Les Français et l'immobilier - Baromètre IMOP / Harris Interactive - Vague 3
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Une étude
pour
Les Français et l’immobilier
Baromètre IMOP / Harris Interactive - Vague 3
Octobre 2021
Jean-Daniel Lévy, Directeur délégué – Stratégies politiques et d’opinion
Gaspard Lancrey-Javal, Directeur d’études au Département Politique – Opinion
Rosalie Ollivier, Chargée d’études au Département Politique – OpinionSommaire
Méthodologie d’enquête P.3
Les prix de l’immobilier : les Français identifient une nette reprise du marché P.5
immobilier
La propriété immobilière : une ambition largement partagée, mais jugée peu P.11
accessible
La résidence secondaire : une aspiration légèrement moins forte depuis P.16
quelques mois
2Méthodologie d’enquête
Enquête réalisée en ligne du 5 au 7 octobre 2021.
Échantillon de 1 004 personnes représentatif de la population française âgée de 18 ans et plus.
Méthode des quotas et redressement appliqués aux variables suivantes : sexe, âge, catégorie
socioprofessionnelle, région et taille d’agglomération de l’interviewé(e).
Aide à la lecture des résultats détaillés :
❖ Les chiffres présentés sont exprimés en pourcentage.
❖ Les chiffres en italique sont ceux qui apparaissent significativement au-dessus de la moyenne.
❖ Les évolutions sont présentées par rapport aux deux vagues précédentes du baromètre :
• La vague 1, réalisée en ligne du 16 au 18 février 2021 auprès d’un échantillon de 1 063 personnes, représentatif de la population française âgée de 18 ans et plus
• La vague 2, réalisée en ligne du 19 au 21 mai 2021 auprès d’un échantillon de 1023 personnes, représentatif de la population française âgée de 18 ans et plus
3Intervalle de confiance
L’intervalle de confiance (parfois appelé « marge d’erreur ») permet de déterminer la confiance qui peut être attribuée à une valeur, en prenant en compte la valeur observée et la
taille de l’échantillon. Si le calcul de l’intervalle de confiance concerne les sondages réalisés avec la méthode aléatoire, il est communément admis qu’il est proche pour les
sondages réalisés avec la méthode des quotas.
Taille de l’échantillon 5% ou 95% 10% ou 90% 20% ou 80% 30% ou 70% 40% ou 60% 50%
100 interviews 4,4 6,0 8,0 9,2 9,8 10
200 interviews 3,1 4,3 5,7 6,5 6,9 7,1
300 interviews 2,5 3,5 4,6 5,3 5,7 5,8
400 interviews 2,2 3,0 4,0 4,6 4,9 5,0
500 interviews 2,0 2,7 3,6 4,1 4,4 4,5
600 interviews 1,8 2,4 3,3 3,8 4,0 4,1
800 interviews 1,5 2,1 2,8 3,2 3,4 3,5
1 000 interviews 1,4 1,8 2,5 2,9 3,0 3,1
2 000 interviews 1,0 1,3 1,8 2,1 2,2 2,3
3 000 interviews 0,8 1,1 1,5 1,7 1,8 1,8
4 000 interviews 0,7 0,9 1,3 1,5 1,6 1,6
6 000 interviews 0,6 0,8 1,1 1,3 1,4 1,4
Note de lecture : dans le cas d’un échantillon de 1 000 personnes, si le pourcentage mesuré est de 10%, la marge d’erreur est égale à 1,8.
Il y a donc 95% de chance que le pourcentage réel soit compris entre 8,2% et 11,8% (plus ou moins 1,8 points).
4Les prix de l’immobilier : les Français identifient une nette reprise du marché immobilier
Plus de 6 Français sur 10 estiment que les prix de l’immobilier ont augmenté au cours des derniers mois et vont
continuer leur ascension dans les mois à venir, surtout à l’échelle nationale
Au cours des derniers mois, pensez-vous que les prix de l’immobilier… ? Et à votre avis, dans les mois à venir, les prix de l’immobilier… ?
- À tous, en % - - À tous, en % -
…en France 78 6 15 1 65 7 25 3
...dans votre
agglomération 71 6 23 65 5 27 3
…dans votre quartier 65 6 28 1 60 6 31 3
Les prix ont augmenté / vont augmenter
Les prix ont baissé / vont baisser
Les prix sont restés stables / vont rester stables
Ne se prononce pas
6Depuis février, les Français ont perçu une nette reprise du marché immobilier - même si leur vision de l'avenir se
stabilise aujourd'hui par rapport à mai dernier
Au cours des derniers mois, pensez-vous que les prix de l’immobilier… ? Et à votre avis, dans les mois à venir, les prix de l’immobilier… ?
- À tous, en % de réponses « Les prix ont augmenté » - - À tous, en % de réponses « Les prix vont augmenter » -
65 65
64
78
60
71
60
64 54 57
65
50
55 55
50 49
51
48
Février 2021 Mai 2021 Octobre 2021 Février 2021 Mai 2021 Octobre 2021
En France En France
Dans votre agglomération Dans votre agglomération
Dans votre quartier Dans votre quartier
7Plus des deux tiers des Français estiment que les prix de l’immobilier ont augmenté au cours des derniers mois dans
leur agglomération, quelle qu'en soit la taille
Au cours des derniers mois, pensez-vous que les prix de l’immobilier… ?
- À tous, en % de réponses concernant leur propre agglomération -
Les prix ont augmenté
Selon les habitants des zones rurales
(moins de 2 000 habitants) 66 6 28
66
45 45
Selon les habitants des petites agglomérations
(2 000 à 20 000 habitants) 71 6 23 71
61
49
Selon les habitants des agglomérations
moyennes 66 4 30 66
(20 000 à 100 000 habitants)
44 54
Selon les habitants des grandes agglomérations
76
de province 76 6 17 1
(100 000 à 2 00 000 habitants) 60
54
Selon les habitants de l'agglomération parisienne 71 9 20 71
57 52
Les prix ont augmenté Février Mai Octobre
2021 2021 2021
Les prix ont baissé
Les prix sont restés stables
Ne se prononce pas
8Plus de 6 Français sur 10 estiment que le prix de l’immobilier va augmenter dans les mois à venir, davantage encore
pour ceux qui habitent dans des petites agglomérations ou des grandes agglomérations de province
Et à votre avis, dans les mois à venir, les prix de l’immobilier… ?
- À tous, en % de réponses concernant leur propre agglomération -
Les prix vont augmenter
Selon les habitants des zones rurales
(moins de 2 000 habitants) 60 5 34 1 57 60
49
69
Selon les habitants des petites agglomérations 61
(2 000 à 20 000 habitants) 69 4 25 2
48
66 63
Selon les habitants des agglomérations moyennes
(20 000 à 100 000 habitants) 63 5 29 3
50
Selon les habitants des grandes agglomérations de 70
province 70 4 23 3 65
(100 000 à 2 00 000 habitants)
50
62
Selon les habitants de l'agglomération parisienne 62 7 28 3
52 49
Février Mai Octobre
Les prix vont augmenter 2021 2021 2021
Les prix vont baisser
Les prix sont restés stables
Ne se prononce pas
9Les locataires s'attendent davantage que les propriétaires à une hausse des prix de l'immobilier - alors que ce n'était
pas le cas en mai
Et à votre avis, dans les mois à venir, les prix de l’immobilier… ?
- À tous, en % de réponses concernant leur propre agglomération -
Les prix vont augmenter
Selon les propriétaires de leur logement 63 5 29 3 60 63
47
70
Selon les locataires de leur logement 70 4 23 3 62
56
Février Mai Octobre
2021 2021 2021
Les prix vont augmenter
Les prix vont baisser
Les prix vont rester stables
Ne se prononce pas
10La propriété immobilière : une ambition largement partagée, mais jugée peu accessible
Pour 4 Français sur 5, être propriétaire est synonyme de liberté, bien plus que considéré comme une
contrainte
Pour vous, être propriétaire, c’est avant tout… ?
- À tous, en % -
Une liberté : vous êtes chez vous, vous
80 pouvez faire des travaux comme vous
voulez, etc.
Revenus nets mensuels du foyer supérieurs à 4 000€ : 90%
2 Propriétaires : 88%
Ne se prononce pas
Une contrainte : vous avez des problèmes à
gérer, des taxes à payer, etc. 18
Revenus nets mensuels du foyer inférieurs à 2 000€ : 25%
Locataires : 34%
12Seule une minorité des non-propriétaires estiment, aujourd’hui, disposer de revenus ou d’un apport
suffisants pour devenir propriétaires
À votre avis, pour pouvoir devenir propriétaire d’un logement aujourd’hui, disposez-vous… ?
- Aux non-propriétaires, en % -
De revenus suffisants D’un apport suffisant
Oui : 34% Oui : 31%
Hommes : 42% 21 Hommes : 38% 19
PCS+ : 52% PCS+ : 42%
20
13 19 12
47 49
Non : 66% Non : 69%
Oui, certainement
Femmes : 72% Femmes : 74%
Oui, probablement
50-64 ans : 78%
Non, probablement pas
Non, certainement pas
Ne se prononce pas Parmi les personnes actuellement non propriétaires, seules 26% estiment avoir à
la fois des revenus suffisants et un apport suffisant pour devenir propriétaires.
13Entre resserrer leurs dépenses au quotidien pour pouvoir devenir propriétaire de leur logement et renoncer à la
propriété immobilière pour pouvoir dépenser davantage au quotidien, les non-propriétaires se montrent très indécis
Aujourd’hui, vous préféreriez plutôt… ?
- Aux non-propriétaires, en % -
Resserrer vos dépenses au quotidien pour
48
pouvoir devenir propriétaire de votre logement
Moins de 35 ans : 65%
4
Ne se prononce pas
Renoncer à la propriété immobilière pour
pouvoir dépenser davantage au quotidien
48
50 ans et plus : 66%
1430% des Français déclarent souhaiter acquérir un bien dans les douze prochains mois, un souhait particulièrement
partagé par les jeunes, par ceux qui habitent dans de grandes agglomérations et par les locataires
Au cours des douze mois à venir, pensez-vous que vous allez… ?
- À tous, en % de réponses « Oui » -
Part des Français souhaitant acquérir un bien dans
les douze mois
Oui
Projet « probable »
Projet « certain »
A un projet
22 19 20 16
Acheter un logement comme 20 …dont : A un projet "certain"
résidence principale 9
14
29 30
20 16 16
30% 27
Acheter un logement pour le louer 16
(investissement locatif) 5 14 15 14
Février Mai Octobre
15 13 11
Acheter un logement comme 11 Hommes : 33% (+ 2pts) 2021 2021 2021
résidence secondaire 4 Moins de 35 ans : 60% (+ 10pts)
Agglomération parisienne : 38% (+ 8pts)
Agglomérations de 100 000 à 2 000 000 habitants : 38% (+ 8pts)
Février Mai Octobre Locataires : 35% (+ 3pts)
Oui
2021 2021 2021
… dont : Oui, certainement
NB : L’évolution en points est présentée par rapport à la vague précédente.
15La résidence secondaire : une aspiration légèrement moins forte depuis quelques mois
Par rapport à mai dernier, les Français reviennent un peu plus à l'idée d'une résidence principale
uniquement (57%, +2 points) ou d'une résidence secondaire très occasionnelle (27%, +2 points)
Dans l’idéal, si vous pouviez faire ce que vous vouliez, vous préféreriez pouvoir habiter… ?
- À tous, en % -
Mai Octobre
2021 2021
55 57
+ 2 pts
Dans une résidence principale, où vous vivriez toute l’année
(sauf pour des vacances ou des week-ends ponctuels) 57
Le plus souvent dans une résidence principale, mais occasionnellement + 2 pts 25 27
dans une résidence secondaire (par exemple : 3 ou 4 semaines par an, 2 27
ou 3 week-ends par mois, etc.)
Dans une résidence
En partie dans une résidence semi-principale, mais très régulièrement + 1 pt secondaire au moins de temps
dans une résidence secondaire 12 en temps : 42% (stable) 11 12
(par exemple : 3 ou 4 mois par an, 3 ou 4 jours par semaine, etc.)
Agglomération parisienne : 54%
- 3 pts
En alternant entre plusieurs résidences « secondaires », sans avoir de
résidence principale 3 6 3
- 2 pts
Ne se prononce pas 1 3 1
NB : L’évolution en points est présentée par rapport à la vague précédente.
17La maison au bord de la mer (50%), à la montagne (20%) ou à la campagne (16%) reste la première aspiration des
personnes qui souhaitent vivre au moins en partie dans une résidence secondaire
Et votre idéal, ce serait plutôt d’avoir… ?
- À ceux qui souhaitent vivre dans une résidence principale/secondaire au moins de temps en temps, en % -
En résidence principale En résidence secondaire
65 ans et plus : 24%
Agglomération parisienne : 29% Un appartement en centre-ville 4
Un appartement en centre-ville 15 Habitent en appartement : 30%
Une maison en centre-ville 13 Une maison en centre-ville 2
Un appartement en périphérie d’une ville 5 Agglomération parisienne : 10% Un appartement en périphérie d’une ville 3
PCS+ : 25%
Une maison en périphérie d’une ville 19 Communes urbaines de province : 21% Une maison en périphérie d’une ville 4
PCS- : 25%
Une maison à la campagne 25 Communes rurales : 50%
Une maison à la campagne 16
Une maison au bord de la mer 19 Une maison au bord de la mer 50
Un chalet à la montagne 4 Un chalet à la montagne 20
NSP : 1%
18En regroupant l’ensemble des préférences des Français, le modèle idéal le plus répandu (32%) consiste en
une résidence principale unique, située à la campagne, au bord de la mer ou à la montagne
Et votre idéal, ce serait plutôt d’avoir… ?
- À tous, en % -
Résidence principale en centre-ville uniquement 11
Résidence principale en ville ou
Résidence principale en banlieue uniquement 14 banlieue uniquement : 25% (+ 1 pt)
Résidence principale à la campagne/mer/montagne uniquement 32
Résidence principale en centre-ville et résidence secondaire à la
campagne/mer/montagne 14
Résidence principale en banlieue et résidence secondaire à la Résidence principale en ville ou
campagne/mer/montagne 8
banlieue avec résidence secondaire
Résidence principale à la campagne/mer/montagne et résidence secondaire à la campagne/mer/montagne : 22%
en centre-ville 2
(+ 3 pts)
Résidence principale à la campagne/mer/montagne et résidence secondaire
en banlieue 1
50 ans et plus : 26%
Résidence principale à la campagne/mer/montagne et résidence secondaire Agglomération parisienne : 37%
aussi à la campagne/mer/montagne 11 Cadres et professions libérales : 30%
Résidence principale en ville/banlieue et résidence secondaire aussi en
ville/banlieue 2
Pas de résidence principale 3
Autres configurations / Ne se prononce pas 2
NB : Les évolutions en points sont présentées par rapport à la vague précédente.
19Synthèse – La résidence principale idéale serait avant tout une maison, plutôt à la
campagne/mer/montagne pour une majorité
Et votre idéal, ce serait plutôt d’avoir… ?
- À ceux qui souhaitent vivre dans une résidence principale au moins de temps en temps, en % -
En banlieue
Un appartement En centre-ville
28 Agglomération
65 ans et plus : 27% 20 Femmes : 30% 24 parisienne : 31%
Agglomération 65 ans et plus : 36%
parisienne : 39% Agglomération
parisienne : 45% À la
Une maison
80 campagne/mer/montagne
Communes 48
rurales : 91% Communes rurales : 76%
En résidence
principale
81 80
50 48
Une maison En centre-ville
28 28 En banlieue
Un appartement
À la campagne/mer/montagne
19 20 22 24
Mai Octobre
2021 2021 Mai Octobre
2021 2021
20Synthèse – La résidence secondaire idéale serait avant tout une maison, à la campagne/mer/montagne
pour une très grande majorité
Et votre idéal, ce serait plutôt d’avoir… ?
- À ceux qui souhaitent vivre dans une résidence secondaire au moins de temps en temps, en % -
En banlieue
Hommes : 10%
25-34 ans : 19% 7
Un appartement À la campagne/mer/montagne
7 En centre-ville 6
Ne se prononce pas 1 Ne se prononce pas
1
92 Une maison 86 Femmes : 90%
35-49 ans : 91%
50-64 ans : 93%
En résidence
secondaire
86
77
92
86
Une maison En centre-ville
En banlieue
Un appartement
À la campagne/mer/montagne
11
7
10 7
8 6
Mai Octobre
2021 2021 Mai Octobre
2021 2021
21D’ici avril 2022, 58% des personnes ayant des projets personnels anticipent qu’ils vont les concrétiser sans
attendre l’issue de l’élection présidentielle, mais 42% sont au contraire dans une posture d’attente
La prochaine élection présidentielle aura lieu en avril 2022. D’ici là, pensez-vous plutôt que… ?
- À ceux qui déclarent avoir des projets personnels d’ici avril 2022, en % -
Vous allez concrétiser des projets
personnels (immobilier, famille, etc.), sans 58
attendre l’issue de l’élection présidentielle
42
Vous allez attendre de connaître le résultat de
l’élection présidentielle avant de concrétiser des
projets personnels (immobilier, famille, etc.)
22Contacts Merci de noter que toute diffusion de ces résultats doit être accompagnée des éléments techniques suivants : le nom de l’institut, le nom du commanditaire de l’étude, la méthode d’enquête, les dates de réalisation et la taille de l’échantillon. Suivez l’actualité de Harris Interactive sur : www.harris-interactive.com Facebook Twitter LinkedIn Contacts Harris Interactive en France : • Jean-Daniel Lévy – Directeur délégué – Stratégies politiques et d’opinion – 01 44 87 60 30 – jdlevy@harrisinteractive.fr
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