Maisons et Appartements - À TOULOUSE, SAINT-SIMON - VINCI Immobilier
←
→
Transcription du contenu de la page
Si votre navigateur ne rend pas la page correctement, lisez s'il vous plaît le contenu de la page ci-dessous
À TOULOUSE, SAINT-SIMON
Maisons et Appartements
Toulouse Saint-Simon
LA VI(LL)E EN ROSE, UNE ADRESSE EN DEVENIR
AU CŒUR DE TOUTES LES ENVIES QUI CULTIVE LE BIEN-ÊTRE
Sa douceur de vivre émane de la splendeur de son patrimoine architectural, de ses Forts d’une situation géographique privilégiée, les quartiers boulevard multimodal, l’aérotram, futur téléphérique reliant
grandes places conviviales qui contrastent avec ses ruelles commerçantes pleines de Saint-Simon et Basso Cambo vont bénéficier dans les Basso Cambo à l’Oncopôle, à l’université Paul Sabatier et au
charme, ou encore de la sérénité de la Garonne et du Canal du Midi propices aux prochaines années de nombreux aménagements visant plateau de Rangueil, la mise en service d’une ligne de bus
flâneries. Son sens de la convivialité, comme sa gastronomie typique du Sud-Ouest, à fluidifier les transports. Au menu, la prolongation de la express entre Basso Cambo et Muret, mais aussi la création
participent à son art de vivre haut en couleur. rocade Arc-en-Ciel par l’avenue Eisenhower tranformée en d’une ligne LINEO entre Portet-sur-Garonne et Empalot.
Idéalement située à 2 heures des côtes méditerranéennes, des plages atlantiques et
des stations de ski pyrénéennes, Toulouse offre un équilibre de vie des plus séduisants.
Actifs, étudiants, familles, touristes, créateurs d’entreprise, investisseurs… chacun
trouve son bonheur à Toulouse !
150 m 300 m 900 m 1 km 1 km 2,5 km 3,5 km 5 km
2 min à pied 4 min à pied 10 min à pied 12 min à pied 12 min à pied 5 min en voiture 7 min en voiture 7 min en voiture
Arrêt de bus Collège Groupe scolaire Petits Métro A et centre Base de loisirs Institut Centre commercial
« Ourliac », lignes Paul Bert commerces et commercial de et golf de la universitaire du de Portet-sur-
49, 50, 53 et 58 et Mairie groupe médical Basso Cambo Ramée cancer Oncopole Garonne
(2) Sources Google Maps. Données indicatives, non contractuelles
6e métropole 35 000 entreprises +18 000 habitants 3e ville étudiante 160 parcs 8e ville la plus
de France
(1)
sur la métropole par an sur l’Aire Urbaine de France et jardins ensoleillée de France BLAGNAC
de Toulousee COLOMIERS
AÉROPORT DE TOULOUSE-BLAGNAC CENTRE VILLE
(1) Source : site officiel de la ville (toulouse.fr)
vers Base de loisirs
de la ramée BASSO CAMBO
BORDEAUX
Golf
Météo France MA MA A629
Parc d’activités
Groupe scolaire de Basso Cambo Collège
A62 Hypermarché
M Av.
G al Groupe
Eis
enh MA
scolaire
on
ow
s
im
se
er 87
vers Thales Cinéma
s
t-S
Lig
ey
M B
ALBI C8-49-50
eS
in
ne
Centre 53-11 Maternelle Oncopole
Sa
Stade
ed
Aéroport Médical
SNC
Chemin de Larramet B École
de
ut
Toulouse-Blagnac
Ro
te
F
o
u
Gare SNCF Groupe scolaire Collège
mb
Ro
a
Boulangerie
Chemin de Lestang
-C
Supermarché
Hypermarché
so
Pharmacie
as
Ch Banque
B
em
de
A61
in
n
A624 A620
mi
Place du Capitole Église
To u l o u de C
se
Place
he
de Tu Saint-Simon du marché
ca
Zone industrielle
TOULOUSE ut
e
ut
du Casque Parc d’activités
Ro
de Thibaud
T1 Groupe scolaire
Cité de l’Espace
Thales A64
Aérodrome de Alenia
Av e
Toulouse-Francazal Space
nu
e
M
us
e
e
ulo
du
n
pag
e To
Gé
né
yss es
d
s
d’E
nue
Se
ral
M
de
ute
Ave
Bar
s ute
Ro
Ro
e
A64 Collège
Centre Commercial
Grand Portet
vers vers
TARBES MONTPELLIER Zone industrielle
Bois Vert
MURET
TARBES
BAYONNE
134, avenue du Général Eisenhower
31100 TOULOUSE
Nuances, le village urbain Céladon
UNE AMBIANCE DE VILLAGE CHALEUREUSE LES APPARTEMENTS ET MAISONS DU 2 AU 5 PIÈCES
À LA FOIS PAISIBLE, CONFORTABLE ET PRATIQUE BÉNÉFICIENT DE VOLUMES GÉNÉREUX ET ONT TOUS UN BEL ESPACE EXTÉRIEUR
Commerces École Bureaux Société NXP - Semi-conductors Collège
PRESTATIONS
arrelage en grès cérame 40x40
C
avec plinthes assorties
Peinture lisse
Chambre avec parquet stratifié
B Chauffage individuel au gaz
A J S alle de bain avec sèche-serviette
électrique douche ou baignoire selon
plan
Balcon ou loggia avec éclairage LED
C D I É clairage des parties communes
par détecteur de présence
scenseur desservant tous les étages
A
F du bâtiment B
S tationnements en sous-sol
G H (bâtiment B)
E Stationnements extérieurs
ccès hall d’entrée sécurisé par
A
vidéophone et badge type VIGIK
Emeraude Opaline Jade Anis Celadon
Votre logement est certifié NF Habitat, attestant ainsi
À la croisée des quartiers Saint-Simon et Basso Cambo, en lisière du triangle H qu’il répond à des critères de qualité supérieure, contrôlés
par un organisme indépendant selon un référentiel
exigeant. C’est pour vous, des bénéfices concrets au
formé par les communes renommées de Cugnaux, Tournefeuille et Portet-
sur-Garonne et à 5mn du lac et de la base de loisirs de la Ramée, NUANCES quotidien, en termes de qualité de vie, de maîtrise des
propose une qualité de vie inégalée. A B C dépenses, de sécurité et de confort. Le choix de cette
À la fois autonome et végétale, un pied dans la ville et l’autre dans le quartier
31 certification traduit notre engagement dans la qualité de
la conception et de la construction de votre logement et
de Saint-Simon, cette adresse familiale propose une ambiance paisible, qui 32
1 14 15 30
du service délivré à l’occupant.
respecte l’intimité de chacun tout en favorisant les rencontres entre voisins. 2 13
16 29
33
17 34
D’un bout à l’autre de ce village inédit organisé à la manière d’un hameau, 3 12
18
28
27 35
tout le monde se connait ou presque, les échanges se multiplient, les enfants 4
11
19 36
37 38 39 40
jouent ensemble en toute sécurité, les habitants vivent en toute tranquilité. 5
6
9
10
20
26
25
LA NATURE DANS TOUS SES ÉTATS
8 21
7 22 24 43 42 41 Alternant entre les bosquets, les arbres de haute tige ou en cépée, les
23
espaces verts communs donnent l’impression de vivre au coeur d’un
parc boisé.
5 Îlots résidentiels 1 groupe 1 collège 13 000 m 2
2 aires 3 500 m2 Bouleau de Chine, arbre à fraises, cornouiller sanguin, bambou céleste,
composés de maisons scolaire de bureaux de jeux de commerces primevère ou chèvrefeuille plongent les habitants dans un cadre de
et d’appartements
vie bucolique.
AUJOURD'HUI
CONSTRUIRE
UNE CONFIANCE
DURABLE EST PLUS
QUE JAMAIS LA BASE
DE TOUTE RELATION
VOS RENDEZ-VOUS
Remettre la confiance au coeur de la relation
client est aujourd’hui notre principale priorité.
Filiale du groupe VINCI, acteur mondial des
EN 9 ÉTAPES
métiers des concessions et de la construction,
SIGNATURE DE VOTRE
VINCI Immobilier compte parmi les acteurs CONTRAT DE RÉSERVATION
1
majeurs de l’immobilier en France.
Où que vous soyez, quel que soit votre Parrainage
ACTIVATION DE VOTRE
Que vous soyez client VINCI Immobilier ou non, recevez
projet, nos 966 collaborateurs conçoivent et 2 ESPACE CLIENT EN LIGNE
800€ en chèques cadeaux (dans la limite de 10 parrainages
réalisent des opérations qui contribuent à par an) et votre filleul 200€.
l’amélioration du cadre de vie et de travail, en ENVOI DE VOTRE PROJET
immobilier tertiaire comme en logements. 3 AU NOTAIRE
SIGNATURE DE VOTRE
La maîtrise de l’ensemble de nos métiers et ACTE AUTHENTIQUE Espace Personnel
4
notre capacité d’innovation permanente nous Suivez l’avancée des travaux en image, découvrez les
prochains rendez-vous clés, retrouvez les étapes liées au
permettent de répondre à vos attentes, en PERSONNALISATION chantier et maîtrisez le suivi financier.
vous apportant des solutions sur-mesure qui 5 DE VOTRE LOGEMENT
anticipent les futures mutations des modes
de vie. CHOIX DE VOTRE AMBIANCE
6 SOLS ET FAÏENCES Configurateur
Vous êtes client ? Commandez vos coloris de parquets et/ou
VISITE DE VOTRE LOGEMENT carrelage, l’ensemble des faïences et le coloris de votre meuble
À L’ACHÈVEMENT DES de salle de bain.
VINCI Immobilier 4YOU(6) 7
CLOISONS INTÉRIEURES
S’engager sur les maîtrise des
délais et la qualité de la livraison de
votre logement. Faire plus que nos VISITE DE PRÉ-LIVRAISON
8
obligations légales pour renforcer (7) (8) (9) (10)
votre confiance afin que vous achetiez
en toute sérénité. VISITE DE LIVRAISON
9 ET REMISE DES CLÉS
CONSEILS ET RENSEIGNEMENTS
CONTACTEZ-NOUS
VINCI IMMOBILIER RÉSIDENTIEL - RCS NANTERRE 435 166 285 - SNC au capital de 1.500€ - SIRET 435 166 285 00047. Illustrations non contractuelles réalisées à des fins d’illustration. Les caractéristiques qui y sont représentées ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires imposées à VINCI Immobilier Résidentiel, notamment lors de l’instruction des autori-
sations de construire ou de la réalisation des travaux. Les caractéristiques n’entrent pas dans le champ contractuel. Les plans et propositions d’agencement sont figurés à titre d’exemple, les appartements sont vendus et livrés non meublés, les balcons et terrasses non végétalisés. (6) *L’offre proposée s’ajoute aux obligations légales auxquelles VINCI IMMOBILIER est tenue par le code civil et le code de la construction. Résidences pour lesquelles le notaire dispose
de tous les éléments lui permettant de signer le 1er acte de vente de l’opération avec un acquéreur à compter du 13 septembre 2018. Résidences relatives à des logements vendus à des clients particuliers, pour lesquelles VINCI IMMOBILIER Réalise l’ensemble des missions de commercialisation, de relation clients, de gestion et de suivi technique. Les résidences gérées, les opérations en co-promotion et les opérations vendues en bloc sont exclues de ce dispositif.
Pour connaître les détails et conditions de la compensation financière versée par VINCI IMMOBILIER en cas de non-respect du délai de livraison fixé dans l’acte de vente, hors les retards dus au réservataire, à des troubles ayant donné lieu à déclaration de l’état d’urgence (Troubles résultant d’hostilités, attentats, révolutions, cataclysmes ayant donné lieu à déclaration de l’état d’urgence en application de la loi n°55.385 du 3 avril 1955.) ou résultant d’une menace
sanitaire ayant donné lieu à déclaration de l’état d’urgence sanitaire (En référence aux articles L 3131-12 et suivants du Code de la Santé Publique), calculée dès le 1er jour de retard prorata temporis, sur une base annuelle de 3% du prix de vente TTC du bien concerné (le cas échéant parking ou autre annexe inclus), pouvant aller jusqu’à 5% du prix TTC du bien : rendez-vous sur le site vinci-immobilier-4YOU.com ou dans votre bureau de vente. (7) PINEL Le
Dispositif Pinel permet une réduction d’impôts pour certains investissements immobiliers locatifs sous réserve de remplir des conditions liées au locataire et à la location. L’éligibilité au Dispositif Pinel n’est pas garantie par VINCI IMMOBILIER, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou sur notre site internet www.vinci-immobilier.com. (8) Le
Prêt à Taux Zéro Renforcé (PTZ +) permet de financer jusqu’à 40 % du prix d’acquisition d’une résidence principale neuve (hors frais de notaire), sans les intérêts, ceux-ci étant pris en charge par l’Etat. Sous réserve d‘acceptation du dossier par un organisme bancaire, cette aide est accordée aux personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale depuis au moins deux ans. Sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles L 31-10-1 et
suivants et R 31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et aux conditions du décret du décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 , de l’arrêté du 1er août 2014 pris en application de l’article R 304-1 du Code de la Construction et de l’Habitation et du décret n° 2015-1301 du 16 octobre 2015, le montant du prêt dépendant du niveau de revenus, de la composition du foyer fiscal, de la localisation géographique du bien. Conditions disponibles sur
simple demande. (9) TVA réduite à 5,5% : sous réserve du respect des conditions de l’article 278 sexies 11° du Code Générale des Impôts. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice du PLS +11%,
conformément à l’article L411-2 du Code de la Construction et de l’Habitation. La TVA 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville qui font l’objet d’un contrat de ville ou entièrement situés à une distance de moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers (CGI, art. 278 sexies-I-11bis) (10) La Réglementation Thermique (RT) 2012 actuellement en vigueur, vise à diminuer les émissions de gaz à
effet de serre, cela se traduit par la prise en compte des variations thermiques extérieures, limitation des pertes de chaleur, diminution de la consommation énergétique. C’est bien de pouvoir compter sur un confort durable tout en maîtrisant son budget et en respectant l’environnement.. Illustrations à la libre interprétation des artistes : Visiolab. Document non contractuel. Agence . Juillet 2021.
Vous pouvez aussi lire
