NEUILLY-PLAISANCE Coeur Plaisance - En centre-ville, découvrez la nouvelle adresse idéale pour habiter ou investir - Kaufman & Broad
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UNE CO-PROMOTION DE QUALITÉ
&
NEUILLY-PLAISANCE
Cœur Plaisance
En centre-ville, découvrez la nouvelle adresse idéale pour habiter ou investir.
UNE CO-PROMOTION DE QUALITÉ
&
Cœur Plaisance à Neuilly-Plaisance
ARCHITECTURE
Cœur Plaisance EN DE VILLE D’INSPIRATION
en bref “ART DÉCO“
de 4 étages
entre la mairie et le marché
seulement
CŒUR D’ÎLOT Du studio
PARC DES
COTEAUX
PAYSAGER au D’AVRON
avec une venelle 5 PIÈCES
zone A bis
(1)
à 700m *
Balcons, loggias,
JARDINS PRIVATIFS GARE RER A DE
NEUILLY-PLAISANCE
ET TERRASSES et de nombreuses lignes de bus et services
pour la plupart
à proximité immédiate
* Sources Google Maps. (1) Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur - Réduction variant de 12 à 21 %. Détails des conditions dans notre espace de vente. **Source Google Maps. Illustrations à caractère d’ambiance non contractuelles. Document non
contractuel - Kaufman & Broad Homes S.A.S. au capital de 2 247 403,41 €. RCS Nanterre 379 445 679. OSWALDORB - 09/2021.
UNE CO-PROMOTION DE QUALITÉ
&
UN CADRE DE VIE Cœur Plaisance à Neuilly-Plaisance
À L’ESPRIT VILLAGE
à 15 min de Paris *
Proche des pôles d’emplois
de Paris et Marne-la-Vallée
Très bien desservie
avec 1 station de RER A
NEUILLY-PLAISANCE
« Neuilly-Plaisance »,
arrivée de la ligne 15
du Grand Paris Express,
à la station RER A «Val
de Fontenay» et terminus
de la ligne 1 du métro
Accès rapide à l’A86
et la RN34
*Source Google Maps. Illustrations à caractère d’ambiance non contractuelles. Document non contractuel - Kaufman & Broad Homes S.A.S.
au capital de 2 247 403,41 �. RCS Nanterre 379 445 679. OSWALDORB - 09/2021.
UNE CO-PROMOTION DE QUALITÉ
&
UN EMPLACEMENT Cœur Plaisance à Neuilly-Plaisance
EXCEPTIONNEL
au cœur de la ville
Entre la mairie et le marché
À proximité de tous
les services et les commerces
École maternelle,
Cœur Plaisance
école primaire et collège
dans un rayon de 800 m*
Piscine, stade
à moins de 15 min* à pied
Cœur Plaisance - 13/19 Rue Paul Vaillant Couturier - 93360 Neuilly-Plaisance
RER A de Neuilly-Plaisance
à 15 min* à pied pour rejoindre Gare
de Lyon en 13 min*
*Source Google Maps. Illustrations à caractère d’ambiance non contractuelles. Document non contractuel - Kaufman & Broad Homes S.A.S.
au capital de 2 247 403,41 �. RCS Nanterre 379 445 679. OSWALDORB - 09/2021.
UNE CO-PROMOTION DE QUALITÉ
&
Cœur Plaisance à Neuilly-Plaisance
Accès piétons
Venelle piétonne
COLLÈGE
JEAN
Commerce MOULIN
à 500 m*
À 150 M*
de l’avenue du Maréchal
Foch avec tous les
commerces et services
MAIRIE À 90 M*
VERS L’A86 ET LA et école du Centre à 300 m*
GARE DU RER A & E et la gare du RER A de
de Val de Fontenay Neuilly-Plaisance à 9 min* en vélo
à 12 min* en vélo
Office notarial
Restaurant
Accès piétons Accès parking
Rue Paul Vaillant Couturier
* Sources Google Maps. Kaufman & Broad Homes S.A.S. au capital de 2 247 403,41 €. RCS Nanterre 379 445 679 - Architecte : Patrick Corda. Perspectiviste : XXXXXX. Illustration à caractère d’ambiance non contractuelle, laissée à la libre interprétation de l’artiste et susceptible d’évolutions de chantier ou pour raisons administratives.
La représentation des prestations extérieures est choisie uniquement à titre indicatif (se reporter à la notice descriptive contractuelle). OSWALDORB - 09/2021.
UNE CO-PROMOTION DE QUALITÉ
&
QUAND ART DÉCO Cœur Plaisance à Neuilly-Plaisance
ET ART DE VIVRE
ne font qu’un…
Kaufman & Broad Homes S.A.S. au capital de 2 247 403,41 €. RCS Nanterre 379 445 679 - Architecte : Patrick Corda. Perspectiviste : XXXXXX. Illustration à caractère d’ambiance non contractuelle, laissée à la libre interprétation de l’artiste et susceptible d’évolutions de chantier ou pour raisons administratives.
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UNE CO-PROMOTION DE QUALITÉ
UN LARGE CHOIX D’APPARTEMENTS &
Cœur Plaisance à Neuilly-Plaisance
POUR TROUVER CELUI
qui vous correspond
Du studio au 5 pièces
Balcons, loggias, jardins
privatifs et terrasses
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Suite parentale
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rangements
Kaufman & Broad Homes S.A.S. au capital de 2 247 403,41 €. RCS Nanterre 379 445 679 - Architecte : Patrick Corda. Perspectiviste : L. Prullière. Illustration à caractère d’ambiance non contractuelle, laissée à la libre interprétation de l’artiste et susceptible d’évolutions de chantier ou pour raisons administratives.
La représentation des prestations extérieures est choisie uniquement à titre indicatif (se reporter à la notice descriptive contractuelle). OSWALDORB - 09/2021.
LES PRESTATIONS • LES ÉQUIPEMENTS COMMUNS UNE CO-PROMOTION DE QUALITÉ
&
UNE RÉSIDENCE PENSÉE Cœur Plaisance à Neuilly-Plaisance
AU SERVICE DE VOTRE
CONFORT
quotidien
ASCENSEUR CHAUFFAGE AU GAZ
dans chaque bâtiment collectif avec compteur individuel
ANTENNE COLLECTIVE CAVE
et réseau fibre optique pour certains logements
PARKING SÉCURISÉ VOLETS ROULANTS
en sous-sol ÉLECTRIQUES
Kaufman & Broad Homes S.A.S. au capital de 2 247 403,41 €. RCS Nanterre 379 445 679. Illustrations à caractère d’ambiance non contractuelles,
laissées à la libre interprétation de l’artiste. OSWALDORB - 09/2021.
LES PRESTATIONS • REVÊTEMENT UNE CO-PROMOTION DE QUALITÉ
&
LE SOUCI DU Cœur Plaisance à Neuilly-Plaisance
DÉTAIL …DANS LES PIÈCES SÈCHES
DU SOL
au plafond
ENTRÉE, SÉJOUR, CUISINE OUVERTE
SUR SÉJOUR, CHAMBRE(S)
ET DÉGAGEMENT(S)
Revêtement stratifié ou carrelage
selon la notice descriptive
CELLIER ET BUANDERIE
Les sols sont de même nature
que les pièces attenantes
…DANS LES PIÈCES HUMIDES
CUISINE FERMÉE, SALLE DE BAINS,
SALLE D’EAU ET WC
carrelage, lave-mains à partir
du 3 pièces selon les plans.
BAIGNOIRE ET BAC À DOUCHE
Faïence murale selon description,
meuble avec tiroirs, applique et miroir.
Radiateur sèche-serviettes pour la salle
de bains ou salle d’eau principale
Kaufman & Broad Homes S.A.S. au capital de 2 247 403,41 €. RCS Nanterre 379 445 679. Illustrations à caractère d’ambiance non contractuelles. OSWALDORB - 09/2021.LES PRESTATIONS • ISOLATIONS UNE CO-PROMOTION DE QUALITÉ
&
Cœur Plaisance à Neuilly-Plaisance
VOTRE BIEN-ÊTRE
préservé
À TOUS LES ÉTAGES
CHAPE CHAPE DOUBLAGE DISTRIBUTION
ACOUSTIQUE THERMO-ACOUSTIQUE THERMIQUE INTÉRIEUR EN CLOISONS
à tous les étages en rez-de-chaussée et doublage acoustique plaques de plâtre de 7 cm
Kaufman & Broad Homes S.A.S. au capital de 2 247 403,41 €. RCS Nanterre 379 445 679. Crédit photo : Getty Images. Illustrations à caractère d’ambiance non contractuelles. OSWALDORB - 09/2021.UNE CO-PROMOTION DE QUALITÉ
LES PRESTATIONS • PORTES ET FENÊTRES
&
Cœur Plaisance à Neuilly-Plaisance
PRIVILÉGIER
DES MATÉRIAUX
DE QUALITÉ
pérennes
PORTE D’ENTRÉE À ÂME PLEINE FENÊTRES & PORTES-FENÊTRES DOMOTIQUE
équipée d’une serrure de sûreté 3 points en PVC avec volets roulants
électriques
Kaufman & Broad Homes S.A.S. au capital de 2 247 403,41 €. RCS Nanterre 379 445 679 - Illustration à caractère d’ambiance non contractuelle. Crédit photo. Getty Images. OSWALDORB - 09/2021.LES PRESTATIONS • LES RÉGLEMENTATIONS UNE CO-PROMOTION DE QUALITÉ
&
Cœur Plaisance à Neuilly-Plaisance
Nouvelle
réglementation
Acoustique
Norme électrique
NFC 15-100 (2)
CONCEVOIR
un lieu de vie
QUI RÉPOND AUX DERNIÈRES NORMES EN VIGUEUR...
C’est essentiel pour nous parce que ça l’est pour vous
Réglementation
d’accessibilité des
Réglementation bâtiments d’habitation
thermique RT 2012 (1)
(1) RT2012 : le label RT2012 certifie la réduction de la consommation d’énergie des bâtiments neufs. Définie selon une valeur de la consommation globale du bâtiment exprimée en KWhep/m 2 SHONRT/an en énergie primaire. (2) NFC 15-100 : la Norme NFC 15-100 est
une réglementation française qui régit les installations électriques pour le secteur résidentiel. Kaufman & Broad Homes S.A.S. au capital de 2 247 403,41 €. RCS Nanterre 379 445 679. Illustrations à caractère d’ambiance non contractuelles.
OSWALDORB - 09/2021.UNE CO-PROMOTION DE QUALITÉ
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PAS À PAS Juin 2023 Cœur Plaisance à Neuilly-Plaisance
votre nid
+ 5%
Mise hors d’eau
SE CONSTRUIT
+ 5% Septembre 2022
Fondations achevées
Mars 2023 Avril 2024
RÉSERVATION Achèvement plancher bas Achèvement des travaux
2ème étage
+ 5%
+ 5% + 10%
30% 35% 55% 65% 70% 80% 90% 95%
% cumulé du prix
du logement + 5%
Juillet 2023 + 10% LIVRAISON
Mise hors d’air 2ème trimestre 2024
Mars 2022 + 25% + 10%
Déclaration d’ouverture
de chantier et démarrage travaux Novembre 2023
+ 20%
Achèvement des cloisons
Décembre 202
Achèvement du plancher bas
rez-de-chaussée
Ces dates sont données à titre indicatif : les appels de fonds sont dus au vu des attestations d’avancement des travaux établies par l’Architecte. Il est toutefois précisé que si la signature de l’acte de vente intervient après la réalisation d’un des évènements, ci-dessus, la fraction de prix exigible à la signature sera celle prévue en fonction de l’avancement des travaux, telle que déterminée par ledit échéancier.
* Ce délai prévisionnel est donné sous réserve des clauses contractuelles de prolongation stipulées dans le contrat préliminaire de réservation. Document non contractuel - Kaufman & Broad Homes S.A.S. au capital de 2 247 403,41 €. RCS Nanterre 379445679. Document non contractuel. OSWALDORB - 09/2021.0 800 544 000
kaufmanbroad.fr
Kaufman & Broad Homes S.A.S. au capital de 2 247 403,41 €. RCS Nanterre 379 445 679. OSWALDORB - 09/2021.Vous pouvez aussi lire
