PRÉSENTATION DU RÉSULTAT DE L'EXERCICE 2012 - Christoph Caviezel, CEO Manuel Itten, CFO 14 février 2013
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PRÉSENTATION DU RÉSULTAT DE L'EXERCICE 2012
Christoph Caviezel, CEO
Manuel Itten, CFO
14 février 2013
AGENDA
• Bienvenue / Introduction Christoph Caviezel, CEO
• Commentaires sur les ratios financiers Manuel Itten, CFO
• Cours des affaires 2012 / Perspectives Christoph Caviezel, CEO
Publication
des résultats 2012
2
AGENDA
• Portefeuille Qualité (emplacements, utilisation, qualité de construction)
• Croissance et valeur ajoutée Production d’immeubles propres
Propriété par étage
Investissements en faveur de tiers
• Garantie de l’avenir Développement de sites
Collaborateurs, Formation et motivation
Durabilité
• Qualité des bénéfices Liquidités
Accroissement de la valeur opérationnelle
• Financement Fort taux de FP
Portefeuille de crédit diversifié
Couverture à long terme
• Rentabilité Rendement stable
• Marché Gestion des opportunités et risques
Publication
des résultats 2012
3
UNE BONNE ANNÉE 2012
En CHF 31.12.2012 31.12.2011 31.12.2010
Bénéfice net 76,0 mio. 80,5 mio.1) 66,0 mio.
Bénéfice par action 12.33 15.46 13.01
Valeur de l'ensemble du
2‘355 mio. 2‘171 mio. 2‘012 mio.
portefeuille
Distribution2) 9.00 9.00 9.00
1) Les résultats 2011 comprenaient un effet positif exceptionnel de CHF 5.5 mio. dans la charge fiscale
2) Distribution d’apports en capital de 9 CHF par action pour l’exercice 2012 conformément à la proposition
soumise à l’Assemblée générale du 9 avril 2013
Publication
des résultats 2012
4
DISTRIBUTION CONSTANTE DE DIVIDENDE
DE CHF 9 MALGRÉ UN BÉNÉFICE
LÉGÈREMENT PLUS VOLATILE
17
16
15
14
13
12
11 EPS
10
EPS en CHF
9 Ø CHF 13.7
8
7
6
5
EPS
4
excl. reval.
3 Ø CHF 9.5
2
1
0
2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Ø Actions: 2’213’862 3’247’010 4’028’586 4’342’083 4’439’665 5’074’232 5’202’626 6’191’784
Publication
des résultats 2012
5
LES COMPÉTENCES DE DÉVELOPPEMENT SE
REFLÈTENT PAR UNE PRIME SUR LA NAV
P/D Croissance sur 3 ans
16.0%
Publication
des résultats 2012
6
AGENDA
• Bienvenue / Introduction Christoph Caviezel, CEO
• Commentaires sur les ratios financiers Manuel Itten, CFO
• Cours des affaires 2012 / Perspectives Christoph Caviezel, CEO
Publication
des résultats 2012
7
RATIOS FINANCIERS I
En CHF Mio. 31.12.2012 31.12.2011 31.12.2010
Résultat promotions 21,7 22,3 8,4
Résultat locations 79,8 76,0 79,2
Résultat des réévaluations 36,91) 41,2 29,1
Résultat des immobilisations
-0,1 2,5 5,4
financières
Impôts -17,6 -11,9 -11,9
Bénéfice 76,0 80,5 66,0
1) Le résultat positif des réévaluations, d’un montant de 36,9 millions de CHF, découle principalement de
performances opérationnelles. L'achèvement d'immeubles en construction et le développement d'immeubles de
placement ont dégagé un bénéfice de 20,5 millions de CHF. L'évolution favorable de l'immobilier en Suisse a Publication
participé à hauteur de 16,4 millions de CHF supplémentaires des résultats 2012
8
VALEUR AJOUTÉE GRÂCE AU DÉVELOPPEMENT
CHF 16,4 Mio. CHF 36,9 Mio.
Appréciation grâce aux
compétences de développement
CHF 10,6 Mio.
CHF 9,9 Mio.
Valeur ajoutée opérationnelle Valeur ajoutée opérationnelle Effet d'escompte Total
Bâtiments en construction Développement – Commercialisation Amélioration du portefeuille
Immeubles en portefeuille
Publication
des résultats 2012
9
RATIOS FINANCIERS II
En CHF 31.12.2012 31.12.2011 31.12.2010
EBITDA 118,7 mio. 122,4 mio. 103,5 mio.
EBIT 117,4 mio. 121,1 mio. 102,2 mio.
Bénéfice 76,0 mio. 80,5 mio. 66,0 mio.
Rendement fonds
6,7% 8,5% 7,1%
propres
Publication
des résultats 2012
10PORTEFEUILLE IMMOBILIER
2‘355 En CHF
mio.
2‘171
2‘012
1‘878 797
5.20
5.08 5.02 4.98 4.98 702
4.90
677 4.76
4.63
1‘488 595 677
1‘349
438
1‘108
409
989
303
374 1'558
1'469 Objets de placement
1'283 1'335
Objets de
1'050 développement
940
805 Ø Taux d‘escompte
615
2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Publication
des résultats 2012
11ÉVOLUTION DE LA NAV MOBIMO 2005 – 2012
266
254
244 CAGR: 6.3%
225
216 72
206 63
194 54
184 36 45
27
18
9
190 191 194
175 176 179 180 180
kumulierte Dividende
NAV nach Optionen
2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Publication
des résultats 2012
12FINANCEMENT SOLIDE
But 31.12.2012 31.12.2011 31.12.2010
Quote-part fonds propres > 40 % 48% 47% 45%
Taux de couverture des
> 2,0 3,0 3,0 3,0
intérêts
Endettement net
< 150 % 80% 69% 92%
(net gearing)
Ø Taux d'intérêt moyen1) 3,0% 3,0% 2,9%
Ø Durée moyenne 9,1 ans 9,2 ans 5,1 ans
1) Au 31.12.2012 : 2,8% Publication
des résultats 2012
13STRUCTURE DES ÉCHÉANCES
DES ENGAGEMENTS FINANCIERS
Ø-Durée : 9,1 ans Ø-Taux : 3,0% Total: CHF 1’063 mio.
1) Les dettes financières à long terme comprennent, en sus des dettes hypothécaires,
un emprunt convertible à hauteur de CHF 165,7 mio (valeur nominale de CHF 168, 7 mio) arrivant à Publication
échéance le 30 juin 2014 des résultats 2012
14RATIOS DU PORTEFEUILLE DES BIEN-FONDS
31.12.2012 31.12.2011
Rendement brut des immeubles
5,8% 6,0%
de placement
Rendement net des immeubles
4,8% 5,0%
de placement
Taux de vacance des immeubles
3,8% 3,3%
de placement
Publication
des résultats 2012
15EVOLUTION DE L'ÉCART DE TAUX
(IMMEUBLES DE PLACEMENT)
5.8% 5.5% 5.3% 5.5% 5.4% 5.1% 5.0% 4.9% Rendement net
2.2%
2.0% 1.7% 2.0%
2.3%
2.2% 2.0% 1.9%
Ecart de taux
Zinsspread
3.6% 3.5% 3.6% 3.5%
3.1% 2.9% 3.0% 3.0%
Rémunération
Durchschnittliche
moyenne des
FK-Verzinsung
fonds de tiers
2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Publication
des résultats 2012
16RATIOS DE L’ACTION
En CHF 31.12.2012 31.12.2011 31.12.2010
Ø-Nombre d’actions 6'191'784 5'202'626 5'074'232
Capital-actions 180,1 mio. 178,9 mio 148,8 mio.
Capitalisation boursière 1’359,1 mio. 1‘283,4 Mio. 1‘024,7 mio.
Cours au 31.12 218.90 208.00 189.13
Distribution 9.00 9.00 9.00
Taux de distribution 73% 58% 69%
Bénéfice par action 12.33 15.46 13.01
NAV par action1) 194.25 191.41 190.45
1) Dans l’hypothèse que toutes les options attribuées et l’emprunt convertible seront exercés Publication
des résultats 2012
17COURS DE L‘ACTION SUR 3 ANS 1)
Mobimo : +39,6%
(performance totale, y compris
CHF 9.- de distribution par action)
SRE Index : +35,4%
SPI : +12,4%
1) Corrigé du dividende Publication
des résultats 2012
18THÈMES CHOISIS 2012
• Nouveau standard IFRS 13 Fair Value Measurement
• Première évaluation de l'impact de IFRS13 sur l'évaluation du portefeuille de placements
• L’EPRA distingue le rapport de gestion Mobimo
• Récompense pour les recommandations „Best Practice“ et du „Most Improved Annual Report“
• Première conversion de l’emprunt convertible
• 1‘269 emprunts convertibles ont été convertis (sur 35’000 emprunts convertibles)
• Introduction de l‘action dans l‘indice boursier Stoxx 600
• Après l‘introduction dans l‘indice FTSE EPRA/NAREIT l‘année précédente, l‘action Mobimo 2012 a
également été introduite sur le marché des actions européens Stoxx 600
• Taux de vacance bas
• Le taux de vacance est de 3,8%
Publication
des résultats 2012
19AGENDA
• Bienvenue / Introduction Christoph Caviezel, CEO
• Commentaires sur les ratios financiers Manuel Itten, CFO
• Cours des affaires 2012 / Perspectives Christoph Caviezel, CEO
Publication
des résultats 2012
20LE PORTEFEUILLE AU 31.12.2012
Publication
des résultats 2012
21IMMEUBLES DE PLACEMENT
PAR ZONE ÉCONOMIQUE AU 31.12.2012
Publication
des résultats 2012
22REVENU LOCATIF THÉORIQUE PAR AFFECTATION
AU 31.12.2012
1)
Publication
1) Les autres affectations englobent principalemen t: parkings et usages accessoires des résultats 2012
23LES CINQ PRINCIPAUX LOCATAIRES AU 31.12.2012
Publication
des résultats 2012
24STRUCTURE DES ÉCHÉANCES DES CONTRATS
DE LOCATION1)
Durée résiduelle Ø: 6,2 années
1) Sans les contrats de bail à durée illimitée Publication
des résultats 2012
25IMMEUBLES DE PLACEMENT PONDÉRÉS
D‘APRÈS LA VALEUR DE MARCHÉ
PORTEFEUILLE AU 31.12.2012
5.00
5.00
Publication
des résultats 2012
26LES 15 BIENS IMMOBILIERS LES PLUS IMPORTANTS
(VALEUR DE MARCHÉ TOTALE CHF 936 MIO.)
Valeur de marché
Adresse au 31.12.12 Affectation
en milliers CHF
Turbinenstrasse,
131‘910 Hôtel
Zürich (Mobimo Tower / Hôtel)
Bureaux /
Avenue d‘Ouchy 4-6, Commerces de
111‘700
Lausanne (La Poste) détail
(développement)
Turbinenstrasse Baufeld C, Habitations
78‘240
Zürich (en construction)
Rue Beau-Séjour,
77‘240 Habitations
Lausanne
Leubernstrasse 3, 66‘660 Centre
Publication
des résultats 2012
Kreuzlingen commercial 27LES 15 BIENS IMMOBILIERS LES PLUS IMPORTANTS
(VALEUR DE MARCHÉ TOTALE CHF 936 MIO.)
Valeur de marché
Adresse au 31.12.12 Affectation
en milliers CHF
Bureaux/
Voie-du-Chariot 4-7,
60‘720 Commerces de
Lausanne
détail
Hardturmstrasse 3/5,
58‘560 Bureaux
Zürich
Seestrasse 43 – 69,
54‘950 Habitations
Horgen
Manessestrasse 190/192,
50‘850 Habitations
Zürich
Stauffacherstrasse 41,
48‘470 Publication
Bureaux
des résultats 2012
Zürich 28LES 15 BIENS IMMOBILIERS LES PLUS IMPORTANTS
(VALEUR DE MARCHÉ TOTALE CHF 936 MIO.)
Valeur de marché
Adresse au 31.12.12 Affectation
en milliers CHF
Katzenbachstrasse 221-231,
46‘160 Habitation
Zürich
Bureaux/
Port-Franc/Rue de Genève,
44‘160 Commerces
Lausanne
de détail
Sternmatt 6, Bureaux/
37‘630
Kriens Artisanat
Centre voitures
Seestrasse 93 (Meilenwerk),
34‘700 anciennes/
Horgen Hôtel (dévelop.)
Habitations
Albula- Hohlstrasse,
33‘920 Publication (en
Zürich des résultats 2012
29
planification)MODÈLE D'AFFAIRES DE MOBIMO
Publication
des résultats 2012
30LE DÉVELOPPEMENT
UNE COMPÉTENCE-CLÉ DE MOBIMO
Objets de développement
• Construction d‘immeubles de placement pour le propre portefeuille
• Construction et vente de propriétés par étage
• Réalisation de valeur ajoutée sur le parc immobilier existant
• Sécurité pour l‘avenir : zones de développement
Investissements de tiers
• Mobimo propose des services de développement allant jusqu’aux placements clés en
main à l’attention des investisseurs privés et institutionnels
Publication
des résultats 2012
31ACHÈVEMENT DE CONSTRUCTION EN 2012
Aarau, Polygon Adliswil, Wilacker Zürich, Schilf
Investissement d‘env. CHF 100 mio.
68 unités d‘habitation en propriété (63 unités vendues au 31.12.12)
4’000 m2 surface de bureaux (loué à 100%)
Publication
des résultats 2012
32PORTEFEUILLE DE PROJETS
Développement et construction d’objets de placement pour le propre portefeuille
En construction : CHF 440 mio. En planification : CHF 670 mio.
2012 2013 2014 2015 2013 2014 2015 2016
120 Seniorenwohnungen, Pflegeheim
ca. 120 Wohnungen, Büro, Gewerbe
90 Mietwohnungen
Business City
Hotel, Gewerbe
La Poste, Büro/Gewerbe
Dienstleistungen, Büro La Poste, Städtebauliche Entwicklung
81 Wohnungen Gewerbe
141 Wohnungen ca. 300 Wohnungen, Gewerbe
96 Wohnungen Wohnen
Développement, construction et vente de propriétés par étage
En construction : CHF 220 mio. En planification : CHF 320 mio.
2012 2013 2014 2015 2013 2014 2015 2016
12 Town Houses + 78 StWE
43 StWE
Verkauf Parzelle
24 StWE
45 StWE
14 StWE
30 StWE
17 StWE
Wohn- und Geschäftshaus
64 StWE
Verkauf Parzelle
41 StWE
82 StWE
50 StWE
Publication
des résultats 2012
33PORTEFEUILLE DE PROJETS
IMMEUBLES DE PLACEMENT EN CONSTRUCTION
(ENV. CHF 440 MIO.)
2012 2013 2014 2015
48 appartements pour personnes âgées,
Affoltern a. Alb., Obstgartenstrasse
centre de soins
Affoltern a. Alb., Obfelderstrasse 42 appartements
Horgen, Seestrasse 93 Hôtel, artisanat
Lausanne, Avenue d’Ouchy 4-6 La Poste, bureaux/artisanat
Lausanne, Les Pepinières Services, bureaux
Lausanne, Rue Voltaire
81 appartements
(Petit Mont-Riond)
Regensdorf, Schulstrasse (im Pfand) 96 appartements
Zürich, CityWest Baufeld C 96 appartements
Périodes indiquées allant du début à la fin des travaux
Publication
des résultats 2012
34PORTEFEUILLE DE PROJETS
PPE EN CONSTRUCTION (ENV. CHF 220 MIO.)
2012 2013 2014 2015
Horgen, Wisental II (Stockerstrasse) 43 PPE
Regensdorf, Schulstrasse (im Pfand) 45 PPE
Zürich, im Brächli (Collina) 17 PPE
Zürich, City West Baufeld A 63 PPE
Zürich, City West Baufeld B 81 PPE
Périodes indiquées allant du début à la fin des travaux
Publication
des résultats 2012
35DÉBUT DE CONSTRUCTION EN 2012
Affoltern a. A., Obstgarten Affoltern a. A., Centre de pers. âgées Lausanne, Pépinières
Lausanne, Rue Voltaire
Regensdorf, Im Pfand Zürich, Im Brächli (Collina)
(Petit Mont-Riond)
Investissements d‘env. CHF 260 mio.
62 unités d‘habitation en propriété, 219 appartements locatifs, 48 appartements pour
personnes âgées
1 centre pour personnes âgées avec 120 chambres Publication
5’600 m de surfaces artisanales, de bureaux, etc.
2 des résultats 2012
36GESTION DE PROJETS
DÉBUT DE CONSTRUCTION PLANIFIÉ EN 2013
Horgen, Meilenwerk Lucerne, Büttenenhalde Feldmeilen, Feldgüetliweg
Zürich, Badenerstrasse 595
Investissements d‘env. CHF 180 mio.
79 unités d‘habitation en propriété par étage
1 «Centre Oldtimer» 20’000 m2, Hôtel (102 chambres)
Publication
des résultats 2012
37PORTEFEUILLE DE PROJETS
OBJETS DE PLACEMENT EN PLANIFICATION
(CHF 670 MIO.)
2013 2014 2015 2016
Aarau, Torfeld Baufeld 2* env. 120 appartements, bureaux, artisanat
Kriens, Mattenhofareal* Business City
Lausanne, Côtes-de-Montbenon* 1) Artisanat, habitation
Lausanne, Rue de Genève 19/21* Artisanat, bureaux, habitation
Lausanne, Avenue d’Ouchy 4-6 * La Poste, développement urbain
Lausanne, Rue de la Vigie 3* 1) Artisanat
Zürich, Labitzke-Areal* env. 200 habitations, artisanat
Zürich, Letzigraben* 1) Habitation
Terminangaben: Baubeginn bis Bauende
* Terrain à bâtir: affectation intermédiaire, revenu locatif
1) Développement du portefeuille
Publication
des résultats 2012
38PORTEFEUILLE DE PROJETS
PROJETS DE PPE EN PLANIFICATION
(CHF 320 MIO.)
2013 2014 2015 2016
Aarau, Torfeld Baufeld 4 12 Town Houses + 78 PPE
Herrliberg, Rigiweg Vente de parcelle
Luzern, Büttenenhalde 24 PPE
Meilen, Feldgüetli 14 PPE
Merlischachen, Rebmatt 30 PPE
Immeuble d‘habitation et centre
St. Moritz, Via Maistra 29 d‘affaires
Weggis, Würth Werft Vente de parcelle
Zürich, Badenerstrasse 41 PPE
Zürich, Labitzke-Areal 50 PPE
Périodes indiquées allant du début à la fin des travaux
Publication
des résultats 2012
39INVESTISSEMENT DE TIERS
DÜBENDORF SONNENTALSTRASSE
Surface au sol :
11‘000 m2
Affectation :
240 appartements locatifs pour
investisseurs tiers
Investissements :
env. CHF 115 mio.
Situation :
à proximité immédiate de la gare de
Stettbach et du train de Glattal ainsi
que des accès autoroutiers
2013 2014 2015 2016 2017
Publication
des résultats 2012
40ZONES DE DÉVELOPPEMENT
Aarau Lausanne La Poste Lausanne Flon
Lucerne Sud Bienne Zürich-Oerlikon
Publication
des résultats 2012
41ZONES DE DÉVELOPPEMENT
AESCHBACH QUARTIER AARAU «AQA»
Surface au sol :
47‘000 m2 (plus parking 4‘000 m2)
Affectation :
1‘100 places de travail
390 appartements (PPE et location)
commerces, restauration, artisanat
Investissements (sans GastroSocial) :
env. CHF 170 mio.
Situation :
centrale, à proximité de la gare
principale d‘Aarau
2013 2014 2015 2016 2017
Publication
des résultats 2012
42ZONES DE DÉVELOPPEMENT
LAUSANNE LA POSTE
Surface au sol :
19‘000 m2 (dont 12‘000 m2 Mobimo)
Affectation :
bureaux, hôtel,
logements (PPE/ locatif)
commerces, restauration
(projet commun avec les CFF)
Investissements :
env. CHF 200 mio.
Situation :
à proximité immédiate de la gare
principale de Lausanne
2018 2019 2020 2021 2022
Publication
des résultats 2012
43ZONES DE DÉVELOPPEMENT
LAUSANNE «FLON-VISION 2025»
Surface au sol :
55‘000 m2
Affectations :
poursuite du développement du
quartier du Flon
Investissements :
env. CHF 200 mio.
Situation :
centrale, à proximité immédiate
des gares de métros M1, M2 et
LEB
2017 2018 2019 2020 2021
Publication
des résultats 2012
44ZONES DE DÉVELOPPEMENT
LUZERN SÜD MATTENHOF
Surface au sol :
28‘000 m2
Affectations :
Bureaux, logements, hôtel,
commerces, restauration, artisanat
Investissements :
env.. CHF 255 mio.
Situation :
à côté de la gare de Mattenhof et à
proximité immédiate de l‘accès à
l‘autoroute.
2013 2014 2015 2016 2017
Publication
des résultats 2012
45ZONES DE DÉVELOPPEMENT
BIENNE AGGLOLAC
Surface brute au sol :
110‘000 m2
Affectations :
développement d‘un nouveau
quartier de la ville avec diverses
affectations : logement, places de
travail, restauration, hôtel,
commerces, artisanat
(PPP- projet avec les villes de
Bienne et Nidau)
Investissements :
env. CHF 350 mio.
Situation :
à proximité immédiate du lac et
2019 2020 2021 2022
proche de
2023
la gare de Bienne
Publication
des résultats 2012
46ZONES DE DÉVELOPPEMENT
RHEINMETALL ZÜRICH
Surface au sol :
53‘000 m2
Affectations :
logement, bureaux, artisanat
restauration, event
Investissements :
env. CHF 500 mio.
Situation :
à proximité immédiate de la gare
d‘Oerlikon
2017 2018 2019 2020 2021
Publication
des résultats 2012
47MARCHÉ – CHANCES ET RISQUES
• Facteurs relatifs aux prix et coûts
• Bas coûts de financement
• Marché de crédit fonctionnel
• Demande intacte pour le marché immobilier / les valeurs réelles
• Comportement anti-cyclique des pouvoirs publics
• Pas de correction de valeur en vue
• Demande pour la propriété d‘habitation, opportunité constante pour la vente
de propriétés, concurrence avec la location
• La Suisse reste attractive en tant que pays d‘immigration
• Les restrictions réglementaires
• La compétition croît : localisation et qualité sont des critères gagnants.
• La pression économiques sur l’entreprise privée demeurent
• Pression pour la location de surfaces de bureaux
Publication
des résultats 2012
48GESTION SOLIDE DES RISQUES
• Taux d‘intérêts • Protection à travers des financements à long terme
croissants et des couvertures sur les taux d’intérêts à long
terme
• La demande pour la propriété d’habitation recule.
Une concurrence sauvage se met en place: les
produits convaincants et bien situés sont les
gagnants. Mobimo est bien placé grâce à ses offres.
• Immeubles neufs: pas de construction sans location
ou location en prévente
• Opportunités d’achats
• Hausse du taux • Répercussions sur les locations d’appartements ou
d‘intérêt de les locations de bureaux
référence (Ajustement à l’indice des prix à la consommation)
Publication
des résultats 2012
49GESTION SOLIDE DES RISQUES
• Correction de la • Capitaux propres suffisants pour supporter
valeur sur le porte- d’éventuelles corrections de valeurs
feuille immobilier
• Recul de • Recul de la demande de location. Ralentissement
l’immigration de la demande pour des appartements. Réduction
ou ralentissement de la production
• Demande de • Exploitation propre
surfaces en • Segment moyen des prix
diminution
Publication
des résultats 2012
50DÉVELOPPEMENT DURABLE
• Rapport sur le développement durable
• Directives selon GRI (Global Reporting Initiative)
• Certification B
• Les mêmes principes et valeurs animent nos activités immobilières et notre rapport
au développement durable.
Publication
des résultats 2012
51PERSPECTIVES :
POINTS FORTS OPÉRATIONNELS 2013
• Réalisation des différents projets de construction
• Progression des revenus locatifs
• Commercialisation de propriétés par étage
• Consolidation du secteur d‘activités «Investissements de tiers»
• Poursuite du développement du portefeuille de projets
• Optimisation continue de la qualité du portefeuille
• Gestion solide des risques
Publication
des résultats 2012
52MOBIMO : BIEN PARÉE POUR L‘AVENIR
• Revenus stables Portefeuille de haute qualité avec des objets très bien
situés. Bonne diversification. Faible taux de vacance.
• Croissance et hausse Projets d’investissement attrayants garantis,
des revenus sur des sites de tout premier plan
• Sécurité Quote-part de fonds propres élevée et financement
à long terme
• Savoir-faire Une équipe Mobimo compétente et engagée
• Rendement Action avec un revenu attractif
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53ANNEXE
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54RÉPARTITION DE L‘AFFECTATION PAR
RÉGION ZÜRICH ET LAUSANNE
Affectations - région Zürich (selon m2) Affectations – région Lausanne (selon m2)
19%
28%
30%
42%
5%
Gewerbe
Büro
6% Büro
Detailhandel
Detailhandel
Wohnen
Wohnen 12% 17%
Gewerbe
28% Übrige Nutzung Übrige Nutzung
13%
Taux de vacance – surface de bureaux : Taux de vacance – surface de bureaux :
3,32% 0,09%
(au 31.12.2012) (au 31.12.2012)
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55CONTACTS
Christoph Caviezel, CEO
Tel. 044 397 11 56
christoph.caviezel@mobimo.ch
Manuel Itten, CFO
Tel. 044 397 11 44
manuel.itten@mobimo.ch
Edwin van der Geest
Media et IR
ir@mobimo.ch
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