FAIRE BATTRE LE CŒUR DES VILLES - Shopping Center ...

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FAIRE BATTRE LE CŒUR DES VILLES - Shopping Center ...
FAIRE BATTRE
LE CŒUR
DES VILLES
FAIRE BATTRE LE CŒUR DES VILLES - Shopping Center ...
AUDACE, PASSION, INNOVATION

                                                       NOTRE VISION
         Quelle attractivité                           DU CENTRE-VILLE
         pour les centres-villes                       DE DEMAIN
         de demain ?                                  Réenchanter le centre-ville
                                                      Dans les années 1960, le développement de nouveaux moyens de transport
                                                      et l’essor de l’automobile ont contribué à éloigner le commerce et les loisirs
                                                      des villes. Ce phénomène s’est accéléré dans les années 1980 avec la
         « Les centres-villes sont les mieux placés   multiplication de polarités au sein d’agglomérations plus étendues.

         pour répondre aux nouvelles aspirations      Que ce soit d’un point de vue commercial, des équipements publics, de santé,
                                                      du logement ou des zones d’emplois, l’influence du centre-ville s’est réduite
                                                      à la faveur de sa périphérie ou de métropoles régionales fortes, et ce au
         des consommateurs, à leur recherche          détriment de ses habitants. L’équilibre des centres-villes est fragile et leur
                                                      dynamisme tend à s’essouffler. Une approche nouvelle s’impose.
         d’authenticité, de convivialité et d’une     Faire battre le cœur des villes, se réapproprier l’espace public et créer

         expérience unique. »                         des lieux de vie intergénérationnels, participer au rayonnement urbain,
                                                      apporter à tous convivialité, confort, joie, plaisir... telles sont les ambitions
                                                      de SCC City.

                                                      Faire du centre-ville un lieu de destination
                                                      Les centres-villes les plus attractifs et les plus dynamiques sont des lieux
                                                      de vie et de création à l’identité forte, affirmée. On y trouve de nombreuses
                                                      activités, on y partage en famille ou avec ses amis des expériences
                                                      singulières. On aime s’y retrouver et y passer du temps.

                                                      Ainsi, la création de SCC City est avant tout le fruit d’une conviction forte,
                                                      celle que les villes ont tous les atouts pour devenir de véritables lieux
                                                      de destination et répondre aux nouvelles aspirations : la recherche d’une
                                                      authenticité retrouvée, d’une offre différenciante et d’une expérience
                                                      singulière.

                                                      À travers SCC City, c’est tout le savoir-faire de SCC dans la gestion et la
                                                      valorisation d’actifs commerciaux majeurs en Europe qui est mis au service
                                                      des collectivités et des investisseurs pour faire du centre-ville un véritable
                                                      lieu de destination.

2   FAIRE BATTRE LE CŒUR DES VILLES.                                                                                                      SCC | CITY   3
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NOS COMPÉTENCES                                                                                                             Un réseau de partenaires étendu et une expérience
                                                                                                                                         de la concertation locale
                                                                                                                                         Nous avons acquis une solide connaissance du marché de l’immobilier
                                                                                                                                         commercial (investisseurs, bailleurs, opérateurs, institutionnels...) et des
                                                                                                                                         enseignes nationales et internationales, et sommes en mesure d’identifier,
                          SCC, leader indépendant de la gestion d’espaces                                                                convaincre et monter des opérations avec d’éventuels investisseurs, opérateurs
                          commerciaux                                                                                                    ou partenaires afin de mener à bien un projet de centre-ville (ex : libération
                                                                                                                                         de foncier pour l’implantation d’une nouvelle destination commerciale,
                          SCC (Shopping Center Company) est le leader français indépendant                                               animation du centre-ville...).
                          de la gestion d’espaces commerciaux. Depuis plus de 55 ans, nous avons
                          développé une cinquantaine d’actifs commerciaux dans toute l’Europe.                                           Enfin, notre approche s’appuie systématiquement sur une animation et une
                          Notre succès s’est construit sur des projets ambitieux, éclectiques,                                           concertation locale des acteurs du centre-ville (Chambres de Commerce,
                          mêlant les usages et accueillant aujourd’hui plus de 420 millions de                                           propriétaires du foncier, commerçants...).
                          visiteurs par an.

                          Nous avons développé une expertise unique en matière de création de flux,
                          de développement, et de valorisation et gestion de lieux de destination
                          en Europe.

                          Nous sommes présents sur toute la chaîne de valeur de l’immobilier
                          commercial : sourcing de nouveaux projets, développement,
                                                                                                                       NOTRE EXPERTISE
                          commercialisation, extension/rénovation & restructuration, gestion
                          opérationnelle, marketing et animation...

                                                                                                                                             Gestion de lieux de destination
                          Une expérience unique des actifs de centre-ville                                                                   Restructuration & remembrement de pieds d’immeubles
                          et pieds d’immeubles
                                                                                                                                             Définition et mise en place de plans stratégiques
                          Nos activités et notre indépendance nous ont conduits à développer                                                 Analyse du foncier disponible
                          une expertise unique en matière de développement, gestion,                                                         Recherche d’investisseurs
                          restructuration et commercialisation d’actifs de centre-ville et pieds
                                                                                                                                             Montage d’opération
                          d’immeubles, pour notre propre compte ou celui de nos clients.
                                                                                                                                             Commercialisation (+ de 2‰000 baux gérés et 300 signatures par an)
                          Notre présence s’étend de la restructuration d’un ancien entrepôt sur                                              Transfert et rénovation de concepts
                          le port de Barcelone (Palau de Mar) pour y intégrer des commerces,                                                 Animation du centre-ville
                          un musée et un incubateur de jeunes entreprises, à la commercialisation
                          du Passage Pommeraye, à Nantes, à la restructuration et à la commercialisation
                                                                                                                                             Urbanisme commercial
                          de la Galerie du Claridge, à Paris.

                          Ce savoir-faire (développé depuis plusieurs années en Europe) ainsi
                          que notre vision du centre-ville de demain, nous ont convaincus de créer
                          SCC City, structure dédiée au centre-ville et au service des collectivités
                          et des investisseurs.                                                                        Lancement
                                                                                                                     de la Société
                                                                                                                                     1962                             2000
                                                                                                                      des Centres                                              Création de SCC
                          Par ailleurs, nous pouvons compter sur nos filiales : SCC Vendôme,                       Commerciaux,                                                Vendôme
                                                                                                                filiale du groupe                                              Structure dédiée                           Création
                          qui accompagne les marques de luxe et investisseurs dans leur stratégie               immobilier LSGI                                                exclusivement à                            de SCC City.
                                                                                                                                                                               l’immobilier
                          d’implantation de centre-ville en axe premium, et CPH Immobilier,
                                                                                                                                                                                                                          Nov. 2017
                                                                                                           (La Société Générale
                                                                                                                     Immobilière).                                             commercial de luxe.
                          acteur majeur de l’immobilier de logement et de la gestion de copropriétés
                          en Ile-de-France.

                                                                                                                                       Ouverture de PARLY 2,
                                                                                                                                      le premier grand centre                                        Ouverture de
                                                                                                                                          commercial régional                                        Plaza Rio 2 (Madrid)
                                                                                                                                        français, qui a servi de                                     et Palazzo Reina (Milan).
                                                                                                                                       modèle à de nombreux                                          La SCC est leader de la
                                                                                                                                             autres centres en                                       gestion pour compte de

                                                                                                                                                                                            2017
                                                                                                                                          France et en Europe.                                       tiers spécialisé en retail.

                                                                                                                                                                   1969
4   FAIRE BATTRE LE CŒUR DES VILLES.                                                                                                                                                                                                SCC | CITY   5
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NOTRE MÉTHODOLOGIE

                              La méthodologie SCC City pour
                              redynamiser les centres-villes
                              Grâce à sa longue et solide expérience, et à un réseau de partenaires étendu,
                              SCC City a mis en place une méthodologie nouvelle pour redynamiser les centres-villes
                              et en faire des lieux de destination. Cette dernière s’inspire de la méthodologie
                              éprouvée de gestion d’actifs commerciaux majeurs en Europe depuis plus de 40 ans.

                              Trois grandes étapes sont identifiées :

    1                         Étude de
                                                     Étude
                                                     de l’offre
    MIEUX                     l’environnement        commerciale       Analyse
    COMPRENDRE                urbain et              et de la          de la zone
    POUR MIEUX                de ses projets         concurrence       de chalandise

                                                                                            2
    AGIR

    LIVRABLES                 VISION STRATÉGIQUE DU CENTRE-VILLE                            CONSTRUIRE
                                                                                            LE PROJET DE

                                                                                                                                                                   3
                                                                                            CENTRE-VILLE
                                             DIAGNOSTIC TERRITORIAL

                                  - Commerces                - Parking                                                Définition
                                  - Mobilité                 - Tourisme                                               de l’identité           Création             DONNER À
                                  - Accessibilité            - Loisirs et Culture                                     de marque               et mise en place     VIVRE UNE     Évènements        Offre           Politique
                                                                                                                      du centre-ville         du parcours client   EXPÉRIENCE    et animations     éphémère        de services    Innovations
                                                                                                                                                                   NOUVELLE

                                                                                                                         POSITIONNEMENT DU CENTRE-VILLE                           ACCOMPAGNEMENT DANS LA MISE EN ŒUVRE
                                                                                                                                                                                  DU PLAN D’ACTION

                                                                                                                             PLAN D’ACTION COMMERCIAL                           Dans le cadre du projet de centre-ville, nous identifions les
                                                                                                                                                                                actions/améliorations pouvant être rapidement mises en place.

                                                                                                                             PLAN D’ACTION MARKETING

6       FAIRE BATTRE LE CŒUR DES VILLES.                                                                                                                                                                                            SCC | CITY   7
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Analyser et comprendre l’environnement afin d’orienter
                                                        le projet de centre-ville

         1
                                                        Dans un contexte de multiplication des projets et des initiatives (appels à projet, nouveaux modes
                                                        de transport, développement de l’offre commerciale de périphérie, nouvelles zones d’emplois ou d’offres
                                                        tertiaires), l’environnement des centres-villes s’est complexifié, à tel point qu’il est parfois difficile de
                                                        le mettre en perspective et de comprendre le rôle joué par celui-ci.

                               MIEUX COMPRENDRE         Capitalisant sur notre expérience dans la réalisation de projets au sein d’environnements complexes, il est
                                                        donc essentiel, à travers l’analyse ou la réalisation d’études, d’avoir une vision à la fois large et précise de :

                               LES ENJEUX DE LA VILLE     L’environnement urbain et ses enjeux : projets en cours ou futurs, polarités, accessibilité, attraction
                                                          économique et touristique...

                               POUR MIEUX AGIR
                                                          Le projet de centre-ville sera orienté en fonction de chaque dimension de la vie urbaine.
                                                          L’offre commerciale et ses spécificités : cartographie de l’offre et ses spécificités, analyse du foncier,
                                                          évasion commerciale, performance des enseignes, veille des enseignes cibles...
                                                          Cette démarche nous permettra de mettre en place un Plan d’Action Commercial.
                                                          La zone de chalandise : profils des habitants et visiteurs, taux de notoriété/pénétration, raisons de
                                                          venue et scénarios de visite, panier moyen, enseignes souhaitées...
                                                          Cette analyse nous permettra d’avoir une connaissance fine de la zone de chalandise et d’orienter
                                                          le positionnement et le Plan d’Action Marketing du centre-ville.

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2
                                                          Redonner vie à un centre-ville, c’est avant tout
                                                          définir un projet, une vision
                                                          Si les Français restent attachés au centre-ville, le sentiment général est plutôt celui d’un dynamisme et d’une

                                        CONSTRUIRE
                                                          attractivité qui s’essoufflent, d’une image affaiblie.
                                                          Le besoin de renouveau est clair. Il passe par la construction d’un véritable projet de centre-ville : identité
                                                          de marque, plan d’action commercial et marketing et définition d’un parcours client, chaque dimension de

                                        LE PROJET         l’attractivité du centre-ville doit être travaillée.

                                                            Écrire l’ADN du centre-ville et son identité de marque : construire un véritable positionnement et donner

                                        DE CENTRE-VILLE     du sens au projet de centre-ville.
                                                            Définir un Plan d’Action Commercial : cibler les enseignes et opérateurs et optimiser l’utilisation du foncier
                                                            disponible.
                                                            Mettre en place le Plan d’Action Marketing pour un centre-ville conquérant et au plus proche des attentes
                                                            des habitants et visiteurs.
                                                            Renouveler l’espace public et travailler le parcours client : traduire l’ambition du positionnement et renforcer
                                                            l’identité de marque du centre-ville.

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Le parcours client,
      terrain d’expériences                                    EXEMPLE DE PARCOURS CLIENT
      et de sensations
      nouvelles
                                                                1
                                                                                        Positionnement
                                                                                        marketing :             Déclinaison
                                                                                        ambitions               de l’identité     Message         Supports
      Fixer des ambitions/Best practices :                                              et promesses            visuelle          d’accueil       digitaux
      définir le traitement des principaux éléments du          IDENTITÉ
      parcours client (vitrines, kiosques, signalétique...)     DE MARQUE/
      et les formaliser dans des cahiers des charges            ADN
      est essentiel pour maintenir un certain standard :
      matériaux à utiliser, inspirations, hauteurs…

                                                                 Signalétique      Parkings/         Accès
                                                                                                                        2                        Signature :
                                                                 harmonisée        stationnement                        PARCOURS                 geste
                                                                 (routière,                                             CLIENT :                 architectural
                                                                 piétonne)                                              LES FONDA-               …
                                                                                                                        MENTAUX

                                                                                   3
                                                                                   PARCOURS
                                                               Espaces             CLIENT :              Point d’accueil/       Espaces       Places de
                                                               de repos/zone       « LES + »             information            verts         restaurants/
                                                               de jeux enfants                                                                terrasses

                                                                                 4
                                                               Évènements        L’EXPÉRIENCE                Offre              Toilettes      Offre de
                                                               forts                                         éphémère                          proximité/
                                                                                                                                               locale

                                                              Conciergerie/       Co-working/        Agriculture                Œuvres
                                                              Click & Collect     Tiers lieux        urbaine                    d’art

12   FAIRE BATTRE LE CŒUR DES VILLES.                                                                                                                SCC | CITY   13
FAIRE BATTRE LE CŒUR DES VILLES - Shopping Center ...
Sublimer le
                                        parcours client
                                        Vitrines, terrasses, gestes architecturaux,
                                        expérience virtuelle.

14   FAIRE BATTRE LE CŒUR DES VILLES.                                                 SCC | CITY   15
FAIRE BATTRE LE CŒUR DES VILLES - Shopping Center ...
3
                                                         Ses habitants attendent d’un centre-ville précurseur innovations et initiatives. Chaque ville, chaque territoire
                                                         est différent. Notre connaissance du terrain et notre réseau étendu de partenaires, notre démarche
                                                         d’innovation ambitieuse répondent à ces attentes de personnalisation. Que ce soit au niveau de l’animation
                                                         de l’espace public, de la requalification de locaux commerciaux ou de l’introduction de nouvelles pratiques
                                                         de consommation, nous menons plusieurs initiatives :

                                                           Un nouvel art de vivre et de travailler. Essor du commerce en ligne, multiplication des nouvelles tendances :

                                        DONNER À VIVRE
                                                           le centre-ville doit s’adapter. Mieux, il doit devenir un véritable lieu de vie, catalyser les innovations et anticiper
                                                           les nouvelles tendances du commerce, du logement ou des bureaux. Nouveaux usages et nouvelles expériences,
                                                           comme l’agriculture urbaine ou la réhabilitation de lieux en nouveaux concepts qui mêlent logements, loisirs,

                                        UNE NOUVELLE       espaces de co-working, agriculture urbaine...
                                                           Des évènements, des animations, une offre éphémère. Le centre-ville incite aux rencontres et développe

                                        EXPÉRIENCE
                                                           la vie sociale. Afin de renforcer son appropriation par les habitants, de sublimer l’expérience clients et d’en
                                                           faire une destination complète, il faut en faire un endroit vivant et créatif. Nous établissons un calendrier
                                                           d’évènements et d’animations ambitieux et nous renforçons l’offre commerciale traditionnelle en imaginant
                                                           une offre éphémère tout au long de l’année.
                                                           Une politique de services, ambitieuse et mutualisée. La création d’un espace public fédérateur ne peut
                                                           se faire sans une politique de services adaptée, ambitieuse et mutualisée pour les habitants du territoire.
                                                           Nous proposons des services fondamentaux (bornes de recharges pour téléphones...) et des services
                                                           innovants pour améliorer le parcours client.

16   FAIRE BATTRE LE CŒUR DES VILLES.                                                                                                                                     SCC | CITY   17
FAIRE BATTRE LE CŒUR DES VILLES - Shopping Center ...
Un nouvel art de vivre
     Évènements                                  et de travailler
     & animations
                                                 Des concepts réunissant en un même lieu logement,
     Cinéma en plein air, évènements sportifs,   co-working, salle de sport, bar et restaurant.
     concerts, street art.

18       FAIRE BATTRE LE CŒUR DES VILLES.                                                            SCC | CITY   19
L’offre éphémère
       pour aller au-delà
       du commerce
       traditionnel
                                        Des services
                                        mutualisés
                                        pour tous

20   FAIRE BATTRE LE CŒUR DES VILLES.                  SCC | CITY   21
NOTRE OFFRE
                           Notre offre s’adresse aux collectivités et aux
                           investisseurs publics et privés. Elle s’articule autour
                           de plusieurs axes :
                                                                                                                                                     Chaque mission est menée
                           La réalisation d’un diagnostic de la situation du centre-ville,                                                           et suivie par un Chef de Projet
                           à travers :
                                                                                                                                                     SCC City, qui est le point de
                             L’étude de l’environnement urbain et de ses projets.                                                                    contact privilégié du client.
                             L’étude de l’offre commerciale et de la concurrence.
                             L’analyse de la zone de chalandise.                                                                                     Il est épaulé par le
                                                                                                                                                     «—City Coach SCC—», garant de
                           Cette démarche nous permet de définir la vision et le plan d’action
                           du centre-ville.                                                                                                          la mise en place opérationnelle
                                                                                                                                                     du projet de centre-ville.
                             La définition d’un positionnement, d’une identité de marque du
                             centre-ville.
                                                                                                                                                     En fonction de la nature de la
                             L’élaboration et la mise en place du Plan d’Action Commercial.                                                          mission et des problématiques
                             L’élaboration et la mise en place du Plan d’Action Marketing
                                                                                                                                                     rencontrées (marketing &
                                                                                                                                                     innovation, commercialisation,
                           L’accompagnement de la mise en œuvre du plan d’action                                                                     MOD), l’équipe SCC City
                           du centre-ville :                                                          Nos outils digitaux au service                 s’appuie sur les équipes SCC
                                                                                                      du pilotage et de la gestion
                           Coordonné sur le terrain par un «²City Coach SCC²», véritable manager
                                                                                                      des centres-villes                             et sur un réseau de partenaires
                           de centre-ville. Ce dernier sera sélectionné parmi un vivier de managers
                           de centre-ville dont SCC pilotera la formation.
                                                                                                                                                     étendu (réalisation d’études,
                                                                                                      Pilotage de l’activité et de la performance,
                                                                                                      plate-forme de communication entre les
                                                                                                                                                     mobilier urbain, animations).
                                                                                                      commerçants, prestataires et managers
                           Le conseil auprès des collectivités et des investisseurs                   de centre-ville ou dématérialisation
                           publics et privés sur un panel large de missions :                         des fiches navettes bailleur, nous avons
                                                                                                      développé une série d’outils digitaux
                             Conseil dans le remembrement de pieds d’immeubles et les                 pour faciliter le quotidien de nos équipes
                             restructurations commerciales.                                           et de nos clients.
                             Accompagnement à la maîtrise d’ouvrage pour la mise en œuvre
                             de la stratégie immobilière de développement commercial (analyse
                             de commercialité, négociation avec les propriétaires des locaux
                             et enseignes, montage d’opérations, veille de nouveaux concepts...).
                             Accompagnement à la maîtrise d’ouvrage pour la définition du plan
                             masse et le développement de projets.
                             Conseil dans l’aménagement de l’espace public (mobilier urbain,
                             terrasses, places publiques, aires de jeu...).
                             Mise en place et suivi des Business Plans et modèles économiques.
                             ...

22   FAIRE BATTRE LE CŒUR DES VILLES.                                                                                                                                          SCC | CITY   23
Évry 2 (200 boutiques)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Évry

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Sud Canal (35 boutiques)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Montigny-le-Bretonneux

                                       NOTRE PRÉSENCE

                                        FRANCE
                                        710—000 M2 EN GESTION,
                    Les Portes de Taverny - 95
                                                                 Les Flanades - 95
                                                                  Saint-Denis Basilique - 93
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        SCC FRANCE
 Charras (81 boutiques)
 Courbevoie
al (35 boutiques)
                                        38 ACTIFS ET PROJETS EN COURS
                                                 95
                                                                                                 Tour de Rosny
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        22 place Vendôme
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        75001 Paris
                                           78                  93                                Rosny       Claridge        La Vache Noire
 y-le-Bretonneux                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Tél. : + 33 1 42 60 33 77
                                                          75                                                 Paris           (120 boutiques)
e 2.0 (bureaux)                                                                                                                                 Bercy 2 (70 boutiques)
                                                        92                                                                   Arcueil
binson                                                                                                                                          Charenton-le-Pont                                                                                                                                                                                                       Centre d’Affaires La Boursidière
                                                               94                   Les Portes de Taverny - 95          Terre Ciel
                                                                                                                               Les (65 boutiques)
                                                                                                                                   Flanades - 95                                                                                                                                                                                                                        Rue de la Boursidière - BP 11
 Tour d’Évry                                            91           77                                                 ChellesSaint-Denis Basilique - 93
 Évry                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   92357 Le Plessis-Robinson Cedex
                                                                    Charras (81 boutiques)                 Boissenart (58 boutiques)                                                                                                                                                                                                                                    Tél. : + 33 1 39 63 69 00
 Évry 2 (200 boutiques)                                                                                      95
                                                                    Courbevoie                             Cesson
 Évry                                                      Sud Canal (35 boutiques)                                                                            Tour de Rosny
                     Bel Air
                                                           Montigny-le-Bretonneux                          78                 93                               Rosny       Claridge     La Vache Noire                                                                                                                                                                  SCC ESPAGNE
                     Rambouillet 78
                                                      La boursidière 2.0 (bureaux)
                                                                                                                        75                                                 Paris        (120 boutiques)
                                                                                                                                                                                        Arcueil
                                                                                                                                                                                                             Bercy 2 (70 boutiques)                                                                                                                                                           Espace du Palais (18
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Avenida del Juncal 15-17
                                                                                                                      92
                                                      Le Plessis-Robinson                                                                                                                                    Charenton-le-Pont                                                                                                                                          28703 San SebastiánRouen
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               de los Reyes
                                                                                                                              94
                                                                    Tour d’Évry                                       91           77
                                                                                                                                                                                      Terre Ciel (65 boutiques)                                                                                                                                                         Madrid
                                                                                                                                                                                      Chelles                                                                                                                                                                           Tél. : + 34 91 567 24 00
                                                                    Évry
                                                                                                                                                                         Boissenart (58 boutiques)
                                                                    Évry 2 (200 boutiques)
                                                                    Évry
                                                                                                                                                                         Cesson                                                                                                                                                                                         SCC ITALIE
                                                                                        Bel Air                                                                                                                                                                                                                                                                         Via Monte Napoleone 18
                                                                                        Rambouillet 78                                                                                                                                                                                                                                                                  20121 Milano
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Tél. : + 39 02 77 88 961
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Viale dell’Oceano Pacifico 83
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        00144 Roma
                                                                                                                                                                                                Metzanine
                                                                                                                                               Cora Cormontreuil (57 boutiques )                Metz                                                                                                      BELGIQUE                                                      SCC BELGIQUE
                                                                                          Maison +                                                                                                                                                                                                                 Bruxelles
                                                                                          Hénin-Beaumont
                                                                                                                                               Cormontreuil                                                                                                                                                                                                             Avenue Louise 480 Passage Pommeraye
                                                                                                                                                                                                Espace Serpenoise (17 boutiques)                                                                                      LUXEMBOURG
                                                                                   Les Halles (17 boutiques )                                  Zone d’activités Champigny (16 boutiques)        Metz                                                                                                      Paris
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          (11 boutiques)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Boîte 12, 1050 Bruxelles
                                                                                   Amiens                                                                                                                                                                                                                                                                               Tél. : + 32 2 646 40 50
                                                                                                                                               Reims-Champigny
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Nantes
                                                                                                                                                                                                Passage Marguerite
                                    Espace du Palais (18 boutiques )                                                                                                                                                                                                                             FRANCE
                                                                                                                                                                                                Metz                                                                                                                                                                    AMS
                                    Rouen                                                                                                                                                                                                                                                                          Lucerne
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     SUISSE                                             Po Box 54154
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    La Feuilleraie (57
                                                                                                                                                                                                                                                                                              Périgueux            Genève
                                                                                                                                                                                                                                                           Metzanine
                                                                                                                                                                                               B’est
                                                                                                                                                                                                        Cora Cormontreuil (57 boutiques )
                                                                                                                                                                                               Farébersviller                                              Metz                       Bordeaux
                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Lyon                                                        Abu Dhabi                   Périgueux
                                                                                                                                                         Maison +                                                                                                                                                    Milan
                                                                                                                                                         Hénin-Beaumont
                                                                                                                                                                                                        Cormontreuil                                                                                                                                                    Tél. : + 971 2 645 77 33
                                       Les Jacobins                                                                                                                        Carré Louvain (17 boutiques )                                                   Espace Serpenoise (17 boutiques)
                                                                                                                                                  Les Halles (17 boutiques Sarreguemines
                                                                                                                                                                           )                            Zone d’activités Champigny (16 boutiques)                                                                            ITALIE
                                       Le Mans                                                                                                                                                                                                             Metz                                             Cannes
                                                                                                                                                  Amiens                                                Reims-Champigny                                                                                                                                                 SCCD
                                                                                                                                                                           Les Halles                                                                                  ESPAGNE
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Villa Bofferding
                                                                                                    Espace du Palais (18 boutiques )                                       Strasbourg                                                                      Passage Marguerite
                                                                                                                                                                                                                                                           Metz Madrid            Barcelone                                                                                                         Ginko (60
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        64 bd Grande-Duchesse Charlotte
                                                                                                    Rouen
                                 Passage Pommeraye                                                                                                                       Val Thoiry
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Rome                              L-1331 Luxembourg           Bordeaux
                                 (11 boutiques)                                                                                                                          Thoiry                                                                            B’est
                                 Nantes                                                                                                                                                                                                                    Farébersviller                                                                                               Tél. : + 352 621 233 785
                                                                                                                                                                                             Shopping Etrembières
                                        La Feuilleraie (57 boutiques )                                                                                                                                                                 Carré Louvain (17 boutiques )
                                        Périgueux
                                                                                                       Les Jacobins                                                                          Etrembières                                                                                                                                                                SCC SUISSE
                                                                                                       Le Mans                                                                                                                         Sarreguemines
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        (Mall of Switzerland)
                                                                                                                                                                         Saint Genis 2 (91 boutiques )                                 Les Halles                                                                                                                       Ebisquare – Strass 1
                                                                                                                                                                         Lyon                                                          Strasbourg
                                                 Ginko (60 boutiques )                                                                                                                                                                                                                                                                                                  6030 Lucerne
                                                                                                 Passage Pommeraye                                                                                                                    Val Thoiry                                                                                                                        Switzerland
                                                 Bordeaux
                                                                                                 (11 boutiques)                                                                                                                       Thoiry
                                                                                                                                                                         Nîmes La Coupole (35 boutiques )
                                                                                                 Nantes
                                                                                                                                                                         Nîmes
                                                                                                                                                                                Le Métropole                                                            Shopping Etrembières
                                                                                                        La Feuilleraie (57 boutiques )
                                                                                                                                                                                Monaco                                                                  Etrembières
                                                                                                        Périgueux

                                                                                                                                                                                                                                      Saint Genis 2 (91 boutiques )
                                                                                                                                                                                         Avant Cap (114 boutiques )                   Lyon
                                                                                                                 Ginko (60 boutiques )                                                   Cabries
                                                                                                                 Bordeaux                          Grand Var
                                                                                                                                                   Grand Var Est                                                                      Nîmes La Coupole (35 boutiques )
                                                                                                                                                   Toulon                                                                             Nîmes
                                                                                                                                                                                                                                             Le Métropole
                                                                                                                                                                                                                                             Monaco
               24        FAIRE BATTRE LE CŒUR DES VILLES.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                SCC | CITY    25
                                                                                                                                                                                                                                                    Avant Cap (114 boutiques )
PLAZA MORALEJA
                                                   Madrid
                                                   inauguré en 1946

              NOS RÉFÉRENCES
                                                   GLA : 12‡000 m2
                                                   GLA LSGIE : 11‡410 m2
                                                   Nombre de restaurants : 11
                                                   GLA restaurants : 8‡200 m2
                                                   GLA bureaux : 3‡800 m2

                       PLAZA RIO 2                 PALAU DE MAR
                       Madrid                      Barcelone
                       inauguré en 2017            réhabilité en 1992
                       39‡000 m2 GLA.              GLA : 16‡600 m2
                       140 enseignes.              GLA LSGIE : 16‡600 m2
                       Une terrasse de 3‡000 m2.   Nombre de restaurants : 11
                                                   GLA restaurants : 5‡200 m2
                                                   GLA bureaux : 11‡400 m2

26   FAIRE BATTRE LE CŒUR DES VILLES.                               SCC | CITY   27
GINKO
                                        Bordeaux
                                        Projet.
                                        Écoquartier sur 32 ha.
                                        170‡000 m2 de logements.
                                        25‡000 m2 de bureaux.
                                        30‡000 m2 GLA de
                                        commerces (60 enseignes :
                                        42 boutiques, 10 restaurants,
                                        5 GSS et 3 MS).
                                        21‡400 m2 d’équipements
                                        publics.
                                        Ouverture : octobre 2019.

                                        LA COUPOLE                       ÉVRY 2
                                        Nîmes                            Ile-de-France
                                        Restructuration                  Inauguré en mars 1975
                                        Rénovation complète              Extension/Rénovation : 2003
                                        du centre commercial.            Rénovation : 2015
                                        16‡000 m2 GLA.                   Restructuration/Extension : 2018-2020
                                        35 boutiques.
                                        Livraison : 1er décembre 2017.
28   FAIRE BATTRE LE CŒUR DES VILLES.                                                                            SCC | CITY   29
PASSAGE POMMERAYE
                                        Nantes
                                        Extension/rénovation
                                        Commercialisation des
                                        27 boutiques de la galerie
                                        (dont 12 boutiques supplémentaires
                                        du 3‡500 m2 GLA dans le cadre
                                        de l’extension).

30   FAIRE BATTRE LE CŒUR DES VILLES.                                 SCC | CITY   31
Conception et réalisation :
SCC : 22 place Vendôme – 75001 Paris   Crédits photographiques : ©‡Ángel Maestre
                                                 ©‡Cazenove architectes&associés
Tél. : +33 1 39 63 69 00                       ©‡Chapman Taylor – ©‡L35 – © SCC
contact@scc-city.fr                          © Shutterstock – © Wilmin Guillaume
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