DEVENIR MANDATAIRE IMMOBILIER - PRÉSENTATION GÉNÉRALE RÉSEAU NATIONAL À HONORAIRES RÉDUITS DE 3% - 3%.COM Prestige

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RÉSEAU NATIONAL À HONORAIRES RÉDUITS DE 3%

DEVENIR
MANDATAIRE   PRÉSENTATION GÉNÉRALE
IMMOBILIER
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Devenir MANDATAIRE IMMOBILIER                                         Quelles sont les qualités essentielles                            Une FORMATION complète et
chez 3%.COM                                                           que nous recherchons :                                            individuelle
C’est avant tout un travailleur indépendant, professionnel de         Avec ou sans expérience dans le domaine de l’immobilier,          3%.COM vous offre une formation complète et individuelle
l’immobilier ou sans expérience immobilière avec le statut d’Agent    que vous souhaitiez travailler à temps complet, à temps           réalisable à 80% depuis votre domicile et en fonction du
Commercial compatible avec le régime du Micro Entrepreneur qui        partiel ou en complément de votre retraite, un bon                temps que vous pourrez y consacrer.
vous fera bénéficier de charges réduites (22,144%).                   mandataire devra impérativement connaître les bases du            Une formation adaptée avec un accompagnement
Vous travaillerez chez vous en toute liberté et à votre rythme, sur   métier : techniques de ventes, aspects juridiques et              personnalisé en fonction de vos capacités (un simple
un secteur qui vous est attribué à proximité de votre domicile,       réglementaires de la profession.                                  ordinateur avec haut-parleurs (ou casque) et une connexion
conciliable avec une vie de famille épanouie. Vous pourrez            Il devra savoir travailler seul et connaître son marché local.    internet sont nécessaires) et un suivi tout au long de votre
travailler en groupe avec des collègues de 3%.COM, seul, ou en        Avoir une présentation irréprochable, ceci afin, d’inspirer le    parcours par un référent (coach) faisant déjà parti du réseau
famille comme certains.                                               sérieux et la confiance. Avoir une bonne connaissance de la       de mandataires :
Votre travail principal sera la recherche de biens (appartements,     langue française, être bon en orthographe et pouvoir              • Une première formation immobilière en e-learning, sur
maisons) à la vente ou à estimer pour une mise en vente, il vous      converser en anglais correctement. Être bienveillant et              mesure et à domicile de +/- 42h (Loi Alur),
faudra faire preuve d’opiniâtreté, de discernement et de              dynamique, avoir le sens du contact et de l’écoute afin de        • Une deuxième formation étalée sur deux jours dans nos
bienveillance.                                                        gagner la confiance de ses clients et bien entendu un bon            bureaux de Saint-Raphaël (Var) ou en visioconférence,
                                                                      sens de la négociation. Mieux encore, il devra être               • Une formation sur notre logiciel de gestion immobilière
                                                                      constamment à l’affût des opportunités de transactions afin          délivrée à domicile par visioconférence (gestion des biens,
                                                                      de détecter le premier les biens susceptibles d’être à la vente      des acquéreurs, des mandants, gestion de l’agenda, des
                                                                      par une veille stratégique de son marché local.                      tâches, etc.),
                                                                      Conditions particulières : permis de conduire et assurance        • Un suivi hebdomadaire par votre référent durant les
                                                                      transport de tiers.                                                  premières semaines de votre nouvelle activité.
                                                                      Si vous pensez que votre profil peut correspondre à 80% de        Plus différents outils mis à votre disposition qui vous
                                                                      ce qui ai écrit ci-dessus…                                        permettront de travailler efficacement et dans les meilleures
                                                                                                                                        conditions (book de formation, mandats et documents
                                                                                       votre candidature nous intéresse…                administratifs, …)

     Chaque réussite commence avec
     la volonté d’essayer !
     Laurent DE BREYNE – Fondateur 3%.COM
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Un NOM, deux LOGOS, un SLOGAN faciles à mémoriser

          Logo CLASSIC

                                                                          Logo PRESTIGE

       Compétence et juste prix, le meilleur des compromis

                    Marque, modèles et dessins déposés auprès de l’INPI
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UNE COMMUNICATION
                                           SUR MESURE
                                           La nécessité d’un équipement très
                                           simple et peu onéreux pour
                                           commencer l’activité

                                           •   téléphone portable,
                                           •   ordinateur,
                        Cartes de visite   •   Imprimante - scanner
                                           •   appareil photo numérique,
                                           •   télémètre laser,
                                           •   sacoche,
                                           •   book des documents, mandats,
                                           •   cartes de visites,
                                           •   panneaux

    Une boutique
sur le site de 3%.COM
 pour l’achat de vos
      documents         Panneaux
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UN SITE WEB
L’utilisation d’un site commun
www.troispourcent.com sur lequel
figure l’ensemble des biens du réseau.
Un site clair et facile d’accès, dont
l’objectif principal est ……de mettre en
avant vos annonces.
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Un site exclusivement dédié à
l’immobilier de prestige
www.troispourcent-prestige.com
pour les biens prestigieux du réseau.
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Le positionnement                                        L’indépendance                                             La flexibilité

3%

                                                                                                      Le travail à domicile permet de marier parfaitement
3%                                                  Chaque Mandataire sous contrat 3%.COM             les impératifs professionnels et personnels.
représente aujourd’hui « le juste prix » à payer.   est son propre patron.                            Cette flexibilité permet une gestion du temps mieux
Il est l’atout numéro 1 pour capter une nouvelle                                                      adaptée aux impératifs des clients (travail le soir,
clientèle, tant au niveau des vendeurs que des      Il organise son activité en toute indépendance,   entre 12 heures et 14 heures, le WE si nécessaire).
acquéreurs, peu disposée à payer, directement ou    mais en respectant la charte graphique du logo,   L’objectif est de travailler plus intelligemment,
indirectement, des montants de commission qu’elle   et de tout autres documents propres au réseau.    « travailler mieux », en adaptant son temps de
juge excessive.                                                                                       travail aux besoins de l’activité.
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La réactivité                                             L’assistance                                         Le coût
L’utilisation exclusive d’internet, permet une grande
                                                           En choisissant la société « la Boîte Immo » et      Les conditions d’entrée au sein du réseau 3%.COM
réactivité dans la mise à jour du portefeuille des biens
                                                           « Hektor », nous avons choisi de sécuriser la       sont parmi les plus avantageuses du marché.
proposés et ce, contrairement aux supports papiers.
                                                           partie technique de notre profession en nous        Mensuellement, seul le montant de la formule* pour
D’autre part, l’utilisation d’un taux de commission de
                                                           adossant au N°1 dans le domaine du logiciel         la diffusion de vos annonces que vous aurez choisi
3% TTC place mécaniquement les annonces
                                                           immobilier. Leur savoir faire, associé à une        vous sera facturé et vous bénéficiez des deux
proposées par 3%.COM en première position sur
                                                           équipe technique disponible, permet de jouir        premiers mois offerts !
certains sites tels que Se Loger, Logic-Immo,                                                                  (le temps pour vous de rentrer vos premiers biens à la vente)
                                                           d’un outil professionnel au top de la technologie
Leboncoin ou Figaroimmo, dans la mesure où elles
                                                           actuelle.
sont classées par ordre croissant de prix.                                                                     * Voir Formules Le 80% ou Le 85%
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UN
                            SECTEUR
                            DÉDIÉ
                            POUR
                            CHACUN

3%.COM est le seul réseau a affecter un
secteur de prospection à chacun de ses
mandataires.
Chez 3%.COM, les secteurs sont dédiés et
chacun ne craint pas d’être concurrencé par
son propre collègue !
En cela, il s’agit d’une différence fondamentale
par rapport aux réseaux concurrents qui eux,
n’appliquent pas cette sectorisation.
Et parce que le contrat de mandataire ne nous
permet pas de parler d’exclusivité territoriale,
nous définissons ensemble votre secteur de
prospection afin que vous puissiez développer
votre réseau sereinement, sans que de
« nouveaux mandataires » ne viennent profiter
de votre travail.
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DES OUTILS
PERFORMANTS
En tant que professionnel de
l’immobilier, nous mettons à la
disposition des futurs Mandataires
indépendants les outils et les
méthodes que nous utilisons tous
les jours :
- Des instruments éprouvés,
- Un logiciel immobilier
performant, déporté sur un serveur
externe (pas de soucis de
sauvegarde des données, utilisable
depuis n’importe quel ordinateur
dans le monde),
- Des supports de communication
efficaces.
2
                  1                                                                                                                 3
                                UNE FORMATION TECHNIQUE EN TROIS ETAPES
Une formation LOI ALUR en ligne                     Une formation commerciale gratuite Une formation sur le logiciel HEKTOR
Durée 14 h                                          Durant 2 jours (en fonction du nombre de            Multiples formations incluses et illimitées sur votre
                                                    participants) et en petit comité (5 personnes       logiciel immobilier Hektor
Formation vidéo de chez vous et à votre rythme.     maximum). Cette formation s’effectuera au choix :   Formations gratuites délivrées à distance, par
La formation Loi ALUR permet d’obtenir              - dans nos locaux de Saint Raphaël (Var),           visioconférence. Un simple ordinateur avec haut-
l’attestation de formation obligatoire de 14h par   - en vidéoconférence (échelonnée sur une semaine)   parleurs (ou casque) et une connexion internet sont
an à des tarifs négociés.                           - ou en région selon les cas.                       nécessaires.
ET PLUS
                                                                                                                                                ENCORE…

                                                    DIFFUSION de vos biens sur les principaux portails immobiliers

              Parce que la communication est un élément capital de notre profession,
3%.COM a choisi les leaders du marché pour vous proposer la diffusion la plus efficace de vos annonces.
         Parce qu’en matière de chiffre, il est important d’être précis, et que la qualité fait souvent plus que le nombre, pour information,
   les annonces 3%.COM ont été visualisées par plus de 750 000 visiteurs différents pour le mois de décembre 2018 sur le seul site Se Loger.
                   Le site Leboncoin réunit quelques 10 millions de visiteurs uniques par mois pour l’immobilier uniquement.
Logiciel professionnel d’évaluation immobilière
                                     Distinguez-vous à l’aide de l’évaluation immobilière
                                     JESTIMO permet aux professionnels de l’immobilier d’estimer précisément tout bien d’habitation en France métropolitaine et de remettre à son client,
                                     un dossier personnalisé complet appuyé à l’aide de données objectives de marché.

                                                                                                                                               Espace de Visio Estimation
Convertissez vos
estimations en
mandats au juste prix

Avec JESTIMO, vous maitrisez
tous les aspects de votre secteur,                                                                                                             Grâce à ce nouvel espace,
vous réalisez une estimation                                                                                                                   vous pouvez garder le contact
précise et indépendante et                                                                                                                     avec vos clients et prospects !
convainquez votre client de la                                                                                                                 C'est très simple, lancez la réunion
valeur réelle de son bien, étape                                                                                                               et communiquez le lien à votre client.
indispensable pour rentrer le                                                                                                                  Vous pourrez alors visiter le bien,
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                                                                                                                                               Vous pourrez même le lui présenter
                                                                                                                                               sur cette plateforme.
                                                                                                                                               Durée maximale par appel visio : 30 minutes
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                                                                                                                                               3. Cliquez sur "Rejoindre la réunion comme animateur"
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Informatique et Liberté (tous les intéressés sont informés de la transmission de leur
annonce et peuvent exercer leur droit d'opposition).

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       email via le site source,                                                  Vous recevez une notification par SMS et par mail vous informant des nouveaux rendez-vous.
                                                                                  Transparent
  •    Mise à disposition de statistiques (performance des négociateurs,          Vous pouvez écouter la conversation qui a engendré le rendez-vous.
       comparaisons, évolution des prix, des volumes et des durées de             Sans risque
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Micro-Entrepreneur - Libéral                              formulaire P0 auto entrepreneur et micro entrepreneur (Cerfa n°13821*02).
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                                                                                                                                      MANDATAIRE
retraité.
Vous devez transmettre une déclaration de
début d’activité (Cerfa P0) au Centre de
                                                                                                                                      Pour les agents mandataires indépendants,
Formalités des Entreprises (CFE) dont vous                                                                                            c’est-à-dire pour ceux et celles qui
dépendez accompagnée des justificatifs                                                                                                souhaitent se lancer dans l’immobilier en
nécessaires selon l’activité que vous souhaitez                                                                                       n’ayant pas la possibilité ou le souhait
exercer. Attention souscrire le RSAC avant.
                                                                                                                                      d’obtenir la carte « Agents immobiliers » de
                                                                                                                                      transaction.
Aide à la création - ACCRE
L'ACCRE pour auto entrepreneur et micro                                                                                               Nécessité de s’inscrire sur le Registre
entrepreneur vous fait bénéficier d'une                                                                                               Spécial des Agents Commerciaux « RSAC ».
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En tant que bénéficiaire de l'ACCRE et                                                                                                intermédiaire du commerce
contrairement à un entrepreneur classique,
vous serez soumis à des taux réduits pour le                                                                                          Statut Auto-entrepreneur ou EIRL tenu par
paiement de vos cotisations sociales d'auto                                                                                           le greffe du Tribunal de Commerce de votre
entrepreneur et micro entrepreneur.
Pour effectuer une demande, l'auto
                                                                                                                                      domicile.
entrepreneur et micro entrepreneur doit
remplir le formulaire ACCRE (cerfa n°             formulaire ACCRE
13584*02).                                        (Cerfa n° 13584*02).                                                                Assurance RCP / RCE
Registre Spécial des Agents                                                                                                           Souscrire une assurance Responsabilité
                                                                                                                                      Civile Professionnelle (R.C.P.) pour couvrir
Commerciaux - RSAC                                                                                                                    les risques dits « immatériels » et une
L’agent commercial est défini par l’article L.134-1
du code de commerce comme « un mandataire qui, à                                                                                      Responsabilité Civile Exploitation (R.C.E.)
titre de profession indépendante, sans être lié par                                                                                   pour couvrir les risques dits « matériels ».
un contrat de louage de services, est chargé, de façon
permanente, de négocier et, éventuellement, de
conclure des contrats de vente, d'achat, de location ou
de prestation de services, au nom et pour le compte
de producteurs, d'industriels, de commerçants ou
d'autres agents commerciaux ». (Cerfa ACO)
                                                              formulaire ACCRE (Cerfa n° 13847*02).
EN FONCTION DE VOTRE EXPÉRIENCE COMMERCIALE,
         3%.COM VOUS PROPOSE 2 OPTIONS
 Commission sur vente ,
 quelque soit le chiffre d’affaires
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 Sur les honoraires HT de l’agence                              80 %                                    85 %

 Sur les honoraires de votre filleul
 (chaque mandataire membre du réseau qui parrainera
 un nouvel entrant percevra une rétrocession                      5%                                      5%
 d'honoraires de 5% sur le CA réalisé par son filleul)

Vous pouvez démarrer avec 80% et par la suite passer à 85% si vous le désirez, le taux de commission
définit le type de contrat de diffusion pour vos annonces « le 80% ou le 85% » (voir pages suivantes)
POUR LA DIFFUSION DE VOS ANNONCES, 2 FORMULES S’OFFRENT À VOUS :
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 1 000 Cartes de visites (selon modèle)                        50,00 € HT

 5 000 Prospectus (selon modèle)                              111,00 € HT

 10 panneaux « A vendre »                                      90,00 € HT

 10 panneaux « A vendre/Vendu »                               105,00 € HT
                                                         (frais de transport inclus)

 Service de Pige immobilière « Directannonces »             10,00 € HT/mois
Pour information,
                                                    voici les frais que vous
                                                     devrez supporter au
                                                     démarrage de votre
                                                            activité.

✓ Frais d’immatriculation (greffe etc..) :                +/- 38,00 €
✓ Formation Obligatoire loi ALUR :               120 ou 150 € TTC (selon le cas)
✓ Frais de fonctionnement liés à la gestion de votre entreprise
   (charges sociales et fiscales, assurance responsabilité civile professionnelle etc..),
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RÉSUMÉ
                                                                   Devenez votre propre patron en développant le
                                                                   seul concept qui s’adapte réellement au
                                                                   changement des mentalités :
                                                                   Une commission de 3%, ce qui est le juste prix à
                                                                   payer aujourd’hui pour vendre ou acheter son
                                                                   bien.
                                                                   Car le concept n’est pas uniquement de diffuser
                                                                   des annonces immobilières sur Internet. Toutes
                                                                   les agences immobilières, qu’elles exercent à
                                                                   domicile ou derrières des vitrines, le font déjà.
                                                                   Le vrai changement est de communiquer
                                                                   massivement sur un taux de commission bas
                                                                        en cela 3%.COM est la différence !
                                                                   Nous vous garantissons des outils performants,
                                                                   nous vous assisterons et vous donnerons la
                                                                   possibilité d’atteindre vos objectifs, en fonction
                                                                   de vos envies et de votre ambition.
                                                                   Mais n’oubliez jamais que le principal artisan de
                                                                   votre réussite et de votre épanouissement,
« Se réunir est un début,                                                                            c’est VOUS !
rester ensemble est un progrès,                                       Rejoignez-nous et laissez votre talent
travailler ensemble est la réussite »                                             s’exprimer !
Henry Ford

                                        3%.COM a fêté ses 10 ans
                                              Sept 2018
Siège:
                           1011 avenue des Golfs
                           83700 SAINT-RAPHAËL
   Réseau national à       Tél: +33 (0)4 98 12 30 17
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