBLE PRISE DATA RJ 45 TEMPORISÉ)
DUBBELESTOPKONTAKT DATA RJ 45 DRUKKNOP
T
THERMOSTAT s
ECLAIRAGE DE SECOURS
THERMOSTAAT HULPVERLICHTING
P
THERMOSTAT
R.D./D.R. RACK DONNÉES/
THERMOSTAAT DATARACK
T.D./V.B. TAB . DIVISIONNAIRE/
VERDEELBORD
C. E./E. T. COMPT. ELEC/
ELEC. TAXIM.
COMPT. EAU/
C. E/ WATER TAXIM.
W. T.
C. G./G.T. COMPT. GAZ/
GAS TAXIM.
450
MEMBRANE ANTICAPILLAIRE
ANTICAPILLAIR MEMBRAAN
2 cm/m
MEMBRANE A PASTILLES
NAPPENFOLIE
MASSIF DE DRAINAGE
DRAINEREND MASSIEF
GEOTEXTILE
SABLE DE DRAINAGE
DRAINAGE SAND
15
514
STERFPUT TUYAUX DE DRAINAGE A LA BONNE PROFONDEUR
96 ROBINET EXT. DRAINAGEBUIZEN OP DE JUISTE DIEPTE
DEP 141 BUIT. KRAAN VENT.
VENT. VENT.
CAVE
CAVE CAVE
DEP
VENT. VENT.
CAVE CAVE VENT.
155
186 316
NIV
EN ATTENTE + 0.09
81
DD
75x16
HSP / HOP : 203/210
s
HSP / HOP : 140/174
135
292
CV/CP
30/30
H 201 Fp 83
HSFP / HOVP : 340 PC
291
HSFP / HOVP : 216 NIV
+ 0.00
NIV 1 NIV
AGRANDISSEMENT DE LA BAIE Rf 2 h + 0.00
- 2.43 VERGROTING VAN DE OPENIG
Rf 1 h
T P
478
STERFPUT COUR +
80 DEP ARRIERE +
EVIER CAVE
448
R.D./D.R.
STERFPUT
207
284
SANITAIRE
H 201 Fp 83
HSP / HOP : 203/220
WC
20
H
H 201 Fp 73
H 201 Fp 73
WC
60
FR
70 70
CV/CP
WC
134
50/50
82
155
HSP / HOP : 388
HSP / HOP : 220 HSFP / HOVP : 270 HSFP / HOVP : 250
95
NIV 129
- 2.43 EN ATTENTE
55
HSL / HOL : 270
35
90
319
DD
DD
PC PC
STERFPUT +
373
s
EAUX CLAIRES
111
HSFP / HOVP : 240
205
HSP / HOP : 203/230 CV/CP
50/50
NIV HSFP / HOVP : 341
-2.65
193
HSFP / HOVP : 340
TEL
H
357 NIV
CV/CP 83 + 0.00
50/50
129
C. E./E. T. C. E./E. T. C. E./E. T. C. E./E. T.
500
Rf 1 h
STERFPUT
T. D./V.B
HSFP / HOVP : 350
H
638
CV/CP
T. D./V.B
50/50
NIV
+ 0.00
T. D./V.B
C. E/ C. E/ C. E/ C. E/
W. T. W. T. W. T. W. T.
NIV
457
175
-2.40
T. D./V.B
505
D D
DISCONNECTEUR
DISCONNECTIEPUT
DEP +
C. G./G.T.C. G./G.T.C. G./G.T.
1
AVALOIR REZ
Rf 2 h
NIV
-2.27
398
STERFPUT
x10
105
122 65
VENT
HSFP / HOVP : 190/215 VENT
120
0
10 5x1
65
138
VENT
STERFPUT
VENT 120
DEP
116
65
123
SOUS SOL - ONDERGROND DEP
REZ-DE-CHAUSSEE - GELIJKVLOERS
1/50
COMMUNE D'IXELLES - GEMEENTE ELSENE
Par ordonnance/Op last La Bourgmestre / De Burgemeester
PROJET - PROJECT Echelle : Date / Datum: 08/05/2018 La Secretaire Communal
RENOVATION D'UN IMMEUBLE COMMUNAL Ind. Date / Datum Modifications / Wijzigingen De Gemeentesecretaris
Chaussée d'Ixelles, 168 - 1050 Bruxelles - Tel : 02/515.61.11 RENOVATIE VAN EN GEMEENTELIJKE GEBOUW
Elsensesteenweg, 168 - 1050 Brussels - Tel : 02/515.61.11 Situation projeté - Toekomstige toestand P.VAN DER LIJN D. DUFOURNY
ADRESSE / ADRES : REMARQUES: Architecte/Dressé par le soussigné Architecte en chef / Membre de l'Ordre Vu et proposé par la Directrice
Ceci est un schéma de principe. Toutes les cotes sont à vérifier Architect Opgemaakt door ondergetekende des Architectes de la province de Brabant dupatrimoine bâti / Nagezien en
DEPARTEMENT OPERATIONNEL chaussée de Wavre 83
sur chantier. L'entreprise signalera toute modification éventuelle
et la soumettra à l'architecte.
Hoofdarchitect / Lid van de Orde der
Architecten van de provincie Brabant
voorgesteld door Directrice van
het gebouwenpatrimonium
OPERATIONELE DEPARTEMENT 83 Waversesteenweg OPMERKING:
Dit is een planbeginsel. Alle quotaties moeten op de werf gecontroleerd
Service Architecture - Dienst Architectuur 1050 Ixelles-Elsene worden. De onderneming zal elke eventuele wijziging tekenen en
aan de architect voorleggen. P. SOLIMA C. MALDAGUE F. COOL
Entreprendre XXL asbl
xxl.entreprendre@ixelles.brussels
0490 52 24 17 - www.entreprendrexxl.beEntreprendre XXL asbl xxl.entreprendre@ixelles.brussels 0490 52 24 17 www.entreprendrexxl.be
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