ResoRt apaRtments - www.ki-mauritius.com - PEREYBERE - GRAND BAIE - MAURITIUS - Pam Golding Properties
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ResoRt apaRtments
PEREYBERE - GRAND BAIE - MAURITIUS
www.ki-mauritius.com
ExqUISITE TRoPIcAl
ISlAND lIvING
prime location in grand baie
Ki Resort Apartments is a residential development (PDS)
located in the north of Mauritius, only few minutes’ walk
from the beautiful beach of Pereybere and on the fringe
Un emplacement privilégié À grand Baie
of Grand Baie with exclusive access to the 2Beach Club!
Ki Resort Apartments est un développement immobilier
(PDS) situé sur la côte nord de l’Ile Maurice, à proximité
purchase accessible to foreigners immédiate de Grand Baie et à seulement quelques
It is an approved project by the Economic Development minutes de la sublime plage de Pereybere avec un accès
Board (previously BOI) under the Investment Promotion exclusif au 2Beach Club !
(Property Development Scheme) Regulations 2015 that
makes the units accessible to foreigners with access to achat accessiBle aUx étrangers
Permanent Residency.
Ki Resort Apartments est un projet approuvé par
l’Economic Development Board (anciennement BOI)
become a resident of the secret paradise en vertu du règlement 2015 sous le régime PDS
(Property Development Scheme) qui rend les propriétés
Mauritius is a peaceful island in the Indian Ocean where résidentielles accessibles aux étrangers avec la possibilité
life is good. Known for its hospitality and paradisiacal d’obtenir un permis de résidence.
ResoRt apaRtments quality of life, it offers stunning white sandy beaches,
clear blue lagoons and luxuriant flora. Mauritius is
also an economically strong and stable country with deveneZ résident de ce paradis terrestre
a modern infrastructure, high standards of healthcare, L’Ile Maurice est une île paisible de l’océan Indien où il
a good selection of private international schools and is fait bon vivre. Accueillante, cette île reconnue pour sa
easily accessible via direct flights. qualité de vie paradisiaque offre de somptueuses plages
The perfect environment for a day or everyday! de sable blanc, des lagons d’une pureté remarquable et
une végétation luxuriante. L’Ile Maurice est également
reconnue pour son économie forte et stable, ses
infrastructures modernes, ses normes élevées en matière
de services de santé, ses écoles privées internationales
renommées ainsi que ses vols réguliers et directs.
Un environnement parfait pour un jour et tous les jours.
coNTENTS 01 Map of Grand Baie 25 Penthouses 03 2Beach Club 27 Typical Floor Plans 09 Grand Baie 31 The Developement Offering 11 The Master Plan 33 2Privileges 13 Architecture & Interiors 35 Decor & Furniture 15 Living Rooms 37 Technical Specifications 17 Kitchens 39 Project Team 19 Bedrooms 41 The Promoter 21 Bathrooms 43 Rental Return 23 Pool & Lounge 47 Property Developement Scheme (PDS)
K i r e s o r t a pa r t m e n t s
golf (18)
la croisette
winners
2futures
super u
pereybere
s u n s e t b o u l e va r d
2beach club
c a s i ta grand baie
ya c h t c l u b
merville
la cuvette
grand baie - 5 min
port louis 2beach club - 3 min
mont choisy le golf - 10 min
la croisette (shopping center) - 7 min
port louis - 35 min
airport - 55 min
Photo credit: SAR Production | Sept. 2017
5
2BEAch clUB
b e a c h , p o o l , r e s ta u r a n t
bar & lounge
the 2Beach Club offers Ki Resort apartments’ residents
the ultimate beach experience with the added benefits of
nautical and boat facilities.
Your private paradise
plage, piscine,
r e s ta U r a n t & d é t e n t e
... Le 2Beach Club offre aux résidents de Ki Resort
Apartments une expérience pieds dans l’eau unique,
avec les avantages d’un accès aux activités nautiques et
la mise à disposition du bateau !
6 7
d e s i g n e d b y s a o ta
the 2Beach Club on pereybere beach is a refreshing
presentation of clean and modern architecture.
Designed by multi award winning architect stefan antoni,
the overall concept for 2Beach by saota was inspired
by the tropical surroundings of the development. elegant
simplicity and stylish restraint make a first impression
that stuns!
the tropical modern design mixes elements of classic
yacht clubs, mid-century modernism and parts of
mauritius’ colonial history.
By using simple materials such as wood, volcanic
stone, rough white plaster render and the lush tropical
landscaping of the site, simple modern lines are combined
with the warmth of natural materials.
www. sao ta. co m
a r c h i t e c t U r e pa r s a O ta
Surplombant la sublime plage de Pereybere, le 2Beach Club
offre une architecture à la fois épurée et moderne.
La simplicité et la maîtrise des moindres détails nous
étourdissent !
D e s s i n é p a r l’architecte de renommée internationale
S t e f a n A n t o ni (cabinet d’architecture SAOTA), ce dernier
a s u s ’ i n s p i rer de l’environnement tropical du 2Beach
C l u b e t m a rier les élément s d’un yac ht -c lub c lassique,
a v e c l e m o d er nisme du milieu du X X ème sièc le et une
p a r t i e d e l ’ h istoire coloniale de l’Ile Maurice.
8 9
GRAND BAIE, ThE hEART
of AUThENTIc NoRTh
grand baie, au coeur de l’authenticité du nord
10 11
a p r i m e l o c at i o n
Ki Resort apartments is a development located in the north
of mauritius, few minutes’ from the beautiful beach of
pereybere and on the fringe of Grand Baie.
Renowned for being the most sought after seaside resort
GRAND BAIE
of the island, with its breathtaking lagoons and beaches,
Grand Baie offers a choice of water sports activities, a 18-
hole golf, shopping malls, luxury shops and retail outlets,
multiple restaurants and bars. It also provides several
medical facilities and international schools.
the perfect environment for a day or everyday!
Un emplacement privilegié
Ki Resort Apartments est un développement immobilier
situé sur la côte nord de l’Ile Maurice, à quelques minutes
de la sublime plage de Pereybere et à proximité immédiate
de Grand Baie.
Réputée pour être la région balnéaire la plus prisée de
l’île avec des lagons et des plages à couper le souffle,
le village de Grand Baie propose une multitude de sports,
des loisirs nautiques, un golf 18 trous, des boutiques de
luxe et centres commerciaux, une variété de restaurants et
bars, des centres / cabinets médicaux et cliniques, ainsi que
des écoles internationales.
Un environnement idéal pour un jour ou pour toujours !
#thisisgrandbaie
12 13
ThE MASTER PlAN
LE PLAn DU SItE
ch em in mo ul in ca ss É
ch em in mo ul in ca ss É
n
Disclaimer: All renders are artistic impressions and may differ from the final product. The promoter retains the right to change any marketing material for whatever reason in its sole discretion. All rights reserved - 02/ 2019
14 15
architecture
& interiors
inside / outside
With a team of skilled professional architects and interior
designers, Ki Resort apartments aims to make your
dream home a reality.
the apartments’ design combines functionality and
aesthetics through an exquisite blend of colors, textures
and furnishing materials.
Designed with integrity and passion, each detail becomes
a unique feature in the apartments - refinements for
furniture placement and outdoor living spaces.
architectUre & intérieUrs
Avec l’aide d’une équipe de décorateurs d’intérieur
professionnels, Ki Resort Apartments fait de votre
résidence de rêve une réalité.
L’architecture et les intérieurs allient fonctionnalité et
esthétisme avec un mélange exquis et raffiné de couleurs,
de textures et de matériaux.
Conçu avec intégrité et passion, chaque détail devient
unique dans les appartements avec une optimisation de
l’agencement des meubles et des espaces extérieurs.
16 17living rooms
a warm welcome
all the apartments have an open-plan living room to
maximize space and light.
the room overlooks a private outdoor terrace and the
gardens beyond, and is flexible enough to include a
dining area that flows between the kitchen and main
living space.
Un salOn chaleUreUx
Tous les appartements disposent de pièces ouvertes sur
l’extérieur, pour maximiser l’espace et la lumière.
La pièce à vivre avec sa cuisine ouverte sur un espace
repas, son salon et sa terrasse extérieure privée qui
bénéficie d’une vue sur les jardins environnants.
18 19the Kitchens
Kitchen finishes
all the kitchens at Ki Resort apartments are european
standards and offer modern design with functionality
that suits your lifestyle in the kitchen.
the detailing of the apartment’s kitchen ties in with the
development’s overall aesthetic. While the surfaces
offer distinctive character with elegant finishes,
intelligent storage solutions let you make the most of
your space.
appliances are from ariston and LG collection.
finitiOns cUisine
Toutes les cuisines de Ki Resort Apartments sont
aux standards européens et offrent un design et des
fonctionnalités modernes qui feront de votre cuisine un
espace de vie unique.
Les détails des cuisines s’inscrivent dans l’esthétique
globale du concept des appartements. Les plans
de travail élégants et les solutions de rangements
intelligents permettent d’optimiser cet espace.
Les cuisines sont équipées d’appareils électroménagers
de marques Artiston et LG.
20 21the bedrooms
b e d r o o m s & p r i vat e a r e a s
all the apartments have 2 to 3 bedrooms: a master
ensuite bedroom, a second ensuite bedroom and a third
bedroom. all rooms maximise storage space.
the soft and warm colors of the rooms create a pleasant
and relaxing atmosphere.
c h a m B r e s e t e s pa c e s p r i v é s
Les appartements profitent tous de 2 ou 3 chambres : une
suite parentale, une deuxième chambre avec salle de bain
attenante et une troisième chambre. Chacune des pièces
dispose de grands espaces de rangement.
Les couleurs douces et chaleureuses des chambres créent
une ambiance enivrante et reposante.
22 23t h e b at h r o o m s
b at h r o o m s f i n i s h e s
all the bathrooms are equipped with a shower, vanity,
mirror and tiled walls to bring a touch of modernity by
european standards.
finitiOns salles de Bains
Toutes les salles de bains sont équipées d’une douche,
d’un meuble sous vasque, d’un miroir et de carrelage
mural afin d’apporter une touche de modernité aux
standards européens.
24 25pool & lounge
maKe a splash
treat yourself to a relaxing moment at the café and lounge
area overlooking the residence’s magnificent pool. The
perfect combination of modernity and spaciousness.
p i s c i n e & e s pa c e d é t e n t e
Accordez-vous un moment de détente au café qui
surplombe la majestueuse piscine. Un espace qui allie
modernité et grands espaces ouverts sur l’extérieur.
26 27gym & coffee
K e e p f i t & h e a lt h y
the gyms will combine a cozy atmosphere with high-end
technology to create a dynamic and positive environment
in which amateurs and fitness enthusiasts will achieve
their athletic goals. this spacious and air conditioned gym
will be fully equipped with cardio and weight training
machines.
this space of relaxation and conviviality will also allows to
enjoy a good cup of coffee in the warm and welcoming
atmosphere of the outdoor terrace.
pOUr rester en fOrme
La salle de sport associe une ambiance chaleureuse avec
une technologie de pointe pour créer un environnement
dynamique et positif dans lequel vous pouvez atteindre
vos objectifs sportifs. des espaces en plein air ou climatisés
et équipés de machines de cardio et musculation.
Cet espace dédié à la détente et à la convivialité permet
aussi de déguster un bon café dans l’atmosphère
chaleureuse de la terrasse extérieure.
28 29penthouses
y o u r p r i vat e o u t d o o r a r e a
the penthouses celebrate space bringing convenience
and comfort. our unique collection of luxury penthouses
maximises the pleasure of living outdoor with their
exclusive roof terraces and private plunge pools.
v O t r e e s pa c e e x t é r i e U r p r i v é
Les penthouses métamorphosent l’espace en apportant
agrément et confort. Notre collection unique de luxueux
penthouses maximisent les plaisirs de la vie à l’extérieur
avec leurs terrasses et piscines privées.
30 31typical floor 3 BeDs apaRtment pentHoUse
plans type 1 (BLoCK a, B & C) 3
2
living area / surface habitable
eXcluding internal walls / murs exclus
m2
EnTrAncE / Entrée 10.7 m2
13.5 m2
2 BeDs apaRtment KiTchEn / cuisine
type 6 (BLoCK D, e & f) Living / Séjour 25.7 m2
mAsTEr BEDroom 1 / Suite parentale 1 17.1 m2
2
living area / surface habitable BATh 1 EnsuiTE / Salle de bain 1 5.3 m2
eXcluding internal walls / murs exclus
m2
BEDroom 2 / chambre 2 14.9 m2
EnTrAncE / Entrée 5.1 m 2
1
BATh 2 EnsuiTE / Salle de bain 2 5.3 m 2
KiTchEn / cuisine 10.2 m2
BEDroom 3 / chambre 3 12.5 m2
Living / Séjour 16.7 m 2
common BATh / Salle de bain commune 4 m2
mAsTEr BEDroom 1 / Suite parentale 1 12.0 m 2
BALcony / Balcon 32 m2
BATh 1 EnsuiTE / salle de bain 1 3.9 m 2
total area (inc. walls & balcony) /
BEDroom 2 / chambre 2 12.0 m2 155.2 m2
surface totale (balcon et murs inclus)
BATh 2 EnsuiTE / salle de bain 2 3.9 m2
BAlcoNY / Balcon 17.3 m2 1
ToTAl AREA of lEvEl 1 (inc. walls & balcony) /
total area (inc. walls & balcony) / SURfAcE ToTAlE DU NIvEAU 1 155.2 m2
89.9 m 2
surface totale (balcon et murs inclus) (balcon et murs inclus)
ToTAl AREA of lEvEl 2 (inc. walls & roof terrace) /
SURfAcE ToTAlE DU NIvEAU 2 55.7 m2
GRoUND - fIRST - SEcoND flooR (murs inclus et toit - terrasse)
/ Rdc - 1er - 2ème ÉTAGE total built up area of penthouse
line of retractable
pergola above.
(inc. walls & terrace) /
surface totale du penthouse
210.9 m2
(terrasse et murs inclus)
2
P l a n s d ’ é ta g e t y P e optional pool 9.2 m
32 33ExclUSIvE offER
443,000 €S TA R T I N G AT
a l l 3 b e d s / 3 b at h s t O U s l e s a p pa r t e m e n t s
a pa r t m e n t s a r e s o l d de 3 chamBres / 3 s. de Bain
furnished & eQuipped vendUs meUBlés & éqUipés
KItCHen / CUISINE fURnItURe / MEUBLES
sleek open-plan kitchen Beds and mattresses
/ cuisine “américaine” élégante / Lits et matelats
LG (or equivalent) appliances including stove, oven, refrigerator/ Bedside tables
freezer, washing machine / Tables de chevet
/ Électroménager de la gamme LG (ou équivalent) - plaque de
cuisson, four, réfrigérateur/congélateur, lave-linge Couch (as per plan)
/ Canapé (selon plan)
Coffee table (living)
/ Table basse (salon)
tV unit
BatHRooms / SALLES DE BAIN / Meuble TV
Large shower with glass door and shower head
Dining table and chairs
/ Grande douche avec porte vitrée et tête de douche au plafond
/ Ensemble salle à manger table et chaises
private water closet (master bedroom)
/ Toilettes séparées (chambre principale)
fInIsHes / FINITIONS
Curtains and blinds
/ Rideaux et stores
Built in cupboards (bedrooms)
/ Placards encastrés (chambres)
N AT U R A l A E S T h E T I c S
O F F R e e X C l U s I V e - P R I X à Pa R t I R d e 4 4 3 , 0 0 0 e U R O s
ElEGANT fINIShES
34 35L’OffRE DU DévELOPPEMEnt
ThE DEvEloPMENT offERING
2beach club
CLUB DE PLAGE
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t h a n a n a pa r t m e n t !
the acquisition of a residence at Ki Resort
apartments unlocks a number of exclusive
benefits and facilities.
lifts gym
ASCENSEURS FITNESS
K i r e s O r t a pa r t m e n t s ,
et plUs encOre !
La résidence met à votre disposition une
multitude d’avantages et d’équipements.
coffee lounge storage/basement p o o l & ta n
LE COIN CAFÉ STOCKAGE / SOUS-SOL PISCINE & BRONzAGE
36
36 37b o at u s a g e maintenance
B AT E A U À D I S P O S I T I O N services
SERVICES DE MAINTENANCE
a f u l l s e r v i c e pa c K
2futures is a full-service project development
2PRIvIlEGES
promoter with over 10 years of experience
with the largest public and private companies
in mauritius.
as an owner of a 2futures’ unit you are
entitled to a range of services as part of our
“2privileges” service pack.
l’ O f f r e d e s e r v i c e s
2Futures, promoteur immobilier avec plus de
10 années d’expérience sur le marché local,
propose une offre de services complète.
En effet, en tant que propriétaire d’une
résidence 2Futures, vous avez accès aux
services inclus dans notre pack “2Privileges”
qui vous sont présentés sur cette page.
airport transfer r e n ta l m a n a g e m e n t
TRANSFERT AÉROPORT G E S T I O N L O C AT I V E
38
38 39t y p i c a l 3 b e d s pa c K
PA C K T Y P E 3 C h A M B R E S S TA N D A R D
f r o m pa c K t o c u s t o m i s e d d U pa c K a U s U r m e s U r e
yuni has been an active player for home furnishing in mauritius since Yuni est présent à l’Ile Maurice comme fournisseur de mobilier pour
2004 and successfully delivered numerous hotels and residential la maison depuis 2004 et a participé avec succès à de nombreux
projects along the years. projets résidentiels et hôteliers tout au long de ces années.
one of their main strengths is the ability to offer tailor made furniture L’une de leurs forces réside en la capacité à offrir des solutions
DEcor & furniTurE
for both indoors and outdoors thanks to their manufacturing sur mesure pour le mobilier d’intérieur et d’extérieur grâce à leurs
facilities in mauritius and Bali. fabriques de meubles à Maurice et à Bali.
this offer is complemented by a wide range of furniture and Cette offre est complétée par une belle gamme de meubles
accessories from international designer brands such as manutti, et accessoires de marques internationales telles que Manutti,
Cane-line and maiori to name a few, all available within their Cane-line et Maiori, pour n’en nommer que quelques-uns, tous
showrooms. disponibles dans leurs showrooms.
for those who want to keep it hassle-free and move in a fully Pour ceux à la recherche d’une alternative simplifiée et qui sALon / cuisinE chAMBRE PRINcIPAlE
furnished dwelling, yuni’s team is happy to assist and offer turnkey souhaitent emménager dans un logement entièrement meublé,
solutions. l’équipe de Yuni offre des solutions clés en main.
Last but not least, you are not left alone: yuni provides a high level Enfin et surtout, vous n’êtes pas seuls : Yuni offre un service après
of after-sales service. vente de grande qualité.
DINING ROOM
SAllE À MANGER chAMBRE N°2
TERRACE DINING
TERRASSE chAMBRE N°3
40
40 41SPECIfICAtIOnS tEChnIqUES
T E c h N I c A l S P E c I f I c AT I o N S
BUILDING WORKS Air Conditioning and Ventilation Installations infrastrUctUres climatisation et ventilation
structure: reinforced concrete frame structure and block • Split type aircon units in all bedrooms, living and dining will structure : béton armé structurel avec murs en maçonnerie de parpaings • Climatisation type SPLIT dans les chambres et en option dans le salon et
walls lining be optional
sous structure : maçonnerie conforme à la réglementation et conformément la salle à manger.
substructure: isolated pad and strip footing to structural • Fire Fighting System à l’étude de structure • Poste de défense contre l’incendie
engineer requirements • 1 portable re extinguisher to each unit Béton : armé et conventionnel pour les colonnes, poutres, dalles et • 1 extincteur portatif à disposition dans chaque appartement
concrete work: conventional reinforced concrete columns, beams, cages d’escalier
slabs and staircase Communication System système télécommunication
murs : une combinaison de blocs de béton de 200/150 mm pour les murs
walls: generally 200/150 mm thick block walls and 100mm thick • Telephone points will be provided extérieurs et de 100 mm pour les murs intérieurs. tous les murs mitoyens
block walls for non-structural internal walls dividing walls between seront renforcés • Raccordement au réseau téléphonique sur le réseau local – Fibre optique
units to be 200mm infill block walls • Wire and sockets outlets to all bedrooms and living room – Fiber prévue sur un point
optic cabling to one point menuiseries : fenêtres et portes en aluminium revêtement par poudre
openings: powder coated aluminum windows and doors with et portes coulissantes selon directives des architectes. Porte d’entrée en • Câblage et prises murales dans toutes les chambres et salon
clear laminated glazing. solid timber entrance doors • TV points in living room – Optional in bedrooms bois massif traité. • Prise TV dans le séjour – optionnelle dans les chambres
toutes les portes intérieures seront de construction semi-solide, poignées
semi solid painted or timber internal doors Kitchen Equipment et accessoires inclus
External wall finishes: smooth or textured render finish to walls equipement cuisine
• Built in cupboards with Quartz work top finition murs extérieurs : crépis texturisés sur une peinture anti-moisissure
and anti fungus paint.
• All appliances will be available separately as an option and can be • Meubles encastrés et plan de travail en quartz
finition intérieure : murs avec préparation avant peinture émulsion lavable.
internal finishes: wall finishes generally smooth render and purchased at a later stage during construction Carrelage mural sur les murs de douche. Plinthes en carrelage assorties • Tous les électroménagers seront proposés séparément en option et
washable emulsion paint. Ceramic tiles to walls in showers. tiled
pourront être achetés ultérieurement
skirting to interiors finition des sols : sols en carrelage sur les sols intérieurs. Carrelage
EXTERNAL WORKS antidérapant sur les sols des terrasses
Floor finishes: ceramic tiles to internal floors. External grade anti
slip ceramic tiles on veranda floors Driveway and External parking finition plafonds : préparation et finition peinture émulsion. Sur annexes privatives
certaines parties, il sera prévu des coffrages en placoplâtre ou faux
Ceiling finishes: generally render and non washable emulsion paint • Mixture of asphalt, paving and concrete for access road allée et parking extérieur
plafond en placoplâtre
to soffit of slabs. Selected slabs areas to be off shutter concrete and parking
finish with clear sealer as per Architect and ID recommendation • Mix d’asphalte, dallage et béton pour les voiries d’accès
• Footpath in concrete or pavers
• Sentiers piétons en béton ou dallage
services
SERVICES installations électriques espaces verts
Landscaping
Electrical Installation Espaces verts comprenant la plantation d’arbres et de palmiers selon
Garden will be planted with tropical palms, land shrubs and trees • L’installation électrique sera de type encastré, y compris les
• Concealed power and lighting installations throughout including le projet du paysagiste
accessoires standard
standard accessories
• Point d’arrivée électrique y compris au plafond
• Lighting points including ceiling points
• Prises murales dans toutes les pièces types anglaise et française selon
• Switched socket outlets in all areas. English and French type ADDITIONAL FACILITIES les besoins aUtre
where required security: main entrance located near to security post
Sécurité : entrée principale attenante au poste de sécurité
sanitaires et accessoires
Sanitary Appliances and Accessories
• Sanitary wares to architect’s selection • Sanitaires selon les recommandations de l’architecte
• Tap ware to architect’s selection • Robinetterie selon les recommandations de l’architecte
Plumbing Installations installations plomberie
• Hot and cold water installations to kitchen and bathrooms
• Production d’eau chaude et froide dans la cuisine et salles de bains
42
42 43project team
developer: 2futures
architectural services: one arch
notary: Gregory Harting De-Keating
interior services: Core Design
PRojEcT TEAM
furniture: yuni furniture
structural & civil engineering: Insight Built environment Consulting engineers [IBeC]
3d illustrations: Construct media
l’ é q U i p e d U p r O j e t
promoteur : 2Futures
cabinet d’architecture : One Arch
notaire : Gregory harting De-Keating
aménagement intérieurs: Core Services
meubles : Yuni Furniture
ingénieur civil et de structures : Insight Built Environment Consulting Engineers [IBEC]
illustrations 3d : Construct Media
2futures’ team on site
l’ é q U i p e 2 f U t U r e s s U r l e s i t e
44 45
44 45LE PROMOtEUR
ThE PRoMoTER
T O TA L Town- Status
MAP DEVELOPMENTS TYPE UNITS
Villa
house
Apt. Office
Jan. 2019
1 Cape Bay - Beach Resort RES 49 49 DELIVERED
2 Grand Baie Business Quarter / 2Futures OFFICE - 62 DELIVERED
3 Element Bay Beach RES 19 19 DELIVERED
4 La Résidence RES 24 24 DELIVERED
5 AO - Résidence de Luxe RES 29 3 14 12 DELIVERED
6 Element Bay II RES 24 24 DELIVERED
7 Mont Choisy Le Parc IRS 211 72 139 DELIVERY ONGOING.
largest property developer leader de la prOmOtiOn
8 Le Barachois - Beachfront Residences LOCAL 14 14 UNDER CONS.
in grand baie immOBiliÈre À grand Baie
9 Ki Residences PDS 56 56 UNDER CONS.
MORE THAN 600 HOMES & OFFICES plus de 600 maisons & bureaux
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12 Serenity Villas & Apartments PDS 84 10 74 SELLING NOW
since 2007 we have consistently delivered Depuis 2007, nous avons livré, avec constance,
a range of commercial and residential developments un éventail de développements commerciaux et résidentiels west Manta Cove RES 14 14 UNDER CONS.
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16 Mont Choisy Business Quarter hQ & iQ OFFICE 29+29 NEW (2 Buildings)
17 Casuarina Residences (not released) PDS 98 98 COMING SOON
18 Bain Boeuf Apartments (not released) G+2 / PDS 75 75 COMING SOON
www.2futures.mu - 2Beach Club / / UNDER RENOV.
46
46 * On livre 47m a u r i t i u s , a r a p i d ly d e v e l o p i n g c o u n t r y
since independence in 1968, mauritius has experienced rapid development.
m a U r i c e , U n pay s e n p l e i n e s s O r . éconoMie croissante
+3,9% (2015 / 2016)
In just a few years, the island has become one of the most prosperous and competitive population: 1,3 million
economy in Africa. Mauritius is a stable democracy that benefits from a strategic position Depuis son indépendance en 1968, l’Ile Maurice a connu un développement fulgurant.
ide en 2016 :mur 10 592milliard
at the junction between asia and africa. En quelques années, l’île est devenue l’une des économies les plus prospères et compétitives
Dependent on its production of sugar up until 1970, mauritius has been able to take d’Afrique. Démocratie stable, l’île Maurice profite d’une position stratégique à la jonction entre
advantage of its strategic location to develop a strong economy around various sectors l’Asie et l’Afrique.
such as tourism, financial services, information and communication technology, health, Languages: french, english and Creole Dépendante de sa production de sucre jusque dans les années 1970, l’Ile Maurice a su profiter de
textile industry and real estate. apart from its beautiful landscapes, mauritius is also
Langues: français, anglais et créole
cet emplacement stratégique et développer une économie forte autour de nombreux secteurs arrivée croissante de
mAuriTius / invEsT
famous for its multiple tax advantages and thanks to its reputation as an incorruptible comme le tourisme, les services financiers, les technologies de l’information et de la communication,
financial service (1), many banks have therefore established themselves on the island la santé, le textile et l’immobilier.
touristes
(Barclays, HsBC, Deutsche Bank, Bank of Baroda, Habib, Investec, sBI,...). nombre de touristes en 2017 : 1 341 860
Outre ces paysages somptueux, l’Ile Maurice est également réputée pour ses multiples avantages
Mauritius appears on the white list of the OCDE financial services centers. fiscaux et grâce à sa réputation de service financier incorruptible(1) de nombreuses banques
+39%
en 5 ans
internationales sont présentes sur l’île (Barclays, hS BC, Deutsche Bank, Bank of Baroda, habib, (de 2012 à 2017)
Currency: mauritian rupee Investec, SBI,...).
growing eConomy Monnaie: Roupie mauricienne
Maurice apparaît sur la liste blanche des centres de services financiers de l’OCDE
A stAble And regulAted
Country thAt Allows
+3.9% (2015 / 2016) 1€ (eUR) = 40Rs (mUR) un des MeiLLeurs PaYs Pour
the reAl estAte mArket FDI in 2016: mur 10,592billion Prendre sa retraite !
avantaGes Fiscaux un MarcHé iMMoBiLier selon le Global retirement index (indice
to prosper 15% d’impôt sur le revenu ProsPÈre au sein d’un mondial des retraités) de 2015, l’ile Maurice
Freehold land purchase. accord de non double imposition avec 44 pays PaYs staBLe et réGLeMenté a été classé comme le meilleur pays africain
growing Real GDp growth: 4%
(royaume-uni, France, Belgique, allemagne, pour prendre sa retraite. ce n’est pas un
A framework regulated real estate Croissance du PIB réel : 4 % achat en pleine propriété
tourism ACtivity italie, Luxembourg, Madagascar, Malaisie, hasard si l’ile Maurice comptabilise plus de
1,341,860
investment: a deed of sale governed
180 000retraités étrangers !
Afrique du Sud, Sri Lanka, Swaziland, Suède...)
un cadre réglementé pour l’investissement
by a VEFA contract providing a financial Tourist arrivals in 2017:
15% d’impôt sur les revenus locatifs immobilier : acte notarié de vente régie par
guarantee of completion.
the stability and security of mauritius: +39% In(from
5 years
2012 to 2017)
Pas d’isF
Pas de taxe sur la plus-value
un contrat en veFa assurant une garantie
financière d’achèvement.
recognized by international organizations Literacy rate: 90%
La stabilité et la sécurité de l’ile Maurice
with a global indices rating. Pas de taxe d’habitation ni de taxe foncière
Taux d’alphabétisation : 90 % : reconnues par les organisations
A set of laws inspired by english system best Country For retirement Pas de csG (contribution sociale) internationales avec un classement au titre
and French Civil Code. Pas de droits de succession d’indices mondiaux.
According to the global retirement
Index 2015 Mauritius is ranked as being Un ensemble de lois inspirées du système
the best African country to retire and anglais et du code civil français.
180,000
foreigners have chosen
tAx AdvAntAges to retire here.
employment rate: 92%
Corporate and individual Taux d’emploi : 92 %
flat rates of taxation at 15%
DTAs (Double Taxation
Agreements) are in place
with 44 countries, including
the united kingdom,
France, belgium, germany, summer / Winter average temperatures
Italy, Luxembourg, in the north area: 28° / 22°
madagascar, malaysia, Températures moyennes
south Africa, sri lanka, été / hiver dans la région nord : 28° / 22°
swaziland, sweden...
15% tax on rental income
No capital gains tax
No housing or property tax time Difference: Gmt+4
no rights of succession Décallage horaire : GMT+4
48
48LonG teRm RentaL sHoRt teRm RentaL
Location à Long terme Location à court terme
2 Beds 2 Beds 2 Beds 2 Beds 2 Beds
TYPE 5 & 6 TYPE 7 & 8 type 2 & 3 penthouse penthouse
2 Beds 2 Beds 2 Beds 2 Beds 2 Beds
TYPE 5 & 6 TYPE 7 & 8 TYPE 2 & 3 penthouse penthouse size of unit / Surface 90 m2 104 m2 115 m2 119 m2 126 m2
Purchase price (approx) /
10 539 000 Rs 12 215 000 Rs 18 998 441 Rs 12 799 000 Rs 13 474 460 Rs
Prix de vente (approx.)
size of unit / Surface 90 m2 104 m 2
115 m 2
119 m 2
126 m 2
Low: 5 000 rs Low: 5 800 rs Low: 6 000 rs Low: 6 400 rs
Daily rate per season / Mid: 5 500Rs Mid: 6 380 Rs Mid: 6 600 Rs Mid: 7 040 Rs
Tarif journalier par saison high: 7 500 rs high: 8 700 rs high: 9 000 rs high: 9 600 rs
Purchase price (approx) /
10 539 000 Rs 12 215 000 Rs 18 998 441 Rs 12 799 000 Rs 13 474 460 Rs Peak: 10 000 rs Peak: 11 600 rs Peak: 12 000 rs Peak: 12 800 rs
Prix de vente (approx.)
Average daily rate in MUR /
6 729 Rs 7 805 Rs 8 075 Rs 8 613 Rs
indicative monthly rental / Taux journalier moyen en MUR
38 000 Rs 42 000 Rs 48 000 Rs 51 000 Rs
Loyer mensuel (indicatif)
Average daily rate in EUR /
168,22 € 195,13 € 201,86 € 215,32 €
Taux journalier moyen en EUR
expected annual Gross return /
4,33% 4,13% 6,15% 4,50% 4,54% Estimated occupancy rate /
Rendement brut annuel attendu 65% 65% 65% 65%
Taux d’occupation estimé
1- cost factor / Facteur coût 60% 60% 60% 60%
expected annual net return /
6,06% 6,06% 6,15% 6,67% 6,76%
Rendement annuel net attendu
2 Beds 2 Beds 2 Beds 3 Beds
3 Beds
penthouse penthouse penthouse penthouse 2 Beds 2 Beds 2 Beds 3 Beds 3 Beds
penthouse penthouse penthouse Ground floor penthouse
size of unit / Surface 129 m2 148 m2 171 m2 155 m2 211 m2
size of unit / Surface 129 m2 148 m2 171 m2 155 m2 211 m2
Purchase price (approx) / Purchase price (approx) /
13 826 720 Rs 15 685 870 Rs 17 685 100 Rs 18 222 000 Rs 21 121 000 Rs 13 826 720 Rs 15 685 870 Rs 17 685 100 Rs 18 222 000 Rs 21 121 000 Rs
Prix de vente (approx.) Prix de vente (approx.)
Low: 6 400 rs Low: 7 000 rs Low: 7 600 rs Low: 7 800 rs Low: 9 200 rs
indicative monthly rental / Daily rate per season / Mid: 7 040 Rs Mid: 7 700 Rs Mid: 8 360 Rs Mid: 8 580 Rs Mid: 10 120 Rs
53 000 Rs 60 000 Rs 68 000 Rs 70 000 Rs 80 000 Rs high: 9 600 rs high: 10 500 rs high: 11 400 rs high: 11 700 rs high: 13 800 rs
Loyer mensuel (indicatif) Tarif journalier par saison
Peak: 12 800 rs Peak: 14 000 rs Peak: 15 200 rs Peak: 15 600 rs Peak: 18 400 rs
Average daily rate in MUR /
expected annual Gross return / 8 613 Rs 9 420 rs 10 228 Rs 10 497 rs 12 381 Rs
4,60% 4,59% 4,61% 4,61% 4,55% Taux journalier moyen en MUR
Rendement brut annuel attendu
Average daily rate in EUR /
215,32 € 235,51 € 255,69 € 262,42 € 309,52 €
Taux journalier moyen en EUR
Estimated occupancy rate /
65% 65% 65% 65% 65%
Taux d’occupation estimé
1- cost factor / Facteur coût 60% 60% 60% 60% 60%
note. eUR to mUR = 40
calculated on base price of unit excl extra’s / Calculé sur prix de base de l’unité excluant toute option. expected annual net return /
6,59% 6,35% 6,12% 6,09% 6,20%
Rendement annuel net attendu
50 51ProPErTy DEvELoPmEnT schEmE (PDs)
the property Development scheme (pDs) allows the development Besides, a project under the pDs must have at least 6 residential Dispositif conçu pour permettre l’acquisition par un non-citoyen De plus, le projet doit comprendre au minimum 6 unités
of a mix of residences and the programme is designed to facilitate properties of high standing and the extent of land in respect mauricien d’une unité résidentielle à l’Ile Maurice, le PDS est résidentielles de haut standing et l’étendue du terrain pour chaque
the acquisition of residential property by non-citizens in mauritius. of each residential property, other than for an apartment or a un développement intégré, mettant l’accent sur la dimension lot (autre qu’un appartement ou un penthouse) ne doit pas excéder
the pDs is basically an integrated project with social dimensions penthouse, is developed on land not exceeding 5,276m² (1a25p) sociale dans l’intérêt de la communauté voisine et permettant les 5 276 m² (1A25p), parties communes exclues.
for the benefit of the neighbouring community and allows for the excluding common areas. le développement et la commercialisation principalement aux Enfin, il n’y a aucune restriction sur le prix minimum d’acquisition,
development and sale of high standing residential units mainly étrangers, de biens résidentiels haut de gamme. et 100% des unités résidentielles peuvent être vendues à des non-
to foreigners. finally, there is no restriction on the minimum price for the (Mise à jour – Conseil de développement économique (Economic citoyens mauriciens.
(Updated – Economic Development Board – March 2018): acquisition of a residential property under pDs and 100 % of Development Board) – Mars 2018) :
residential units can be sold to non-citizens. Un non-citoyen mauricien est éligible à un permis de
résidence lors de l’achat d’une propriété sous le régime
the property development scheme le prOperty develOpment scheme
a non-citizen is eligible for a residence permit upon the pds, si le montant de l’acquisition est de 500 000 $
provides for the following: (pds) prévOit ce qUi sUit :
purchase of a property under the pds scheme when he has minimum ou son équivalent dans une monnaie étrangère.
• Development of luxurious residential units on freehold land of an invested more than usd 500,000 or its equivalent in any • Le développement d’unités résidentielles de luxe sur un
extent of at least 4,220 m² (1 arpent) freely convertible foreign currency. terrain en pleine propriété d’une superficie minimum de Les propriétaires pourront ainsi prétendre à la résidence fiscale, sous
• High quality public spaces that helps promote social interaction 4 220 m² (1 arpent) condition de rester au minimum 183 jours par an à l’Ile Maurice.
and a sense of community thus, the owners are able to claim tax residence, provided they • Des espaces publics de qualité qui favorisent l’interaction
• High-class leisure, commercial amenities and facilities intended to remain at least 183 days a year in mauritius. sociale et la vie en communauté Le PDS se différencie des IRS et des RES par des droits
enhance the residential units. • Des loisirs, commerces, infrastructures et services destinés d’enregistrement à un taux unique de 5%.
• Day-to-day management services to residents including the pDs is also a demarcation from the IRs and Res in as much as à améliorer les unités résidentielles.
security, maintenance, gardening, solid waste disposal and it does not differentiate between small and big landowners and • Des services du quotidien pour les résidents comprenant
household services harmonizes the registration duty to a single rate of 5%. la sécurité, le jardinage, l’élimination des déchets et les
• social contribution in terms of social amenities, community services d’entretien
development and other facilities for the benefit of the community. • Contribution sociale en termes d’équipements sociaux, de
développements communautaires et d’autres installations
au profit de la communauté
who can buy in a pds? qUi peUt acheter dans Un pds ?
the following persons may acquire a residential property from a pDs Company: Les entités suivantes sont autorisées à acquérir une propriété sous le statut PDS :
a) a natural person, whether a citizen of mauritius, a non-citizen or a member of the mauritian Diaspora; a) Une personne physique, qu’il s’agisse d’un citoyen mauricien, un non-citoyen mauricien ou un membre de la diaspora mauricienne
b) a company incorporated or registered under the Companies act b) Une société constituée ou enregistrée en vertu de la loi sur les compagnies (Companies Act)
c) a société, where its deed of formation is deposited with the Registrar of Companies c) Une société, dont le statut a été déposé au Registre du Commerce (Registrar of Companies)
d) a limited partnership under the Limited partnerships act d) Une société en commandite en vertu de la loi sur les sociétés en commandite (Limited Partnerships Act)
e) a trust, where the trusteeship services are provided by a qualified trustee; or e) Une fiducie, lorsque les services de tutelle sont fournis par un administrateur qualifié
f) foundation under the foundations act. f) Une fondation en vertu de la loi sur les fondations (Fondations Act)
Note: A qualified global business as defined under the Financial Services Act 2007 holding a Global Business Licence may Note. Une entreprise internationale telle que définie dans la loi de 2007 sur les services financiers (Financial Services Act 2007), titulaire d’un
acquire property under the pDs scheme. “Global Business Licence” peut faire l’acquisition d’un bien immobilier sous le régime PDS.
52 53- Suite 108-109 Grand Baie Business Quarter, chemin Vingt Pieds, Grand Baie, Mauritius. - Tel. +230 263 8264 - info@2futures.mu - www.2futures.mu KI ResoRt apaRtments is an approved project by the economic Development Board under the Investment promotion (property Development scheme) Regulations 2015. all marketing materials used by the promoter or its agents to market and sell the products in KI ResoRt apaRtments is only artistic impressions. the sketches, renderings, graphic materials, plans, specifications, terms, conditions and statements contained in this brochure are proposals only, and the developer reserves the right to modify, revise or withdraw any or all of same, in its sole discretion and without prior notice. these drawings and depictions are conceptual only and are for the convenience of reference. all interested parties are put on notice that there will be variances when the final product is delivered. therefore no obligation is undertaken by the promoter or its agents in that respect. further, there is no guarantee that the final product will be completed or developed as described in this document. all interested parties are put on notice that only commitments made in writing and signed by the promoter will constitute a binding obligation on the promoter or its agents to honor the said commitment. It is specifically mentioned that the promoter retains the right to change any marketing material and/or any aspect of common facilities, for whatever reason and in its sole discretion. the developer in addition expressly reserves the right to make modifications, revisions, and changes it deems desirable in its sole and absolute discretion, to furnishings proposed. all depictions of furniture, appliances, counters, for coverings and other matters of detail, including, without limitation, items of finish and decoration, are conceptual only and are not necessarily included in each unit. the photographs contained in this brochure may be stock photography or have been taken off-site and are used to depict the spirit of the lifestyles to be achieved rather than any that may exist or that may be proposed, and are merely intended as illustrations of the activities and concepts depicted therein. Consult your agreement and the prospectus for the items included within a specific unit. Dimensions and square meters are approximate and may vary with actual construction. activities, attractions and areas referenced and/or identified off-site in this publication, are not controlled by the developer and there is no guarantee that they will continue to exist or that there won’t be changes and/or substitutions of same. the project graphics, renderings and text provided herein are copyrighted works owned by the developer. Unauthorized reproduction, display or other dissemination of all marketing materials belonging to KI ResoRt apaRtments is strictly prohibited and constitutes copyright infringement. all prices are subject to change at any time and without notice, and do not include optional features or premiums for upgraded units. from time to time, price changes may have occurred that are not yet reflected on this brochure. please always double check with the sales representative for the most current pricing. none of the information in this document shall form the basis of any contract with the promoter or its agent all rights reserved. 02/2019.
ResoRt apaRtments
KI RESORT APARTMENTS
Suite 108-109 Grand baie Business Quarter
Chemin 20 pieds, Grand Baie 30513
mauritius
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