Le Havre et sa région - Carnet d'opportunités immobilières et foncières Edition 2021
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Le Havre et sa région
Carnet d’opportunités
immobilières
et foncières
Edition 2021
Festival Moz’aïque aux Jardins Suspendus Voile en baie de Seine
Cité numérique et EM Normandie Fécamp
Falaises d’Etretat Plage du Havre
2
Le Havre Seine Développement
L’accélérateur de votre projet au Havre et dans sa région
Agence de développement économique de la région havraise,
Le Havre Seine Développement prospecte, conseille et
accompagne les entreprises dans leur projet d’implantation,
d’investissement ou de développement au Havre et dans sa région
(intercommunalités du Havre et de Fécamp).
En matière de développement de projets immobiliers, Le Havre
Seine Développement s’attache plus particulièrement à :
•Mettre en relation professionnels et acteurs institutionnels
propriétaires de foncier
• Appuyer la stratégie de développement des offres immobilières
et foncières à destination de projets économiques
• Identifier des partenaires, clients, prestataires potentiels
et favoriser la mise en relation
• Simplifier les démarches auprès des administrations
• Appuyer la recherche de financements
Plus d’informations sur Votre contact
> www.lehavreseinedeveloppement.com Antoine SIMON
> wwww.implanteo-lehavre.fr Chargé Immobilier – Foncier
02 76 40 23 20 // 06 26 47 84 47
a.simon@lehavreseinedev.com
3
Le Havre et sa région : panorama du territoire
Chiffres-clefs
Une zone d’emploi de 1er port français 20 millions d’habitants
350 000 pour le commerce extérieur dans un rayon de 300 km
et les trafics conteneurs
habitants
Logements
en progression
2 230 Attractivité du territoire pour les investisseurs extérieurs :
biens vendus de 23% Multiplication par 4 des transactions réalisées
€ en 2019 par rapport à 2018 par des acheteurs franciliens en 2 ans
Immobilier d’entreprises
23 540 m² Augmentation de 30% des transactions
Dont près de la moitié dans les
quartiers Sud, nouveau pôle
de bureaux placés de bureaux neufs (1/3 des transactions de
tertiaire du Havre, à mi-chemin
bureaux)
entre le centre-ville et la zone
portuaire
43 950 m² Soit plus de la ½ 8 160 m²
de bâtiments industriels des transactions immobilières de surface construite et livrée
et ateliers commercialisés d’entreprises
115 000 m² Dont la moitié dans le neuf 90% des surfaces commercialisées
d’entrepôts commercialisés (57 530 m²) sur la Zone Industrielle Portuaire
Source : AURH (Observatoire habitat et foncier 2020 - Observatoire de l’immobilier d’entreprises 2019)
4
15
14
Le Havre et sa rEgion :
un territoire où investir
1 Holker 10 P arc d’activitEs Le Havre Plateau
13 Le Havre
Paris
2 FABRIQUE DANTON 11 Parc d’activitEs LE MESNIL
3 BARON 12 P arc d’activitEs Eco-Normandie
4 Mulhouse 13 Parc d’activitEs de l’Ormerie
5 LASALLE 14 P arc d’activitEs des Hautes Falaises
11
6 LA VALLEE 15 Zone d’activitEs du Martel
8 à 10 7 LabeydoyEre
12
8 VAL SOLEIL
117à 7 9 CENTRE EQUESTRE
1 LES GOBELINS 5 CRJS
2 AVENUE FOCH 6 FLAUBERT
3 CREDIT MUNICIPAL 7 LA HALLE AUX POISSONS
4 EM NORMANDIE
5
1
7 8 9 10
Bien proposE par
6
7 8 5
1 4
2 9 10
3
Commune : Le Havre IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII Tramway existant
Intercommunalité : IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII Extension
Communauté urbaine du tramway envisagée
Le Havre Seine Métropole Etude de faisabilité technique et
financière en cours, le projet de
cette 3e ligne ainsi que son tracé
ne sont pas définitifs.
1 / PLAGE du havre 4 / UNIVERSITE LE HAVRE NORMANDIE 7 / CENTRE COMMERCIAL ESPACE COTY 10 / CONSERVATOIRE Arthur Honegger
2 / HOtel de ville du havre 5 / STADE OCEANE 8 / SQUARE HOLKER
3 / GARe du havre 6 / ENTREE DE VILLE 9 / PLACE DANTON ET ESPACE Simone VEIL
6
Holker
Au cœur du Centre ancien, quartier en plein renouvellement entre l’hyper centre-ville et la gare du
Havre, un foncier prochainement disponible pour réaliser un programme de logements en accession.
Cet ilot vise à accompagner la requalification urbaine autour du square Holker.
En lieu et place d’une salle des fêtes et d’une résidence pour personnes âgées, qui seront démolies en 2021,
ce terrain bénéficie de la proximité de très nombreux équipements et services publics : l’Espace Simone Veil VILLE DU HAVRE
(équipement socio-culturel et sportif livré en 2021), des écoles et collège, le conservatoire municipal, des
commerces et la future allée piétonne reliant la place Danton à la gare.
EchEances
isponibilité du foncier : 2021
D
Etudes : 2021-2022
Vocation Surfaces Réalisation du programme : 2024
Une cinquantaine de logements en accession Surface de la parcelle > 1 900 m²
Volumétrie envisagée > du R+4 à R+5 Prix
215 € HT / m² SDP
7
12
3 7 8 9
Bien proposE par
6
1 9 7 4 5
2 8
3
Commune : Le Havre IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII Tramway existant
Intercommunalité : IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII Extension
Communauté urbaine du tramway envisagée
Le Havre Seine Métropole Etude de faisabilité technique et
financière en cours, le projet de
cette 3e ligne ainsi que son tracé
ne sont pas définitifs.
1 / PLAGE
PLAGEdu
duhavre
havre 4 / UNIVERSITE LE HAVRE NORMANDIE 7 / LES JARDINS PARTAGES
2 / HOtel
Hôtelde
deville
villedu
duhavre
havre 5 / STADE OCEANE 8 / AUBERGE DE JEUNESSE (2022)
3 / GARe
GARedu
duhavre
havre 6 / ENTREE DE VILLE 9 / ESPACE Simone VEIL
8
Fabrique Danton
Sur la place Danton, entièrement requalifiée en 2020, un ilot à réhabiliter, ouvert sur un espace végétalisé.
Cet ilot correspond aux sites de l’espace Couleur et de la Fabrique Danton. Cette dernière, ancien dispensaire,
devra être conservée.
Au cœur de la requalification du Centre Ancien du Havre, ce foncier bénéficie de l’animation de la place Danton
et de sa proximité avec de très nombreux équipements et aménagements : l’Espace Simone Veil (équipement
socio-culturel et sportif livré en 2021), une future allée piétonne vers la gare du Havre ou encore la réalisation
à venir de la première auberge de jeunesse du Havre. ville du havre
Surfaces EchEances
Superficie totale des parcelles > 740 m² Fabrique Danton > 380 m² au sol, soit environ 700 m² de SDP isponibilité du foncier : fin 2021
D
Espace Couleur > 360 m² Etudes : 2021-2022
Réalisation du programme : 2024
9
13
7x 8 9 10
Bien proposE par
6
1 4 5
2
MÉTROPOLE 3
Commune : Le Havre 7 8 9 10 IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII Tramway existant
Intercommunalité : IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII Extension
Communauté urbaine du tramway envisagée
Le Havre Seine Métropole Etude de faisabilité technique et
financière en cours, le projet de
cette 3e ligne ainsi que son tracé
ne sont pas définitifs.
1 / PLAGE
PLAGEdu
duhavre
havre 4 / UNIVERSITE LE HAVRE NORMANDIE 7 / JARDIN FLUVIAL 9 / Q UARTIER DUMONT D’URVILLE
2 / HOtel
Hôtelde
deville
villedu
duhavre
havre 5 / STADE OCEANE 8 / HOTEL D’ENTREPRISES DOMBASLE 2 10 / H ANGAR 0
3 / GARe
GARedu
duhavre
havre 6 / ENTREE DE VILLE
10BARON
Au cœur des quartiers Sud du Havre, près du nouveau quartier Dumont d’Urville en cours d’aménagement,
un immeuble de rapport de la fin du XIXe siècle à réhabiliter.
Une réhabilitation lourde est à envisager, comprenant la réfection de l’enveloppe bâtie (façades, couverture),
des parties communes et des parties privatives (cinq logements actuellement).
Le Havre Seine MEtropole
Surface
Superficie > Environ 265 m² de SHAB
EchEance
Commercialisation : début 2021
Prix
120 000 euros
1114
7x 8 9 10
Bien proposE par
6
1 4 5
2
3
8 7
Commune : Le Havre
10 9 IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII Tramway existant
Intercommunalité : IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII Extension
Communauté urbaine du tramway envisagée
Le Havre Seine Métropole Etude de faisabilité technique et
financière en cours, le projet de
cette 3e ligne ainsi que son tracé
ne sont pas définitifs.
1 / PLAGE
PLAGEdu
duhavre
havre 4 / UNIVERSITE LE HAVRE NORMANDIE 7 / PrOGRAMME MULHOUSE (PFN) 10 / ja
rdin fluvial
2 / HOtel
Hôtelde
deville
villedu
duhavre
havre 5 / STADE OCEANE 8 / C ENTRE DE CONGRES ET PALAIS d’EXPOSITIONS CARRE DES DOCKS
3 / GARe
GARedu
duhavre
havre 6 / ENTREE DE VILLE 9 / Q UARTIER DUMONT D’URVILLE
12mulhouse
Au cœur des quartiers Sud du Havre et à proximité immédiate du port du Havre, ancienne friche urbaine à
requalifier sur le boulevard Amiral Mouchez.
Ce site intègre la requalification urbaine de ce secteur engagée depuis la fin des années 2000. Elle s’est traduite
par la création d’hôtels d’entreprises dans les anciens Docks Dombasle, ainsi que par la création de plus de
1 000 logements dans le quartier Saint-Nicolas. La ZAC Dumont d’Urville en cours d’aménagement proposera VILLE DU HAVRE
à terme plus de 500 logements et des espaces publics pacifiés.
EchEanceS
isponibilité du foncier : 2020
D
Vocations Surfaces Etudes : 2021-2022
Bureaux, activités ou logements en accession Parcelles > 4 200 m² (lots C et D) Réalisation du programme : 2024
Volumétrie envisagée > du R+3 à R+4 Prix
170 € HT / m² SDP
1315
7x 8 9 10
Bien proposE par
6
1 4 5
2
MÉTROPOLE
3
9 10
Commune : Le Havre 8
IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII Tramway existant
7
Intercommunalité : IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII Extension
Communauté urbaine du tramway envisagée
Le Havre Seine Métropole Etude de faisabilité technique et
financière en cours, le projet de
cette 3e ligne ainsi que son tracé
ne sont pas définitifs.
1 / PLAGE
PLAGEdu
duhavre
havre 4 / UNIVERSITE LE HAVRE NORMANDIE 7 / CITE UNIVERSITAIRE A-DOCKS 9 / CITE NUMERIQUE ET EM NORMANDIE
2 / HOtel
Hôtelde
deville
villedu
duhavre
havre 5 / STADE OCEANE 8 / J ARDIN FLUVIAL 10 / C ENTRE COMMERCIAL DOCKS VAUBAN
3 / GARe
GARedu
duhavre
havre 6 / ENTREE DE VILLE
14LASALLE
Au cœur des quartiers Sud du Havre, près du boulevard Amiral Mouchez, axe structurant, un immeuble de
rapport de la fin du XIXe siècle à réhabiliter.
L’immeuble est dégradé et inoccupé depuis plusieurs années. Il doit être réhabilité dans sa globalité : enveloppe
bâtie (façades, couverture), parties communes et parties privatives (cinq logements actuellement).
Le Havre Seine MEtropole
SuRFACE
Superficie > Environ 265 m² de SHAB EchEance
Commercialisation : fin 2020 / début 2021
Prix
110 000 euros
1516
5x 7 8 9
Bien proposE par
6
1 4 8 5
2 7
3 9
Commune : Le Havre IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII Tramway existant
Intercommunalité : IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII Extension
Communauté urbaine du tramway envisagée
Le Havre Seine Métropole Etude de faisabilité technique et
financière en cours, le projet de
cette 3e ligne ainsi que son tracé
ne sont pas définitifs.
1 / PLAGE
PLAGEdu
duhavre
havre 4 / UNIVERSITE LE HAVRE NORMANDIE 7 / PARC SPORTIF ET PAYSAGER 9 / S alle Le BOURVELLEC
2 / HOtel
Hôtelde
deville
villedu
duhavre
havre 5 / STADE OCEANE 8 / CENTRE DE LOISIRS LA NEF
3 / GARe
GARedu
duhavre
havre 6 / ENTREE DE VILLE
16LA VALLEE
Au sein du quartier Vallée Béreult / Graville la Vallée, qui bénéficie du programme NPNRU 2019-2024, une
emprise foncière immédiatement disponible pour un programme de logements, idéalement située en entrée
de ville.
Vocation Surface
ogements privés (locatif ou accession)
L Superficie > Environ 1 000 m²
Capacité pour environ 15 logements
VILLE DU HAVRE
EchEance
Foncier disponible immédiatement
1717
3x 4 7 8
Bien proposE par 8
7 6
1 4 5
2
MÉTROPOLE
3
7
Commune : Le Havre IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII Tramway existant
Intercommunalité : IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII Extension
Communauté urbaine du tramway envisagée
Le Havre Seine Métropole Etude de faisabilité technique et
financière en cours, le projet de
cette 3e ligne ainsi que son tracé
ne sont pas définitifs.
1 / PLAGE
PLAGEdu
duhavre
havre 4 / UNIVERSITE LE HAVRE NORMANDIE 7 / Square massillon
2 / HOtel
Hôtelde
deville
villedu
duhavre
havre 5 / STADE OCEANE 8 / Tramway
3 / GARe
GARedu
duhavre
havre 6 / ENTREE DE VILLE
18Labedoyere
A proximité de l’Université Le Havre Normandie, un ensemble immobilier à réhabiliter, comprenant deux
immeubles de rapport datant de la fin du XIXe siècle.
L’ensemble doit faire l’objet d’une réhabilitation lourde sur l’enveloppe bâtie, les parties communes et les
parties privatives (treize logements actuellement).
Le Havre Seine MEtropole
Surface EchEance
Superficie > env. 430 m² de SHAB
Commercialisation : début 2021
Prix
100 000 euros
1918
7x 8 9 10
9
7
10 8
Bien proposE par
6
1 4 5
2
3
Commune : Le Havre IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII Tramway existant
Intercommunalité : IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII Extension
Communauté urbaine du tramway envisagée
Le Havre Seine Métropole Etude de faisabilité technique et
financière en cours, le projet de
cette 3e ligne ainsi que son tracé
ne sont pas définitifs.
1 / PLAGE
PLAGEdu
duhavre
havre 4 / UNIVERSITE LE HAVRE NORMANDIE 7 / PATINOIRE MUNICIPALE 10 / JARDINS SUSPENDUS
2 / HOtel
Hôtelde
deville
villedu
duhavre
havre 5 / STADE OCEANE 8 / F ORT DE TOURNEVILLE
3 / GARe
GARedu
duhavre
havre 6 / ENTREE DE VILLE 9 / Mairie annexe de sanvic
20Val Soleil
Un terrain de 6 000 m² situé dans le quartier pavillonnaire de Sanvic, qui comprend une crèche et le centre
de loisirs la Fabrique Louis Blanc qui déménageront en 2021, pour laisser la possibilité de construire une
douzaine de pavillons.
Comportant un manoir du XVIIIe siècle et de quelques beaux arbres, le programme devra conserver et
réhabiliter ce patrimoine, ainsi que le bâtiment abritant la Fabrique.
VILLE DU HAVRE
DEtail Surface
Vente en l’état Foncier > 6 000 m2
EchEance
Commercialisation : début 2021
Vocation
Logements individuels principalement
2119
4x 5 6 9
Épouville Manéglise
Octeville-sur-Mer
D31
Montivilliers
40
D9
Fontaine-la-Mallet
D489
D4
88
7
9 6 D6382
Saint-Martin-du-Manoir
40
D9
8 5 D6382
Bien proposE par 4
2
D3
Harfleur
D32
D982
Gonfreville-L’Orcher
1 D6015
A131
Commune : Le Havre 2
3
Intercommunalité :
A29
Communauté urbaine D48
1
Le Havre Seine Métropole
Zone industrielle portuaire
IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII Tramway
1 / PLAGE
PLAGEdu
duhavre
havre 4 / FORET DE MONTGEON 7 / AEROPORT LE HAVRE OCTEVILLE
2 / HOtel
Hôtelde
deville
villedu
duhavre
havre 5 / CENTRE COMMERCIAL GRAND CAP 8 / ECO QUARTIER LE GRAND HAMEAU
3 / GARe
GARedu
duhavre
havre 6 / ROCADE NORD 9 / TRAMWAy
22CENTRE EQUESTRE
Au nord du Havre, dans le quartier du Mont-Gaillard, une parcelle de 5 000 m², hébergeant actuellement
un centre équestre en cours de déménagement. Une parcelle sera détachée, destinée à un programme de
logements individuels.
Il bénéficie d’une excellente desserte, grâce à la rocade nord, le contournement de Bléville et une station
de tramway à moins de cinq cents mètres. A proximité, le site dispose d’écoles, d’un centre commercial et
d’équipements publics. VILLE DU HAVRE
Vocation Surface
EchEance
Logements individuels Parcelle > 5 000 m2
Libération du terrain : 2021
(construction d’un nouveau centre
équestre engagée)
23110
4 5 6 7
Épouville Manéglise
Octeville-sur-Mer
D31
Montivilliers
40
D9
Fontaine-la-Mallet
8 D489
D4
88
6
5 9 D6382
Saint-Martin-du-Manoir
4
40
D9
7
D6382
Bien proposE
proposé par
2
D3
MÉTROPOLE
MÉTROPOLE Harfleur
D32
D982
Gonfreville-L’Orcher
1 D6015
A131
Commune : Le Havre
2 3
1 A29
Intercommunalité : D48
Communauté urbaine
Zone industrielle portuaire
Le Havre Seine Métropole
1 / PLAGE
PLAGEdu
duhavre
havre 4 / hOtel d’entreprises COMMUNAUTAIRE ”le havre plateau” 7 / STADE Youri GARGARINE
2 / HOtel
Hôtelde
deville
villedu
duhavre
havre 5 / VILLAGE ”LES ENTREPRENEURS” 8 / AEroport Le Havre Octeville
3 / GARe
GARedu
duhavre
havre 6 / Centre de rEadaptation et de nutrition (2022) 9 / Eco-quartier du Grand Hameau
24Parc d’activitEs Le Havre Plateau
A l’entrée nord de la ville du Havre, création d’un lieu privilégié pour les innovations entrepreneuriales
et urbaines.
DEtails Surfaces
Aménagements architecturaux et paysagers qualitatifs Surface totale > 24 ha Le Havre Seine MEtropole
Surface cessible > 19 ha
Vocations Surface de plancher totale > 8,5 ha
Activités tertiaires, artisanales, hôtellerie Lots découpables à la demande selon les projets
EchEanceS
Commercialisation en cours
Recherche de projets « clé en main » pour des entreprises
Lots disponibles à la construction (tranche 1)
utilisatrices nationales ou internationales
Prix
55 à 70 € HT / m²
251111
4 5 6 7
Épouville Manéglise
Octeville-sur-Mer
4
5 8
D31
Montivilliers
6 7
9
40
D9
Fontaine-la-Mallet
D489
D4
88
D6382
Saint-Martin-du-Manoir
40
10
D9
D6382
Bien proposE par
2
D3
MÉTROPOLE Harfleur
D32
D982
Gonfreville-L’Orcher
1 D6015
A131
Communes :
2 3
Montivilliers – Epouville – 1 A29
D48
Saint-Martin-du-Manoir
Zone industrielle portuaire
Intercommunalité :
Communauté urbaine
Le Havre Seine Métropole
1 / PLAGE
PLAGEdu
duhavre
havre 4 / Chronopost 7 / S2M ET IMS SecuritE 9 / Centre-ville de Montivilliers
2 / HOtel
Hôtelde
deville
villedu
duhavre
havre 5 / Locaux d’activitEs Activa 8 / Zone d’activitEs de Coupeauville 10 / ZAC la lEzarde
3 / GARe
GARedu
duhavre
havre 6 / InEo (ENGIE)
26Parc d’activitEs Le Mesnil
Le long d’un axe express de l’agglomération havraise, une zone d’activités économiques rapidement accessible
depuis les communes principales et proche de la zone industrielle et portuaire.
DEtails Surfaces
Aménagements paysagers qualitatifs Surface totale > 68 ha
Surface cessible > 46 ha Le Havre Seine MEtropole
Parcelles > dès 1 500 m² de terrain
Vocations
Lots découpables à la demande
Activités artisanales, tertiaires, services aux entreprises EchEanceS
Recherche de projets « clé en main » pour des entreprises Commercialisation en cours
utilisatrices nationales ou internationales Lots disponibles à la construction
Prix
A partir de 28 € HT / m²
27112
1 2 3 4
Manéglise p
9
A2
t Montivilliers
D34
Epretot 6 015
D6
D39
5
D34
4
D6015 1
2
9
A2
3
D3
9
Oudalle
Gonfreville l’Orcher
Rogerville
N282 D3
9
Sandouville
Saint-Vigor d’Ymonville
Bien proposE par A13
A29
1
1
A13
Zone industrielle Portuaire
MÉTROPOLE
Commune : Pont de Tancarville q
Saint-Romain-de-Colbosc
Intercommunalité :
A29
Communauté urbaine
Le Havre Seine Métropole
Pont de Normandie q
1 / SASP
PLAGE du havre 3 / ChAteau dE Gromesnil 5 / Saint-Romain-DE-COLBOSC
2 / HOtel
Hôteld’entreprises
de ville du havre
Le Drakkar 4 / PISCINE L’EFFET BLEU 6 / Parc d’activitEs de l’AErodrome
3 / GARe du havre
28Parc d’activitEs Eco-Normandie
Idéalement situé aux portes du Havre et de la zone industrielle portuaire, le parc d’activités Eco-Normandie
offre de nouvelles parcelles de foncier à tout entrepreneur en développement souhaitant concilier business
et bien-être au quotidien, afin de renforcer l’écosystème entrepreneurial déjà présent au sein de ce parc de 41
hectares qui conjugue exemplarité écologique et exigence paysagère.
DEtails Vocations Le Havre Seine MEtropole
Très Haut Débit Bureaux / Activités tertiaires / Activités industrielles /
Approche environnementale poussée Laboratoire / Structure de formation EchEance
Environnement entrepreneurial de haute qualité : bureau Pôle d’équipements privés (crèche, restaurant Parcelles disponibles immédiatement
d’études, développement informatique, mécanique de inter-entreprises, conciergerie…)
précision, ressources humaines… Prix
Equipements culturels, sportifs, de santé et de loisirs Surfaces A partir de 37 € HT / m²
à proximité immédiate Surface totale > 34 ha (Phase 2)
Surface disponible > 19 ha
Surface minimale > 2 000 m²
29113
1 2 3 4
Fécamp Angerville-la-Martel
Vattetot-sur-Mer D150 D150
Toussaint Valmont
Saint-Léonard
3
Etretat 4 D150D150
925
D150
D925 D
D925
D940
Bien proposE par 1
D11
Criquetot-l’Esneval Goderville
2
D940
D139D139
39 39
D1D1
A29
MÉTROPOLE
1
525
DD929
A29
D32
D111
Commune :
Criquetot-L’Esneval
D910
40
DD9
Intercommunalité : 25
Communauté urbaine D9 A29
Saint Romain
Le Havre Seine Métropole de Colbosc D6015
D32
D111
D3
9
25
D9
1 / BAtiment
PLAGE duL’Ormerie
havre 3 / Etretat
2 / Maison
Hôtel demEdicale
ville dudehavre
Criquetot l’Esneval 4 / LA Valleuse DES LOGES
3 / GARe du havre
30PARC D’activitEs DE L’Ormerie
A proximité directe de la ville de Criquetot-l’Esneval, lots disponibles dans une zone d’activités dédiée à
l’artisanat de production et aux services, dans un environnement préservé.
Vocations Surfaces
Artisanat Surface totale > 27 000 m²
Bureaux et activités de services Lots commercialisables à partir de 2 000 m² Le Havre Seine MEtropole
EchEance
Foncier disponible immédiatement
Prix
25 € HT / m²
31114
1 2 3 4
4
5 Fécamp Angerville-la-Martel
6
Vattetot-sur-Mer D150 D150
Toussaint Valmont
Saint-Léonard
7 D150D150
Etretat
925
1 D150
32
D925 D
D925
D940
Bien proposE par 1
D11
Criquetot-l’Esneval Goderville
D940
D139D139
39 39
D1D1
A29
525
DD929
A29
D32
D111
Communes :
Saint-Léonard - Epreville
D910
40
DD9
Intercommunalité :
25
Fécamp Caux Littoral D9 A29
Saint Romain
Agglo de Colbosc D6015
D32
D111
D3
9
25
D9
1 / Olvea
PLAGE du havre 4 / Port de FEcamp 7 / Etretat
2 / centrale
Hôtel de bioGAZ
ville dudes
havre
hautes falaises 5 / Plage de FEcamp
3 / HOTEL
GARe du
D’ENTREPRISES
havre FECAMP DEVELOPPEMENT 6 / Palais de la BEnEdictine
32Parc d’activitEs des Hautes Falaises
Sur le Parc d’Activités des Hautes Falaises, d’une superficie totale de 80 hectares, terrains disponibles à la
découpe pour des activités économiques.
La zone d’activités rassemble à ce jour 40 entreprises pour 1 700 salariés, essentiellement des PME / PMI dans
des activités diverses telles que l’agroalimentaire, l’industrie ou les travaux publics. Elle propose également
un hôtel intercommunal d’entreprises, des micro-crèches et une unité de méthanisation installée en 2019.
FECAMP CAUX LITTORAL AGGLO
DEtails Surfaces
Terrains viabilisés en limite de propriété Surface disponible > 2,7 ha
EchEance
Fonciers disponibles immédiatement
Découpe à la parcelle selon besoin
Vocations Prix
Activités économiques : PME – PMI – TPE… Entre 22 et 25 € HT / m²
selon les emplacements
33115
1 2 3 4
3
4 1
Fécamp Angerville-la-Martel
5
Vattetot-sur-Mer 2 D150 D150
Toussaint Valmont
Saint-Léonard
6 D150D150
Etretat
925
D150
D925 D
D925
D940
Bien proposE par 1
D11
Criquetot-l’Esneval Goderville
D940
D139D139
39 39
D1D1
A29
525
DD929
A29
D32
D111
Commune :
Angerville-la-Martel
D910
40
DD9
Intercommunalité :
25
Fécamp Caux Littoral D9 A29
Saint Romain
Agglo de Colbosc D6015
D32
D111
D3
9
25
D9
1 / Angerville-la-Martel
PLAGE du havre 3 / ChAteau De Sassetot-le-Mauconduit 5 / fEcamp
Hôtelnautique
2 / Base de villede
duFEcamp
havre 4 / Parc Eolien dU Cap Fagnet 6 / Etretat
3 / GARe du havre
34Zone d’activitEs du Martel
Zone d’activités en développement, d’une surface de 2,2 hectares, située au croisement de l’axe entre Fécamp
et Dieppe, à destination d’activités économiques.
DEtails Surfaces
Terrains viabilisés en limite de propriété Surface disponible > 2,2 ha
Découpe à la parcelle selon besoin FECAMP CAUX LITTORAL AGGLO
Vocations
Activités économiques : PME – PMI – TPE… EchEance
Fonciers disponibles immédiatement
Prix
13 € HT / m²
35Avenue Foch - Le Passage des cinémas
La Halle aux poissons Les Gobelins - Réinventer le vivre ensemble
36Crédit Municipal - Chez ma Tante
EM Normandie - Scene de vie
CRJS - L’Augustin Flaubert - Les Terrasses d’Ingouville
371
6
1
Faire émerger des projets inédits et attractifs sur des
pépites du centre-ville du Havre : telle est la vocation
de l’appel à projets Réinventer Le Havre, lancé en 2019
par la Ville du Havre, en partenariat avec le Grand Port
Maritime du Havre, Alcéane, le Groupe Hospitalier du
Havre et la CCI Seine Estuaire.
2
Cet appel a permis de sélectionner sept projets
innovants pour vivre, travailler, se distraire et
transformer la vie en ville, en intensifiant les
fonctions urbaines du centre-ville reconstruit,
dans le respect de son identité : une ville de l’axe
Seine, tournée vers la mer et l’estuaire, avec des
spécificités architecturales et urbaines reconnues.
4 3
> Plus d’informations sur www.reinventerlehavre.fr
5
7
de Réinventer Le Havre
7nouveaux
120 m €
de travaux
300
nouveaux
Une rEsidence senior,
des bureaux nouvelle gEnEration,
une crEche inclusive,
un espace dEdiE A la mer,
projets gEnErEs logements une rEsidence de co-living.
38LES GOBELINS
Repenser le Vivre Ensemble
LE PROGRAMME
Réhabilitation d’un ancien cloître en résidence loge- Occupation de la cour et des coursives co-construite EQUIPE LAUREATE
ments intergénérationnelle et coopérative, création avec les premiers locataires, en lien avec Square Mandataires : Normandie Seine Foncière-
d’une trentaine de logements locatifs, du T1 au T5, Habitat qui sera garant du fonctionnement de la Cap Horn
avec une salle commune. résidence et du concept intergénérationnel. Architecte : ATAUB
Autre membre : Square Habitat
Réinterprétation contemporaine du bâtiment, ancien
siège social d’Alcéane, office public de l’habitat de la CALENDRIER
communauté urbaine. Etude en cours
39AVENUE FOCH
Le Passage des CinEmas
EQUIPE LAUREATE LE PROGRAMME
Mandataire : Logéo Seine Estuaire
Architecte : Christophe BIDAUD Architecte
Transformation d’un ancien cinéma en un programme Réinterprétation contemporaine des intentions
Autres membres : Espace Libre (Paysagiste), de quatorze logements mixtes, du T1 au T4, et locaux d’Auguste Perret, architecte de la reconstruction
Collectif Le Moan Pernel Devaux d’activités : locaux en rez-de-chaussée, et entresol havraise post-guerre : un ilot traversant et végétalisé.
en façade, propices à l’accueil de nouvelles façons
CALENDRIER
Dépôt du permis de construire au de travailler.
1er trimestre 2021 Ouverture du volume actuel pour accueillir un passage
Démarrage des travaux prévu en avril 2022
Fin des travaux prévu fin 2023
piéton traversant et paysager ouvert à tous en journée.
40CREDIT MUNICIPAL
CHEZ MA TANTE
LE PROGRAMME
Réhabilitation de l’ancien Crédit Municipal en un Situé dans le prolongement des Halles centrales du EQUIPE LAUREATE
Mandataire : FONCIERE HESTIM
programme mixte : un concept store en rez-de- Havre, quartier très commerçant et semi-piétonnier. Architecte : Dubernet Architectes
chaussée, des bureaux nouvelles générations aux 1er Autres membres : Atelier Mu.Go
et 2e étages pour proposer 100 postes en coworking, (paysagiste), Océade (BET)
de grands logements disposant de terrasses et CALENDRIER
destinés aux familles aux 3e et 5e étages. Permis de construire déposé en juillet 2020
Début des travaux prévu fin 2021 (18 mois)
41EM NORMANDIE
ScEne de vie
EQUIPE LAUREATE LE PROGRAMME
Mandataires :
SOGEPROM - Investir Immobilier Normandie Réhabilitation de l’ancien site de l’Ecole de Programme comprenant un hôtel, une école
- SHEMA - ETAMINE – REDMAN Management de Normandie, partiellement classé Montessori, des logements intergénérationnels, un
Architecte : Baumschlager Eberle Architekten aux Monuments historiques, en un lieu fédérateur, centre de sport et de bien-être pour la famille, un pôle
Autres membres : EYMIN (Paysagiste),
vitrine d’un patrimoine havrais réinventé. de santé, un restaurant et quelques commerces, en
Artelia, Exeo ingenierie, the street society
continuité des Halles centrales.
CALENDRIER
Promesse de vente signée en octobre 2020
Dépôt du permis de construire
au 1er trimestre 2021
Début des travaux printemps 2022
42CRJS
L’AUGUSTIN
LE PROGRAMME EQUIPE LAUREATE
Mandataire : ICADE PROMOTION
Transformation de l’ancien Centre Régional de la Un coffee-shop et un espace de coworking seront Architecte : Cabinet EBEN Architecture
Jeunesse et des Sports en la première résidence de ouverts au public en rez-de-chaussée. Autres membres : Cabinet Echos, Atelier
co-living, avec 77 unités de vie au sein d’appartements Lignes, les cocottes urbaines, ETC,
Le cœur d’ilot fera l’objet d’un aménagement SOCOTEC, Willier ingénierie, Sharies
partagés et de nombreux services mutualisés : salle
paysager généreux et accueillera une extension du
de sport, salle de conférence, rooftop… CALENDRIER
bâtiment existant.
Permis de construire déposé en octobre 2020
Signature de la vente fin 2021
Début des travaux prévu au 1er semestre 2022
Livraison prévue début 2024
43FLAUBERT
CALENDRIER
Les terrasses d’Ingouville Obtention du permis d’aménager fin 2020
Signature de la vente en juin 2021
LE PROGRAMME Lot 3 (logements en accession)
EQUIPE LAUREATE • Travaux de viabilisation de terrain
Mandataire : ICADE Promotion Opération d’aménagement au une crèche équipée et pensée au 2e semestre 2020
Architectes : Corinne Vezzoni et associés - sein du site hospitalier Gustave pour accueillir des enfants
Frédéric Denise •Dépôt du permis de construire fin 2020
Flaubert. porteurs de handicap et un tiers > Livraison mi 2023
Autres membres : HYL (paysagiste),
lieu dédié aux thématiques du
Alto Step (BET urbanisme durable et environnemental), Le programme comprend des Lot 2 (logements en accession
BETerre (BET construction terre crue), réemploi, de la solidarité et de
logements modulables, une et résidence senior services)
La Ligue Havraise, l’intergénérationnel.
Cycle Up (réemploi de matériaux),
résidence services séniors à • Dépôt du permis de construire en mai 2021
loyer maîtrisé, le nouveau siège > Livraison fin 2025
PERMAC (réemploi de matériaux de construction),
Villas Ginkgos (gestionnaire de Résidence Services social de la Ligue Havraise, Lot 1 (logements, bureaux et crèches)
Séniors),
• Dépôt du permis de construire mi 2022
Traitclair (communication et concertation), > Livraison fin 2026
ETC (expert mobilité),
Sareco (expert stationnement)
44La Halle aux poissons
LE PROGRAMME
Transformation de la Halle aux poissons en un lieu sensibiliser à l’environnement et aux modes de
de vie hybride dédié à la mer, qui comprendra un consommation. L’offre sera complétée par une
lieu culturel et festif, un lieu de restauration avec épicerie et des ateliers culinaires.
des kiosques alimentaires thématiques, un lieu L’espace sera éco-responsable en privilégieant les
d’économie sociale et solidaire, qui permettra de circuits-courts et en valorisant les déchets. EQUIPE LAUREATE
Mandataire : ENOFI
Architecte : Encore Heureux
Autres membres : Projet DD, Les Apaches
CALENDRIER
Permis de construire déposé fin 2020
Ouverture prévue à l’été 2021
45Bassin du commerce et oeuvre “Impact” de Stéphane Thidet Bibliothèque Oscar Niemeyer Plage du Havre
Musée les Pêcheries et port de plaisance de Fécamp Fête du cirque au château de Grosmesnil
46Œuvre « L’Endroit et l’envers » de Rainer Gross sur l’Hôtel de Ville du Havre
Musée le MuMa Œuvre « A L’origine » de Fabien Merelle
Œuvre « La Tendresse des Loups » de Claude Leveque dans l’église Saint Joseph-
Courtesy of the artist and kamel mennour Paris-London Falaises d’Étretat
47Agence de développement
économique
de la région havraise
Retrouvez Le Havre Seine Développement sur
www.lehavreseinedeveloppement.com
Les membres du Havre Seine Développement
Crédits photos : Vincent Rustuel – Franck Godard - Jacques Basile – Philippe Breard - TantdeMM – Patrick Boulen – Eric Houri – Pascal Léopold - ATAUB - Christophe BIDAUD Architecte - Dubernet Architectes - Baumschlager Eberle Architekten -
Cabinet EBEN Architecture - Corinne Vezzoni et associés - Frédéric Denise – Chabanne – BDM – Thibault Doucerain – Atelier d’Architecture Blanchet-Feray - Le Havre Seine Développement – Ville du Havre – Le Havre Seine Métropole –
CCI Seine Estuaire - GrDF - iStockphoto
Conception & réalisation : Pixell - www.pixell.fr - 02 35 42 52 65
Crédit orthophotoplans : Orthophotoplan 2015, produit par IGN-F avec le soutien financier de l’Union Européenne et la Région Normandie dans le cadre de la CRIGE Normandie.Vous pouvez aussi lire
