Leegstand L'inoccupation - Leerstand - Vacancy - WOON INFOWIJZER - Stad Brugge

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Leegstand L'inoccupation - Leerstand - Vacancy - WOON INFOWIJZER - Stad Brugge
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WOON
 HER-
INFOWIJZER
 AANLEG

Leegstand
L’inoccupation - Leerstand - Vacancy

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Leegstand L'inoccupation - Leerstand - Vacancy - WOON INFOWIJZER - Stad Brugge
Leegstand                                          L’inoccupation

    Een huis of gebouw dat jarenlang leeg-             L’inoccupation de longue durée d’habitations
    staat naast je deur, dat vindt niemand leuk.       et d’autres immeubles est un sujet d’irritation
    De bestaande woningnood enerzijds en leeg-         pour tous les habitants du quartier. De plus,
    stand anderzijds zijn niet met elkaar te rijmen.   il est impossible de concilier la crise du lo-
    Daarom lees je in deze Wooninfowijzer meer         gement avec l’inoccupation. C’est pourqoui le
    over de leegstandsbelasting en het leeg-           présent prospectus d’information donne de
    standsregister die in Brugge in voege gingen       plus amples informations sur la réglemen-
    op 1 januari 2010.                                 tation relative à la taxe sur l’inoccupation
                                                       et au registre des immeubles et habitations
                                                       inoccupés, entrée en vigueur à Bruges le
                                                       1 janvier 2010.

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Leerstand                                     Vacancy

Niemand liebt es, wenn ein Haus oder ein      Nobody likes it when houses or buildings in a
Gebäude neben der Tür jahrelang leer steht.   neighbourhood remain vacant for years. The
Die bestehende Wohnungsnot und der Leer-      existing housing need can in no way be recon-
stand sind einfach nicht miteinander zu       ciled with a lack of occupancy.
vereinen.                                     This information guide contains more infor-
Deswegen finden Sie hier mehr Informatio-     mation on the vacancy tax and the vacant
nen über die Leerstandssteuer und das Leer-   buildings register, which came into effect in
standsregister, gültig in Brügge seit dem     Bruges on 1 January 2010.
1. Januar 2010.

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Leegstand L'inoccupation - Leerstand - Vacancy - WOON INFOWIJZER - Stad Brugge
De leegstandsbelasting op woningen en gebouwen

    Waarom een belasting?                             Vrijstellingen
    Als regisseur van het lokale woonbeleid wil de    In een aantal situaties is er vrijstelling van de
    stad Brugge de langdurige leegstand vermij-       belasting. Om daarvoor in aanmerking te ko-
    den en bestrijden. Leegstand van woningen         men, moet je aan een aantal voorwaarden vol-
    en gebouwen brengt verloedering teweeg en         doen. Let op: de inventarisatie blijft lopen zo-
    heeft een negatieve impact op het stadsbeeld      lang de woning of het gebouw niet geschrapt
    en de leefbaarheid in de stad.                    is uit het leegstandsregister. Die schrapping
    De stad Brugge wil met een gemeentelijke          moet je zelf aanvragen bij de Woondienst (zie
    leegstandsbelasting de zakelijk gerechtigden      verder).
    sterk aansporen om hun woningen of gebou-         Meer informatie i.v.m. vrijstelling kun je krij-
    wen op te knappen of te renoveren. Zo moet        gen bij de dienst Fiscaliteit of in het Belasting-
    een kwaliteitsvolle bewoning of verblijf weer     reglement van 25 november 2013 (zie laatste
    mogelijk zijn.                                    paragraaf van deze infowijzer).

    Wanneer?                                          Meer informatie
    De belasting is verschuldigd als het pand ge-     Dienst Fiscaliteit
    durende 12 opeenvolgende maanden is opge-         Stadhuis
    nomen in het leegstandsregister (zie verder).     Burg 12, 1ste verdieping
    Ook bij het verstrijken van elke nieuwe onon-     8000 Brugge
    derbroken periode van 12 maanden vanaf die        t 050 44 80 27 of 050 44 80 37
    eerste verjaardag is de belasting te betalen.     belastingen@brugge.be
                                                      open van maandag tot vrijdag van 8.30 tot
                                                      12 uur, op dinsdag ook van 14 tot 18 uur.
    Wie?
    De belastingplichtige is de natuurlijke persoon
    of de rechtspersoon die houder is van één van
    de volgende zakelijke rechten: volle eigen-
    dom, opstalrecht, erfpacht of vruchtgebruik.

    Hoeveel?
    Voor het eerste heffingsjaar, dit is de eerste
    periode van 12 maanden inventarisatie, geldt
    een forfaitaire belasting van 1.500 euro per
    leegstaande woning of gebouw. Voor het twee-
    de jaar is dat 3.000 euro, voor het derde 4.500
    en voor het vierde en elk volgende jaar 6.000
    euro. De belasting stijgt evenredig met het
    aantal onafgebroken periodes van 12 maan-
    den inventarisatie. De belasting bedraagt dus
    maximaal 6.000 euro als de woning of het ge-
    bouw 4 of meer onafgebroken periodes van 12
    maanden geïnventariseerd is.

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Leegstand L'inoccupation - Leerstand - Vacancy - WOON INFOWIJZER - Stad Brugge
Het leegstandsregister

Opname in het register                             Is beroep mogelijk?
Een woning is leegstaand als ze gedurende          •   Tegen de beslissing tot opname in het
12 opeenvolgende maanden:                              leegstandsregister kun je beroep aan-
• niet bewoond wordt                                   tekenen bij het College van Burgemees-
• ook niet op een andere manier gebruikt               ter en Schepenen. Dat moet gebeuren
    wordt.                                             met een aangetekende brief binnen de 30
                                                       dagen na betekening van de administra-
Een gebouw is leegstaand als gedurende 12
                                                       tieve akte. Bij die brief moet je alle bewijs-
opeenvolgende maanden meer dan de helft
                                                       stukken voegen om de vaststelling van
van de vloeroppervlakte niet gebruikt wordt
                                                       leegstand te weerleggen.
voor het normale doel van het gebouw.
                                                   •   Binnen de 90 dagen na ontvangst van het
Dergelijke leegstaande gebouwen (woningen)             beroep doet het College van Burgemees-
worden opgenomen in het leegstandsregister.            ter en Schepenen uitspraak en betekent
De Stad Brugge is daartoe verplicht door de            zijn beslissing.
Vlaamse Overheid.                                  •   Als de vaststelling van leegstand niet
                                                       wordt betwist of als het beroep wordt
                                                       verworpen, blijft het gebouw (woning)
Twee uitzonderingen
                                                       opgenomen in het register. De opna-
Een gebouw dat uitsluitend en volledig wordt
                                                       me gaat in op de dag van de vaststelling
gebruikt voor het verhuren van studentenka-
                                                       van de leegstand, dit is de datum van de
mers wordt niet als leegstaand aangezien. Die
                                                       ‘administratieve akte’.
verhuring moet wel worden gemeld zoals de
stedelijke politieverordening dat voorschrijft.
                                                   Schrapping uit het register
Een nieuw gebouw (woning) wordt pas als
                                                   Een woning of gebouw kan uit het leegstands-
leegstaand beschouwd als het binnen de 7
                                                   register geschrapt worden als de belasting-
jaar na de afgifte van de stedenbouwkundige
                                                   plichtige bewijst dat:
vergunning (bouwvergunning) niet in gebruik
                                                   • de woning al gedurende minstens 6 op-
is genomen voor zijn normale doel.
                                                       eenvolgende maanden effectief bewoond
                                                       wordt
Vermoeden van leegstand                            • meer dan 50% van de totale vloeropper-
Volgende aanwijzingen doen een vermoeden               vlakte van het gebouw al gedurende min-
rijzen van gehele of gedeeltelijke leegstand           stens 6 opeenvolgende maanden effectief
van een woning (gebouw):                               wordt gebruikt voor zijn normale doel.
• geen inschrijving in het bevolkingsregister      Als een aanvraag tot schrapping gegrond
• geen melding als tweede verblijf,                wordt bevonden, dan gaat die schrapping uit
     als vergunde vakantiewoning of als            het leegstandsregister in op:
     studentenhuisvesting.                         • de dag van inschrijving in het bevolkings-
                                                       register (woning)
Let op: dit zijn maar enkele mogelijke aanwij-
                                                   • de eerste dag van het effectief gebruik
zingen van leegstand!
                                                       (gebouw).

Procedure
De Woondienst laat met een aangetekende
brief aan de belastingplichtige weten dat zijn
woning (gebouw) opgenomen is in het leeg-
standsregister. Bij de brief steekt ook een ‘ge-
nummerde administratieve akte’.

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Leegstand L'inoccupation - Leerstand - Vacancy - WOON INFOWIJZER - Stad Brugge
La taxe sur l’inoccupation des habitations et des immeubles

    Pourquoi cet impôt ?                                ou l’immeuble est repris(e) dans le registre.
    Consciente de son rôle de régisseur de la po-       Le montant maximum de la taxe est donc de
    litique du logement local, la ville de Bruges       6.000 euros, dans le cas où l’habitation ou
    veut éviter et combattre l’inoccupation de          l’immeuble serait repris(e) dans le registre
    longue durée. L’inoccupation des habitations        pendant au moins 4 périodes ininterrompues
    et des immeubles mène à la dégradation et           de 12 mois.
    a une influence négative non seulement sur
    l’image de la ville, mais aussi sur la qualité
                                                        Exemptions
    de vie de ses habitants. Avec cette taxe, la vil-
                                                        Dans certains cas une exemption est accor-
    le espère encourager les ayants droits réels
                                                        dée. Pour bénéficier de cette exemption, vous
    à restaurer et rénover leurs habitations ou
                                                        devez remplir un certain nombre de condi-
    leurs bâtiments pour qu’ils puissent être ha-
                                                        tions. Attention : l’habitation ou l’immeuble
    bités ou occupés de nouveau.
                                                        reste repris(e) dans le registre jusqu’à sa ra-
                                                        diation. Vous devez faire la demande de ra-
    Quand ?                                             diation auprès du Service du logement (voir
    La taxe est levée si l’habitation (l’immeuble)      plus bas). Pour de plus amples informations,
    est inscrit(e) au registre des immeubles et ha-     contactez le Service fiscalité (voir plus bas) ou
    bitations inoccupés pendant 12 mois consécu-        consultez le Règlement-taxe du 25 novembre
    tifs (voir plus bas). Ensuite, la taxe est levée    2013 (voir ‘Plus d’informations’, au verso du
    après chaque nouvelle période ininterrompue         présent prospectus d’information).
    de 12 mois.

                                                        Plus d’informations
    Qui ?                                               Service fiscalité
    Le contribuable de la taxe est la personne          Hôtel de Ville
    physique ou morale qui est le titulaire d’un        Burg 12, 1er étage
    des droits réels suivants : la pleine propriété,    8000 Brugge
    le droit de superficie ou d’emphytéose ou de        t 050 44 80 27 ou 050 44 80 37
    l’usufruit.                                         belastingen@brugge.be
                                                        ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 12h,
                                                        le mardi aussi de 14h à 18h.
    Combien ?
    Pour la première année imposable, c.-à-d. la
    première période de 12 mois pendant laquelle
    l’habitation ou l’immeuble est repris(e) sans
    interruption dans le registre, une taxe forfai-
    taire de 1.500 euros par habitation ou immeu-
    ble inoccupé(e) est levée. Pour la deuxième
    année, la taxe s’élève à 3.000 euros et pour la
    troisième année à 4.500 euros. A partir de la
    quatrième année, la taxe s’élève à 6.000 eu-
    ros. La taxe augmente donc proportionnelle-
    ment au nombre de périodes ininterrompues
    de 12 mois pendant lesquelles l’habitation

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Leegstand L'inoccupation - Leerstand - Vacancy - WOON INFOWIJZER - Stad Brugge
Le registre des immeubles et habitations inoccupés

Inscription dans le registre                     La procédure
Une habitation est considérée inoccupée si,      Le Service du logement notifie au contribu-
pendant 12 mois consécutifs :                    able, par lettre recommandée, sa décision
• l’habitation n’est pas habitée;                d’inscrire l’habitation (l’immeuble) au regi-
• l’habitation n’est pas utilisée à d’autres     stre des immeubles et habitations inoccupés.
   fins.                                         A cette lettre, le service joint ‘l’acte admini-
                                                 stratif numéroté’.
Un immeuble est considéré inoccupé si
plus de 50 % de la superficie totale du sol de
l’immeuble n’est pas effectivement utilisée      Possibilité de recours
conformément à son objectif d’origine pen-       •   Recours contre l’inscription dans le regi-
dant 12 mois consécutifs.                            stre des immeubles et habitations inoccu-
                                                     pés peut être interjeté auprès du Collège
Conformément aux dispositions du gouverne-
                                                     des Bourgmestre et Echevins moyennant
ment flamand, Bruges établit un registre des
                                                     un avis de recours introduit par lettre re-
immeubles et habitations inoccupés.
                                                     commandée dans les 30 jours de la sig-
                                                     nification de l’acte administratif. La per-
Deux exceptions                                      sonne introduisant le recours joint à l’avis
Un immeuble qui est utilisé uniquement pour
                                                     de recours les pièces de conviction qu’elle
la location de chambres d’étudiants n’est
                                                     estime utiles.
pas considéré comme inoccupé. Cepen-
                                                 •   Le Collège signifie sa décision dans les
dant, conformément aux ordonnances de po-
                                                     90 jours suivant la réception de l’avis de
lice communales, il existe une obligation de
                                                     recours.
déclaration.
                                                 •   Si la constatation de l’inoccupation n’est
Un nouvel immeuble (une nouvelle habita-             pas contestée ou si le recours a été rejeté,
tion) est considéré(e) comme inoccupé(e) s’il        l’immeuble (l’habitation) reste inscrit(e)
(si elle) n’est pas utilisé(e) conformément à        au registre des immeubles et habitations
son objectif d’origine dans les 7 ans après          inoccupés. La date de l’acte administra-
l’obtention du permis de construire.                 tif fait office de date de la constatation de
                                                     l’inoccupation et de la date d’inscription.

La présomption d’inoccupation
Une habitation (un immeuble) est présumé(e)      Radiation du registre
partiellement ou totalement inoccupé(e) dans     L’habitation ou l’immeuble sera radié(e) du
les cas suivants :                               registre des immeubles et habitations inoccu-
• manque d’inscription au registre de la         pés si le contribuable démontre que :
    population;                                  • l’habitation a effectivement été habitée
• manque de déclaration de seconde rési-              pendant au moins 6 mois consécutifs;
    dence, de maison de vacances autorisée       • plus de 50 % de la superficie totale du sol
    ou de logement d’étudiants.                       de l’immeuble a effectivement été utili-
Attention : ce ne sont que quelques exem-             sée conformément à son objectif d’origine
ples    de    présomption     d’inoccupation!         pendant 6 mois consécutifs.
                                                 Si la demande de radiation est acceptée, la
                                                 radiation du registre des immeubles et habi-
                                                 tations inoccupés entre en vigueur :
                                                 • le jour de l’inscription au registre de la
                                                      population (habitation);
                                                 • le premier jour de l’utilisation effective
                                                      (immeuble);

                                                                                                     7
Leegstand L'inoccupation - Leerstand - Vacancy - WOON INFOWIJZER - Stad Brugge
Die Leerstandssteuer auf Wohnungen und Gebäude

    Warum diese Steuer?                               Steuerbefreiung
    Als Regisseur der lokalen Wohnpolitik will        In einigen Fällen wird Steuerbefreiung ge-
    die Stadt Brügge den längeren Leerstand           währt. Um eine Steuerbefreiung zu erhalten,
    vermeiden und bekämpfen. Leerstand von            müssen Sie einige Bedingungen erfüllen. Bit-
    Wohnungen und Gebäuden verursacht Ver-            te achten Sie darauf, dass das Gebäude (oder
    lotterung und hat einen negativen Effekt auf      die Wohnung) ins Register eingetragen bleibt,
    das Stadtbild und auf die Lebensqualität in       solange es nicht aus dem Register gestrichen
    der Stadt. Mit der kommunalen Leerstands-         wird. Die Streichung aus dem Register müs-
    steuer will die Stadt die dinglich Berechtigten   sen Sie selbst beim Wohnungsamt (siehe wei-
    anspornen, ihre Wohnungen oder Gebäuden           ter) beantragen.
    instand zu setzen oder zu renovieren, um so
                                                      Um für Steuerbefreiung in Betracht zu kom-
    eine dauerhafte Bewohnung oder Nutzung zu
                                                      men, müssen Sie bestimmte Bedingungen
    ermöglichen.
                                                      erfüllen. Weitere Informationen hierzu be-
                                                      kommen Sie beim Steueramt (siehe unten)
    Wann?                                             oder finden Sie in der Steuerordnung vom 25.
    Die Steuer ist fällig wenn das Gebäude/die        November 2013 (siehe “Weitere Informatio-
    Wohnung während 12 aufeinanderfolgenden           nen“, hinten in diesem Infowijzer).
    Monaten ins Leerstandsregister (siehe weiter)
    aufgenommen ist. Auch beim Vergehen jeder
                                                      Mehr wissen?
    neuen ununterbrochen Periode von 12 Mona-
                                                      Steueramt
    ten ist die Steuer fällig.
                                                      Rathaus
                                                      Burg 12, 1. Etage
    Für wen?                                          8000 Brugge
    Steuerpflichtig ist die natürliche oder die ju-   t 050 44 80 27 oder 050 44 80 37
    ristische Person, die Inhaber eines der folgen-   belastingen@brugge.be
    den Rechte ist: Volleigentum, Erbbaurecht,        geöffnet von Montag bis Freitag von 8U30
    Erbpacht oder Nießbrauch.                         bis 12U, am Dienstag auch von 14U bis 18U.

    Steuerbetrag
    Fürs erste Steuerjahr (d.h. nachdem das Ge-
    bäude oder die Wohnung 12 Monaten ins Regis-
    ter eingetragen ist) wird eine Pauschalsteuer
    in Höhe von 1.500 Euro pro leerstehendes
    Gebäude oder leerstehende Wohnung erho-
    ben. Fürs zweite Jahr wird 3.000 Euro erho-
    ben, fürs dritte Jahr 4.500 Euro und für jedes
    darauffolgende Jahr 6.000 Euro. Der Steuer-
    betrag wächst proportional zur Anzahl unun-
    terbrochenen Perioden von 12 Monaten, wä-
    hrend deren die Wohnung oder das Gebäude
    ins Register eingetragen ist.

8
Das Leerstandsregister

Aufnahme ins Register                            Verfahrensweise
Eine Wohnung steht leer wenn sie während         Das Wohnungsamt benachrichtigt den Steu-
12 aufeinanderfolgenden Monaten:                 erpflichtigen per Einschreiben, dass seine
• nicht bewohnt ist;                             Wohnung (sein Gebäude) ins Leerstandsre-
• auch nicht für sonstige Zwecke verwendet       gister aufgenommen wurde. Zusammen mit
    wird.                                        dem Brief empfangt er eine ‘nummerierte ad-
                                                 ministrative Akte’.
Ein Gebäude steht leer wenn während 12
aufeinanderfolgenden Monaten mehr als
die Hälfte der Bodenfläche nicht für den ur-     Berufungsmöglichkeit
sprünglichen Zweck des Gebäudes verwendet        •   Gegen die Entscheidung zur Aufnahme
wird.                                                ins Leerstandsregister kann man inner-
                                                     halb von 30 Tagen nach Zustellung der
Diese leerstehenden Gebäude (Wohnungen)
                                                     administrativen Akte per Einschreiben
werden ins Leerstandsregister aufgenom-
                                                     Berufung einlegen beim Bürgermeister-
men. Dies wird der Stadt Brügge von der flä-
                                                     und Schöffenkollegium. Alle Belege, die
mischen Regierung auferlegt.
                                                     die Feststellung des Leerstehens wider-
                                                     legen, müssen beigefügt werden.
Zwei Ausnahmen                                   •   Das Bürgermeister- und Schöffenkol-
Ein Gebäude, das ausschließlich und vollstän-        legium hat innerhalb von 90 Tagen nach
dig für die Vermietung von Studentenzimmern          Eingang der Berufung zu entscheiden und
verwendet wird, wird nicht als ein leerstehen-       sein Urteil zuzustellen.
des Gebäude betrachtet. Laut der polizeili-      •   Wird die Richtigkeit der Feststellung des
chen Anordnung, gibt es für die Vermietung           Leerstehens nicht bestritten, oder wird
von Studentenzimmern eine Meldepflicht.              die Berufung verworfen, so bleibt das Ge-
                                                     bäude (die Wohnung) ins Leerstandsre-
Ein neues Gebäude (neue Wohnung) wird nur
                                                     gister eingetragen. Die Aufnahme gilt ab
als leerstehend betrachtet, wenn es innerhalb
                                                     dem Datum der Festsellung des Leerste-
von 7 Jahren nach Erteilung der Baugenehmi-
                                                     hens, auch dem Datum der ‘administrati-
gung nicht für seinen ursprünglichen Zweck
                                                     ven Akte’.
verwendet wird.

Vermutung des Leerstehens                        Streichung aus dem Register
                                                 Eine Wohnung (ein Gebäude) kann aus dem
Nachstehende Sachen sind Hinweise auf voll-
                                                 Leerstandsregister gestrichen werden wenn
ständigen oder teilweisen Leerstand einer
                                                 der Steuerpflichtige beweist, dass:
Wohnung (eines Gebäudes):
                                                 • die Wohnung seit mindestens 6 aufeinan-
• kein Eintrag im Melderegister
                                                     derfolgenden Monaten bewohnt wird
• keine Eintragung als Zweitwohnung,
                                                 • mehr als 50% der Bodenfläche des
    als genehmigtes Ferienhaus oder als
                                                     Gebäudes seit mindestens 6 aufeinan-
    Studentenunterkunft.
                                                     derfolgenden Monaten für den ursprüng-
Bitte achten Sie: dies sind nur ein paar             lichen Zweck verwendet wird.
Beispiele der Vermutung des Leerstehens!
                                                 Wird der Streichungsantrag für begründet be-
                                                 funden, so gilt die Streichung aus dem Leer-
                                                 standsregister ab:
                                                 • dem Tag der Eintragung ins Melderegister
                                                     (Wohnung)
                                                 • dem ersten Tag der effektiven Verwen-
                                                     dung (Gebäude).

                                                                                                 9
The vacancy tax on houses and buildings

     Why this tax?                                        Exemptions
     One of the objectives of the housing policy of       Exemption is granted in a number of situati-
     the City of Bruges is to avoid and put a stop        ons. To be eligible for exemption, the house or
     to the long-term lack of occupancy. Vacant           building needs to meet a few criteria. Please
     houses and buildings lead to degradation and         note that the house or building remains inclu-
     have a negative impact on the urban land-            ded in the register until you have it removed.
     scape and the quality of life in the city.           To do so, you have to submit an application to
     With this municipal vacancy tax, Bruges wants        the Housing department (see details below).
     to strongly encourage right holders to refur-        Further information can be obtained from the
     bish or renovate their houses or buildings so        Tax department (see details below) or can be
     that they can be occupied or inhabited again.        found in the Tax regulations of 25 November
                                                          2013 (see ‘More information’ at the back of
                                                          this Information guide).
     When?
     The tax is due if the premises have been in-
     cluded in the vacant buildings register (see         More information
     further) for a period of 12 consecutive months       Tax department
     and at the expiration of every new consecutive       City Hall
     period of 12 months thereafter.                      Burg 12, 1st floor
                                                          8000 Brugge
                                                          t 050 44 80 27 or 050 44 80 37
     Who?
                                                          belastingen@brugge.be
     The person liable for the tax is the natural or
                                                          open from Monday till Friday from 8.30 a.m.
     legal person who holds one of the following
                                                          till 12 noon, on Tuesdays also from 2 p.m. till
     rights in rem: full ownership, building and
                                                          6 p.m.
     planting rights, leasehold or usufruct.

     How much?
     A flat-rate tax of 1,500 euros is levied for each
     vacant house or building that has been inclu-
     ded in the register for a period of 12 months
     (i.e. the first fiscal year). For the second year,
     a tax of 3,000 euros is levied, for the third year
     4,500 euros and for each following year 6,000
     euros. The tax increases in proportion to the
     number of consecutive periods of 12 months
     during which the house or building remains
     included in the register. The maximum tax of
     6,000 euros is levied if the house or building
     remains in the register for 4 or more conse-
     cutive periods of 12 months.

10
The vacant buildings register

Entry in the register                              Procedure
A house is considered vacant if, for a period of   The Housing department informs the taxpayer
12 consecutive months :                            by registered letter that his house (building)
• it has been unoccupied,                          was entered in the vacant buildings register.
• it has not been used in any other way.           The department also encloses a ‘numbered
                                                   administrative deed’.
A building is considered vacant if, for a period
of 12 consecutive months, more than 50 % of
the building’s total floor area has not been       Possibility to appeal
used for customary operations.                     •   An appeal against the inclusion in the
                                                       vacant buildings register may be lodged
The City of Bruges enters these buildings
                                                       with the College of Burgomaster and Al-
(houses) in the vacant buildings register, as
                                                       dermen by registered letter within 30
prescribed by the Flemish Government.
                                                       days after the service of the administra-
                                                       tive deed. All documents that prove that
Two exceptions                                         the building or house is not vacant have to
A building that is solely and exclusively used         be enclosed.
for student letting is not considered vacant.      •   The College of Burgomaster and Alder-
In accordance with the municipal bye-law, the          men serves its decision within 90 days of
city administration must be informed if stu-           receipt of the appeal.
dent accommodation is provided.                    •   If no appeal is lodged or if the appeal is
                                                       rejected, the building (house) remains
A new building (house) is only considered va-
                                                       registered in the vacant buildings regis-
cant if it is not used for customary operations
                                                       ter. The date of the ‘administrative deed’
within 7 years after the issuance of the buil-
                                                       serves as the date of registration.
ding permit.

Presumption of vacancy                             Removal from the register
                                                   A house or building is removed from the va-
The following indications lead to the pre-
                                                   cant buildings register if the taxpayer can pro-
sumption that a house (building) is entirely or
                                                   ve that:
partially vacant:
                                                   • the house has been occupied for at least
• there is no entry in the municipal register,
                                                       6 consecutive months
• there is no declaration of a secondary re-
                                                   • more than 50 % of the building’s total floor
    sidence, licensed holiday home or student
                                                       area has been used for customary opera-
    accommodation.
                                                       tions for at least 6 consecutive months.
Please note: these are just a few examples of
                                                   If an application for removal has been appro-
indications of vacancy!
                                                   ved, the building or house is removed from the
                                                   vacant buildings register:
                                                   • on the day of entry in the municipal regis-
                                                        ter (house),
                                                   • on the first day of actual use (building).

                                                                                                      11
Let op:deze Wooninfowijzer is slechts een samenvatting van het Regle-
     ment en van de Belastingverordening, goedgekeurd door de Brugse Ge-
     meenteraad op respectievelijk 28 januari 2014 en 25 november 2013.
     Wil je de volledige teksten van reglement en verordening lezen, neem dan
     contact op met één van de vermelde diensten (dienst Fiscaliteit of Woon-
     dienst) of raadpleeg de website www.brugge.be (ga naar Bestuur & beleid
     > Reglementen en verordeningen: respectievelijk bij Bouwen en wonen >
     Leegstand en bij Belastingen en retributies > Leegstand).

     Attention: le présent prospectus d’information est un résumé du Règlement
     et du Règlement-Taxe, approuvés par le Conseil Communal de Bruges le
     28 janvier 2014 et le 25 novembre 2013 respectivement. Pour consulter les
     textes intégraux, veuillez contacter l’un des services mentionnés (Service
     fiscalité ou Service du logement) ou consulter le site web www.brugge.be
     (cliquez sur Bestuur & beleid > Reglementen en verorderingen : respective-
     ment sur Bouwen en wonen > Leegstand ou sur Belastingen en retributies >
     Leegstand).
     Bitte achten Sie: diese Wohnungsinformation ist eine Zusammenfassung
     vom Reglement und von der Steuerverordnung genehmigt vom Brügger Ge-
     meinderat beziehungsweise am 28. Januar 2014 und am 25. November 2013.
     Um diese Unterlagen zu lesen, setzen Sie sich bitte in Verbindung mit einem
     der vermeldeten Ämtern (Steueramt oder Wohnungsamt) oder besuchen Sie
     die Webseite www.brugge.be (Bestuur & Beleid > Reglementen en verorde-
     ningen: beziehungsweise Bouwen en wonen > Leegstand oder Belastingen
     en retributies > Leegstand).                                                   Verantwoordelijke uitgever
                                                                                      J. Coens, stadssecretaris
                                                                                      stadhuis Brugge
     Please note: the present information guide is a summary of the Regulations
     and the Tax Ordinance, approved by the City of Bruges Council respectively     Samenstelling :
     on 28 January 2014 and 25 November 2013. If you wish to read the full texts,     Woondienst- Cel Leegstand,
     please contact one of the departments mentioned above (Tax department or         dienst Fiscaliteit,
     Housing department) or visit www.brugge.be (click on Bestuur & beleid >          Communicatiedienst
     Reglementen en vorderingen: respectively Bouwen en wonen > Leegstand
                                                                                    Vertaling:
     and Belastingen en retributies > Leegstand).                                     dienst Pers en Publicaties

                                                                                    Eindredactie en lay-out
                                                                                      Communicatiedienst
                                                                                      Burg 11
                                                                                      8000 BRUGGE
                                                                                      t 050 44 80 00
     Huis van de Bruggeling                 Huis van de Bruggeling                    f 050 34 35 45
                                                                                      info@brugge.be
     Wonen en omgeving – Leegstand          Housing Department
                                                                                      open:
     Frank Van Ackerpromenade 2             Frank Van Ackerpromenade 2                ma - vr van 8.30 u. tot 12.30 u.
     8000 Brugge                            8000 Bruges                               en van 14 u. tot 18 u.
     050 47 53 73                           050 47 53 73                              zaterdag van 9 u. tot 12 u.
     leegstand@brugge.be                    leegstand@brugge.be                       (uitgezonderd juli en augustus)
     open na afspraak                       open by appointment
                                                                                    Foto’s
                                                                                      Kevin Timmerman

     Huis van de Bruggeling                 Huis van de Bruggeling
     Service du Logement                    Wohnungsamt                             Onze infowijzers staan ook op
     Frank Van Ackerpromenade 2             Frank Van Ackerpromenade 2               www.brugge.be/infowijzers
     8000 Bruges                            8000 Brügge
     050 47 53 73                           050 47 53 73                                     infowijzer
     leegstand@brugge.be                    leegstand@brugge.be                                  juli 2018
     ouvert sur rendez-vous                 geöffnet nach Verabredung                             (200 ex.)

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