ENTREPOT VIDE DE CHAIS BEAUCAIROIS - Version 1.1 du 18 octobre 2016
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Bureau d’étude
Diagnostic et ingénierie
Maîtrise d’œuvre - O.P.C.
Assistance à maîtrise d’ouvrage
Rapport de diagnostic
EXPERTISE DES TOITURES DE 9 ENTREPOTS CNR
ENTREPOT VIDE DE CHAIS BEAUCAIROIS
Version 1.1 du 18 octobre 2016
Le bon maître d'œuvre est celui qui ne livre rien au hasard, qui
n'ajourne aucune solution et qui sait donner à chaque fonction sa place
et sa valeur par rapport à l'ensemble et cela au moment opportun.
Eugène VIOLLET‐LE‐DUC, (1814‐1879) : Architecte Français
PARIS LYON CHALON SUR SAONE
1 bis, boulevard Cotte 19, chemin des Quatre Vents 14, route de Gigny
95880 ENGHIEN LES BAINS 69530 BRIGNAIS 71240 SENNECEY LE GRAND
SOMMAIRE
PREAMBULE .............................................................................................................................................................. 3
I PRESENTATION GENERAL DE L’OUVRAGE............................................................................................................... 4
I.1 LE BATIMENT.................................................................................................................................................................... 4
I.2 PLAN DE REPERAGE DES TOITURES ........................................................................................................................................ 4
II DOCUMENTS OFFICIELS ET D.T.U. .......................................................................................................................... 5
III CONCEPTION ET EXAMEN DE L’OUVRAGE EXISTANT .............................................................................................. 6
III.1 TOITURE A1 ................................................................................................................................................................ 6
1.1 Conception et examen ......................................................................................................................................... 6
1.2 Conclusions concernant la toiture A1 ................................................................................................................ 10
III.2 TOITURE A2 .............................................................................................................................................................. 11
2.1 Conception et examen ....................................................................................................................................... 11
2.2 Conclusions concernant la toiture A2 ................................................................................................................ 12
III.3 TOITURE A3 .............................................................................................................................................................. 13
3.1 Conception et examen ....................................................................................................................................... 13
3.2 Conclusions concernant la toiture A3 ................................................................................................................ 15
III.4 AUVENT A4 ............................................................................................................................................................... 16
4.1 Conception et examen ....................................................................................................................................... 16
4.2 Conclusions concernant le auvent A4 ................................................................................................................ 17
III.5 AUVENT A5 ............................................................................................................................................................... 18
5.1 Conception et examen ....................................................................................................................................... 18
5.2 Conclusions concernant l’auvent A5.................................................................................................................. 19
III.6 TOITURE A6 .............................................................................................................................................................. 20
6.1 Conception et examen ....................................................................................................................................... 20
6.2 Conclusions concernant la toiture A6 ............................................................................................................ 22
IV PROPOSITION DE PROGRAMME DE TRAVAUX...................................................................................................... 23
IV.1 TRAVAUX URGENTS ..................................................................................................................................................... 23
1.1 Toiture A1 .......................................................................................................................................................... 23
1.2 Toiture A2 .......................................................................................................................................................... 24
1.3 Toiture A3 .......................................................................................................................................................... 25
1.4 Toiture A4 .......................................................................................................................................................... 26
1.5 Toiture A5 .......................................................................................................................................................... 26
1.6 Toiture A6 .......................................................................................................................................................... 27
IV.2 SYNTHESE ................................................................................................................................................................. 28
V ANNEXES ............................................................................................................................................................. 29
V.1 ANNEXE 01 : PLANS REPERAGE, METRES, COUPES ET DETAILS ET SECURISATION ...................................................................... 29
CNR LYON | BRP ETUDE CONSEIL | Bâtiment Chais Beaucairois à Beaucaire| Rapport de diagnostic v1.1 2 / 29
PREAMBULE
Dans le cadre de l'expertise de L'Entrepôt vide de Chais Beaucairois
Vous nous demandez de porter un accent particulier sur l’état des toitures et une éventuelle
planification de travaux.
Le bâtiment est inoccupé à ce jour, les travaux ne devraient pas se dérouler en site occupé. Le cas
échéant, un planning des tâches sera donc organisé de manière à limiter leur impact. Par
exemple, les tâches bruyantes et les approvisionnements seront effectuées en simultané, et
prévues aux heures qui peuvent déranger le moins l’accès au public.
Nous avons rédigé un rapport de diagnostic pour les deux toitures comprenant :
une description de l’existant
l’examen des désordres constatés
une proposition de travaux à lancer, priorisés suivant qu’ils sont urgent, à faire ou à
prévoir
Un chiffrage estimatif pour chacun des travaux
En annexe :
o le plan des toitures et de repérage
o un carnet de plans avec les coupes sur acrotères
o la vérification du dimensionnement des EP
Avec ce diagnostic, nous diffuserons un document vous présentant les différentes solutions que
nous envisageons pour :
la réfection de l’étanchéité des toitures
la sécurisation des toitures
la mise en conformité des EP
le traitement de certains points singuliers
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I PRESENTATION GENERAL DE L’OUVRAGE
I.1 LE BATIMENT
L'ensemble de la zone du bâtiment concerné est composé de 2 toitures
Altitude : 43 m
Zone de neige : A2
Zone de vent :3
Zone sismique : 3 (modéré)
En attente des résultats du diagnostic amiante avant travaux.
I.2 PLAN DE REPERAGE DES TOITURES
A2
A5
A1
A6 A3
A4
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II DOCUMENTS OFFICIELS ET D.T.U.
Règles du D.T.U. n° 20.12 - Norme NF P 10-203-1 de Septembre 1993 (Gros œuvre en
maçonnerie des toitures destinée à recevoir un revêtement d'étanchéité).
Règles du D.T.U. n° 43.1 - Norme NF P 84-204-1 de Juillet 1994 (Travaux d'étanchéité des
toitures avec éléments porteurs en maçonnerie).
Règles du D.T.U. n° 43.3 - Norme NF P 84-206-1-1 d’avril 2008 (Mise en œuvre des
toitures en tôles d'acier nervurées avec revêtement d'étanchéité).
Règles du D.T.U. n° 43.5 – Norme NF P. 84-208-1 de Novembre 2002 (Réfection des
ouvrages d’étanchéité des toitures terrasses ou inclinés).
Règles du D.T.U. n° 60.11 – DTU P40-202 d’Octobre 1988 (Règles de calcul des
installations de plomberie sanitaire et des installations d'évacuation des eaux pluviales).
NF DTU 60.11 P3 (août 2013) : Travaux de bâtiment - Règles de calcul des installations de
plomberie sanitaire et d'eaux pluviales - Partie 3 : Evacuation des eaux pluviales (Indice
de classement : P40-202-3).
NF P93-355 de octobre 2010 : Equipements de chantier - Protection périphérique
temporaire pour travaux d'étanchéité en toiture - Spécification du produit, méthode d'essai
+ AmendementA1 d'avril 2012 - Indice de classement : P93-355
NF EN 795 de septembre 1996 : Protection contre les chutes de hauteur - Dispositifs
d'ancrage - Exigences et essais + Amendement A1 de décembre 2000 - Indice de
classement : S71 513
NF EN ISO 14122-3 de décombre 2007 : Garde-corps de sécurité
NF P01-012 de juillet 1988 : Dimensions des garde-corps - Règles de sécurité relatives aux
dimensions des garde-corps et rampes d’escalier
NF P 01-013 d’août 1988 : Essais des garde-corps - Méthodes et critères
NF E85-015 d’août 2008: la hauteur minimale de protection est de 1000mm depuis la
surface de circulation ; en cas d’absence d’acrotère, ou si la hauteur de l’acrotère est
inférieure à 100mm, une plinthe de 100 mm mini est également obligatoire
Arrêté du 3 mai 2007 relatif aux caractéristiques thermiques et à la performance
énergétique des bâtiments existants
Code de la construction et de l'habitation : Article R 111.15 : hauteur réglementaire des
garde-corps en terrasse
Circulaire du 13 décembre 1982 relative à la sécurité des personnes en cas de travaux de
réhabilitation ou d'amélioration des bâtiments d'habitation existants.
Directive n° 2001/45/CE du 27 juin 2001 modifiant la directive 89/655/CEE du Conseil
concernant les prescriptions minimales de sécurité et de santé pour l'utilisation par les
travailleurs au travail d'équipements de travail (deuxième directive particulière au sens
de l'article 16, paragraphe 1,de la directive 89/391/CEE) (directive " travail en hauteur ")
La loi 93-1418 du 31/12/1993 renforcée par le décret n° 2004-924 du 1er septembre 2004
relatif à l'utilisation des équipements de travail mis à disposition pour des travaux
temporaires en hauteur et modifiant le code du travail (deuxième partie : Décrets en
Conseil d'État) et le décret n° 65-48 du 8 janvier 1965.
Code du travail : articles R.4323-71, R.4324-32, R.4324-33, (risques de chute d’objets et
chutes de hauteur)
Désenfumage des locaux : prévu par l'article R 235.4.8 du Code du travail. Selon
Instruction Technique IT 246.
Liste non exhaustive de l’ensemble des documents et règlements officiels régissant ces activités.
CNR LYON | BRP ETUDE CONSEIL | Bâtiment Chais Beaucairois à Beaucaire| Rapport de diagnostic v1.1 5 / 29
III CONCEPTION ET EXAMEN DE L’OUVRAGE EXISTANT
III.1 TOITURE A1
1.1 Conception et examen
Toiture de forme rectangulaire étanchéité sur bac acier porté par une structure charpente métallique d'une
surface de 13209 m2 en développé. Elle couvre l'entrepôt.
Nous avons inspecté cette toiture.
L'accès se fait directement grâce à une échelle à crinoline ne mauvais état. L'arrivée sur la toiture n'est pas
sécurisée.
Il n'y a pas de protection collective
Il y a des protections individuelles pour lesquelles les vérifications ont été effectuées
Echelle à crinoline Jonction echelle et ligne de vie à revoir
Support d’échelle ne permettant pas de poser le pied
Pied d’échelle corrodé
sur le barreau
Toiture inaccessible à faible pente comprenant (int. vers ext.) :
¤ Elément porteur par bac acier sur structure charpente métallique d'épaisseur 75/100 dans un état dans
un état de conservation correct.
¤ Isolation thermique rapportée ép. 100 mm en plaque de laine de roche de résistance thermique de 2,94
m2.K/W pour lequel nous ne disposons pas de prélèvement amiante
¤ Etanchéité monocouche en bitume élastomère (SBS) d'épaisseur 4 mm en fin de vie pour lequel nous ne
disposons pas de prélèvement amiante
¤ Protection du revêtement d’étanchéité par paillettes d’ardoise
CNR LYON | BRP ETUDE CONSEIL | Bâtiment Chais Beaucairois à Beaucaire| Rapport de diagnostic v1.1 6 / 29
La toiture a déjà fait l’objet de nombreuses réparations
Nous avons constaté que de nombreuses fixations ont
traversé l’étanchéité sur la zone Nord exposée au Faiencage et fissuration de l’étanchéité
vent dominant
Le sondage pratiqué sur cette toiture a révélé un revêtement d'étanchéité en fin de vie.
La toiture est bordée par un acrotère costière métallique de hauteur 28 cm. Ces acrotères ne peuvent pas
recevoir de garde-corps fixés.
L'étanchéité des relevés est de type autoprotégé aluminium pour lequel nous ne disposons pas de
prélèvement amiante Les relevés sont recouverts d'une couvertine métallique
Entretien non suivi Jonction de couvertine rapporté non étanche
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Zone oxydée révélant une défaillance du revêtement
Relevé fissuré dans le coin du lanterneau
d’étanchéité
Les sections d’évacuation d’eaux pluviales sont suffisantes pour les surfaces à évacuer.
EP partielement bouchée par manque d’entretien Naissance EP en déversoir
Trop plein
La toiture-terrasse comporte 88 lanterneaux dont les caractéristiques sont les suivantes :
¤ 50 lanterneaux de désenfumage de dimension 300X200 cm avec une hauteur de relevé de 15 cm dans
un état de conservation correct.
¤ 40 lanterneaux de désenfumage de dimension 170X260 cm avec une hauteur de relevé de 15 cm dans
un état de conservation correct.
CNR LYON | BRP ETUDE CONSEIL | Bâtiment Chais Beaucairois à Beaucaire| Rapport de diagnostic v1.1 8 / 29
La toiture comporte également les 34 éléments suivants :
¤ 10 tourelles d'extraction de dimension 90X90 cm avec une hauteur de relevé de 13 cm pour lesquelles
nous ne disposons pas de prélèvement amiante
¤ 10 costières de tourelle bouchées dimension 90X90 cm avec une hauteur de relevé de 13 cm pour
lesquelles nous ne disposons pas de prélèvement amiante
¤ 10 crosse de dimension Ø60 cm avec une hauteur de relevé de 130 cm pour lesquelles nous ne disposons
pas de prélèvement amiante
¤ 4 antennes paratonnerre et réseau maillé
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1.2 Conclusions concernant la toiture A1
Caractère
Description
Urgent A faire A prévoir Inutile
Remplacer l’échelle à crinoline X
Sécuriser l'accès à la toiture A1 X
Mettre en place une sécurisation collective de la toiture A1 X
Effectuer l'entretien de la toiture A1 au moins une fois par
X
an
Effectuer la réfection de l'étanchéité de la toiture A1 X X
Revoir la configuration des EP de la toiture A1 X
Revoir la protection 1200 joules d'un ou plusieurs
X
lanterneaux de la toiture A1
Changer un ou plusieurs lanterneaux de la toiture A1 X
Intervenir sur tourelle d'extraction de la toiture A1 X
Intervenir sur crosse de la toiture A1 X
Intervenir sur antenne paratonnerre de la toiture A1 X
Intervenir sur souche de la toiture A1 X
CNR LYON | BRP ETUDE CONSEIL | Bâtiment Chais Beaucairois à Beaucaire| Rapport de diagnostic v1.1 10 / 29III.2 TOITURE A2
2.1 Conception et examen
Toiture de forme rectangulaire sur béton armé dalle pleine d'une surface de 200 m2 en développé.
Nous n'avons pas inspecté cette toiture terrasse par manque d’accès
L'accès ne peut se faire qu’avec une échelle mobile. L'arrivée sur la toiture n'est pas sécurisée.
Il n'y a pas de protection collective. Prévoir la mise en place de garde-corps et d’une échelle à crinoline.
Toiture inaccessible à faible pente comprenant (int. vers ext.) :
¤ Elément porteur par béton armé dalle pleine
¤ Pare vapeur bitume supposé collé à lEAC pour lequel nous ne disposons pas de prélèvement amiante
¤ Isolation thermique ép. 40 mm (supposé) en plaque de polyuréthane de résistance thermique de 1,67
m2.K/W pour lequel nous ne disposons pas de prélèvement amiante
¤ Etanchéité monocouche en bitume élastomère (SBS) d'épaisseur 4 mm (supposé) pour lequel nous ne
disposons pas de prélèvement amiante
¤ dans un état de conservation mauvais.
¤ Protection meuble par gravillon roulés d'épaisseur 40 mm et de diamètre moyen de 10 mm
L'étanchéité des relevés est de type autoprotégé aluminium pour lequel nous ne disposons pas de prélèvement
amiante Les relevés sont recouverts d'une couvertine métallique
Les sections d’évacuation d’eaux pluviales sont suffisantes pour les surfaces à évacuer.
DEP en PVC percée
CNR LYON | BRP ETUDE CONSEIL | Bâtiment Chais Beaucairois à Beaucaire| Rapport de diagnostic v1.1 11 / 292.2 Conclusions concernant la toiture A2
Caractère
Description A
Urgent faire A prévoir Inutile
Sécuriser l'accès à la toiture A2 X
Mettre en place une sécurisation collective de la toiture‐A2 X
Effectuer l'entretien de la toiture‐A2 au moins une fois par an X
Effectuer la réfection de l'étanchéité de la toiture A2 X
Prévoir la mise en place de potelets d’ancrages X
Prévoir la mise en place d’une échelle à crinoline X
Revoir la configuration des EP de la toiture A2 X
Effectuer la réfection des descentes d’eau pluviale X
CNR LYON | BRP ETUDE CONSEIL | Bâtiment Chais Beaucairois à Beaucaire| Rapport de diagnostic v1.1 12 / 29III.3 TOITURE A3
3.1 Conception et examen
Toiture de forme rectangulaire sur béton armé dalle pleine d'une surface de 169,6 m2 en développé. Elle couvre
Bureau.
Nous avons inspecté cette toiture
L'accès se fait grâce à une échelle mobile qu’il faut apporter avec soit.
L'arrivée sur la toiture n'est pas sécurisée.
Il n'y a pas de protection collective Prévoir la mise en place de garde-corps et ou à minima de potelets d’ancrages et
d’une échelle à crinoline
Toiture inaccessible à faible pente comprenant (int. vers ext.) :
¤ Elément porteur par béton armé dalle pleine
¤ Pare vapeur bitume collé à lEAC pour lequel nous ne disposons pas de prélèvement amiante
¤ Isolation thermique rapportée ép. 40 mm en plaque de polyuréthane de résistance thermique de 1,67 m2.K/W
pour lequel nous ne disposons pas de prélèvement amiante
¤ Etanchéité monocouche en bitume élastomère (SBS) d'épaisseur 4 mm pour lequel nous ne disposons pas de
prélèvement amiante
¤ dans un état de conservation mauvais
¤ Protection meuble par gravillon roulés d'épaisseur 40 mm et de diamètre moyen de 10 mm
Présence d’eau sur le pare-vapeur Etanchéité faïencée
Le sondage pratiqué sur cette toiture-terrasse a révélé la présence d’eau dans le complexe d'étanchéité.
CNR LYON | BRP ETUDE CONSEIL | Bâtiment Chais Beaucairois à Beaucaire| Rapport de diagnostic v1.1 13 / 29La toiture est bordée par un acrotère béton de hauteur 39 cm.
Une partie de la toiture terrasse ne comporte pas d’acrotère.
Il n’y a pas de garde-corps autour de cette toiture-terrasse pour assurer une protection collective réglementaire.
L'étanchéité des relevés est de type autoprotégé aluminium pour lequel nous ne disposons pas de prélèvement
amiante
Les relevés sont recouverts d'une couvertine métallique
Les sections d’évacuation d’eaux pluviales sont suffisantes pour les surfaces à évacuer.
Naissance EP sans pare gravier Trop plein
La toiture comporte également les 3 éléments suivants :
¤ 1 groupe de climatisation de dimension 84X280 cm posé sur socle béton avec une hauteur de relevé de 19 cm
pour lequel nous ne disposons pas de prélèvement amiante
¤ 1sortie de ventilation de dimension 44x44 cm avec une hauteur de relevé de 27 cm pour lequel nous ne
disposons pas de prélèvement amiante
¤ 1crosse Ø60 cm avec une hauteur de relevé de 12 cm pour lequel nous ne disposons pas de prélèvement amiante
Groupe de climatisation Sortie de ventilation
CNR LYON | BRP ETUDE CONSEIL | Bâtiment Chais Beaucairois à Beaucaire| Rapport de diagnostic v1.1 14 / 293.2 Conclusions concernant la toiture A3
Caractère
Description
Urgent A faire A prévoir Inutile
Sécuriser l'accès à la toiture A3 X
Mettre en place une sécurisation collective de la toiture A3 X
Effectuer l'entretien de la toiture A3 au moins une fois par an X
Effectuer la réfection de l'étanchéité de la toiture A3 X
Prévoir la mise en place de potelets d’ancrages X
Prévoir la mise en place d’une échelle à crinoline X
Revoir la configuration des EP de la toiture A3 X
Intervenir sur groupe de climatisation de la toiture A3 X
Intervenir sur tourelle d'extraction de la toiture A3 X
CNR LYON | BRP ETUDE CONSEIL | Bâtiment Chais Beaucairois à Beaucaire| Rapport de diagnostic v1.1 15 / 29III.4 AUVENT A4
4.1 Conception et examen
Auvent de forme rectangulaire en étanchéité sur bac acier et couverture sèche sur structure métallique
d'une surface totale de 550 m2 en développé.
Nous avons inspecté cet auvent
L’accès à la toiture n'est pas sécurisé.
Il n'y a pas de protection collective. Prévoir la mise en place de potelets d’ancrage.
Auvent à faible pente comprenant (int. vers ext.) :
¤ Elément porteur par bac acier sur structure charpente métallique
¤ Isolation support d’étanchéité ép. 40 mm (supposé) en plaque de laine de roche pour laquelle nous ne
disposons pas de prélèvement amiante
¤ Etanchéité monocouche en bitume élastomère (SBS) d'épaisseur 4 mm(supposé) pour laquelle nous
ne disposons pas de prélèvement amiante
¤ dans un état de conservation mauvais.
¤ Protection par paillettes d’ardoise (autoprotégé)
L’auvent est bordé par un acrotère costière métallique.
Ces acrotères ne peuvent pas recevoir de garde-corps fixés.
L'étanchéité des relevés est de type autoprotégé aluminium pour lequel nous ne disposons pas de
prélèvement amiante Les relevés sont recouverts d'une couvertine métallique
Les sections d’évacuation d’eaux pluviales sont suffisantes pour les surfaces à évacuer.
CNR LYON | BRP ETUDE CONSEIL | Bâtiment Chais Beaucairois à Beaucaire| Rapport de diagnostic v1.1 16 / 29Naissance EP
Relevés décollés
4.2 Conclusions concernant le auvent A4
Caractère
Description
Urgent A faire A prévoir Inutile
Sécuriser l'accès à l’auvent A4 X
Mettre en place une sécurisation collective de l’auvent A4 X
Effectuer l'entretien de l’auvent A4 au moins une fois par an X
Effectuer la réfection de l'étanchéité de l’auvent A4 x
Revoir la configuration des EP de l’auvent A4 X
Prévoir la mise en place de potelets d'ancrages X
Prévoir la mise en place d'un moyen d'accès x
CNR LYON | BRP ETUDE CONSEIL | Bâtiment Chais Beaucairois à Beaucaire| Rapport de diagnostic v1.1 17 / 29III.5 AUVENT A5
5.1 Conception et examen
L’auvent de forme rectangulaire sur bac acier sur structure charpente métallique d'une surface de 112 m2 en
développé.
Nous avons inspecté cet auvent
L'arrivée sur cet auvent n'est pas sécurisée.
Il n'y a pas de protection collective. Prévoir la mise en place de potelets d’ancrages et d’un moyen d’accès.
Auvent inaccessible à faible pente comprenant (int. vers ext.) :
¤ Elément porteur par bac acier sur structure charpente métallique
¤ Isolation support d’étanchéité ép. 40 mm (supposé) en plaque de laine de roche pour laquelle nous ne disposons
pas de prélèvement amiante
¤ Etanchéité monocouche en bitume élastomère (SBS) d'épaisseur 4 mm (supposé) pour laquelle nous ne
disposons pas de prélèvement amiante
¤ dans un état de conservation mauvais.
L’auvent est bordé par un acrotère costière métallique.
Ces acrotères ne peuvent pas recevoir de garde-corps fixés.
L'étanchéité des relevés est de type autoprotégé aluminium pour lequel nous ne disposons pas de prélèvement
amiante Les relevés sont recouverts d'une couvertine métallique
CNR LYON | BRP ETUDE CONSEIL | Bâtiment Chais Beaucairois à Beaucaire| Rapport de diagnostic v1.1 18 / 29Couvertine formant bandeau
L’auvent récolte les eaux pluviales de la toiture A1
Les sections d’évacuation d’eaux pluviales sont suffisantes pour les surfaces à évacuer.
photo NEP
5.2 Conclusions concernant l’auvent A5
Caractère
Description
Urgent A faire A prévoir Inutile
Sécuriser l'accès à l’auvent A5 X
Mettre en place une sécurisation collective de l’auvent A5 X
Effectuer l'entretien de l’auvent A5 au moins une fois par an X
Effectuer la réfection de l'étanchéité de l’auvent A5 x
Revoir la configuration des EP de l’auvent A5 X
Prévoir mise en place de potelets d'ancrages x
Prévoir mise en place d'un moyen d'accès x
CNR LYON | BRP ETUDE CONSEIL | Bâtiment Chais Beaucairois à Beaucaire| Rapport de diagnostic v1.1 19 / 29III.6 TOITURE A6
6.1 Conception et examen
Toiture de forme rectangulaire sur béton armé dalle pleine d'une surface de 200 m2 en développé.
Elle couvre le poste de garde de l’entrée sur site.
Nous avons inspecté cette toiture.
L'arrivée sur la toiture n'est pas sécurisée.
Il n'y a pas de protection collective. Prévoir une barre d’accroche et une échelle mobile avec support cadenassé
Toiture inaccessible à faible pente comprenant (int. vers ext.) :
¤ Elément porteur par béton armé dalle pleine dans un état dans un bon état de conservation.
¤ Pare vapeur bitume collé à l’EAC pour lequel nous ne disposons pas de prélèvement amiante
¤ Isolation thermique rapportée ép. 40 mm en plaque de polyuréthane de résistance thermique de 1,67 m2.K/W
pour laquelle nous ne disposons pas de prélèvement amiante
¤ Etanchéité monocouche en bitume élastomère (SBS) d'épaisseur 4 mm pour laquelle nous ne disposons pas de
prélèvement amiante
¤ dans un état de conservation mauvais.
¤ Protection meuble par gravillon roulés d'épaisseur 40 mm et de diamètre moyen de 10 mm
Le sondage pratiqué sur cette toiture-terrasse a révélé un complexe d'étanchéité imbibé d'eau.
La toiture-terrasse est bordée par un acrotère penté formant casquette en béton.
Cet acrotère ne peut pas recevoir de garde-corps fixés.
L'étanchéité des relevés est de type autoprotégé aluminium pour laquelle nous ne disposons pas de prélèvement
amiante
CNR LYON | BRP ETUDE CONSEIL | Bâtiment Chais Beaucairois à Beaucaire| Rapport de diagnostic v1.1 20 / 29Angle de casquette béton cassé Défaillance des relevés d’étanchéité
Les sections d’évacuation d’eaux pluviales sont suffisantes pour les surfaces à évacuer.
Le détail du calcul de vérification des EP figure dans les plans de l'existant.
La toiture comporte également les 2 éléments suivants :
¤ 1 groupe de climatisation de dimension 30x100 cm sur socle béton d’une hauteur de relevé de 180 cm pour
lequel nous ne disposons pas de prélèvement amiante
¤ 1souche de ventilation et support d’antenne de dimension 45x70 cm avec une hauteur de relevé de 300 cm pour
laquelle nous ne disposons pas de prélèvement amiante
Souche CTA avec perforation non étanche
pour passage de câbles Groupe de climatisation renversé sur la toiture
CNR LYON | BRP ETUDE CONSEIL | Bâtiment Chais Beaucairois à Beaucaire| Rapport de diagnostic v1.1 21 / 296.2 Conclusions concernant la toiture A6
Caractère
Description
Urgent A faire A prévoir Inutile
Sécuriser l'accès à la toiture A6 x
Mettre en place une sécurisation collective de la toiture A6 X
Effectuer l'entretien de la toiture A6 au moins une fois par an X
Effectuer la réfection de l'étanchéité de la toiture A6 X
Revoir la configuration des EP de la toiture A6 X
Prévoir mise en place d'une barre d'accroche et échelle mobile avec
x
support cadenassé
Intervenir sur le groupe de climatisation de la toiture A6 x
Intervenir sur souche de la toiture A6 x
CNR LYON | BRP ETUDE CONSEIL | Bâtiment Chais Beaucairois à Beaucaire| Rapport de diagnostic v1.1 22 / 29IV PROPOSITION DE PROGRAMME DE TRAVAUX
IV.1 TRAVAUX URGENTS
1.1 Toiture A1
TRAVAUX en € H.T.
Désignation Qté Unité De à Basse Haute Moyen
Toiture A1
Filet de rive provisoire 460 ml 8€ 12 € 3 680 € 5 520 € 4 600 €
Préparation du support existant pour
13 209 m² 1€ 2€ 13 209 € 26 418 € 19 814 €
recouvrement
Préparation des relevés d'étanchéité 1 366 ml 5€ 7€ 6 830 € 9 562 € 8 196 €
Dépose et remplacement des couvertines 460 ml 50 € 60 € 23 000 € 27 600 € 25 300 €
Membrane d'étanchéité EPDM collée en plein ou
13 209 m² 28 € 33 € 369 852 € 435 897 € 402 875 €
fixée mécaniquement
Relevés d'étanchéité EPDM périphériques 460 ml 35 € 40 € 16 100 € 18 400 € 17 250 €
Relevés d'étanchéité EPDM contre souches ou
1 206 ml 45 € 50 € 54 270 € 60 300 € 57 285 €
lanterneaux
Relevés d'étanchéité EPDM contre émergences 52 u 60 € 70 € 3 120 € 3 640 € 3 380 €
Réfection de naissances d'évacuations des eaux
28 u 70 € 80 € 1 960 € 2 240 € 2 100 €
pluviales
Soulèvement du réseau maillé et paratonnerre 460 ml 7€ 8€ 3 220 € 3 680 € 3 450 €
Provision travaux annexes 1 Ens 20 000 € 25 000 € 20 000 € 25 000 € 22 500 €
TOTAL TOITURE A1 515 241 € 618 257 € 566 749 €
Remplacement de l'échelle à crinoline 1 Ens 6 000 € 8 000 € 6 000 € 8 000 € 7 000 €
Garde‐corps de protection permanente contre les
460 ml 60 € 70 € 27 600 € 32 200 € 29 900 €
chutes
TOTAL TOITURE A1 515 241 € 618 257 € 566 749 €
PLUS VALUE GARDE‐CORPS 27 600 € 32 200 € 29 900 €
CNR LYON | BRP ETUDE CONSEIL | Bâtiment Chais Beaucairois à Beaucaire| Rapport de diagnostic v1.1 23 / 291.2 Toiture A2
TRAVAUX en € H.T.
Désignation Qté Unité De à Basse Haute Moyen
Toiture A2
Filet de rive provisoire 41 ml 8€ 12 € 328 € 492 € 410 €
Remplacement de protection meuble gravillon 200 m² 14 € 18 € 2 800 € 3 600 € 3 200 €
Dépose et évacuation du complexe d'étanchéité 200 m² 15 € 20 € 3 000 € 4 000 € 3 500 €
Dépose et évacuation des relevés d'étanchéité 76 ml 8€ 12 € 608 € 912 € 760 €
Dépose et remplacement des couvertines 66 ml 50 € 60 € 3 300 € 3 960 € 3 630 €
Isolant PU de 120 mm posé en indépendance
200 m² 25 € 30 € 5 000 € 6 000 € 5 500 €
Rm2.K/W = 5
Membrane d'étanchéité EPDM posée en
200 m² 19 € 22 € 3 800 € 4 400 € 4 100 €
indépendance sous protection meuble
Relevés d'étanchéité EPDM périphériques 66 ml 35 € 40 € 2 310 € 2 640 € 2 475 €
Relevés d'étanchéité EPDM contre souches ou
8 ml 45 € 50 € 360 € 400 € 380 €
lanterneaux
Relevés d'étanchéité EPDM contre émergences 3 u 60 € 70 € 180 € 210 € 195 €
Réfection de naissances d'évacuations des eaux
2 u 70 € 80 € 140 € 160 € 150 €
pluviales
Provision travaux annexes 1 Ens 1 000 € 1 500 € 1 000 € 1 500 € 1 250 €
TOTAL TOITURE A2 22 826 € 28 274 € 25 550 €
Garde‐corps de protection permanente contre les
41 ml 60 € 70 € 2 460 € 2 870 € 2 665 €
chutes
TOTAL TOITURE A2 22 826 € 28 274 € 25 550 €
PLUS VALUE GARDE‐CORPS 2 460 € 2 870 € 2 665 €
CNR LYON | BRP ETUDE CONSEIL | Bâtiment Chais Beaucairois à Beaucaire| Rapport de diagnostic v1.1 24 / 291.3 Toiture A3
TRAVAUX en € H.T.
Désignation Qté Unité De à Basse Haute Moyen
Toiture A3
Filet de rive provisoire 53 ml 8€ 12 € 424 € 636 € 530 €
Remplacement de protection meuble gravillon 144 m² 14 € 18 € 2 016 € 2 592 € 2 304 €
Dépose et évacuation du complexe d'étanchéité 144 m² 15 € 20 € 2 160 € 2 880 € 2 520 €
Dépose et évacuation des relevés d'étanchéité 62 ml 8€ 12 € 496 € 744 € 620 €
Dépose et remplacement des couvertines 58 ml 50 € 60 € 2 900 € 3 480 € 3 190 €
Isolant PU de 40 mm posé en indépendance
144 m² 17 € 21 € 2 448 € 3 024 € 2 736 €
Rm2.K/W = 1,6
Membrane d'étanchéité EPDM posée en
144 m² 19 € 22 € 2 736 € 3 168 € 2 952 €
indépendance sous protection meuble
Relevés d'étanchéité EPDM périphériques 58 ml 35 € 40 € 2 030 € 2 320 € 2 175 €
Relevés d'étanchéité EPDM contre souches ou
4 ml 45 € 50 € 180 € 200 € 190 €
lanterneaux
Relevés d'étanchéité EPDM contre émergences 1 u 60 € 70 € 60 € 70 € 65 €
Réfection de naissances d'évacuations des eaux
4 u 70 € 80 € 280 € 320 € 300 €
pluviales
Provision travaux annexes 1 Ens 1 000 € 1 500 € 1 000 € 1 500 € 1 250 €
TOTAL TOITURE A3 16 730 € 20 934 € 18 832 €
Garde‐corps de protection permanente contre les
53 ml 60 € 70 € 3 180 € 3 710 € 3 445 €
chutes
TOTAL TOITURE A3 16 730 € 20 934 € 18 832 €
PLUS VALUE GARDE‐CORPS 3 180 € 3 710 € 3 445 €
CNR LYON | BRP ETUDE CONSEIL | Bâtiment Chais Beaucairois à Beaucaire| Rapport de diagnostic v1.1 25 / 291.4 Toiture A4
TRAVAUX en € H.T.
Désignation Qté Unité De à Basse Haute Moyen
Terrasse A4
Filet de rive provisoire 106 ml 8€ 12 € 848 € 1 272 € 1 060 €
Préparation du support existant pour
550 m² 1€ 2€ 550 € 1 100 € 825 €
recouvrement
Préparation des relevés d'étanchéité 211 ml 5€ 7€ 1 055 € 1 477 € 1 266 €
Dépose et remplacement des couvertines 130 ml 50 € 60 € 6 500 € 7 800 € 7 150 €
Membrane d'étanchéité EPDM collée en plein ou
550 m² 28 € 33 € 15 400 € 18 150 € 16 775 €
fixée mécaniquement
Relevés d'étanchéité EPDM périphériques 211 ml 35 € 40 € 7 385 € 8 440 € 7 913 €
Réfection de naissances d'évacuations des eaux
7 u 70 € 80 € 490 € 560 € 525 €
pluviales
Provision travaux annexes 1 Ens 1 500 € 2 000 € 1 500 € 2 000 € 1 750 €
TOTAL TOITURE A4 33 728 € 40 799 € 37 264 €
Garde‐corps de protection permanente contre les
106 ml 60 € 70 € 6 360 € 7 420 € 6 890 €
chutes
TOTAL TOITURE A4 33 728 € 40 799 € 37 264 €
PLUS VALUE GARDE‐CORPS 6 360 € 7 420 € 6 890 €
1.5 Toiture A5
TRAVAUX en € H.T.
Désignation Qté Unité De à Basse Haute Moyen
Terrasse A5
Filet de rive provisoire 114 ml 8€ 12 € 912 € 1 368 € 1 140 €
Préparation du support existant pour
202 m² 1€ 2€ 202 € 404 € 303 €
recouvrement
Préparation des relevés d'étanchéité 204 ml 5€ 7€ 1 020 € 1 428 € 1 224 €
Dépose et remplacement des couvertines 114 ml 50 € 60 € 5 700 € 6 840 € 6 270 €
Membrane d'étanchéité EPDM collée en plein ou
202 m² 28 € 33 € 5 656 € 6 666 € 6 161 €
fixée mécaniquement
Relevés d'étanchéité EPDM périphériques 202 ml 35 € 40 € 7 070 € 8 080 € 7 575 €
Réfection de naissances d'évacuations des eaux
6 u 70 € 80 € 420 € 480 € 450 €
pluviales
Provision travaux annexes 1 Ens 1 500 € 2 000 € 1 500 € 2 000 € 1 750 €
TOTAL TOITURE A5 22 480 € 27 266 € 24 873 €
Garde‐corps de protection permanente contre les
114 ml 60 € 70 € 6 840 € 7 980 € 7 410 €
chutes
TOTAL TOITURE A5 22 480 € 27 266 € 24 873 €
PLUS VALUE GARDE‐CORPS 6 840 € 7 980 € 7 410 €
CNR LYON | BRP ETUDE CONSEIL | Bâtiment Chais Beaucairois à Beaucaire| Rapport de diagnostic v1.1 26 / 291.6 Toiture A6
TRAVAUX en € H.T.
Désignation Qté Unité De à Basse Haute Moyen
Toiture A6
Filet de rive provisoire 43 ml 8€ 12 € 344 € 516 € 430 €
Remplacement de protection meuble gravillon 110 m² 14 € 18 € 1 540 € 1 980 € 1 760 €
Dépose et évacuation du complexe d'étanchéité 110 m² 15 € 20 € 1 650 € 2 200 € 1 925 €
Dépose et évacuation des relevés d'étanchéité 48 ml 8€ 12 € 384 € 576 € 480 €
Dépose et remplacement des couvertines 43 ml 50 € 60 € 2 150 € 2 580 € 2 365 €
Isolant PU de 120 mm posé en indépendance
110 m² 25 € 30 € 2 750 € 3 300 € 3 025 €
Rm2.K/W = 5
Membrane d'étanchéité EPDM posée en
110 m² 19 € 22 € 2 090 € 2 420 € 2 255 €
indépendance sous protection meuble
Relevés d'étanchéité EPDM périphériques 43 ml 35 € 40 € 1 505 € 1 720 € 1 613 €
Relevés d'étanchéité EPDM contre souches ou
5 ml 45 € 50 € 225 € 250 € 238 €
lanterneaux
Relevés d'étanchéité EPDM contre émergences 2 u 60 € 70 € 120 € 140 € 130 €
Réfection de naissances d'évacuations des eaux
1 u 70 € 80 € 70 € 80 € 75 €
pluviales
Provision travaux annexes 1 Ens 1 000 € 1 200 € 1 000 € 1 200 € 1 100 €
TOTAL TOITURE A6 13 828 € 16 962 € 15 395 €
Garde‐corps de protection permanente contre les
53 ml 60 € 70 € 3 180 € 3 710 € 3 445 €
chutes
TOTAL TOITURE A6 13 828 € 16 962 € 15 395 €
PLUS VALUE GARDE‐CORPS 3 180 € 3 710 € 3 445 €
CNR LYON | BRP ETUDE CONSEIL | Bâtiment Chais Beaucairois à Beaucaire| Rapport de diagnostic v1.1 27 / 29IV.2 SYNTHESE
Bâtiment CHAIS BEAUCAIROIS
Niveau
à Beaucaire Estimations en € HT d'urgence
Basse Haute Moyenne
Installation de chantier 20 000 € 24 000 € 20 000 €
Toiture A1
Base 515 241 € 618 257 € 566 749 € x
Plus‐value garde‐corps 27 600 € 32 200 € 29 900 € x
Remplacement echelle à crinoline 6 000 € 8 000 € 7 000 € x
Toiture A2
Base 22 826 € 28 274 € 25 550 € x
Plus‐value garde‐corps 2 460 € 2 870 € 2 665 € x
Toiture A3
Base 16 730 € 20 934 € 18 832 € x
Plus‐value garde‐corps 3 180 € 3 710 € 3 445 € x
Toiture A4
Base 33 728 € 40 799 € 37 264 € x
Plus‐value garde‐corps 6 360 € 7 420 € 6 890 € x
Toiture A5
Base 22 480 € 27 266 € 24 873 € x
Plus‐value garde‐corps 6 840 € 7 980 € 7 410 € x
Toiture A6
Base 13 828 € 16 962 € 15 395 € x
Plus‐value garde‐corps 3 180 € 3 710 € 3 445 € x
Urgent 683 790 €
à faire 85 628 €
à prévoir 0€
TOTAL TRAVAUX 769 418 €
CNR LYON | BRP ETUDE CONSEIL | Bâtiment Chais Beaucairois à Beaucaire| Rapport de diagnostic v1.1 28 / 29V ANNEXES
V.1 ANNEXE 01 : PLANS REPERAGE, METRES, COUPES ET DETAILS ET SECURISATION
CNR LYON | BRP ETUDE CONSEIL | Bâtiment Chais Beaucairois à Beaucaire| Rapport de diagnostic v1.1 29 / 29Vous pouvez aussi lire
