Concertation citoyenne pour l'accompagnement du programme du quartier de la gare de Gembloux
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Synthèse de l’atelier 1
Concertation citoyenne
pour l’accompagnement
du programme du quartier
de la gare de Gembloux
Dans le cadre du Périmètre de Remembrement Urbain adopté en octobre 2020, la Ville a
souhaité réaliser une concertation avec les habitants pour questionner l’architecture des
futurs bâtiments programmés, ainsi que les espaces publics de ce nouveau Quartier de la
Gare en devenir.
Le BEP et ses partenaires : Alphaville et l’agence Anne-Solange Muis ont été choisis pour
accompagner la mise en œuvre de la programmation et de la concertation.
AsM Éditions, Concertation Quartier de la Gare – Ville de Gembloux – Atelier 1 – BEP / Alphaville / ASM – 08/10/2020
Synthèse de l’atelier 1
À la suite d’une concertation entamée - Une place aux non-habitants de
lors des balades urbaines en phase Gembloux, largement minoritaires
de programmation du PRU, la Ville dans les inscriptions ;
de Gembloux a désiré poursuivre la
consultation citoyenne en mettant - Une diversité des profils socio-
en place deux ateliers constitués professionnels (commerçants,
d’un panel citoyens représentatif. ouvrier, sans emploi, professions
Ainsi, un échantillon de personnes l i b é ral e s, e m pl o y é s, c a d re s
volontaires a été constitué à la suite supérieurs, …) ;
d’une sollicitation sur des canaux
divers (le Bulletin d’informations - Une place aux représentants d’as-
communales de début septembre, sociation locales afin qu’ils soient
les news communales du site présents, sans pour autant être ma-
internet de la Ville, …) ; et d’une pré- joritaires.
inscription en ligne sur le site de la
Ville durant le mois de septembre Déroulement de la concertation
2020.
Deux ateliers, un en octobre, l’autre
Au total, 59 participants ont initialement prévu en novembre et
témoigné leur désir de participer aux différé en janvier a finalement eu
ateliers de concertation organisés le lieu le 30 janvier en distantiel. Ces
8 octobre et le 19 novembre 2020. ateliers ont permis de récolter les
paroles et d’avancer sur le dessin du
Sur la base d’un nombre de places futur quartier programmé et détaillé
établi à 40 pour garantir la qualité dans le PRU.
des échanges lors des ateliers,
l’échantillonnage voulu s’est réalisé Les rendus des deux ateliers ont été
selon une parité, des profils socio- réalisés sous la forme d’une note
professionnels divers, de façon à de synthèse reprenant les points
obtenir un échantillonnage mixte saillants des ateliers. Elle sera
et représentatif du territoire. communiquée aux participants et
mise à disposition des habitants sur
Ainsi, 20 femmes et 20 hommes ont la page internet de la ville dédiée
été retenus. au projet ; auxquelles s’ajouteront
Le choix a été de garder une les résultats de questionnaires mis
proportion équitable des classes en ligne durant tout le déroulement
d’âges présentes, et en parité quand de la concertation et envoyés aux
c’était possible (seules des femmes participants à la fin de chaque atelier.
entre 20-29 ans se sont inscrites).
Atelier 1
Par ailleurs, une personne à mobilité
réduite s’est inscrite, elle a été Un premier atelier a été réalisé le
retenue de fait, afin de garantir mercredi 8 octobre 2020 avec le
l’inclusion de l’échantillon. panel habitants.
Dans la mesure du possible, ont été Au total, sur 40 personnes retenues
conservés en deuxième niveau : et inscrites, 27 étaient présentes,
dont 13 femmes et 1 enfant.
AsM Éditions, Concertation Quartier de la Gare – Ville de Gembloux – Atelier 1 & 2 – BEP / Alphaville / ASM – 08/03/2021
Synthèse de l’atelier 1
La séance s’est déroulée de 18h à membrement Urbain validé lors de
20h30 au Foyer Communal. l’enquête publique, le débat s’est
ensuite concentré sur l’architecture
Elle a débuté par un rappel du PRU des bâtiments du futur projet avec
adopté et de la programmation un zoom dans la phase 2.
prévue. Un visionnage du film de 5
minutes réalisé en octobre 2020 lors Les points saillants
de la balade urbaine sur site a permis
de rappeler les visions et perceptions Les idées exprimées ont révélé une
citoyenne sur le nouveau projet. forte attente en matière d’originalité
et d’ambition architecturale afin de
Cette présentation a suscité sortir du côté classique, et attendu,
plusieurs réactions montrant une connu par ailleurs à Gembloux.
acculturation d’une partie des par-
ticipants sur le projet et le PRU. Ainsi, les habitants imaginent des
logements avec de larges balcons
Ainsi, les questionnements des généreux, de grandes baies vitrées
citoyens ont porté sur la hauteur des laissant entrer la lumière, sans pour
bâtiments, l’accès et les entrées dans autant amplifier la température en
le quartier, la place de la voiture et période estivale ; des caves qui
la crainte de voir les axes existants seraient sur le même niveau que
encore plus embouteillés qu’ils ne les appartements pour faciliter
le sont déjà aujourd’hui ; la crainte l’accès ; un verdissement important
également d’avoir un manque de sta- des façades et des abords ; et une
tionnement automobile ; certains mixité (diversité) des logements de
exprimant qu’ils ne sont « pas prêts taille différentes.
à renoncer à leur voiture ».
La question du nombre d’étages est
L’atelier ne portant pas sur le revenu dans le débat. Certains parti-
programme du Périmètre de Re- cipants ne veulent pas de R+8 jugés
AsM Éditions, Concertation Quartier de la Gare – Ville de Gembloux – Atelier 1 & 2 – BEP / Alphaville / ASM – 08/03/2021
Synthèse de l’atelier 1
trop « venteux », trop « agressifs », matériaux utilisés, au-delà de l’aspect
rappelant les « cités HLM » qu’ils esthétique qui retient l’attention de
ne veulent pas voir. Ils préfèreraient tous, une participante fait remarquer
du R+3 ou R+4 qui seraient plus que l’essentiel repose avant tout sur
appropriés selon eux. la qualité des matériaux qui doit être
rigoureuse, écologique (matériaux
L’avenir de l’aut omobile, et biosourcés) et novatrice. « Il faut
notamment le fait que demain les faire attention au vieillissement
véhicules thermiques seront mino- des matériaux ; à l’écoulement de
ritaires sur le marché, fait qu’il faut, l’eau sur la façade ; aux matériaux
selon eux, bien penser les parkings utilisés et aux couleurs ». De même,
pour les véhicules électriques. le confort intérieur est un point
La place du vélo doit aussi bien souligné, peut-être plus important
être prise en compte afin que son pour certains que l’esthétique même
utilisation soit rendue facile. « Le vélo du bâti. Ainsi, l’acoustique, le confort
doit être accessible pour partir tout thermique, la qualité des accès, la
de suite et non devoir traverser plein générosité des logements intérieurs,
de halls » témoigne un participant. sont des éléments indispensables
La place du vélo électrique et de sa selon les citoyens présents.
recharge doit être également prise
en compte et intégrée aux parkings « Le crépis blanc, c’est pas super,
qui devront être sécurisés. mais c’est toujours mieux que le
gris.. »
À l’inverse, la présence de partie
commune comme une buanderie par Les participants souhaitent une
exemple, n’est pas souhaitée ; leur architecture joyeuse, de qualité,
gestion et partage étant toujours écologique, peu énergivore et
compliqué aux yeux des participants. végétalisée. Pourquoi pas de la
brique, mais à condition qu’elle ne
Concernant les façades et les soit pas d’une même couleur partout
AsM Éditions, Concertation Quartier de la Gare – Ville de Gembloux – Atelier 1 & 2 – BEP / Alphaville / ASM – 08/03/2021
Synthèse de l’atelier 1
et qu’il y ait une diversité de coloris, sont envisagés. « Il faut quelque
et de tons de brique. Les matériaux chose de plus osé » demande une
biosourcés sont également attendus, participante. De la même façon,
notamment pour leur qualité les teintes proposées sont jugées
d’isolants (paille, chanvre, laine de austères, « militaires ».
bois...)
Le manque de façade végétalisé est
L’homogénéité des bâtiments n’est un point souligné par plusieurs, et
pas nécessairement souhaitée et ce une attente qui semble se dégager.
qui ressort c’est « À Gembloux, on a
de l’ambition ». Gembloux, rappelle Par contre, la présence de bardage
un participant, est au carrefour de la bois fait plutôt débat, entre ceux qui
Belgique et il faut que la ville fasse l’attendent et ceux qui craignent que
preuve d’exemplarité architecturale, le matériau vieillisse mal.
et notamment d’une architecture
artistique, esthétique, audacieuse. En conclusion, il ressort de cet atelier
une attente et une exigence forte
Néanmoins, ambition ne signifie quant à l’architecture intérieure
pas excentricité et les participants (confort et qualité écologique) et
le rappellent également. extérieure (innovation, exemplarité,
conception artistique et ambitieuse,
Les propositions architecturales esthétique...), devant aller de paire
réalisées sont largement question- avec la qualité des espaces publics
nées par les citoyens qui jugent que végétalisés.
le travail n’est pas assez ambitieux.
Ils ne comprennent pas les
intentions architecturales proposées
et notamment les toitures volumé-
triques qui ne semblent pas convenir,
ou alors que si des panneaux solaires
AsM Éditions, Concertation Quartier de la Gare – Ville de Gembloux – Atelier 1 & 2 – BEP / Alphaville / ASM – 08/03/2021Synthèse de l’atelier 1 Traitement & présentation de l’enquête réalisée à la suite de l’Atelier 1 D’après l’enquête en ligne envoyée à tous les inscrits à la concertation, et distribuée à la fin du premier atelier, il est apparaît une certaine tendance qui confirme les paroles entendues lors de la séance de concertation. Néanmoins, il convient de souligner que seules 20 personnes (sur 56 enquêtés) ont répondu à l’enquête com- plémentaire à l’atelier. Ainsi, il convient de ne pas prendre les chiffres ci-dessous pour des statistiques, mais bien de les comprendre comme une tendance, une synthèse des propos évoqués à l’oral. Ainsi, d’après les réponses obtenus, il est à noter : . Les habitants considèrent la taille du logement comme un critère déterminant ; . La taille médiane du logement pourrait être de 2 chambres, mais la majorité est pour des logements de tailles diverses. . La générosité des espaces extérieurs (balcon, terrasses, jardins..) est aussi un critère déterminant ; . En majorité, ils sont pour que le logement ait des protections contre la chaleur et le soleil l’été. AsM Éditions, Concertation Quartier de la Gare – Ville de Gembloux – Atelier 1 & 2 – BEP / Alphaville / ASM – 08/03/2021
Synthèse de l’atelier 1
. L’ouverture sur l’extérieur
avec des fenêtres généreuses
est un critère d’habitabilité
déterminant ;
. Tout comme les espaces
complémentaires types caves
ou cellier.
. La configuration atypique du
logement est moins détermi-
nante que les aspects précé-
demment cités ;
. Tout comme les espaces
intérieurs collectifs qui ne
semblent pas être un point
qui fait consensus chez les
participants.
AsM Éditions, Concertation Quartier de la Gare – Ville de Gembloux – Atelier 1 & 2 – BEP / Alphaville / ASM – 08/03/2021Synthèse de l’atelier 1 . Les espaces extérieurs semblent être des critères importants pour les enquêtés, mais pas déterminant totalement. . Le stationnement de l’auto- mobile dans le bâtiment habité semble néanmoins être un critère déterminant ; . Tout comme le stationnement des vélos qui apparaît comme indispensable. . Concernant l’implantation du logement, l’orientation solaire est primordiale pour les enquêtés. AsM Éditions, Concertation Quartier de la Gare – Ville de Gembloux – Atelier 1 & 2 – BEP / Alphaville / ASM – 08/03/2021
Synthèse de l’atelier 1
. Ces derniers privilégient
l’orientation sud-ouest ou sud.
. Quant à l’orientation urbaine,
les avis sont mitigés, mais
elle tend à être un critère
déterminant, avec 100% des
avis pour une orientation sur
jardin ou un espace vert.
. La configuration du logement
est également un critère
déterminant pour la majorité
des répondants.
AsM Éditions, Concertation Quartier de la Gare – Ville de Gembloux – Atelier 1 & 2 – BEP / Alphaville / ASM – 08/03/2021Synthèse de l’atelier 1 . Avec de préférence une orientation qui soit traversante. . L’étage n’est pas réellement un sujet dans le choix du logement. Mais s’ils devaient choisir, les enquêtés préfére- raient habiter au dernier étage. . Quant à l’architecture du bâtiment, les réponses rejoignent celles données lors de l’atelier, à savoir qu’une large majorité souhaite une forme ambitieuse et originale. AsM Éditions, Concertation Quartier de la Gare – Ville de Gembloux – Atelier 1 & 2 – BEP / Alphaville / ASM – 08/03/2021
Synthèse de l’atelier 1
. Les bâtiments doivent être
composés de matériaux
biosourcés ou en tous les cas
écologiques ; et des façades
colorées, diversifiées.
. L’apparence des bâtiments
est souhaitée variée.
. Et la brique n’est pas un
critère déterminant pour la
majorité des répondants.
AsM Éditions, Concertation Quartier de la Gare – Ville de Gembloux – Atelier 1 & 2 – BEP / Alphaville / ASM – 08/03/2021Synthèse de l’atelier 1
Selon les participants, ce qui doit pourrait avoir un plan davantage
être absolument pris en compte organique (courbes, végétation, plans
dans l’architecture est : d’eau), couleurs vives, jeux d’enfant
et oeuvres d’art dans les espaces
. un balcon, terrasse ; le nombre publics. Voir à ce sujet le quartier
d’étages qui ne doit pas être trop « LES GROTTES » à Genève, ter-
important ; Prévoir des espaces de riblement inspirant et joyeux. Des
jeux adaptés pour les enfants (pistes ateliers d’artiste sont-ils prévus ?
skateboards, terrain de basket,... ; le On ne devrait pas s’interdire « le
fait qu’on prenne en compte l’envi- luxe » des matériaux pour certains
ronnement local pour ne pas que bâtiments (plus coûteux), tandis que
les bâtiments fasse « OVNI » dans d’autres, moins chers, feraient le parti
Gembloux ; qu’il y ait un confort pris de l’originalité avec, entre autre,
intérieur (notamment thermique des habitats partagés (étudiants, co-
et acoustique souvent négligé) ; habitants, retraités), des formes
qu’il faudrait privilégier des pro- diverses de comportement apparais-
positions audacieuses, variées, sant aujourd’hui. On aurait ainsi une
voire des formes organiques, en « petite ville » riche des formes d’habitat
tous cas des matériaux novateurs du futur, répondant aux impératifs de
(écologiques et durables), avec un transformation du modèle familial et
parti pris de beauté et de confort. de mobilité. Répondre « au goût de
Gembloux » n’attirera pas les habitants
nouveaux de partout.
« Le contact avec la nature est vital
et doit être respecté (vue sur des A l’heure où l’on parle du nouveau
arbres et/ou des champs/parc). Le quartier de la gare, il y a des choix,
projet soumis en séance d’atelier des avis et des souhaits en discussion.
n’est pas « vilain » mais assez banal Notamment comment inviter le regard
et présenté comme devant satisfaire du passant sur la N4 qui aborde notre
« le goût de Gembloux » (sic). On ville depuis Louvain-la Neuve. En effet,
ne perçoit une réelle inspiration Gembloux dispose d’atouts, de par-
d’architecte derrière ce projet. On ticularités uniques aux mondes : 1)
aimerait trouver un « thème », une notre ville est au centre de l’Europe, 2)
idée directrice inspirante, osons dire Depuis 2000 ans déjà, les romains ont
artistique présidant au dessin. Je construit une chaussée qui traverse
suppose et j’espère que l’on conservera notre entité, car ils savaient que cette
le bâtiment industriel de la friche, qui ville était la meilleure voie.3) En 1940,
a un intérêt architectural certain. c’est chez nous que nos armées ont
Pourquoi ne pas garder le format des freiné l’avancée de l’ennemi.4) Nous
fenêtres (type de quadrillage) pour disposons à Mazy, du seul marbre
les bâtiments proches, soit une ar- noir que nous envie le monde entier. 5)
chitecture «»en lien»» avec le passé Nous disposons de la meilleure faculté
industriel du lieu (comme on le voit sur universitaire agronomique, réputée sur
certains sites industriels rénovés) où les cinq continents.6) Nos meilleurs
l’on trouverait plutôt les commerces, goûteurs estudiantins testent chaque
bureaux, cinéma (?) etc. Soit un jour les bières brassées par eux, les
quartier qui conserverait des traces plus réputées du pays. Et enfin 7),
graphiques du passé, qui lui donnerait Gembloux, capitale de la coutellerie,
une personnalité unique. Mais c’est confirme son statut européen, chaque
peut-être prévu (on ne voit pas sur le année, par la grande fête organisée qui
plan). Un autre pourrait posséder une touche toutes les nationalités des plus
allure plus « bourgeoise », proche du fins connaisseurs. Imprégné de notre
parc qui sera conservé (détails étudiés esprit d’aventure, de notre volonté
- voire raffinés - pour la maçonnerie, de nous particulariser et de cette
les balcons - ferronneries ? - etc, obsession qui est nôtre de développer
s’inspirant de la riche tradition ar- une ville où il fait bon vivre, espérons
chitecturale belge). Un troisième, que les architectes développeront un
proche de l’école ou de lieux créatifs, entrée Nord digne de notre mérite.»
AsM Éditions, Concertation Quartier de la Gare – Ville de Gembloux – Atelier 1 & 2 – BEP / Alphaville / ASM – 08/03/2021Synthèse de l’atelier 1
. Il faudrait également des logements à la chaux ou à base de Silicat....
lumineux, VMC double flux, dispositifs
anti-surchauffe, une part de matériaux . Il faut maximiser le végétal.
biosourcé (pas forcément 100% mais
au moins un peu), cave et parking . Elle doit être intemporelle, résistante,
avec courant (pour recharger vélo ne pas nécessiter (trop) d’entretien.
et voiture) idéalement la place de
parking dans le prolongement de la Selon les participants, ce qui est
cave. Dans les appartements, il faut le moins important à prendre en
la possibilité de mettre une machine compte dans l’architecture est :
à laver et un séchoir, des toilette
séparées de la sdb, une isolation . Un garage en sous-sol ; une trop
phonique, un accès à balcon ou un grande uniformité ; l’aspect extérieur.
petit coin privatisé (mini potager un « Je fais confiance aux concepteurs,
peu à l’écart par exemple). « Je préfère architectes et autorités pour se
petit balcon au nord côté «verdure» mettre d’accord sur une architecture
qu’un grand balcon sud-ouest côté adéquate ».
rue (avec trafic). A l’extérieur, qu’il y ait
la possibilité de mettre des panneaux . « Les architectures «presse-bou-
PV (pentes) toitures végétales (parties tons» que l’on dénonce depuis deux
plates) ». décennies, à savoir: les régularités
désastreuses, sans imagination, où
. « A l’heure actuelle un bâtiment le mérite architectural n’est même pas
novateur en terme écologique pourra mis en avant. Exemple: façade rouge/
faire la différence dans le futur - je brique, balcon blanc et quelques
pense également que des apparte- avancées en façades grises... des
ments à pièces modulables (cloisons fenêtres trop régulières... surtout en
mouvantes) peuvent faire la différence façade ».
et permettre à chacun d’envisager son
logement comme il le sent ». . Des espaces communs non
réservables/gérés par syndic
. « Une réflexion globale sur les
impacts environnementaux du projet. . La disposition des pièces
Avoir une vue à plus long terme que
juste la vente de logement au plus vite. «Tout a son importance. Mais comme
Penser les solutions en fonction de la construction est un investissement
l’habitat de demain et pas sur ce qu’il à long terme, la qualité en générale
est aujourd’hui ». a toute son importance. Le point le
moins important à prendre en compte
. Qu’il soit en bois, intégré dans la serait de « travailler à coût minimal ».
nature, ombrage, aspect global Cela implique surement des frais d’in-
harmonieux, espace vert à proximité. vestissement plus important au début
du projet, mais des coopératives locales
. Qu’il soit de qualité et beau. « Soyons comme Nosse Moulins, Coopeos,
audacieux et ambitieux en proposant Novacitis, ...parviennent à récupérer
des logements où l’on voudrait y une partie de l’épargne des concitoyens
habiter soi-même car on y est bien. pour investir dans le durable, pourquoi
Et pas un investissement financier. Le ne pourrait-on pas faire rentrer une de
logement a tellement évolué en 20-30 ces cooperatives (ou une autre) dans un
ans, continuons le mouvement avec montage financier à l’instar de ce qui se
des techniques qui ont prouvé leur passe dans les futurs parcs éoliens, où
valeur » ; une éolienne est souvent « acquise » par
les habitants.»
. Qu’il y ait des panneaux solaires
(orientation des toitures!), du bardage . Briques ou pas briques
bois, murs et toits végétaux, solaire
passif avec protection solaire,
isolation bio-sourcée, enduis colorés
AsM Éditions, Concertation Quartier de la Gare – Ville de Gembloux – Atelier 1 & 2 – BEP / Alphaville / ASM – 08/03/2021Synthèse de l’atelier 1
Selon les participants, ce qui doit accès aux handicapés en fauteuil :
être pris en compte en plus dans largeur des portes
l’architecture est :
. Penser les logements de manière
. Ne pas oublier l’énergie, les voitures pratique. Qu’on puisse facilement y
et vélo électrique, l’avenir ... intégrer des rangements. Avoir des
cuisines avec beaucoup d’armoires.
. Attention à l’hauteur des bâtiments Prévoir des buanderies. Réfléchir à
par rapport aux environs. Préserver l’emplacement des radiateurs pour
l’intimité des jardins des riverains. ne pas perdre de mur. Pas d’espace
inutilisable.
. Contrairement à certaines idées à
la mode et, sur base d’expériences . Avoir une acoustique poussée.
vécues de copropriétés, je préconise
le moins possible d’espaces partagés, . Pour les logements de plus d’une
tant intérieurs qu’extérieurs. Les pro- chambre, prévoir 2 toilettes (1 visiteur
priétaires raisonnent sur base des et 1 dans la salle de bain/douche).
coûts d’entretien minima et pas le
maintien de la qualité du bien. Il suffit . Prévoir des parkings dans lesquels
d’avoir assisté à une AG de copro- on peut manœuvrer facilement et
priétaires pour comprendre de quoi y mettre des prises « Green Up »
je parle... pour le chargement des véhicules
électriques.
. Eviter d’installer des discothèques
et autres lieux bruyants ; encourager . Éviter le vis-à-vis.
l’agriculture urbaine (plantations sur
les toits par ex). . Prévoir de l’éclairage dans les rues
et espaces communs en suffisance
. Grande attention aux questions de pour ne pas avoir un sentiment d’in-
circulation piétonne, à vélo, en voiture. sécurité.
. Veiller au confort des petits enfants et . Penser aux déménagements (facilité
des personnes âgées et handicapées. de mettre un lift).
. Tenir compte des courants d’air . Faciliter la circulation des PMR et
(grands bâtiments). des poussettes.
. Tenir compte de l’intimité visuelle . Prévoir des « toits » pour les terrasses
(vis-à-vis) et auditive. pour éviter la « surexposition ».
. Prévoir sécurité anti-vol. . Penser au nettoyage des vitres (ac-
cessibilité).
. Appel à des artisans locaux pour
certaines finitions, décors etc. . Je n’ai pas eu l’occasion de dire à la
réunion mais le travail déjà réalisé
. J’espère que l’idée que l’aspect est vraiment très positif et ce projet
extérieur des bâtiments/ les façades de nouveau quartier est vraiment
soit réfléchi.es avec un artiste va innovant et bien pensé. Et ça fait du
aboutir. Qu’il y ait une vraie recherche bien par rapport à d’autre projets de
de dépassement du modèle T&P qui «simples» blocs d’apparts à Gbx.
appauvrit nos paysages ruraux et
urbains. . Espoir du respect des règles de
vis à vis, attitude professionnelle
. Pas de bâtiment de 6 à 8 étages, du promoteur lors du nettoyage
cheminement piétonnier ou vélo à des déchets toxiques, respect
privilégier. Espaces verts suffisants, par les promoteurs des heures de
prévoir commerces de proximité chantier et de leur souci à impacter
le moins possible les habitants déjà
AsM Éditions, Concertation Quartier de la Gare – Ville de Gembloux – Atelier 1 & 2 – BEP / Alphaville / ASM – 08/03/2021Synthèse de l’atelier 1
présents, garder à l’esprit le fait de la création de terrains de foot, basket,
devoir s’intégrer dans un espace déjà skate, local pour les jeunes...etc devrait
existant et non pas de s’imposer avec être intégrée dans le projet. Mettre des
des volumes uniquement présents pour éducateurs sociaux autour de la table.
des raisons financières...
. Dans un tel projet, il faut faire preuve
d’audace, le couteau est un symbole fort
à Gembloux. Ne pouvons nous pas nous
en inspirer pour dessiner la première
construction en venant de Wavre sur la
N4?. Le marbre noir est autre fierté de
notre entité. Peut-être en insérer sur la
deuxième construction. On ne demande
pas d’en mettre partout, mais un rappel
sur l’espace le moins vitré en façade...
et enfin, la Faculté Universitaire..il y
a foule de dessins ou de formes qui
peuvent inspirer nos architectes pour la
représenter... je le leur souhaite pleine
réussite. Surtout à cet emplacement.
Pour le reste, dégager au travers de
toutes les constructions une fierté d’y
vivre...cela passera par une fierté de
l’architecture en premier lieu...
. Vu l’emplacement : le vélo est
primordial. il lui faut donc un accès et
un parking aisé et sécurisé (pour le vélo
et ses accessoires) avec chargeur facile
d’utilisation. demander l’aide de l’asbl
pro-vélo par exemple.
Dès lors, je soutiens votre réflexion :
1 emplacement voiture max par
logement.
. Se sentir bien dans un logement est
proportionnel à la lumière naturelle qui
y rentre, ainsi qu’à la disponibilité d’une
nature proche accessible.
. Construire son logement c’est penser à
long terme, on gagne donc de l’argent à
pousser l’isolation, l’utilisation d’énergie
verte (PV, solaire passif, panneaux
thermiques), utiliser des matériaux de
qualité.
. Responsabiliser les futurs habitants :
pour garder un habitat en bon état, res-
ponsabiliser les habitants sera plus
facile s’il est objectivement de qualité
et beau, et que ceux-ci sont fiers d’y
habiter.
. Pour occuper ‘ les jeunes’, et ainsi
aider à prévenir la petite délinquance,
AsM Éditions, Concertation Quartier de la Gare – Ville de Gembloux – Atelier 1 & 2 – BEP / Alphaville / ASM – 08/03/2021Synthèse de l’atelier 2
parc est demandé pour éviter les
Atelier 2 déchets, ainsi que l’éclairage des
cheminements la nuit pour assurer
Un deuxième atelier a eu lieu avec la sécurité ; ce qui pose la question
l’échantillon des participants retenus de son accès jour et nuit. La sécurité
afin d’évoquer avec eux le devenir est un point soulevé par plusieurs
des trois espaces publics majeurs personnes qui souhaitent que
du futur quartier : le parc, le parvis l’espace public soit réfléchi dans ce
de la gare, et la place. La séance sens, et également par rapport au vol
ne pouvant avoir lieu en présentiel de vélo. L’éclairage doit néanmoins
à cause des conditions sanitaires être imaginé en respect avec la
contraignant au confinement, faune la nuit, cela pourrait être
l’atelier s’est déroulé via l’applica- géré par l’installation d’un éclairage
tion Teams. Il a duré 2 heures durant «intelligent» avec détecteurs de
lesquelles les participants se sont présence.
exprimés à tour de rôle et via le tchat
de l’application. La question de l’événementiel dans
le parc est soulevé. Les riverains
Au total, sur 40 personnes retenues souhaitent qu’il y ait le moins de
et inscrites, 23 étaient présentes. nuisances possibles ; l’école du
cirque située à proximité y voit
A la fin de l’atelier, les volontaires l’occasion néanmoins de faire de
le souhaitant ont rempli un petit petits évènements ou même juste
questionnaire. des entraînements pour créer de
l’animation locale et un espace
Les points saillants de l’atelier. extérieur possible pour l’école.
. Sur le parc Néanmoins, la plupart des partici-
pants souhaitent faire du parc un lieu
Les participants ont relevé le souhait de détente, de promenade, de nature
d’avoir la possibilité de stationner en ville. Il faut que le lieu puisse être
aisément le long de la nouvelle voirie accessible à tous (y compris les
qui longe le parc pour déposer les personnes à mobilité réduite). Les
enfants à la future école. Par ailleurs, jeux pour enfants ou adultes sont
un participant souligne le fait de la évoqués sans pour autant apparaître
présence de la route et de l’usine comme prioritaire, car d’autres
à côté de l’école qui présentent un équipements de loisirs et sportifs
risque de pollution si la cour de existent à proximité. Le parc pourrait
récréation donne dessus. D’une être l’occasion d’imaginer des che-
manière générale, les habitants minements intégrés et ludiques pour
s’inquiètent de la pollution du sol. les enfants, comme des parcours
sensoriels.
Une riveraine insiste également sur
le fait de limiter les nuisances de La biodiversité dans le parc est
l’école et du parc sur son jardin en souhaitée, et une personne ajoute
traitant les limites. qu’elle serait pour laisser une zone
100% inaccessible afin que la nature
Le nombre de poubelles dans le puisse y prendre place pleinement.
AsM Éditions, Concertation Quartier de la Gare – Ville de Gembloux – Atelier 1 & 2 – BEP / Alphaville / ASM – 08/03/2021Synthèse de l’atelier 2
. Sur la place et le parvis
La place doit être conviviale mais
ne pas apporter de nuisances aux
riverains ; il faut donc penser les
activités selon le rythme jour/nuit.
« Vous avez parlé d’une place
La place pourrait comporter des conviviale. C’est très bien,
petits commerces locaux et avoir mais il est clair que pour
un espace HORECA sans bruit, mais les habitations riveraines,
il ne faut pas pour autant que ces la place peut vite devenir
commerces concurrencent ceux du une nuisance, il faut donc
centre-ville. une bonne balance entre les
deux à avoir : en journée, une
La place de la végétation doit être convivialité à promouvoir,
importante et cela pourrait diminuer mais pas le soir ».
le bruit lié à la gare à proximité.
La place pourrait aussi être un lieu
pour des expositions artistiques ;
voire un espace d’événementiel
respectueux du voisinage.
AsM Éditions, Concertation Quartier de la Gare – Ville de Gembloux – Atelier 1 & 2 – BEP / Alphaville / ASM – 08/03/2021Synthèse de l’atelier 2
Traitement & présentation de l’enquête réalisée
à la suite de l’Atelier 2
Pour le parc
D’après l’enquête en ligne
envoyée à tous les inscrits à
la concertation, et distribuée
à la fin du deuxième atelier,
il est apparu une certaine
tendance qui confirme les
paroles entendues lors de la
séance de concertation. 16
personnes (sur 23 partici-
pants) ont répondu à l’enquête
complémentaire à l’atelier. Il
convient de ne pas prendre
les chiffres ci-dessous pour
des statistiques, mais bien de
les comprendre comme une
tendance, une synthèse des
propos évoqués à l’oral.
Ainsi, d’après les réponses
obtenus, il est à noter :
. Les participants ayant
répondu à l’enquête souhaitent
une végétalisation renforcée
du parc, mais avec également
l’intégration de cheminements
plus minéraux.
. Selon eux, le parc n’a pas
vocation à contenir des usages
différents ; et la place réalisée
aux événements doit être
minime.
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. Encourager la diversité de
l’appropriation du lieu par tous
ne semble pas prioritaire pour
les enquêtés.
. Tout comme la présence des
jeux dans le parc qui, sans
être exclus, ne sont pas des
éléments majoritairement
demandés.
. Le rayonnement du parc est
souhaité et doit concerner
l’ensemble de Gembloux, et
pas seulement le quartier de
la gare.
. Les enquêtés sont plusieurs à
demander un coin inaccessible
aux usagers pour préserver la
biodiversité.
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. Les participants enquêtés
sont divisés entre ceux qui
souhaitent que le parc soit
aménagé tout de suite, et
ceux qui optent plutôt pour un
aménagement lié aux usages
et à leur évolution.
Pour ce qui est de la place, là
encore il y a une attente forte
concernant sa végétalisation.
Pour la place
. A l’inverse, le minéral n’est
pas une attente forte.
. La diversité d’usages et
d’activités est un point
important pour les partici-
pants, afin notamment de
donner une animation au
quartier.
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. La place devra comporter des
espaces de détentes (bancs,
tables, ...), mais peu de jeux.
. Prévoir un petit espace sur la
place pour l’organisation d’évé-
nements est une idée qui plaît
à la majorité des enquêtés.
. Dans les activités recensées,
celles qui dominent sont : la
présence de mobilier urbain
pour s’asseoir ; une terrasse
Horeca ; une fontaine ; un
jardin paysager, et des jeux
divers.
Dans les questions ouvertes, il
apparaît que le plus important
pour le parc est qu’il possède :
. Un espace évènementiel
. des arbres plus jeunes pour
anticiper le remplacement
d’arbres plus anciens qui
mourront un jour.
. un accessibilité, chemins
praticables
. La beauté des plantations
(arbres et fleurs), de manière à
ce que ce soit une promenade
poétique, comme on pourrait
la faire dans un jardin
botanique. Que cela soit un
endroit calme, pour y lire par
exemple. Et disposant d’un
bassin aquatique...
. des bancs
. qu’il soit un poumon vert et
qu’il ait des espaces pour se
poser
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. Des haies pour protéger les voisins . Une zone verte aérée avec grands
du vis-à-vis et de bien scinder les arbres, des arbres fruitiers hautes
propriétés pour éviter les déborde- tiges (surtout si pas ailleurs dans le
ments lorsque le parc sera fréquenté. projet), chemins «en dur» permettant
de rouler à vélo, rollers, poussettes
. Un espace dédié à l’accueil ET à l’ob-
servation de la biodiversité. L’endroit . Que ce soit un poumon vert, qu’il
va faire l’objet d’un important cham- soit sécurisé (fermé la nuit, éclairé en
boulement en terme d’occupation fin de journée l’hiver, caméras éven-
par la nature. Même si l’ancienne tuellement), qu’il soit accessible aux
usine n’était probablement pas un personnes à mobilité réduite, qu’il
haut lieu de la biodiversité, cela fait soit bien entretenu
très longtemps que la nature se l’était
réapproprié. Sait-on par exemple A l’inverse, il apparaît que le moins
si des colonies de chauves-souris important pour le parc est :
s’étaient approprié les toitures ? Tous
ces abris sont appelés à disparaître... . Qu’il soit un espace de rencontre
Qu’en est-il des populations et d’événementiels (il faut garder un
d’oiseaux ? événementiel familial)
. Un entretien des plantations, . Qu’il soit un espace pour les activités
propreté sportives (terrain de basket ou de
foot par exemple) déjà présents en
. Un endroits de repos, de détente, suffisance à Gembloux.
espèces arbres et flore diversifiés,
éléments rappelant le passé industriel . Qu’il soit un lieu d’évènementiel
de Gembloux. Prévoir entretien de la important
verdure et des espaces, vigilance à la
propreté, respect des cheminements
aux usagers lents
Dans les questions ouvertes, il
. Des espaces sans marches (déni- apparaît que le plus important pour
vellations) et roulables en fauteuil la place est :
roulant (si revêtement perméable,
il faut qu’il soit dur). Organiser un . Accueil du voyageur : quelques
circuit pour les petits à trottinette, bancs et un petit shop (nourriture,
vélo, ... librairie). Cela n’aurait pas de sens
d’avoir deux places de la gare
. Le silence. Les habitants auront déjà équipées largement.
la gare, élément bruyant. Inutile d’en
ajouter. Et ne pas oublier que pour le . Le calme, la verdure. Le parc doit
récréatif et le créatif, il y a, à quelques être un refuge également pour la bio-
centaines de mètre, 6 hectares de diversité (plantes et fleurs).
verdure au centre sportif. De plus
le parc n’est pas grand, inutile de . De l’espace sécurisé, de la convi-
l’encombrer. Enfin pour ceux qui vialité
veulent se détendre et créer, il y a déjà
le centre sportif qui ne demande qu’à . Des bancs pour pouvoir converser en
servir....La passerelle sera nécessaire. toute convivialité, du mobilier urbain
. Des espaces de repos pour les . Que ce soit un espace convivial
humains (banc, pergola, kiosque),
le maintien des arbres existants, . Du balisage tactile (changement
espace nature sauvage (entretien de matière ?) pour l’orientation des
nul ou presque), espace permettant personnes déficientes visuelles vers
des activités/ jeux en plein air pour les lignes structurantes.
les enfants (parcours sensoriel, poste
d’observation de la nature, etc) . Une fontaine, depuis la nuit des
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temps, les Hommes se réunissent propre, éviter d’avoir des vitrines
autour d’un point d’eau. Venez à vides (mieux vaut moins d’espaces
Bossière, seule place à avoir une commerciaux mais qu’ils soient
fontaine/pompe, l’animation est effectivement occupés), qu’il y ait
permanente. des points verts et pas uniquement
du «béton» ou un beau point d’eau
. De l’horeca, de l’animation et des comme mentionné ci-dessus (très
activités (pétanque, table de jeu, etc.) bonne idée).
qui amènent de la vie dans le quartier
pour éviter de tomber encore dans le A l’inverse, il apparaît que le moins
quartier dortoir surtout près d’une important pour la place est :
gare.
. Il faut éviter la concurrence
. Du minéral coté gare avec marches/ commerciale avec le centre ville ou
gradins, plus végétal côté place les commerces existants de l’autre
(prolongation du parc - plus fleuri et côté de la gare.
herbacé, moins arboretum) disposer
d’une place comme il n’y en a pas . Des équipement dédié à l’événe-
encore à Gembloux mentiel
. Qu’elle soit sécurisée (bien éclairée, . Des animations, qui devraient plutôt
caméras éventuellement), que ce soit avoir lieu sur la place de l’hôtel de
propre, éviter d’avoir des vitrines Ville ou place de l’ormeau.
vides (mieux vaut moins d’espaces
commerciaux mais qu’ils soient . Une terrasse Horéca
effectivement occupés), qu’il y ait
des points verts et pas uniquement . Activités entraînant un bruit intense
du «béton» ou un beau point d’eau pour les voisins. Vous serez en plein
comme mentionné ci-dessus (très « centre-ville ».
bonne idée).
. Des systèmes et aménagements
A l’inverse, il apparaît que le moins dont le cycle de vie est coûteux et
important pour la place est : qui sont difficile à maintenir.
. Qu’il faut éviter la concurrence . Des animations/spectacles.
commerciale avec le centre ville ou
les commerces existants de l’autre . Des espaces pour lire ou des espaces
côté de la gare. trop calmes qui finalement ne sont
utilisés par personne.
. Qu’il y ait des systèmes et aménage-
ments dont le cycle de vie est coûteux . De l’évènementiel concurrent de ce
et qui sont difficile à maintenir. qui se fait dans le centre (marché de
noel, Gembloux plage...)
. Qu’il y ait des espaces pour lire ou des
espaces trop calmes qui finalement
ne sont utilisés par personne.
. Qu’il y ait de l’événementiel
concurrent de ce qui se fait dans le
centre (marché de noël, Gembloux
plage...)
. Qu’elle soit sécurisée (bien éclairée,
caméras éventuellement), que ce soit
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