VILLEJUIF Les Jardins d'Aragon - Success Capital
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VILLEJUIF
Les Jardins d’Aragon
Vivez l’exception à deux pas de l’effervescence parisienne
Les Jardins d’Aragon à Villejuif
Les Jardins d’Aragon PROFITEZ D’UN CADRE DE VIE IDÉAL
en bref OÙ TOUT SE FAIT À PIED UNE CONCEPTION
ÉLÉGANTE, les codes du
confort actuel affirmés
BALCON,
Du Studio TERRASSE UN CHOIX
au PLEIN CIEL, ROOFTOP D’APPARTEMENTS
5 pièces ET JARDIN PRIVATIF avec vues sur cœur d’îlot paysager
pour la plupart
ÉTABLISSEMENTS LIGNE
SCOLAIRES MÉTRO 7
jusqu’au collège MARCHÉ, COMMERCES station Louis Aragon
à moins de 10 min* à pied et services à proximité à 100 m*
*Source Google Maps. Illustra5ons à caractère d’ambiance non contractuelles. Document non contractuel - Kaufman &Broad Homes S.A.S. au capital de 2 247 403,41 €. RCS Nanterre 379 445 679. OSWALDORB - 05/2021.
Les Jardins d’Aragon à Villejuif
UNE VILLE
ACTIVE
et dynamique
À seulement 8 km* de Paris
À 20 min* à pied,
de la Porte d’Italie
3 arrêts de métro ligne 7
et 2 stations de tramway T7
Future station du tramway ligne 10
2 nouvelles stations
du Grand Paris Express lignes 14 et 15
*Source Google Maps. Illustrations à caractère d’ambiance non contractuelles. Document non contractuel - Kaufman & Broad
Homes S.A.S. au capital de 2 247 403,41 €. RCS Nanterre 379 445 679. OSWALDORB - 05/2021.
Les Jardins d’Aragon à Villejuif
LE PRIVILÈGE D’UN CADRE DE VIE
À LA FOIS RÉSIDENTIEL
et proche de tout
À 10 min* du centre-ville
Au pied du métro
station Louis Aragon (l7)
Tous les commerces
et services de proximité dans
un rayon de 400 m*
Future Station M 15
du Grand Paris Express
Ecoles maternelle
Karl Marx et Jean-Vilar à 650 m*,
collège Jean Lurçat à 450 m*
Les Jardins d'Aragon
3 lignes de bus dans un rayon de 200 m , *
tram T7 à 5 min*
À 700 m* du stade K. Marx
et du stade nautique Y. Gagarine
*Source Google Maps. Illustrations à caractère d’ambiance non contractuelles. Document non contractuel - Kaufman & Broad Homes S.A.S. au
Les Jardins d’Aragon– 42-58 avenue de Stalingrad - 94800 Villejuif
capital de 2 247 403,41 €. RCS Nanterre 379 445 679. OSWALDORB - 05/2021.
Les Jardins d’Aragon à Villejuif
À 140 m*
MÉTRO LIGNE 7
ÉCOLE VILLEJUIF ARAGON,
MATERNELLE TRAMWAY LIGNE 7
KARL MARX À 250 m*
FUTURE LIGNE 15
à 650 m*
DU GRAND PARIS EXPRESS
Accès Hall A
Local médical
Commerce
Accès Halls C & D
Accès Hall B
Accès parking
Accès Hall E
Commerce
CENTRE
COMMERCIAL
VILLEJUIF 7
à 400 m*
Plan-masse de la résidence
* Sources Google Maps. Kaufman & Broad Homes S.A.S. au capital de 2 247 403,41 €. RCS Nanterre 379 445 679. Document non contractuel. Architecte : MASTRANDREAS GROUP – Plan à caractère d’ambiance non contractuel, laissé à la libre interprétation de l’artiste et susceptible d’évolutions de chantier ou pour raisons administratives.
La représentation des prestations extérieures est choisie uniquement à titre indicatif (se reporter à la notice descriptive contractuelle).OSWALDORB - 11/2020.
Les Jardins d’Aragon à Villejuif
UNE ADRESSE
AUX BELLES ALLURES
et séduisant d’emblée
Kaufman & Broad Homes S.A.S. au capital de 2 247 403,41 €. RCS Nanterre 379 445 679. Document non contractuel. Architecte : Cussac Architectes. Perspectiviste : Xxxx – Illustration à caractère d’ambiance non contractuelle, laissée à la libre interprétation de l’artiste et susceptible d’évolutions de chantier ou pour raisons administratives.
La représentation des prestations extérieures est choisie uniquement à titre indicatif (se reporter à la notice descriptive contractuelle). . OSWALDORB - 05/2021.
Les Jardins d’Aragon à Villejuif
DES APPARTEMENTS
OUVERTS
sur la nature
Kaufman & Broad Homes S.A.S. au capital de 2 247 403,41 €. RCS Nanterre 379 445 679. Document non contractuel. Architecte : Cussac Architectes. Perspectiviste : Xxxx – Illustration à caractère d’ambiance non contractuelle, laissée à la libre interprétation de l’artiste et susceptible d’évolutions de chantier ou pour raisons administratives.
La représentation des prestations extérieures est choisie uniquement à titre indicatif (se reporter à la notice descriptive contractuelle). OSWALDORB - 05/2021.
Les Jardins d’Aragon à Villejuif
LE CALME ET LA SÉRÉNITÉ
AU CŒUR DE L’ANIMATION
citadine
Kaufman & Broad Homes S.A.S. au capital de 2 247 403,41 €. RCS Nanterre 379 445 679. Document non contractuel. Architecte : Cussac Architectes. Perspectiviste : Xxxx – Illustration à caractère d’ambiance non contractuelle, laissée à la libre interprétation de l’artiste et susceptible d’évolutions de chantier ou pour raisons administratives.
La représentation des prestations extérieures est choisie uniquement à titre indicatif (se reporter à la notice descriptive contractuelle). OSWALDORB - 05/2021.Les Jardins d’Aragon à Villejuif LES PRESTATIONS • LES ÉQUIPEMENTS COMMUNS
UNE RÉSIDENCE PENSÉE
AU SERVICE DE VOTRE
CONFORT POTAGER ASCENSEUR
quotidien
cabane à outils partagés dans chaque bâtiment
CHAUFFAGE TNT
par radiateurs à eau chaude et pré-équipement
réseau fibre optique
LOCAL À VÉLOS PARKING SÉCURISÉ
pour un stationnement sécurisé en sous-sol
et une borne de réparation
Kaufman & Broad Homes S.A.S. au capital de 2 247 403,41 €. RCS Nanterre 379 445 679. Illustrations à caractère d’ambiance non contractuelles,
laissées à la libre interprétation de l’artiste. Crédit photo : Getty Images. OSWALDORB - 05/2021.LES PRESTATIONS • ISOLATIONS
Les Jardins d’Aragon à Villejuif
VOTRE BIEN-ÊTRE
préservé
À TOUS LES ÉTAGES
CHAPE CHAPE DOUBLAGE DISTRIBUTION
ACOUSTIQUE THERMO-ACOUSTIQUE THERMIQUE INTÉRIEUR EN CLOISONS
à tous les étages en rez-de-chaussée et doublage acoustique plaques de plâtre de 7 cm
Kaufman & Broad Homes S.A.S. au capital de 2 247 403,41 €. RCS Nanterre 379 445 679. Crédit photo : Getty Images. Illustrations à caractère d’ambiance non contractuelles. OSWALDORB - 05/2021.Les Jardins d’Aragon à Villejuif LES PRESTATIONS • PORTES ET FENÊTRES
PRIVILÉGIER
DES MATÉRIAUX
DE QUALITÉ
pérennes
PORTE D’ENTRÉE À ÂME PLEINE FENÊTRES & PORTES-FENÊTRES DOMOTIQUE
équipée d’une serrure de sûreté 3 points en bois avec volets roulants électriques
Kaufman & Broad Homes S.A.S. au capital de 2 247 403,41 €. RCS Nanterre 379 445 679 - Illustration à caractère d’ambiance non contractuelle. Crédit photo. Getty Images. OSWALDORB - 05/2021.Les Jardins d’Aragon à Villejuif LES PRESTATIONS • REVÊTEMENTS
…DANS LES PIÈCES SÈCHES
LE SOUCI DU
DÉTAIL
ENTRÉE, SÉJOUR, CHAMBRE(S)
ET DÉGAGEMENT(S)
Parquet stratifié
DU SOL
au plafond
…DANS LES PIÈCES HUMIDES
CUISINE FERMÉE, SALLE DE BAINS,
SALLES D’EAU ET WC
Carrelage
BAIGNOIRE ET BAC À DOUCHE
soulignés par une faïence murale douche
et au droit des baignoires
Meuble vasque avec tiroirs
Radiateur, sèche-serviettes dans les salles
de bains ou salles d’eau principale
Lave main à partir du 3 pièces selon les plans
Kaufman & Broad Homes S.A.S. au capital de 2 247 403,41 €. RCS Nanterre 379 445 679. Illustrations à caractère d’ambiance non contractuelles. Crédit photo : Getty Images. OSWALDORB - 05/2021.Les Jardins d’Aragon à Villejuif LES PRESTATIONS • LES RÉGLEMENTATIONS
Réglementation de
sécurité contre l’incendie
des bâtiments d’habitation
Nouvelle
réglementation
Acoustique
Norme électrique
CONCEVOIR NFC 15-100 (2)
un lieu de vie
QUI RÉPOND AUX DERNIÈRES NORMES EN VIGUEUR...
C’est essentiel pour nous parce que ça l’est pour vous
Réglementation
d’accessibilité des
Réglementation bâtiments d’habitation
thermique RT 2012 -10 % (1)
(1) RT2012 : le label RT2012 certifie la réduction de la consommation d’énergie des bâtiments neufs. Définie selon une valeur de la consommation globale du bâtiment exprimée en KWhep/m2 SHONRT/an en énergie primaire. (2) NFC 15-100 : la Norme NFC 15-100 est
une réglementation française qui régit les installations électriques pour le secteur résidentiel. Kaufman & Broad Homes S.A.S. au capital de 2 247 403,41 €. RCS Nanterre 379 445 679. Illustrations à caractère d’ambiance non contractuelles.
OSWALDORB - 05/2021.Les Jardins d’Aragon à Villejuif
PAS À PAS Juin 2023
votre nid
+ 5%
Mise hors d’eau
SE CONSTRUIT
+ 5% Avril 2022
Fondations achevées
Novembre 2022 Avril 2024
RÉSERVATION Achèvement plancher bas Achèvement des travaux
2ème étage
+ 5%
+ 5% + 10%
30% 35% 55% 65% 70% 80% 90% 95%
% cumulé du prix
du logement + 5%
Juin 2023
Mise hors d’air + 10% LIVRAISON
2ème trimestre 2024
Novembre 2021 + 25% + 10%
Déclaration d’ouverture
de chantier et démarrage travaux Octobre 2023
+ 20%
Achèvement des cloisons
Juillet 2022
Achèvement du plancher bas
rez-de-chaussée
Ces dates sont données à titre indicatif : les appels de fonds sont dus au vu des attestations d’avancement des travaux établies par l’Architecte. Il est toutefois précisé que si la signature de l’acte de vente intervient après la réalisation d’un des évènements, ci-dessus, la fraction de prix exigible à la signature sera celle prévue en fonction de l’avancement des travaux, telle que déterminée par ledit échéancier.
* Ce délai prévisionnel est donné sous réserve des clauses contractuelles de prolongation stipulées dans le contrat préliminaire de réservation. Document non contractuel - Kaufman & Broad Homes S.A.S. au capital de 2 247 403,41 €. RCS Nanterre 379 445 679. OSWALDORB - 05/2021.0 800 544 000 kaufmanbroad.fr
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