LES MAYENS-DE-CHAMOSON - staub architectes sàrl - Valentin Roduit ...
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LES MAYENS-DE-CHAMOSON staub architectes sàrl Chemin du Goilly 7 I 1926 Fully I +41 24 565 19 26 I info@staubarchitectes.ch
SOMMAIRE 4 Chamoson 6 Mayen-de-Chamoson 8 Plan de masse 10 Plans chalet avec sous-sol 14 Plan chalet sans sous-sol 28 Descriptif technique 33 Tarifs
4
CHAMOSON
Présentation
Population permanente
3937
Superficie
32,5 km2
Chamoson est une commune Suisse du canton du Valais, située dans le district de Conthey, entre les villes de Martigny et de Sion.
Elle se compose de plusieurs localités, dont Mayens-de-Chamoson qui compte plus de 300 habitants et se situe à environ 1200 mètres d’altitude.
staub architectes sàrl Chemin du Goilly 7 I 1926 Fully I +41 24 565 19 26 I info@staubarchitectes.ch0 5 10 15 km
Thoune 5
Interlaken
Bulle
Gruyères
Lausanne
Lac Léman Vevey
Montreux
Nyon Evian-les-Bains
Thonon-les-Bains
Brig
Sierre
Mayens-de- Sion
Monthey Chamoson
Genève Chamoson
Martigny
Chamonix-
Mont-Blanc
Annecy
Courmayeur
staub architectes sàrl
GSPublisherVersion 0.0.100.100
Chemin du Goilly 7 I 1926 Fully I +41 24 565 19 26 I info@staubarchitectes.ch6
MAYENS-DE-CHAMOSON
Cette parcelle se trouve aux Mayens-de-Chamoson.
Située entre le Rhône et le Grand Muveran la commune de Chamoson offre toutes les commodités nécessaires. Les chalets se trouvent à 10
minutes de Chamoson en voiture et à 5 minutes de la station de ski d’Ovronnaz. Le secteur est également desservi par une ligne de bus.
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s
yen
Ma
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Ovronnaz-Jorasse
MAYENS DE
CHAMOSON CHAMOSON
Ovronnaz Ecole Suisse de Ski
Station de Ski
Centre Nordique
Ovronnaz-Mayen de
Coop Supermarché Chamoson
Ovronnaz
Les Bains d'Ovronnaz
OVRONNAZ
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staub architectes sàrl
GSPublisherVersion 0.0.100.100 Chemin du Goilly 7 I 1926 Fully I +41 24 565 19 26 I info@staubarchitectes.ch8
A VENDRE AUX MAYENS DE CHAMOSON
Plan de masse, 4 chalets de 3.5 pièces
Situés sur une parcelle de 993 m2 ces quatre chalets profitent d’une exposition optimale ainsi que d’une vue imprenable sur les montagnes de la
région. Un cadre idéal pour les personnes en quête de tranquillité.
Afin de proposer un projet adapté au terrain, deux chalets disposent d’un sous-sol, et les deux autres bénéficient chacun de deux places de parc
privatives extérieures.
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G9
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GSPublisherVersion 0.0.100.10010
Chalet 3.5 pièces avec sous-sol
1. Composition :
1.1.1 Sous-sol :
1 cave
1 local technique
1 buanderie
1 garage
1.1.2 Rez :
1 réduit
1 douche
1 entrée
1 salon
1 salle à manger
1 cuisine
1.1.3 Etage :
2 chambres
1 bain
1 bureau coupe aa
1 galetas
GSP
staub architectes sàrl Chemin du Goilly 7 I 1926 Fully I +41 24 565 19 26 I info@staubarchitectes.ch11 N
1.100
a
a
a
a
a
a
cave réduit
réduit
cave
22 galetas
galetas
1111
entrée
entrée
55 cuisine
cuisine
douche
douche 11.5
11.5
5.55.5
local
local tech.
tech. garage
garage
bain
3.53.5 5151
bain
deg.
deg. 4.54.5
bureau
bureau
44
66
deg.
deg.
33
Salon salle
salle à manger
à manger
Salon
1515 1313
buanderie
buanderie
1616 chambre
chambre 11 chambre
chambre 22
10.5
10.5 10.5
10.5
MLML SL SL
a
a
a
a
a
a
plan sous-sol plan rez plan étage
GSPublisherVersion
GSPublisherVersion 0.0.100.100
0.0.100.100
GSPublisherVersion 0.0.100.100
staub architectes sàrl Chemin du Goilly 7 I 1926 Fully I +41 24 565 19 26 I info@staubarchitectes.ch12
GSPublisherVersion 0.0.100.100
façade Est façade Nord
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GSPublisherVersion 0.0.100.10013
1.100
façade Ouest façade Sud
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GSPublisherVersion 0.0.100.10014
Chalet 3.5 pièces sans sous-sol
1.Composition :
1.1.1 Rez :
1 wc
1 buanderie
1 entrée
1 cuisine
1 salon
1 salle à manger
1.1.2 Etage :
2 chambres
1 bain
1 bureau
1 galetas
coupe aa
staub architectes sàrl Chemin du Goilly 7 I 1926 Fully I +41 24 565 19 26 I info@staubarchitectes.ch
GSPublisherVersion 0.0.100.10015 N
1.100
wc wc
2 2 galetas galetas
entrée entrée
5 5 cuisine cuisine
deg. deg.
buanderie buanderie 11 11
4 4
5.5 5.5
SE
SE
bain bain
réduit réduit
4.5 4.5
ML
ML
bureau bureau
6 6
deg. deg.
3 3
Salon Salon salle à manger salle à manger
15 15 13 13
chambre 1 chambre chambre
1 2 chambre 2
10.5 10.5 10.5 10.5
plan rez plan étage
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GSPublisherVersion 0.0.100.100GSPublisherVersion 0.0.100.10016
façade Est façade Nord
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1.100
SPublisherVersion
GSPublisherVersion
0.0.100.100 0.0.100.100
façade Ouest façade Sud
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2. Échéancier des travaux
2.1.1. Début des travaux
le 6 septembre 2021.
2.1.2. Fin des travaux
le 31 mars 2022.
3. Descriptif technique
Les travaux seront exécutés selon le descriptif technique ci-après qui a également servi de base à la définition du prix.
3.1. Terrassement
Fourniture et pose de compactage lourd yc. la grave 2 sous les radiers, accès et place.
Terrassement, remblayage, ensemencement du gazon et plantations.
Compactage lourd chaque 50 cm, toutes les fouilles et somos nécessaires.
Stabilisation et réglage du fond de fouille selon ordres d’un ingénieur ETS.
3.2. Fondations et système porteur
Radier général ou fondations selon calcul d’un ingénieur ETS.
Toutes les surfaces seront talochées.
Le drainage des eaux périphériques est compris dans le prix.
3.3 Murs de façades
Murs en briques et béton avec une façade ventilée en bois.
Isolation extérieure selon calculation du thermicien.
Valeur U selon normes en vigueur et calcul thermique.
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3.4. Murs de séparation intérieurs
Murs porteurs en plots de ciment ou béton armé au sous-sol.
Murs non porteurs en ALBA 8 cm.
ALBA HYDRO 8 cm dans les zones sujettes à humidités.
3.5. Dalle
Béton armée selon calculs d’un ingénieur ETS.
Béton taloché propre dans les locaux non habitables.
Chapes coulées sur isolation.
Isolation dans les parties sur les dalles. Isolation dans les parties sur radiers. A confirmer par le justificatif thermique.
3.6. Ingénieur civil
Le bâtiment sera réalisé selon le calcul et les normes sismiques en vigueur.
3.7. Chauffage
Production de chaleur par pompe à chaleur AIR-EAU.
Chauffage au sol réglable individuellement par pièces par des vannes.
3.8. Mesures de protection
Toutes les mesures de protection des bétons contre le froid et la chaleur durant la construction sont comprises.
3.9. Vitrerie
Verres isolants triple vitrage, valeur U 0.8. Translucide dans douche et bain.
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3.10. Carrelage
Joints silicone entre sol et élévations et contre les boiseries.
Les arêtes seront renforcées par des baguettes d’angles en alu.
Fourniture et pose du carrelage comprises. Fourniture : Fr. 50.-/m2 TTC. Se référer tout de même au détail de chaque pièce.
Fourniture et pose de faïence sur les murs et remontées prévues comprises.
Fourniture : Fr. 50.-/ m2 TTC. Surface à préciser selon hauteurs voulues dans les salles d’eau.
Plinthes en carrelage sur le carrelage. Fourniture : CHF 12.-/ml TTC.
Toute pose en diagonale et carreaux d’une mesure supérieure à 60/60 à double encollage sera facturée en plus-value.
(Fr. 14.-/ m2 TTC)
Toute fourniture de frises, dessins, etc. sera facturée en plus-value.
3.11. Sanitaire
Production d’eau chaude par pompe à chaleur AIR-EAU.
Distribution d’eau chaude et froide en SANIPEX ou similaire.
Colonnes de chute en GEBERIT.
3.12. Menuiserie
Porte d’entrée anti-feu. Couleur au choix du MO selon une palette standard.
Portes intérieures en stratifiés.
Fenêtres et portes-fenêtres en PVC blanc yc. Vitrages et joints ROTO sur tous les éléments.
Faces d’armoires en LIMBA vernies, intérieur en MELAMINE BLANC 16 mm.
Plinthes bois sur parquet. Fourniture : CHF 12.-/ml TTC.
Fourniture et pose du parquet compris. Fourniture du parquet : 50.-/ m2 TTC.
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3.13. Cuisine
Montant à disposition pour la fourniture et pose des cuisines.
Pour un 3.5 pièces : Fr. 18’000.-TTC.
3.14. Toiture
Façon bétonnage entre chevrons sablières et intermédiaires.
Charpente naturelle intérieure sans teinte. Extérieur 2 couches teintées et vernies.
Vire-vent et larmiers entièrement blindés en alu, descentes et chéneaux en alu.
Étanchéité, pare-vapeur et isolation FLUMROC selon justificatif thermique.
Eternit en couverture.
3.15. Electricité
Installation complète conforme aux normes des SI.
Toute la lustrerie est à la charge de l’acheteur.
3.16. Peinture
Murs rustique ou tapisserie - Fr.24.-/ m2 (Fourniture + Pose).
Voir le descriptif de chaque pièce.
3.17. Seuils + tablettes
Tous les seuils et tablettes sont en granit de 3 cm d’épaisseur sauf dans les ouvertures.
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3.18. Stores
Commande électrique dans les ouvertures des baies vitrées. Le reste par tringles. Couleur à choix selon palette de couleurs
standard.
3.19. Extérieurs
Aménagement complet des abords des chalets comprenant :
- Constructions, engazonnement, clôtures, selon plan.
Enrobé sur la zone d’accès.
Façades crépis propres avec rustique sur les façades.
Remblayage grossier avec les matériaux pris sur place.
1 robinet extérieur.
1 prise extérieure.
3.20. Canalisations
Façon puits perdu avec regard de contrôle et trop-plein au collecteur d’égout si nécessaire.
Raccordement des techniques et raccordement au collecteur d’égout.
L’ensemble des taxes de raccordement des techniques sont comprises. Le permis de construire également.
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3. Chalet 3.5 pièces avec sous-sol
3.21. Cave
Murs bruts.
Plafond brut.
Installation électrique selon plan contractuel.
3.22. Buanderie
Fourniture et pose de carrelage ou parquet au sol. (fourniture: 25.-/m2 TTC).
Murs rustique.
Plafond lissé et 2 couches de dispersion.
Installation électrique selon plan contractuel.
3.23. Local technique
Murs bruts.
Plafond brut.
Installation électrique selon plan contractuel.
3.24. Garage
Murs bruts.
Plafond brut.
Installation électrique selon plan contractuel.
3.25. Entrée
Murs rustique.
Plafond lissé et 2 couches de dispersion.
Fourniture et pose de carrelage ou parquet au sol. (fourniture: 50.-/m2 TTC.)
1 armoire à l’entrée. Faces d’armoire en LIMBA vernies, intérieur en mélaminé blanc 16 mm.
Installation électrique selon plan contractuel.
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3.26. Réduit
Fourniture et pose de carrelage ou parquet au sol. (fourniture: 50.-/m2 TTC).
Murs rustique.
Plafond lissé et 2 couches de dispersion.
Installation électrique selon plan contractuel.
3.27. 2 Salles d’eaux
Montant à disposition pour la fourniture des appareils sanitaires : Fr. 8’000.- TTC
Fourniture et pose de carrelage au sol. (fourniture : Fr. 50.-/m2 TTC).
Fourniture et pose de faïence sur les murs. ( fourniture : Fr.50.-/m2 TTC).
Plafond lissé et 2 couches de dispersion.
Installation électrique selon plan contractuel.
3.28. Cuisine
Cuisine et appareils ménagers au choix selon l’acheteur.
Montant à disposition : Fr. 18’000.- TTC.
Ventilation indépendante en façade.
Fourniture et pose de carrelage ou parquet au sol.(fourniture : Fr. 50.-/m2 TTC).
Murs rustique.
Plafond lissé et 2 couches de dispersion.
Installation électrique selon plan contractuel.
3.29. Séjour
Fourniture et pose de carrelage ou parquet au sol. (Fourniture : Fr. 50.-/m2 TTC).
Murs rustique.
Plafond lissé et 2 couches de dispersion.
Installation électrique selon plan contractuel.
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3.30. 2 Chambres
Fourniture et pose de carrelage ou parquet au sol. (fourniture: 50.-/m2 TTC).
Murs rustique.
Plafond lissé et 2 couches de dispersion.
Armoire dressing compris.
Installation électrique selon plan contractuel.
3.31. Bureau
Fourniture et pose de carrelage ou parquet au sol. (fourniture: 50.-/m2 TTC).
Murs rustique.
Plafond lissé et 2 couches de dispersion.
Installation électrique selon plan contractuel.
3.32. Terrasse
Fourniture et pose de dalle de jardin au sol. (fourniture : Fr. 50.-/m2 TTC).
Installation électrique selon plan contractuel et forfait.
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3. Chalet 3.5 pièces sans sous-sol
3.33. Buanderie
Fourniture et pose de carrelage ou parquet au sol. (fourniture: 25.-/m2 TTC).
Murs rustique.
Plafond lissé et 2 couches de dispersion.
Installation électrique selon plan contractuel.
3.34. WC visiteurs
Fourniture et pose de carrelage ou parquet au sol. (fourniture: 50.-/m2 TTC).
Murs rustique.
Plafond lissé et 2 couches de dispersion.
Installation électrique selon plan contractuel.
3.35. Entrée
Murs rustique.
Plafond lissé et 2 couches de dispersion.
Fourniture et pose de carrelage ou parquet au sol. (fourniture: 50.-/m2 TTC.)
1 armoire à l’entrée. Faces d’armoire en LIMBA vernies, intérieur en mélaminé blanc 16 mm.
Installation électrique selon plan contractuel.
3.36. Cuisine
Cuisine et appareils ménagers au choix selon l’acheteur.
Montant à disposition : Fr. 18’000.- TTC.
Ventilation indépendante en façade.
Fourniture et pose de carrelage ou parquet au sol.(fourniture : Fr. 50.-/m2 TTC).
Murs rustique.
Plafond lissé et 2 couches de dispersion.
Installation électrique selon plan contractuel.
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3.37. Séjour
Fourniture et pose de carrelage ou parquet au sol. (Fourniture : Fr. 50.-/m2 TTC).
Murs rustique.
Plafond lissé et 2 couches de dispersion.
Installation électrique selon plan contractuel.
3.38. Salle de bain
Montant à disposition pour la fourniture des appareils sanitaires : Fr. 6’000.- TTC
Fourniture et pose de carrelage au sol. (fourniture : Fr. 50.-/m2 TTC).
Fourniture et pose de faïence sur les murs. ( fourniture : Fr.50.-/m2 TTC).
Plafond lissé et 2 couches de dispersion.
Installation électrique selon plan contractuel.
3.30. 2 Chambres
Fourniture et pose de carrelage ou parquet au sol. (fourniture: 50.-/m2 TTC).
Murs rustique.
Plafond lissé et 2 couches de dispersion.
Armoire dressing compris.
Installation électrique selon plan contractuel.
3.31. Bureau
Fourniture et pose de carrelage ou parquet au sol. (fourniture: 50.-/m2 TTC).
Murs rustique.
Plafond lissé et 2 couches de dispersion.
Installation électrique selon plan contractuel.
3.32. Terrasse
Fourniture et pose de dalle de jardin au sol. (fourniture : Fr. 50.-/m2 TTC).
Installation électrique selon plan contractuel et forfait.
staub architectes sàrl Chemin du Goilly 7 I 1926 Fully I +41 24 565 19 26 I info@staubarchitectes.ch30
4. Forfait TTC
Forfait appareils sanitaires Fr. 8’000.- / 6’000.-
Forfait installation cuisine Fr. 18’000.-
Fourniture carrelage Fr. 50.-/m2
Fourniture faïence Fr. 50.-/m2
Fourniture parquet Fr. 50.-/m2
Fourniture des plinthes Fr. 12.-/ml
Fourniture des dalles de jardin terrasse Fr. 50.-/m2
Fourniture des rustiques ou tapisseries Fr. 24.-/m2
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5. Prestations comprises
Nettoyage fin de chantier, prêt à emménager.
Toutes les taxes de raccordements nécessaires telles que les canalisations, eau, électricité, gaz TV et TT. Ainsi que les frais
d’ingénieur, de suivi de chantier et de géomètre.
Permis de construire et taxe d’abri.
Assurance incendie et dégâts d’eau ainsi que l’assurance travaux de construction et maître de l’ouvrage (TCMO).
Tous les raccordements nécessaires yc. fouilles et remblayages.
Canalisation et divers services et fouilles relatives.
Exécution selon plans et détails contractuels.
Plan d’ingénieur civil.
Extincteurs nécessaires selon autorisation de construire.
Boîte aux lettres.
Terrain.
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6. Prestations non comprises
Éventuels cabanons de jardin.
Fourniture et pose des luminaires.
Fourniture et pose de la machine à laver et fils d’étendage.
L’ensemble du mobilier et les armoires dessinées sur plan à l’exception des armoires énumérées dans le descriptif technique.
Les frais d’acte d’achat et de construction hypothécaire.
Les intérêts et frais bancaires et notaire.
Toutes revendications et charges supplémentaires de par des adjudicataires imposées par le MO.
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Tarifs
surface nette surface brute terrasse vente prix/m2 Prix
Chalet 3.5 pièces 102 m2 134 m2 12 m2 140 m2 3’800 532’000
Chalet 3.5 pièces 187.5 m2 233 m2 24 m2 245 m2 2’800 686’000
avec sous-sol
Place extérieure 9’000
Dans ce prix sont compris :
Toutes les prestations nécessaires pour édifier le bien immobilier selon les règles de l’art, les normes en vigueur et conforme
au descriptif technique sous article 3,
les honoraires de l’architecte, de la direction des travaux et ingénieurs, les frais du géomètre ainsi que toutes les études
techniques CVSE nécessaires.
Les travaux seront réalisés par l’entreprise staub architectes sàrl
Personne de contact : Valentin Roduit +41(0)79 392 89 74
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