ATLAS SOCIO-ECONOMIQUE - Coeur du Hainaut, Centre d'énergies
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ATLAS
SOCIO-ECONOMIQUE
Coeur du Hainaut, Centre d’énergies
3e édition 2017
www.coeurduhainaut.be www.idea.be www.hainaut-developpement.be
Editeur responsable Rédaction des textes
Caroline DECAMPS IDEA et HAINAUT DEVELOPPEMENT
Intercommunale de Développement Economique et d’Aménagement du territoire - IDEA Charte graphique
Rue de Nimy, 53 - 7000 MONS Conseil de Développement du Coeur du Hainaut, Centre d’énergies
Tél.: +32 65 375 711 - Fax: +32 65 346 954
Photographies
www.idea.be
IDEA, HAINAUT DEVELOPPEMENT, AVPRESS
Récolte, structuration, cartographie des données statistiques
Réalisation infographique
HAINAUT DEVELOPPEMENT
HAINAUT DEVELOPPEMENT - Bruno DECANT
Système d’Information stratégique
Helen BARTHE BATSALLE - Richard REMISZ - Jean-François CORNEZ - Maxime LAURENT
3e édition 2017
Parc scientifique Initialis
Boulevard Initialis, 22 - 7000 Mons
Tél.: 0800 15 500 - Fax: +32 65 342 566
Email: info@hainaut-developpement.be - www.hainaut-developpement.be
ATLAS SOCIO-ECONOMIQUE
du Coeur du Hainaut, Centre d’énergies
3e édition 2017
4
Atlas du Coeur du Hainaut
Table des cartes
I. Coeur du Hainaut, Centre d’énergies 9 V. Formation 35
1. Positionnement et caractéristiques du territoire 11 10. Diplômés de l’enseignement supérieur 37
II. Population 13 VI. Emploi 39
2. Densités 15 11. Salariés 41
3. Répartition par secteur statistique 17 12. Indépendants 43
III. Logement 19 13. Chômage 45
4. Evolution du nombre de logements 21 14. Mobilité 47
5. Immobilier 23 VII. Revenus 49
6. Foncier 25 15. Revenu moyen par déclaration 51
IV. Services à la population 27 VIII. Dynamique économique 53
7. Offre médicale 29 16. Economie locale 55
8. Petite enfance 31 17. Tourisme 57
9. Personnes âgées 33 Informations complémentaires 59
5
Atlas du Coeur du Hainaut
6
Atlas du Coeur du Hainaut
Introduction
Le territoire du « Cœur du Hainaut, Centre d’énergies », qui regroupe les 25 communes1 de • sa capacité de formation et de recherche qui s’appuie sur de nombreux centres de recherche
Mons-Borinage et de La Louvière-Centre, couvre une superficie de 1 191 km² et compte et universités (UMons, UCL Mons) ;
527 490 habitants.
• sa dynamique entrepreneuriale développée par un large réseau d‘acteurs privés et publics
Né en mars 2010, le projet de territoire « Cœur du Hainaut, Centre d’énergies »2 est le fruit attentifs à l’innovation et au développement durable dans une dynamique de secteurs émergents
d’une réflexion menée par des femmes et des hommes soucieux d’améliorer leur cadre de vie (chimie verte, biotechnologie, agroalimentaire, écoconstruction, etc.) ;
et l’image de ce territoire.
• sa convivialité et son sens de l’accueil grâce notamment à la diversité de richesses culturelles
L’appellation « Cœur du Hainaut, Centre d’énergies » fait référence, d’une part, au positionnement et folkloriques qui le compose, certaines étant d’ailleurs classées au patrimoine mondial de
géographique central du territoire par rapport au Hainaut, à son rôle de nœud logistique européen, l’UNESCO.
à la convivialité de sa population, à l’histoire d’une région modelée par l’énergie du charbon et de
l’acier, et d’autre part, elle fait référence à son avenir et au pari lancé par les acteurs du territoire L’objectif de cet Atlas socio-économique du Cœur du Hainaut est de présenter les données et
sur les énergies renouvelables telles que la géothermie, la biomasse, l’éolien… afin d’accroître indicateurs nécessaires à la compréhension des diverses évolutions au sein du territoire.
son développement futur. L’Atlas s’adresse à tous. Son souhait : apporter une photographie du territoire à un moment
Le territoire se caractérise par de nombreux atouts qui en font un lieu privilégié d’implantation : donné, informer, susciter la curiosité et le débat, inciter le développement d’analyses plus fines
sur les thématiques abordées. Celles-ci, sans prétention d’exhaustivité, apportent un éclairage
• sa position géographique centrale au cœur de l’Europe et sur la dorsale wallonne ; sur les perspectives et les enjeux à venir.
• son exceptionnelle accessibilité à la croisée d’un réseau d’autoroutes européennes connectées,
de voies navigables à grand gabarit, forte d’un maillage ferroviaire dense et au centre d’un
réseau d’aéroports internationaux ;
1
Il s’agit de Anderlues, Binche, Boussu, Braine-le-Comte, Chapelle-lez-Herlaimont, Colfontaine, Dour, Ecaussinnes, Estinnes, Frameries, Hensies, Honnelles, Jurbise, La Louvière, Le Roeulx, Lens, Manage, Mons, Morlanwelz, Quaregnon, Quévy,
Quiévrain, Saint-Ghislain, Seneffe et Soignies. 7
2
Par facilité de lecture, nous utiliserons Cœur du Hainaut dans la suite de l’Atlas.
Atlas du Coeur du Hainaut
I. Coeur du Hainaut, Centre d’énergies Le Coeur du Hainaut est un territoire compétitif, énergique et solidaire situé dans la partie sud-ouest de la Belgique, à proximité de Bruxelles, capitale européenne, et frontalier à la France. 1. Positionnement et caractéristiques du territoire
I. Coeur du Hainaut, Centre d’énergies
Le projet de territoire Cœur du Hainaut • Projet d’économie circulaire dans la Ville de A retenir
et ses réalisations Soignies et sur certains zonings d’IDEA ;
25 communes
Le territoire du Cœur du Hainaut, Centre d’énergies • Etc.
1 191 km²
s’est doté d’un projet de territoire ambitieux en vue
527 490 habitants
de son redéploiement socio-économique à l’horizon Le Cœur du Hainaut est également partenaire
2025 en misant sur le développement de secteurs dans de nombreux projets Interreg tels que le
Localisation
émergents tels que les technologies de l’information projet DEMO (durabilité et écologie dans le secteur
30 km de Bruxelles
et de la communication (TIC), les nouveaux matériaux, de la musique et ses opérateurs), le projet AD-In
© AVPRESS 50 km de Namur
l’écologie industrielle... La démarche y a associé dès (alimentation durable transfrontalière) ou encore le
20 km de Valenciennes
le départ divers partenaires : entreprises, universités, projet Chronic Care* (projet-pilote wallon pour les
230 km de Paris
centres de recherche, acteurs de l’emploi et de la soins intégrés dans la région du Centre).
240 km d’Amsterdam
formation, syndicats, administrations communales
et provinciales, personnalités politiques, etc. Enfin, différentes manifestations sont organisées
en fonction de l’actualité et se focalisent sur des
Ces forces vives s’activent aujourd’hui dans des thématiques issues des secteurs forts du territoire.
groupes de travail thématiques (numérique, santé, En 2016, un colloque sur les énergies renouvelables
tourisme et culture, transport et logistique, etc.) et les opportunités d’investissement en économies
© AVPRESS
dont l’objet consiste à concrétiser les actions sur le d’énergies a rassemblé plus de 150 personnes.
terrain et à alimenter les instances décisionnelles
(les Commissions Centre et Mons-Borinage agissant Toutes les informations (actualités, calendrier,
au sein du Conseil de Développement). groupes de travail, etc.) se retrouvent sur le site
internet dédié au projet de territoire :
Quelques réalisations concrètes à porter à son actif : www.coeurduhainaut.be
•Création d’un Opérateur Ferroviaire de Proximité * nom à définir prochainement
(OFP) ;
• Création d’un dossier pédagogique à destination
des élèves de 5e et 6e primaire ;
• Création d’un éco-zoning d’excellence à Tertre-
Hautrage-Villerot ;
10 • Conception d’un nouveau moyen de transport à haut
© AVPRESS
niveau de service sur le tronçon Quiévrain-Mons
de l’axe Valenciennes-Chapelle-lez-Herlaimont ;
© AVPRESS © AVPRESS
Atlas du Coeur du HainautI. Coeur du Hainaut, Centre d’énergies
© AVPRESS
© AVPRESS
© AVPRESS
© AVPRESS
Positionnement et caractéristiques du territoire
11
Atlas du Coeur du HainautII. Population L’évolution de la population, de la structure et taille des ménages, des dynamiques migratoires sont autant d’éléments déterminants pour le développement territorial, en adéquation avec les besoins et les réalités des habitants. Avec 443 hab./km², la densité de population du territoire du Cœur du Hainaut est supérieure aux densités hainuyère, wallonne et belge. Une plus forte concentration de la population s’observe le long du sillon industriel. En 10 ans (2006-2016), la population du Cœur du Hainaut a connu une croissance de l’ordre de 3,9 %. Cette tendance semble se poursuivre car les prévisions démographiques (UCL – IWEPS) projettent une croissance de la population de 3,6 % à l’horizon 2025 et de 7,4 % à l’horizon 2035. Les ménages de petites tailles sont les plus représentatifs de la population. Les ménages isolés et ceux composés de deux personnes représentent 63,6 % de l’ensemble des ménages. Les familles monoparentales constituent 14,1 % des noyaux familiaux et 33,9 % des ménages avec enfants. 2. Densités 3. Répartition par secteur statistique
II. Population
Au 1 er janvier 2016, la région du Cœur du Hainaut La commune de Mons est l’entité présentant la plus sont respectivement de 22,1 %, 27,5 % et 13,3 % Dynamiques migratoires
enregistre une population totale de 527 490 habitants. grande superficie (146,6 km²) ; sa densité est de en Hainaut ; 22,6 %, 28,2 % et 12,2 % en Wallonie ;
Ce territoire représente 39,4 % de la population 650 habitants au km². Avec 94 964 habitants, Mons 25,3 %, 28,7 % et 9,9 % en Belgique. La dominance de Pour l’année 2015, le solde naturel de la région du
totale du Hainaut, 14,6 % de la Wallonie et 4,7 % de est la commune la plus peuplée de la région du ménages de petite taille est également observée dans Cœur du Hainaut est négatif avec – 546 naissances.
la Belgique. En dix ans (2006-2016), la population du Cœur du Hainaut et la quatrième commune la plus les autres régions. Selon l’IWEPS, en 2015, la taille Seules neuf communes présentent un renouvel-
Cœur du Hainaut a connu une croissance positive de peuplée de Wallonie. moyenne des ménages wallons était de 2,3 individus, lement naturel positif, avec Colfontaine en tête de
l’ordre de 3,9 % (+ 20 053 habitants). Cette croissance avec une tendance progressive vers la diminution de classement (+ 46 naissances entre 2015 et 2016).
est quelque peu plus élevée que celle du Hainaut Évolution de la population (2015-2016) la taille des ménages. Cette faible fécondité est partiellement compensée
(+3,6 %) mais elle reste inférieure à celles de la par l’allongement de l’espérance de vie et la réduction
Wallonie (+ 5,5 %) et de la Belgique (+ 7,2 %). De manière générale, l’évolution de la population Population étrangère de la mortalité parmi les personnes se situant dans
du Cœur du Hainaut (0,2 % ; + 1 084 habitants) est les classes d’âge supérieures. L’augmentation de la
Densité de population supérieure à la croissance démographique du Hai- En 2016, la population de nationalité étrangère population s’explique essentiellement par un solde
naut (0,1 %) mais inférieure aux valeurs observées (63 429 unités) représente 12 % de la population totale migratoire positif qui compense et dépasse ce solde
Sur un territoire de 1 192 km², la densité du territoire pour la Wallonie (0,3 %) et la Belgique (0,5 %). Parmi du Cœur du Hainaut. Cette proportion d’étrangers naturel négatif.
du Cœur du Hainaut s’élève à 443 hab./km². Cette les 25 communes que compte le territoire du Cœur est supérieure à celle enregistrée pour le Hainaut Entre 2015 et 2016, le solde migratoire total est de
région se caractérise par une densité plus élevée en du Hainaut, 19 enregistrent une évolution positive (11,8 %), la Wallonie (9,9 %), la Flandre (7,8 %) et + 1 242 unités pour le territoire du Cœur du Hainaut,
comparaison avec celle du Hainaut (353 hab./km²), de leur population. Les communes de Soignies la Belgique (11,5 %). Au sein de la région du Cœur soit 62,7 % de l’ensemble des migrations du Hainaut.
de la Wallonie (214 hab./km²) et de la Belgique (369 (+ 259 habitants), Ecaussinnes (+ 111 habitants) et du Hainaut, la majorité de la population étrangère
hab./km²). La densité en Flandre reste, quant à elle, Quévy (+ 80 habitants) présentent une croissance de se concentre au niveau des communes de Mons
supérieure (479 hab./km²). 1 %. A l’inverse, 6 communes sont en décroissance (22,5 %) et de La Louvière (21,7 %).
La densité de population n’est pas répartie de manière (Dour, Boussu, Mons, Colfontaine, Estinnes et Braine-
uniforme sur le territoire. Au niveau communal, la le-Comte). C’est à Dour que celle-ci est la plus forte Cœur du Hainaut - Principales nationalités - 2016
carte des densités montre une concentration des (- 0,8 % ; - 133 hab.). 0 5.000 10.000 15.000 20.000 25.000 30.000 35.000
communes les plus densément peuplées le long de Italie 31.918
l’ancien sillon charbonnier avec des densités maxi- Évolution de la composition des ménages France 8.763
males dans les communes de l’urbanisation de l’axe
Mons-La Louvière et vers les communes du Borinage. En 2016, le Cœur du Hainaut recense 228 113 ménages États-Unis 2.287
Douze communes présentent une densité supé- privés et 252 ménages collectifs. Les personnes seules Espagne 2.033
rieure à celle de la Flandre et quatre ont plus de sont les plus représentatives de la population (34,8 %).
Maroc 1.729
1 000 hab./km² : Quaregnon (1 723 hab.km²), Si on y ajoute les ménages composés de 2 personnes,
Colfontaine (1 513 hab./km²), La Louvière (1 252 hab./ ils constituent 63,6 % des ménages de l’ensemble Roumanie 1.658
km²) et Manage (1 176 hab./km²). A l’inverse, Lens de la région du Cœur du Hainaut (Hainaut : 64,1 %;
Turquie 1.422
(89 hab./km²), Estinnes (106 hab./km²) et Honnelles Wallonie : 64,1 % ; Belgique : 64,5 %). Les couples
(119 hab./km²) sont les communes où les densités (mariés ou non mariés) sans enfants représentent Algérie 1.264
14 observées sont les plus faibles de la région du Cœur 21,4 % des noyaux familiaux du territoire, les couples Portugal 1.138
du Hainaut. avec enfants 27,6 % et les familles monoparentales
République
(pères et mères célibataires) 14,1 %. Ces chiffres Démocraque
du Congo
1.037
Source : SPF Economie - DGSIE
Atlas du Coeur du HainautII. Population
Densités
MENEN KORTRIJK ZWEVEGEM KLUISBERGEN BRAKEL GOOIK
AVELGEM GERAARDSBERGEN SINT-PIETERS-LEEUW HULDENBERG
OVERIJSE
FLOBECQ GALMAARDEN HOEILAART GREZ-DOICEAU
MOUSCRON RONSE
MONT-DE-L'ENCLUS PEPINGEN BEERSEL
SPIERE-HELKIJN LA HULPE
HERNE SINT-GENESIUS-RODE
ESTAIMPUIS BEVER HALLE
ELLEZELLES WATERLOO RIXENSART
CELLES FRASNES-LEZ-ANVAING
PECQ LESSINES WAVRE
ENGHIEN
TUBIZE
BRAINE-LE-CHATEAU LASNE
REBECQ CHAUMONT-GISTOUX
ATH BRAINE-L'ALLEUD
SILLY MONT-SAINT-GUIBERT
ITTRE
COURT-SAINT-ETIENNE
WALHAIN
TOURNAI
BRUGELETTE GENAPPE
BRAINE-LE-COMTE NIVELLES
CHIEVRES
LEUZE-EN-HAINAUT SOIGNIES
CHASTRE
ANTOING LENS
RUMES ECAUSSINNES SENEFFE
PERUWELZ VILLERS-LA-VILLE
BELOEIL LES BONS VILLERS GEMBLOUX
JURBISE LE ROEULX
BRUNEHAUT SOMBREFFE
SAINT-GHISLAIN PONT-A-CELLES
LA LOUVIERE
Chiffres clés MANAGE
CHAPELLE-LEZ-HERLAIMONT
COURCELLES FLEURUS
BERNISSART
Coeur du Hainaut 443 hab./km² MONS
SAMBREVILLE
Hainaut 353 hab./km² BOUSSU MORLANWELZ
HENSIES CHARLEROI FARCIENNES FLOREFFE
BINCHE
Wallonie 214 hab./km² QUAREGNON
ANDERLUES AISEAU-PRESLES
COLFONTAINE
Flandre 479 hab./km² DOUR
ESTINNES FONTAINE-L'EVEQUE
Belgique 369 hab./km² QUIEVRAIN
FOSSES-LA-VILLE
FRAMERIES CHATELET
LOBBES
HONNELLES QUEVY MONTIGNY-LE-TILLEUL
GERPINNES
THUIN
MERBES-LE-CHATEAU METTET
HAM-SUR-HEURE-NALINNES
ERQUELINNES
Densité de population
en hab./km² Population en unités WALCOURT
25 - 150
! 1 000 FLORENNES
151 - 213
214 - 369 ! 10 000 BEAUMONT
370 - 479
480 - 999
1 000 - 5 476
5 477 - 10 197
! 100 000
SIVRY-RANCE
FROIDCHAPELLE
CERFONTAINE PHILIPPEVILLE
DOISCHE
15
CHIMAY COUVIN
10 198 - 23 989 VIROINVAL
Source : SPF Economie - DGSIE - Population Belgique - 01/01/2016
Atlas du Coeur du HainautII. Population
7,9 % à l’horizon 2035).
Secteurs statistiques Population - Coeur du Hainaut - Evolution 2016-2035
*Source : Perspectives de population et des ménages - Wallonie - Centre de Recherche en Démographie et Sociétés de l’Université de
Les chiffres de population aux horizons 2025 et 2035 25,0
La densité de population abordée à l’échelle du
montrent les disparités importantes qui existent en 20,6
secteur statistique (échelle infra-communale) permet 20,0
termes d’évolution entre les différentes communes
d’appréhender plus finement la répartition de la
17,0
du territoire. Certaines communes se trouvent dans 15,0
population du territoire du Cœur du Hainaut et de
la moyenne d’évolution de la population du Cœur du 12,1
déceler certaines zones soumises à de plus fortes
11,1 11,0
10,3 10,4
Hainaut tandis que d’autres se voient caractérisées
10,0
8,4
pressions.
7,9
7,4
6,7
par une croissance beaucoup plus soutenue, comme
6,3
5,8
5,0 4,5
4,1 3,8 3,6
Lens, Jurbise, La Louvière, Colfontaine, Ecaussinnes,
3,4 3,1
3,1
L’observation de la carte de la densité de la population
2,6 2,8
1,8
Le Roeulx et Mons. La proximité de Bruxelles joue
0,3
à l’échelle des secteurs statistiques montre clairement
Louvain (UCL) – L’Institut wallon de l’Evaluation, de la Prospective et de la Statistique (IWEPS)
0,0
-0,1
un rôle dans l’arrivée de nouveaux habitants au sein
-1,7
les noyaux fortement urbanisés et tout particulièrement -5,0
le long de l’ancien axe charbonnier traversant le du territoire.
territoire du Cœur du Hainaut d’ouest en est
A l’inverse, pour 2035, les prévisions montrent une Ménages - Coeur du Hainaut - Evolution 2015-2035
(agglomération Mons-La Louvière). 14,0
décroissance de la population pour les communes
Le nord et le sud du territoire, plus agricole, regroupent de Boussu (-1,7 % ; - 332 habitants) et d’Hensies 11,8
12,3
12,0
tout naturellement les secteurs statistiques les (-0,1 % ; - 9 habitants).
moins denses. 10,0
Il convient de remarquer une différence marquée
Pour l’année 2013, si l’on considère la densité de entre les perspectives démographiques actuelles
8,0
population par secteur statistique, le quartier de et celles présentées dans la 2ème édition de l’Atlas. 6,9
7,3 7,2
6,7
Mons Centre continue d’afficher la plus forte densité Outre la période de temps qui diffère quelque peu, la
6,0 5,7
de population avec 9 267 hab./km². Par rapport aux différence s’explique essentiellement par les nouvelles 5,0
4,6 4,8
chiffres précédents de 2010, la densité de population estimations calculées par le Centre de Recherche en 4,0
4,4
4,1
4,0 3,7 3,8 3,6
du quartier a diminué de 171 hab./km². Démographie et Sociétés de l’UCL et l’IWEPS. 3,2 3,4
2,3
2,1 2,0 2,0 2,0
1,9
Perspectives de population Perspectives des ménages 2,0 1,5
0,2
Les estimations relatives aux perspectives de Les chiffres de l’évolution du nombre de ménages au 0,0
population et des ménages pour les communes sein des communes du territoire du Cœur du Hainaut
wallonnes sont issues du Centre de Recherche en suivent les mêmes tendances que celles de l’évolution
Démographie et Sociétés de l’UCL et de l’IWEPS. de la population, à l’exception de Boussu et d’Hensies
Selon ces prévisions, la population du territoire (évolution de la population négative mais évolution Evolution*
Cœur du Hainaut devrait connaître une progression des ménages positive).
de l’ordre de 3,6 % à l’horizon 2025 (2016 – 2025) et En 1 an (2015-2016), la population du Cœur du Hainaut a connu une croissance de 0,2 %
Le part des ménages devrait augmenter de 4,1 % (+1 084 habitants). La densité de population a quant à elle augmenté de 1 habitant au km². Six communes
de 7,4 % à l’horizon 2035 (2016 – 2035). La croissance
16 de la population de la région semble évoluer plus
d’ici 2025 et de 8,7 % d’ici 2035 au sein de la région. sont en décroissance. Notons cependant que les données observées fluctuent au cours du temps.
rapidement que celle du Hainaut (3,4 % à l’horizon Il y a une légère diminution de la population étrangère (- 127 personnes ; - 0,2 %).
La commune de Boussu présente une croissance
2025 et 6,9 % à l’horizon 2035) mais reste en dessous Entre 2011 et 2015, le nombre de ménages privés connait une croissance de 1,9 % (+ 4 223 unités).
très lente du nombre de ménages, aux horizons 2025
de la croissance wallonne (4 % à l’horizon 2025 et (+ 0,2 %) et 2035 (+ 0,6 %).
Atlas du Coeur du Hainaut
* Nous renvoyons le lecteur vers le tableau récapitulatif des évolutions entre la première et cette troisième édition pour le territoire du Coeur du Hainaut et les autres régions en pages 62 et 63.II. Population
Répartition par secteur statistique
MENEN KORTRIJK ZWEVEGEM AVELGEM KLUISBERGEN BRAKEL GOOIK SINT-PIETERS-LEEUW LINKEBEEK HOEILAART
GERAARDSBERGEN HULDENBERG
RONSE FLOBECQ OVERIJSE
GALMAARDEN BEERSELSINT-GENESIUS-RODE
MOUSCRON MONT-DE-L'ENCLUS PEPINGEN
SPIERE-HELKIJN LA HULPE GREZ-DOICEAU
HALLE
ELLEZELLES HERNE RIXENSART
ESTAIMPUIS LESSINES WATERLOO WAVRE
BEVER
CELLES
PECQ TUBIZE
FRASNES-LEZ-ANVAING ENGHIEN BRAINE-LE-CHATEAU LASNE CHAUMONT-GISTOUX
REBECQ BRAINE-L'ALLEUD OTTIGNIES-LOUVAIN-LA-NEUVE
ATH SILLY
ITTRE
MONT-SAINT-GUIBERT
COURT-SAINT-ETIENNE WALHAIN
TOURNAI BRAINE-LE-COMTE
GENAPPE
LEUZE-EN-HAINAUT BRUGELETTE NIVELLES
CHASTRE
CHIEVRES LENS
SOIGNIES ECAUSSINNES
ANTOING VILLERS-LA-VILLE
GEMBLOUX
RUMES SENEFFE
BRUNEHAUT PERUWELZ BELOEIL
JURBISE LES BONS VILLERS
PONT-A-CELLES SOMBREFFE
LE ROEULX
SAINT-GHISLAIN MANAGE
FLEURUS
BERNISSART LA LOUVIERE
COURCELLES
CHAPELLE-LEZ-HERLAIMONT JEMEPPE-SUR-SAMBRE
MONS
MORLANWELZ SAMBREVILLE
HENSIES QUAREGNON
FARCIENNES FLOREFFE
BOUSSU
CHARLEROI
BINCHE
COLFONTAINE ANDERLUESFONTAINE-L'EVEQUE AISEAU-PRESLES
CHATELET FOSSES-LA-VILLE
DOUR FRAMERIES
QUIEVRAIN
ESTINNES MONTIGNY-LE-TILLEUL
QUEVY
LOBBES
HONNELLES
GERPINNES
THUIN HAM-SUR-HEURE-NALINNES
MERBES-LE-CHATEAU METTET
Densité de population
ERQUELINNES
par secteur statistique
en hab./ km²
WALCOURT
0 - 35
FLORENNES
36 - 133 BEAUMONT
134 - 613
614 - 1 184 FROIDCHAPELLE
CERFONTAINE
PHILIPPEVILLE
1 185 - 4 029 SIVRY-RANCE
4 030 - 8 156
DOISCHE
17
8 157 - 14 704
CHIMAY COUVIN
14 705 - 46 581 VIROINVAL
Source : SPF Economie - DGSIE - Population par secteur statistique - 01/01/2013
Atlas du Coeur du HainautIII. Logement Le territoire du Cœur du Hainaut a connu une croissance de son parc des logements de l’ordre de 7,4 % en 10 ans (2005-2015). Le parc des logements reste caractérisé par des bâtiments très anciens, 33,5 % d’entre eux ont été érigés avant 1900 et 56,7 % avant 1945. La part des ménages occupant un logement public oscille entre 0,2 et 20,7 % selon les communes. En 10 ans, les ventes de maisons ordinaires ont diminué de 20,7 % tandis que celles des villas et des appartements ont augmenté de respectivement 2,3 et 61,9 %. En 2015, le prix de vente moyen des maisons d’habitation ordinaires est de 129 153 €. Il a augmenté de 60,1% en 10 ans (2005-2015). En 2014, 512 terrains à bâtir d’une superficie moyenne de 1 612 m² ont été vendus. Le prix moyen au m² est de 49,8 €. 4. Evolution du nombre de logements 5. Immobilier 6. Foncier
III. Logement
Evolution du nombre de logements le plus élevé (68,8 %). et Braine-le-Comte. A l’inverse, les communes où
Evolution*
la part des ménages occupant un logement public
En 2015, la région du Cœur du Hainaut compte Les bâtiments construits après 1981 sur le territoire est plus importante affichent des taux entre 10,5 et Le territoire du Cœur du Hainaut a connu une
242 309 logements sur son territoire, soit une du Cœur du Hainaut sont au nombre de 35 935 20,7 %. Chapelle-lez-Herlaimont est la commune augmentation du nombre de ses logements
croissance de 7,4 % (+16 598 unités) depuis 2005. soit 14,2 % de l’ensemble du bâti existant. Cette qui compte la part la plus importante de logements de 0,5 % (+1 224 logements) entre 2014 et
À titre de comparaison, cette évolution positive proportion est inférieure à celles du Hainaut publics. 2015. Cette progression reste moins rapide
est également observée en Hainaut (8,5 %). (14,9 %), de la Wallonie (19,5 %) et de la Belgique que dans les autres régions du pays. Bien que
La Wallonie et la Belgique connaissent quant à elles (24,9 %). C’est à Colfontaine que l’on recense le Malgré les efforts consentis dans ce domaine, le parc du logement reste ancien, celui-ci se
une croissance de leurs logements plus soutenue, moins de bâtiments récents (7,1 %). l’offre en logements publics reste insuffisante et rajeunit progressivement, passant de 14,0 %
qui est de respectivement 9,9 et 9,5 %. ne parvient pas à satisfaire la forte demande des à 14,2 % de bâtiments construits après 1981
Superficie et confort personnes et des ménages à bas revenus. A titre entre 2014 et 2015.
Au niveau des entités communales, Jurbise enregistre indicatif, en 2015, 39 000 candidatures étaient en
la plus grande progression en termes de logements La région du Cœur du Hainaut compte une part attente d’un logement public en Wallonie.2
avec + 13 %, elle est suivie des communes de Lens relativement importante de bâtiments dont la
(+12,3 %), d’Ecaussinnes (+11,6 %) et de Chapelle- superficie au sol est supérieure à 104 m² (43,6 %).
lez-Herlaimont (11 %). A l’opposé, les communes En termes de confort, pour l’année 2015, 44,7 % des
dont la progression du nombre de logements est logements sont équipés de chauffage central ou de MENEN KORTRIJK ZWEVEGEM AVELGEM KLUISBERGEN
RONSE FLOBECQ
BRAKEL
GERAARDSBERGEN
GALMAARDEN
GOOIK SINT-PIETERS-LEEUW LINKEBEEK
BEERSELSINT-GENESIUS-RODE
HOEILAART
OVERIJSE HULDENBERG
MOUSCRON MONT-DE-L'ENCLUS PEPINGEN
la plus faible sont Colfontaine (+2,5 %), Boussu conditionnement d’air, 66,7 % d’entre eux disposent
SPIERE-HELKIJN LA HULPE GREZ-DOICEAU
HALLE
ELLEZELLES HERNE RIXENSART
ESTAIMPUIS LESSINES WATERLOO WAVRE
BEVER
CELLES
(+2,9 %), Dour (+3,7 %) et Quaregnon (+3,7 %). d’au moins une salle de bain et 40,1 % d’au moins PECQ
FRASNES-LEZ-ANVAING ENGHIEN
TUBIZE
BRAINE-LE-CHATEAU LASNE CHAUMONT-GISTOUX
REBECQ BRAINE-L'ALLEUD OTTIGNIES-LOUVAIN-LA-NEUVE
un garage, parking ou emplacement couvert. ATH SILLY
ITTRE
Age des bâtiments
MONT-SAINT-GUIBERT
COURT-SAINT-ETIENNE WALHAIN
TOURNAI BRAINE-LE-COMTE
GENAPPE
BRUGELETTE
Les coûts élevés de l’immobilier, la hausse de la
LEUZE-EN-HAINAUT NIVELLES
CHASTRE
CHIEVRES LENS
La situation du parc des logements en Wallonie construction d’appartements, la réduction de la
SOIGNIES ECAUSSINNES
ANTOING VILLERS-LA-VILLE
GEMBLOUX
RUMES SENEFFE
BRUNEHAUT PERUWELZ BELOEIL
est caractérisée par des bâtiments très anciens taille des ménages … sont autant de facteurs qui JURBISE
LE ROEULX
LES BONS VILLERS
PONT-A-CELLES SOMBREFFE
et cette caractéristique est encore plus prégnante tendent vers une réduction de la superficie bâtie BERNISSART
SAINT-GHISLAIN
LA LOUVIERE
MANAGE
FLEURUS
COURCELLES
au sein du territoire du Cœur du Hainaut puisque dans les années à venir.
CHAPELLE-LEZ-HERLAIMONT JEMEPPE-SUR-SAMBRE
MONS
MORLANWELZ SAMBREVILLE
HENSIES QUAREGNON
FARCIENNES
33,5 % des bâtiments du territoire ont été érigés
BOUSSU FLOREFFE
CHARLEROI
BINCHE
COLFONTAINE ANDERLUESFONTAINE-L'EVEQUE AISEAU-PRESLES
avant 1900 et 56,7 % avant 1945. Logements publics QUIEVRAIN DOUR FRAMERIES
ESTINNES MONTIGNY-LE-TILLEUL
CHATELET FOSSES-LA-VILLE
QUEVY
LOBBES
HONNELLES
GERPINNES
Ces pourcentages sont respectivement de 33 % et Le Cœur du Hainaut présente de grandes disparités THUIN HAM-SUR-HEURE-NALINNES
MERBES-LE-CHATEAU METTET
ERQUELINNES
57 % en Hainaut, 28,3 % et 49,5 % en Wallonie et en termes de répartition des logements publics sur Part des ménages occupant
un logement de type social WALCOURT
16 % et 37,7 % en Belgique. son territoire. La part des ménages occupant un (SLSP) en %
FLORENNES
logement public est globalement plus importante
BEAUMONT
pas de ménages
0,1 - 2,4
Deux communes se caractérisent par une majorité au niveau du sillon industriel. 2,5 - 4,7
FROIDCHAPELLE
CERFONTAINE
20
PHILIPPEVILLE
de bâtiments datant d’avant 1900 : Lens (51,1 %)
SIVRY-RANCE
4,8 - 7,5
7,6 - 13,4 DOISCHE
et Morlanwez (50,9 %). C’est à Honnelles que le Les plus faibles taux oscillent entre 0,2 et 2,0 % avec 13,5 - 21,7 CHIMAY COUVIN
pourcentage de bâtiments érigés avant 1945 est les communes de Jurbise, Lens, Quévy, Honnelles
VIROINVAL
Source : Cytise (DEMO-UCL) - SPF Economie - DGSIE - SWL - 01/01/2015
2
http://furlan.wallonie.be/reformelogementpublic
Atlas du Coeur du Hainaut
* Nous renvoyons le lecteur vers le tableau récapitulatif des évolutions entre la première et cette troisième édition pour le territoire du Coeur du Hainaut et les autres régions en pages 62 et 63.III. Logement
Evolution du nombre de logements
KLUISBERGEN FLOBECQ BRAKEL GOOIK
AVELGEM OVERIJSE
RONSE GALMAARDEN
ZWEVEGEM GERAARDSBERGEN
MONT-DE-L'ENCLUS
SPIERE-HELKIJN PEPINGEN
MOUSCRON CELLES BEVER HERNE
LA HULPE
ELLEZELLES HALLE
LESSINES RIXENSART WAVRE
ENGHIEN
ESTAIMPUIS TUBIZE WATERLOO
PECQ LASNE
FRASNES-LEZ-ANVAING REBECQ BRAINE-LE-CHATEAU
ATH BRAINE-L'ALLEUD MONT-SAINT-GUIBERT
SILLY
COURT-SAINT-ETIENNE
ITTRE
GENAPPE
TOURNAI BRAINE-LE-COMTE
LEUZE-EN-HAINAUT BRUGELETTE NIVELLES WALHAIN
CHIEVRES
ANTOING ECAUSSINNES CHASTRE
LENS
PERUWELZ VILLERS-LA-VILLE
SOIGNIES
BELOEIL
RUMES
SENEFFE
JURBISE LE ROEULX LES BONS VILLERS
BRUNEHAUT GEMBLOUX
SOMBREFFE
SAINT-GHISLAIN
PONT-A-CELLES
LA LOUVIERE MANAGE
Période de construction
des bâtiments BERNISSART
COURCELLES
FLEURUS
QUAREGNONMONS SAMBREVILLE
CHARLEROI
BOUSSU MORLANWELZ FARCIENNES FLOREFFE
45 000 HENSIES
COLFONTAINE FONTAINE-L'EVEQUE
QUIEVRAIN FOSSES-LA-VILLE
DOUR CHATELET
Avant 1900 FRAMERIES BINCHEANDERLUES
MONTIGNY-LE-TILLEUL AISEAU-PRESLES
De 1900 à 1918 QUEVY ESTINNES GERPINNES
De 1919 à 1945 HONNELLES
LOBBES
HAM-SUR-HEURE-NALINNES
De 1946 à 1961 THUIN
MERBES-LE-CHATEAU
De 1962 à 1970 Evolution du nombre
METTET
ERQUELINNES
De 1971 à 1981
de logements
2005-2015 en % WALCOURT
Après 1981
-16,7 - 0,0 FLORENNES
Chiffres clés 0,1 - 5,8 BEAUMONT
Coeur du Hainaut 5,9 - 9,8
8,5 % FROIDCHAPELLE
Hainaut 8,5 % 9,9 - 11,7 CERFONTAINE PHILIPPEVILLE
Wallonie 9,9 % 11,8 - 14,8
21
SIVRY-RANCE
Flandre 9,7 %
14,9 - 19,2
Belgique 9,5 % DOISCHE
19,3 - 29,7 CHIMAY
COUVIN VIROINVAL
Source : SPF Economie - DGSIE - Parc de bâtiments - 2015
Atlas du Coeur du HainautIII. Logement
Prix de l’immobilier Chapelle-lez-Herlaimont et 286 878 à Braine-le- MENEN KORTRIJK ZWEVEGEM AVELGEM KLUISBERGEN
RONSE FLOBECQ
BRAKEL
GERAARDSBERGEN
GALMAARDEN
GOOIK SINT-PIETERS-LEEUW LINKEBEEK HOEILAART
OVERIJSE HULDENBERG
BEERSELSINT-GENESIUS-RODE
MOUSCRON MONT-DE-L'ENCLUS PEPINGEN
SPIERE-HELKIJN LA HULPE GREZ-DOICEAU
Comte. Enfin, la disparité est également grande pour ESTAIMPUIS
CELLES
ELLEZELLES
LESSINES BEVER
HERNE
HALLE
WATERLOO
RIXENSART
WAVRE
En 2015, 3 512 maisons d’habitation ordinaires ont les appartements avec un prix moyen de 116 393 € PECQ
FRASNES-LEZ-ANVAING ENGHIEN
TUBIZE
BRAINE-LE-CHATEAU LASNE CHAUMONT-GISTOUX
REBECQ BRAINE-L'ALLEUD OTTIGNIES-LOUVAIN-LA-NEUVE
été vendues sur le territoire du Cœur du Hainaut, à La Louvière et 185 429 € à Seneffe. ATH SILLY
ITTRE
MONT-SAINT-GUIBERT
659 villas et 748 appartements. COURT-SAINT-ETIENNE WALHAIN
TOURNAI BRAINE-LE-COMTE
Pression immobilière
GENAPPE
LEUZE-EN-HAINAUT BRUGELETTE NIVELLES
CHASTRE
CHIEVRES LENS
SOIGNIES
En 10 ans, le nombre de ventes de maisons d’habitation
ANTOING ECAUSSINNES VILLERS-LA-VILLE
GEMBLOUX
RUMES SENEFFE
BRUNEHAUT PERUWELZ BELOEIL
ordinaires a diminué de 20,7 % (2005/2015) alors que En 2014, il fallait 4,4 fois le revenu imposable annuel JURBISE LES BONS VILLERS
PONT-A-CELLES SOMBREFFE
LE ROEULX
celui des villas a augmenté de 2,3 % et celui des d’un ménage pour acquérir une maison d’habitation
SAINT-GHISLAIN MANAGE
FLEURUS
BERNISSART LA LOUVIERE
COURCELLES
appartements de 61,9 %. Si l’on tient compte des ordinaire, 5,2 fois pour un appartement et 8,4 fois
CHAPELLE-LEZ-HERLAIMONT JEMEPPE-SUR-SAMBRE
MONS
MORLANWELZ SAMBREVILLE
HENSIES QUAREGNON
FARCIENNES FLOREFFE
chiffres sur les cinq dernières années (2010/2015), le pour une villa. En Hainaut ces chiffres étaient de 4,6 ;
BOUSSU
CHARLEROI
BINCHE
COLFONTAINE ANDERLUESFONTAINE-L'EVEQUE AISEAU-PRESLES
nombre de ventes de maisons d’habitation ordinaires 5,1 ; et 8,5 fois, en Wallonie 5,1 ; 5,6 et 8,9 fois, enfin
FRAMERIES CHATELET FOSSES-LA-VILLE
QUIEVRAIN DOUR
ESTINNES MONTIGNY-LE-TILLEUL
QUEVY
continue de diminuer (-13,5 %), tout comme celui des en Belgique 6,3 ; 7,1 et 10,5 fois.
LOBBES
HONNELLES
GERPINNES
appartements (-18,2 %). Le nombre de transactions
THUIN HAM-SUR-HEURE-NALINNES
MERBES-LE-CHATEAU METTET
ERQUELINNES
de villas reste positif (6,1 %). Au niveau des communes du Cœur du Hainaut, la Pression immobilière WALCOURT
pression immobilière pour les maisons d’habitation 3,3 - 4,6 FLORENNES
En 2015, le prix de vente moyen des maisons ordinaires est la plus élevée à Braine-le-Comte
BEAUMONT
4,7 - 5,0
5,1 - 6,3
d’habitation ordinaires est de 129 153 €, de 228 929 € (5,5) et la moins élevée à Honnelles (3,5). En ce qui 6,4 - 11,0
FROIDCHAPELLE
CERFONTAINE
PHILIPPEVILLE
SIVRY-RANCE
pour les villas et de 142 152 € pour les appartements. concerne les villas, c’est à Manage qu’elle est la plus 11,1 - 17,1
DOISCHE
Ces prix sont inférieurs aux prix moyens hainuyers, élevée (9,8) et à jurbise la moins élevée (6,7). Enfin CHIMAY COUVIN
wallons et belges, à l’exception des appartements parmi les données disponibles de 2014, pour les
VIROINVAL
Source : SPF Economie - DGSIE - Ventes immobilières (maisons
dont le prix moyen est inférieur pour le Hainaut et appartements, Boussu connaît la pression la plus d’habitation ordinaires) - 2014 - Statistique fiscale des revenus
la Wallonie. forte (6,4) et Anderlues la moins forte (3,8). - Exerc. 2015 - Rev. 2014 - Calcul: prix moyen d’une maison
d’habitation ordinaire/revenu moyen par déclaration
Evolution*
En dix années (2005-2015), le prix moyen des maisons Ces différents rapports, tous territoires confondus, la population du Cœur du Hainaut passe par une Entre 2014 et 2015, la région du Cœur du Hainaut
d’habitation ordinaires a connu une croissance de étaient inférieurs au début des années 2000. Ils maîtrise de l’immobilier (acquisitif et locatif) afin a connu une diminution des ventes de ses biens
immobiliers : -5,6 % pour les maisons, -4,3 %
60,1 %, celui des villas de 35,3 % et celui des témoignent du poids accru du coût du logement d’assurer l’accès du logement.
pour les appartements et -1,3 % pour les villas.
appartements de 47,6 %. Sur les 5 dernières années, acquisitif dans le budget des ménages et plus
les pourcentages respectifs sont de 8,5 %, 2,9 % et particulièrement sur les ménages à bas revenus. Les prix de vente sont en progression pour les
7,3 %. maisons (+6,7 %) et les appartements (+2,5 %).
Il est à noter que les prix pratiqués sur le marché Le prix moyen des villas a par contre légèrement
Au niveau communal, les prix de vente moyens des locatif sont fortement influencés par ceux de l’acquisitif diminué (-0,2 %) entre 2014 et 2015.
biens immobiliers peuvent être très hétérogènes. et donc le prix de l’immobilier acquisitif cerne de
La pression immobilière diminue quelque peu
Ainsi, une maison d’habitation ordinaire se vend à manière générale l’accès des ménages au marché
pour les maisons et les villas entre 2012 et
22 99 427 € à Quiévrain et à 205 716 € à Jurbise, soit des logements.
2014. Elle reste identique par contre pour les
© AVPRESS
une différence de l’ordre de 106 289 €. Pour les appartements.
villas, les prix moyens oscillent entre 173 043 € à La réponse aux besoins en matière de logement de
Atlas du Coeur du Hainaut
* Nous renvoyons le lecteur vers le tableau récapitulatif des évolutions entre la première et cette troisième édition pour le territoire du Coeur du Hainaut et les autres régions en pages 62 et 63.III. Logement
Immobilier
MENEN KORTRIJK ZWEVEGEM AVELGEM KLUISBERGEN BRAKEL GOOIK SINT-PIETERS-LEEUW LINKEBEEK HOEILAART
GERAARDSBERGEN HULDENBERG
RONSE FLOBECQ OVERIJSE
GALMAARDEN BEERSELSINT-GENESIUS-RODE
MOUSCRON MONT-DE-L'ENCLUS PEPINGEN
SPIERE-HELKIJN LA HULPE GREZ-DOICEAU
HALLE
ELLEZELLES HERNE RIXENSART
ESTAIMPUIS LESSINES WATERLOO WAVRE
BEVER
CELLES
PECQ TUBIZE
FRASNES-LEZ-ANVAING ENGHIEN BRAINE-LE-CHATEAU LASNE CHAUMONT-GISTOUX
REBECQ BRAINE-L'ALLEUD OTTIGNIES-LOUVAIN-LA-NEUVE
ATH SILLY
ITTRE
MONT-SAINT-GUIBERT
COURT-SAINT-ETIENNE WALHAIN
TOURNAI BRAINE-LE-COMTE
GENAPPE
LEUZE-EN-HAINAUT BRUGELETTE NIVELLES
CHASTRE
CHIEVRES LENS
SOIGNIES ECAUSSINNES
ANTOING VILLERS-LA-VILLE
GEMBLOUX
RUMES SENEFFE
BRUNEHAUT PERUWELZ BELOEIL
JURBISE LES BONS VILLERS
PONT-A-CELLES SOMBREFFE
LE ROEULX
Chiffres clés SAINT-GHISLAIN MANAGE
FLEURUS
BERNISSART LA LOUVIERE
COURCELLES
Coeur du Hainaut 129 153 € MONS
CHAPELLE-LEZ-HERLAIMONT JEMEPPE-SUR-SAMBRE
MORLANWELZ SAMBREVILLE
Hainaut 130 844 € HENSIES QUAREGNON
FARCIENNES
BOUSSU FLOREFFE
Wallonie 155 871 € CHARLEROI
Flandre 223 441 € COLFONTAINE BINCHE
ANDERLUESFONTAINE-L'EVEQUE AISEAU-PRESLES
CHATELET FOSSES-LA-VILLE
Belgique 205 233 € QUIEVRAIN DOUR FRAMERIES
ESTINNES MONTIGNY-LE-TILLEUL
QUEVY
LOBBES
HONNELLES
GERPINNES
THUIN HAM-SUR-HEURE-NALINNES
MERBES-LE-CHATEAU METTET
ERQUELINNES
Prix moyen de l'immobilier
(Maisons d'habitation ordinaires) WALCOURT
FLORENNES
98 254 - 118 304
BEAUMONT
118 305 - 135 500
135 501 - 155 870
FROIDCHAPELLE
CERFONTAINE
155 871 - 205 233 PHILIPPEVILLE
SIVRY-RANCE
205 234 - 223 441
DOISCHE
23
223 442 - 379 680
COUVIN
379 681 - 625 468 CHIMAY
VIROINVAL
Source : SPF Economie - DGSIE - Ventes immobilières (maisons d’habitation ordinaires) - 2015
Atlas du Coeur du HainautIII. Logement
Foncier En 2015, le potentiel foncier de la région du Cœur Tout comme l’immobilier, l’offre en terrain doit
du Hainaut était de 22,0 %, soit inférieur à ceux du tenir compte des enjeux liés au développement
En 2014, 512 terrains à bâtir d’une superficie
Hainaut (23,5 %) et de la Wallonie (31,7 %). territorial durable : une gestion parcimonieuse du
moyenne de 1 612 m² au prix moyen de
sol en luttant contre la dispersion de l’habitat, une
49,8 €/m² ont été vendus sur le territoire du Cœur
Au sein du Cœur du Hainaut, les communes situées limitation de la consommation excessive pour la
du Hainaut. Le prix moyen au m² permet de comparer
au sud et au nord de la région jouissent d’une plus fonction logements et une rénovation du bâti ancien
spatialement les prix pour des terrains de même
grande proportion en terrains urbanisables non et énergivore de certains quartiers.
taille et ainsi, de mettre en évidence les zones à
artificialisés. Les communes urbaines comme
forte pression foncière.
Quaregnon (15,8 %), La Louvière (16,4 %), Mons Evolution*
Le prix moyen du foncier dans la région du Cœur du (16,9 %) … présentent à l’inverse un potentiel foncier
plus faible. Entre 2012 et 2014, la pression foncière est
Hainaut est inférieur aux prix moyens du Hainaut
passée de 3 à 2,9 fois le revenu imposable
(51,7 €/m²), de la Wallonie (50,7 €/m²) et de la
Entre 2012 et 2015, l’offre foncière a diminué de annuel d’un ménage pour acheter un terrain
Belgique (117,1 €/m²).
0,8 % pour la région du Cœur du Hainaut, en raison dans le Cœur du hainaut.
Entre 2004 et 2014, le prix moyen du foncier a de l’urbanisation continue des zones urbanisables
augmenté de 82,4 % sur le territoire du Cœur du au plan de secteur.
MENEN KORTRIJK ZWEVEGEM AVELGEM KLUISBERGEN BRAKEL GOOIK LINKEBEEK HOEILAART
Hainaut, 95,9 % en Hainaut, 82,6 % en Wallonie et
GERAARDSBERGEN SINT-PIETERS-LEEUW
OVERIJSE HULDENBERG
RONSE FLOBECQ GALMAARDEN BEERSELSINT-GENESIUS-RODE
Pression foncière
MOUSCRON MONT-DE-L'ENCLUS PEPINGEN
SPIERE-HELKIJN LA HULPE GREZ-DOICEAU
86,3 % en Belgique.
HALLE
ELLEZELLES HERNE RIXENSART
ESTAIMPUIS LESSINES WATERLOO WAVRE
BEVER
CELLES
PECQ TUBIZE
FRASNES-LEZ-ANVAING ENGHIEN BRAINE-LE-CHATEAU LASNE CHAUMONT-GISTOUX
En 2014, il fallait 2,9 fois le revenu imposable annuel REBECQ BRAINE-L'ALLEUD OTTIGNIES-LOUVAIN-LA-NEUVE
Le prix moyen des terrains à bâtir n’est pas homogène ATH SILLY
d’un ménage pour acheter un terrain dans la région
ITTRE
MONT-SAINT-GUIBERT
COURT-SAINT-ETIENNE WALHAIN
et cache de grandes disparités au sein du territoire TOURNAI BRAINE-LE-COMTE
du Cœur du Hainaut. Ce rapport était de 3,0 fois en
GENAPPE
LEUZE-EN-HAINAUT BRUGELETTE NIVELLES
du Cœur du Hainaut. Les prix moyens varient entre CHASTRE
Hainaut, 2,8 fois en Wallonie et 4,3 fois en Belgique. ANTOING
CHIEVRES LENS
SOIGNIES ECAUSSINNES VILLERS-LA-VILLE
24 €/m² à Colfontaine et Dour jusqu’à 88 €/m² à
GEMBLOUX
RUMES SENEFFE
BRUNEHAUT PERUWELZ BELOEIL
JURBISE LES BONS VILLERS
Jurbise. Treize communes affichent un prix moyen LE ROEULX
PONT-A-CELLES SOMBREFFE
SAINT-GHISLAIN MANAGE
supérieur à la moyenne wallonne mais toutes restent Au sein même du territoire du Cœur du Hainaut, des
FLEURUS
BERNISSART LA LOUVIERE
COURCELLES
CHAPELLE-LEZ-HERLAIMONT JEMEPPE-SUR-SAMBRE
inférieures à la moyenne belge. disparités existent entre les communes. Alors que
MONS
MORLANWELZ SAMBREVILLE
HENSIES QUAREGNON
FARCIENNES FLOREFFE
BOUSSU
la commune de Soignies enregistre une pression
CHARLEROI
BINCHE
COLFONTAINE ANDERLUESFONTAINE-L'EVEQUE AISEAU-PRESLES
Potentiel foncier foncière de 5,1, elle n’est que de 1,2 pour la commune
QUIEVRAIN DOUR FRAMERIES
ESTINNES MONTIGNY-LE-TILLEUL
CHATELET FOSSES-LA-VILLE
QUEVY
LOBBES
de Colfontaine. Quatre communes présentent une
HONNELLES
GERPINNES
Le potentiel foncier est obtenu en faisant le rapport THUIN HAM-SUR-HEURE-NALINNES
pression foncière supérieure à celle de la Belgique :
MERBES-LE-CHATEAU METTET
entre la superficie des terrains théoriquement encore
ERQUELINNES
Pression foncière
Soignies, Braine-le-Comte, La Louvière et Anderlues.
disponibles pour l’urbanisation et l’ensemble des pas de données WALCOURT
0,5 - 1,2 FLORENNES
terrains affectés en zone d’habitat et d’habitat à 1,3 - 2,9
BEAUMONT
Il importe de mener une politique foncière proactive
caractère rural au plan de secteur. 3,0 - 4,2
afin d’éviter qu’une partie de la population locale
FROIDCHAPELLE
CERFONTAINE
4,3 - 4,8 PHILIPPEVILLE
24
SIVRY-RANCE
moins aisée soit rejetée là où le prix du foncier est 4,9 - 10,1
10,2 - 19,1 DOISCHE
élevé par rapport au revenu. CHIMAY COUVIN
VIROINVAL
Source : SPF Economie - DGSIE - Vente de terrains à bâtir - 2014 - Statistique fiscale des revenus - Exerc. 2015 - Rev. 2014
Calcul: prix moyen terrain à bâtir/revenu moyen par déclaration
Atlas du Coeur du Hainaut
* Nous renvoyons le lecteur vers le tableau récapitulatif des évolutions entre la première et cette troisième édition pour le territoire du Coeur du Hainaut et les autres régions en pages 62 et 63.III. Logement
Foncier
MENEN KORTRIJK ZWEVEGEM AVELGEM KLUISBERGEN BRAKEL GOOIK SINT-PIETERS-LEEUW LINKEBEEK HOEILAART
GERAARDSBERGEN HULDENBERG
RONSE FLOBECQ OVERIJSE
GALMAARDEN BEERSELSINT-GENESIUS-RODE
MOUSCRON MONT-DE-L'ENCLUS PEPINGEN
SPIERE-HELKIJN LA HULPE GREZ-DOICEAU
HALLE
ELLEZELLES HERNE RIXENSART
ESTAIMPUIS LESSINES WATERLOO WAVRE
BEVER
CELLES
PECQ TUBIZE
FRASNES-LEZ-ANVAING ENGHIEN BRAINE-LE-CHATEAU LASNE CHAUMONT-GISTOUX
REBECQ BRAINE-L'ALLEUD OTTIGNIES-LOUVAIN-LA-NEUVE
ATH SILLY
ITTRE
MONT-SAINT-GUIBERT
COURT-SAINT-ETIENNE WALHAIN
TOURNAI BRAINE-LE-COMTE
GENAPPE
LEUZE-EN-HAINAUT BRUGELETTE NIVELLES
CHASTRE
CHIEVRES LENS
SOIGNIES ECAUSSINNES
ANTOING VILLERS-LA-VILLE
GEMBLOUX
RUMES SENEFFE
BRUNEHAUT PERUWELZ BELOEIL
JURBISE LES BONS VILLERS
PONT-A-CELLES SOMBREFFE
LE ROEULX
SAINT-GHISLAIN MANAGE
Chiffres clés LA LOUVIERE
FLEURUS
BERNISSART
COURCELLES
CHAPELLE-LEZ-HERLAIMONT
Coeur du Hainaut 50 € MONS
JEMEPPE-SUR-SAMBRE
MORLANWELZ SAMBREVILLE
Hainaut 52 € HENSIES QUAREGNON
FARCIENNES
BOUSSU FLOREFFE
Wallonie 51 € CHARLEROI
BINCHE
Flandre 179 €
COLFONTAINE ANDERLUESFONTAINE-L'EVEQUE AISEAU-PRESLES
CHATELET FOSSES-LA-VILLE
FRAMERIES
Belgique 117 € QUIEVRAIN DOUR
ESTINNES MONTIGNY-LE-TILLEUL
QUEVY
LOBBES
HONNELLES
GERPINNES
THUIN HAM-SUR-HEURE-NALINNES
MERBES-LE-CHATEAU METTET
ERQUELINNES
Prix moyen du foncier en €/m²
WALCOURT
pas de données FLORENNES
15 - 30 BEAUMONT
31 - 50
FROIDCHAPELLE
51 - 117 CERFONTAINE
PHILIPPEVILLE
SIVRY-RANCE
118 - 179
180 - 640 DOISCHE
25
641 - 1 202 COUVIN
CHIMAY
VIROINVAL
Source : SPF Economie - DGSIE - Vente de terrains à bâtir - 2014
Atlas du Coeur du HainautIV. Services à la population Actuellement, la région compte 1 médecin pour 684 habitants. Le taux de couverture pour l’accueil de la petite enfance est de 25,5 %, celui des maisons de repos pour les personnes âgées de 75 ans et plus est de 18 %. A l’instar des autres territoires, l’accessibilité des services à la population et l’évolution de notre société (évolution démographique, vieillissement de la population, etc.) constituent des enjeux majeurs auxquels la région Cœur du Hainaut doit être en mesure de répondre dans les années à venir. 7. Offre médicale 8. Petite enfance 9. Personnes âgées
IV. Services à la population
Offre médicale (1 pour 424 habitants) et à l’inverse, la commune de le CHU Tivoli de La Louvière, le CHU Ambroise Paré Evolution*
Quaregnon est la moins bien lotie avec seulement et le CHP Chêne aux Haies de Mons pour former le
L’Office de la formation et de l’emploi (Forem) a 1 médecin pour 1 193 habitants. Pôle Hospitalier universitaire (PHU) Coeur du Hainaut. Entre fin 2014 et fin 2015, la région du Cœur
référencé, en 2016, la médecine générale dans la Avec près de 1 400 lits, 4 096 collaborateurs et 534 du Hainaut a enregistré une augmentation du
liste des métiers en pénurie en Wallonie. Actuelle- Par ailleurs, le vieillissement de la pyramide d’âges médecins, l’un des objectifs visé est d’améliorer nombre de médecins généralistes, de l’ordre
ment, 123 communes wallonnes seraient confron- des médecins généralistes risque d’accentuer ce l’offre en soins de santé pour le territoire. de 1,3 % (+ 10 médecins généralistes). Pour la
tées à une pénurie de médecins généralistes et le phénomène de pénuries dans les années à venir. période considérée, le taux de couverture est
phénomène serait d’autant plus marqué en milieu Les médecins généralistes âgés de plus de 65 ans donc meilleur, passant de 1 médecin généraliste
rural. Au sein de la région du Cœur du Hainaut, seules (c’est-à-dire ayant une activité réduite) représentent en droit de prester pour 692 habitants à
Braine-le-Comte, Ecaussinnes, Jurbise, Lens, Mons 17,5 % de la population totale de médecins 1 médecin généraliste pour 684 habitants.
et Soignies ne sont pas référencées dans la liste des généralistes pour la région du Cœur du Hainaut. Si
communes en pénurie de médecins généralistes. l’on prend également en considération les médecins Entité hospitalière Type d’hôpital Nombre de lits
âgés entre 50 et 64 ans, ce pourcentage atteint 60,2 %. Centre Hospitalier de Jolimont – Lobbes (2 sites) Hôpital général 684
Fin 2015, le territoire du Cœur du Hainaut recense Centre Hospitalier de la Haute Senne (2 sites) Hôpital général 240
1 médecin généraliste en droit de prester pour 684 Hôpitaux Centre Hospitalier Epicura (3 sites) Hôpital général 832
CHR Mons – Hainaut (2 sites) Hôpital général 458
habitants. Ce ratio est de 1 pour 702 en Hainaut,
Centre Hospitalier Universitaire Ambroise Paré Hôpital général à caractère universitaire 388
1 pour 585 en Wallonie et 1 pour 595 en Belgique. Le Cœur du Hainaut dispose de 6 hôpitaux généraux Centre Hospitalier Universitaire Tivoli Hôpital général à caractère universitaire 518
dont 2 universitaires avec un total de 3 120 lits. Il C.H. psychiatrique du Chêne aux Haies Hôpital psychiatrique 436
Des disparités s’observent également au sein du dispose de 2 hôpitaux psychiatriques avec 727 lits Centre psychiatrique St-Bernard Hôpital psychiatrique 291
territoire en termes de répartition des médecins et d’un hôpital spécialisé (6 lits). Maison Marie Immaculée « Le Goenland » Hôpital spécialisé 6
Total 3 853
généralistes. Ainsi, Le Roeulx est la commune
qui compte le plus de généralistes par habitants En novembre 2016, un accord a été officialisé entre Source : SPF Santé publique, Sécurité de la Chaîne alimentaire et Environnement – DG Organisation des Etablissements de
Soins – Service Datamanagement - 2016
MENEN KORTRIJK ZWEVEGEM AVELGEM KLUISBERGEN BRAKEL GOOIK SINT-PIETERS-LEEUW LINKEBEEK HOEILAART
GERAARDSBERGEN HULDENBERG
RONSE FLOBECQ OVERIJSE MENEN KORTRIJK KLUISBERGEN BRAKEL LINKEBEEK
GALMAARDEN ZWEVEGEM AVELGEM GERAARDSBERGEN GOOIK SINT-PIETERS-LEEUW HOEILAART
BEERSELSINT-GENESIUS-RODE MENEN KORTRIJK ZWEVEGEM AVELGEM KLUISBERGEN BRAKEL GOOIK LINKEBEEK HOEILAART OVERIJSE HULDENBERG
MOUSCRON MONT-DE-L'ENCLUS GERAARDSBERGEN SINT-PIETERS-LEEUW RONSE FLOBECQ
SPIERE-HELKIJN PEPINGEN LA HULPE GREZ-DOICEAU OVERIJSE HULDENBERG GALMAARDEN BEERSELSINT-GENESIUS-RODE
RONSE FLOBECQ GALMAARDEN BEERSELSINT-GENESIUS-RODE MOUSCRON MONT-DE-L'ENCLUS PEPINGEN
HERNE HALLE MOUSCRON MONT-DE-L'ENCLUS SPIERE-HELKIJN LA HULPE GREZ-DOICEAU
ELLEZELLES RIXENSART SPIERE-HELKIJN PEPINGEN LA HULPE GREZ-DOICEAU
ESTAIMPUIS LESSINES WATERLOO WAVRE HALLE
BEVER HALLE ELLEZELLES HERNE RIXENSART
CELLES HERNE WATERLOO WAVRE
ELLEZELLES RIXENSART ESTAIMPUIS LESSINES BEVER
ESTAIMPUIS LESSINES WATERLOO WAVRE CELLES
BEVER
PECQ TUBIZE CELLES
FRASNES-LEZ-ANVAING ENGHIEN BRAINE-LE-CHATEAU LASNE CHAUMONT-GISTOUX PECQ TUBIZE
REBECQ BRAINE-L'ALLEUD OTTIGNIES-LOUVAIN-LA-NEUVE PECQ TUBIZE FRASNES-LEZ-ANVAING ENGHIEN BRAINE-LE-CHATEAU LASNE
FRASNES-LEZ-ANVAING ENGHIEN BRAINE-LE-CHATEAU LASNE CHAUMONT-GISTOUX
CHAUMONT-GISTOUX REBECQ BRAINE-L'ALLEUD OTTIGNIES-LOUVAIN-LA-NEUVE
REBECQ BRAINE-L'ALLEUD OTTIGNIES-LOUVAIN-LA-NEUVE
ATH SILLY
ITTRE ATH
MONT-SAINT-GUIBERT SILLY
ATH SILLY ITTRE
COURT-SAINT-ETIENNE WALHAIN MONT-SAINT-GUIBERT
ITTRE
TOURNAI MONT-SAINT-GUIBERT WALHAIN
BRAINE-LE-COMTE COURT-SAINT-ETIENNE
GENAPPE COURT-SAINT-ETIENNE WALHAIN
TOURNAI BRAINE-LE-COMTE
LEUZE-EN-HAINAUT BRUGELETTE NIVELLES TOURNAI BRAINE-LE-COMTE GENAPPE
GENAPPE BRUGELETTE NIVELLES
CHASTRE BRUGELETTE NIVELLES LEUZE-EN-HAINAUT
LEUZE-EN-HAINAUT
CHIEVRES LENS CHASTRE
SOIGNIES CHASTRE
ANTOING ECAUSSINNES VILLERS-LA-VILLE CHIEVRES LENS
GEMBLOUX CHIEVRES LENS SOIGNIES
RUMES SENEFFE SOIGNIES ANTOING ECAUSSINNES VILLERS-LA-VILLE
ANTOING ECAUSSINNES VILLERS-LA-VILLE GEMBLOUX
BRUNEHAUT PERUWELZ BELOEIL GEMBLOUX RUMES SENEFFE
RUMES SENEFFE
JURBISE LES BONS VILLERS PERUWELZ
PERUWELZ BRUNEHAUT BELOEIL
SOMBREFFE BRUNEHAUT BELOEIL LES BONS VILLERS
PONT-A-CELLES LES BONS VILLERS JURBISE
LE ROEULX JURBISE
PONT-A-CELLES SOMBREFFE
SAINT-GHISLAIN PONT-A-CELLES SOMBREFFE LE ROEULX
MANAGE LE ROEULX
FLEURUS SAINT-GHISLAIN
LA LOUVIERE MANAGE
BERNISSART SAINT-GHISLAIN MANAGE FLEURUS
COURCELLES FLEURUS
BERNISSART LA LOUVIERE
CHAPELLE-LEZ-HERLAIMONT JEMEPPE-SUR-SAMBRE BERNISSART LA LOUVIERE COURCELLES
MONS COURCELLES
MORLANWELZ CHAPELLE-LEZ-HERLAIMONT JEMEPPE-SUR-SAMBRE
SAMBREVILLE CHAPELLE-LEZ-HERLAIMONT JEMEPPE-SUR-SAMBRE
QUAREGNON MONS
HENSIES FARCIENNES MONS MORLANWELZ SAMBREVILLE
BOUSSU FLOREFFE MORLANWELZ SAMBREVILLE
HENSIES QUAREGNON
CHARLEROI HENSIES QUAREGNON FARCIENNES FLOREFFE
FARCIENNES FLOREFFE BOUSSU
BINCHE BOUSSU CHARLEROI
COLFONTAINE ANDERLUESFONTAINE-L'EVEQUE AISEAU-PRESLES CHARLEROI
BINCHE
FRAMERIES CHATELET FOSSES-LA-VILLE BINCHE COLFONTAINE ANDERLUESFONTAINE-L'EVEQUE AISEAU-PRESLES
QUIEVRAIN DOUR COLFONTAINE ANDERLUESFONTAINE-L'EVEQUE AISEAU-PRESLES
FRAMERIES CHATELET FOSSES-LA-VILLE
ESTINNES MONTIGNY-LE-TILLEUL CHATELET FOSSES-LA-VILLE DOUR
DOUR FRAMERIES QUIEVRAIN
QUEVY QUIEVRAIN ESTINNES
ESTINNES MONTIGNY-LE-TILLEUL
LOBBES MONTIGNY-LE-TILLEUL QUEVY
HONNELLES QUEVY
GERPINNES LOBBES
LOBBES HONNELLES
HONNELLES GERPINNES
HAM-SUR-HEURE-NALINNES GERPINNES
THUIN
MERBES-LE-CHATEAU METTET THUIN HAM-SUR-HEURE-NALINNES
THUIN HAM-SUR-HEURE-NALINNES MERBES-LE-CHATEAU
ERQUELINNES MERBES-LE-CHATEAU METTET
METTET
ERQUELINNES
ERQUELINNES
Nombre d'habitants
Nombre d'habitants Nombre d'habitants
pour 1 infirmie(è)r(e) WALCOURT
pour 1 kinésithérapeute WALCOURT pour 1 dentiste WALCOURT
FLORENNES
15 - 99 FLORENNES pas de dentiste FLORENNES
BEAUMONT pas de kinésithérapeute
28
100 - 117 BEAUMONT 321 - 1 174
BEAUMONT
111 - 302
118 - 131 FROIDCHAPELLE 1 175 - 1 640
CERFONTAINE
303 - 349 FROIDCHAPELLE
PHILIPPEVILLE FROIDCHAPELLE
132 - 589 SIVRY-RANCE CERFONTAINE
1 641 - 2 237
CERFONTAINE
PHILIPPEVILLE
350 - 372 PHILIPPEVILLE
SIVRY-RANCE
SIVRY-RANCE
590 - 1 555 2 238 - 3 100
DOISCHE 373 - 762
DOISCHE 3 101 - 4 380 DOISCHE
CHIMAY COUVIN 763 - 1 271
VIROINVAL
CHIMAY COUVIN 4 381 - 6 571 CHIMAY COUVIN
VIROINVAL VIROINVAL
Source : INAMI - 31/12/2015 - SPF Economie - DGSIE - Population - 01/01/2016
* Le Cœur du Hainaut compte 592 habitants pour un médecin spécialiste, le Hainaut en compte 610, la Wallonie 447, la Flandre 500, la Région de Bruxelles-Capitale 328 et la Belgique 457.
Atlas du Coeur du Hainaut
* Nous renvoyons le lecteur vers le tableau récapitulatif des évolutions entre la première et cette troisième édition pour le territoire du Coeur du Hainaut et les autres régions en pages 62 et 63.Vous pouvez aussi lire
