SSHHLLMMRR RRééssiiddeennccee HHOORRIIZZOONNSS - Chemin du Tour des Roches CODE DE L' ENVIRONNEMENT
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DEPARTEMENT DE LA REUNION
COMMUNE DE SAINT PAUL
DOSSIER DE DECLARATION
AU TITRE DU
CODE DE L’ENVIRONNEMENT
LIVRE II TITRE 1ER
SHLMR
Résidence HORIZONS
Chemin du Tour des Roches
Dossier n°8617
Octobre 2018
Affaire suivie par B. QUÉRÉ
SHLMR – Résidence HORIZONS – Tour des Roches Dossier de déclaration
SOMMAIRE
PIECE 1 : NOM ET ADRESSE DU DEMANDEUR ___________________________ 1
PIECE 2 : CADRE REGLEMENTAIRE ADMINISTRATIF ______________________ 3
1. RUBRIQUE DE LA NOMENCLATURE CONCERNEE PAR LE PROJET _____ 4
PIECE 3 : CHOIX DE L’EMPLACEMENT SUR LEQUEL L’INSTALLATION,
L’OUVRAGE, LES TRAVAUX ET ACTIVITES DOIVENT ETRE REALISES _______ 5
1. CHOIX DU SITE ET HISTORIQUE ___________________________________ 6
2. AU DROIT DE L’OPERATION ______________________________________ 7
2.1. LOCALISATION DU SITE _______________________________________________ 7
2.2. PLAN LOCAL D’URBANISME ___________________________________________ 9
2.3. PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS ____________________________ 9
2.4. PERIMETRE DE PROTECTION DE SOURCE D’EAU POTABLE____________________ 10
2.5. SENSIBILITE PAYSAGERE _____________________________________________ 11
3. L’ETANG DE SAINT-PAUL ________________________________________ 11
PIECE 4 : NATURE, CONSISTANCE, VOLUME, ET OBJET DE L’INSTALLATION,
DE L’OUVRAGE, DES TRAVAUX ET ACTIVITES ENVISAGES _______________ 13
1. AMENAGEMENT ________________________________________________ 14
1.1. PRINCIPES D’AMENAGEMENT _________________________________________ 14
1.2. VOIRIES __________________________________________________________ 14
2. DESCRIPTION DES RESEAUX ET OUVRAGES _______________________ 15
2.1. ALIMENTATION EN EAU POTABLE (AEP) ________________________________ 15
2.2. ASSAINISSEMENT DES EAUX USEES (EU) ________________________________ 15
2.3. GESTION DES EAUX PLUVIALES (EP) ____________________________________ 15
PIECE 5 : ETAT DES LIEUX, ETUDE D’INCIDENCE ET MESURES
COMPENSATOIRES _________________________________________________ 17
1. ANALYSE DE L’ETAT INITIAL _____________________________________ 18
1.1. LE MILIEU PHYSIQUE ________________________________________________ 18
1.1.1. Climatologie ____________________________________________________ 18
1.1.2. Précipitations ___________________________________________________ 18
1.1.3. Températures et ensoleillement ______________________________________ 18
1.1.1. Vents __________________________________________________________ 19
1.1.2. Contexte géologique ______________________________________________ 20
1.1.3. Etude de sol _____________________________________________________ 21
1.1.4. Topographie de la zone d’étude _____________________________________ 22
1.2. HYDROGEOLOGIE __________________________________________________ 23
1.2.1. Contexte hydrogéologique __________________________________________ 23
1.2.1. Forage AEP _____________________________________________________ 24
1.2.2. Perméabilité du terrain ____________________________________________ 24
1.3. HYDROLOGIE ______________________________________________________ 25
1.3.1. Hydrographie du secteur ___________________________________________ 25
1.3.2. Le bassin versant de l’opération _____________________________________ 25
1.3.2.1. Calcul du débit ruisselant à l’état naturel _____________________________ 26
1.4. ENVIRONNEMENT NATUREL __________________________________________ 27
1.4.1. Le contexte floristique _____________________________________________ 28
SEGC/EAU/BQ/8617/2018 Commune de Saint-Paul
SHLMR – Résidence HORIZONS – Tour des Roches Dossier de déclaration
1.4.2. L’état faunistique _________________________________________________ 28
1.5. MILIEU HUMAIN ____________________________________________________ 28
1.5.1. Histoire ________________________________________________________ 28
1.5.2. Patrimoine ______________________________________________________ 29
1.5.3. La population ___________________________________________________ 29
1.5.4. L'environnement bâti ______________________________________________ 29
1.5.5. Les équipements publics ___________________________________________ 30
1.5.6. Les accès et dessertes _____________________________________________ 30
1.5.7. Les activités _____________________________________________________ 31
2. INCIDENCES DU PROJET ET MESURES D’ACCOMPAGNEMENT _______ 31
2.1. CONSOMMATION ET CAPTAGES AEP____________________________________ 31
2.2. REJET D’EAUX USEES ________________________________________________ 33
2.3. MESURES DE GESTION DES EAUX PLUVIALES _____________________________ 33
2.3.1. Gestion des eaux pluviales amont ____________________________________ 33
2.3.2. Gestion des eaux pluviales issues du projet ____________________________ 35
2.3.2.1. Collecte ______________________________________________________ 35
2.3.2.2. Débits ruisselant sur le projet aménagé ______________________________ 35
2.3.2.3. Principe de gestion des EP ________________________________________ 36
2.3.2.4. Volume minimal de rétention des EP________________________________ 36
2.3.2.5. Dimensionnement de l’ouvrage de gestion des EP _____________________ 36
2.3.2.6. Régulation du débit de fuite (RDF) _________________________________ 37
2.3.2.7. Exutoire de l’opération___________________________________________ 38
2.3.2.8. Conception des ouvrages de gestion des eaux pluviales _________________ 38
2.3.2.9. Rendement de gestion des EP _____________________________________ 40
2.4. QUALITE DES EAUX _________________________________________________ 41
2.4.1. Etat qualitatif de la nappe __________________________________________ 41
2.4.2. Concentration des ruissellements en polluants __________________________ 42
2.4.3. Traitement des eaux prévu__________________________________________ 44
3. COMPATIBILITE REGLEMENTAIRE DU PROJET _____________________ 44
3.1. SDAGE REUNION __________________________________________________ 44
3.2. SAGE OUEST ______________________________________________________ 45
3.3. PLAN DE GESTION DU RISQUE INONDATION (PGRI) ________________________ 45
PIECE 6 : PHASE CHANTIER __________________________________________ 46
1. IMPACTS DU CHANTIER _________________________________________ 47
1.1. LES ECOULEMENTS SUPERFICIELS ______________________________________ 47
1.2. LES EAUX DE LA NAPPE ______________________________________________ 47
1.3. LE MILIEU AQUATIQUE ______________________________________________ 47
2. MESURES PREVENTIVES EN PHASE CHANTIER_____________________ 47
2.1. SAISONNALITE DU CHANTIER _________________________________________ 47
2.2. ORGANISATION DE LA ZONE DE CHANTIER _______________________________ 47
2.3. ASSAINISSEMENT DES EP DE LA ZONE DE CHANTIER _______________________ 48
2.4. STOCKAGE ET TRANSPORT DE POLLUANTS _______________________________ 48
2.5. GESTION DES DECHETS ______________________________________________ 49
PIECE 7 : MOYENS DE SURVEILLANCE, D’ENTRETIEN ET D’INTERVENTION _ 50
1. ENTRETIEN DES DISPOSITIFS ____________________________________ 51
2. SURVEILLANCE ET INTERVENTION EN CAS D’ACCIDENT ____________ 51
PIECE 8 : RESUME NON-TECHNIQUE __________________________________ 52
1. PRESENTATION DE L’OPERATION ________________________________ 53
SEGC/EAU/BQ/8617/2018 Commune de Saint-Paul
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1.1. LOCALISATION_____________________________________________________ 53
1.1.1. Implantation ____________________________________________________ 53
1.1.2. Zonages règlementaires concernés ___________________________________ 53
1.2. NATURE DE L’AMENAGEMENT ________________________________________ 55
1.2.1. Programmation __________________________________________________ 55
1.2.2. Réseaux ________________________________________________________ 55
1.3. PHASE CHANTIER ___________________________________________________ 57
2. INCIDENCES ET ADAPTATIONS ___________________________________ 57
9 : NOTE DE SYNTHESE______________________________________________ 58
SYNTHESE DE L’OPERATION « RESIDENCE HORIZONS » _________________ 59
ANNEXES ____________________________________________________________ I
LISTE DES PLANCHES
Planche 1 : Plan des ambiances du projet « Horizons » ........................................................ 6
Planche 2 : Localisation du projet sur fond IGN ..................................................................... 7
Planche 3 : L’environnement proche du site .......................................................................... 8
Planche 4 : Extrait du P.L.U. de Saint-Paul ........................................................................... 9
Planche 5 : Extrait du PPRi de la commune de Saint-Paul ...................................................10
Planche 6 : Plan d’emprises des zones protection du forage AEP « Bouillon » ....................10
Planche 7 : Planche de données climatiques (METEO FRANCE) ........................................19
Planche 8 : Répartition moyenne des roses des vents (METEO France) .............................19
Planche 9 : Extrait de la cartographie morpho-pédologique de La Réunion ..........................20
Planche 10 : Extrait de la carte géomorphologique de la Réunion (Source : BRGM) ............21
Planche 11 : Piézométrie de la nappe de l’Etang de Saint-Paul ...........................................23
Planche 12 : Photographie du Chemin Pavé ........................................................................29
Planche 13 : Réseau de voies et accès existants à l’état initial dans le secteur de l’opération
.....................................................................................................................................30
Planche 14 : Photographie d’un élevage de cabris sur l’emprise du projet de la RHI
« Bouillon 2 » ................................................................................................................31
Planche 15 : Extrait du synoptique du réseau de distribution d’eau potable de St Paul ........32
Planche 16 : Schéma de principe du réseau de collecte des EU du secteur de l’opération ..33
Planche 17 : Feuille de calcul de la capacité hydraulique de la noue de collecte en amont du
bâtiment C ....................................................................................................................34
SEGC/EAU/BQ/8617/2018 Commune de Saint-Paul
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Planche 18 : Feuille de calcul des capacités hydrauliques des ouvrages de récolte du BV
amont provenant du Chemin des Cèdres......................................................................34
Planche A : Localisation de l’opération .................................................................................53
Planche B : Extrait du PLU de la commune de Saint-Denis ..................................................53
Planche C : Extrait du PPRn de la commune de Saint-Paul .................................................54
Planche D : Plan d’emprises des zones protection du forage AEP « Bouillon » ....................55
Planche E : Programme d’aménagement de la résidence « Horizons » ...............................55
LISTE DES TABLEAUX
Tableau 1 : Rubrique de la nomenclature ex-Loi sur l’Eau concernée par le projet................ 4
Tableau 2 : Précipitations moyennes mensuelles en 2011 caractéristiques de la zone
(valeurs en mm)............................................................................................................18
Tableau 3 : Températures moyennes mensuelles en 2011 pour les stations météorologiques
les plus proches (valeurs en °C) ...................................................................................18
Tableau 4 : Résultats des essais de perméabilité réalisés sur site .......................................24
Tableau 5 : Coefficients de Montana utilisés dans les calculs de débits ...............................26
Tableau 6 : Débits de ruissellement sur le bassin versant de l’opération à l’état initial pour les
différentes périodes de retour considérées ...................................................................27
Tableau 7 : Débits de ruissellement sur l’opération à l’état aménagé pour les différentes
périodes de retour considérées ....................................................................................35
Tableau 8 : Débits de fuite et volumes de stockages à mettre à disposition pour les
différentes périodes de retour considérées ...................................................................36
Tableau 9 : Dimensions standards d’un module d’ouvrage EP compact ...............................36
Tableau 10 : Dimensions de l’ouvrage de rétention EP à mettre en place ............................37
Tableau 11 : Données du dispositif de Régulation du Débit de Fuite (RDF) .........................38
Tableau 12 : Paramètres déterminant la qualité des eaux souterraines de la nappe de Saint-
Paul en mars 2011 .......................................................................................................41
SEGC/EAU/BQ/8617/2018 Commune de Saint-Paul
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Tableau 13 : Valeurs moyennes des paramètres physico-chimiques de l’eau prélevée sur le
forage « Puits Bouillon » depuis 1992...........................................................................41
Tableau 14 : Estimation des teneurs en micropolluants des eaux de premier lessivage d’une
surface de voirie ...........................................................................................................42
Tableau 15 : Charges unitaires annuelles (Cu) par ha imperméabilisé pour 1000
véhicules/jour ...............................................................................................................42
Tableau 16 : Estimation des Charges polluantes annuelles (Ca), des concentrations
moyennes annuelles (Cm) et des concentrations maximales (Ce) émises par les
ruissellements sortants de l’opération ...........................................................................43
SEGC/EAU/BQ/8617/2018 Commune de Saint-Paul
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PIECE 1 : NOM ET ADRESSE DU DEMANDEUR
SEGC/EAU/BQ/8617/2018 Commune de Saint-Paul -1-
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Raison sociale : SHLMR
***
Adresse : 31, rue Léon Dierx – BP 20 700
97474 SAINT-DENIS CEDEX
Personne responsable du dossier : M. Romain DAVRY
Chargé d’opérations
02 62 40 10 53
Personnes à contacter pour tout renseignement complémentaire :
O.E.A. M. Olivier EHRESMANN Architecte 02 62 51 99 19
SEGC M. Benoit QUÉRÉ Environnement 02 62 45 50 17
ISIS M. Karl NAUMANN V.R.D. 02 62 20 98 94
SEGC/EAU/BQ/8617/2018 Commune de Saint-Paul -2-
SHLMR – Résidence HORIZONS – Tour des Roches Dossier de déclaration
PIECE 2 : CADRE REGLEMENTAIRE ADMINISTRATIF
SEGC/EAU/BQ/8617/2018 Commune de Saint-Paul -3-
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1. Rubrique de la nomenclature concernée par le projet
Le Projet d’aménagement de la Résidence HORIZONS consiste en la création de 37
logements collectifs LLTS répartis sur 5 bâtiments de type R+1 à R+2 avec niveau de sous-
sol, sur une superficie totale d’environ 0,5ha.
Les aménagements ainsi que la pente du terrain, en zone amont du secteur d’étude,
définissent un bassin versant amont de l’opération estimé à 8760m². Ainsi le bassin versant
total lié au projet couvre une superficie d’environ 13760m².
Conformément au décret n°93-743, modifié par le décret n°2007-397 du 22 mars 2007,
pris en application des articles L.214-1 à L.214-6 (anciennement article 10 de la Loi sur
l’Eau) du Livre II titre 1er du Code de l’Environnement, le projet devrait être soumis à la
rubrique suivante (Cf. Tableau 1) :
Tableau 1 : Rubrique de la nomenclature ex-Loi sur l’Eau concernée par le projet
NATURE DES REGIME DE
VOLUME NOMENCLATURE
OUVRAGES L’OPERATION
Rejets d’eaux Superficie totale du bassin
pluviales dans les versant comprise entre 1 et Bassin versant global
eaux douces 20 ha (déclaration) de l’opération évalué à
2.1.5.0.
superficielles, ou Superficie totale du bassin plus de 1,3ha :
sur le sol ou dans versant supérieur à 20 ha Déclaration
le sous-sol (autorisation)
Le projet est donc nécessairement soumis au régime de la Déclaration au titre de
l’article R214-1 du Code de l’Environnement.
SEGC/EAU/BQ/8617/2018 Commune de Saint-Paul -4-SHLMR – Résidence HORIZONS – Tour des Roches Dossier de déclaration
PIECE 3 : CHOIX DE L’EMPLACEMENT SUR LEQUEL
L’INSTALLATION, L’OUVRAGE, LES TRAVAUX ET
ACTIVITES DOIVENT ETRE REALISES
SEGC/EAU/BQ/8617/2018 Commune de Saint-Paul -5-SHLMR – Résidence HORIZONS – Tour des Roches Dossier de déclaration
1. Choix du site et historique
Le terrain d’assiette de l’opération « Horizons » est situé dans un secteur résidentiel,
au cœur de la zone naturelle de l’Etang Saint-Paul à forte valeur paysagère et patrimoniale
(canaux d’irrigation, moulin à eau, …), au sein de laquelle le quartier « Bouillon » se
développe sur le bas des pentes qui couronne la plaine de Saint-Paul. Cette pente
représente une composante essentielle du site puisqu’il permet une élévation au-dessus des
arbres, offrant ainsi une perspective depuis le terrain vers l’horizon.
Le site s’intégrera dans ce quartier en retrait de la ville en marquant une transition avec
la densification plus moderne de la ville de Saint-Paul, opérant ainsi une transformation
progressive du secteur. Au sein du quartier « Bouillon », l’opération s’attachera à maintenir le
maillage de lieux de convivialité existants (boutique, temple tamoul, maison de quartier, aire
de jeux, …) dans un équilibre global en poursuivant le lien traditionnel et culturel avec la
terre et la nature.
Le projet minimisera l’impact bâti pour amener de manière douce la transformation
progressive du quartier, il sera donc indissociable d’un véritable projet paysagé conduisant la
végétation au cœur de l’opération, donnant ainsi une valeur humaine au projet et limitant les
effets d’ilots de chaleur (Cf. Planche 1).
Planche 1 : Plan des ambiances du projet « Horizons »
SEGC/EAU/BQ/8617/2018 Commune de Saint-Paul -6-SHLMR – Résidence HORIZONS – Tour des Roches Dossier de déclaration
2. Au droit de l’opération
2.1. Localisation du site
La commune de Saint-Paul, située sur la façade Ouest de l’île de la Réunion, est
délimitée au Nord par la rivière des Galets, et au Sud par la ravine Trois-Bassins.
L’opération « Résidence HORIZONS », est localisée dans le quartier du Bouillon, situé
à l’Est du centre-ville de Saint-Paul, duquel il est séparé par la « Route digue » et l’Etang de
St-Paul (Cf. Planche 2).
Implanté entre les cotes +3 et +16m NGR, au bord de la Route des Roches, le projet
consiste en la réalisation d’une résidence de 37 LLTS répartis en cinq (5) bâtiment en R+1 à
R+2 avec niveau de sous-sol, l’ensemble desservis par des surfaces de voirie.
N
Emplacement
du projet
Planche 2 : Localisation du projet sur fond IGN
La Résidence HORIZONS est bordée (Cf. Planche 3) :
- au Sud-Ouest, la ravine Divon ;
- au Nord-Ouest, le chemin du Tour des Roches puis l'étang de Saint-Paul ;
- au Nord-Est, le périmètre de la RHI Bouillon I ;
- au Sud-Est, le projet de RHI Bouillon II et les fortes pentes qui séparent l'étang et le
plateau de Bellemène.
SEGC/EAU/BQ/8617/2018 Commune de Saint-Paul -7-SHLMR – Résidence HORIZONS – Tour des Roches Dossier de déclaration
N
Secteur de l’opération
Planche 3 : L’environnement proche du site
Le projet est implanté sur la parcelle cadastrale n° 826 section BW d’une superficie
globale d'environ 0,5ha (Cf. Annexe 1).
SEGC/EAU/BQ/8617/2018 Commune de Saint-Paul -8-SHLMR – Résidence HORIZONS – Tour des Roches Dossier de déclaration
2.2. Plan Local d’Urbanisme
D’après le Plan Local d’Urbanisme (P.L.U.) en vigueur au 27 septembre 2012, le projet
de RHI « Bouillon 2 » s’inscrit majoritairement au sein d’une zone U1f, à vocation de zone
résidentielle mixte offrant des possibilités de densification (Cf. Planche 4).
N
Planche 4 : Extrait du P.L.U. de Saint-Paul
Le projet tient compte des formes urbaines attendues sur les secteurs
concernés et respectera les espaces protégés et réservés.
2.3. Plan de Prévention des Risques Naturels
Le Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRN) de la commune de Saint-Paul a
été approuvé le 26/10/2016 (Cf. Planche 5) et fait principalement apparaître :
La cartographie réglementaire du PPR indique que la parcelle est concernée le long de
sa bordure Nord-Ouest par :
- Une zone d’interdiction R1 liée aux aléas fort inondation et faible à modéré
mouvements de terrain.
- Une bande Sud-Ouest / Nord-Est du parcellaire, juxtaposé à la zone R1, est
concernée par une zone réglementaire B2 (prescription) liée aux aléas moyen
inondation et faible à modéré mouvements de terrain, et intègre une partie des ilots
A1 et A2 du projet.
Les zones concernées sont donc soumises à des prescriptions en matière de
constructions et d’ouvrages : Sont autorisés, (…) les logements et toutes constructions
nouvelles (les extensions et reconstructions) ne figurant pas dans la liste des équipements
sensibles. La cote du premier plancher devra se situer au-dessus de la côte de référence
(…).
SEGC/EAU/BQ/8617/2018 Commune de Saint-Paul -9-SHLMR – Résidence HORIZONS – Tour des Roches Dossier de déclaration
Planche 5 : Extrait du PPRi de la commune de Saint-Paul
L’aménagement de l’opération devra donc respecter les prescriptions
règlementaires imposées par le PPRN de la commune de Saint-Paul.
2.4. Périmètre de protection de source d’eau potable
La totalité de l’opération se trouve au sein des zones de protection du forage AEP
Puits « Bouillon » (1226-2X-0146/P6) : le Périmètre de Protection Rapproché (PPR) et la
Zone de Surveillance Renforcée (ZSR), voir Planche 6.
Planche 6 : Plan d’emprises des zones protection du forage AEP « Bouillon »
SEGC/EAU/BQ/8617/2018 Commune de Saint-Paul - 10 -SHLMR – Résidence HORIZONS – Tour des Roches Dossier de déclaration
Cette source est située à environ 150m à l’Est à l’amont du projet, à la côte
altimétrique +14,13m NGR. La nappe présente au droit de cet ouvrage à +2,6m NGR en
Juillet 1983 est la nappe de base de l’aquifère développé dans les fissures des formations
volcaniques.
La règlementation encadrant l’aménagement au sein de ces zones est inscrite à
l’arrêté n°0062 SG/DICV/3, notamment au sein du PPR sont interdits :
- La réalisation d’ouvrages d’infiltration des eaux usées ou pluviales ;
- La construction de toutes constructions nouvelles, à l’exclusion de la réhabilitation
d’infrastructures déjà existantes en date de janvier 2000.
A ce titre, le projet prendra les mesures suivantes :
- Raccordement par des canalisations solides et étanches au réseau public EU ;
- Mise en place d’ouvrage de rétention des EP sans infiltration ;
- Aucun logement ne sera construit dans l’emprise du PPR AEP ;
Au sein de la ZSR, tout projet susceptible de porter atteinte à la qualité des eaux
souterraines doit faire l’objet d’une étude d’impact détaillant les incidences hydrogéologiques
et les mesures compensatoires associées. De par ces aménagements lors de sa phase
travaux et suite à sa livraison, l’opération n’augmentera pas le risque de contamination
de la nappe.
L’ARS-OI à donner son avis concernant le projet vis-à-vis de la sensibilité de la
ressource en eau et préconise d’appliquer certaines dispositions reprise dans un courrier
publié le 13 Mars 2018 présenté en Annexe 2.
2.5. Sensibilité paysagère
Une cartographie des sensibilités du paysage, couvrant la totalité de l’île de la
Réunion, a été établie sur une échelle de 1 à 7 afin de préserver la qualité des sites
réunionnais. L’emprise du projet se trouve en totalité au sein d’une zone de sensibilité
paysagère de niveau 1, correspondant à un paysage ou site à caractère exceptionnel.
Le projet d’aménagement respectera la sensibilité du paysage concernée par
l’emprise du projet.
3. L’Etang de Saint-Paul
A proximité de l’opération, séparé de l’emprise du projet par le Chemin du Tour des
Roches, se trouve l’Etang de Saint-Paul.
Lors d’épisodes de crues, son lit peut déborder sur les parcelles de l’opération. D’après
la cartographie de l’aléa inondation de la commune, sa cote atteindrait +4,3m NGR lors
d’une crue de retour centennale.
On peut considérer que le plan d’eau de « L’Etang Saint-Paul », enregistré au
Domaine Public Fluvial sous le code hydrologique 40500100, est présent dans
l’environnement proche du projet.
Réputé comme étant la plus grande zone humide de l’Océan Indien, de type étang
littoral, marais et marécages avec végétation émergente, l’Etang Saint-Paul représente un
intérêt patrimonial important d’une surface de 422ha.
Ce plan d’eau est enregistré et protégé en tant que Réserve Nationale Naturelle sur
une surface de 198,2ha, par le décret n°2008-4 en date du 02/01/2008.
SEGC/EAU/BQ/8617/2018 Commune de Saint-Paul - 11 -SHLMR – Résidence HORIZONS – Tour des Roches Dossier de déclaration
Il est également reconnu en tant qu’Espace Remarquable du Littoral, servant de
zone de repos, humide et marécageuse, pour la nidification et le gagnage de l’avifaune.
Cet espace est protégé par sa qualification de zone de préemption, approuvé ainsi en
date du 21/02/2001.
On rappelle néanmoins que l’opération n’atteint pas l’Etang Saint-Paul. Lors de crue
centennale, les modélisations hydrodynamiques ont conclu que le lit majeur de ce plan d’eau
venait impacter l’emprise du projet et non l’inverse.
L’opération ne se confronte pas aux diverses prescriptions liées à la
préservation de l’Etang Saint-Paul.
SEGC/EAU/BQ/8617/2018 Commune de Saint-Paul - 12 -SHLMR – Résidence HORIZONS – Tour des Roches Dossier de déclaration
PIECE 4 : NATURE, CONSISTANCE, VOLUME, ET
OBJET DE L’INSTALLATION, DE L’OUVRAGE, DES
TRAVAUX ET ACTIVITES ENVISAGES
SEGC/EAU/BQ/8617/2018 Commune de Saint-Paul - 13 -SHLMR – Résidence HORIZONS – Tour des Roches Dossier de déclaration
1. Aménagement
Un plan d’aménagement de l’opération au 1/200° est présenté en Annexe 3.
1.1. Principes d’aménagement
Le projet « Résidence Horizons » suit les grands principes d’aménagement suivants :
- La construction d’une masse bâti fractionnée au profit du projet paysagé, comprenant 5
infrastructures neuves à usage de logements LLTS :
o Bâtiment A en R+1 avec côte RDC à +7,10m NGR ;
o Bâtiment B en R+1 avec côte RDC à +7,10m NGR ;
o Bâtiment C en R+2 + sous-sol avec côte RDC à +9,85m NGR ;
o Bâtiment D en R+1 avec côte RDC à +9,85m NGR ;
o Bâtiment E en R+2 avec côte RDC à +9,85m NGR.
- La création de nouvelles voiries permettant la desserte automobile du projet et de 911 ;
- La réalisation d’accès et cheminements piétons ;
- La création de 36 place de parkings extérieurs et sous bâtiment ;
- L’aménagement paysager différencier réduisant le phénomène d’îlot de chaleur :
o Filtre écrin boisé sur blocs rocheux en limites Nord et Nord-Ouest de
l’opération ;
o Prairie de jeux arboré en zone Est de l’opération ;
o Jardin d’agrément et jardin utile au cœur de la zone d’implantation des
infrastructures ;
o Des haies d’accompagnement des clôtures en limites Sud-Est et Sud-Ouest du
projet.
L’aménagement de la « Résidence Horizons » s’attachera au respect des zones de
contraintes d’aménagements spécifiques (PPRi et PPR).
Le projet prévoit de contenir 36 logements LLTS répartis comme suit : 13 T2, 13 T3, 9
T4 et 1 T5.
L'ensemble de l’opération sera desservi par le réseau d'assainissement collectif des
Eaux Usées pour être traitées en station d’épuration.
Les eaux pluviales seront collectées puis temporisées par un ouvrage de rétention
dimensionné de manière à atteindre les objectifs règlementaires en sortie d’opération.
1.2. Voiries
Le projet prévoit la réalisation d’accès véhicules, d’une largeur minimale de 5m, vers
les parcs de stationnement situés sous les îlots A et B depuis le chemin de l’Erythrine et
celui des Cèdres.
Des accès piétons seront également aménagés le long des voies citées
précédemment, et un cheminement piéton sillonnant les jardins sera prévu au cœur de la
zone bâtie.
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2. Description des réseaux et ouvrages
2.1. Alimentation en Eau Potable (AEP)
Le plan des réseaux humides (EU/EP/AEP) de l’opération au 1/100° est fourni en
Annexe 4.
L’opération sera raccordée au réseau AEP existant (canalisation fonte DN300mm) au
niveau d’un « compteur vert » situé en bas du chemin de l’Erythrine, duquel partiront un
réseau destiné à l’AEP des bâtiments ainsi qu’un « réseau vert ».
Le dimensionnement du réseau AEP à destination des bâtiments est basé sur une
programmation de 106 équivalent-habitants (EH) d’après le nombre et la typologie des
logements prévus ce qui représente une demande d’environ 26m3/j sur la base de 245l/EH/j.
L’approvisionnement de l’opération par le réseau d’eau potable est prévu comme suit :
- Réseau de desserte principale en PEHD ᴓ50mm ;
- Les branches de raccordement débuteront par un té muni d’une vanne. Elles seront soit
en PEHD ᴓ50mm (bât. C et E), soit en PEHD ᴓ40mm (bât. A, B et D).
Le « réseau vert » en PEHD ᴓ40mm, traversant l’opération et aboutissant avec un
clapet vanne sur l’espace vert situé en zone Sud-Est, sera destiné à l’entretien des espaces
verts collectifs.
En ce qui concerne la défense incendie, l’aménagement respectera les circulaires
n°51-465 du 10 décembre 1951 et du 9 août 1976. Le poteau anti-incendie, installé suivant
la norme NFS 61-213 avec clapet antipollution, sera connecté sur le réseau AEP existant et
implanté à côté du compteur AEP en bordure du chemin de l’Erythrine.
2.2. Assainissement des eaux usées (EU)
Le plan des réseaux humides (EU/EP/AEP) de l’opération au 1/100° est fourni en
Annexe 4.
L’ensemble des dispositions constructives des réseaux d’eaux usées se conformeront
aux instructions techniques inscrites à la circulaire ministérielle du 22 juin 1977. Le
dimensionnement est basé sur les mêmes hypothèses utilisées pour le calcul des besoins en
AEP (Cf. paragraphe 2.1.), soit une production d’eaux usées relative à 106 EH ce qui
représente un rejet d’environ 16m3/j sur la base de 150l/EH/j et une charge polluante de
6,4kg.DBO5/j sur la base de 60g.DBO5/EH/j.
Les effluents seront collectés par un réseau principal en ᴓ200mm et rejetés dans le
réseau collectif existant (canalisation fonte ᴓ200mm) à l’intersection du chemin du Tour des
Roches et du chemin de l’Erythrine. Des regards de contrôle et de branchements EU seront
réalisées régulièrement le long du réseau principal.
Les raccordements depuis le bâti jusqu’aux boites de branchement seront réalisés par
des canalisations en ᴓ160mm.
L’ensemble du réseau d’assainissement situé dans le périmètre de protection
rapprochée du puits Bouillon sera en fonte (réseaux primaire, branchement, boite de
branchement).
2.3. Gestion des eaux pluviales (EP)
Le plan des réseaux humides (EU/EP/AEP) de l’opération au 1/100° est fourni en
Annexe 4.
Pour la récolte des eaux du bassin versant amont, 2 dispositifs de collecte des EP
sont prévus :
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- En limite amont du bâtiment C sera réalisée une noue de collecte récoltant les eaux
du bassin versant (BV) amont atteignant cette zone. Ces eaux seront ensuite collectées
par le réseau EP interne à l’opération, puis transiteront donc par l’ouvrage de gestion
des EP avant rejet au milieu naturel ;
- En limite amont du bâtiment E, derrière le muret de clôture, côté Chemin des Cèdres,
les eaux de la voie seront récoltées par un fossé à ciel ouvert, menant à un réseau
EP sous la voie publique jusqu’au Chemin du Tour des Roches, et se prolongeant
jusqu’à l’exutoire EP de l’opération.
Les eaux des parkings en sous-sol transiteront par des séparateurs à hydrocarbures
avant d’être renvoyés vers le réseau EP interne à l’opération.
Un réseau EP interne à l’opération, récoltera les eaux des toitures par des regards
en pieds de bâtiments, les eaux de surfaces (voiries et espaces verts) par des avaloirs à
grilles et les eaux traitées des parkings en sous-sol à l’aide de pompes de relevage.
L’ensemble des ruissellements récoltés par le réseau EP interne à l’opération sera
mené à un ouvrage de rétention des EP pourvu d’un dispositif de régulation de débit de
fuite.
En amont direct de l’ouvrage de rétention, un séparateur à hydrocarbures disposant
d’un by-pass sera mis en place. Il sera employé ponctuellement en cas de risque de
contamination des ruissellements (fuite de véhicule, eau d’extinction d’incendie, …).
Le réseau transportant les eaux issues de l’ouvrage de rétention et celui mis en place
sous la chaussée du Chemin des Cèdres pour la récolte d’une partie du bassin versant
amont, se connecteront au niveau du carrefour du Chemin du tour des Roches et du Chemin
de l’Erythrine. Les écoulements récoltés seront ensuite conduits à l’exutoire à réaliser en
bordure du Chemin du Tour des Roches, côté Etang Saint-Paul, pour se rejeter vers ce
dernier.
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PIECE 5 : ETAT DES LIEUX, ETUDE D’INCIDENCE ET
MESURES COMPENSATOIRES
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1. Analyse de l’état initial
1.1. Le milieu physique
1.1.1. Climatologie
La Réunion est soumise à un climat de type tropical humide, avec deux saisons bien
marquées : Une saison des pluies, ou été austral, de novembre à avril, c’est une saison
chaude et humide propice aux cyclones, et une saison sèche, ou hiver austral, d’avril à
octobre.
Le quartier de Bouillon fait partie de la côte "sous le vent" de l'île de la Réunion et
présente à ce titre un climat chaud et plutôt sec.
1.1.2. Précipitations
La ville de Saint-Paul se trouve dans la partie la moins pluvieuse de l’île (Cf. Planche
7). La pluviométrie annuelle y est inférieure à 1m, avec des pluies inégalement réparties.
L’une des stations météorologiques les plus proches est celle du Port, située à +9m
NGR d'altitude, recensée au Nord de la zone d’étude, enregistre la pluviométrie depuis 1971
(Cf. Tableau 2).
Tableau 2 : Précipitations moyennes mensuelles en 2011 caractéristiques de la zone
(valeurs en mm)
Station Janv. Févr. Mars Avr. Mai Juin Juil. Août Sept. Oct. Nov. Déc. Tot.
Le Port 424 44 14 25 46 147 3 7 3 5 11 34 763
Les données de la station météo de Saint-Paul - CIRAD (186m d'altitude) relèvent une
pluviométrie annuelle moyenne d'environ 800mm/an, avec un pic en février et un mois de
juillet largement inférieur (avec parfois 0mm).
1.1.3. Températures et ensoleillement
Le secteur se situe dans la zone thermométrique la plus chaude de l'île. Les
températures moyennes annuelles présentent peu d'écart d'un mois à l'autre (Cf. Tableau 3).
Tableau 3 : Températures moyennes mensuelles en 2011 pour les stations météorologiques
les plus proches (valeurs en °C)
Le Port Janv. Févr. Mars Avr. Mai Juin Juil. Août Sept. Oct. Nov. Déc. Moyenne
Max. 31,4 31,8 33,0 31,4 29,9 28,6 28,0 28,2 27,8 28,3 30,1 31,3 30,0
2010
Min. 23,7 24,9 24,4 23,8 21,7 20,7 19,4 19,5 19,4 20,6 22,2 23,7 22,0
L’ensoleillement du secteur est fort et un des plus importants de l'île, avec une durée
moyenne d'insolation qui dépasse 2500h/an et un ensoleillement de 6 à 8h par jour en
moyenne.
Au niveau de l'ensoleillement, le quartier de Bouillon dispose d'une moyenne d'heures
d'ensoleillement assez élevée. Le rayonnement moyen quotidien est situé entre 1600 et
1700 j/cm2. Il est maximal en Décembre et Janvier et plus faible en Juin (car la durée du jour
est plus courte et le soleil plus bas sur l'HORIZONS).
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Projet Projet
Projet
Projet
Planche 7 : Planche de données climatiques (METEO FRANCE)
1.1.1. Vents
La commune de Saint-Paul faisant partie de la côte sous le vent, elle est donc
relativement protégée. Les principaux sont les alizés, les vents cycloniques et les brises.
Bien que la station météorologique la plus proche soit celle du Port (Cf. Planche 8), il
est important de noter qu’elle est peu représentative du secteur d’étude en raison des
différences observées en termes de température (moins chaud sur Saint-Paul) et de
pluviométrie (plus pluvieuse sur Saint-Paul).
Projet
Planche 8 : Répartition
moyenne des roses des
vents (METEO France)
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1.1.2. Contexte géologique
La commune est limitée en partie Nord par le lit de la Rivière des Galets, formé par
des dépôts d’alluvions fluviatiles récentes (sables, galets, graviers, blocs basaltiques) et dont
le cône de déjection est constitué, quant à lui, de formations alluvio-fluviatiles anciennes.
La partie Ouest, correspond à la zone littorale constituée de sables, graviers et galets
basaltiques, au même niveau général topographique, on observe la zone humide de l’Etang
de Saint-Paul dont le fond géologique est constitué d’une plate-forme d’alluvions fluvio-
marines (silts, limons, argiles).
A l’Est et au Sud de la zone d’étude, les pentes des planèzes remontent jusqu’au
Grand Bénard sur des matériaux issus des phases récentes III et IV du massif volcanique du
Piton des Neiges, recouvrant en grande parties les reliefs édifiés par la phase II.
Ce secteur est affecté par un ensemble de fractures subverticales d’orientations
moyennes EW – ESE – SSE.
Au droit du projet, selon les cartes géologiques et morpho pédologiques de la
Réunion au 1/50 000ème, la zone se caractérise en surface par plusieurs formations (Cf.
Planche 9) :
- Coulées affleurantes, quelques poches de vertisols ;
- Sols bruns ferruginisés très peu épais sur couche colluviale reposant sur arène
feldspathique, issue de basalte porphyroïde, nombreux affleurements en boules ;
Zone d’étude
Planche 9 : Extrait de la cartographie morpho-pédologique de La Réunion
Le substratum est constitué de coulées basaltiques et andésitiques aphyriques ou à
phénocristaux de feldspath et d’olivines généralement peu abondants (Cf. Planche 10).
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Zone d’étude
Planche 10 : Extrait de la carte géomorphologique de la Réunion (Source : BRGM)
1.1.3. Etude de sol
Dans le cadre d’une mission de reconnaissance de sol au droit de l’emprise de
l’opération, la SEGC a réalisé le programme d’investigations suivant :
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➔ Quatre (4) sondages destructifs de -10,0m/TN
(FORTRACK S200 – Outil : MFT à boutons Ø 70mm) ;
➔ Dix-huit (18) essais pressiométriques
(Pressiomètre MENARD – NF P 94-1101) ;
➔ Huit (8) sondages mécaniques de -3m/TN ou refus
(Pelle mécanique de 8T) ;
➔ Quatre (4) tests d’infiltration à charge variable
(En sondages destructifs).
La localisation et résultats des essais et sondages sont présentés en Annexe 5.
Les sondages mécaniques et destructifs permettent d’établir la coupe lithologique
synthétique du sous-sol suivante :
• En surface, nous observons des limons +/- argileux peu compacts à blocs, blocailles
et déchets ménagers divers, d’une épaisseur de 0,2m à plus de 2m : REMBLAIS +/-
POUBELLIENS ;
• En-deçà, une formation rocheuse brune est visible sur 0,6 à 3,3m d’épaisseur : TUFS
SAINS, entrecoupés au droit de SD3 de limons à blocailles à -0,8m/TN sur 1m
d’épaisseur : TUFS TRES ALTERES ;
• Ensuite et ce jusqu’en fin de sondage, il apparait une formation rocheuse +/- altérée
grise à brune et +/- fracturée, d’une épaisseur de 2,2 à 5,1m minimum (limite de
reconnaissance) : BASALTE +/- ALTERE, ponctuellement vacuolaire brun noir à
passées scoriacées au droit de SD2 sur 4,8m d’épaisseur : BASALTE VACUOLAIRE, et
contenant des formations limoneuses lâches à blocs et blocailles de 2,2m
d’épaisseur minimum (limite de reconnaissance) visibles au droit de SD1 : SCORIES
+/- LIMONEUSES.
Hormis les remblais de surface, cette lithologie est conforme à la géologie générale de
la zone. Précisons cependant qu’aucune formation alluvionnaire n’est présente sur site
(Début du relief).
Les forages profonds réalisés n’ont pas relevé la présence d’eau jusqu’en limite de
sondage à -10,0m/TN).
1.1.4. Topographie de la zone d’étude
D’un point de vue géomorphologique, le secteur présente les modelés suivants (dans
l’ordre du point haut au point bas du secteur) :
- Extrémités de planèzes à pentes fortes moulant souvent des escarpements antérieurs ;
- Bandes littorales décapées des extrémités de planèzes.
Le terrain étudié se situe entre les cotes altimétriques +3 et +16m NGR (d’après le
plan topographique fourni), la pente est variable aux alentours de 12%, orientée Nord en
direction de l’Etang Saint-Paul, favorable à la gestion des eaux pluviales.
Le plan topographique de la parcelle de l’opération à l’état initial est présenté au 1/200°
en Annexe 6.
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1.2. Hydrogéologie
1.2.1. Contexte hydrogéologique
La complexité de l’édifice volcanique et les forts contrastes structurels souterrains
induisent une dynamique hydraulique complexe. Le caractère stratifié des terrains, ainsi que
l’hétérogénéité des perméabilités des formations volcaniques, sont à l’origine d’une
superposition d’aquifères de types variés et d’extensions difficilement identifiables.
Parmi les formations à aquifères potentiels au niveau de la planèze, on distingue :
- les sols épais (andosols) et hétérogènes reposant sur des toits imperméables. Ces
formations, à forte capacité de rétention d’eau sont susceptibles d’accueillir de
nombreuses nappes aquifères perchées ou circulation hypodermique ;
- les coulées récentes issues des phases II et III reposant sur un paléosol argileux
imperméable ;
- les coulées anciennes (phase II) très compartimentées (nombreux horizons scoriacés).
Un réseau de près de 16 piézomètres est en place aux alentours de l’Etang Saint-Paul,
les mesures piézométriques effectuées sont analysées par l’Office de l’Eau de la Réunion.
La carte piézométrique réalisée par SEGC (Cf. Planche 11) est issue de ces données.
Elle présente la forme des isopièzes +2, +3, +4 et +5mNGR ainsi que les trajectoires
d’écoulement de la nappe dans l’Etang de Saint-Paul.
La piézométrie de la nappe de base montre que l’écoulement général se fait
globalement de l’Est vers l’Ouest, suivant un gradient piézométrique allant des hauteurs du
bassin versant vers l’Etang de St Paul, avec des renforcements de ce gradient au niveau de
l’embouchure des ravines principales.
Plusieurs nappes souterraines sur la commune de Saint-Paul sont ponctionnées pour
l’AEP. A proximité du chemin du Tour des Roches la station du « Puits Bouillon » permet de
suivre le niveau piézométrique de la nappe souterraine non loin de l’opération. Il apparaît
que le niveau piézométrique de cette masse d’eau se maintien entre +0,3 et +2,5mNGR.
N
Légende :
Isopièzes de la
nappe de l’Etang
de Saint-Paul
Sens des
écoulements de
l’Etang de Saint-
Paul
Projet
Sens
d’écoulement
des cours d’eau
affluents de
l’Etang de Saint-
Paul
Planche 11 : Piézométrie de la nappe de l’Etang de Saint-Paul
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1.2.1. Forage AEP
La consultation des données de l’Office de l’Eau et de l’A.R.S. (Agence Régionale de
Santé) fait référence au captage d’Alimentation en Eau Potable du forage « Puits
Bouillon ». Ce captage est encadré par un arrêté préfectoral d’autorisation en date du 12
janvier 2000 (arrêté n°0062 SG/DICV/3), approuvant les périmètres de protection établis par
l’hydrogéologue agréé, M. BILLARD.
L’emprise du projet se trouve en totalité concernée par les différents périmètres
d’encadrement du captage : Le Périmètre de Protection Rapproché (PPR) imposant des
contraintes sur tout projet d’aménagement, et la Zone de Surveillance Renforcée (ZSR)
appelant à la vigilance en cas d’opération à risque dans son emprise.
La règlementation des périmètres de protection, inscrite à l’arrêté d’autorisation
d’exploitation du forage « Puits Bouillon » est jointe en Annexe 7.
La zone de prescription concernée par le PPR représente environ 32% de la surface
totale de la parcelle et est située à l’extrémité Nord-Est du projet (Cf. Annexe 3 – Plan du
programme d’aménagement).
1.2.2. Perméabilité du terrain
Afin d’évaluer la perméabilité des matériaux, quatre (4) tests d’infiltration à charge
variable ont été réalisés au droit des sondages destructifs lors de la campagne de
reconnaissance des sols menée par SEGC. Les résultats sont présentés dans le Tableau
4:
Test de Profondeur atteinte Perméabilité
Sondage Matériaux
perméabilité (m/TN) (mm/h)
Scories
SD-SP1 K1 -8,40 K > 500
limoneuses
Basalte
SD2 K2 -10,0 K ≈ 10
vacuolaire
SD3 K3 -6,50 Basalte sain K≈2
Basalte +/-
SD-SP4 K4 -9,50 K ≈ 420
fracturé
Tableau 4 : Résultats des essais de perméabilité réalisés sur site
Les valeurs obtenues au sein des basaltes vacuolaires et basaltes sains caractérisent
un niveau de « perméabilité médiocre », voir « imperméable », (K < 30 mm/h) au sens de la
norme NF DTU 64.1 du 10/08/2013.
Les valeurs obtenues au sein des scories limoneuses et basaltes +/- fracturés
caractérisent un niveau de « très perméable », (K > 200 mm/h) au sens de la norme NF DTU
64.1 du 10/08/2013.
Le sol en place est donc favorable à l’infiltration des eaux pluviales dans les
scories limoneuses et basaltes +/- fracturés reconnues en sondages.
Néanmoins, afin de préserver la nappe souterraine d’éventuelles pollutions
superficielles, aucun dispositif ne prévoira l’infiltration d’eaux usées ou pluviales sur
le site.
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