WORLD PROPERTY BUSINESS CLUB - fnaim du grand paris
←
→
Transcription du contenu de la page
Si votre navigateur ne rend pas la page correctement, lisez s'il vous plaît le contenu de la page ci-dessous
Numéro 149 - Septembre - Octobre 2018 - www.fnaim-grand-paris.fr PAGE 18 WORLD PROPERTY BUSINESS CLUB ACTUALITÉ PAGE 6 Les points de la loi Elan encadre- ment des loyers, bail mobilité... INFOS PROFESSIONNELLES PAGE 26 « Permis de louer » : Déclaration et autorisation de mise en location GRAND PARIS PAGE 12 Financement de la Société du Grand Paris : les pistes de Gilles Carrez
ÉDITO Michel Platero © Francine Bajande Président de la Chambre FNAIM du Grand Paris © Valentin Geslin Maison de l’immobilier 27 bis, avenue de Villiers 75 017 Paris Tél. : 01 40 53 73 50 contact@fnaimgrandparis.com Directeur de la publication Michel Platero Rédacteur en chef Mélanie Cuquemelle UNE RENTRÉE À L’HEURE DE LA LOI ELAN Comité de rédaction Sandrine Auliac, Carole Besson, Corine Bouchoucha, Emilie Brunet, La rentrée s’annonce particulièrement sécuriser « la dénomination d’agent Mélanie Cuquemelle, Isabelle Dalmas chargée avec le projet de loi logement immobilier afin de renforcer cette 2018 ou loi Elan qui va modifier en activité et la consacrer comme acteur Réalisation Agence Kaolin profondeur notre travail au quotidien de terrain dans la mise en œuvre des agencekaolin.com pour nous, professionnels de l’immo- politiques publiques ayant trait au 3 09 67 19 43 04 bilier. Parmi les grandes nouveautés logement ». Création graphique du projet de loi, il faut noter la mise en Bénédicte Bruel place de la protection du statut d’agent Cette mesure va dans le bon sens et Mise en page immobilier. j’ai toujours défendu cette vision qui Arnaud Tomasso permet à la fois de protéger et de Secrétariat de rédaction Les sanctions seront ainsi renforcées responsabiliser les professionnels. Je Louise Dubois pour toute personne ne possédant ne manquerai pas de vous tenir au pas de carte professionnelle d’agent courant de l’actualité liée à cette loi. Publicité immobilier et exerçant cette activité. 09 67 19 43 04 Très bonne rentrée à toutes et à Impression Le texte permettra notamment de tous ! l Chevillon, Sens (89) ISSN 0991 – 3262 Dépôt légal L1 – 149 Crédit Photos Mélanie Cuquemelle - Valentin Geslin Elsa Lemonnier - Arlinda Mestre - iStock - Fotolia Imprimé en Fr an ce
Stratégie / Conception et création de campagne cross canal Communication éditoriale print / Sites internet / Réseaux sociaux Vidéo / Relations médias 8, avenue du Maine 75015 Paris - 09 67 19 43 04 www.agencekaolin.com
SOMMAIRE 06 DEUX MOIS D’ACTU Les points de la loi Elan encadrement des loyers, bail mobilité... Le budget régional 2018 12 GRAND PARIS Financement de la Société du Grand Paris : les pistes de Gilles Carrez 16 POINT DE VUE DE LA CHAMBRE Les syndics de copropriété et leurs responsabilités en matière de ressources humaines © Fotolia 18 WORLD PROPERTY BUSINESS CLUB Le World Property Business Club, pour le développement des agents immobiliers à l’international 5 Lancement officiel du World Property Business Club Un partenariat collaboratif Mestre © Istock Les prochains rendez-vous 2018 du WPBC © Arlinda 26 INFOS PROFESSIONNELLES « Permis de louer » : Déclaration et autorisation de mise en location Le règlement européen de protection des données 30 ACTIVITÉ DE LA CHAMBRE Interview de Philippe Diet, Gérant de JCP Pierre Immo © Mélanie Cuquemelle Les outils de communication de la FNAIM du Grand Paris © Michel Terrioux 34 FNAIM INTERNATIONAL L'attractivité de la France 2018 Le tourisme francilien se porte comme un charme 36 DU CÔTÉ DE LA FNAIM AirBnB : la FNAIM dénonce une distorsion de concurrence quant à la collecte de la taxe de séjour Cuquemelle CLUB DES PARTENAIRES Bajande 38 Switfi signe un accord de partenariat avec Mélanie ©©Francine DR la FNAIM du Grand Paris
DEUX MOIS D'ACTU LES POINTS DE LA LOI ELAN : LA RÉGION LANCE ENCADREMENT DES LOYERS, BAIL MOBILITÉ… UN APPEL À PROJETS POUR Adoptée le 12 juin 2018 par l'Assemblée Nationale LA CRÉATION DE TIERS-LIEUX Le Conseil régional d’Ile-de-France a annoncé le lancement d’un appel à projets Vers une évolution du logement social le logement et l'emploi). Les charges pour la création de tiers-lieux, espaces qui L'objectif du Gouvernement est clair : seront versées de façon forfaitaire. Le regroupent différentes activités comme 1 % du parc HLM, soit 40 000 logements locataire pourra résilier son bail à tout du coworking ou des ateliers partagés. sociaux, devra être cédé chaque année. moment (avec un préavis d'un mois) Aujourd’hui au nombre de 650 en Ile- L'idée serait de faciliter ainsi l'accession sans avoir à justifier sa décision. Enfin, de-France, la moitié sont implantés dans à la propriété pour les locataires en aucune clause de solidarité ne pourra la capitale et seulement 20 % en grande HLM (prioritaires pour l'achat) et de être exigée en cas de colocation. couronne. Afin de permettre la diminution générer deux milliards d'euros pour les de ces inégalités territoriales, la Région organismes HLM afin qu'ils puissent Conservation du principe d'encadre- s’est fixée en 2016 l’objectif de disposer de rénover leur parc et investir dans la ment des loyers 1 000 tiers-lieux d’ici 5 ans, en doublant construction de nouveaux logements. Si l'encadrement des loyers est décidé, prioritairement leur nombre en milieu rural. 6 Selon les projections du gouvernement, la loi prévoit un renforcement des Doté d’un budget de 1,6 million d’euros, ce chaque logement vendu permettrait la sanctions envers les propriétaires qui dispositif s’adresse aux collectivités locales, construction de deux ou trois logements ne le respecteraient pas. Une amende associations, entreprises, établissements neufs ou la rénovation de trois ou quatre administrative pouvant aller jusqu'à publics et établissements d’enseignement logements déjà construits. 15 000 € pourra être prononcée contre supérieur et de recherche. l Pour faciliter la vente de logements, le le bailleur (article 49). prix de vente sera librement fixé par Par ailleurs, le projet de loi vise à généra- le bailleur et le droit de préemption liser la création d'Observatoires locaux des communes ainsi que l'obligation des loyers (OLL) afin de renforcer la d'une autorisation préfectorale seront transparence des données locatives. supprimés. Ces OLL seront obligatoires dans les La loi prévoit aussi le regroupement de zones tendues. l 850 organismes d'HLM en entités d'au moins 15 000 logements. © Fotolia Création d'un bail mobilité Il s'agira d'un contrat de location de meublés d'une durée d'un à dix mois, PÉRIPLE DANS LA MOBILITÉ non reconductible, destiné aux per- FRANCILIENNE DE DEMAIN sonnes « en formation professionnelle, en études supérieures, en contrat Pour la sortie de son d'apprentissage, en stage ou en mission nouveau cahier « La vie temporaire dans le cadre de leur acti- mobile : se déplacer de- © Mélanie Cuquemelle vité professionnelle ». Aucun dépôt de main en Ile-de-France », garantie ne pourra être réclamé par le l’Institut d’aménagement bailleur et le locataire aura droit à béné- et d’urbanisme (IAU) ficier de la garantie VISALE (Visa pour a proposé une balade à travers les lieux où se façonne la mutation des mobilités. l
LES CHIFFRES DU MOIS UNIVERSITÉ D’ÉTÉ 2018 DU MEDEF Président, Geoffroy Roux de Bézieux, qui a succédé à Pierre Gattaz le 3 juillet 2018 38 % pour 5 ans. Il a présenté et « esquissé sa des Français préfèrent rembourser vision » des trois thèmes choisis : le monde un prêt que de payer un loyer dans 20 ans, l’entreprise dans 20 ans et la (proportion bien supérieure à celle Le Medef a organisé son Université d’été France dans 20 ans. des autres pays). les 28 et 29 août derniers. Cette 20e édi- Michel Platero, Président de la FNAIM du Source : Cbanque.com tion était placée sous l’égide du nouveau Grand Paris, y a participé. l 7 LES CONSÉQUENCES DE LA LOI ELAN SUR LES OPH EN ILE-DE-FRANCE L’article 25 du projet Elan impose la fusion sociaux de la région étaient gérés par des C’est le nombre d’arrondissements des OPH (Offices publics de l’habitat) ratta- OPH au 1 er janvier 2017. Ces Offices, parisiens dont le prix au mètre carré chés à la même collectivité (Établissements aujourd’hui au nombre de 44 en Ile-de- dépasse 10 500 euros. 7 publics de coopération intercommunale France, sont regroupés pour la plupart Source : lepoint.fr - EPCI ou Établissements publics territo- en banlieue proche, notamment dans les riaux - EPT), ainsi que le regroupement, Hauts-de-Seine, la Seine-Saint-Denis et le d’ici à 2021, des bailleurs sociaux dont le Val-de-Marne. L’obligation de fusion des 5% parc locatif se situerait en-dessous d’un seuil OPH d’un même EPT réduirait leur nombre de 15 000 logements. 39 % des logements de 26 à 11 sur le territoire de la Métropole. l Dans l’immobilier neuf, on note que POLITIQUE DU LOGEMENT : LE LOGEMENT plus de 9 200 ventes ont été enre- LE PROJET DE LOI ÉLAN INTERMÉDIAIRE ET SES gistrées au cours des trois premiers mois de 2018, soit une augmentation ADOPTÉ AU SÉNAT ENJEUX EN ILE-DE-FRANCE de 5 % sur une période d’un an. Le Sénat a adopté, le 25 juillet 2018, le projet Il existe trois enjeux du logement intermé- Source : ADIL de Paris de loi sur le logement. Selon le Gouverne- diaire en Ile-de-France : ment, ce projet de loi ÉLAN (Évolution un enjeu idéologique du logement, de l'aménagement et du (entre parc privé et parc 85 000 numérique) doit « accompagner l'évolution social), un enjeu écono- du secteur du logement social, développer mique (attractivité) et une offre plus abondante de logements, financier (coût très élevé favoriser la mixité sociale et améliorer les du foncier) et enfin, un C’est le nombre d’acquisitions faites rapports locatifs, et améliorer le cadre de vie enjeu humain. par une personne seule en 2017, sur des habitants et lutter contre les fractures Retrouvez l’article de Michel Platero, Pré- l’ensemble de la région francilienne, territoriales ». sident de la FNAIM du Grand Paris, dans soit 4 logements sur 10. Déjà voté à l'Assemblée Nationale, le texte la revue Copropriété & travaux (Numéro 46 fera l'objet, après les vacances parlemen- Été juin 2018) : www.fnaim-grand-paris.fr l 51 % ont été réalisées par des taires, d'une commission mixte paritaire femmes et 49 % par des hommes. chargée de trouver une version commune Source : www.paris.notaires.fr aux deux chambres. l 04/07/2018
DEUX MOIS D'ACTU ANALYSE DES VALEURS LOCATIVES DE BUREAUX À PARIS PAR STATION DE MÉTRO Pour la 4 e année consécutive, Top 5 des valeurs locatives Top 5 des valeurs locatives Cushman & Wakefield publie par ligne par station de métro sa carte des valeurs locatives de Ligne Valeur moyenne Station de métro Valeur moyenne bureaux calculées par station de métro à Paris et sa banlieue. Les 14 425 €/m²/an • Concorde (lignes 1, 8, 12) 590 €/m²/an valeurs affichées sur cette carte 1 420 €/m²/an • Assemblée nationale (ligne 12) 590 €/m²/an correspondent, pour chaque sta- 10 415 €/m²/an • Solférino (ligne 12) 570 €/m²/an tion (302 au total), à la moyenne 9 400 €/m²/an • Rue du Bac (ligne 12) 560 €/m²/an des valeurs locatives des surfaces 3 395 €/m²/an de bureaux vacants sur le marché • Franklin Roosevelt (lignes 1, 9) • Saint-Sulpice (ligne 4) mi-2018, soit 1 590 immeubles • Champs-Elysées Clémenceau 550 €/m²/an représentant 1,7 million de m². l (lignes 1, 13) • George V (ligne 1) 8 LE BUDGET RÉGIONAL 2018 Le budget régional 2018 est de 5,15 programme ambitieux d’investissement et • Accélérer la transformation écologique milliards d’euros. Il s’inscrit « dans une des pratiques saines de gestion de la dette ». • Renforcer l’économie régionale maîtrise des charges de fonctionnement, un Il se caractérise par trois axes forts : • Lutter contre les fractures territoriales l
DES COLLECTIVITÉS ONT SIGNÉ LE CONTRAT LANCEMENT DU 4e APPEL À ÉTAT - COLLECTIVITÉS PROJETS Le Gouvernement a lancé en 2017 la mise 60 millions d’euros soient soumises à une « 10 000 LOGEMENTS HLM en place d’un contrat entre l’État et les limitation de leurs dépenses de fonctionne- ACCOMPAGNÉS » collectivités. Cette contractualisation a pour ment de 1,2 % par an, inflation comprise. Le Ministère de la Cohésion des territoires objectif « la hausse maîtrisée des dépenses Trois grandes associations d'élus locaux - et l’Union sociale pour l’habitat lancent un de fonctionnement appliquée à l’ensemble Régions de France, ADF (Assemblée des nouvel appel à projets « 10 000 logements des collectivités territoriales ». départements de France), AMF (Asso- HLM accompagnés », qui s’inscrit dans les Au niveau national, sur les 322 collectivités ciation des Maires de France) - ont pris objectifs du plan « Logement d’abord », concernées, 71 % d’entre elles se sont enga- position contre le dispositif qui va, selon visant à favoriser l’accès et le maintien gées, à l’échéance fixée par la loi au 30 juin, elles, à l'encontre du principe de libre dans le logement de ménages cumulant des dans la contractualisation financière de administration des collectivités. l difficultés économiques et sociales. l l’État. En Ile-de-France, 65 collectivités ter- ritoriales sont concernées : 41 collectivités ont signé le contrat. Ces contrats, d’une durée de trois ans, prévoient en effet que les 322 plus impor- 9 tantes collectivités territoriales dont les © Fotolia dépenses de fonctionnement dépassent les © Fotolia LE BAIL MOBILITÉ APPROUVÉ LA CONSTRUCTION DE PAR L'ASSEMBLÉE LOGEMENTS POURSUIT NATIONALE ET LE SÉNAT SA HAUSSE AU 1er SEMESTRE UN NOUVEAU PRÉSIDENT Le 25 Juillet 2018, le nouveau bail mobilité 2018 À L’ASSEMBLÉE NATIONALE prévu par le projet de loi Elan a emporté Le Député breton, Richard Ferrand, fidèle l'approbation du Sénat après avoir obtenu du chef de l’État, a été élu Président de celle de l'Assemblée Nationale. Ce nouveau l’Assemblée Nationale le 12 septembre der- bail est destiné à la location temporaire de © Mélanie Cuquemelle nier. Il succède à François de Rugy, nommé logements à des personnes en mobilité. Plus Ministre de la Transition écologique et soli- souple et plus court que les baux classiques, daire après la démission de Nicolas Hulot. l il devrait répondre à l'attente aussi bien des locataires que des propriétaires. l Publiée début août 2018, la dernière note de conjoncture trimestrielle de la Direc- PLAN ENERGIE-CLIMAT EN tion régionale et interdépartementale de ILE-DE-FRANCE : RÉDUIRE l'équipement et de l'aménagement (DRIEA) d’Ile-de-France rapporte que la dynamique LA FACTURE ÉNERGÉTIQUE de la construction constatée depuis le Un plan Energie-Climat a été voté au début de l’année se poursuit. Le nombre Conseil régional d'Ile-de-France. Pour réus- de logements autorisés de juillet 2017 à sir la transition énergétique et rattraper son juin 2018 dans la région s’élève à 97 300, retard, la Région Ile-de-France consacrera soit une hausse de 1,3 % par rapport à la 150 millions d’euros d’ici à 2021 au dévelop- © Fotolia période précédente. l pement des énergies renouvelables. l
DEUX MOIS D'ACTU ILE-DE- FRANCE LANCEMENT DU SITE VISITPARISREGION.COM Ce site présente la Région comme une Smart destination. Il permet de préparer les voyages : catalogue de musées et monuments, excursions, évènements … et surtout une série de parcours thématiques pour inciter les touristes à sortir des sentiers battus. 10 A terme, ce site deviendra un outil au service des acteurs du tourisme francilien. Source : Affiches Parisiennes n°53 95 93 92 LE VAL D’OISE LA SCANDIBÉRIQUE LA SEINE RENDUE SE VOIT EN BASE ARRIÈRE Le 1er juin dernier, le Département a AUX HABITANTS inauguré son tronçon de la Scandibérique, Le Département n’accueillera pas d’épreuves, Après sept ans de travaux, la Vallée Rive piste cyclable traversant l’Europe, de la principalement en raison de l’absence de Gauche a été inaugurée. Cet espace de Norvège à l’Espagne. Cette eurovéloroute structures en capacité de recevoir plus de promenade et de détente partagé entre sera longue à terme de 5 000 km. 5 000 spectateurs. Il lance une « démarche Issy, Meudon et Sèvres met en valeur les olympique et paralympique » pour recenser Source : Seine-Saint-Denis, Le Magazine. circulations douces et les piétons : pistes les acteurs et équipements susceptibles Juillet-Août 2018 cyclables et itinéraire piéton, doublés par d’être mis à contribution pour les JO de endroit d’un cheminement au bord de 2024 et travaille à des formules packagées l’eau. « sport-tourisme » avec une offre culturelle Source : www.issy.com complémentaire aux activités liées aux Jeux. Source : Les Échos ENTREPRISES & COLLECTIVITÉS – 20 juin 2018
Abonnez-vous à Le magazine de la réussite économique Créé en 1984, c’est le magazine de référence de l’économie en croissance et des entrepreneurs ou cadres dirigeants. Faites abonner votre entreprise pour ne manquer aucun numéro (déductible des dépenses de formation). Plus de 40% de réduction 11 L’inventeur de la presse entrepreneur en 1984 Actuellement en kiosques ou sur abo : www.lafontpresse.fr Avec votre Les 6 AvAntAges de nos Abonnés abonnement, • Lisez au meilleur prix le magazine n°1 des entreprises, pionnier de la presse entrepreneur recevez en cadeau • Bénéficiez d’un tarif exclusif et réalisez une économie de près de 50% Réussir en France, • Accédez aux informations privilégiées du site www.entreprendre.fr c’est facile, le best-seller • Recevez vos magazines à domicile, la livraison vous est offerte de Robert Lafont + une • Accédez à EntreprendreTV, la chaîne des entrepreneurs, sur Facebook et Youtube petite annonce gracieuse • Devenez membre du Club des Entrepreneurs (Dîners Décideurs, réductions privilégiées...) d’une valeur de 190€ ✁ BON D’ABONNEMENT à À compléter et à renvoyer accompagné de votre règlement à Lafont presse, 53 rue du Chemin Vert - CS 20056 - 92772 Boulogne-Billancourt Cedex ❑ Oui, je m’abonne à Entreprendre : 10 n° pour 29 € (au lieu de 39€, soit une économie de 10€) ou 20 n° pour 58 € (au lieu de 78€ soit une économie de 20€), et je reçois en cadeau le livre de Robert Lafont : La fortune à la portée de tous + une PA gracieuse. ❑ Je m’abonne à Manager & réussir : 8 n° pour 47 € ❑ Je m’abonne à Création d’entreprise magazine : 8 n° pour 38 € Total commande :......................€ Nom .................................................... Prénom ...................................... Âge .................. Déductible des dépenses Adresse .............................................................................. Activité :................................ de formation. Code postal .................. Ville ............................................................................................ Ci-joint mon règlement à l'ordre Téléphone .......................................... Date de naissance ............................................... de Lafont presse par : Courriel ❑ Chèque bancaire ou postal ❑ Carte bleue Visa N° Expire-le : IMPORTANT, je note les 3 derniers chiffres du numéro inscrit au dos de ma carte bancaire : Date et signature obligatoires : Tarifs DOM-TOM étranger : + 2 € par numéro servi Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent. Vous pouvez accéder aux informations vous concernant, les rectifier et vous opposer à la transmission éventuelle de vos coordonnées en cochant la case ci-contre ❑ ou en adressant un courrier libre à Lafont presse – 53, rue du Chemin vert, 92 100 Boulogne Billancourt. www.lafontpresse.fr
GRAND PARIS FINANCEMENT DE LA SOCIÉTÉ DU PARIS : LES PISTES DE GILLES CAR Gilles Carrez, Député du Val-de-Marne, a remis son rapport sur le fin du Grand Paris. Ses conclusions, présentées le 6 septembre dernier, pe 250 M€ supplémentaires par an. 12 Voici les principales pistes de financement Faire payer davantage les touristes suggérées : La taxe de séjour, dont s’acquittent les touristes, rapporte actuellement 100 M€ Hausse de la taxe sur les surfaces de par an en Ile-de-France. Gilles Carrez sou- bureaux haite la relever afin qu’elle rapporte 30 M€ Cette taxe, qui a rapporté 351 M€ à la de plus par an, en ciblant prioritairement Société du Grand Paris (SGP) en 2017, les meublés touristiques (Airbnb…) et les génère 150 M€ de plus. Il suggère que cette hôtels de luxe. taxe s’applique également aux parkings liés à des activités commerciales. « Gilles Carrez propose plusieurs pistes i nt é re s s ant e s qu i Hausse de la taxe répondent à la « Plusieurs pistes © DR « Grand Paris » préoccupation du La taxe spéciale intéressantes qui Gouvernement de Gilles Carrez, d’équipement, créée répondent à sécuriser le projet, Député du Val-de-Marne spécifiquement pour la préoccupation d’en maîtriser les financer la SGP, n’a coûts et d’assurer pas vu son produit du gouvernement » qu’il sera livré dans évoluer depuis sa les temps », a réagi le création en 2011. Il propose donc de Premier Ministre, Edouard Philippe, avant l’indexer sur l’augmentation de l’inflation, de préciser : « Le Préfet de la région d’Ile- ce qui devrait permettre de générer 50 M€ de-France, Préfet de Paris, va engager sans de plus. délai la concertation avec les collectivités concernées ». l
PROJETS U GRAND Les travaux de la ligne 18 reconnus d’utilité publique RRE Z Le décret du 28 mars 2017 déclarait d’utilité publique et urgents les travaux LA MÉTROPOLE AUX de la ligne 18 du Grand Paris Express. Le Conseil d’Etat, saisi par plusieurs MANETTES DE LA communes et associations en vue de TRANSITION NUMÉRIQUE nancement de la Société l’annulation de ce décret pour excès DU GRAND PARIS de pouvoir, a rejeté ces requêtes dans ermettraient de générer une décision du 9 juillet 2018 et a ainsi Avec son Schéma Métropolitain d’Amé- reconnu l’utilité publique de ce projet. nagement Numérique (SMAN), adopté le ◆ 28 juin 2018, la Métropole du Grand Paris se fixe comme objectif de « favoriser la 13 transition numérique du territoire métro- Nomination politain ». l Patrick Braouezec a été nommé, le 7 septembre dernier, Président du Conseil de surveillance de la Société JOURNÉES EUROPÉENNES du Grand Paris, qui est en charge de la 2e ÉDITION DE L’APPEL DU PATRIMOINE construction du nouveau métro. À PROJETS « INVENTONS ◆ LA MÉTROPOLE DU GRAND PARIS » Financement des travaux Le deuxième appel à projets « Inventons la Un accord de financement de 500 mil- Métropole du Grand Paris » a été ouvert lions d’euros a été signé le 28 septembre avec 30 sites retenus. Après le succès de entre la Société du Grand Paris et la première édition, les communes ont de la Banque européenne d'investisse- nouveau souhaité mettre à disposition des ment (BEI). Celui-ci sera dédié à la terrains vacants et variés. D’après Patrick construction de la future ligne 15 Sud Ollier, Président de la Métropole du Grand A l’occasion du traditionnel week-end des du Grand Paris Express qui reliera Paris, leur ambition est de sélectionner des Journées européennes du patrimoine, les Pont de Sèvres à Noisy-Champs. projets de développement économique et ◆ 15 et 16 septembre dernier, la programma- urbain dont l’ADN sera l’innovation. l tion des sites franciliens ouverts au public a laissé place à des visites d’un nouveau genre, autour notamment de la construc- Ile-de-France Mobilités tion du Grand Paris express. l Ile-de-France Mobilités va acheter 53 rames pour 680 M€ dont 23 consa- crées au tronçon commun aux lignes 16 et 17 Sud.
GRAND PARIS « MON RÊVE : DONNER ENVIE AUX HABITANTS DU GRAND PARIS D’Y RESTER » L’Architecte Roland certain nombre de questions : c’est quoi une P.I : Quelles seraient vos solutions pour Castro, spécialiste Métropole mondiale aujourd’hui et en quoi réduire la fracture sociale ? de la banlieue, a été le Grand Paris peut être un modèle en la missionné mi-juin matière ? R.C. : Mon idée est de permettre la réali- par le Président de sation de la Métropole aux 3 000 villages. la République pour Nous avons une Métropole avec des dispa- L’objectif est de développer la mixité sociale donner du sens au rités urbaines et sociales importantes, une volontaire : arriver à ce que les gens aillent Grand Par i s d e Métropole peu homogène, fracturée. La volontairement s’installer dans les quartiers © DR demain. Il nous question est : comment faire pour réduire d’habitat social. Roland Castro, livre ses premières ces fractures ? Et comment faire pour que Architecte pistes et ambitions. les gens qui travaillent sur le territoire du P.I. : Quelle est votre méthode de travail ? Grand Paris trouvent aussi du plaisir à y Professions immobilières : Pouvez-vous vivre ? Aujourd’hui, 70 % des gens veulent R.C. : Je multiplie les rencontres avec le Pré- 14 nous en dire plus sur la mission que vous en partir. Mon rêve est de donner envie fet de région Ile-de-France, Michel Cadot, et a confié le Président de la République ? aux habitants d’y rester car ils s’y sentent les acteurs du Grand Paris, élus, institution- bien. Le Grand Paris doit aussi être un nels, entreprises… Nous travaillons sur un Roland Castro : Je suis là pour remettre objet de désir pour les autres… Avec les socle de réflexion à partir de cinq thèmes : un rapport. Dans ma lettre de mission, le Jeux olympiques de 2024 comme horizon, l’eau, le relief, les jardins, les belvédères, les Président me libère de l’aspect institutionnel on peut en profiter pour montrer l’image grands ensembles. Puis nous définissons des et c’est très bien. Je ne travaille pas sur des d’une Métropole dans laquelle, quel que soit grappes de communes sur les thèmes ad hoc, limites administratives mais sur l’ensemble son lieu d’habitation, personne ne se sente avec des intérêts communs. l de l’agglomération urbaine. un citoyen de seconde zone. Mon rôle est de tenter de répondre à un LE GRAND PARIS : UNE AUBAINE POUR LE PARC IMMOBILIER La construction du Grand un potentiel de 11 000 logements construits harmonieux, où il fait réellement bon vivre. Paris Express (avec 68 nou- dans un rayon de 800 mètres autour de ces Si ce projet du Grand Paris devait soutenir velles gares et 2 millions de nouvelles gares. On estime que 10 % du l’attractivité de la région capitale au cours des voyageurs quotidiens) sera parc immobilier francilien deux prochaines décennies, un véritable accélérateur de sera renouvelé d’ici 2025, « 10 % du parc l’organisation des Jeux © DR ce territoire et permettra des immeubles situés à Olympiques à Paris en 2024 Eric Cosserat, de rattraper le retard pris proximité de ce réseau immobilier va également contribuer à Président du en politique de transports ferroviaire qui offriront francilien renouvelé renforcer l’attractivité de Groupe Perial en commun depuis les d’indéniables opportunités d’ici 2025 » certaines villes au nord années 2000. Le nouveau d’investissement, tant en de la capitale, comme Le réseau circulaire ferroviaire facilitera consi- termes de valorisation que de rendement Bourget. PERIAL s’inscrit résolument dans dérablement les déplacements de banlieue locatif. Au sein de ces nouveaux quartiers cette dynamique porteuse du Grand Paris à banlieue et allègera un réseau existant en expansion, l’objectif d’une meilleure avec de nombreux investissements dans la complètement saturé. répartition entre immeubles de bureaux et Métropole parisienne, notamment au travers logements résidentiels doit également per- de sa SCPI PF Grand Paris. l Mais le Grand Paris Express, c’est également mettre de donner naissance à des territoires
LA SGP LANCE UN PROGRAMME EMTN 100 % VERT La Société du Grand Paris a annoncé mi-juillet avoir franchi une nouvelle étape dans le déploiement de son modèle de financement au service du Grand Paris express, avec la mise en place d’un pro- gramme « Green euro medium term note » de cinq milliards d’euros. l © Mélanie Cuquemelle 15
POINT DE VUE DE LA CHAMBRE SUR… LES SYNDICS DE COPROPRIÉTÉ E EN MATIÈRE DE RESSOURCES HU Employeurs de gardien(ne)s d’immeubles, les syndics ont une respon- sabilité juridique et humaine, et doivent être vigilants dans la gestion de ces personnes, notamment en cas de licenciement. 16 QUELLES RESPONSABILITÉS LICENCIEMENT D’UN DES SYNDICS DANS LA EMPLOYÉ DU SYNDICAT PROTECTION DE L’IMMEUBLE ? DES COPROPRIÉTAIRES Une question récurrente est de savoir que Le syndicat décide en Assemblée Générale faire dans une situation toujours com- du nombre et de la catégorie des emplois pliquée : à savoir un conflit avec le ou les dans la copropriété tandis que le syndic salariés - souvent un(e) gardien(ne) - sus- intervient auprès des employés pour les ceptible de déboucher sur un licenciement. engager, les congédier et fixer leurs condi- En 1 er lieu, en droit du licenciement, il tions de travail suivant les usages locaux et suffirait presque à l’acteur qui intervient les textes en vigueur. dans la prise de décision, de connaître un seul article du Code du travail dont la La Chambre sociale de la Cour de cassation méconnaissance débouche bien souvent sur confirme une nouvelle fois sa position sur des déconvenues judiciaires. Par cette contribution, il s’agit simplement l’exclusion des dispositions du Code du de rappeler qu’une copropriété est une col- travail, relatives au licenciement en cas de Il est indispensable que tout acteur de la lectivité où le facteur humain est important. suppression de poste dans une copropriété. copropriété ait connaissance d’un para- Ainsi, si l’on considère qu’en France, sur les En l’espèce, après la suppression de son poste mètre incontournable et notamment dans 36 000 communes, plus de 25 000 com- et son licenciement, une gardienne avait le dernier alinéa du Code de travail : « Si portent moins de 900 habitants, ces chiffres, assigné son employeur devant le Conseil des un doute subsiste, il profite au salarié ». Il rapportés à une copropriété, démontrent prud’hommes afin qu’il constate le défaut en découle qu’avant tout engagement de combien l’enjeu humain est concentré au de caractère réel et sérieux du licenciement. toute procédure de licenciement, le syndic sein d’une copropriété. l La gardienne estimait que, dans le cadre se préoccupe de la réalité des griefs qui sont d’une suppression de poste, l’employeur avancés. Retrouvez l'article de Michel Platero, devait « justifier d'un motif économique et Bien évidemment, il ne s’agit surtout pas de Président de la FNAIM du Grand Paris rechercher les possibilités de reclassement faire l’apologie d’une politique disciplinaire dans la revue Entreprendre juillet 2018 : du salarié, à défaut le licenciement est sans sans nuances ou de livrer une martingale www.fnaim-grand-paris.fr cause réelle et sérieuse ». infaillible, bien au contraire.
ET LEURS RESPONSABILITÉS UMAINES L'avis de l'expert 17 « LES SYNDICS DE COPRO- PRIÉTÉ EN CAS DE LICENCIE- MENT » © DR Maître Gilles Bouyssou, Michel Platero, Président de la FNAIM Avocat, spécialisé du Grand Paris, donne la parole à Maître © iStock en droit du travail, Bouyssou, Avocat au Barreau de Paris sur droit des affaires et les syndics de copropriété en cas de licenciement. droit Immobilier. La chambre sociale de la Cour de cassation, tout comme l’avait précédemment admis Article L 1333 – 1 du Code du travail la Cour d’appel, rejette la demande de la « En cas de litige, le Conseil des prud’hommes gardienne. Le syndicat des copropriétaires apprécie la régularité de la procédure suivie et ne constituant pas une entreprise au sens si les faits reprochés au salarié sont de nature à de l'article L.1233-2 du Code du travail, justifier une sanction. L'employeur fournit au la salariée ne pouvait pas se prévaloir de Conseil des prud’hommes les éléments retenus l'absence de reclassement ni de l'absence pour prendre la sanction. Au vu de ces éléments de motif économique du licenciement. l et de ceux qui sont fournis par le salarié à l’appui de ses allégations, le Conseil des prud’hommes forme sa conviction après avoir ordonné, en cas de besoin, toutes les mesures d’instruction qu’il estime utiles. Si un doute subsiste, il profite au salarié ». l
DOSSIER 18 © Georges Boutillier SOMMAIRE 20 LE WORLD PROPERTY BUSINESS CLUB, POUR LE DÉVELOPPEMENT DES AGENTS IMMOBILIERS À WORLD PROPE L’INTERNATIONAL 21 LANCEMENT OFFICIEL DU WORLD Depuis de nombreuses années, la FNAIM PROPERTY BUSINESS CLUB adhérents à l’étranger. Elle vient de passer 22 UN PARTENARIAT COLLABORATIF offre l’opportunité aux agents immobiliers rentrer des mandats exclusifs. 23 LES PROCHAINS RENDEZ-VOUS 2018 DU WPBC
19 ERTY BUSINESS CLUB M du Grand Paris noue des partenariats afin de faciliter le travail de ses à l’étape suivante en créant le « World Property Business Club », qui s, de diffuser leurs biens, de réaliser des transactions à l’étranger et de
DOSSIER LE WORLD PROPERTY BUSINESS CLUB, POUR LE DÉVELOPPEMENT DES AGENTS IMMOBILIERS À L’INTERNATIONAL Plus que jamais, s’ouvrir à l’international devient incontournable pour les agences immobilières. LA FNAIM du Grand Paris les accompagnent en lançant un club professionnel accessible à tous les agents immobiliers (affiliés FNAIM ou non). 20 En France, en 2017, 7 % des transactions im- de formation et de soutien. Dans cette pers- BtoC www.worldproperties.com, mobilières ont été effectuées par des acteurs pective, le World Property Business Club - Se former en e-learning sur les règles de étrangers, avec un montant moyen d’acqui- (WPBC) apporte des solutions complètes. l’intercabinet international et sur l’environ- sition de 303 000 euros. En adhérant au World Property Business nement juridique et fiscal d’une vingtaine Les premiers investisseurs étrangers sont les Club, les agents immobiliers saisissent l’op- de pays différents, grâce au partenariat de la Britanniques, suivis des Belges et des Suisses. portunité de se développer immédiatement FNAIM du Grand Paris et de l’ESI, Cependant, les Chinois, les Brésiliens et les sur la sphère internationale, et peuvent ainsi : - Arborer le logo World Property Business Américains sont en constante augmentation - Rejoindre PROXIO CONNECT, la toute Club, afin de concrétiser plus de mandats de sur le territoire français, à Paris comme en nouvelle plateforme BtoB qui regroupe près vente, province. L’attractivité des prix et la qualité de de 700 000 professionnels répartis sur la - S’entraider entre professionnels selon les vie sont les premiers arguments qui motivent planète, demandes géographiques de leurs clients ces nouveaux propriétaires. - Publier leurs biens sur le site international pour leur recherche de biens. l Parallèlement, depuis quelques années, in- vestir à l’étranger séduit de plus en plus de Français. Toujours en 2017, 300 000 Fran- çais ont choisi d’acquérir un bien à l’étranger : parmi les pays les plus recherchés, on note le Portugal, l’Espagne et bien entendu les Etats-Unis. La tendance n’est pas près de ralentir ! Les investisseurs français tendant à s’intéresser en premier lieu à l’accessibilité des prix, on constate depuis quelques mois une activité croissante pour des pays comme la Hongrie ou la Croatie. Toutes ces raisons amènent aujourd’hui la profession à se doter de nouveaux moyens d’échange et de communication, mais aussi
ILS L’ONT DIT Michel Platero Président de LANCEMENT OFFICIEL la FNAIM du Grand Paris DU WORLD PROPERTY BUSINESS CLUB « Le marché immobilier s’internatio- nalise de façon croissante et ne peut Le 19 septembre dernier, Michel Platero, que progresser à Paris. Sachant que seulement 7 % des transactions dans Président de la FNAIM du Grand Paris et la capitale française sont réalisées par des investisseurs étrangers contre 20 % Gilles Ricour de Bourgies, Past Président, à New-York, l’international constitue un potentiel important, notamment ont lancé le World Property Business avec l’essor actuel et à venir du Grand Paris ». Club à la Mairie du 17e arrondissement 21 « Nous sommes très heureux de en présence de nombreux acteurs de conclure un accord majeur entre la Floride et la FNAIM du Grand Paris l’immobilier. et développer ainsi nos relations com- merciales ». Regroupant 100 pays membres, permettant à plus de 700 000 « La mondialisation est une évidence agents de se rencontrer et sur- et constitue de plus en plus une oppor- tout de diffuser des annonces tunité pour nos différents marchés ». traduites instantanément dans © Arlinda Mestre 19 langues. Outre des packs annonces super innovants, Janet Case a présenté les nouvelles Lors de la journée du lancement officiel du possibilités pour une agence française de Gilles Ricour de World Property Business Club (WPBC), se créer un réseau d’agents partenaires par- Bourgies une table ronde a été organisée autour de tout dans le monde et de valoriser ainsi Past President divers intervenants pour permettre aux l’image et la performance des agences in- de la FNAIM du agences présentes d’appréhender concrè- tégrant le World Property Business Club. Grand Paris tement les enjeux. Agents immobiliers Tout le monde a ainsi compris l’efficacité spécialisés sur des secteurs à l’internatio- redoutable du WPBC pour une prise de nal, avocats, promoteurs ont ainsi exposé mandats exclusifs face à un concurrent ne « Cet accord sera très bénéfique pour le développement de leur activité grâce à proposant qu’une diffusion nationale à son nos agents immobiliers, et nous le fe- leur ouverture à l’international. client. rons fructifier ». Le WPBC, en sus des services offerts, L’outil PROXIO CONNECT, support in- propose de nombreuses formations en contournable et véritable vitrine de tous partenariat avec l’ESI, afin d’appréhender les biens proposés à l’international, a été au mieux les transactions dans les pays vers présenté par sa fondatrice américaine. lesquels chacun souhaite se développer. l
DOSSIER UN PARTENARIAT COLLABORATIF C’est le premier partenariat signé par le WPBC après son lancement en septembre ! Il acte la volonté de mettre en place rapidement des collaborations interpays. 22 © DR A l’occasion de la 2e édition de la Conférence français : il n’est en effet pas nécessaire de PROXIO CONNECT. de Paris à l'OCDE, organisée par le Forum détenir un visa ou un permis pour exploi- Ils ont compris aussi que de nombreuses économique des Amériques le 3 octobre, le ter un bien (investissement locatif) et il n’y demandes d’investisseurs américains étaient World Property Business Club, la FNAIM existe pas d’impôt équivalent à notre IFI. tout à fait éligibles et que les échanges entre du Grand Paris, la FNAIM d’Aix-Marseille- On peut en outre encore profiter d’investis- les membres français et étrangers au sein de Provence et l’Association FloridaRealtors sements attractifs, comme une maison de notre Club pouvaient générer un accroisse- (Association des agents immobiliers de deux chambres en bord de mer à moins de ment considérable de leur chiffre d’affaires. Floride), ont signé un partenariat de colla- 300 000 euros. boration réciproque pour 2018. Les professionnels présents ont pu ainsi Ce n’est qu’une première étape. Les enjeux Ce partenariat va permettre de se rapprocher nouer des contacts physiques avec des sont importants et le WPBC sera présent de nos collègues américains car la Floride partenaires américains qu’ils ne connais- à toutes les manifestations de l’immobilier est une destination phare des investisseurs saient jusqu’alors que grâce à la plateforme international. l
LES PROCHAINS RENDEZ-VOUS 2018 DU WPBC Du 28 au 30 octobre : Congrès REALTORS Le WPBC est ouvert à tous les agents immo- ON EN PARLE de Miami biliers et compte d’ores et déjà plus de 100 adhérents depuis son lancement en sep- Le 31 octobre : Signature du partenariat tembre dernier. A la TV de WPBC avec la FNAIM Grand Paris, la Un succès qui s’explique par la nécessité de FNAIM Aix-Marseille-Provence et REAL- se déployer à l’international, lorsque l’on sait Marie Cœurderoy, Experte du marché TORS de Palm Beach qu’un retraité français sur 10 vit aujourd’hui immobilier, revient sur le lancement du à l’étranger et que bon nombre d’actifs envi- World Property Business Club par la Les 2 et 3 novembre : Congrès The National sagent d’investir hors de France pour leur FNAIM du Grand Paris. Association of REALTORS à Boston projet de retraite… 23 Ce tout nouvel outil d’internationali- Les 15 et 16 novembre : Voyage d’études en Informations pratiques : sation au service des professionnels de Espagne. Pour toute information sur le World Property l’immobilier a pour objectif d’aider les Business Club : wpbc@fnaimgrandparis.com agences dans leur stratégie de dévelop- Il reste encore beaucoup à faire en France, Pour l’adhésion : http://fnaimgrandparis. pement avec l’étranger. que ce soit à Paris ou en province, où les cornelius-communication.com l biens d’exception (manoirs, châteaux) et cer- Retrouvez la vidéo sur le site internet : tains secteurs géographiques (Alpes – Côte https://www.fnaim-grand-paris.fr/ d’Azur) continuent d’attirer les investisseurs étrangers. Emission Le Club Immo sur BFM Business, le 19 septembre 2018, présen- tée par Guillaume Sommerer et Cédric Decoeur. Dans la presse En Octobre 2018 l
2 1 > 2 2 N O V E M B R E 2 0 1 8 P A R I S 2 1 > P 2O 2R TNE O DV EE MV BE RR ES A I L L E S 2 0 1 8 P A R I S P O R T E D E V E R S A I L L E S 2 5 A2N5SAD N’SE D X’PEEXRP TEIRSTEI S A E U A US E S ERV RVI IC CEE D EE LLAA CCOO PRPO ROP RPI ÉRTIÉÉ T É S A• SALON L OCNO•NCFO ÉRNEF N É RC ENE SC E•S F•OFROM RMATAT IOI ONNSS •• C COON NSSUULTAT LTATI OI O N SND S ’D E X’ P EEXRPTES R T S 6 CONFÉRENCES 6 CONFÉRENCES EXCLUSIVEMENT EXCLUSIVEMENT FORMATIONS RÉSERVÉES FORMATIONS RÉSERVÉES AUXAUX PROFESSIONNELS PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER DE L’IMMOBILIER MERCREDI 21 NOVEMBRE 2018 MERCREDI 21 NOVEMBRE 2018 MERCREDI 21 NOVEMBRE 2018 11h00-12h30 L’Assemblée Générale MERCREDI 21 NOVEMBRE 2018 11h00-12h30 L’Assemblée Générale 10h-11h15 RGDP : Quelles conséquences pour les syndics de copro ? 15h30-16h45 Le conseil syndical en copropriété 10h-11h15 RGDP : Quelles conséquences 15h30-16h45 Le conseil syndical en copropriété 11h30-12h15 Véhicules électriquespour les syndics : Quelles solutions de copro ?et juridiques techniques ? JEUDI 22 NOVEMBRE 2018 11h30-12h15 Véhicules électriques : Quelles solutions juridiques et techniques14h00-15h15 ? Syndic : Valoriser ses services et ses honoraires JEUDI 22 NOVEMBRE 2018 11h30-12h30 Le règlement de copropriété 15h30-16h45 14h00-15h15 Syndic Copropriétés : Valoriser sesfragiles : Quelles services compétences et ses honoraires? Quels moyens ? 11h30-12h30 14h00-15h15 LesLetravaux règlement de copropriété en copropriété 17h00-18h15 Loi Elan : quels enjeux pour les syndics ? 15h30-16h45 Copropriétés fragiles : Quelles compétences ? Quels moyens ? 14h00-15h15 15h30-16h45 LaLes travaux en comptabilité encopropriété copropriété 18h30-19h30 17h00-18h15 Loi ElanNumérique : atouts : quels enjeux et opportunités pour les syndics pour ? les syndics 15h30-16h45 La comptabilité en copropriété 18h30-19h30 Numérique : atouts et opportunités pour les syndics
CONFÉRENCES PLÉNIÈRES UN SALON DE BUSINESS CONFÉRENCES PLÉNIÈRES ET THÉMATIQUES UN SALON POURDE BUSINESS LES PROFESSIONNELS ET THÉMATIQUES POURDE LES PROFESSIONNELS L’IMMOBILIER MERCREDI 21 NOVEMBRE 2018 DE L’IMMOBILIER MERCREDI 21 NOVEMBRE 9h30-10h45 Juridique 2018 d’usage et de destination : Changement > Près de 200 exposants (syndics, administrateurs de 9h30-10h45 des lots Juridique : Changement d’usage et de destination des lots 200 exposants > Près debiens, entretien,(syndics, travaux,administrateurs de équipement, …). 9h30-10h45 Loi ELAN : quels changements pour la copropriété ? biens, entretien, travaux, équipement, …). 9h30-10h45 9h30-10h45 Loi Juridique ELAN : quels:changements Rénovation pour la copropriété énergétique quoi? de neuf ? > 11 000 visiteurs (présidents et membres 9h30-10h45 Juridique : Rénovation énergétique quoi de neuf ? > 11 000 devisiteurs conseil (présidents syndicaux,etarchitectes, membres avocats, …). 11h00-12h30 Juridique : Les outils numériques de la copropriété 11h00-12h30 Juridique : Les outils numériques: financement, de la copropriété de conseil syndicaux, architectes, avocats, …). 11h00-12h30 Rénovation énergétique > + de 53 contacts qualifiés / stand. 11h00-12h30 diagnostic, etRénovation valorisationénergétique : financement, > + de 53 contacts qualifiés / stand. diagnostic, et valorisation > 80% des exposants ont recruté de nouveaux clients. 11H00-12H30 : Logement social et copropriété > 80% des exposants ont recruté de nouveaux clients. 11H00-12H30 : Logement social et copropriété > 86% des exposants satisfaits de l’édition 2017. > 86% des exposants satisfaits de l’édition 2017. 14h00-15h15 NOUVEAU : Questions/Réponses juridiques 14h00-15h15 NOUVEAU : Questions/Réponses juridiques 14h00-15h15 Juridique : Assurance de l’immeuble et des > 30 conférences. 14h00-15h15 Juridique copropriétaires, : Assurance nouvelles règles de l’immeuble et des > 30 conférences. copropriétaires, nouvelles règles > 5 formations 15h30-16h45 Juridique : Recouvrement des charges en 15h30-16h45 Juridique : Recouvrement des charges en > 5 formations copropriété et vente forcée du lot du copropriétaire débiteur > Le Village FNAIM DU GRAND PARIS et ses conférences copropriété et vente forcée du lot du copropriétaire débiteur > Le Village FNAIM DU GRAND PARIS et ses conférences 17h00-18h30 Quelle copropriété dans 25 ans ? (Agora). 17h00-18h30 Quelle copropriété dans 25 ans ? (Agora). JEUDI 22 NOVEMBRE 2018 > Des consultations personnalisées (avocats, JEUDI 22 NOVEMBRE 2018 > Des consultations personnalisées (avocats, architectes en copropriété, …). architectes en copropriété, …). 9h30-10h45 La sécurité dans les copropriétés 9h30-10h45 La sécurité dans les copropriétés 9h30-10h45 Juridique > UnAscenseurs, Village Ascenseurs, un Villageun Village Capeb. 9h30-10h45 Juridique : Le:rôle Le rôle du géomètre-expert, du géomètre-expert, > Un Village Capeb. du mesurage au calcul du mesurage au calcul des charges des charges 9h30-11h15 9h30-11h15 Juridique Juridique : Jurisprudence : Jurisprudence et législation et législation année année 2018: Comment 2018 : Comment éviter éviter les pièges les pièges ? ? 11h00-12h30 11h00-12h30 Juridique Juridique : Energie : Energie et fluides et fluides en copropriété en copropriété (compteurs (compteurs individuels, individuels, Linky, Linky, Colonnes Colonnes montantes montantes EDF, EDF, compteurs compteurs électriques électriques pourpour véhicules…) véhicules…) 11h00-12h30 11h00-12h30 LesLes solutions solutions numériques numériques pourcopropriété pour une une copropriété transparente transparente 14h00-15h15 14h00-15h15 Juridique Juridique : La :location de courte La location durée durée de courte (genre (genre Air B&B)Air B&B) 14h00-15h15 14h00-15h15 Juridique Juridique : Gestion des conflits : Gestion et médiation des conflits et médiation Partenaire du Salondu Partenaire deSalon la Copropriété, de la Copropriété, 14h00-15h15 14h00-15h15 Charges Charges de copropriété de copropriété : maitriser les dépenses, : maitriser les dépenses, la FNAIMla DU FNAIM GRANDDU PARIS GRAND organise PARIS égalementégalement organise faire faireface faceaux impayés aux impayés des conférences sur l’espace Agora des conférences sur l’espace Agora 15h30-16h45 15h30-16h45 Juridique Juridique : La:surélévation La surélévationde l’immeuble de l’immeuble Ces sessions d’information Ces sessions se tiendrontseletiendront d’information : le : 15h30-16h45 15h30-16h45 Petites copropriétés Petites copropriétés horizontales et verticales horizontales : et verticales : Quels Quelsmodes modes de de gestion gestion ? Quelles spécificités ? Quelles ? spécificités ? • Mercredi • 21 novembre Mercredi 21 de 13h30 novembre à de18h30 13h30 à 18h30 15h30-16h45 Energies en copropriété : • Jeudi•22Jeudi novembre de 9h30 àde 22 novembre 12h30 9h30 à 12h30 15h30-16h45 Energies en copropriété : Nouveaux équipements, nouveaux Nouveaux équipements, nouveaux usages usages Programme à venir, consultable sur : Programme à venir, consultable sur : www.saloncopropriete.com www.saloncopropriete.com INFOS INFOSPRATIQUES PRATIQUES et www.fnaim-grand-paris.fr et www.fnaim-grand-paris.fr Horaires Horaires: : EXPOSANTS DU VILLAGE EXPOSANTS FNAIM DUFNAIM DU VILLAGE GRANDDU PARIS : GRAND PARIS : • 21 novembre : 9h00 à 22h00 (nocturne) • 21 novembre : 9h00 à 22h00 (nocturne) • CHAMBRE FNAIM • GROUPE BATISANTÉ • 22 novembre : 9h00 à 18h00 • CHAMBRE DU GRAND PARIS FNAIM • GROUPE BATISANTÉ • 22 novembre : 9h00 à 18h00 DU GRAND PARIS • LAVILLAUGOUET Pour Pourexposer exposer : Eric Le Douarin, Tél. 01 76 77 15 13 : Eric Le Douarin, Tél. 01 76 77 15 13 • FEDERATION NATIONALE • LAVILLAUGOUET • MISTER BIN • FEDERATION NATIONALE eric.ledouarin@comexposium.com DE L’IMMOBILIER • MISTER BIN eric.ledouarin@comexposium.com DE L’IMMOBILIER • MONTE PASCHI BANQUE • GERCOP - • MONTE PASCHI BANQUE Marie Filippucci, Tél. 01 76 77 14 44 CRYPTO • AC3 IMMO FACILE • NET IMMEUBLE - GROUPE Marie Filippucci, Tél. 01 76 77 14 44 GERCOP - CRYPTO PARIS PROPRETÉ • NET IMMEUBLE - GROUPE marie.filippucci@comexposium.com • ATC FRANCE marie.filippucci@comexposium.com • ATC FRANCE PARIS PROPRETÉ Pour visiter : • BANQUE POPULAIRE • OPINION SYSTEM / Pourgratuite Entrée visiter : RIVES DE PARIS POPULAIRE SUCCESS MARKET • BANQUE • OPINION SYSTEM / RIVES DE PARIS ZEPLUG SUCCESS MARKET Entrée gratuite Demandez votre badge sur www.saloncopropriete.com • GALIAN • Demandez votre badge sur www.saloncopropriete.com • GALIAN • ZEPLUG • ALPHA SERVICES WWW.SALONCOPROPRIETE.COM WWW.SALONCOPROPRIETE.COM COMEXPOSIUM, 70 avenue du Général de Gaulle - 92058 Paris La Défense cedex - France - S.A.S. au capital de 60 000 000 € - 316 780 519 RCS NANTERRE – N°TVA COMEXPOSIUM, FR 74 70 avenue du316 780 519. Général de Gaulle - 92058 Paris La Défense cedex - France - S.A.S. au capital de 60 000 000 € - 316 780 519 RCS NANTERRE – N°TVA FR 74 316 780 519.
Vous pouvez aussi lire