TOWNSHIP OF CHAMPLAIN PUBLIC MEETING
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TOWNSHIP OF CHAMPLAIN
PUBLIC MEETING
June 25, 2020
Electronic Participation
1. OPENING - 7:00 P.M.
2. DISCLOSURE OF PECUNIARY INTEREST
(on any items that appear on the agenda)
3. ADOPTION OF AGENDA
4. APPLICATION FOR APPROVAL OF DRAFT PLAN OF SUBDIVISION - 050-S-20-001
5. ADJOURNMENT
CANTON DE CHAMPLAIN
RÉUNION PUBLIQUE
le 25 juin 2020
Participation par voie électronique
1. OUVERTURE DE LA SÉANCE – 19 H
2. DÉCLARATION D'INTÉRÊTS PÉCUNIAIRES
(concernant les sujets inscrits à l'ordre du jour)
3. ADOPTION DE L'ORDRE DU JOUR
4. DEMANDE D'APPROBATION D’UN PLAN PRÉLIMINAIRE DE LOTISSEMENT - 050-S-20-
001
5. CLÔTURE DE LA SÉANCE
AVIS D’UNE DEMANDE COMPLÈTE / NOTICE OF COMPLETE APPLICATION
AVIS D'ASSEMBLÉE PUBLIQUE NOTICE OF PUBLIC MEETING
Le canton continu de prendre la question de la COVID-19 The Township of Champlain continues to take COVID-
au sérieux; et elle apporte d’importants changements à ses 19 seriously, and is making significant changes to
services et programmes pour protéger la santé et le bien- services to help protect health and wellbeing of the
être de la population. L’hôtel de ville est temporairement community. Town Hall is temporarily closed to the
fermé pour freiner la propagation de la COVID-19. public to help stop the spread of COVID-19.
AVIS EST DONNÉ que la Corporation des Comtés unis de In light of the above, the Corporation of the United
Prescott et Russell et la Corporation du canton de Champlain Counties of Prescott and Russell and the Corporation
tiendront une deuxième assemblée publique virtuelle le 25e of the Township of Champlain will hold a second
jour du mois de juin 2020 à 18h00, afin de considérer la statutory electronic public meeting on June 25th
demande d’approbation d’un plan préliminaire de lotissement 2020 at 6:00pm, to consider an application for
(dossier no. 050-S-20-001). approval of a draft plan of subdivision (file No. 050-S-
20-001).
Un lien vers l'événement en direct sera publié avant la A link to the live event will be published before the
réunion sur la page Web du canton de Champlain: meeting at on the Township of Champlain’s
https://www.champlain.ca/en/township- webpage: https://www.champlain.ca/en/township-
services/update-to-public-meeting-procedures-covid- services/update-to-public-meeting-procedures-
19.aspx. covid-19.aspx.
TOUTE PERSONNE peut voir cette réunion publique en ANY PERSON may view this public meeting online
ligne et/ou faire des déclarations écrites ou verbales en and/or make written or verbal representations either in
soutien ou en opposition au développement proposé. support or opposition of the proposed development.
Toutes les déclarations écrites à l'appui ou à l'encontre de All written representations either in support or
l'aménagement proposé doivent être envoyées à l'adresse opposition of the proposed development have to be
ci-dessous. Pour faire des représentations verbales lors forwarded to the address below. To make verbal
de la réunion publique électronique, vous devez vous representations at the electronic public meeting you
inscrire en communiquant avec la greffière du canton de have to register by contacting the Clerk of the
Champlain: T. 613-678-3003 au poste 229, avant 16h le 23 Township of Champlain: T. 613-678-3003 at extension
juin 2020. 229, before 4:00pm on June 23rd 2020.
LE BUT - Cette demande d’approbation d’un plan PURPOSE - This application for approval of a draft plan
préliminaire de lotissement comporte 272 lots (213 unités of subdivision comprises a total of 272 lots (213 single
d’habitation de type unifamilial et 118 unités de type semi- detached dwelling units and 118 semi-detached
détaché). Toutes les unités seront desservies par les dwelling units). All residential units are to be serviced by
réseaux d’aqueduc et d’égout sanitaire municipaux. La the municipal water and sanitary sewer networks. The
parcelle de terrain affectée est localisée dans le village de affected property is located in the Village of Vankleek
Vankleek Hill et décrite comme faisant partie des Lots 7 et Hill and described as being a Part of Lots 7 and 8
8, concession 5, canton de Champlain, Comté de Prescott. Concession 5, Township of Champlain, County of
Prescott. Please refer to the keymap attached.
L’INFORMATION ADDITIONNELLE concernant le plan de ADDITIONAL INFORMATION regarding the
lotissement proposé est disponible pour consultation en proposed plan of subdivision is available online at the
ligne sur le site Web du département d’Urbanisme et de United Counties of Prescott and Russell Website at
Foresterie des Comtés unis de Prescott et Russell et au lien the following link:
suivant: http://www.prescott- http://www.en.prescott-
russell.on.ca/services/urbanisme_et_foresterie/plan_de_lot russell.on.ca/services/planning_and_forestry/ongoing
issement. _plan_of_subdivision.
SI UNE PERSONNE ou un organisme public ne présente pas IF A PERSON or public body does not make oral
d’observation orale lors d’une réunion publique, le cas submissions at a public meeting, if one is held, or
échéant, ou ne présente pas d’observations écrites aux make written submissions to the United Counties of
Comtés unis de Prescott et Russell à l’égard du plan de Prescott and Russell in respect of the proposed plan
lotissement proposé avant que l’autorité approbatrice of subdivision before the approval authority gives or
n’approuve ou ne refuse d’approuver l’ébauche du plan de refuses to give approval to the draft plan of
lotissement, la personne ou l’organisme public n’a pas le droit subdivision, the person or public body is not entitled to
d’interjeter appel de la décision des Comtés unis de Prescott appeal the decision of the of the United Counties of
et Russell devant le Tribunal d’appel de l’aménagement Prescott and Russell to the Local Planning Appeal
local de l’Ontario. Tribunal.
SI UNE PERSONNE ou un organisme public ne présente pas IF A PERSON or public body does not make oral
d’observations orales lors d’une réunion publique, le cas submissions at a public meeting, if one is held, or
échéant, ou ne présente pas d’observations écrites aux make written submissions to the United Counties of
Comtés unis de Prescott et Russell à l’égard du plan de Prescott and Russell in respect of the proposed plan
lotissement proposé avant que l’autorité approbatrice of subdivision before the approval authority gives or
n’approuve ou ne refuse d’approuver l’ébauche du plan de refuses to give approval to the draft plan of
lotissement, la personne ou l’organisme public ne peut pas subdivision, the person or public body may not be
être joint en tant que partie à l’audition d’un appel dont est added as a party to the hearing of an appeal before
saisie le Tribunal d’appel de l’aménagement local de the Local Planning Appeal Tribunal unless, in the
l’Ontario à moins qu’il n’existe, de l’avis de cette dernière, des opinion of the Tribunal, there are reasonable grounds
motifs raisonnables de le faire. to do so.
SI VOUS AVEZ REÇU cet avis et que vous êtes propriétaire IF YOU HAVE RECEIVED this notice and you are the
d'un terrain de sept logements ou plus, veuillez afficher cet owner of land that contains seven or more residential
avis dans un endroit visible par tous les résidents. units, please post this notice in a location that is visible
1
to all of the residents.
2
SI VOUS DÉSIREZ ÊTRE AVISÉ(E) de la décision des
Comtés unis de Prescott et Russell relativement au plan de IF YOU WISH TO BE NOTIFIED of the decision of the
lotissement proposé, vous devez présenter une demande United Counties of Prescott and Russell in respect of
écrite à l’adresse indiquée ci-dessous. the proposed plan of subdivision, you must make a
written request to the address below.
Département d’Urbanisme et de Foresterie
Comtés unis de Prescott et Russell Planning and Forestry Department
59 rue Court, C.P. 304 United Counties of Prescott and Russell
L’Orignal, Ontario, K0B 1K0 59 Court Street, P.O. Box 304
Courriel: Planning@prescott-russell.on.ca L’Orignal, Ontario, K0B 1K0
Tel: (613) 675-4661, ext. 7104 Email: Planning@prescott-russell.on.ca
Tel: (613) 675-4661, ext. 7104
Daté ce 9e jour de juin 2020. Dated this 9th day of June, 2020
2
Demande de Plan de lotissement
Plan of Subdivision Application
050-S-20-001
3050-S-20-001
RÉUNION PUBLIQUE
PUBLIC MEETING
En raison de la pandémie Covid-19 cette réunion est tenue par le biais de
LE CONTEXTE la participation électronique conformément au projet de loi 187, Loi sur les
CONTEXT situations d'urgence touchant les municipalités.
Due to the Covid-19 pandemic this Meeting is being held through
Electronic Participation in accordance with Bill 187, Municipal Emergency
Act.
4050-S-20-001
RÉUNION PUBLIQUE
PUBLIC MEETING
LE CONTEXTE CETTE RÉUNION PUBLIQUE est une exigence de la Loi sur
CONTEXT l’aménagement du territoire et sert à recueillir les commentaires et les
inquiétudes de la population en général vis-à-vis la présente demande.
THIS PUBLIC MEETING is a requirement of the Planning Act and is
being held to provide an opportunity for the public to voice their
comments and concerns with regards to the proposed application.
5050-S-20-001
RÉUNION PUBLIQUE
PUBLIC MEETING
LE CONTEXTE SI UNE PERSONNE ou un organisme public ne présente pas d’observation
orale lors d’une réunion publique, le cas échéant, ou ne présente pas
CONTEXT d’observations écrites au: Comtés unis de Prescott et Russell à l’égard du plan
de lotissement avant que l’autorité approbatrice n’approuve ou ne refuse
d’approuver la demande proposée, la personne ou l’organisme public n’a pas
le droit d’interjeter un appel de la décision des Comtés unis devant le Tribunal
de l’Ontario.
IF A PERSON or public body does not make oral submissions at a public
meeting, if one is held, or make written submissions to: United Counties of
Prescott and Russell for the Plan of Subdivision before the approval authority
gives or refuses to give approval relating to this request, the person or public
body is not entitled to appeal the decision of the of the United Counties of
Prescott and Russell to the Tribunal.
6050-S-20-001
RÉUNION PUBLIQUE
PUBLIC MEETING
LE CONTEXTE
CONTEXT De plus, la personne ou l’organisme public ne peut pas être
joint en tant que partie à l’audition d’un appel dont est saisie le
Tribunal de l’Ontario à moins qu’il n’existe, de l’avis de cette
dernière, des motifs raisonnables de le faire.
Also, the person or public body may not be added as a party to
the hearing of an appeal before the Tribunal unless, in the
opinion of the Tribunal, there are reasonable grounds to do so.
7050-S-20-001
RÉUNION PUBLIQUE
PUBLIC MEETING
LE CONTEXTE CONSULTATION PUBLIQUE
Avis de demande et avis de réunion publique envoyé aux propriétaires à 120
CONTEXT
mètres et aux agences prescrites par la Loi sur l’aménagement du territoire et
trois affiches ont été installées sur le terrain visé.
PUBLIC CONSULTATION
Notices of Applications and Notice of a Public Meeting was sent to property
owners at 120 metres and to the prescribed agencies by the Planning Act and
three notification signs installed on the affected lands.
8050-S-20-001
RÉUNION PUBLIQUE
PUBLIC MEETING
LIEU DE LA PROPOSITION
LOCATION OF PROPOSAL 9050-S-20-001
RÉUNION PUBLIQUE
PUBLIC MEETING
APERÇU DU PLAN
PLAN LAYOUT
10050-S-20-001
RÉUNION PUBLIQUE
PUBLIC MEETING
ÉLÉMENTS DU PROJET
PROJECT ELEMENTS
331 unités résidentiel 331 residential units
213 lots résidences unifamiliales (213 lots) 213 lots for single family dwellings (213 units)
59 lots semi-détachées (118 units) 59 lots for semi detached dwellings (118 units)
1 bassin de rétention des eaux de surface 1 Storm Pond
3 accès possibles 1) rue Farmers, 3 Possible access 1) Farmers Avenue
2) rue Higginson, 2) Higginson Street
3) intersection des avenues 3) Home and Stanley Avenue
Home et Stanley
11050-S-20-001
RÉUNION PUBLIQUE
PUBLIC MEETING
AFFECTATION DES
SOLS SECTEUR DES POLITIQUES
RÉSIDENTIELLE FAIBLE
LAND USE DENSITÉ
DESIGNATION
LOW DENSITY RESIDENTIAL
POLICY AREA
12050-S-20-001
RÉUNION PUBLIQUE
PUBLIC MEETING
REGLEMENT DE
ZONE RESIDENTIELLE DEUX AVEC
ZONAGE ZONE D'AMÉNAGEMENT DIFFÉRÉ
ZONING (R2-h)
DESIGNATION RESIDENTIAL TWO WITH HOLDING
PROVISION (R2-h)
13050-S-20-001
RÉUNION PUBLIQUE
PUBLIC MEETING
ÉTUDES SOUMISES • Étude d’impact environnemental • Environmental Impact Study (EIS)
STUDIES PROVIDED • Étude de circulation • Traffic Impact Study
• Rapport d'entretien et de gestion • Servicing and Storm Water Management
des égout pluviaux Report
• Études géotechniques • Geotechnical Study
• Études de bruits et vibrations • Noise and Vibration Study
• Plans civil préliminaire • Preliminary Civil Plans
• Rapport d’urbanisme • Planning Rationale
14050-S-20-001
RÉUNION PUBLIQUE
PUBLIC MEETING
ÉGOUT PLUVIAUX
STORM WATER
15050-S-20-001
RÉUNION PUBLIQUE
PUBLIC MEETING
PROCHAINE ÉTAPE
NEXT STEP
Décision des
Commentaires
autorités
Réunion du public et
Demande reçue approbatrice
Pré-consultation Avis agences
publique (CUPR)
Application Comments from
Pre- Consultation Notification Decision of the
Received Public Public and
Approval
Meeting Agencies
Authority (UCPR)
16050-S-20-001
RÉUNION PUBLIQUE
PUBLIC MEETING
PÉRIODE D’APPEL À la suite des décisions, il y aura une période d’appel de 20
APPEAL PERIOD jours tel que prescrit par la Loi sur l’aménagement du
territoire.
There will be a 20 day appeal period as prescribed
by the Planning Act following the decisions.
17Si vous désirez être avisé(e) de Ia décision, vous devez faire la
demande par écrit aux Comtés unis de Prescott et Russell
If you wish to be notified of the decision, you must make a written
request to the United Counties of Prescott and Russell
18HOME AVENUE
166 139
HIGGINSON STREET
173 172
HOME AVENUE
STANLEY AVENUE
109
79 117 119 121 125 127
99 103 113 115
83 89 95 97 107
49 81 93
53 57 61 63 67 69 73 75
166 139 191
27
24
HIGGINSON STREET
FARMERS AVENUE PV
28
173 172
ADJACENT LANDS OWNED BY APPLICANT
STANLEY AVENUE
176
109
79 117 119 121 125 127
99 103 113 115
OTT
A WA
81 83 89 95 97 107 KEY PLAN CEN
TRA
L RA
49 53 57 63 67 75 93 ILW
AY
61 69 73 N.T.S.
INC
191
Phase 5 - 36 single/ 16 semi
STREET 'B'
STREET 'B'
Phase 2
18 single / 16 semi
Phase 1
HIGGINSON STREET
FARMERS AVENUE
27 single/12 semi
STREET 'C'
STREET 'G'
STREET 'D'
211
27
24
Phase 4
213 18 20 22
STREET 'E'
STREET 'E'
STREET 'F'
FARMERS AVENUE PV
23 singe/20 semi Phase 6 Phase 7
FARMERS AVENUE
28
45 single/ 14 semi 35 single/ 28 semi
MAIN STREET
Phase 3 - 29 single/ 12 semi
T F O R
NO UCTION
N ST R OR
STREET 'A' STREET 'A'
CO ENDER
T ERMIT
P
15m 0 30 60m
SCALE: 1:1250
ADJACENT LANDS OWNED BY APPLICANT
PL ROAD CROSS-SECTION: PL
OR EAST
40mm HL-3
OR WEST
NORTH
50mm HL-8 LIGHT POLE
SOUTH
150mm GRANULAR 'A'
File Location: Y:\PROJECTS\2018 - PROJECTS\180265 - R. Habitations\4-Drawings\Civil\180265 - Overall.dwg (RL-1)
300mm GRANULAR 'B' TYPE II.
(SEE GRADING NOTE #5)
SEMI-MOUNTABLE
CURB AND GUTTER
AS PER OPSD 600.060 20.0m 00 ISSUED FOR DRAFT PLAN APPROVAL P.F. DEC 12, 2019
No. REVISIONS BY DATE
8.0m
3.1m 150mmØ PERFORATED SUBDRAIN c/w
C
L KNITTED GEOTEXTILE SOCK SUBDRAIN TO
4.0m 4.0m BE CONNECTED TO CATCH BASIN(TYP)
0.5m 0.5m 0.5m 0.5m 1.5m 0.8m 1010 SPENCE AVENUE
SUITE 14
HAWKESBURY, ONTARIO
2% 2% K6A 3H9
2% 2%
2.6m OFFICE: (613) 632-0241
2.25m (MIN.)
2.6m
JOINT JOINT
0.3m
UTILITIES 3% 3% UTILITIES
LASCELLES
ENGINEERING & ASSOCIATES
TRENCH AS TRENCH AS
2.8m
2.8m
PER CH20 PER CH20
4.5m
(TYPICAL UNLESS NOTED) CLIENT:
WATERMAIN
8.5m HABITATIONS ROBERT INC.
9.0m (TYPICAL UNLESS NOTED) PROJECT:
(TYPICAL UNLESS NOTED)
1.68m
PROPOSED RESIDENTIAL SUBDIVISION
PART OF LOTS 7 & 8, CONCESSION 5
VANKLEEK HILL, ONTARIO
SANITARY STORM SEWER TOWNSHIP OF CHAMPLAIN
SEWER UNITED COUNTIES OF PRESCOTT & RUSSELL
OTT DRAWING TITLE:
AW TYPICAL 20m ROADWAY CROSS-SECTION-URBAN PRELIMINARY ROADWAY
AC
ENT (NTS) LAYOUT PLAN
R AL R
AILW DESIGNED BY:
K.S.
DRAWN BY:
K.S.
CHECKED BY:
P.F.
DATE:
DECEMBER 2019
AY
INC FILE No. : DRAWING / SHEET No. : REV:
180265 RL-1 00
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