Choisissez votre urbanisme de demain - Signez et faites signer l'initiative Urbadem - Pic-Vert ASSPROP ...
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Choisissez votre urbanisme de demain
Signez et faites signer l’initiative Urbadem
NATHALIE FONTANET,
NOTRE INVITÉE À L’AG DU 24 MARS
CROISSANCE ET ZONE VILLAS,
ANTONIO HODGERS RÉPOND À PIC-VERT
no 128 - Mars 2020
Association pour la propriété individuelle et pour
un habitat durable
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IMPRESSUM
SOMMAIRE
Association pour la propriété
individuelle et ACTUALITÉ Assemblée générale du 24 mars 2020 6
pour un habitat durable
Pic‑Vert Assprop Genève www.urbadem.ch: Initiative pour un Urbanisme plus Démocratique 7
10, place des Philosophes Position des partis 9
1205 Genève
CCP 01-29971-8 QUALITÉ DE VIE Pour une croissance maîtrisée 12
Antonio Hodgers répond à Pic-Vert 13
COMITÉ GENÈVE
Michel Schmidt, Président JARDIN Et la nature ? 16
Alain Burri, Vice-Président
Biodiversité: Des croyances communes à la réalité du terrain 19
Frédéric Berney, Trésorier
Lauren Baddeley
Plan d’action biodiversité du canton de Genève 25
Andreas Fabjan
TERRITOIRE Zone villas : moratoire concernant l’octroi de dérogations (gel) 26
Alain Gaumann
Marielena Gautrot
Antonio Hodgers répond à Pic-Vert 27
Christian Gottschall JARDIN Arbres et réglementation 29
Paul Hanna
Christina Meissner
Antonio Hodgers répond à Pic-Vert 30
Jean‑Claude Michellod LA PLUME EST A VOUS « Avec les arbres » veut sauver les chênes de Pinchat ! 31
Claude Miffon
Christophe Ogi
L’Aire renaturée mérite d’être mieux protégée 32
André Pfeffer Ça chauffe à la rue Schaub ! 34
SECRÉTARIAT FISCALITÉ Déclaration fiscale 2019 :
Coralie Gallay
les éléments clés en lien avec votre bien immobilier 36
Organigramme complet :
geneve.assprop.ch ENERGIE Consommation d’énergie : villas vs appartements 38
SECTION VAUD ASSURANCE Punaises de lit: Lutter contre et comment s’assurer 41
et autres cantons
Assprop Vaud MAISON DESIGN Les clés pour votre escalier 44
65, Grand’Rue – 1296 Coppet
VOS ASSOCIATIONS Référendums de Cointrin: Merci pour votre soutien ! 46
vaud.assprop.ch
COMITÉ
Pierre‑Alain Schmidt, Président
PIC-VERT ASSPROP
Jérôme Zagury, Vice‑Président 10, place des Philosophes ‑ 1205 Genève
et trésorerie Administration et secrétariat : le matin de 8h30 à 12h30 (sauf le vendredi)
Michel Schmidt
✆ 022 810 33 20
Lionel Baruchet
Edward Cassels info@assprop.ch ‑ www.assprop.ch
Guy Dériaz
Ali Gökök Permanences téléphoniques gratuites
Christian Gottschall
Christophe Ogi ASSURANCES FISCALITÉ NOTAIRES
Gérard Produit Tous les jours 24h/24 Pour tous conseils fiscaux privés Pour toutes questions et conseils relatifs au
Berney Associés, Expert en fiscalité immobilière domaine notarial (achat, vente, succession
Photo de couverture: ✆ 022 338 03 10 Le mardi de 14h à 16h servitudes, etc.) deux notaires sont à votre
J.-P. Uldry Fax : 022 810 33 21 disposition par téléphone les jours suivants :
Email : info@lemanrisco.com ✆ 022 787 09 90
Le journal paraît Web : www.lemanrisco.com Email : fiscal@assprop.ch • Lundi de 14h à 17h
4 fois par an • Jeudi de 14h à 17h
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Rédaction : En cas de situation de conflit de voisinage Pour obtenir les coordonnées des notaires de notre
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Christina Meissner et à l’énergie du bâtiment, audit énergétique, SPGC, Stéphanie Haenni, Marc Rosset et Hervine permanence merci de prendre contact avec notre
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4 - Pic Vert no 128 - mars 2020
ÉDITORIAL
du Comité, il a déposé un projet La transition entre le moratoire pré-
de loi (PL 12171) visant à rendre cité et notre initiative est à notre
les préavis des communes contrai- avis évidente.
gnants dans le cadre de l’instruc-
tion de projets de constructions En effet, Antonio Hodgers souhaite,
Michel Schmidt justement basés sur l’article 59 par le moratoire précité, préserver
Président Pic-Vert al. 4 LCI. Notre association a ainsi l’essence des zones villas, appelées
Assprop Genève été auditionnée par la Commis- à le rester, en adoptant des mesures
sion d’aménagement du Grand permettant de s’orienter vers des
Conseil et a pu exprimer une projets de constructions de qua-
nouvelle fois son avis par l’inter- lité, préservant autant que possible
médiaire de Me Andreas Fabjan la biodiversité et plaçant les com-
Le 28 novembre 2019, Antonio Il était donc temps de prendre et Christophe Ogi (siégeant à la munes au cœur des décisions à ce
Hodgers, Président du Conseil une mesure forte pour en préser- commission d’architecture), tous sujet par la modification de leurs
d’Etat et responsable du Départe- ver le bâti et la biodiversité. Nous deux membres du Comité. A ces Plans directeurs communaux. Pour
ment du territoire, a annoncé le gel ne pouvons dès lors que saluer la démarches se sont ajoutées les notre part, nous considérons que
des dérogations concernant la den- décision courageuse d’Antonio aides assidues apportées par Alain les mêmes conclusions s’imposent
sité de projets de constructions en Hodgers à ce sujet. Burri et Christian Gottschall à nos pour les projets de construction
zones villas, appelées à le rester, en associations partenaires, avec en zones de développement. Les
application de l’art. 59 al. 4 de la Je le remercie d’ailleurs d’avoir comme récentes victoires le refus enjeux sont même plus importants
Loi sur les constructions et les ins- accepté de répondre dans le pré- en votation des déclassements de encore dans ce cas, de par la taille
tallations diverses (ci-après : LCI). Il sent numéro à des questions que Cointrin Ouest et Est, du Petit- des projets en cause et leur impact
faut comprendre de cette annonce nous lui avons posées sur la crois- Saconnex et du Grand-Sacon- considérable sur notre environne-
que tous les projets de construc- sance du canton en général et sur nex, notre association partenaire ment.
tions déposés après le 28 novembre ce moratoire en particulier. du Petit-Saconnex ayant pour le
2019 et basés sur cet article de loi surplus été assistée par Me Paul Notre initiative propose donc de
seront refusés par le Département. J’en profite pour vous informer Hanna également au Comité. mettre les communes et les parti-
Ceux déposés avant cette date que les actions menées par les culiers propriétaires des parcelles
feront l’objet d’une analyse plus membres du Comité de notre Nous ne mettons que très rare- visées au cœur des réflexions en
minutieuse. association, suite à notre nou- ment en avant nos actions matière d’élaboration et d’adop-
velle organisation interne, ont concrètes sur le terrain pour tion de PLQ, pour encourager des
Antonio Hodgers a précisé que certainement contribué à cette sauvegarder les intérêts de nos projets qualitatifs et la préservation
cette mesure visait à permettre au prise de décision. Tout d’abord, membres. Il me semble toute- de la biodiversité de ces quartiers.
Département et aux communes cela fait de nombreuses années fois que ces exemples, parmi tant A notre sens, cette implication per-
d’élaborer, dans l’intervalle, des que nous condamnons auprès d’autres, démontrent la coordina- mettra d’éviter que des considéra-
conditions et critères qualitatifs de nos interlocuteurs l’applica- tion des mesures mises en place, tions purement économiques de
pour l’octroi ou le refus de tels pro- tion systématique de l’article 59 suite à des débats et des prises de promoteurs acquéreurs ne dictent
jets à l’avenir. Les communes sont al. 4 LCI pour autoriser des pro- décisions de notre Comité. l’urbanisme de notre canton.
ainsi invitées à modifier leurs Plans jets de constructions en zone
directeurs communaux pour défi- villas. Nous l’avions ainsi déjà Une nouvelle action importante et Nous comptons sur vous et vous
nir les périmètres pouvant ou non dénoncée clairement dans notre dans laquelle nous nous sommes invitons à signer les feuilles d’initia-
accueillir ces projets, en fonction réponse au rapport du Conseil énormément impliqués est le lan- tive !
des caractéristiques de leurs quar- d’Etat au Grand Conseil RD 1108 cement au début du mois de jan-
tiers de villas. et avons régulièrement soutenu vier de cette année de l’initiative Enfin, je vous rappelle que notre
nos membres dans leurs oppo- « Pour un Urbanisme plus Démo- assemblée générale se déroulera
Cette décision fait suite à une insa- sitions à l’encontre de ces pro- cratique à Genève ». Notre asso- cette année le 24 mars prochain
tisfaction quasi générale concer- jets. Ensuite, Christina Meissner, ciation soutient cette initiative dans les locaux des Services indus-
nant l’application systématique Députée et membre du Comité, dans laquelle nous avons investi triels de Genève (SIG), comme les
de ces dérogations de densité, a déposé une question au Conseil d’importantes ressources finan- années précédentes. C’est Nathalie
conduisant progressivement à d’Etat concernant la densifica- cières et logistiques. Comme son Fontanet, Conseillère d’Etat du
la destruction d’espaces verts, à tion en zone villas (QUE 1156). nom l’indique, cette initiative vise Département des finances et des
l’imperméabilisation des sols et à Madame Meissner a également à instaurer dans la loi un urba- ressources humaines qui nous fait
l’augmentation exponentielle du déposé une motion pour la pré- nisme plus démocratique dans l’honneur d’y participer. Elle nous
trafic de véhicules sur des voies servation des arbres (M 2586) l’élaboration de plans localisés exposera les enjeux en matière
d’accès non adaptées pour ne participant ainsi à la décision de quartiers (ci-après : PLQ). Je de fiscalité immobilière, sujet que
prendre que ces exemples. La du Département de revoir les vous renvoie à l’article d’Alain nous suivons également de très
zone villas dans sa substance était plans localisés de quartier, travail Burri dans le présent numéro qui près en collaboration avec son
ainsi menacée par ces projets pre- actuellement en cours. Quant à est explicite sur les enjeux en la Département. Nous espérons vous
nant la forme d’habitats groupés. André Pfeffer, Député et membre matière. y voir nombreux. n
mars 2020 - Pic Vert no 128 - 5
ACTUALITE
Assemblée Générale 2020
de Pic-Vert Assprop Genève
Nous avons le plaisir de vous convier à notre assemblée générale qui aura lieu le
Mardi 24 mars 2020 de 20h00 à 22h00
SIG, Forum Louis Ducor
2, chemin du Château Bloch, Le Lignon
(entrée par le restaurant de collectivité « Le Soleil »)
Accès transports publics : Bus No 9 et 51
Parkings Jura et Salève disponibles gratuitement
notre invitée
Madame Nathalie FONTANET
Conseillère d’Etat responsable du Département des Finances et des Ressources Humaines
du canton de Genève
Présentera la fiscalité immobilière et notamment l’état des réformes en cours. Venez nombreux !
A l’issue du rapport du président et de la présentation de notre invité, du temps sera consacré
aux questions.
L’entrée à notre assemblée est libre et gratuite. Vous et vos proches êtes cordialement invités
à partager un verre de l’amitié en compagnie des membres de notre Comité et des représentants
de nos permanences juridique, sécurité, fiscale, etc.
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6 - Pic Vert no 128 - mars 2020
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Initiative pour un Urbanisme plus Démocratique à Genève*
Alain Burri
Président du comité d’initiative
Pour un Urbanisme plus
Démocratique à Genève
On a construit beaucoup de ban-
lieues ces dernières années
En 1960, le canton de Genève
avait 253’703 habitants. Aujour-
d’hui on a dépassé la barre des
500’000 habitants. On a donc
© J.-P. Uldry
beaucoup construit durant les der-
nières décennies sans avoir vérita-
blement consulté les citoyens sur ce Vue du Vieux Carouge avec les Tours de Carouge au second plan. Ces deux quartiers ont la même densité mais
sujet. un urbanisme très différent ! Avec notre initiative, ce sera à vous de choisir quelle version vous convient.
Le Plan Directeur Cantonal 2030
(PDCn 2030), guide de l’aména-
gement cantonal des prochaines
années a été établi par le Conseil sements de ces communes est sou- L’initiative « Pour un Urbanisme l’Etat et les propriétaires sur un
d’Etat et validé par le Grand vent désespérément similaire. Des plus Démocratique » propose projet d’urbanisme. Dans ce
Conseil et la Confédération. A barres, encore des barres et tou- d’équilibrer les pouvoirs en inscri- cas, comme pour le principe du
aucun moment le citoyen n’a été jours des barres…. Ces construc- vant dans la loi que les communes, concours d’architectes, les citoyens
consulté ou a pu voter sur ce sujet. tions font table rase du passé et les citoyens de ces communes ou/ seront amenés à voter pour le pro-
Pourtant, à Genève, on vote sur ne tiennent pas compte de l’envi- et les propriétaires auront la pos- jet qui conviendra à la majorité
presque tout (les impôts, la culture, ronnement arboré ni de l’histoire sibilité de négocier d’égal à égal de la population de la commune
l’enseignement, le social, la santé, des lieux sur lesquels elles sont avec l’Etat sur l’urbanisation de concernée.
etc.) mais l’urbanisme en est exclu. construites. leur quartier et pourront ainsi exi-
Il est donc temps que l’on puisse se ger des modifications ou présenter Revenir à la diversité
prononcer sur ce qui nous touche Améliorer la concertation des alternatives. Ces propositions
au quotidien. devront respecter bien entendu Les parties historiques de la ville de
Le principe de concertation est ins- les lois, les délais et les règles en Genève ne ressemblent pas à celles
Le Canton de Genève n’est pas crit dans la loi (LGZD) comme une vigueur dans le canton de Genève. de Chêne-Bourg, celles de Chancy
uniforme obligation lors de l’élaboration des ne ressemblent pas à celles de Jussy
Plans Localisés de Quartier (PLQ). Avoir le choix entre plusieurs et celles de Versoix ne ressemblent
Genève est composée de quarante- Si l’Etat s’est mis à écouter les com- solutions pas à celles de Plan-les-Ouates.
cinq communes avec leur histoire munes et leurs citoyens, il reste dif- On aimerait qu’à l’avenir les futurs
et leurs caractéristiques propres. ficile, parfois impossible de se faire Dans certains cas, il ne sera peut- développements ne soient pas uni-
Or, depuis les années 60, l’urba- entendre car la décision finale lui être pas possible de trouver un formes comme aujourd’hui mais
nisme appliqué dans les agrandis- appartient. consensus entre la commune, u
mars 2020 - Pic Vert no 128- 7
ACTUALITE
qu’ils retrouvent une certaine diver-
sité et de la qualité. Pour cela, adap-
tons l’urbanisme aux attentes de Le point sur l’initiative
la population, à la géographie des
lieux, à l’arborisation existante et à L’initiative pour un Urbanisme plus Démocratique à Genève a été lancée le mardi 14 janvier et la récolte des
l’Histoire. signatures se fera jusqu’au 10 avril 2020. Il nous en faut 6’000.
Soutien des communes Tous les électeurs du canton de Genève peuvent signer cette initiative. Vous pouvez mélanger des électeurs
de diverses communes sans problème. N’attendez pas la date limite pour envoyer vos signatures car on a
Au niveau communal, les exécutifs besoin de savoir de combien de signatures l’on dispose le plus rapidement possible.
et de nombreux politiciens, frustrés
par la situation actuelle, nous sou- Si vous désirez plus de feuilles d’initiative, commandez-les au secrétariat de Pic-Vert qui est ouvert tous les
tiennent officieusement contraire- matins sauf le vendredi de 8h30 à 12h30 au 022 810 33 20 ou passez à notre bureau : Place des Philo-
ment à la majorité des partis canto- sophes 10, aux mêmes horaires (parking payant à proximité).
naux qui craignent la réduction des
prérogatives cantonales sur l’urba- Vous pouvez également les imprimer directement de notre site. Il faudra cependant les imprimer recto-
nisme. Nous sommes convain- verso pour que les signatures apparaissent avec les textes de loi et soient ainsi valablement reconnues.
cus que l’urbanisme est d’abord
l’affaire des communes et de leurs Tous les arguments, articles de presse et autres se trouvent sur la page web www.urbadem.ch et la page
habitants qui sont de facto les plus Facebook « Pour un Urbanisme plus Démocratique à Genève » ainsi que sur le site de l’association Pic-Vert :
fins connaisseurs des lieux qu’ils geneve.assprop.ch
habitent.
Vos dons, petits et grands sont les bienvenus pour soutenir cette initiative, notre IBAN est le CH72 0900
Signez l’initiative 0000 1541 1555 4 en faveur de l’Association pour un Urbanisme plus Démocratique à Genève, Place des
Philosophes 10, 1205 Genève.
Planifions donc ensemble l’avenir
de notre canton. Signez et faites
signer cette initiative au moyen de
la feuille d’initiative encartée dans blée Générale. Si vous l’avez déjà de l’initiative a changé ! En effet, mieux son but. Le fond de l’ini-
ce magazine. signée, ne resignez pas une deu- en décembre, le Comité d’initia- tiative est toujours identique, seul
xième fois car cela invaliderait vos tive a appelé cette initiative PLQ- le titre a changé. Ceux qui tape-
Attention, les membres de Pic-Vert signatures. GE.ch. Il a toutefois décidé, à la ront www.PLQ-GE.ch se verront
ont déjà reçu cette initiative par majorité, de changer ce nom pour redirigés automatiquement vers
courrier avec la cotisation annuelle *Les lecteurs attentifs du journal « Un Urbanisme plus Démocra- www.urbadem.ch n
et la convocation à l’Assem- Pic-Vert auront noté que le nom tique à Genève » qui représente
8 - Pic Vert no 128 - mars 2020
© AdobeStock_Nelos
Initiative Urbadem
Position des partis
tion unanime de nos délégués sur C’est sur ce sujet que nous sou- grande surprise, la position des
le projet et le lancement officiel de haitons donner l’information à partis cantonaux diffère, parfois
l’initiative «pour un urbanisme plus nos membres sur la position des grandement, des positions des can-
démocratique à Genève» partis et de certains candidats didats aux élections communales
particulièrement avant les pro- de ces mêmes partis. Au vu du
Définir le périmètre de l’initiative chaines élections communales qui faible nombre de réponses reçues à
et sa séquence dans le processus se tiendront en mars prochain. titre individuel, il nous semble très
d’aménagement. Concerter avec probable que tous les candidats
les avocats pour élaborer un texte Au mois de janvier 2020, nous n’ont pas reçu notre questionnaire
Christian Gottschall
juridique solide. Discuter avec avons rédigé un bref questionnaire, par l’intermédiaire de leur parti ou
Membre du comité Pic‑Vert différents conseillers municipaux destiné aux partis cantonaux et aux n’ont pas pu y répondre….
Assprop Genève
et conseillers administratifs pour différents candidats hors partis (dont
connaître leur sensibilité par rap- nous avons pu obtenir l’adresse) Nous vous communiquons ci-après
Lancer une initiative cantonale, port à ce projet qui leur donnera afin qu’ils puissent prendre position les positions officielles des partis
particulièrement sur le thème sen- plus de pouvoir mais également sur la zone villas en général et plus qui nous ont répondu et les noms
sible de l’aménagement représente plus de responsabilités. Mettre en particulièrement sur notre initiative. de candidats qui ont pris la peine
une charge de travail importante et place toute la logistique pour lan- de répondre à titre individuel.
beaucoup d’énergie. cer l’initiative (comité référendaire, A ce jour, les partis ont clairement Nous souhaitons ainsi vous appor-
documentations, organisation, pris position pour ou contre notre ter quelques éléments de décisions
Plus de deux ans ont été néces- récolte de signatures,…). Contac- initiative. supplémentaires avant de glisser
saires entre la séance des délégués ter les partis cantonaux pour votre bulletin dans l’urne.
de Pic-Vert du mois d’octobre 2017, connaître leur position sur notre Comme nous avons pu le consta- u
point de départ avec une approba- initiative. ter à de multiples reprises et sans
NBVI Comptabilité – Fiscalité – Expertises
Expertise – Valorisation - Conseil
Déclassements, PLQ, zones réservées, moratoire, etc. La zone vous apporte sa compétence
villa fait l’objet de nombreuses décisions politiques qui impactent
la valeur des parcelles. NBVI Sàrl est une entreprise genevoise
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mars 2020 - Pic Vert no 128- 9
ACTUALITE
Union démocratique du centre (UDC) Parti démocrate-chrétien (PDC)
Soutient la récolte des signatures et l’initiative. Ne soutient pas la récolte de signature de l’initiative. Souhaite privilégier
Candidats ayant répondu à titre individuel : la concertation actuelle.
Candidats ayant répondu à titre individuel :
Meyrin Onex
Conseil administratif et municipal Conseil administratif et municipal Confignon Plan-les-Ouates
David DOURNOWü Zora MASEü
Conseil municipal Conseil municipal
Conseil municipal
Nathalie BELCASTRO DE LUCAü Catherine BORSTCHERü
Mauro PALMANü
Pierre-Yves TOGNANü
Ville de Genève Vernier
Les Vert.e.s Conseil municipal Conseil municipal et administratif
Ne soutiennent pas la récolte A mon avis personnel la ville de Fabienne AUBRY-CONNEü Yves MAGNINü
de signature. Ils estiment que le Genève est surpeuplée... Les ser- Mark GIANELLIü (Liste PDC Vert’Libéraux)
pouvoir supplémentaire qui serait vices publics ne sont pas adaptés Fabienne BEAUD
donné aux propriétaires de ter- à une telle croissance et les ten- Roger GABERELL
rains avec cette initiative n’est pas sions sociales s’intensifient. La Alain de KALBERMATTEN
satisfaisant. Ils sont prêts à recon- densification du parc immobi-
sidérer leur position si le vote lier détruit les zones vertes sans
devait avoir lieu. aucun scrupule, les habitants
des villas qui ne veulent pas être
Candidats ayant répondu à titre délogés sont traités injustement
individuel : d’égoïstes, la pollution dépasse
les valeurs critiques en perma- Mouvement citoyen
nence. La situation est grave et
Chêne-Bougeries nécessite des actions urgentes.
genevois (MCG) Vert’Libéraux
Conseil administratif et municipal Pascal SAUVAIN Soutient la récolte de signatures Ne soutiennent pas l’initiative.
et l’initiative.
Florian GROSSü Candidats ayant répondu à titre
Jean-Michel KARRü Genthod individuel :
Conseil municipal Conseil municipal
Veyrier
Jean LE GUERNü Christophe FAVRE Parti libéral radical
Les Verts de Chêne-Bougeries s’en- (liste GIG) Conseil municipal
gagent activement depuis 21 ans
(PLR)
à la préservation de la zone villas Marielena GAUTROTü
conscients que celle-ci est un pou- Grand-Saconnex Candidats ayant répondu à titre Dans ma commune, je m’engage
mon de verdure essentiel au main- individuel : à sauvegarder la zone villas, pou-
tien de la biodiversité locale et des Conseil municipal mon de verdure pour le canton.
couloirs biologiques. Nous soute- Si les communes obtiennent plus
nons activement l’initiative ! Celtia CONCHAü Vernier de pouvoir dans le domaine de
Antonio PRIETOü l’urbanisme grâce à l’initiative,
Conseil administratif et municipal cela facilitera notre travail. Je
Ville de Genève récolte des signatures pour l’ini-
Veyrier Gian-Reto AGRAMUNTü tiative avec mes colistiers de la
Conseil municipal liste Vert’libéral de Veyrier.
Conseil municipal Conseil municipal
Jolanta JACKISCHü
Jean-Michel BALDINü André SOTOMAYORü
10 - Pic Vert no 128 - mars 2020Parti socialiste
Ne soutient ni la récolte des Muharrem TEMELü L’avenir Autrement
signatures ni l’initiative. Les zones villas sont une compo-
sante indispensable à notre qua-
Candidats ayant répondu à titre lité de vie, au niveau aménage- Demain Confignon Grand-Saconnex
individuel : ment comme fiscal.
Candidats de la liste à soutenir
Confignon sans réserves
Chêne-Bougeries Ville de Genève
Candidats de la liste à soutenir Patrick CANELLINIü
Conseil administratif et municipal Conseil municipal sans réserves Arie SPASSOVü
Catherine ARMANDü Régis DE BATTISTA Conseil administratif et municipal
(Liste « Alternatives 1224 ») Je suis pour favoriser la propriété
Le groupe Alternatives pour dans le cadre de coopératives car Elisabeth ULDRY FROSSARDü
Chêne-Bougeries lutte depuis actuellement elles seules per-
2015 contre la densification sau- mettent à la population de réali- Conseil municipal
vage de la zone villa. ser ses rêves.
… Je soutiens les personnes qui Martin BARCELLINIü
ont fait un effort afin de vivre Marcello TEDESCHIü
Lancy dans une villa. Malheureuse- Cornelia FROIDEVAUXü Ensemble à Gauche
ment, cette possibilité n’est don- Christian MARTIü
Conseil administratif et municipal née qu’a ceux qui ont les moyens Pierre-Alain MOTTIERü Pas de prise de position sur notre
car Genève est une ville trop Julie RIEDERü initiative.
Salima MOYARD MIZRAHI chère et il n’y a plus de place Christian RUPPü
A Lancy, il y a néanmoins un pour de nouvelles villas. Que Frédéric REVERCHONü :
accord (que je soutiens) pour faire ? Les zones villas sont des pou-
ne pas déclasser la zone villas mons de verdure pour autant
actuelle car les zones de dévelop- qu’on y laisse de grands arbres
pement sont nombreuses .... Plan-les-Ouates s’épanouir et que la biodiversité
soit favorisée par un jardinage et
Matthieu JOTTERANDü Conseil municipal un aménagement le plus naturel
D’une manière générale, sans être possible.
fondamentalement opposé aux Christian SPIELMANNü
zones villas en tant que telles,
ni être un adepte du bétonnage
acharné, je pense qu’il est néces-
saire de repenser l’aménagement
du territoire genevois de manière
plus globale.
Les questions
1. Etes-vous favorable à faciliter l’accession à la propriété pour tous
Le soutien de Pic-Vert en fonction des réponses ceux qui le désirent ?
2. Les zones villas actuelles sont des poumons de verdure qui pro-
ü Soutien sans réserve : (répondent à 90%) de nos attentes soit fitent à l’ensemble de la population et à la nature. Etes-vous
5 OUI (aux questions 1, 2, 3, 5, 6) et 1 NON (question 4). d’accord avec cette vision des choses ?
1 désaccord éventuel admis 3. Vous engagerez-vous pour défendre les zones villas actuelles de
votre commune ?
ü Soutien avec réserves (répondent à 2/3 de nos attentes) soit 4. Etes-vous pour augmenter la fiscalité immobilière des proprié-
4 questions sur 6 taires habitant leur propre logement (PPE ou villa) ?
5. Etes-vous d’accord qu’il ne faut pas procéder à de nouveaux
• A répondu à notre questionnaire, mais ne répondent pas à nos déclassements de zones villas pour éviter une atteinte dispro-
attentes (< 4 questions) portionnée, voire la discrimination, de la population (classe
moyenne) qui y habite.
Remarque : la disposition spatiale des partis a été faite en fonction 6. Soutenez-vous l’initiative cantonale lancée par Pic-Vert « Pour un
des besoins de la mise en page uniquement. Urbanisme plus Démocratique à Genève » ?
mars 2020 - Pic Vert no 128- 11QUALITÉ DE VIE
Pour une croissance maîtrisée
© AdobeStock_Black-photography
En février 2017, Pic-Vert publiait Il aura fallu attendre les votations prospérité maîtrisée en lieu et place
une réponse au rapport du Conseil sur le Petit-Saconnex et le Pré du d’une croissance débridée.
d’Etat au Grand Conseil sur la mise Stand en novembre 2019, pour que
en œuvre de la politique cantonale les Genevois réagissent enfin puis Une économie de proximité qui
du logement dans le cadre de la confirment de manière on ne peut favorise les entreprises locales pour
réalisation du Plan Directeur Canto- plus nette leur choix, le 9 février satisfaire en priorité les besoins
nal 2030 (PDCn 2030) (RD 1108)1. dernier, avec le refus d’urbaniser locaux, une économie des res-
Dans ce même document, Pic-Vert davantage Cointrin Ouest et Est. sources qui facilite les réparations
faisait des propositions concrètes La population s’interroge voire et le recyclage, une remise en
Christian Gottschall
allant toutes dans le sens d’une conteste de plus en plus vigoureuse- cause de certains accords de libre-
Membre du comité Pic‑Vert maîtrise de la croissance pour stop- ment notre modèle de croissance et échanges destructeurs de pro-
Assprop Genève
per la fuite en avant inconsidérée ses conséquences sur le patrimoine ductions locales et générant de la
exprimée dans le PDCn 2030. et la qualité de vie au quotidien : des concurrence déloyale, un aména-
impôts très élevés, une circulation gement du territoire où les com-
Entre temps, quelques chiffres clés infernale et en constante augmen- munes et leurs habitants doivent
Depuis de nombreuses années, permettent de comprendre l’évolu- tation, des déficits déjà abyssaux pouvoir discuter d’égal à égal avec
Pic-Vert s’est inquiétée des consé- tion réelle de notre canton durant qui se creusent encore, des écoles l’Etat pour organiser leur cadre de
quences néfastes d’une croissance ces cinq dernières années. surchargées, le bétonnage du can- vie et leur territoire. …..
non maîtrisée soutenues par nos ton sans que les loyers diminuent
autorités et par l’Economie. Ces Durant la période 2013 et 2019, la ou que le marché se détende, la La liste est non exhaustive et la
réflexions allaient bien au-delà population s’est accrue de plus de fuite importante, hors canton, des route pour parvenir à orienter notre
des seuls propriétaires de villas 31’500 personnes2, (hors deman- classes moyennes supérieures qui modèle néo-libéral actuel vers une
qui subissent aujourd’hui, comme deurs d’asile) essentiellement des souhaitent habiter en maison indivi- philosophie plus humaniste, écolo-
beaucoup d’autres résidents, les personnes venues de l’extérieur du duelle ou en PPE, la disparition pro- giquement et socialement respon-
impacts négatifs de cette crois- canton. Durant cette même période grammée des zones villas qui seront sable est difficile. Nous sommes for-
sance. se sont construits 13’800 loge- les territoires futurs des routes, matés par la société de sur-consom-
ments3. Malgré la hausse consi- immeubles, écoles et bureaux,….. mation et nous avons peur de sortir
En 2013 déjà, Pic-Vert lançait le dérable de logements construits, de ce modèle.
référendum « Stop Surdensifica- la pénurie est maintenue avec un Stop !
tion » pour contester la loi 10965 nombre d’arrivants toujours impor- S’il est vrai que beaucoup
imposant des densités de construc- tant et donc une pression sur les Prenons le temps de réfléchir à ce de réponses à ces problèmes
tion considérables de nature à prix qui reste élevée. que nous voulons pour demain dans dépendent d’actions nationales et
changer de manière importante l’esprit des limites qui nous sont internationales, faut-il pour autant
l’aspect de notre canton. En février Pour mémoire, le PDCn 2030 (base imposées par notre territoire et nos rester les bras croisés ? Ne peut-
2014, la votation fut perdue à 2013) prévoit la construction de ressources locales. Réfléchissons on pas déjà agir, à notre niveau,
41% contre 59%. Les Genevois.e.s 50’000 logements et l’arrivée de sans tabou aux multitudes d’actions par une prise de conscience et des
acceptaient le principe d’une forte 100’000 habitants supplémen- que nous devrions mettre en œuvre, actions concrètes, personnelles ou
densification. taires ! pas à pas, pour tendre vers une collectives ?
12 - Pic Vert no 128 - mars 2020Globalement, à Genève comme près de 10 ans sur les risques pétitions que les choses bouge- Genève » en est un exemple direct.
en Suisse d’ailleurs, cette prise de encourus dans la mise en œuvre du ront. Les partis politiques ont les En cas de succès, elle permettra
conscience existe et est réjouissante. PDCn 2030. Nos prises de position moyens de faire évoluer notre d’améliorer le dialogue et la qualité
L’évolution des mentalités et des sen- et nos actions, dans leurs cohé- société mais n’ont souvent pas des projets de constructions actuels
sibilités en regard de notre environ- rences et leurs durées, relayées par le courage ni parfois même la dans les communes en donnant
nement, de notre qualité de vie et de nos associations partenaires, ont volonté de remettre en cause plus de poids aux gens directement
notre croissance est importante. Les probablement aidé à cette prise notre modèle. Le monde asso- concernés. Une petite rivière certes
récentes élections fédérales ont mar- de conscience grandissante sur les ciatif, par ses actions régulières, mais une direction générale qui va
qué cette évolution à travers la mon- problèmes liés à notre croissance et petites ou grandes, doit aider à dans le sens recherché, vers plus de
tée des partis « Verts » et « Vert’Libé- ses conséquences. donner les orientations à prendre qualité. n
raux ». Mais ils restent des partis poli- pour mettre en place les réformes
tiques…, avec leurs visions partisanes Aujourd’hui, dans notre démo- qui permettront petit à petit de 1
https://geneve.assprop.ch/pres-
et leurs idéologies respectives, leurs cratie, appuyés par les réseaux faire évoluer les mentalités vers tations/rapport-de-pic-vert-lame-
incohérences parfois. sociaux, nous sommes convain- une croissance maîtrisée, intelli- nagement-logement/
cus que c’est par la société civile gente et vraiment durable. 2
OCSTAT Etat et évolution de la
Comme nous l’avons rappelé en (associations, groupements) et population
préambule, Pic-Vert a sensibilisé ses par les initiatives, les référen- Notre initiative « pour un urba- 3
OCSTAT Constructions et loge-
membres et nos autorités depuis dums, les manifestations et les nisme plus démocratique à ments
Questions-Réponses
à propos de croissance, d’emplois et d’urbanisation
part de logements et la France sa Il y aujourd’hui 650’000 passages n’est-elle pas celle d’une gou-
part d’emplois. C’est donc essen- aux frontières cantonales par jour, vernance partagée à l’échelle de
tiellement à la partie française de dont l’énorme majorité en voiture l’agglomération transfrontalière
monter en puissance sur ce volet- pour ce qui est de la France. Beau- qui ferait que l’aménagement du
là. Cependant, il faut admettre coup de Suisses, qui ont dû aller territoire (entre autres) soit prévu
que le droit du travail et le droit vivre de l’autre côté de la frontière de manière concertée et contrai-
fiscal français ne sont absolument à cause de la pénurie de logements gnante de part et d’autre de la
pas compétitifs avec les nôtres... à Genève, seraient prêts à revenir frontière ?
Antonio Hodgers Et finalement, chaque entreprise a s’ils en avaient l’opportunité. Et
Président du Conseil d’Etat de la la liberté de choisir son domicile. beaucoup de pendulaires ont en Vous avez parfaitement raison que
République et canton de Genève La question qui concerne Genève mare de passer deux heures par le mal développement vient sou-
est quelle promotion économique jour dans les bouchons, même si vent du fait de manque de coor-
voulons-nous ? cela leur permet d’avoir une villa dination et de cohérence dans les
Le Plan directeur cantonal 2030 à bas prix. D’ailleurs le marché politiques publiques. Une assem-
préconise un rééquilibrage entre Vous parlez de la nécessité d’assu- du logement s’est détendu dans blée transfrontalière avec des
logements et emplois entre la rer le logement des personnes qui la 3ème couronne française alors décisions contraignantes est une
France et Genève. Genève fait travaillent à Genève. Comment qu’il reste très dense sur Genève. belle utopie, mais il faudrait pour
sa part en matière de logements entendez-vous inciter ces travail- C’est bien la preuve que la cela modifier les constitutions
mais le canton est toujours aussi leurs partis s’installer en France demande est forte chez nous mal- suisse et française. Ce n’est donc
attractif en matière d’emplois et voisine, à revenir habiter à Genève gré les importantes constructions pas pour demain... En attendant,
la France pas vraiment. Vous dites alors que le Léman Express, leur immobilières actuelles. il faut renforcer le travail commun
vous-même qu’il « faut modérer permet et leur permettra de se au sein du Grand Genève qui a le
nos ardeurs économiques ». Qui déplacer de manière toujours plus Centrales nucléaires du Bugey, mérite d’exister et qui peut être
s’occupe de résoudre la probléma- facilitée en habitant de plus en plus pompages excessifs dans les cours renforcé.
tique du rééquilibrage des emplois loin ? d’eau, développements de centres
au niveau transfrontalier ? commerciaux, mobilité, urbani- Quelles seraient selon vous les prio-
Le Léman Express est une excel- sation, emplois, etc., les dossiers rités à mettre en place pour que la
Le projet d’agglomération prévoit lente nouveauté, mais il ne « coincent » du fait de la fron- croissance genevoise soit accep-
que Genève doit augmenter sa concerne qu’un secteur français. tière. La seule voie pertinente u
mars 2020 - Pic Vert no 128 - 13QUALITÉ DE VIE
table tant pour les résidents actuels plutôt que de solliciter des sociétés Dit autrement, ne considérez-vous Dans le contexte actuel de « ras le
que pour notre environnement ? internationales ou des organisa- pas que la densification de notre bol » de la population concernant
tions internationales ou ONG de Canton, quelle que soit la zone la densification du Canton, lequel
Je pense que c’est la question moindre importance à venir s’ins- visée, conduit à la détérioration s’est exprimé dans les urnes, quelles
centrale à se poser, car finale- taller à Genève ? Si oui, comment ? de la qualité de vie des Genevois mesures allez-vous concrètement
ment la démographie et le besoin et de notre environnement et que mettre en place pour répondre à
de construire du logement ne Il faut séparer ce qui relève de leur protection doit passer par une ces attentes ?
sont qu’une conséquence de nos la Genève internationale de la limitation du nombre de construc-
choix économiques. Cependant, Genève multinationale. La pre- tions pour aboutir à une croissance L’opposition aux projets urbains
la réponse à donner n’est pas tri- mière est stable en terme d’em- raisonnée et qualitative ? est diffuse et porte sur des ques-
viale : un frein trop fort sur la crois- plois depuis des années. Et Genève tions souvent contradictoires.
sance créerait un fort chômage reste génétiquement liée à la com- Il faut assumer que notre canton Est-ce que les Genevois-e-s
et des tensions sociales. Mais il munauté internationale. Pour les est au cœur d’une agglomération veulent réellement bloquer toute
faut aujourd’hui plus raisonner en multinationales, cela relève de la d’un million d’habitant-e-s. Ne construction et faire exploser le
termes de qualité de vie et non politique de promotion écono- pas construire à Genève équivaut nombre de frontaliers sur nos
plus seulement viser la croissance mique de l’Etat et de la fiscalité à faire augmenter les nombres routes ? Est-ce que l’on ne veut
du PIB. des entreprises. A titre personnel, de voitures pendulaires qui sont pas donner un centre de forma-
comme Vert, j’ai toujours valorisé source de nuisances sonores et pol- tion au football à notre jeunesse ?
Ne faut-il pas privilégier le dévelop- l’économie de proximité et les lution pour nos habitants. C’est ce Veut-on réellement un moratoire
pement de l’économie de proximité cycles courts. qu’il s’est passé ces 30 dernières complet sur l’abattage des arbres,
années et le nombre de frontaliers dont la zone villas est l’une des
a été multiplié par quatre. premières responsables (deux fois
plus d’abattages en zone villas
Par ailleurs, je ne vois pas forcé- que dans les PLQ) ?
ment la ville urbaine comme une
détérioration de la qualité de vie. Je pense qu’il n’y a pas de réponse
Elle offre une diversité intéressante toute faite. Il faut à mon sens
d’activités culturelles, sportives et répondre au besoin fondamental
récréatives, ainsi que des presta- de se loger, mais mettre davantage
tions supérieures en terme d’éduca- l’accent sur la qualité du bâti, la
tion (université, écoles profession- concertation, la place de la nature
nelles, etc.) et de santé. Une petite et la mixité sociale des nouveaux
ville de banlieue n’a pas la même quartiers, afin d’éviter de concen-
prestation d’urgence pédiatrique trer trop de logement social au
que Genève, par exemple. Mais la même endroit.
ville mal faite peut aussi être source
de nuisances, pollutions et incivi- Concrètement, j’envisage revoir
lité. C’est pourquoi les nouveaux les anciens PLQ qui ont été fait à
quartiers doivent faire l’objet d’une un moment où les questions envi-
attention particulière en matière ronnementales n’étaient pas aussi
d’urbanisme, architecture, limita- prégnantes et renforcer les moyens
tion de la voiture et augmentation pour les questions de nature et
de la nature en ville. biodiversité. n
14 - Pic Vert no 128 - mars 202010e TROC DE PLANTES & Marché
Jardiniers amateurs, venez échanger vos plantes !
samedi 25 avril
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Et la nature ?*
Ne pas confondre biodiversité et
espaces publics !
La richesse en biodiversité de n’im-
porte quel territoire, qu’il soit urbain
© Aïda Magic Noël
ou agricole, naturel ou reconstitué,
dépend du nombre et de la diversité
en espèces végétales et animales qui
© imhof79ch-Fotolia.com
Christina Meissner, Députée le peuplent, de la diversité des bio-
Membre du comité Pic-Vert topes et du fonctionnement du tout.
Assprop Genève Sans oublier qu’il faut du temps et
certaines conditions pour que n’im-
porte quel écosystème déploie son
Si la Suisse a longtemps été pion- fonctionnement optimal. privé ! Jardins ou parcs, pour autant comme le prétend Antonio Hod-
nière sur les questions environne- qu’ils abritent des milieux naturels gers, « 100 personnes qui habitent
mentales, l’effondrement auquel on Par exemple, pour que les ser- variés et qu’ils soient connectés les dans une zone villas de 10 hec-
assiste actuellement montre que l’on vices écosystémiques attendus uns aux autres, peuvent potentiel- tares ont un impact sur la faune et
n’en a pas fait assez pour la biodi- d’un arbre atteignent leur apo- lement être de véritables réserves la flore beaucoup plus grand que si
versité. La vision strictement anthro- gée, ce dernier doit atteindre un naturelles en zone urbaine et en elles habitaient dans un immeuble
pocentrique avec que laquelle on a âge avancé. La qualité du réseau tous cas des biotopes relais très de 100 logements et ses abords sur
abordé notre relation avec la nature qu’il aura développé avec ses importants pour la biodiversité. 1 hectare laissant ainsi potentiel-
en est la cause. Strictement focalisés semblables, la fertilité du sol dans lement le solde des 9 hectares à la
sur nos propres envies, largement lequel il est implanté (elle-même Conclusion pleine terre et la nature. » (cf p. 27).
confondues avec nos besoins, nous dépendant de l’ancienneté du sol),
avons oublié que la biodiversité doit le climat, et enfin la manière dont Considérant qu’aujourd’hui se sont Compte tenu des changements
d’abord être protégée pour elle- le tout est entretenu, sont les élé- les zones villas anciennes, celles qui climatiques et de l’effondrement
même pour pouvoir fournir les fonc- ments interdépendants à sa bonne sont constituées de vieux jardins, de la biodiversité qui interviennent
tionnalités qu’on en attend, notam- croissance. On comprend ainsi dotés d’arbres centenaires qui sont aujourd’hui, pouvons-nous nous
ment les plus fondamentales pour aisément qu’une compensation menacées par l’urbanisation, qui du offrir le luxe de détruire l’existant
notre existence et notre bien-être. écologique, visant le remplacement parc entouré d’immeubles ou du et d’attendre des dizaines d’années
d’un vieil arbre coupé, par un jeune jardin en zone villas abrite le plus jusqu’à ce que les biotopes de
« Dans un espace urbain toujours arbre planté, n’est pas équitable, de biodiversité et offre le havre de substitution remplissent les mêmes
plus dense, le jardin, précieux puisqu’il faudrait 2’000 jeunes paix à la faune sauvage ? fonctionnalités écosystémiques que
lieu de rencontres, est essentiel à arbres pour remplacer les services ceux que nous aurons sacrifié sur
notre qualité de vie. Plus le bâti rendus par un seul arbre centenaire. Les collectivités seraient bien ins- l’autel de la croissance ?
est dense, plus les jardins, les prés pirées de mener une analyse parti-
et les parcs ont de l’importance. L’enjeu n’est pas au niveau foncier cipative des parcs similaire à celle *Titre de l’ouvrage écrit par Robert
Ils préservent la qualité de vie, réalisée dans les jardins des vil- Hainard, artiste écrivain genevois
forgent une identité et accordent Comme le démontre l’analyse las par Pic-Vert. Ce serait, à notre pionnier de la défense de la nature
une place à la nature. » Alain Ber- menée par Pic-Vert (cf. pages 19 avis, le seul moyen de vérifier si, à Genève.
set, Conseiller fédéral chef du et suivantes), la nature ignore les
département fédéral de l’intérieur, frontières et ne connait pas la dif-
Pic Vert septembre 2016 férence entre un espace public ou Des parcs trop propres en ordre
En septembre 2019, le centre SOS hérissons a accueilli 5 petits
hérissons du Parc Bertrand, tous très amaigris et mal en point. Un
sixième, a été retrouvé par la suite, il était déjà mort. Cet hiver, c’est
Perte de jardins = perte de biodiversité un adulte qui a été retrouvé hyper amaigri dans ce parc. A vue d’oi-
seau, la végétation y est pourtant abondante mais à ras de museau,
« Fait de labeur et de désordre, d’heures de jardinage et de vita- c’est une autre affaire. Pas de tas de feuilles mortes ou de compost,
lité exubérante des herbes et des branchages, très particulier, que la de branches ou de bois mort, véritables garde-manger pour le héris-
pression humaine entretient, ce réel écosystème mériterait à lui seul son ; pas de buissons touffus pour se cacher. Faute de nourriture ou
un statut de « réserve naturelle », car les jardins représentent une de gîte, il n’est pas étonnant que nos amis à piquants ne parviennent
incroyable richesse, tant au niveau de la biodiversité (120 espèces pas à y survivre dans de bonnes conditions. En fait, ce parc est trop
pour les plus courantes) que du patrimoine culturel de notre bien entretenu, il manque de recoins calmes et sauvages comme,
région. » Claire Didelot, biologiste et enseignante, Pic Vert Juin 2016 hélas, la plupart des parcs genevois. Christina Meissner
16 - Pic Vert no 128 - mars 2020Vous pouvez aussi lire
