Les Français et l'accession à la propriété - Vague 6 Sondage Ifop pour CAFPI
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Les Français et l’accession à la
propriété
Vague 6
Sondage Ifop pour CAFPI
N° 115748
Contacts Ifop :
Romain Bendavid / Anne-Laure Marchal / Lucile Belmont
Département Opinion et Stratégies d’Entreprise
01 45 84 14 44
prenom.nom@ifop.com Octobre 20181 La méthodologie Connection creates value 2
La méthodologie
Etude réalisée par l'Ifop pour CAFPI
Echantillon Méthodologie Mode de recueil
L’enquête a été menée auprès d’un La représentativité de l’échantillon a été Les interviews ont été réalisées par
échantillon de 2003 Français âgés assurée par la méthode des quotas (sexe, questionnaire auto-administré en
de 25 à 65 ans, représentatif de la âge, profession de l’interviewé) après ligne du 19 au 21 septembre 2018.
population française. stratification par région et catégorie
d’agglomération.
Rappel méthodologique de la vague 1 : l’enquête a été menée auprès d’un échantillon de 2001 Français, âgés de 25 à 65 ans par questionnaire auto-administré du 10 au 16 juin 2015
Rappel méthodologique de la vague 2 : l’enquête a été menée auprès d’un échantillon de 2002 Français, âgés de 25 à 65 ans par questionnaire auto-administré du 27 mai au 2 juin 2016.
Rappel méthodologique de la vague 3 : l’enquête a été menée auprès d’un échantillon de 2006 Français, âgés de 25 à 65 ans par questionnaire auto-administré du 10 au 16 février 2017.
Rappel méthodologique de la vague 4 : l’enquête a été menée auprès d’un échantillon de 1001 Français, âgés de 25 à 65 ans par questionnaire auto-administré du 2 au 5 octobre 2017.
Rappel méthodologique de la vague 5 : l’enquête a été menée auprès d’un échantillon de 2011 Français, âgés de 25 à 65 ans par questionnaire auto-administré du 15 au 20 mars 2018.
Connection creates value 32 Les résultats de l’étude Connection creates value 4
A Le moral des Français Connection creates value 5
La perception de la situation économique actuelle (1/2)
QUESTION : En pensant à la situation économique, diriez-vous que… ?
Travailleur indépendant (62%)
Moins de 1 000 Euros de revenus nets mensuels (69%)
51% De 1 000 à 1 500 Euros de revenus nets mensuels (62%)
Etat d’esprit général est pire (74%)
N’a pas les moyens financiers pour acquérir un bien immobilier
(61%)
Rassemblement National (72%)
2%
Cadres et professions intellectuelles sup. (26%)
Région nord-ouest (25%)
4 000 euros et plus de revenus nets mensuels (29%)
Etat d’esprit général est meilleur (41%)
La République en Marche (41%)
25 à 34 ans (35%)
4 000 euros et plus de revenus nets mensuels (36%)
29% Facilité perçue à devenir propriétaire (36%)
A les moyens financiers pour acquérir un bien immobilier (36%)
EELV (41%)
Nous sommes encore en pleine crise
La situation demeure préoccupante même si le pire de la crise est maintenant derrière nous
La situation est plus favorable et la crise est finie
Connection creates value 6La perception de la situation économique actuelle (2/2)
Evolution
QUESTION : En pensant à la situation économique, diriez-vous que… ?
Avant 2016, enquêtes menées auprès d’échantillons de 18 ans et plus
79%
75%
71%
68%
65%
59% 57%
54% 53%
49% 51%
47% 48%
43%
31% 32%
27% 29% 27% 27% 28% 29%
24% 22%
18% 20% 20% 18%
16% 26%
22% 15% 15% 13% 15% 15% 22%
12% 12%
9% 8%
3% 6% 3% 3%
2% 2% 1% 2% 1% 1% 1% 1% 1% 2%
Rappel Rappel Rappel Rappel Rappel Rappel Rappel Rappel Rappel Rappel Rappel Rappel Rappel Octobre
Novembre 2009 Août 2010 Décembre 2010 Avril 2011 Janvier 2012 Juin 2012 Janvier 2013 Août 2013 Juillet 2015 Juin 2016 Février 2017 Octobre 2017 Mars 2018 2018
Nous sommes encore en pleine crise
La situation demeure préoccupante même si le pire de la crise est maintenant derrière nous
La situation est difficile mais elle s’améliore progressivement
La situation est plus favorable et la crise est finie
Connection creates value 7L’évolution de son état d’esprit général
QUESTION : Par rapport à l’année dernière, diriez-vous que votre état d’esprit général … ?
25 à 34 ans (21%)
PCS+ (21%)
Est meilleur Intention de devenir propriétaire d’une résidence secondaire (26%)
13% En milieu urbain (22%)
Evolutions depuis 2016
56 55 55 53
49
40 32 34
27 25
N'a pas changé
Est pire
53% 18 20
34% 11 12 13
Juin 2016 Février 2017 Octobre 2017 Mars 2018 Octobre 2018
Retraité (44%)
Moins de 2 000 euros de revenus nets mensuels (40%)
Difficulté perçue à devenir propriétaire (40%)
N’a pas les moyens financiers pour acquérir un bien immobilier (40%)
Rassemblement National (49%)
Connection creates value 8B Le marché de l’immobilier
en 2018
Connection creates value 9La facilité perçue à devenir propriétaire
QUESTION : Selon vous, est-il aujourd’hui facile de devenir propriétaire ?
Oui, tout à fait
4%
TOTAL Oui
35% 4 000 euros de revenus
nets mensuels et plus
(44%)
Propriétaire (44%)
Intention de devenir
propriétaire (43%)
Non, pas du tout
TOTAL Non 19%
65%
Evolutions depuis 2015
66 65 60 66 64 65
34 35 40 34 36 35
Juin 2015 Juin 2016 Février 2017 Octobre 2017 Mars 2018 Octobre 2018
Connection creates value 10L’intention de devenir propriétaire au cours des 5 prochaines années (1/2)
QUESTION : Avez-vous l’intention au cours des 5 prochaines années, de devenir propriétaire … ?
- Ensemble Octobre 2018 -
- Récapitulatif - 25 à 34 ans (63%)
Cadre et prof. Int. sup. (57%)
A l’intention de devenir propriétaire 5 personnes et plus au foyer (47%)
d’au moins un bien immobilier 4 000 € et plus de revenus (51%)
Evolution de l’état d’esprit est meilleur (55%)
40% (rappel mars 2018 : 44%) A les moyens financiers pour acquérir un bien (57%)
D’une résidence principale 30% 70%
D’un bien immobilier locatif 13% 87%
D’une résidence secondaire 6% 94%
Oui Non
Connection creates value 11L’intention de devenir propriétaire au cours des 5 prochaines années (2/2)
Evolutions
QUESTION : Avez-vous l’intention au cours des 5 prochaines années, de devenir propriétaire … ?
- Récapitulatif : Oui -
33% 34%
32%
30% 30%
28%
15% 14% 14% 15%
13% 13%
7% 6% 6% 6% 7% 6%
Rappel Rappel Rappel Rappel Rappel Octobre
Juin 2015 Juin 2016 Février 2017 Octobre 2017 Mars 2018 2018
D'une résidence principale D'un bien immobilier locatif D'une résidence secondaire
Connection creates value 12L’estimation d’avoir les moyens financiers pour acquérir
un bien immobilier (1/2)
QUESTION : Pensez-vous avoir actuellement les moyens financiers suffisants pour acquérir un bien immobilier, que ce soit en finançant
vous-même la totalité de cet achat ou en ayant recours à un prêt ?
TOTAL Oui 25 à 34 ans (51%)
Cadre et prof. Int. sup. (61%)
41% 3 000 à moins de 4 000 € de revenus nets (61%)
Oui, tout à 4 000 € et plus de revenus nets (75%)
fait
12%
Total Oui : A l’intention de devenir propriétaire
dans les 5 prochaines années
73
Non, pas 59 64
56
du tout
31%
Au moins une résidence résidence bien locatif
fois principale secondaire
TOTAL Non
59%
Connection creates value 13L’estimation d’avoir les moyens financiers pour acquérir
un bien immobilier - Evolutions (2/2)
QUESTION : Pensez-vous avoir actuellement les moyens financiers suffisants pour acquérir un bien immobilier, que ce soit en finançant
vous-même la totalité de cet achat ou en ayant recours à un prêt ?
- Evolutions depuis février 2017 -
Oui Non
61%
59%
55% 56%
45% 44%
41%
39%
Rappel Rappel Rappel Octobre
Février 2017 Octobre 2017 Mars 2018 2018
Connection creates value 14Les principales motivations pour devenir propriétaire
Evolutions (1/2)
QUESTION : Quelles [sont / seraient] vos motivations principales pour devenir propriétaire ? En premier ? Et ensuite ?
Récapitulatif : Total des citations
47%
Le fait de ne plus payer de loyer 48%
44%
Avoir le sentiment d’être chez vous et de pouvoir faire ce que vous voulez 44%
33%
Disposer d’un bien à transmettre à vos enfants 33%
29%
Préparer votre retraite 29%
22%
La recherche d’une sécurité financière 24%
16%
Changer d’environnement 14%
11%
S’installer à deux, fonder un foyer 11%
11%
La fierté d’être propriétaire 9%
Des raisons pratiques telles que se rapprocher de sa famille, de son lieu 6% Octobre 2018
5%
de travail Rappel Juin 2016
4%
Autre 6%
(*) Total supérieur à 100, les interviewés ayant pu donner plusieurs réponses
Connection creates value 15Les principales motivations pour devenir propriétaire (2/2)
QUESTION : Quelles [sont / seraient] vos motivations principales pour devenir propriétaire ? En premier ? Et ensuite ?
Le fait de ne plus payer de loyer
47%
Avoir le sentiment d’être chez vous et de pouvoir faire ce que vous voulez
44%
Disposer d’un bien à transmettre à vos enfants
33%
Préparer votre retraite
29%
La recherche d’une sécurité financière
22%
Changer d’environnement
16%
S’installer à deux, fonder un foyer
11%
La fierté d’être propriétaire
11%
Des raisons pratiques telles que se rapprocher de sa famille, de son lieu
de travail 6%
Total des citations
Autre
4%
(*) Total supérieur à 100, les interviewés ayant pu donner plusieurs réponses
Connection creates value 16Les principaux freins perçus à l’accession à la propriété (1/2)
Evolutions
QUESTION : En dehors des aspects financiers, quels sont selon vous les trois principaux freins qui empêchent de devenir propriétaire ? (*)
Récapitulatif : Total des citations
56%
Le prix de l’immobilier trop cher 55%
Les frais liés à l’acquisition : frais de notaire, frais de garantie, frais de 36%
37%
dossier...
33%
La difficulté de trouver un financement auprès d’une banque. 40%
Le manque de confiance en l’avenir : la situation économique, le 28%
35%
chômage
24%
La difficulté de trouver un bien correspondant à ses attentes 20%
Les aides insuffisantes des pouvoirs publics pour favoriser l’accession à la 17%
13%
propriété
Devoir s’éloigner du lieu géographique où vous souhaiteriez habiter pour 15%
15%
trouver un prix plus abordable
12%
Le stress lié à cet engagement 11%
Octobre 2018
8% Rappel Juin 2016
Le nombre de tâches administratives à réaliser 8%
3%
Autre 4%
(*) Total supérieur à 100, les interviewés ayant pu donner plusieurs réponses
Connection creates value 17Les principaux freins perçus à l’accession à la propriété (2/2)
QUESTION : En dehors des aspects financiers, quels sont selon vous les trois principaux freins qui empêchent de devenir propriétaire ? (*)
Le prix de l’immobilier trop cher
56%
La difficulté de trouver un financement auprès d’une banque.
33%
Le manque de confiance en l’avenir : la situation économique, le chômage
28%
Les frais liés à l’acquisition : frais de notaire, frais de garantie, frais de
dossier... 36%
La difficulté de trouver un bien correspondant à ses attentes
24%
Les aides insuffisantes des pouvoirs publics pour favoriser l’accession à la
propriété 17%
Devoir s’éloigner du lieu géographique où vous souhaiteriez habiter pour
trouver un prix plus abordable 15%
Le stress lié à cet engagement
12%
Le nombre de tâches administratives à réaliser
8%
Total des citations
Autre
3%
(*) Total supérieur à 100, les interviewés ayant pu donner plusieurs réponses
Connection creates value 18Le jugement sur la politique fiscale d’Emmanuel Macron et du Gouvernement
QUESTION : Diriez-vous que la politique fiscale actuelle d’Emmanuel Macron et du Gouvernement est favorable ou défavorable à
l’accession à la propriété ?
TOTAL Favorable
26%
25 à 34 ans (30%)
Très Cadre et prof. Int. sup. (36%)
favorable 4 000 € et plus de revenus nets (33%)
A acheté sa résidence actuelle il y a
2%
moins de 2 ans (52%)
TOTAL Défavorable
74%
Pas du
tout
favorable
27%
Connection creates value 19Le type d’agglomération souhaité pour y résider (1/2)
QUESTION : Préfèreriez-vous habiter… ?
Rappel Mars 2018
En milieu péri- 43%
urbain : dans une 40%
agglomération de
taille moyenne 17%
44%
Dans une commune Retraité (50%) Rappel Juin 2016
Habite dans un appartement (49%)
rurale Intention de devenir propriétaire d’un
41% bien locatif (49%)
Souhaite habiter dans un logement neuf 42%
Ouvrier (56%) (51%)
Région nord-est (51%) 41%
Habite dans une maison (52%)
Souhaite habiter dans un logement
ancien (52%)
17%
Rappel Juin 2015
En milieu urbain :
dans une grande Cadre et prof. Int. Sup. (25%) 39%
1 personne au foyer (24%) 44%
agglomération 4 000 € et plus de revenus nets (20%)
15% Habite dans un appartement (26%) 17%
A acheté sa résidence actuelle il y a moins de 2 ans (26%)
Connection creates value 20Le type d’agglomération souhaité pour y résider (2/2)
QUESTION : Préfèreriez-vous habiter… ?
Résultats par type d’agglomération
(%)
En milieu péri-urbain :
En milieu urbain : dans
dans une agglomération Dans une commune rurale
une grande agglomération
de taille moyenne
Ensemble des répondants 15 44 41
Habitant de l’agglomération parisienne 31 51 18
Habitant de communes urbaines de province 15 50 35
Habitant de commune rurale 4 23 73
Connection creates value 21Le type de logement souhaité pour y résider (1/2)
QUESTION : Et préfèreriez-vous habiter … ?
Dans un
logement neuf
59%
Dans un
logement
ancien
41%
Connection creates value 22Le type de logement souhaité pour y résider (2/2)
QUESTION : Et préfèreriez-vous habiter … ?
Résultats par type d’agglomération
(%)
Dans un logement neuf Dans un logement ancien
Ensemble des répondants 59 41
Habitant de l’agglomération parisienne 62 38
Habitant de communes urbaines de province 59 41
Habitant de commune rurale 57 43
Connection creates value 23C Focus sur la loi Elan Connection creates value 24
La notoriété de la loi ELAN
QUESTION : Avez-vous entendu parler de la loi ELAN sur l’immobilier ?
PCS+ (40%)
TOTAL Oui Agglomération parisienne (37%)
4 000 € et plus de revenus nets (38%)
29% A déjà eu recours aux services d’un
courtier en prêts immobilier (37%)
Oui, et vous savez précisément
ce dont il s’agit
5%
Rappel Mars 2018
15%
3%
12%
Non, vous ne la
connaissez pas 85
71% %
Connection creates value 25L’impact de la loi ELAN sur l’acquisition de biens immobiliers (1/2)
QUESTION : Diriez-vous que cette loi Elan facilite ou ne facilite pas … ?
Base : question posée uniquement aux personnes ayant entendu parler de la loi Elan, soit 29% de l’échantillon
Total Total
« OUI » « NON»
37% 24%
L'acquisition d'un bien immobilier neuf 8% 29% 17% 7% 39%
28% 31%
L'acquisition d'un bien immobilier ancien 6% 22% 23% 8% 41%
Oui, tout à fait Non, pas du tout Vous ne savez pas
Connection creates value 26L’impact de la loi ELAN sur l’acquisition de biens immobiliers (2/2)
QUESTION : Diriez-vous que cette loi Elan facilite ou ne facilite pas … ?
Base : question posée uniquement aux personnes ayant entendu parler de la loi Elan, soit 29% de l’échantillon
Résultats hors « Vous ne savez pas »
Total Total
« OUI » « NON»
62% 38%
L'acquisition d'un bien immobilier neuf 14% 48% 27% 11%
46% 54%
L'acquisition d'un bien immobilier ancien 10% 36% 40% 14%
Oui, tout à fait Non, pas du tout
Connection creates value 27L’attractivité de l’Union
D Européenne en matière de
logement
Connection creates value 28L’attractivité de la France sur différentes thématiques
QUESTION : Diriez-vous que la France est un pays attractif ou pas attractif concernant … ?
Total Total
« Attractif » « Pas attractif»
La qualité de vie 73% 13% 60% 20% 7% 27%
L'investissement dans un bien immobilier 49% 4% 45% 39% 12% 51%
Le développement de l'activité des
43% 5% 38% 44% 13% 57%
entreprises européennes
Très attractif Pas du tout attractif
Connection creates value 29L’attractivité de l’Union Européenne sur différentes thématiques
QUESTION : Diriez-vous que l’Union Européenne est une zone géographique attractive ou pas attractive concernant … ?
Total Total
« Attractive » « Pas attractive »
La qualité de vie 74% 10% 64% 18% 8% 26%
L'investissement dans un bien immobilier 58% 5% 53% 32% 10% 42%
Le développement de l'activité des
53% 5% 48% 36% 11% 47%
entreprises françaises
Très attractive Pas du tout attractive
Connection creates value 30L’attractivité comparée de la France et de l’Union Européenne
QUESTION : Diriez-vous que l’Union Européenne est une zone géographique attractive ou pas attractive concernant … ?
Comparatif France / UE : Total « Oui »
La qualité de vie
74%
L'investissement dans un bien immobilier
58%
Le développement de l'activité des entreprises françaises / européennes
53% Union Européenne
Connection creates value 31La projection d’habiter dans un autre pays de l’Union Européenne dans les 5
prochaines années
QUESTION : Pourriez-vous envisager d’habiter dans un pays de l’Union Européenne dans les 5 prochaines années ?
25 à 34 ans (40%)
TOTAL Non TOTAL Oui Cadre et prof. Int. sup. (46%)
66% 34% Région parisienne (42%)
A acheté sa résidence actuelle il y a
moins de 2 ans (50%)
A l’intention de devenir propriétaire
Oui, certainement d’une résidence secondaire (57%)
7%
Non,
certainement
pas
30%
Connection creates value 32Le pays de l’Union Européenne préféré pour y habiter
QUESTION : Si vous en aviez la possibilité, dans quel pays de l’Union Européenne autre pays que la France préfèreriez-vous habiter ?
Portugal
20%
Espagne Italie / Belgique
19% 10%
Connection creates value 33Le pays de l’Union Européenne préféré pour y habiter
QUESTION : Si vous en aviez la possibilité, dans quel pays de l’Union Européenne autre pays que la France préfèreriez-vous habiter ?
Le Portugal 20%
L'Espagne 19%
L'Italie 10%
La Belgique 10%
La Suède 7%
L'Irlande 7%
L'Allemagne 6%
Le Royaume-Uni (qui n'a pas encore quitté l'Union Européenne) 5%
Le Danemark 3%
La Grèce 3%
Les Pays-Bas 3%
L'Autriche 1%
La Hongrie 1%
La Pologne 1%
La République Tchèque -0%
Un autre pays de l'Union Européenne 4%
Connection creates value 34L’évolution de la facilité d’achat et de location d’un logement dans les pays de
l’Union Européenne (1/2)
QUESTION : Par rapport à il y a quelques années, diriez-vous qu’il est aujourd’hui plus facile ou plus difficile de … ?
Louer temporairement un logement dans un pays dans
20% 18% 30% 32%
l’Union Européenne
Trouver un logement dans un pays de l’Union Européenne 16% 20% 31% 33%
Plus facile Plus difficile Ni plus facile, ni plus difficile Vous ne savez pas
Connection creates value 35L’évolution de la facilité d’achat et de location d’un logement dans les pays de
l’Union Européenne (2/2)
QUESTION : Par rapport à il y a quelques années, diriez-vous qu’il est aujourd’hui plus facile ou plus difficile de … ?
Résultats hors « Vous ne savez pas »
Louer temporairement un logement dans un pays dans
29% 27% 44%
l’Union Européenne
Trouver un logement dans un pays de l’Union Européenne 24% 30% 46%
Plus facile Plus difficile Ni plus facile, ni plus difficile
Connection creates value 36L’opinion vis-à-vis de l’Euro
QUESTION : Diriez-vous que l’Euro est une bonne chose ou une mauvaise chose pour la France ?
TOTAL Bonne chose
Une très bonne 47%
chose
Cadre et prof. Int. sup. (70%)
13% Agglomération parisienne (58%)
A l’intention de devenir propriétaire d’au moins un bien
immobilier (55%)
4 000 € et plus de revenus nets (73%)
Ni une bonne Sympathisant de La République en Marche (80%)
chose, ni une
mauvaise
chose
9% Rappel Mai-Juin 2017
60%
25%
Une très
12%
mauvaise chose
20%
35%
12% 16%
TOTAL Mauvaise chose 28%
44%
Etude Ifop-Fiducial réalisée pour France Digitale auprès d’un
Ouvrier (60%) échantillon de 1 007 personnes, représentatif de la population
Moins de 1 000 Euros de revenus nets mensuels (56%) française âgée de 18 ans et plus selon la méthode des quotas
De 1 000 à 1 500 Euros de revenus nets mensuels (54%) par questionnaire auto-administré en ligne du 30 mai au 1er juin
Etat d’esprit général est pire (63%) 2017.
N’a pas les moyens financiers pour acquérir un bien immobilier (53%)
Rassemblement National (79%)
Connection creates value 37L’opinion vis-à-vis du « Frexit »
QUESTION : On parle de « Frexit » pour qualifier l’éventualité de la sortie de la France en dehors de l’Union Européenne. Vous
personnellement, seriez-vous favorable ou défavorable au Frexit ?
Tout à fait TOTAL Favorable
favorable 37%
13% Ouvrier (51%)
Moins de 1 000 Euros de revenus nets mensuels (45%)
Etat d’esprit général est pire (52%)
Sympathisant France Insoumise (48%)
Sympathisant Rassemblement National (70%)
Pas du tout
favorable
TOTAL Défavorable 33%
63%
50 à 65 ans (67%)
Cadre et prof. Int. sup. (76%)
Agglomération parisienne (69%)
Facilité perçue de devenir propriétaire (68%)
4 000 € et plus de revenus nets (79%)
Sympathisant de La République en Marche (91%)
Sympathisant Parti socialiste (80%)
Sympathisant EELV (78%)
Connection creates value 38Vous pouvez aussi lire
