PORTRAIT DE TERRITOIRE - AVRIL 2021 - Plaine commune
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PORTRAIT DE TERRITOIRE N°1 AVRIL 2021
SOMMAIRE PRÉAMBULE
1/ DÉMOGRAPHIE 5
Plaine Commune, territoire dynamique aux multiples contrastes
Territoire de grands projets, Plaine Commune connait depuis plus de 20 ans des
mutations rapides et profondes. Alors que le territoire s’apprête à accueillir les Jeux
Un fort dynamisme démographique 6 Olympiques et Paralympiques 2024 et à renforcer son accessibilité grâce au Grand
Un territoire familial 7 Paris Express, Plaine Commune poursuit son développement en prenant à bras le
Un territoire populaire 8 corps les enjeux de la transition écologique et d’un développement en faveur de la
Un territoire jeune 9 qualité de vie des habitants.
Une population globalement peu qualifiée 10
L’observatoire, outil collaboratif au service de la connaissance du territoire
Une porte d’entrée pour les populations étrangères 11
Outil d’aide à la décision technique et politique de l’EPT et ouvert aux villes, l’Ob-
Une population paupérisée 12 servatoire territorial de Plaine Commune a vocation à constituer l’instance privi-
légiée de connaissance du territoire et de ses dynamiques. Structuré en réseau
autour de référents sectoriels et de référents dans les villes, et regroupant un large
2/ DÉVELOPPEMENT ÉCONOMIQUE ET EMPLOI 15 panel de compétences, il vise tout autant à suivre et à promouvoir le projet de ter-
ritoire de Plaine Commune qu’à accompagner les directions opérationnelles dans
Un tissu économique local dense et attractif 16 la mise en œuvre de leurs actions.
Un marché de l’emploi en forte croissance 17
Le Portrait de territoire, socle d’un diagnostic partagé
Un marché de l’emploi en mutation 18 Le Portrait de territoire vise à établir un diagnostic partagé des grandes dynamiques à
Un accès à l’emploi difficile 19 l’œuvre sur le territoire de Plaine Commune. Fruit d’un travail conjoint entre la déléga-
Des emplois déconnectés du profil des habitants 20 tion à la stratégie territoriale, la direction de l’habitat, la direction du développement
économique et la délégation générale à l’écologie urbaine, il mêle production carto-
graphique, analyse statistique et apports qualitatifs contextualisés afin de fournir des
3/ HABITAT ET LOGEMENT 23
clés de lecture claires et précises au lecteur.
Un territoire bâtisseur 24
Des logements de petite taille 25
Un accès à la propriété limité 26
Un parc locatif social important 27
Des niveaux de loyers contrastés dans le parc locatif social 28
Un parc locatif social polarisé sur quelques bailleurs 29
4/ SANTÉ ENVIRONNEMENTALE 31
Une couverture inégale en espaces de nature en ville 32
Des niveaux de nuisances sonores élevés 33
Une pollution de l’air importante aux abords des axes routiers
et autoroutiers structurants 34
3
1/
DÉMOGRAPHIE
4 5
/ UN FORT DYNAMISME DÉMOGRAPHIQUE / UN TERRITOIRE FAMILIAL
POPULATION PAR VILLE EN 2018 ET ÉVOLUTION 2013-2018 TAILLE MOYENNE DES MÉNAGES EN 2017
© florian.vaudois@plainecommune.com.fr
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ÉVOLUTION DE LA POPULATION ENTRE 2013 ET
2018 (EN %) NOMBRE D’ENFANTS PAR FAMILLE EN 2017 (EN %)
Plaine Commune compte 441 844 habitants au 1er janvier Plaine Commune compte principalement des ménages de
20181. Le territoire a connu une très forte croissance grande taille (2,62 personnes/ménage contre 2,59 pour la
démographique sur les 5 dernières années. La population 7,00 Seine-Saint-Denis et 2,23 pour la Métropole). La part des 100 %
y a augmenté de 6,3 % entre 2013 et 2018 (+ 25 992 habi- 6,28 familles nombreuses (3 enfants ou plus) y est notamment 90 % 16,9 11,7
6,00 19,2
tants) contre des augmentations de 5,2 % pour la Seine-Saint- 5,17 bien plus importante (19,2 %) qu’à l’échelle départementale 80 %
Denis et de 1,5 % pour la Métropole du Grand Paris. 5,00 (16,9 %) ou métropolitaine (11,7 %). 70 %
Traitement : Obersavtoire territorial Plaine Commune
Traitement : Obersavtoire territorial Plaine Commune
L’EPT constitue dans cette optique un véritable moteur de De fortes disparités existent néanmoins entre le sud et 60 % 45,8
4,00
46,9 47,1
croissance démographique aux échelles départementale le nord du territoire. La partie sud accueille davantage de 50 %
Source : INSEE RP17 - Exploitation principale
Source : INSEE RP17 - Exploitation principale
et métropolitaine. Il représente en effet 32 % de la crois- 3,00 ménages composés d’une personne seule, particulièrement 40 %
sance démographique de la Seine-Saint-Denis et 24 % de 2,00 1,22 1,54 à Saint-Ouen-sur-Seine et dans une moindre mesure à Saint- 30 %
celle de la Métropole du Grand Paris alors qu’il pèse respec- 1,01 Denis, tandis que le nord présente un profil plus familial. 20 %
36,0 42,5
tivement 27 % et 6 % du poids démographique total de ces
1,00 0,31 10 %
33,9
territoires. 0,00 00 %
Plaine Seine-Saint- Métropole du Plaine Seine-Saint- Métropole du
Commune Denis Grand Paris Commune Denis Grand Paris
Variation totale Variation annuelle 3 enfants ou plus 1 ou 2 enfants Sans enfant
1 Population légale au 1er janvier 2021.
6 7
/ UN TERRITOIRE POPULAIRE / UN TERRITOIRE JEUNE
POPULATION ACTIVE RÉSIDENTE EMPLOYÉS OU OUVRIERS EN 2017 POPULATION DE MOINS DE 20 ANS ET INDICE DE JEUNESSE EN 2017
© florian.vaudois@plainecommune.com.fr
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POPULATION ACTIVE RÉSIDENTE PAR CATÉGORIE STRUCTURATION DE LA POPULATION PAR CLASSE
SOCIO-PROFESSIONNELLE EN 2017 (EN %) D’ÂGE EN 2017 (EN %)
Héritier d’un riche passé industriel, Plaine Commune est Plaine Commune se caractérise par une population jeune,
un territoire historiquement populaire. Les ouvriers et les 40
notamment sur les parties nord et est du territoire. Les
employés comptent pour 63 % de la population active du 37 moins de 20 ans sont plus présents sur l’EPT (29,5 %) qu’à
35 33 34 100 %
territoire. Ils y sont bien plus représentés que sur la Seine- l’échelle départementale (29 %) ou métropolitaine (24,3 %).
Saint-Denis (57 %) et la Métropole du Grand Paris (38 %). A l’inverse, les seniors (60 ans ou plus) sont beaucoup moins
90 % 14,1 16,5 19,7
30
80 %
Les cadres et professions intellectuelles supérieures, sous-re- 25 26 représentés sur Plaine Commune (14,1 %) que sur la Seine-
25 24 70 %
présentés sur Plaine Commune (12 % des actifs contre 15 % 23 22 Saint-Denis (16,5 %) ou la Métropole (19,7 %).
Traitement : Obersavtoire territorial Plaine Commune
Traitement : Obersavtoire territorial Plaine Commune
20 60 %
à l’échelle départementale et 33 % au niveau métropolitain), 20 Corollaire de ces deux dynamiques, l’indice de jeunesse1 est 56,4 54,6
sont davantage présents sur le sud du territoire, notamment beaucoup plus élevé sur Plaine Commune (2,1) que sur
50 % 56,0
15
Source : INSEE RP17 - Exploitation principale
Source : INSEE RP17 - Exploitation principale
15 40 %
à Saint-Ouen-sur-Seine (24 % des actifs) et à Saint-Denis 12 12 la Seine-Saint-Denis (1,8) ou la Métropole du Grand Paris
30 %
(14 %), qui connait de fortes mutations depuis le début des 10 (1,2).
20 %
années 2000 avec l’arrivée de cadres en provenance de Paris. 5 5 5 29,5 29,0
5 10 % 24,3
0 00 %
Artisans, Cadres, Prof. Plaine Seine-Saint- Métropole du
Commerçants, Professions intermédiaires Employés Ouvriers
Chefs intellectuelles
Commune Denis Grand Paris
d’entreprises supérieures
Plaine Commune Seine-Saint-Denis Métropole du 60 ans ou plus 20-59 ans 0-19 ans
Grand Paris
1 L’indice de jeunesse correspond au ratio de la population de moins de 20 ans sur celle de 60 ans ou plus.
8 Un ratio de 1 indique que le territoire comporte autant d’habitants de moins de 20 ans que de 60 ans ou plus. 9
/ UNE POPULATION GLOBALEMENT PEU QUALIFIÉE / UNE PORTE D’ENTRÉE POUR LES POPULATIONS ÉTRANGÈRES
POPULATION DE 15 ANS OU PLUS NON SCOLARISÉE SANS DIPLÔME OU POSSÉDANT UNIQUEMENT POPULATION ÉTRANGÈRE PAR VILLE EN 2017
UN BREVET DES COLLÈGES EN 2017
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POPULATION DE 15 ANS OU PLUS NON SCOLARISÉE
SELON LE PLUS HAUT NIVEAU DE DIPLÔME OBTENU RÉPARTITION DE LA POPULATION PAR NATIONALITÉ
(EN %) EN 2017 (EN %)
La population de Plaine Commune présente de faibles ni- Plaine Commune constitue une porte d’entrée privilégiée
veaux de diplômes, à l’opposé des niveaux de formation des populations étrangères au sein du territoire métro-
observés à l’échelle métropolitaine. La part des habitants 100 % politain. La population étrangère est en effet beaucoup plus 100 %
sans diplôme ou très faiblement diplômés (niveau brevet 90 % représentée sur le territoire (32 % de la population totale) 90 % 17
des collèges ou équivalent) est ainsi de 43 % sur l’EPT contre 23,6 27,4 qu’au niveau de la Seine-Saint-Denis (24 %) et de la Métro- 24
80 % 80 % 32
24,3 % sur la Métropole. 70 % 47,1 pole du Grand Paris (17 %). 70 %
Les populations diplômées de l’enseignement supérieur sont 16,5 17,2 La part de la population étrangère est particulièrement forte
60 % 60 %
Traitement : Obersavtoire territorial Plaine Commune
Traitement : Obersavtoire territorial Plaine Commune
sous-représentées sur Plaine Commune (23,6 %) par rapport 50 % 16,9 sur la frange est de Plaine Commune (Aubervilliers et La 50 %
à la Métropole (47,1 %). Il convient néanmoins de noter que 18,4 15,0 Courneuve) alors qu’elle est globalement moins importante 40 % 83
Source : INSEE RP17 - Exploitation principale
40 %
Source : INSEE RP17 - Exploitation principale
la moitié sud du territoire connait actuellement une forte sur la partie ouest du territoire (L’Île-Saint-Denis et Saint-
76
30 % 13,6 30 % 68
dynamique d’accueil de populations diplômées en pro- 20 % 43,0 Ouen-sur-Seine). 20 %
venance de Paris. 37,0
10 % 24,3 10 %
00 % 00 %
Plaine Seine-Saint- Métropole du Plaine Seine-Saint- Métropole du
Commune Denis Grand Paris Commune Denis Grand Paris
Enseignement CAP-BEP Bac, brevet Sans diplôme Étrangers Français
supérieur ou équiv. pro. ou équiv. ou brevet
des collèges
ou équiv.
10 11
/ UNE POPULATION PAUPÉRISÉE
NIVEAU DE VIE MÉDIAN ET TAUX DE PAUVRETÉ EN 2017
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NIVEAU DE VIE MÉDIAN ET TAUX DE PAUVRETÉ
EN 2017
Plaine Commune présente un niveau de vie médian
(14 900 €) très inférieur à ceux observés sur la Seine-
Saint-Denis (17 310 €) et la Métropole du Grand Paris 25 000 37 40
(22 880 €). Les niveaux de vie les plus faibles se concentrent 22 800
35
sur la frange est du territoire (Aubervilliers, La Courneuve et 20 000 28
Stains) tandis qu’ils sont plus élevés sur la partie ouest de 17 310 30
Traitement : Obersavtoire territorial Plaine Commune
l’EPT (L’Île-Saint-Denis, Epinay-sur-Seine et Saint-Ouen-sur- 15 000
14 900 25
Seine). 18 20
Plaine Commune compte par ailleurs un taux de pauvreté 10 000 15
(37 %) bien supérieur aux taux de pauvreté départemental 10
(28 %) et métropolitain (18 %). La concentration des mé- 5 000
Source : INSEE FiLoSoFi 2017
5
nages pauvres est particulièrement forte dans les villes de
l’est du territoire, notamment à Aubervilliers et La Courneuve. 0 0
Plaine Seine-Saint- Métropole du
Commune Denis Grand Paris
Niveau de vie médian (€) Taux de pauvreté (%)
12 13
2/
DÉVELOPPEMENT
ÉCONOMIQUE ET
EMPLOI
14 15
/ UN TISSU ÉCONOMIQUE LOCAL DENSE ET ATTRACTIF / UN MARCHÉ DE L’EMPLOI EN FORTE CROISSANCE
ÉTABLISSEMENTS ÉCONOMIQUES DU SECTEUR MARCHAND EN 2017 EMPLOIS AU LIEU DE TRAVAIL (LT) EN 2017 ET VARIATION 2012-2017
© florian.vaudois@plainecommune.com.fr
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ÉVOLUTION DU VOLUME D’ÉTABLISSEMENTS
ÉCONOMIQUES DU SECTEUR MARCHAND ENTRE
2012 ET 2017 (EN %) ÉVOLUTION DE L’EMPLOI ENTRE 2012 ET 2017 (EN %)
Plaine Commune compte en 2017 près de 40 000 établisse- Plaine Commune compte environ 200 000 emplois en
ments économiques appartenant au secteur marchand. 2017. Le marché de l’emploi local est très fortement pola-
Les villes du sud du territoire (Saint-Denis, Aubervilliers et 50,0 risé sur les villes du sud, notamment sur Saint-Denis qui 9,0
45,5 45,2 8,3
Saint-Ouen-sur-Seine) représentent à elles seules plus des 45,0 concentre 44 % de l’emploi total du territoire. L’EPT a connu 8,0
deux tiers des établissements économiques du territoire. 40,0 une très forte croissance du marché de l’emploi local sur 7,0
Le territoire a connu une forte densification de son tissu 35,0 les 5 dernières années. Il a gagné plus de 15 000 emplois
Traitement : Obersavtoire territorial Plaine Commune
Traitement : Obersavtoire territorial Plaine Commune
6,0
économique local sur les dernières années. Le volume 30,0 29,3 entre 2012 et 2017, soit une augmentation de 8,3 %, bien 5,2
5,0
total d’établissements y est ainsi passé de 27 391 en 2012 à 25,0 supérieure aux niveaux affichés par la Seine-Saint-Denis
Source : INSEE RP17 - Exploitation principale
4,0
39 847 en 2017, soit une augmentation de 45,5 % en 5 ans, 20,0 (+ 5,2 %) et la Métropole du Grand Paris (+ 0,8 %).
3,0
dans la lignée de l’évolution constatée au niveau départe- 15,0 Plaine Commune constitue dans cette optique une loco-
7,8 7,7 motive de la croissance de l’emploi à l’échelle métropo- 1,6
Source : INSEE REE 2012 et 2017
mental (+ 45,2 %) mais bien supérieure à celle observée au 10,0 2,0
niveau métropolitain (+ 29,3 %). 5,3 litaine. Le territoire représente en effet plus de la moitié de 1,0
1,0 0,8
5,0
0,2
0,0 l’augmentation du volume d’emplois de la Seine-Saint-Denis 0,0
Plaine Seine-Saint- Métropole du (53 %) et de la Métropole du Grand Paris (52 %) alors qu’il Plaine Seine-Saint- Métropole du
Commune Denis Grand Paris pèse respectivement 35 % et 5 % de l’emploi total de ces Commune Denis Grand Paris
territoires.
Variation totale Variation annuelle Variation totale Variation annuelle
16 17
/ UN MARCHÉ DE L’EMPLOI EN MUTATION / UN ACCÈS À L’EMPLOI DIFFICILE
VOLUME D’EMPLOIS APPARTENANT AU SECTEUR TERTIAIRE EN 2017 NOMBRE DE CHÔMEURS ET TAUX DE CHÔMAGE AU SENS DU RECENSEMENT EN 2017
© florian.vaudois@plainecommune.com.fr
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TAUX DE CHÔMAGE AU SENS DU RECENSEMENT*
EMPLOIS PAR SECTEUR D’ACTIVITÉ EN 2017* (EN %) PAR CLASSE D’ÂGE ET PAR SEXE (EN %)
Le marché de l’emploi de Plaine Commune a connu une mu- L’accès au marché de l’emploi est très réduit pour les ac-
tation spectaculaire depuis le début des années 2000 : tifs résidant sur Plaine Commune. Le territoire présente
d’espace industriel en déclin, le territoire est devenu un pôle en effet un taux de chômage (22 %) bien plus élevé qu’aux 40
36
tertiaire majeur, tout en maintenant une certaine diversité 100 niveaux départemental (18 %) et métropolitain (13 %). 35
économique. 90 84 86 90 Si toutes les couches de la population sont concernées, 33
30
Ainsi, si les emplois du secteur tertiaire sont aujourd’hui 80 l’accès à l’emploi est particulièrement difficile pour les
très largement majoritaires sur Plaine Commune (84 % de jeunes et les femmes. Le taux de chômage du territoire est 25
70 25 23
Traitement : Obersavtoire territorial Plaine Commune
Traitement : Obersavtoire territorial Plaine Commune
22
l’emploi total), le secteur industriel, composante historique 60 en effet supérieur à celui de la Métropole du Grand Paris de 21 21
20 18 18 18 19
de l’identité du territoire, totalise encore 17 000 emplois en- 50 11 points pour les 15-24 ans et de 9 points pour les femmes. 17
Source : INSEE RP17 - Exploitation principale
15
viron, soit 9 % des emplois de l’EPT contre 7 % sur la Seine- 40 15
12
13
13
14
12
Saint-Denis et 6 % à l’échelle de la Métropole du Grand Paris. 30 10
20
10 9 7 6 7 7 4 5
0 0
Source : INSEE RP17
Industrie Construction Tertiaire 15-24 ans 25-54 ans 55-64 ans 15-64 ans 15-64 ans 15-64 ans
Hommes Femmes
Plaine Commune Seine-Saint-Denis Métropole du Plaine Commune Seine-Saint-Denis Métropole du
Grand Paris Grand Paris
* Les emplois du secteur agricole ne sont pas représentés car négligeables en termes * Le taux de chômage au sens du recensement correspond au rapport
18 d’effectif du nombre de chômeurs sur le nombre d’actifs 19/ DES EMPLOIS DÉCONNECTÉS DU PROFIL DES HABITANTS
NOMBRE D’ACIFS RÉSIDENTS POUR UN EMPLOI EN 2017
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NOMBRE D’ACTIFS PAR EMPLOI PAR CATÉGORIE
SOCIOPROFESSIONNELE
Avec un ratio d’un actif par emploi, il est en
théorie possible pour tous les actifs résidant sur
Plaine Commune de travailler sur le territoire. 2,0
Le territoire
Cependant, l’EPT est confronté à un déséqui-
compte plus 1,7
libre particulièrement marqué entre les em- d’actifs que 1,6
1,7
1,6
plois existant sur le territoire et le profil des d’emplois 1,5
1,3 1,3
actifs qui y résident.
Les emplois destinés aux cadres, et dans une Le territoire 1,1 1,1
Traitement : Obersavtoire territorial Plaine Commune
compte autant 1,0 1,0
moindre mesure ceux destinés aux profes- 1,0 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9
d’actifs que 0,8 0,8
sions intermédiaires, sont surreprésentés d’emplois
sur le territoire. Avec un ratio de 0,4 actifs par
0,4
emploi, le territoire compte ainsi 2,6 fois plus Le territoire
0,5
d’emplois cadres que d’actifs cadres. compte moins
A l’inverse, les emplois ouvriers et employés d’actifs que
d’emplois 0,0
sont sous-représentés pour répondre aux
Source : INSEE RP17
Artisans, Cadres, Prof.
besoins des actifs résidents. Le territoire Commerçants, Professions intermédiaires Employés Ouvriers Ensemble
Chefs intellectuelles
compte ainsi 1,6 fois plus d’actifs ouvriers ou d’entreprises supérieures
employés que d’emplois destinés à ces catégo-
ries socioprofessionnelles. Plaine Commune Seine-Saint-Denis Métropole du
Grand Paris
* Les emplois du secteur agricole ne sont pas représentés car négligeables en termes
20 d’effectif 213/
HABITAT ET
LOGEMENT
22 23/ UN TERRITOIRE BÂTISSEUR / DES LOGEMENTS DE PETITE TAILLE
PARC DE LOGEMENTS EN 2017 ET VARIATION 2012-2017 TAILLE DES LOGEMENTS EN 2017 (CHAMP DES RÉSIDENCES PRINCIPALES)
© florian.vaudois@plainecommune.com.fr
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ÉVOLUTION DU NOMBRE DE LOGEMENTS RÉPARTITION DU PARC DE RÉSIDENCES PRINCIPALES
ENTRE 2012 ET 2017 (EN %) PAR TAILLE EN 2017 (EN %)
Plaine Commune compte environ 180 000 logements en Avec 2,9 pièces/logement, le parc de résidences princi-
2017, dont 167 000 résidences principales. Le territoire se pales de Plaine Commune est composé de logements de
caractérise par sa très grande diversité morphologique : 9,0 8,5 petite taille en comparaison avec la Seine-Saint-Denis (3,2 100 %
les villes du sud présentent un tissu résidentiel composé 8,0 pièces/logement) et la Métropole du Grand Paris (3 pièces/ 90 %
quasi-exclusivement d’habitat collectif alors que le poids de 7,1 logement). Les T4-T5+ sont particulièrement peu représen- 80 %
28,2 36,8 31,5
7,0
l’habitat individuel tend à augmenter à mesure que l’on se tés sur le territoire (28,2 % des résidences principales) en 70 %
Traitement : Obersavtoire territorial Plaine Commune
Traitement : Obersavtoire territorial Plaine Commune
6,0
dirige vers le nord. comparaison avec la Seine-Saint-Denis (36,8 %) et la Métro- 60 %
Territoire bâtisseur, Plaine Commune a connu une forte
5,0
pole (31,5 %). 50 % 32,3 27,6
4,0 31,0
Source : INSEE RP17 - Exploitation principale
4,0
croissance de son parc de logements sur les dernières an- La structure du parc de logements de Plaine Commune est 40 %
nées. Le territoire a en effet gagné 14 000 logements entre 3,0 en inadéquation avec les grands ménages présents sur 30 %
Source : INSEE RP 2012 et RP2017
2012 et 2017, soit une croissance de 8,5 %, bien supérieure 2,0 1,6 1,4 le territoire. L’EPT compte ainsi 1,1 pièces/habitant, contre 20 % 40,9
39,5 32,2
aux rythmes de croissance observés à l’échelle de la Seine- 1,0 0,8 des ratios de 1,2 pour la Seine-Saint-Denis et de 1,4 pour 10 %
Saint-Denis (+7,1 %) et de la Métropole du Grand Paris (+4 %). 0,0 la Métropole, signe de conditions d’occupation des loge- 00 %
Plaine Seine-Saint- Métropole du ments plus contraintes, notamment sur la frange est du Plaine Seine-Saint- Métropole du
Commune Denis Grand Paris territoire. Commune Denis Grand Paris
Variation totale Variation annuelle T4-T5 + T3 T1-T2
24 25/ UN ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ LIMITÉ / UN PARC LOCATIF SOCIAL IMPORTANT
PARC DE RÉSIDENCES PRINCIPALES PROPRIÉTAIRES OCCUPANTS EN 2017 VOLUME DE LOGEMENTS SOCIAUX EN 2018
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RÉPARTITION DU PARC DE RÉSIDENCES PRINCIPALES
PAR STATUT D’OCCUPATION EN 2017 (EN %)
Le territoire de Plaine Commune se démarque par son faible Territoire historique d’implantation des logements sociaux de logements sociaux supérieurs aux 25 % réglemen-
taux de propriétaires occupants. Seuls 26 % des ménages dans la deuxième moitié du XXè siècle, Plaine Commune taires, quoique très différents selon les territoires. Stains,
résidant sur le territoire sont propriétaires de leur logement 100 % compte 78 694 logements sociaux en 2018, soit 48,3 % L’Île-Saint-Denis et Villetaneuse comptent plus de 60 % de
contre 39 % à l’échelle de la Seine-Saint-Denis et de la Métro- 90 %
2 2 3 du parc de résidences principales du territoire. logements sociaux tandis qu’Epinay-sur-Seine et Pierrefitte-
pole du Grand Paris. Les villes du nord présentent les plus 80 % 36,8 31,5 Toutes les villes de Plaine Commune présentent des taux sur-Seine ont des taux proches de 35 %.
hauts taux de propriétaires occupant du territoire. 70 %
59 58
Traitement : Obersavtoire territorial Plaine Commune
Les faibles niveaux de revenus des habitants, qui plus est 60 % 73
dans un environnement métropolitain où les prix de l’immo- 50 %
bilier sont particulièrement élevés, sont un facteur essentiel 40 %
expliquant la difficulté pour ces derniers d’être propriétaires 30 %
du logement qu’ils occupent. 20 %
39 39
10 % 26
00 %
Source : INSEE RP7
Plaine Seine-Saint- Métropole du
Commune Denis Grand Paris
Logés gratuit Locataires Propriétaires
occupants
26 27/ DES NIVEAUX DE LOYERS CONTRASTÉS DANS LE PARC / UN PARC LOCATIF SOCIAL POLARISÉ SUR QUELQUES
LOCATIF SOCIAL BAILLEURS
NIVEAU DE LOYER MOYEN DANS LE PARC LOCATIF SOCIAL EN 2019 BAILLEURS DÉTENANT PLUS DE 1 000 LOGEMENTS CONVENTIONNÉS SUR PLAINE COMMUNE EN 2019
Parc conventionné
Bailleur Rang
Total en % du parc conventionné total
Plaine Commune Habitat 1 18 763 28,1 %
Seine-Saint-Denis Habitat 2 10 155 15,2 %
Traitement : Service stratégie de l’habitat et du logement de Plaine Commune
OPH d’Aubervilliers 3 8 026 12,0 %
SEMISO 4 6 506 9,7 %
SEQENS 5 5 161 7,7 %
CDC Habitat 6 3 363 5,0 %
SA HLM Immobilière 3F 7 3 340 5,0 %
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SA HLM LOGIREP 8 2 263 3,4 %
Source : RPLS 2019
IRP 9 1 182 1,8 %
SA HLM Antin Résidences 10 1 048 1,8 %
LOYER MOYEN DANS LE PARC LOCATIF SOCIAL EN
2019 (EN €/M2)
Le loyer moyen dans le parc locatif social de Plaine Com- Le parc de logements sociaux conventionnés de Plaine Dans le même temps, les 3 bailleurs les plus importants du
mune est de 6,62 €/m² en 2019, dans l’épure des niveaux de Commune est réparti entre 34 bailleurs de tailles très diverses territoire, dont 2 détiennent plus de 10 000 logements,
loyer de la Seine-Saint-Denis (6,60 €/m²) mais nettement in- en 2019. Le territoire compte en effet 19 bailleurs de moins représentent à eux seuls plus de la moitié (55 %) du parc
férieur à ceux observés à l’échelle métropolitaine (7,07 €/m²). 7,20 de 500 logements, dont 8 de moins de 100 logements, qui locatif social conventionné de Plaine Commune.
Les niveaux de loyers sont plus élevés dans le sud du ter- 7,10 7,07 représentent 5 % du parc de logements sociaux conventionnés
Traitement : Obersavtoire territorial Plaine Commune
ritoire, où ils se rapprochent (6,96 €/m² à Saint-Ouen-sur- 7,00 de l’EPT.
Seine) voire dépassent (7,14 €/m² à Aubervilliers) les niveaux 6,90
de loyers métropolitains, tandis qu’ils ont tendance à dimi- 6,80
nuer à mesure que l’on se dirige vers le nord-est, où ils sont
6,70
les moins élevés du territoire (5,67 €/m² à Stains). 6,62 6,60
6,60
6,50
Source : RPLS 2019
6,40
6,30
Plaine Seine-Saint- Métropole du
Commune Denis Grand Paris
28 294/
SANTÉ
ENVIRONNEMENTALE
30 31/ UNE COUVERTURE INÉGALE EN ESPACES DE NATURE EN VILLE / DES NIVEAUX DE NUISANCES SONORES ÉLEVÉS
ESPACES À CARACTÈRE NATUREL ACCESSIBLES AU PULIC EN 2019 POPULATION EXPOSÉE À UN BRUIT ROUTIER SUPÉRIEUR AUX VALEURS LIMITES*
© florian.vaudois@plainecommune.com.fr
© florian.vaudois@plainecommune.com.fr
ESPACES À CARACTÈRE NATUREL ACCESSIBLES AU PART DE LA POPULATION EXPOSÉE À DES NIVEAUX
PUBLIC EN 2019 (EN M2/HAB.) DE BRUIT* DÉPASSANT LES VALEURS LIMITES (LDEN)
Avec 14,5 m² d’espaces à caractère naturel par habitant en Territoire bordé et traversé par des infrastructures de transport EN 2017 (EN %)
2019, Plaine Commune dispose d’un ratio supérieur aux d’envergure régionale voire nationale, Plaine Commune est
recommandations de l’OMS (10 m²/hab.) mais inférieur Source : Institut Paris Région - Base des aspaces verts situation 2019 / INSEE RP2017 soumis à des niveaux de nuisances sonores très élevés. On
16,0
au ratio métropolitain (15,3 m²/hab.). estime ainsi qu’environ 23 % de la population du territoire
Le territoire de Plaine Commune présente néanmoins une 15,3 est confronté à des niveaux de bruit dépassant les valeurs 25
couverture en espaces naturels très inégale. L’Île-Saint- limites contre 16 % à l’échelle métropolitaine. L’EPT est ainsi le 23
15,0
Denis (Parc départemental de L’île-Saint-Denis), La Cour- territoire le plus touché de la Seine-Saint-Denis. 20
neuve et Stains (Parc départemental Georges Valbon) ainsi 14,5 Le bruit routier constitue la première source de nuisance
16
Traitement : Obersavtoire territorial Plaine Commune
Traitement : Obersavtoire territorial Plaine Commune
que Villetaneuse (Parc régional de la Butte Pinson), caractéri- 14,0
sonore du territoire (19 % de la population). Le territoire est 15
sées par la présence de grands espaces verts, présentent des par ailleurs très exposé au bruit aérien (4 % de la population), 12
13,6 10
ratios très élevés tandis que les autres villes du territoire sont particulièrement important sur Stains (38 %) et dans une 10 8
fortement carencées (à l’exception de Saint-Denis). moindre mesure Pierrefitte-sur-Seine (13,1 %) avec la proxi-
13,0
Cette forte disparité soulève des enjeux forts de rattrapage mité des plateformes de Roissy-Charles de Gaulle et du Bour- 5
et d’accessibilité aux grands espaces verts qui structurent get, et au bruit ferré (0,7 %), uniquement sur Saint-Denis (1,3
le territoire de Plaine Commune et qui se caractérisent, 12,0 %), La Courneuve (3,5 %) et Epinay-sur-Seine (0,6%) du fait de 0
Source : Bruitparif
pour certains d’entre eux, par leur caractère insulaire. l’importance du faisceau ferré de la Gare du Nord.
La multi-exposition au bruit des populations du territoire Plaine Paris Est Grand Métropole
Plaine Seine-Saint- Métropole du a été mise en exergue dans les secteurs prioritaires d’actions Commune Terres Ensemble Paris du Grand
Commune Denis Grand Paris de la Métropole du Grand Paris1. d’Envol Grand Est Paris
1 https://www.bruitparif.fr/publication-du-diagnostic-bruit-de-la-metropole-du-grand-paris/
32 * Bruit cumulé (routier, ferré et aérien) 33/ UNE POLLUTION DE L’AIR IMPORTANTE AUX ABORDS
DES AXES ROUTIERS ET AUTOROUTIERS STRUCTURANTS
ÉVOLUTION DES ÉMISSIONS MOYENNES DE NO2 ENTRE 2010 ET 2019 SUR LES QUATRE STATIONS
DE MESURE INSTALLÉES SUR OU À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE PLAINE COMMUNE (EN µG/M3)
100
90
80
70
60
Pour en savoir plus :
50
• Diagnostic du PLUi :
https://plainecommune.fr/fileadmin/user_upload/Portail_
40 Plaine_Commune/LA_DOC/PROJET_DE_TERRITOIRE/PLUI/
PLUi_Exutoire/TOME_1-RAPPORT_DE_PRESENTATION/1-2_
Traitement : Observatoire territorial Plaine Commune
Diagnostic.pdf
30
Source : Airparif / PCAET Plaine Commune
• Chiffres clés 2019 du territoire :
20 https://plainecommune.fr/fileadmin/user_upload/Portail_
Plaine_Commune/LA_DOC/L_INSTITUTION/Presentation/
10 PC-Chiffres-cles-2019-web.pdf
• Diagnostic du PCAET :
0
https://plainecommune.fr/fileadmin/user_upload/Por-
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 tail_Plaine_Commune/LA_DOC/PROJET_DE_TERRITOIRE/
Agenda21/Plan_Climat_Air_Energie/1-_PCAET_Diagnos-
Aubervilliers Saint-Denis A1 Saint-Denis RN2 Pantin (2) ÉVOLUTION DES ÉMISSIONS MOYENNES DE NO2 tic_Plaine_Commune.pdf
(1) (1) (2)
ENTRE 2010 ET 2019 SUR LES QUATRE STATIONS
Seuil limite DE MESURE INSTALLÉES SUR OU À PROXIMITÉ
IMMÉDIATE DE PLAINE COMMUNE (EN %) Contacts :
Le territoire de Plaine Commune est confronté à des niveaux -30 • Délégation à la stratégie territoriale -
de pollution particulièrement élevés aux abords des axes -26 service pôle études et stratégie :
routiers et autoroutiers structurants qui le bordent et le -25 -24 Florian.VAUDOIS@plainecommune.fr
traversent. La valeur limite en dioxyde d’azote (NO2) est ainsi -21
Traitement : Obersavtoire territorial Plaine Commune
dépassée sur les 2 stations situées à proximité de l’A1 et de -20 • Direction du développement économique -
la RN2. Il convient néanmoins de noter que la valeur limite -12 service études, observatoire, prospective :
annuelle est respectée sur les stations de fond, situées en -15 Clement.BOUDOULEC@plainecommune.fr
Source : Airparif/PCAET Plaine Commune
milieu plus urbain.
Globalement, les niveaux d’émissions de NO2 tendent à -10 • Direction de l’habitat - service stratégie de l’habitat
diminuer sur l’ensemble des stations du territoire, notam- et du logement :
ment du fait du renouvellement progressif du parc de véhi- -5 Benjamin.BERTHON@plainecommune.fr
cules anciens par des véhicules plus récents répondant à des
réglementations plus strictes. 0 • Délégation générale à l’écologie urbaine :
RN2 Pantin A1 Saint- Saint-Denis Aubervilliers Amelie.BOISSONNET@plainecommune.fr
(2) Denis (2) (1) (1)
(1) Station de fond, éloignée des sources et représentant le niveau de pollution général
du secteur
(2) Station de proximité au trafic, placée le long des axes de circulation
34 35PLAINE COMMUNE DÉLÉGATION À LA STRATÉGIE TERRITORIALE / PÔLE ÉTUDES ET STRATÉGIE 21 avenue Jules Rimet 93210 Saint-Denis Cedex
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