Concertation pour le projet " Les confluences " - Réunion publique du 3 mars 2022 - Chalonnes-sur-Loire
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Concertation pour le projet « Les confluences »
Réunion publique du 3 mars 2022
Plan de la présentation Introduction politique 1. Présentation de la démarche de projet 2. Restitution des éléments d’études (diagnostic et scénarios d’aménagement) 3. Présentation de la démarche de concertation et premiers éléments de bilan 4. Présentation du scénario de synthèse réalisé 5. Temps d’échanges
1. Présentation de la démarche de projet
Déconstruction d’une friche Réalisation d’un équipement public Réalisation d’un plan guide pré-
commerciale structurant à l’échelle du bassin de vie opérationnel :
(ex-Monsieur Bricolage) de Chalonnes-sur-Loire
- Habitat
Réalisation d’un projet - Commerce
d’aménagement Objectifs : - Espace public
Remplacer la Halle des Mariniers qui - Mobilités et stationnements
ne répond plus aux besoins de la - Valorisation touristique et
Objectif : commune et produire un équipement patrimoniale
Produire des logements neufs de polyvalent de valorisation culturelle - Sites stratégiques
qualité à proximité du centre-ville
Périmètre d’études
5
Les acteurs du projet
Architecte des Bâtiments de
France
Conception du projet Bureaux d’études
démolition et dépollution
Maitrise d’ouvrage
Coordination >
Bureau d’études
Décision > environnement
Concertation citoyenne
(permanences)
Partenaires
6
Etat d’avancement
du projet
2021 2022 2023
Travaux
Etudes de faisabilité Etudes de réalisation d’aménagement et
de construction
Phase 1 Phase 2 Phase 3
1. Diagnostics
2. Scénarios
3. Schéma d’aménagement - Réalisation des études - Réalisation des travaux de
opérationnelles, démolition
- Mise en place des procédures, - Réalisation des travaux de
- analyse du site et diagnostics
- Gestion financière, viabilisation
techniques
- Commercialisation du projet. - Réalisation de travaux
- Réalisation de la concertation
d’espace public
- définition d'un programme
- Réalisation des travaux de
- choix du mode de réalisation
construction
- Choix des procédure à mettre en
place
- Réalisation d’un bilan financier
d’opération
2. Restitution des éléments d’études (diagnostic et scénarios
d’aménagement)
Présentation du diagnostic et des scénarios
Présentation du diagnostic et des scénarios
Présentation du diagnostic et des scénarios
Présentation du diagnostic et des scénarios
Présentation du diagnostic et des scénarios
Présentation du diagnostic et des scénarios
Présentation du diagnostic et des scénarios
Présentation du diagnostic et des scénarios
Présentation du diagnostic et des scénarios
Présentation du diagnostic et des scénarios
Présentation du diagnostic et des scénarios
Présentation du diagnostic et des scénarios
Présentation du diagnostic et des scénarios
Présentation du diagnostic et des scénarios
Présentation du diagnostic et des scénarios
Présentation du diagnostic et des scénarios
Présentation du diagnostic et des scénarios
Présentation du diagnostic et des scénarios
Présentation du diagnostic et des scénarios
3. Présentation de la démarche de concertation et premiers
éléments de bilanLa démarche de concertation Petites Villes de Demain
Ouverture de la concertation
préalable à la création d’une Zone d’Aménagement Concerté
Bilan de la concertation
DCM du 15 novembre 2021 DCM du 28 mars 2022
Démarche de concertation
Permanences de
concertation Registre et Réunion
dossier mis à publique
(1/2 journée) :
disposition du
- 21 décembre 3 mars 2022
- 29 janvier public
- 11 février
Entre 120 et 150 personnes rencontrées lors de permanences. Aucun commentaire n’a été écrit sur le registre. Environ 6 commentaires
ont été envoyés par courriels sur la boite mail dédiée : chalonnes@anjouloireterritoire.fr
En parallèle de la concertation, les études et scénarios ont été présentés aux élus de la commune, aux partenaires publics
et à l’architecte des Bâtiments de FranceLes grandes idées ou tendances issues de la concertation
Sur le programme
proposé
Sur les différents
scénarios proposés Sur le
Démarche de
concertation stationnement
Sur le parti
Sur la conception des d’aménagement
futurs immeubles
30Sur les différents
scénarios proposés
scénario 1 : le plus plébiscité
- Intéressant car aéré. Il offre plus
d’espaces et moins de vis-à-vis.
- Le parking du marais conserve son
usage de stationnements, ce qui
est important pour les usagers du
« rivage », pour les riverains et les
parents de l’école à proximité
31Sur les différents
scénarios proposés
scénario 2 : le moins apprécié
- le moins favorable, notamment de part la
construction d’un immeuble sur le parking du
marais qui risquerait d’engendrer un
parcours piéton plus important entre le futur
parking et les habitations/associations
existantes rue du Marais.
- risque de covisibilités avec les habitations
existantes.
- tous les stationnements publics sont
concentrés en un seul et même endroit, ce
qui est peu esthétique. Cela fait un peu
« parkings de supermarché »
32Sur les différents
scénarios proposés
scénario 3 : avis partagés
- intéressant car il offre plus de
logements
- forte densité et vis-à-vis importants
induits par l’immeuble implanté place
du layon pose question
- la construction de l’immeuble en
limite de trottoir au sud se retrouve
très proche des accès livraisons du
Super U et des nuisances induites
33Sur le programme
proposé
Pourquoi implanter une
Forte demande Favorable à une
cellule à vocation
d’accéder à un implantation de
tertiaire ? Pourquoi la cellule tertiaire
logement ce qui
créer de nouvelles plutôt côté rue
implique de proposer
cellules alors qu’il existe des Bords de
un maximum de
logements des cellules vacantes Vihiers
dans le centre-ville ?
Y’aura-t-il des
Les logements
logements
sociaux ? seront-ils adaptés
aux séniors ?
34Sur le
stationnement
Trouver un
équilibre entre
le
stationnement
et les
logements
L’importance « les gens ne
Il faut un parking Il ne faut pas Le parking est est de créer un veulent pas faire
suffisamment calibré avoir moins de actuellement maximum de 100 mètres à pied,
pour accueillir les places de sous utilisé sauf logements c’est regrettable.
riverains, les parents parking que ce pour déposer quitte à perdre Il existe beaucoup
qui déposent leurs qu’il y a les enfants à quelques de stationnements
enfants actuellement l’école stationnements disponibles à
publics proximité du site »
Une solution Serait il possible
pourrait-il être d’avoir un
Pourquoi ne pas trouvée pour parking en zone
réaliser des que le futur bleue afin
stationnements parking ne soit d’éviter les
sous-terrains? pas utilisé pour voitures
la dépose des tampons sur le
enfants ? futur parking ?
35Sur le parti
d’aménagement 1/3
Nécessaire d’avoir des
espaces extérieurs pour
les logements (balcon,
espace extérieur
partagé…)
Quels seront les
Importance de la aménagements
présence du paysagers prévus sur le
végétal et de futur quartier ? Les arbres
l’écologie dans le existants seront ils
projet conservés ?
36Sur le parti
d’aménagement 2/3
Plutôt Favorable à la La hauteur maximale
Est-il possible
préservation du mur s’il évoquée (R+3+C) est
d’augmenter d’un
a un intérêt pour le globalement
étage afin de
futur projet et qu’il peut acceptable.
répondre à la
s’insérer avec le futur demande de
bâtiment logements ?
Assez réservé sur Pourquoi ne pas
l’intérêt de réaliser les réaliser des
porches sur la future logements en rdc
venelle car il pourrait ? ou rdc surélevé?
y avoir des incivilités
à terme
37Sur le parti
d’aménagement 3/3
Intéressant de prévoir à
Pourquoi n’y a-t-il pas Doute sur l’utilité de la
terme des connexions
de plan de circulation traversée piétonne Nord
cyclables, à condition
réalisé à échelle plus Sud ou sur la pertinence
qu’elles s’intègrent à un
large ? de son emplacement
plan de circulation plus
large
38Sur la conception des
futurs immeubles
Serait il possible de ne
Importance de
vendre qu’un appartement Des garages
l’esthétisme des
Problème de bruits par personne afin qu’un fermés ou des
bâtiments avec la
exprimés sur la place du maximum de personnes caves seront-elles
proximité du
layon différentes puissent crées en RDC des
Monument
bénéficie de l’offre de immeubles ?
Historique
logements ?
Comment seront
sélectionnées les
Quel est le pourcentage
personnes retenues ? Quand pourra-t-on
d’appel de fond
Quelle répartition voir des plans
demandé par le
entre investisseurs et intérieurs et quand
promoteur au
propriétaires sera retenu le
lancement de promoteur ?
occupants ? Quelle
l’opération ?
typologie de
logements ?
394. Présentation du scénario de synthèse
tertiaire) tertiaire
5. Temps d’échanges
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