POISSY Boiséo - Le quartier de La Coudraie
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POISSY
Boiséo
Cœur de ville
Poissy
Gare de Poissy
Une ville active par nature
Sur les berges de la Seine, en lisière de Ville ouverte, Poissy s’apprécie à seulement 25 km des portes de Paris.
la forêt domaniale de Saint-Germain- également pour son dynamisme Soucieuse du bien-être des Pisciacais,
en-Laye, Poissy veille jalousement sur économique. Point d’ancrage du pôle la ville mène des actions ambitieuses
ses trésors naturels et architecturaux. industriel de premier ordre développé et innovantes, qui conjuguent
De la collégiale Notre-Dame à la Villa au nord des Yvelines, elle bénéficie la préservation des 70 hectares
Savoye dessinée par Le Corbusier, d’un réseau de transport permettant d’espaces verts, le renouvellement
la ville est devenue au fil du temps de conjuguer vie professionnelle urbain et une vie culturelle intense.
et de son histoire une destination et personnelle dans un cadre agréable Elles invitent à découvrir l’incroyable
séduisante et riche de découvertes. et verdoyant, attractivité de cette ville authentique !
De nombreuses lignes de bus parcourent la ville,
Accès direct au réseau routier A13 et A14
dont la n° 50 du réseau Transdev qui connecte
La Coudraie à la gare SNCF / RER A de Poissy
Gare de Poissy (ligne L) vers Paris Saint-Lazare RER EOLE : station Poissy, prolongement du RER E prévu pour 2020*
en 20 min* Tangentielle Ouest : Station Poissy Grande ceinture
RER A : station Poissy : la Défense en 20 min* – mise en service prévue en 2019*
et Châteler-les-Halles en 30 min
* Sources : mappy - Rer-eole.fr / STIF
Le quartier
Parc Meissonier de Poissy
La Coudraie, un quartier qui se réinvente chaque jour ! La métamorphose de ce quartier de 12 hectares, idéalement desservi
par de grands axes routiers, permet d’offrir à ses habitants une réelle qualité de vie. Ils apprécient de retrouver, le long
des voies de circulation douce, de la coulée verte et de la verdure du bois de Villennes une ambiance champêtre et conviviale.
L’école Robert-Fournier toute proche, les commerces et les équipements sportifs à proximité proposent un cadre de vie
inédit, pour envisager un avenir serein.
Boiséo, ambiance nature en lisière d’un cadre
naturel d’exception
SUPERMARCHé
AUTOROUTE
ROUTES
éCOLE
Supermarché
Ecole maternelle Carrefour Chambourcy
et élémentaire à 6 min en voiture* Autoroute
Robert Fournier A13 - A14
à 2 min à pied* à 1 min en voiture*
Boiséo
Gare de Poissy Golf
à 15 min en voiture* à 4 min en voiture*
18
gare
Parc de Villiers
à 4 min en voiture*
* Données de distances et de temps à titre informatif
Votre résidence
Accès à la résidence
sécurisée par Parkings
Local à vélos Ascenseur
digicode en sous-sol
et vidéophone
Logement économe RT 2012 Valeur en kWhep/m2 shon/an, concerne la consommation énergétique
moyenne de l’immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement,
< 50 Kwh A production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux.
Boiséo (3) Ce classement est donné à titre indicatif.
REGLEMENTATION THERMIQUE 2012(1) 51 à 90 Kwh B Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études
spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque
RT 2005 logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison.
91 à 150 Kwh C 2006 à 2012 (4)
L’assurance d’un confort (2) Cet immeuble fera l’objet d’une demande de label BBC-effinergie®,
151 à 230 Kwh D bâtiment basse consommation auprès de l’organisme certificateur Cerqual.
optimisé, à travers Bâtiments des années
un logement économe 231 à 330 Kwh E 1965 à 1980 (5)
(3) Répondant aux caractéristiques du label BBC défini par l’arrêté
du 8 mai 2007 relatif au contenu et conditions d’attribution du label.
en énergie et respectueux 331 à 450 Kwh F (4) Répondant à la réglementation thermique de 2005.
de l’environnement. (5) Répondant à la réglementation thermique de 1975.
> 450 Kwh G
Logement énergivore
Boiséo, un changement
de point de vue, grandeur
nature !
Blottie à la lisière des frondaisons du bois de Villennes, Boiséo est une
résidence intimiste et verdoyante, prolongement naturel de la forêt.
Proposant une multitude de façons que l’aire de jeux pour les enfants sont
d’habiter, la résidence s’articule dédiés au bien-être des résidents.
autour de circulations piétonnes et La résidence affiche un ton résolument
de placettes généreusement plantées urbain aux lignes contemporaines.
d’arbres et de massifs fleuris, pour le Sa composition architecturale décline
plaisir de tous. De cet écrin de nature, le parti-pris du rythme, des volumes
émergent d’élégants bâtiments à taille allégés et de la sobriété des couleurs,
humaine, aux vues dégagées sur la lui conférant une atmosphère
verdure, ainsi que 14 maisons de ville. moderne qui participe pleinement
Les jardins privatifs et partagés ainsi à l’identité de ce nouveau quartier.
Boiséo
Votre appartement Elégance architecturale et hauteur de vue Boiséo propose une grande variété d’appartements, du studio au 5 pièces, dans un élégant ensemble de 4 bâtiments organisés en retrait de voies d’accès en impasse, pour plus de quiétude. Le choix de matériaux de qualité lui cassent la linéarité des bâtiments jardins partagés ou sur le bois de confère un cachet résidentiel : pierre et favorisent le passage de la lumière. Villennes, sans vis-à-vis. Agencés avec agrafée et enduit lissé blanc et gris, Au rez-de-chaussée, les salons soin, la plupart des appartements sont serrureries et garde-corps des balcons s’ouvrent pour certains sur des jardins traversants ou doublement orientés, et terrasses en métal anthracite, privatifs. Dans le bâtiment D en attique, pour bénéficier d’une luminosité qui mettent en valeur les différents les pièces à vivre se prolongent d’un maximale. Les espaces à vivre sont volumes du programme. balcon ou d’une généreuse terrasse fonctionnels et deviennent un véritable Les nombreux décrochés et retraits dont la vue se perd au loin sur les cocon, à aménager selon vos envies.
Boiséo à Poissy Appartements du studio au 5 pièces duplex Surfaces de 24 à 99 m* Appartements avec domotique intégrée* RT 2012 (1) * Tarifs et conditions des packs disponibles sur demande.
Votre appartement-villa
Logement
connecté
Votre appartement-villa
en toute intimité
La résidence réserve à quelques Accessibles par la placette arborée les appartements disposent de terrasses
privilégiés, en cœur d’îlot, dans laquelle les enfants peuvent jouer généreuses pour profiter également
l’opportunité de vivre le compromis en toute sécurité, les 8 logements du soleil dès l’arrivée des beaux jours.
idéal entre le confort d’un sont organisés par niveau. Au rez-de-
appartement et la qualité de vie chaussée, les séjours spacieux et lumineux
d’une maison, dans un immeuble s’ouvrent sur un jardin, protégé des
intime d’un étage seulement. regards par une haie végétale. A l’étage,
Boiséo à Poissy
8 appartements-villas du 2 au 3 pièces
Surfaces de 44 à 67 m*
Appartements avec domotique intégrée*
RT 2012 (1)
* Tarifs et conditions des packs disponibles sur demande.
Illustration à caractère d’ambiance, non contractuelle. Les appartements sont vendus non meublés.
Bouygues Immobilier Un intérieur sain. Les sources de chauffage les plus performants
s’est engagé à potentielles de pollution de l’air et des solutions d’éclairage
certifier NF Logement intérieur sont limitées grâce adaptées permettent de réduire vos
L OG E ME NT
l’ensemble de ses à un choix exigeant de matériaux consommations énergétiques.
réalisations. Cette (obligatoirement de niveau A) et à
nf-logement.fr
certification n’est pas un système de ventilation performant. Des économies d’eau. L’installation
obligatoire et témoigne de la volonté de robinetterie certifiée NF contribue
de Bouygues Immobilier de vous Une meilleure protection contre à réduire votre consommation
proposer des logements de qualité les nuisances sonores. Le niveau d’eau et à éviter les gaspillages.
supérieure et contrôlée. Un logement d’isolation acoustique est renforcé par
certifié NF Logement, c’est pour vous rapport à la réglementation : limitation Des coûts d’entretien maîtrisés.
des bénéfices concrets au quotidien. des bruits venant de l’extérieur ou L’optimisation des choix de
de l’intérieur, ou encore les bruits construction permet de garantir
Un lieu de vie sûr et agréable provenant des équipements. la durabilité du bâtiment et donc
à vivre : la maîtrise des futurs coûts d’entretien
Un logement plus sûr. Divers Des économies durables : à la charge de la copropriété.
systèmes de sécurité, adaptés à votre Des économies d’énergie. Bouygues Immobilier est titulaire du droit d’usage de la
résidence et à son environnement, La qualité de la conception marque construction NF Logement associée à HQETM,
admission
limitent les intrusions. du bâtiment, le choix des systèmes n° CANFH150017 obtenue le 15/09/2015.
Votre maison, un espace de vie
privilégié dans un écrin de nature
Le bien-être devient une seconde architecturaux de l’ensemble et sont pour toute la famille, ces maisons de
nature au sein d’une des 14 maisons agrémentées de toitures en zinc 4 pièces disposent d’un beau jardin
proposées par la résidence Boiséo. pour une touche d’authenticité. privatif clos de haies et d’une belle
Agencées sur deux niveaux, ces maisons terrasse en étage, afin que chacun profite
Blotties dans la verdure du cœur de ville bénéficient d’un aménagement des beaux jours en toute intimité.
d’îlot, faisant face au bois de Villennes optimal. Idéalement orientées, les pièces Pour une vie pratique, chaque maison
ou surplombant les jardins partagés, à vivre confortables bénéficient d’une dispose de son parking privatif
les villas reprennent les codes belle luminosité. Havre de quiétude dans le cœur d’îlot sécurisé.
Votre maisonBoiséo à Poissy 14 maisons de 4 pièces Surfaces de 80 à 92 m2 Maisons avec domotique intégrée* RT 2012 (1) * Tarifs et conditions des packs disponibles sur demande.
Personnalisez votre intérieur
3 styles pour un intérieur
qui vous ressemble
Pour s’y sentir bien, un appartement doit nous ressembler. C’est pourquoi nous avons travaillé avec soin nos gammes
de prestations pour vous offrir un large choix de revêtements de sol, faïences, meubles et robinetteries de salle de bains.
Notre volonté, vous offrir le meilleur :
n L’ESTHÉTIQUE : nous avons élaboré nos gammes d’intérieur avec le cabinet expert en tendances
n LA QUALITÉ : nous avons sélectionné des partenaires de référence en matière d’aménagement d’intérieur.
Avec un large éventail de coloris et de matériaux, notre catalogue vous offre la possibilité de combiner de nombreuses
ambiances et harmonies pour concevoir un logement à votre image.
Contemporain
Vous recherchez un intérieur parfaitement
dans l’air du temps, au design moderne,
net et épuré ?
Le style contemporain est fait pour vous ! Sophistiqué et
accessible, ce style actuel s’articule autour de couleurs
naturelles et pures - blancs incontournables, noirs, foncés chic –
auxquelles peuvent s’ajouter des accents acidulés pop
et graphiques.
Des matériaux de qualité Vos prestations
Bouygues Immobilier s’engage à vous proposer Un visiophone main libre avec écran couleur dans l’entrée de
des matériaux de qualité répondant aux normes votre appartement ;
en vigueur. Pour améliorer la qualité de l’air intérieur, Des fenêtres et portes-fenêtres équipées de double vitrage,
nous veillons à réduire les polluants à la source de volets roulants électriques ou stores ;
en choisissant des produits faiblement émissifs
dans l’air. Pour cela n’ont été sélectionnés que des Un choix de parquets stratifié pour le sol de votre entrée,
matériaux répondant à la catégorie A+ qui garantit séjour, dégagement(s) et chambre(s) ainsi qu’un choix de
carrelages grand format pour votre cuisine, salle d’eau et WC ;
de très faibles émissions de composés dans l’air.
Une peinture de couleur blanche, sur l’ensemble de vos murs ;
Information sur le niveau d’émission Des WC suspendus ;
de substances volatiles dans l’air intérieur,
présentant un risque de toxicité par inhalation,
sur une échelle de classe allant de A+
(très faibles émissions) à C (fortes émissions).Et si on pouvait se reconnecter à la nature
tout en restant chez soi ?
Expression d’une nature sobre et chaleureuse, ce style s’appuie
sur des matériaux vivants, presque sensuels, qui invitent au
toucher : bois veinés et texturés au sol, carreaux irréguliers
à motifs végétaux discrets dans les salles d’eau...
Nature
Authentique
Un style classique pour ceux qui souhaitent
un intérieur chic et plein de charme.
Environnement rassurant, ancré sur des valeurs sûres, communes
et partagées, le style authentique s’appuie sur des matériaux
patinés qui valorisent l’imperfection et le vécu : bois rustiques,
sciés, vieillis, bétons texturés, faïences faux-unies, mobilier
en bois brut...
Visuels non contractuels
Dans votre (vos) salle(s) d’eau :
- Un meuble de salle de bain suspendu composé de deux
tiroirs et d’une vasque en céramique avec mitigeur, un miroir
et une applique lumineuse LED,
- Un receveur de douche extra-plat de grande dimension
en salle d’eau principale, équipé d’un pare-douche vitré,
d’une colonne de douche comprenant un mitigeur
thermostatique, une douchette 3 jets et d’une large douche
de tête,
- Un choix d’harmonies, associant faïence murale, carrelage
au sol et meuble de salle de bain, créées avec le concours
du cabinet de tendances Peclers.
Un plan parfois ça ne suffit pas...
Grâce à nos visites virtuelles, découvrez toutes les possibilités
de personnalisation de votre intérieur et configurez
votre appartement.
Liste de prestations non contractuelle. Détails des équipements selon notice descriptive de l’opération. Rendez-vous sur www.bouygues-immobilier.comIllustration à caractère d’ambiance. Appartements vendus non meublés.
Chez Bouygues Immobilier, nous pensons qu’un logement
devrait se contrôler d’un seul doigt. C’est pourquoi tous nos
logements sont connectés et intelligents. Nous avons fait
appel au savoir-faire de nombreux experts pour vous offrir
une solution domotique qui répond à vos attentes : FLEXOM.
Grâce à FLEXOM, votre logement est équipé du pilotage
centralisé et à distance des éclairages, des volets roulants
et du chauffage, avec création de scénario. Pour s’adapter
à votre mode de vie, la technologie utilisée, sans fil, permet
une liberté totale de localisation des points de commande.
De plus, elle est compatible avec le pilotage de vos propres
objets connectés.
Et comme en matière d’habitat nous n’avons pas tous les mêmes
attentes, découvrez nos packs d’options(1) pour aller plus loin :
2 packs pour encore plus de confort connecté
PACK SéCURITé PACK SéCURITé +
Soyez prévenu en cas de fuite d’eau ou de gaz même en votre absence, Incluant toutes les options du pack Sécurité, le pack Sécurité + facilite
ne vous demandez plus si vous avez bien activé votre alarme. Parce qu’il encore davantage votre quotidien : serrure motorisée à reconnaissance
n’y a rien de plus important que votre bien-être et votre sécurité, nous digitale pour ne plus avoir à chercher vos clés, détecteurs d’ouverture
avons créé le pack Sécurité. Un pack dont les options vous permettent de fenêtres avec coupure automatique du chauffage pour la sécurité et
de profiter de votre logement en toute sérénité et vous protège des les économies d’énergie, balisage lumineux avec allumage automatique
risques d’effraction. des WC, autant d’équipements complémentaires dont vous ne pourrez
plus vous passer.
(1) Tarifs et conditions détaillées des packs disponibles sur demande.Soyons bien plus pour vous Devenir propriétaire, c’est un beau projet. Que ce soit parce que la famille s’agrandit, parce que l’on veut commencer une nouvelle vie ailleurs, se constituer un patrimoine, ou tout simplement se sentir enfin vraiment chez soi. Il faut pouvoir être serein, avoir le temps de réfléchir et obtenir des réponses concrètes à ses questions. Chez Bouygues Immobilier, nous avons compris vos interrogations. Depuis plus de 60 ans, nous travaillons à imaginer des appartements et des maisons toujours plus agréables à vivre... Et plus que tout, nous savons que ce qui compte, c’est de pouvoir avoir votre confiance. C’est pourquoi nous en faisons bien plus pour vous. Accompagnement Protection et gestion Financement sur-mesure de proximité de votre bien Bénéficiez d’un accompagnement Nous vous accompagnons de De la protection de la valeur de sur mesure pour trouver votre la réservation de votre logement et votre acquisition en cas de revente financement grâce à l’expertise jusqu’à 10 ans après la remise des clés liée à un imprévu à la gestion et de notre partenaire courtier grâce à des interlocuteurs dédiés, sécurisation de vos revenus locatifs, dans 70 agences en France.(7) de proximité, à votre écoute tout au Bouygues Immobilier a tout prévu long de votre parcours d’acquisition. pour sécuriser votre acquisition.(6) Projection facilitée Qualité et confort Nous organisons 2 visites 100 % de nos logements certifiés basse avant livraison pour vous aider consommation(1) et NF Logement. à anticiper 100 % des détails. Et quand vous le souhaitez, nos Responsables Relation Client sont à votre écoute et vous accueillent dans nos Espaces Client. Crédits photos : Cedam, Iris Ceramica, Novoceram , Porcelanosa, Berryalloc, Tarkett, Peclers (Bol en céramique Pracha / Torchon en lin surteinté et, Serviette de table 100 % lin Merci / Sous pot en fibre de riz Ecoforms chez Merci / Bol à thé en grès Gary Wang / Bol en Bambou Ekobo / Torchon en 100 % lin Karin Carlander / Serviette de table en 100 % coton IE Maison / Torchon 100 % lin Vaxbo Lin / Tissus techniques achetés chez Cloth house, Textile matelassé Innofa / 2 Bols en fibre de bambou Biobo by Ekobo / Textile d’ameublement articulé Boussac / Lexon radio en silicone), Guillaume Pigelet, Getty Images, Shutterstock. Illustrations : Vectuel, Ld3d, Jean-Louis Otton. (1) La résidence est réalisée en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Règlementation Thermique 2012 (RT 2012). (2) à (5) voir page 4. (6) Sous réserve de la souscription d’une de nos formules de garanties. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafonds) disponibles en espace de vente ou sur simple demande. Bouygues Immobilier, SA, au capital de 138.577.320 €, SIREN 562 091 546 RCS Nanterre, siège social, 3 boulevard Gallieni à Issy-les-Moulineaux (92130), intermédiaire en opération de banque catégorie mandataire Intermédiaire en Opérations de Banque (MIOB) inscrit à l’ORIAS sous le n° 13006299. (7) L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation). Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Bouygues Immobilier, SA, au capital de 138.577.320 €, SIREN 562 091 546 RCS Nanterre, siège social, 3 boulevard Gallieni à Issy-les-Moulineaux (92130), intermédiaire en opération de banque catégorie mandataire Intermédiaire en Opérations de Banque (MIOB) inscrit à l’ORIAS sous le n° 13006299. La Centrale de Financement, Courtier en Opérations de Banque SAS au capital de 908 084 €. Siège social : 75, rue Saint-Lazare - 75009 Paris, RCS Paris 791400005 – N° Gestion 2013 B 03986 APE 6492Z - Immatriculation ORIAS n° 13002170 RCPIOB 8079845. La liste de tous les établissements de crédits partenaires de La Centrale de Financement est disponible sur www. lacentraledefinancement.fr. (8) Le PTZ est réservé aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale neuve située dans certaines zones éligibles. Les conditions du nouveau PTZ 2016 (notamment plafonds de ressources) sont fixées par les articles L 31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction et de l’habitation tels que modifiés par la loi de Finances pour 2016 et le décret du 29 décembre 2015. Conditions applicables pour tous les prêts à taux zéro émis à partir du 1er janvier 2016. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Zones éligibles et conditions disponibles sur bouygues-immobilier.com. Bouygues Immobilier, SA, au capital de 138.577.320 €, SIREN 562 091 546 RCS Nanterre, siège social, 3 boulevard Gallieni à Issy-les-Moulineaux (92130), intermédiaire en opération de banque catégorie mandataire Intermédiaire en Opérations de Banque (MIOB) inscrit à l’ORIAS sous le n° 13006299. (9) Réduction d’impôt pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans ou 9 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Les conditions sont définies à l’article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi de finances pour 2015. La réduction d’impôt sur le revenu est de 12 % pour 6 ans de location ou 18 % pour 9 ans de location, calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 300.000 €. Faire un investissement immobilier présente des risques. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entraîner la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI. Conditions détaillées sur www.bouyguesimmobilier.com ou sur simple demande. (10) TVA à taux réduit sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l’acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter). Renseignements et conditions disponibles en espace de vente ou sur bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Bouygues Immobilier, SA au capital de 138.577.320 €, SIREN 562 091 546 RCS Nanterre, siège social, 3 boulevard Gallieni à Issy-les-Moulineaux (92130), intermédiaire en opération de banque catégorie mandataire Intermédiaire en Opérations de Banque (MIOB) inscrit à l’ORIAS sous le n° 13006299. Architecte : Marie Odile FOUCRAS. Illustrations : Laurent Prulière. Crédit photo : Fotolia. Document et illustrations non contractuels. - 06/2016
BOUYGUES IMMOBILIER,
un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans
Boiséo Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe
depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires
et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe.
ESPACE DE VENTE
Route de Quarante Sous
78300 POISSY
Ouvert les lundi, jeudi, vendredi
et dimanche de 14 h à 19 h.
Le samedi de 10 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 19 h.
(8) (9) (10)
0 810 152 103 0,06 € / minVous pouvez aussi lire
