GAGNY Embellia En plein coeur de ville, l'emplacement idéal pour une nouvelle résidence néoclassique - Success Capital
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UNE CO-PROMOTION DE QUALITÉ
&
GAGNY
Embellia
En plein cœur de ville, l’emplacement idéal pour une nouvelle résidence néoclassique.
UNE CO-PROMOTION DE QUALITÉ
&
Embellia à Gagny
Embellia
QUARTIER
en bref en de ville
Du studio
en sous-sol.
4 PIÈCES
avec parking
PINEL
zone A(1) zone A(2)
GARE RER E
de Gagny
services
À 650 m *
à proximité immédiate
*Source Google Maps et Mappy. (1) Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur - Réduction variant de 12 à 21 %. Détails des conditions dans notre espace de vente. (2) Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale
et soumis à conditions de revenus – Conditions détaillées disponibles en espace de vente.- Kaufman & Broad Homes S.A.S. au capital de 2 247 403,41 €. RCS Nanterre 379 445 679 - Illustrations et document non contractuels. OSWALDORB - 10/2020.
UNE CO-PROMOTION DE QUALITÉ
&
EN CŒUR DE VILLE, Embellia à Gagny
UNE ADRESSE
incontournable
À 650 m* du RER E
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de Gagny pour rejoindre Paris
en 30 min* Embellia
Proche des écoles
et des infrastructures de loisirs
Commerces et services
à proximité immédiate
Embellia - 9 rue Tainturier / 4 rue Parmentier - 93220 Gagny
*Source Google Maps et Mappy - Kaufman & Broad Homes S.A.S. au capital de 2 247 403,41 €. RCS Nanterre 379 445 679 -
Illustration non contractuelle. OSWALDORB - 10/2020.
UNE CO-PROMOTION DE QUALITÉ
UN STYLE ART DÉCO &
REMARQUABLE
Embellia à Gagny
et harmonieux Architecture
de style années 30
Jeux de couleurs
avec des modénatures blanches
2 derniers étages
en attique
Kaufman & Broad Homes S.A.S. au capital de 2 247 403,41 €. RCS Nanterre 379 445 679 - Architecte : Patrick Corda. Perspectiviste : L. Prullière. Illustration à caractère d’ambiance non contractuelle, laissée à la libre interprétation de l’artiste et susceptible d’évolutions de chantier ou pour raisons administratives.
La représentation des prestations extérieures est choisie uniquement à titre indicatif (se reporter à la notice descriptive contractuelle). OSWALDORB - 10/2020.
UNE CO-PROMOTION DE QUALITÉ
UNE ARCHITECTURE ÉLÉGANTE &
QUI ATTIRE DÈS
Embellia à Gagny
le premier regard
Façades rythmées
par des jeux de volumes
Matériaux de qualité
et utilisation de teintes douces
Derniers étages
en attique
Kaufman & Broad Homes S.A.S. au capital de 2 247 403,41 €. RCS Nanterre 379 445 679 - Architecte : Patrick Corda. Perspectiviste : L. Prullière. Illustration à caractère d’ambiance non contractuelle, laissée à la libre interprétation de l’artiste et susceptible d’évolutions de chantier ou pour raisons administratives.
La représentation des prestations extérieures est choisie uniquement à titre indicatif (se reporter à la notice descriptive contractuelle). OSWALDORB - 10/2020.UNE CO-PROMOTION DE QUALITÉ
&
Embellia à Gagny
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Entrée résidence
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Avenu
CŒUR
D’ÎLOT Accès parking
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Rue
Entrée résidence
Entrée résidence
Commerces
Rue P
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Plan masse de la résidence
Kaufman & Broad Homes S.A.S. au capital de 2 247 403,41 €. RCS Nanterre 379 445 679. Document non contractuel. Architecte : Patrick Corda – Plan à caractère d’ambiance non contractuel, laissé à la libre interprétation de l’artiste et susceptible d’évolutions de chantier ou pour raisons administratives.
La représentation des prestations extérieures est choisie uniquement à titre indicatif (se reporter à la notice descriptive contractuelle). OSWALDORB - 10/2020.UNE CO-PROMOTION DE QUALITÉ
&
VERS Embellia à Gagny
CENTRE-VILLE
avec tous les commerces
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THÉÂTRE
ANDRÉ MALRAUX COLLÈGE
à 500 m
8 Avenue Léon Bry à 400 m
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Rue
GARE RER E
de Gagny à 650 m
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Aristid
ÉCOLE
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ÉLÉMENTAIRE
Avenu
1 Passage du Marché
à 100 m
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VERS LE PARC
FORESTIER DU BOIS
à 800 m
Kaufman & Broad Homes S.A.S. au capital de 2 247 403,41 €. RCS Nanterre 379 445 679. Document non contractuel. Architecte : Patrick Corda – Plan à caractère d’ambiance non contractuel, laissé à la libre interprétation de l’artiste et susceptible d’évolutions de chantier ou pour raisons administratives.
La représentation des prestations extérieures est choisie uniquement à titre indicatif (se reporter à la notice descriptive contractuelle). OSWALDORB - 10/2020.LES PRESTATIONS • LES ÉQUIPEMENTS COMMUNS UNE CO-PROMOTION DE QUALITÉ
&
UNE RÉSIDENCE PENSÉE Embellia à Gagny
AU SERVICE DE VOTRE
CONFORT
quotidien ASCENSEUR CHAUFFAGE AU GAZ
dans chaque bâtiment collectif avec compteur individuel
ANTENNE COLLECTIVE LOCAUX À VÉLOS
et réseau fibre optique pour un stationnement sécurisé
PARKING SÉCURISÉ VOLETS ROULANTS
en sous-sol électriques centralisés
Kaufman & Broad Homes S.A.S. au capital de 2 247 403,41 €. RCS Nanterre 379 445 679. Illustrations à caractère d’ambiance non contractuelles,
laissées à la libre interprétation de l’artiste. OSWALDORB - 10/2020.LES PRESTATIONS • REVÊTEMENT UNE CO-PROMOTION DE QUALITÉ
&
LE SOUCIS DU Embellia à Gagny
DÉTAIL …DANS LES PIÈCES SÈCHES
DU SOL
au plafond ENTRÉE, SÉJOUR, CHAMBRE(S)
ET DÉGAGEMENT(S)
PVC
CUISINE, SALLES D’EAU ET WC
carrelage
…DANS LES PIÈCES HUMIDES
BAIGNOIRE ET BAC À DOUCHE
Faïence murale selon description,
meuble avec portes
Kaufman & Broad Homes S.A.S. au capital de 2 247 403,41 €. RCS Nanterre 379 445 679. Illustrations à caractère d’ambiance non contractuelles. OSWALDORB - 10/2020.L’ÉCHÉANCIER D’APPELS DE FONDS UNE CO-PROMOTION DE QUALITÉ
&
PAS À PAS Décembre 2021 Embellia à Gagny
votre nid
+ 10%
Achèvement du plancher bas
2ème étage
Juillet 2022
+ 10%
SE CONSTRUIT Mise hors d’air
+ 5% Juillet 2021
Fondations achevées
Avril 2023
RÉSERVATION Achèvement des travaux
+ 5%
5%
5% 30% 35% 55% 65% 70% 80% 90% 95%
% cumulé du prix
du logement + 5% Juin 2022 + 5%
Mise hors d’eau
LIVRAISON
Juillet 2023*
Avril 2021 + 25%
Déclaration d’ouverture de chantier
et démarrage travaux Octobre 2022 + 10%
Achèvement des cloisons
+ 20%
Octobre 2021
Achèvement du plancher bas
rez-de-chaussée
Ces dates sont données à titre indicatif : les appels de fonds sont dus au vu des attestations d’avancement des travaux établies par l’Architecte. Il est toutefois précisé que si la signature de l’acte de vente intervient après la réalisation d’un des évènements,
ci-dessus, la fraction de prix exigible à la signature sera celle prévue en fonction de l’avancement des travaux, telle que déterminée par ledit échéancier. * Ce délai prévisionnel est donné sous réserve des clauses contractuelles de prolongation stipulées
dans le contrat préliminaire de réservation. Document non contractuel - Kaufman & Broad Homes S.A.S. au capital de 2 247 403,41 €. RCS Nanterre 379 445 679. OSWALDORB - 10/2020.LES PRESTATIONS • LES RÉGLEMENTATIONS UNE CO-PROMOTION DE QUALITÉ
&
Embellia à Gagny
Réglementation de
sécurité contre l’incendie
des bâtiments d’habitation
Nouvelle
réglementation
Acoustique
Norme électrique
CONCEVOIR NFC 15-100 (2)
un lieu de vie
QUI RÉPOND AUX DERNIÈRES NORMES EN VIGUEUR...
C’est essentiel pour nous parce que ça l’est pour vous
Réglementation
d’accessibilité des
Réglementation bâtiments d’habitation
thermique RT 2012 (1)
(1) RT2012 : le label RT2012 certifie la réduction de la consommation d’énergie des bâtiments neufs. Définie selon une valeur de la consommation globale du bâtiment exprimée en KWhep/m 2 SHONRT/an en énergie primaire. (2) NFC 15-100 : la Norme NFC 15-100 est
une réglementation française qui régit les installations électriques pour le secteur résidentiel. Kaufman & Broad Homes S.A.S. au capital de 2 247 403,41 €. RCS Nanterre 379 445 679. Illustrations à caractère d’ambiance non contractuelles.
OSWALDORB - 10/2020.0 800 544 000
kaufmanbroad.fr
Kaufman & Broad Homes S.A.S. au capital de 2 247 403,41 €. RCS Nanterre 379 445 679. OSWALDORB - 10/2020.Vous pouvez aussi lire
