HQE, BREEAM, LEED, DGNB - ICEB Café Comparaison rapide 20 mars 2017 Catherine PARANT

 
ICEB Café
Comparaison rapide
HQE, BREEAM, LEED, DGNB
Et focus WELL

                     20 mars 2017
                     Catherine PARANT
LE DEVELOPPEMENT DURABLE

                                                                       ARCHITECTURE DURABLE
appliqué au bâtiment…
                        Architecte : S'PACE SA

   Architecte : BOYER

                                                 Architecte: P.MADEC
Le contexte : Labels, certifications
    Quelle différence entre un label, une certification ?

                                                            Ex :    Eco-label européen

                                                                    Label Ange bleu
                                       Niveau minimum
                                       garanti sur un
          Label
                                       indicateur de QE

                                                                    GUT pour les tapis et
                                                                    moquettes

                                                                    EMICODE

                                                                              Marque NF
      Certification                    Niveau de QE conforme Ex :             environnement
                                       aux exigences spécifiées             Certification
                                       dans un référentiel                  pour le SME

                                                                            Certification pour
« La certification est une procédure destinée à faire                       les matériaux
valider par un organisme agréé indépendant la
conformité du système qualité d'une organisation à
                                                                            isolants
partir d'un référentiel de qualité officiel et reconnu ».
POURQUOI UNE CERTIFICATION ENVIRONNEMENTALE ?

    Pour répondre aux grands enjeux environnementaux actuels (Energie,
    Emissions de GES, épuisement des ressources, Biodiversité en péril) dans
    un cadre reconnu qui peut être partagé entre les acteurs
    La certification environnementale des bâtiments (ou des aménagements)
    reste toujours une démarche volontaire visant à faire reconnaitre par un
    organisme extérieur un certain niveau de qualité environnementale
    Les motivations des maîtres d'ouvrages sont diverses : éthiques,
    économiques, promotionnelles, environnementales, sociales,
    commerciales, ou une combinaison de ces multiples raisons …
    Les certifications internationales les plus utilisées en Europe sont
    BREEAM, HQE™, LEED et plus récemment DGNB.
    A noter aussi la certification WELL récemment apparue ...
POURQUOI UNE CERTIFICATION ENVIRONNEMENTALE ?
LES 4 CERTIFICATIONS : SPÉCIFICITÉS ET DIFFÉRENCES

         LE MARCHÉ
           Bâtiments de bureaux uniquement (Catégorie partagée par toutes les méthodes) - UE 27 + Turquie + Russie - Hors projets LEED aux USA

                                                                                                               Lorsque l'on soustrait les données nationales, le rapport de
                                                                                                               force entre LEED et BREEAM s'inverse.

Source : RICS : Organisation internationale, regroupant des professionnels dans les différents métiers de l'immobilier (Royal Institution of Chartered Surveyors) .
LES RÉFÉRENTIELS en vigueur
                                                                                                    Organisme
Certification                                        Référentiels analysés
                                                                                                    certificateur

                Bâtiments neuf : Référentiel générique neuf
                « Bâtiments Tertiaires - Démarche HQETM » Millésime 2015
                Bâtiments en rénovation : Référentiel « Bâtiments Tertiaires - Démarche
  HQE           HQETM- Rénovation » Millésime 2015                                            CERTIVEA

                Bâtiment durable 2016 : référentiel neuf-rénovation-exploitation

                BREEAM International Refurbishment and Fit Out 2015 pour les
                opérations en rénovations et les aménagements intérieurs de locaux.           BRE
BREEAM          BREEAM International New Construction 2016 pour les nouvelles                 (Building Research
                constructions                                                                 Establishment)
                NB : Le référentiel New Construction 2016 est actif depuis le 21 mars 2016.

                LEED V4                                                                       GBCI
 LEED           Site: http://www.usgbc.org/

                                                                                              DGNB
                New construction office and administration, version 2010                      (Deutsche Gütesiegel
 DGNB           Site: (en Allemand): http://issuu.com/manufaktur/docs/                        Nachhaltiges Bauen)
                                                                                              (German Sustainable Building
                                                                                              Council)
LES 4 CERTIFICATIONS : SPÉCIFICITÉS ET DIFFÉRENCES

          VUE D'ENSEMBLE
                                                                                       Coût intrinsèque
                  Déten                          Rôle de             Nombre
           Créa                                                                      (Hors AMO pour un       Périmètre
  Outil            teur    certificateur       l'auditeur /        d'auditeurs /                                                Échelle
           tion                                                                      bâtiment de bureaux   (cycle de vie)
                  Marque                       assesseur           assesseurs
                                                                                         de 20 000m²)

HQE        2005    Asso    CERTIVEA        Obligatoire.              60 environ        28 K€ (3 audits)    Conception/      Bâtiment/
                   HQE                     Certification par                                               Construction/    Quartier
                                           tierce partie                                                   Exploitation/    (approche
                                           indépendante du                                                                  management)
                                           client : l'auditeur,
                                           formé et
                                           missionné par
                                           Certivéa

BREEAM     1989    BRE         BRE         Obligatoire.           2098 entreprises          8K€            Conception/      Bâtiment/
                   Trust                   Assesseur formé            ont des                              Construction/    Quartier
                                           et reconnu par le       assesseurs en                           Exploitation/
                                           BRE et missionné           interne
                                           par le client.

LEED       1998   USGBC       GBCI         Non obligatoire.       57 032 LEED AP          9K€-11K€         Conception/      Bâtiment/
                                                                   BD+ C dont 97                           Construction/    Quartier
                                           Par contre, la            en France                             Exploitation/
                                           présence d'un
                                           LEED AP sur le
                                           projet rapporte un
                                           crédit.

DGNB       2007   DGNB        DGNB         Obligatoire.           204 (2 en France       15K€-18K€         Conception/      Bâtiment/
                                           Missionné par le              ?)                                Construction/    Quartier
                                           client. Formé et
                                           reconnu par
                                           DGNB.
LES 4 CERTIFICATIONS : SPÉCIFICITÉS ET DIFFÉRENCES

     LES CHAMPS COUVERTS
                           HQE               BREEAM                    LEED v4                   DGNB
Rénovation          Oui                Oui- Version IRFO 2015    Oui                      Oui-bureau

     Aménageme      Non                Oui – Version IRFO 2015   Oui                      En développement
     nt intérieur
     Bâtiment       Oui                Non (bespoke)             Oui                      Non
     culturel
     Hôtel          Oui                Non (bespoke)             Oui                      Oui
 N
 E   Hôpital        Oui                Non (bespoke)             Oui                      Oui
 U                                     Oui (en Angleterre)
 F   Logistique     Oui                Non (bespoke)             Oui                      Oui
     Commerces      Oui                Oui – Version NC 2016     Oui                      Oui
     Industrie      Non                Oui – Version NC 2016     Oui                      Oui
     Route          Oui – HQE          Oui – Breeam              Non                      Non
                    infrastructure     Infrastructure
Exploitation        Oui-Exploitation   Breeam in use             Leed existing Building   Non
                                                                 operation and
                                                                 maintenance (EBOM)
Quartier            HQE Aménagement    Breeam Communities        Leed for neighborhood    DGNB city district
                                                                 and developpement
LES 4 CERTIFICATIONS : SPÉCIFICITÉS ET DIFFÉRENCES

       DÉROULEMENT DU PROCESSUS DE CERTIFICATION
        Réalisation du profil                                                                                       Certificat 3
                                            Certificat 1                        Certificat 2
        environnemental
        Enregistrement auprès   Audit                      Audit                                   Audit
HQE     de Certivéa             Programme                  Conception                              Réalisation

                                                                           Certificat
                                                                           intermédiaire non
                                                           Design stage    utilisable pour la      Post Construction Certificat 2
BREEAM                                                     Collecte des    communication           Collecte des
                                  Pré                      preuves et                              preuves et envoi
          Enregistrement                                   envoi du
          auprès du BRE           assessment                                               Et/Ou   du rapport
                                                           rapport

                                                           Design stage                            Post Construction
                                                                                                                     Certificat 1
                                                           Collecte des                            Collecte des
                                                           preuves et                              preuves et envoi
          Enregistrement           Pré
                                                           envoi du                                du rapport
LEED      auprès de GBCI           assessment
                                                           rapport
                                                                                        Et/Ou

                                                                            Certificat
                                                                            intermédiaire          Post Construction
                                                            Design stage    utilisable pour la     Collecte des      Certificat 2
                                                            Collecte des    communication          preuves et envoi
          Enregistrement                                    preuves et
                                   Pré                                                             du rapport
          auprès de                                         envoi du
DGNB      DGNB                     assessment                                            Et/Ou
                                                            rapport
LES 4 CERTIFICATIONS : SPÉCIFICITÉS ET
DIFFÉRENCES
     RELATION ENTRE LES ACTEURS

             Maître
           d'ouvrage
                                                            Maître                        GBCI
                                                          d'ouvrage

 AMO HQE               Certivéa
                                                                        LEED Green
REFERENT                                                                 Associate
  HQE                                                                   ou LEED AP
                                                                      (pas obligatoire)

                Auditeur

                                                                                                          Maître
                                                Maître                    BREEAM                        d'ouvrage
                                              d'ouvrage                     AP

                                                                                                 Auditeur           DGNB
                                  BREEAM
                                                             BRE                                  DGNB
                                  Assesseur
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         HIÉRARCHISATION
               HQE                           BREEAM                               LEED                            DGNB
Exemple de profil 2015 :

   La MO établit la hiérarchisation   Pondération prédéfinie; 10 pts     Pondération prédéfinie ; 10     Pondération prédéfinie ; 10 %
                                        innovation additionnels        points additionnels (innovation      (qualité du processus)
                                                                            et priorité régionale)
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     PRÉSERVATION DE LA PLANÈTE/DE L'HOMME
      HQE 2015              BREEAM   LEED    DGNB
Pour BD 2016 : 1/3 et 1/3
1/3 pour Economie
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  LES NIVEAUX
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Thèmes                       HQE                     BREEAM            BREEAM NC 2016                         LEED                          DGNB
                           2015/2016                  IRFO
                                                      2015
Management      2015 :                               Une section (MAN) spécifique pour le            Pas de section                Uns section QUALITE
                Un référentiel spécifique (SMO)      management renforcée dans ces                   spécifique.                   DE PROCEDE
                2016:                                nouvelles versions :                            En revanche :                 9 critères semblables au
                Une section spécifique dans le        jusqu'à 4 points pour la présence du           - Sustainable sites           SMO de la HQE.
                BD2016                               Breeam AP tout au long de l'opération           intègre le choix du site //   intégrant le management
                5 niveaux                             1 point pour la réalisation d'un bilan de la   Analyse de site               du chantier
                Le commissionning apparait (dès      première année d’exploitation                   -Commissionnement =
                le niveau M2)                         Renforcement de la participation des           Prérequis dans la
                La notion de hiérarchisation des     parties prenantes                               section énergie et
                cibles s’estompe …                                                                   atmosphère
                Le chantier vert est dans le                                                         - Encadrement (présence
                management.                          Le commissioning occupe une place               d’un LEED AP
                                                     encore renforcée                                encouragée = 1 pts)

Economie        2015 :Approche en coût global        3 points pour l’analyse et la simulation en     Les crédits : Energie         1 section qualité
                demandée dans le SMO                 coût global (Man 02)                            (crédits 1et 2), Matériaux    économique (2 crédits) :
                2016 : une section performance       1 point pour la communication au BRE du         (crédits 3, 4, 5, 6 et 7)     sur l'analyse en coût
                économique apparait avec 2 thèmes    coût total de l’opération.                      sont évalués en dollars       global sur 50 ans
                = 1 section sur 3                                                                    économisés                    = 1 section sur 4

Environnement   2015 :                                 7 sections : Energie, Transport, Eau,         4 sections : Choix du         1 section qualité
                3 cibles écoconstruction              Matériaux, Déchets, Site et biodiversité,      site, Eau, Energie et         environnementale
                4 cibles gestion                                     Pollution                       atmosphère, Matériaux et      1 section qualité du site
                = 7 cibles sur 14                                                                    ressources                    (Hors score)
                2016 :                                          = 7 sections sur 10
                Une section respect de                                                               = 4 sections sur 7            = 1 section sur 4 +
                l’environnement avec 6 thèmes dont                                                                                 section qualité du site
                la biodiversité
                 = 1 section sur 3 (poids de 1/3)

                Nb : Plus de cible 3 (chantier à
                faibles nuisances)
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Thèmes             HQE               BREEAM IRFO                  BREEAM NC 2016                        LEED                       DGNB
                                        2015

Confort et    2015 :               1 section « Confort et      1 section « Confort et           1 section « Qualité de       8 premiers critères
Santé         4 cibles confort     Santé » (17-19 points) :    Santé » (16-20 points) :         l’environnement              de la section dite
              3 cibles santé       confort visuel (7           confort visuel (6 points),       intérieur » (16 points) :    qualité fonctionnelle
              =7 cibles sur 14     points), qualité de l'air   qualité de l'air (5 points),     confort visuel (6 points),   et socioculturelle.
                                   (5 points), confort         confort thermique (3 points),    qualité de l’air (8
              2016:                thermique (3 points) et     acoustique (2 à 4 points). et    points), confort
              La section           acoustique (2-4 points).    accessibilité (2 à 3 points).    thermique (1 point),
              QUALITE DE VIE       D’autres points peuvent     D’autres points peuvent          performance
              Intègre 3 thèmes     s’appliquer à des           s’appliquer à des projets        acoustique (1 point)
              de confort et 3 de   projets spécifiques         spécifiques (Gestion des
              santé                (Gestion des risques        risques naturels,
              (confort olfactif    naturels,                   laboratoires,…)
              disparait)           laboratoires,…)
              =1 section sur 3

Spécificité   Sujet                10 points bonus sont        10 points bonus sont             10 points bonus sont         Prise en compte de :
              management           attribués pour              attribués pour l'innovation      accordés suivant les         la fonctionnalité,
              d'opération          l'innovation                                                 priorités régionales (4      l'esthétique,
              obligatoire et                                   Un crédit innovation peut être   points), pour valoriser      l'accessibilité
              prédominant          Un crédit innovation        demandé dans le cas de la        l’innovation (5 points)      handicapés, la
                                   peut être demandé           mise en place d'une              et pour la présence          sécurité incendie.
              HQE : sujet des      dans le cas de la mise      technologie nouvelle.            d’un LEED AP (1 point)       Sujet déchets
              ondes electro-       en place d'une                                                                            d'activité non traité.
              magnétiques          technologie nouvelle.       Prise en compte de :
              traité                                           l'esthétique et de
                                                               l'accessibilité handicapés.
              2016 : nouveaux
              thèmes sur DD
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          LES MODES D'ÉVALUATION
            HQE                                      BREEAM                                              LEED v4                                         DGNB
2015 :                              10 sections / 56 (IRFO 2015) à 62 (NC2016)            7 sections + Une section Innovation + une        6 sections / 61 critères dont 48
14 cibles / 38 sous-cibles / 147    crédits / 140 à 151 points disponibles selon le       section Régional Priority / 56 crédits / 110     critères « actifs »
préoccupations                      référentiel + 10 points bonus                         points disponibles
                                                                                                                                           Pour chaque critère, l'évaluation
Chaque cible est évaluée suivant    L'évaluation de chaque crédit visé permet             L’évaluation de chaque « crédit » visé           permet l'obtention de « points »; Le
un des trois niveaux (B, P, TP).    l'obtention de « points ». Le nombre de points        permet l’obtention de « points ». Le             nombre de points disponibles varie
Pour les niveaux B et P : toutes    disponibles varie fortement d'un critère à l'autre.   nombre de points disponibles varie               fortement d'un critère à l'autre.
les exigences du niveau doivent     Le total des points obtenus détermine le score        fortement d’un crédit à l’autre.                 L'évaluation aboutit à une note sur
être satisfaites.                   final et le niveau obtenu (Pass, Good, Very good,     Le total des points obtenus détermine le         10 pour chaque critère. Les critères
Une seule exigence non satisfaite   Excellent,Outstanding).                               score final et le niveau obtenu (Silver, Gold,   sont pré-pondérés de 1 à 3.
= cible non atteinte                                                                      Platinium).
                                    Les critères non visés n'ont pas besoin d'être                                                         Les 4 premières sections ont un
Pour le niveau TP : une certaine    évalués.                                              Ex : Section ENERGIE & ATMOSPHERE                poids égal dans l'agrégation finale : 4
liberté avec un système de          Un nombre minimal de crédits (qui dépend du           EA Crédit 1- Optimize Energy Performance         fois 22,5 %
points.                             niveau visé) doit cependant être obtenu.              18 points disponibles
Il n'y a pas d'agrégation globale   Des pré-requis existent pour certains crédits         -40% = 15 points                                 La section Qualité des procédés
de points.                                                                                -48 %= 19 points                                 (Management) pèse pour 10%. La
L'évaluation doit porter sur        Le certificat ne fait pas apparaitre les critères                                                      section qualité du site n'est pas
chaque préoccupation.               traités et leur niveau de traitement.                 Les critères non visés n’ont pas besoin          comptabilisée.
Le certificat fait apparaitre le                                                          d’être évalués.
niveau atteint sur chaque cible.                                                          Tous les pré-requis doivent être vérifiés.       Tous les critères doivent être
Le passeport établit une sorte                                                                                                             évalués.
d'agrégation en 4 rubriques :                                                             Le certificat fait apparaitre les critères
Énergie, Environnement, Santé,      Le référentiel BREEAM IRFO divise les projet en       traités et leur niveau de traitement.            Le certificat est très détaillé et fait
Confort.                            4 parties :                                                                                            apparaitre les critères traités et leur
                                    Enveloppe et structure                                                                                 niveau de traitement.
2016:                               Services centraux (CTA – production de chaud et
4 engagements; 12 objectifs ;       de froid)
28 thèmes                           Services locaux (radiateur, éclairage)
                                    Aménagements intérieurs (finitions intérieures)
Evaluation sur la plateforme ISIA   Le maître d’ouvrage peut choisir les parties qu’il
Niveaux : performant; très          veut certifier pour adapter le référentiel à son
performant; excellent;              projet (elles sont indiquées sur le certificat)
exceptionnel
LES 4 CERTIFICATIONS : SPÉCIFICITÉS ET DIFFÉRENCES

18    LES MINIMUMS REQUIS
       HQE                BREEAM               BREEAM NC                              LEED v4                              DGNB
                         IRFO 2015                2016

 - 2015 :               Pour certains crédits, la validation d’un     Ensemble de pré-requis pour les 4             Un score minimum est
 -Profil minimum: le    pré-requis est exigée.                        sections principales :                        exigé par section en
 classement minimum                                                                                                 fonction du niveau visé
 certifiable est le     En fonction du niveau de certification visé   - Site durable : lutte contre les pollution   :
 niveau HQE Bon.        (PASS, GOOD, VERY GOOD,…) certains            lors du chantier
                        crédits doivent être obligatoirement visés.                                                 Pour le niveau Bronze
 -Toutes les            (Cf. focus certification BREEAM)              - Gestion efficace de l’eau : réduction de    (score final de 50% au
 exigences du niveau                                                  la consommation d’eau de 20%                  min) il faut un minimum
 Base atteintes sur                                                                                                 35% dans chacune des
 toutes les cibles.                                                   - Energie et atmosphère :                     5 sections.
                                                                      commissionnement de base, minimum de
                                                                      performance énergétique, gestion des          Pour le niveau Silver
 -2016 :                                                              fluides réfrigérants                          (65%), minimum de
 -Chaque thème                                                                                                      50%
 évalué par une note                                                  - Matériaux et ressources : collecte et
 de A à F                                                             stockage des déchets d’activité               Pour le niveau Gold
 -Note F éliminatoire                                                 recyclables                                   (80% minimum).
 -Consommation
LA CERTIFICATION HQE™

                                                                                Bureaux: 52,
                                                   Crèche Hérold, Paris         avenue Hoche,
                                                                                Paris
Le Garance, Paris

Nouvel hôpital de Lagny

                          Tour Olivier de Serre,                          Fondation Louis Vuitton
                          Paris

                                                                          Salle multisports
                                                                          Suchet, Paris
LA CERTIFICATION HQE™

Les points forts :
     Une certification en trois étapes (programme, conception, réalisation)
     Une exigence de management prédominante
     Un auditeur externe « tierce partie » missionné par Certivéa
     Un poids équilibré entre « l'homme et la planète »
     Communication possible dès la phase programme
     Une approche de qualité globale

Les points faibles:
     Comparaison un peu difficile entre différents bâtiments
     Certification qui reste un peu complexe comparée à BREEAM et LEED
     Cout élevé

Evolution avec le nouveau référentiel Bâtiment Durable (voir diapo suivante) :
            Traitement des aspects sociaux et économiques (Approche DD)
LA CERTIFICATION HQE™ ÉVOLUE
HQETM Bâtiment Durable 2016
 Le nouveau référentiel HQETM Bâtiment Durable 2016 est rentré en vigueur
 le 27 octobre 2016. Il se décline en 4 engagements et 12 objectifs.

Les profils HQETM devront s'établir sur la base de ces 12 objectifs et non plus sur les 14 cibles ?
Pendant environ un an , l’offre de certification de 2015 reste en vigueur …
5 niveaux pour le management

      Un système de management responsable avec
      un niveau d’engagement modulable

                               Participatif

Opérationnel     Maitrisé         M3              Exemplaire

         M1          M2
                               Optimisé       +      M5

                                  M4

 22
LA CERTIFICATION HQE™ ÉVOLUE
HQETM Bâtiment Durable 2016 : 20 thèmes + 8 (management)
LA CERTIFICATION BREEAM

                                                                  Rue des Italiens
                                                                  AXA
  LEEDS MPT & ERF, WEST YORKSHIRE [2008]

                                                     Rue Drouot
                                                     AXA
                        Tempo – rue Gaston Tessier
                        LINKCITY
LES 4 CERTIFICATIONS : LES GRANDES SECTIONS / BREEAM

  LES SUJETS TRAITÉS
                      SECTIONS                                PONDERATION*

                Management (Man)                              • 11,5 %

              Santé & bien-être (Hea)                         • 13,5 %
                                                                             Les points de chaque
                 Risques (Hea 07)                             • 1,0 %
                                                                             catégorie n’ont pas le
                   Energie (Ene)                              • 18,5 %       même poids final.
                                                                             Exemple :
                   Transport (Tra)                            • 8,0 %
                                                                             Si 17 points sont
                      Eau (Wat)                               • 8,5 %        applicables en Man et
                                                                             4 en Le, chaque point
                  Matériaux (Mat)                             • 12,0 %
                                                                             Man vaudra au final
                   Déchets (Wst)                              • 7,5 %        11,5/17 = 0,68 %,
                                                                             contre 10/4 = 2,5 %
        Occupation du sol et écologie (LE)                    • 10,0 %       pour les points LE.
                   Pollution (Pol)                            • 6,0 %

        Ruissellement de surface (Pol 03)                     • 3,5 %

                  Innovation (Inn)                            • 10,0 %       10 points bonus

  * Pondération pour les projets neufs 2013 et rénovés 2015
LA CERTIFICATION BREEAM

 Les points forts
 Simplicité et flexibilité dans le choix des « crédits » visés
 Faible coût
 Référentiel accessible
 Certains « crédits » sont particulièrement pragmatiques et pertinents. Exemples : la non pose des
 sols et faux-plafonds en cas de preneur inconnu...
 La certification NC 2016 accepte les calculs thermiques français pour preuves
 Checklist A10 qui développe pour chaque pays un parallèle entre normes anglaise et normes du
 pays

 Les points faibles :
 Nombre important d'études nécessaires (et donc coût) pour atteindre les niveaux les plus élevés
 (études écologue, commissionnement, cout global)
 Pas d’échanges oraux avec le BRE
 Système du « bispoke »
 Pré-pondération des thèmes
LA CERTIFICATION LEED

Tour 101 à Taipei, Taïwan

                            Salt River Fields, Scottsdale, Arizona
LES 4 CERTIFICATIONS : LES 7 GRANDES SECTIONS / LEED

  LES SUJETS TRAITÉS

   Approche basée sur la performance dans 7 domaines de la santé humaine et de
   l’environnement + 1 domaine innovation + 4 points supplémentaires sur certains
   crédits considérés « priorités régionales »

                                                                         Crédits
                                          Integrative Process               1
                                          Location and Transportation      16
                                          Sustainable Sites                10       100
                                                                                    Points
                                          Water Efficiency                 11       initiaux
                                          Energy and Atmosphere            33
                                          Materials and resources          13
                                          Indoor Environmental Quality    16
                                          Innovation                       6       10
                                          Regional Priority                4       Points
                                                                                   bonus
                                                                          110
LA CERTIFICATION LEED

 Points forts :
 Simplicité et flexibilité dans le choix des crédits visés
 Points innovations possibles
 4 Points possibles sur des aspects définis comme « prioritaires» dans un pays
 (Crédits régionaux)
 Très forte implantation mondiale

 Points faibles :
 Crédit d’évaluation de la performance énergétique basée sur la méthode ASHRAE
 (Leed a cependant reconnu très récemment les crédits énergie de BREEAM >
 suppose double certification)
 Pas de référentiel adapté à l’Europe mais les normes européennes sont maintenant
 prises en compte sur certains crédits
 Une évaluation souvent en « valeur monétaire » (et non en pourcentage de surface
 par exemple)
 Peu de management
LA CERTIFICATION DGNB

Siège de Thyssen krupp, Essen, Allemagne certifié GOLD
                     DGNB 2009

 Le concept de cette certification se veut fondé sur les 3 piliers du
 développement durable. La certification DNGB considère ainsi les aspects
 économiques, écologiques, techniques, l'aspect fonctionnel et socioculturel mais
 aussi la qualité du processus et du site. Ce dernier aspect est cependant plus ou
 moins pris en compte et dépend du type de projet, bâtiment ou quartier urbain.
 L'analyse environnementale est portée sur tout le cycle de vie du bâtiment
 (points de vue environnemental et économique), en considérant une durée de vie
 de 50 ans.
LES 4 CERTIFICATIONS : LES GRANDES SECTIONS / DGNB

 LES SUJETS TRAITÉS
    Une cinquantaine de critères répartis sur 6 domaines
    Process Quality = Management
    Site Quality : hors score
LA DÉMARCHE DGNB: PRINCIPE

  Un score global établi par agrégation des scores obtenus sur 5 domaines,
  la qualité du site étant exclue.
LA DÉMARCHE DGNB: SCORING

Illustration de la méthode de calcul : cas d'un projet GOLD – V2009
LA DÉMARCHE DGNB: SCORING

Illustration de la méthode de calcul (suite)
LA DÉMARCHE DGNB: SCORING

Illustration de la méthode de calcul (suite)
LA CERTIFICATION DGNB

Les points forts :
   L'ACV avec une valorisation fine par impact (ex : un crédit pour le changement
   climatique, un pour les pluies acides, un pour l'eutrophisation, etc.)
   Un vrai cout global sur 50 ans
   Un mode de scoring simple et transparent
   Intégration de préoccupations plus larges (Techniques, fonctionnelles) parfois en
   liaison avec les 3 piliers du DD (Land use, facilité de reconversion, facilité de
   démantèlement) mais pas toujours (Sécurité incendie, qualité technique)
   Une approche de qualité globale élevée

Les points faibles :
   La qualité du site est évaluée mais ne rentre pas dans le score final (Biodiversité ?)
   Manque de communication sur le contenu des crédits
   Prix élevé de la formation des auditeurs (6k€)
   Une approche technique relativement complexe et très différente des trois autres …
CONCLUSION …

 •ABSENCE D'UNE DÉFINITION HARMONISÉE ET INTERNATIONALE DU « BÂTIMENT DURABLE »
 •LES CERTIFICATIONS ÉMANENT TOUTES D'ORGANISME DE DROIT PLUS OU MOINS PRIVÉ
 •LES QUATRE CERTIFICATIONS TRAITENT GLOBALEMENT DES MÊMES SUJETS; LE POIDS DE CHAQUE
 SUJET VARIE DE L'UNE À L'AUTRE AINSI QUE LES PÉRIMÈTRES, LES INDICATEURS, NIVEAUX, MÉTHODES
 DE CALCUL, MODES DE PREUVE …
                   HQE                              BREEAM                          LEED                           DGNB
• + Complexe                                  • + Simple à utiliser         • + Simple à utiliser        • + Complexe
                                              • + Répandu en Europe         • + Répandu dans le
                                                                            monde                        •+ structuré : On part du
• + Structuré : On part du « tout » avec      •+ Pragmatique : La                                        « tout » avec une répartition
une répartition entre les sections posée et   somme des critères fait un    •+ Pragmatique : La          entre les sections posée et
on décline dans le détail                     « tout »                      somme des critères fait      on décline dans le détail
                                              •Certification à choix        un « tout »
•Approche de qualité globale                  multiples                     •Certification à choix       •Approche de qualité globale
                                                                            multiples
• Coût : ++++
                                              • Coût : +                                                 •Coût : +++
•Certification d'acteurs :                                                  • Coût : ++
•Auditeurs                                    •Certification d’acteurs :                                 •Certification des auditeurs
•Référents HQE                                BREEAM Assesseurs             •Certification d'acteurs :
                                              BREEAM AP                     LEED Associates et           •Suppose une ingénierie
•Bonne implication de tous les acteurs du                                   LEED AP                      performante et très qualifiée
projet
                                              •On peut prendre des          •On peut prendre des
•L'approche management suppose de             crédits sur des sujets sans   crédits sur des sujets
faire les efforts là où se trouvent les       enjeux …                      sans enjeux …
enjeux de l'opération
A DÉBATTRE

 Le système de validation : auditeur (HQE) ou envoi de rapport
 (BREEAM, LEED, DGNB)

 Quelle approche économique lorsque l’on parle de développement
 durable appliqué au bâtiment ? (HQE BD 2016) ou d'un calcul en
 cout global complet (DGNB) ?

 Quelle pondération idéale : homme, planète, économie ?

 La certification environnementale doit-elle intégrer des aspects
 techniques et règlementaires éloignés des sujets          purement
 environnementaux (Incendie, sécurité, accessibilité handicapés, Art,
 esthétique , etc) ?

 Certification ou pas ?
WELL Building StandardTM
LES SUJETS TRAITÉS
WELL Building StandardTM
  LES SUJETS TRAITÉS

    Le WELL Building Standard s’articule autour de 7 thèmes :
         L'air : améliorer la qualité de l’air intérieur par la réduction et la limitation des sources de
         pollution.
         L'eau : optimiser la qualité de l’eau par un traitement adapté.
         La nutrition : mettre à disposition des aliments sains et frais et encourager des meilleures
         habitudes alimentaires.
         La lumière : minimiser la perturbation du système circadien du corps, améliorer la productivité
         et contribuer à une bonne qualité de sommeil.
         Le fitness : encourager une activité physique au quotidien, en favorisant un mode de vie actif.
         Le confort : créer des environnements intérieurs confortables, propices à la productivité et la
         concentration.
         L'esprit : mettre en place un environnement physique favorisant la santé mentale et
         émotionnelle.

    Au total, plus de 100 exigences (prérequis et optimisations)
    Chaque exigence du WELL est présentée comme ayant un impact
    direct et concret sur la santé et le bien-être des occupants.
(Certification lancée en octobre 2014)
WELL Building StandardTM
            PROCESSUS DE CERTIFICATION
Equipe de

             Enregistrement                          Envoi et revue            Planifier la vérification
  projet

                                  Préparation
             du projet sur le
                                  des preuves
                                                         de la                 des performances sur        Approuvé
              WELL Online                            documentation                        site

                                                                 Approuvé
Assessor

                                     Aide et                                   Réalisation des              Création
 WELL

             Désignation d’un                     Revue de la
                                    support                                   vérifications des            du rapport
             WELL Assessor                       documentation
                                   technique                                performances sur site          WELL final

            Certification WELL valable 3 ans à partir de la date de la lettre d’octroi pour :
                Les bâtiments neufs et existants ;
                Les intérieurs neufs et existants.

                                Nécessité de re-certifier le projet tous les 3 ans.
Le WELL Building Standard peut être appliqué à
trois types de projets:
  Bâtiments neufs et existants (New and existing Buildings) ;
  Intérieurs neufs et existants (New and existing interiors) ;
  Bâtiments livrés à blanc (Core & shell).

Trois niveaux de performance peuvent être
atteints :
  Niveau « ARGENT » : 100% des prérequis applicables doivent
  être validés ;
  Niveau « OR » : 100% des prérequis applicables et 40% a minima
  des crédits d’optimisations doivent être validés ;
  Niveau de certification « PLATINIUM » : 100% des prérequis
  applicables et 80% a minima des crédits d’optimisations doivent
  être validés.

                     Copyright© 2015 by International WELL Building Institute PBC. All rights reserved.
Merci de votre attention
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