TROUVER UN LOGEMENT ÎLE-DE-FRANCE - CIDJ.COM
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TROUVER UN LOGEMENT ÉDITION 2019 ÎLE-DE-FRANCE
LE CIDJ
À VOTRE
ÉCOUTE
Espace unique d’information et de conseil, le CIDJ vous
accueille gratuitement et sans rendez-vous, quelle que soit
votre situation.
Le CIDJ informe et conseille dans tous les domaines qui vous
concernent : orientation, études, formation professionnelle, emploi,
alternance, job, stage, accès aux droits, mobilité internationale,
entrepreneuriat et citoyenneté.
«Accueil sans rendez-vous du mardi au vendredi
de 13h à 18h, le samedi de 13h à 17h.
«Accueil téléphonique : 01 44 49 29 32,
du lundi au vendredi de 10h à 12h.
«Tchat en ligne sur www.cidj.com
CENTRE D’INFORMATION
ET DE DOCUMENTATION JEUNESSE
101, quai Branly – 75015 Paris
Métro Bir-Hakeim (ligne 6) ou RER Champ-de-Mars (ligne C)
www.cidj.com
TROUVER
UN
LOGEMENT
Le CIDJ et le réseau Information Jeunesse ont le plaisir de vous
offrir la troisième édition du guide « Trouver un logement ».
Studio, colocation, chambre en résidence universitaire... quel
que soit votre projet d’habitation, ce guide vous apporte toutes
les informations pour le réaliser : panorama complet des dif-
férents types de logement, conseils pour trouver des annonces
immobilières, astuces pour organiser vos visites, évaluer au
mieux votre budget, bénéficier d’aides financières et juridiques...
Que vous soyez étudiant·e, apprenti·e, salarié·e ou à la recherche
d’un emploi, il est souvent nécessaire d’accéder à votre propre
logement pour réaliser vos projets personnels et professionnels.
Ce guide pratique vous renseigne sur les dispositifs qui facilitent
l’accès au logement – notamment des nouveautés comme le
bail mobilité ou le contrat de cohabitation intergénérationnelle. Il
est votre allié dans ce chemin vers l’autonomie !
Grâce au carnet d’adresses à la fin du guide, vous disposez de
nombreuses adresses utiles en Île-de-France.
Pour vous accompagner dans votre recherche, les conseillers
du CIDJ à Paris ainsi que dans les 213 structures Information
Jeunesse d’Île-de-France vous accueillent près de chez vous.
Toutes ces structures informent de façon gratuite et anonyme
sur les questions que vous pouvez vous poser : recherche de
logement, mais aussi études, formation, emploi, mobilité inter-
nationale, santé, projets…
Bonne chance dans votre recherche de logement !
Sophie Bosset-Montoux
Directrice générale du CIDJ
// DES LOGEMENTS ÉTUDIANTS
DE QUALITÉ EN ÎLE-DE-FRANCE
NOS RESIDENCES
// adaptées à une population jeune
// logements équipés et meub
meublés
// loyer moyen autour de 500€
Toutes charges comprises, pas de frais d’agence
// aides au logement >> APL / ALS
94%
DE NOS LOCATAIRES
© Sylvie Duverneuil
SATISFAITS*
* *OPMMYLL_[YHP[K\IHYVTu[YLKLZH[PZMHJ[PVU
:;> /residences.studefi/
SOMMAIRE PRÉPARER SA RECHERCHE 6 • Définissez vos besoins 6 • Faites du repérage 6 CONNAÎTRE LES AIDES 8 • Les aides de la CAF 8 • Dépôt de garantie 10 • Caution 10 • Mobilité professionnelle 12 TROUVER SON LOGEMENT 14 • Location dans le privé 14 • Logement social (HLM) 15 • Partager son logement (colocation…) 16 • Habiter en résidence (étudiants, jeunes travailleurs…) 19 • Hébergement de courte durée 22 VISITER UN LOGEMENT 24 • Premier contact efficace 24 • Votre fiche visite 26 CONNAÎTRE SES DROITS 28 • Tout sur le bail 28 • Préavis et congés 29 • État des lieux 30 • Dépôt de garantie 30 • Loyer et charges 31 • S’informer/se défendre 32 EMMÉNAGER – DÉMÉNAGER 34 • Check-list des formalités 34 CARNET D’ADRESSES 35 LE CIDJ ET LE RÉSEAU IJ EN ÎLE-DE-FRANCE 42
PRÉPARER SA RECHERCHE
Faites
Définissez DU REPÉRAGE
VOS BESOINS En vous aidant de Google maps,
Définir les critères de votre loge- renseignez-vous sur la ville dans
ment « idéal » vous permettra de laquelle vous allez vivre : noms
gagner du temps et de limiter des quartiers, lieu d’études, de
les erreurs de choix. Avant de formation ou de travail, trans-
commencer votre recherche de ports en commun… Vous vous
logement, faites le point sur vos repérerez ainsi plus facilement
besoins et vos attentes. lorsque vous consulterez des
annonces de logement. Dans
• Quel est votre budget ?
l’idéal, rendez-vous sur place
• Que recherchez-vous ? Un
une journée ou deux.
logement indépendant, en
Train, bus, tram… informez-
résidence universitaire, une
vous sur les lignes, tarifs et
chambre chez un particulier ?
abonnements. Que vous soyez
• Êtes-vous intéressé(e) par la
motorisé(e) ou non, il est sou-
colocation ?
vent plus pratique, économique
• Souhaitez-vous un logement
et écologique d’utiliser les trans-
vide ou meublé ?
ports en commun.
• Quel quartier ciblez-vous :
centre-ville, périphérie, cam-
pus ? proche des commerces ?
desservi par les transports en S’y prendre à l’avance !
commun ? Organisez-vous avant de visiter :
• Avez-vous besoin d’une place créez-vous une check-list pour
de parking ? noter les informations sur chaque
• Pour combien de temps sou- logement, préparez votre dossier
de candidature pour le proprié-
haitez-vous vous installer ? taire (voir p. 25 et 26) et infor-
• Quelle(s) concession(s) êtes- mez-vous sur les prix des loyers :
vous prêt(e) à faire (surface, www.observatoires-des-loyers.org
lieu, environnement...) ? Vous éviterez ainsi de passer à côté
d’une opportunité !
IJ • TROUVER UN LOGEMENT • 2019
6
ZOOM
Évaluez votre budget
Ne prenez pas un logement au-dessus de vos moyens. Pour déterminer
la somme maximale à consacrer à votre loyer et aux charges, faites vos
comptes et n’oubliez rien !
Vos ressources mensuelles Vos dépenses mensuelles
> Bourse € Charges du logement
> Loyer + charges
> Salaire € locatives €
> Allocation Pôle emploi € > Assurance habitation €
> Factures d’énergie (eau,
> Indemnités service électricité, gaz) €
civique… € > Abonnements téléphone/
internet €
> Prestations CAF (loge- > Taxe d’habitation
ment, prime d’activité, + contribution à l’audio-
RSA) € visuel public (cf. p. 31) €
> Autres aides au logement > Entretien du logement et
des équipements (chauf-
(Action Logement,
fage, robinetterie, etc.) €
Région…) €
> Autres ressources (aide Autres charges
de la famille, etc.) € > Coûts études / formation €
> Transport (abonnement,
carburant) €
> Courses (alimentation,
hygiène, etc.) €
> Habillement €
> Sorties, loisirs, vacances €
> Divers : santé, crédits en
cours, assurance voiture €
> Épargne €
Total € Total €
Ressources - dépenses = solde (ce qu’il vous reste à la fin du mois !)
Dépenses à l’arrivée dans le logement
> Frais d’agence / de notaire / d’état des lieux €
> Dépôt de garantie (= 1 mois de loyer sans charges) €
> Dépenses liées au déménagement €
> Frais d’équipement (vaisselle, meubles, électroménager, etc.) €
> Ouverture de compteurs d’eau, d’électricité, de gaz, de ligne
téléphonique et connexion internet €
Total €
En savoir +
Calculateur de budget simplifié :
www.lafinancepourtous.com/outils/calculateurs/calculateur-de-budget-simple/
7
CONNAÎTRE LES AIDES
Estimation du montant
Les aides Selon vos revenus, votre statut
DE LA CAF et votre logement, vous pourrez
recevoir une aide. Estimez-la sur :
Quel que soit votre statut (étu- www.caf.fr rubrique Services
diant, apprenti, salarié…), si vos en ligne / Faire une simulation /
revenus sont modestes, la CAF Le logement
(Caisse d’allocations familiales) Le site de la CAF est le seul
peut vous accorder une aide habilité à estimer le montant de
pour payer votre loyer. vos aides. Méfiez-vous d’autres
simulateurs, sans aucune valeur.
Il existe 3 aides, non cumu-
lables : l’APL (aide personnalisée
au logement), l’ALF (allocation
de logement familiale) et l’ALS Moins de 21 ans ?
(allocation de logement sociale). Si vous avez moins de 21 ans et que
vous demandez une aide au loge-
Pour en bénéficier, certains cri- ment, vos parents ne pourront pas
tères sont obligatoires : décence continuer à percevoir les prestations
du logement (superficie d’au familiales pour vous. Étudiez bien la
moins 9 m2, confort minimum, question avec eux.
conformité aux normes de sécu-
rité) ; quittance de loyer et bail
établis au nom de la personne Demande en ligne
qui demande l’aide ; absence de
lien de parenté direct avec le pro- Sur le site de la CAF, la demande
priétaire (il ne doit pas être votre d’aide prend 15 à 20 minutes. Pré-
parent ou votre grand-parent). parez les documents suivants :
• votre contrat de location (bail) ;
• vos revenus sur les deux der-
En colocation nières années ;
Chaque colocataire peut bénéficier
• votre RIB ;
d’une aide au logement et doit faire • le cas échéant, le numéro d’al-
sa propre demande. La condition ? locataire de vos parents avec
Tous les noms des colocataires leur Caf d’appartenance ;
doivent figurer sur le contrat de • les coordonnées du proprié-
IJ • TROUVER UN LOGEMENT • 2019
location ou chacun doit avoir signé taire, le numéro de Siret si
un bail à son nom.
votre bailleur est une société ;
8
• le montant du loyer et des
charges.
ZOOM
Indiquez une adresse mail que
vous consultez souvent. Aides de la Ville
Versement de l’aide de Paris
Dès l’arrivée dans la location, Différentes aides au logement,
faites votre demande d’aide sur accordées sous condition de
le site de la CAF. Sachez que ressources, peuvent être pro-
dans le logement privé aucune posées par la mairie de Paris.
aide n’est versée le premier
mois d’entrée dans les lieux. AILE
Lorsque toutes les conditions L’aide à l’installation dans un
sont remplies, le premier paie- logement pour les étudiants
ment est généralement versé (AILE) permet de soutenir les
2 mois après la demande. étudiant(e)s qui ne parviennent
Le 5 de chaque mois, l’alloca- pas à accéder à une résidence
tion est versée, selon les cas, au sociale et doivent trouver un
locataire ou au propriétaire qui la appartement dans le parc
déduit du montant du loyer. privé.
Cette aide d’un montant for-
faitaire de 900 € permet aux
Étudiants étudiant(e)s de faire face aux
Si vous conservez votre logement en frais liés à leur installation
juillet et en août, pensez à l’indiquer (achat de meubles...).
à la CAF avant fin juin, sinon le ver-
sement de votre aide sera suspendu Pour en bénéficier, vous devez
automatiquement au 1er juillet. être étudiant(e) boursier(ère)
sur critères sociaux du Crous
de Paris, Créteil ou Versailles
Plus d’informations sur : pour l’année universitaire en
www.caf.fr cours.
w w w. f a c e b o o k . c o m / c a f L’AILE est versée une seule
allocationsfamiliales fois à l’étudiant(e) durant toute
sa scolarité.
www.paris.fr/aidesaulogement
www.paris.fr/aile
9
CONNAÎTRE LES AIDES
Dépôt CAUTION
DE GARANTIE Si votre bailleur (propriétaire)
Si vous avez des difficultés à vous demande un garant (qui se
financer le dépôt de garantie porte caution pour vous), vous
réclamé au moment de la signa- pouvez faire un test d’éligibilité à
ture du bail (1 mois de loyer hors la garantie Visale. Cette dernière
charges), vous pouvez, dans cer- s’étend cette année et met fin à
tains cas, bénéficier de l’Avance la garantie Loca-Pass qui concer-
Loca-Pass. nait les logements appartenant
à des personnes morales (orga-
Avance Loca-Pass nisme social, HLM, association...).
Mise en place par Action loge- Garantie Visale
ment, l’avance Loca-Pass
finance le dépôt de garantie Ce dispositif est une alternative à
demandé par le propriétaire à la caution parentale ou bancaire,
l’entrée dans le logement. Ce en accord avec le propriétaire.
prêt, d’un montant de 1 200 € Action logement se porte garant
maximum, s’adresse aux jeunes pour vous, gratuitement, auprès
de moins de 30 ans en forma- de votre futur propriétaire pen-
tion professionnelle, en recherche dant toute la durée du bail dans
d’emploi, étudiants salariés jus- des logements du parc privé,
tifiant d’un CDD, d’un statut de résidences étudiantes, rési-
boursier ou d’une convention dences Habitat Jeunes...
de stage d’au moins 3 mois, ainsi
qu’aux salariés du secteur privé
non agricole.
Vous remboursez ensuite Action Intérimaire ?
logement, sans payer d’intérêts, Le Fastt (fonds d’action sociale du
sur 25 mois maximum ou sur la travail temporaire) propose aux inté-
rimaires des services pour faciliter
durée du bail (minimum de 20 € leur recherche de logement : accom-
par mois). pagnement personnalisé, garanties
Demande en ligne (au plus tard pour rassurer les propriétaires, aide
pour payer la caution et les hono-
2 mois après l’entrée dans les lieux) raires d’agences immobilières...
IJ • TROUVER UN LOGEMENT • 2019
www.actionlogement.fr www.fastt.org
rubrique Louer
10La garantie Visale s’adresse
aux jeunes de moins de 30 ans, En cas de grandes
étudiants compris, et aux sala- difficultés
riés de plus de 30 ans des sec- Le Fonds de solidarité
teurs privé et agricole en CDD, pour le logement (FSL)
CDI période d’essai, intérim ou Financement du dépôt de garan-
mobilité professionnelle. tie, de la caution, des dettes de
Les étudiants et alternants loyers… le FSL aide ponctuelle-
peuvent bénéficier de la garan- ment les personnes les plus dému-
nies qui rencontrent des difficultés
tie Visale sans justificatif de
pour accéder à un logement ou s’y
ressources, pour un loyer ne maintenir.
dépassant pas 600 € CC (800 €
en Île-de-France) dans le parc Le Fonds d’aide aux jeunes (FAJ)
privé ou social sur toute la du- Il attribue des aides financières aux
rée d’occupation (au maximum jeunes, âgés pour la plupart de 18
à 25 ans, en grande difficulté d’in-
36 mois de loyers impayés dans sertion sociale et professionnelle.
le parc privé et 9 mois dans Le Fonds d’aide aux jeunes leur
le parc social, les résidences apporte un secours temporaire pour
étudiantes, Crous ou Habitat faire face à des besoins urgents
Jeunes...). (caution, premier loyer, équipement
Si vous ne pouvez plus payer de première nécessité…).
votre loyer, Action logement Pour faire une demande FSL
avance les sommes au proprié- ou FAJ, adressez-vous à votre
mission locale, votre CCAS, votre
taire. Vous remboursez ensuite
Crous, ou aux services sociaux de
cette avance par mensualités. votre département. Un travailleur
Visale prend également en social vous accompagnera dans
charge d’éventuelles dégra- vos démarches.
dations locatives : une cou-
verture supplémentaire pour le
bailleur, sans frais et dans la Visale, faites le test d’éligibilité
limite de 2 mois de loyers et sur :
charges pour un logement du https://site.actionlogement.fr/
parc privé. eligibilite-visale/
L’adhésion au dispositif doit
avoir lieu avant la signature du Demande en ligne de la garantie
bail. sur : www.visale.fr
Jeune ou propriétaire, pour sa-
voir si vous pouvez bénéficier de
11CONNAÎTRE LES AIDES
Déménagement :
Mobilité l’aide Mobili-Pass
PROFESSIONNELLE Cette aide pour les frais liés à
l’accès à une location s’adresse
Vous devez déménager pour aux salariés d’une entreprise
suivre une formation en alter- du secteur privé (d’au moins
nance ? Vous êtes muté(e) dans 10 salariés) en mobilité pro-
une autre ville ? Des aides existent fessionnelle subie ou choisie
pour vous aider à vous installer. (embauche, mutation, déména-
gement de l’entreprise, forma-
Formation en alternance : tion dans le cadre d’un plan de
l’aide Mobili-jeune sauvegarde de l’emploi, etc.).
Vous pouvez bénéficier :
Cette subvention vous aide à • soit d’une subvention pour
financer une partie du loyer d’un financer un professionnel
logement proche de votre lieu de qui vous aidera dans votre
formation ou de travail, au maxi- recherche de logement, vos
mum pendant 3 ans. démarches et votre installation ;
Elle s’adresse aux jeunes de • soit d’un prêt à taux réduit
moins de 30 ans en formation en pour les doubles charges de
alternance (contrat d’apprentis- logements (loyers, frais d’hôtel,
sage ou de professionnalisation) indemnités de prêts…).
dans une entreprise du secteur
Demande en ligne :
privé. Le salaire ne doit pas dé-
www.actionlogement.fr
passer le Smic.
rubrique Bouger / Accompagne-
Le montant de l’aide varie de
ment mobilité
10 € à 100 € par mois selon le
reste de loyer à payer, déduction
faite de l’allocation CAF. Chèque énergie
Demande en ligne (3 mois avant Attribué sous conditions de res-
l’entrée en formation ou, au plus sources, selon votre déclaration de re-
venus, ce chèque d’un montant com-
tard, 6 mois après le démarrage pris entre 48 € et 227 € vous permet
de celle-ci) de payer vos factures d’énergie (gaz,
www.actionlogement.fr électricité...). Si vous en bénéficiez, il
rubrique Bouger est envoyé chez vous une fois par an
entre fin mars et fin avril. Vous n’avez
IJ • TROUVER UN LOGEMENT • 2019
aucune démarche à effectuer.
www.chequeenergie.gouv.fr
12RETROUVEZ-NOUS
SUR CIDJ.COM
Des témoignages, des articles,
des interviews, des vidéos pour s’informer
et faire les bons choix !
Orientation et métiers
Études, formation & alternance
Emploi, jobs & stage
Partir à l’étranger
Vie quotidienne
... et aussi des offres de stages, de jobs, un tchat
en ligne animé par nos conseillers et toutes
les informations sur les services individuels
et collectifs proposés par le CIDJ à Paris
www.cidj.comTROUVER SON LOGEMENT
Priorité à la vigilance !
Location Soyez sur vos gardes avec les ar-
DANS LE PRIVÉ
naques sur Internet qui consistent
à vous demander une somme
d’argent pour réserver un logement.
Quel que soit votre projet logement N’envoyez jamais d’argent !
(location d’une chambre, d’un stu- Méfiez-vous aussi des marchands
dio, d’un meublé...), les offres dans de listes qui proposent des offres
le secteur privé sont nombreuses de location contre un paiement
et les annonces de particuliers à préalable… sans garantir de vous
trouver un logement. Évitez de payer
particuliers et d’agences immobi- pour avoir une adresse.
lières se trouvent aussi bien sur
Internet que dans les journaux.
Les agences organisent les visites Pensez également aux groupes
et rédigent le bail, des frais sont à des réseaux sociaux dédiés à
prévoir dans votre budget : environ la location et à la colocation.
1 mois de loyer hors charges. Ils
sont à régler seulement si vous si- Où s’informer ?
gnez le bail. Les notaires peuvent
également proposer ce type de Les conseillers du réseau Infor-
service immobilier. mation Jeunesse (CRIJ, CIJ, BIJ
Si vous êtes étudiant(e), adres- et PIJ) informent gratuitement les
sez-vous aussi à votre école ou jeunes en recherche de logement
université. sur les démarches, les offres de
Où trouver des offres ? location et les aides financières.
www.cidj.com/reseau-ij/
www.fnaim.fr france-metropolitaine
www.leboncoin.fr
www.lesiteimmo.com Les Cllaj (Comités locaux pour le
www.pap.fr logement autonome des jeunes)
www.seloger.com proposent un accompagnement
personnalisé gratuit aux jeunes
Pour les étudiants : qui cherchent un logement.
www.location-etudiant.fr www.uncllaj.org
https://logement.clubetudiant.
com >> Pour les coordonnées du
www.logements-etudiants.org réseau Information Jeunesse
IJ • TROUVER UN LOGEMENT • 2019
https://logement.studyrama. et des Cllaj, voir le carnet
com d’adresses à la fin du guide.
www.lokaviz.fr (Crous)
14Logement ZOOM
SOCIAL
Les logements sociaux (HLM)
Pièges à éviter
sont attribués sous conditions de • Ne sautez pas sur la première
ressources. Les délais d’attente annonce qui passe.
peuvent parfois être très longs. • Ne vous fiez pas aux photos,
Enregistrez votre demande unique déplacez-vous.
et renouvelez-la chaque année : • N’envoyez jamais d’argent
• en ligne sur www.demande- pour réserver un logement.
logement-social.gouv.fr ou
sur les sites départementaux ; • Ne louez pas un logement
• ou auprès de l’organisme HLM de moins de 9 m2 ou non
de votre choix. conforme aux normes de santé
Bon à savoir : des Agences im- et de sécurité (absence d’éclai-
mobilières sociales (AIS) font le rage naturel, eau potable...). De
lien entre les bailleurs privés pro- plus, vous n’aurez pas droit aux
posant leur logement au titre du aides au logement.
logement social et les locataires • Ne prenez pas un appartement
(garantie Visale possible). au-dessus de vos moyens.
www.habitat-humanisme.org
www.soliha.fr
Décrypter une annonce
F1, F2… T1, T2 … : nombre de PK ou Park ou PKG : parking
pièces (hors cuisine, SDB et WC) CV : centre-ville
MB : meublé Et : étage
GG : garage Asc : ascenseur
NF : neuf Cuisine aménagée : meubles
BE : bon état TBE : très bon état + branchements
CC : charges comprises Cuisine équipée : avec appareils
électroménagers
HC : hors charges
ÉQ : équipé
Dig : digicode
SDB : salle de bains (avec
DPE : diagnostic de performance
baignoire)
énergétique
Salle d’eau : comprend une
Int : interphone
douche
Duplex : logement sur 2 étages
HB : heure de bureau
15TROUVER SON LOGEMENT
Pour récupérer votre dépôt de
Partager garantie, vous devrez attendre
que les autres locataires quittent
SON LOGEMENT également le logement.
La formule de la colocation permet • Un bail pour chaque coloca-
d’habiter un logement plus grand taire : chaque colocataire signe
tout en limitant son budget. C’est un contrat avec le propriétaire
aussi une bonne manière de s’inté- pour la chambre qu’il loue et
grer dans une nouvelle ville et de partage les espaces communs
se faire des amis rapidement… à (cuisine, sanitaires...). Souvent,
condition de bien s’entendre avec le propriétaire choisit les per-
ses colocataires ! sonnes qui entrent dans le loge-
ment.
La colocation
Vous n’êtes pas lié(e) légalement
aux autres locataires : si un colo-
En colocation, il existe deux types cataire ne paie pas son loyer,
de contrat de location (bail). vous n’avez pas à régler sa part.
• Un bail unique signé avec le Où trouver ses colocataires ?
propriétaire. Tous les coloca- www.appartager.com
taires y figurent et le signent. www.coopcoloc.fr (pour étu-
Chacun dispose des mêmes diants boursiers)
droits et des mêmes obligations. www.lacartedescolocs.fr
Attention à la clause de soli- www.leboncoin.fr/colocations
darité avec ce type de bail ! Si http://room4talk.com (coloca-
vous quittez le logement avant tion + partages linguistiques)
l’expiration du bail, vous êtes Consultez également les sites
quand même tenu de payer la d’annonces habituels (voir p. 14).
part du loyer d’un colocataire qui
ne pourrait plus l’assumer. Sans
nouveau colocataire, la solidarité
de l’ex-colocataire cesse 6 mois Conseil
après la fin du préavis de ce der- Pour votre habitation, assurez-vous
nier (sauf pour les colocations tous ensemble chez le même assu-
antérieures à mars 2014 pour reur pour éviter tout conflit de res-
lesquelles cette durée n’est pas ponsabilité entre assurances en cas
valable). de problème.
IJ • TROUVER UN LOGEMENT • 2019
16ZOOM
Conseils pour une colocation réussie !
La colocation a de nombreux atouts (convivialité, partage des tâches,
des charges, du loyer…), mais elle implique aussi des contraintes et
des concessions à faire (respect mutuel des modes de vie de cha-
cun…). Elle reste cependant une expérience enrichissante qui peut
déboucher sur de belles amitiés.
• Renseignez-vous bien sur la législation en matière de colo-
cation.
• Trouvez un logement suffisamment grand pour que tous les
locataires bénéficient d’un minimum d’intimité et d’indé-
pendance.
• Choisissez au mieux vos colocataires : mode de vie, solva-
bilité, etc.
• Définissez dès le départ les règles de vie commune par écrit
et veillez à vous y tenir : courses, tâches ménagères, respect de
la vie privée (horaires, bruit, visites), lieux où fumer, consignes
de chauffage, autorisation ou non des animaux domestiques…
• Sachez faire des compromis et rester souple.
• Tirez parti de nouvelles rencontres pour découvrir d’autres
cultures, d’autres musiques et vous ouvrir aux autres.
• Communiquez en cas de problème : ne laissez pas les ten-
sions ou les malentendus s’installer !
En savoir +
www.anil.org rubrique Votre question / Vous êtes locataire / Colocation
www.service-public.fr tapez « colocation » dans la barre de recherche
www.tricount.com application gratuite pour gérer le budget d’une colocation
17TROUVER SON LOGEMENT
La chambre meublée
L’habitat partagé
chez l’habitant
intergénérationnel
et solidaire Pour partager un logement, vous
pouvez aussi louer une chambre
D’autres modes de cohabitation meublée indépendante chez un
sont possibles. Dans le cadre de particulier, avec un accès à la
l’habitat partagé intergénéra- cuisine et à la salle de bains.
tionnel et solidaire, « l’hébergé » Cette formule a des avantages :
(jeune de moins de 30 ans), en pas d’aménagement, pas de taxe
échange d’une présence et de d’habitation, accès au wifi de la
menus services ponctuels dans famille, possibilité de partager
les tâches quotidiennes, est logé le repas du soir… Elle présente
contre une participation finan- aussi des inconvénients : vous
cière modeste, voire symbolique, avez peu d’intimité et il n’est pas
chez un « hébergeur » (personne évident d’inviter vos amis car
âgée de plus de 60 ans). vous n’êtes pas chez vous !
Bon à savoir : pensez à signer un
Le nouveau contrat de cohabi- bail.
tation intergénérationnelle mis
en place par la loi Elan apporte www.airbnb.fr
un cadre juridique à cette for- www.leboncoin.fr
mule. Les jeunes peuvent béné- www.lokaviz.fr (pour étudiants)
ficier des aides au logement de www.roomlala.com
la CAF.
www.ensemble2generations.fr
www.habitat-humanisme.org Koloc’
www.leparisolidaire.fr à projets solidaires
www.reseau-cosi.com Vous recherchez un logement et
vous avez envie de vous engager
dans un quartier populaire ? Vous
>> Pour les coordonnées des avez entre 18 et 30 ans ? Conjuguez
associations, voir le carnet engagement solidaire (4h environ
d’adresses (p. 38). par semaine), mixité sociale et colo-
cation étudiante en vous inscrivant
en ligne sur Koloc’ à projets soli-
daires, proposé par l’Afev (Associa-
tion de la fondation étudiante pour
IJ • TROUVER UN LOGEMENT • 2019
la ville).
rejoins.afev.org/kaps
18tive des Crous sur : https://trouver
Habiter
unlogement.lescrous.fr
Une réponse vous sera donnée
EN RÉSIDENCE
début juillet par SMS et par mail.
Vous aurez 7 jours pour confir-
mer en ligne la réservation en
Plusieurs types de résidences
payant par carte bancaire.
existent, selon votre statut, votre
Adressez-vous au Crous de votre
budget et vos besoins.
académie pour en savoir plus
Résidences du Crous sur les loyers, les services pro-
posés (connexion internet, équi-
pour étudiants pements…), la localisation des
Les logements en cités et rési- résidences, les logements libres
dences universitaires du Crous en cours d’année (départ d’étu-
sont attribués aux étudiants, sous diants en stage ou en réorienta-
conditions de ressources, pour tion), les restos U et cafets U…
une année universitaire (demande >> Pour les coordonnées des
renouvelable). Les étudiants dis- résidences Crous, voir le carnet
posant de faibles ressources d’adresses (p. 40).
sont prioritaires.
N’attendez pas les résultats du
bac pour préparer votre rentrée !
Les demandes de bourse et de Autres pistes
logement étudiant sont à faire Cité internationale universitaire
en ligne entre le 15 janvier et le de Paris
15 mai pour la rentrée suivante via Au sein de ses 40 maisons, elle
la procédure du Dossier social étu- accueille des étudiants du monde
diant (DSE) : www.messervices. entier (à partir du niveau master 1)
pour des séjours de durée variable.
etudiant.gouv.fr (cochez la case
« Demande de logement »). Vous www.ciup.fr
ferez votre choix dans l’offre loca- Maisons des jeunes talents
L’association propose un héberge-
ment gratuit à Paris aux étudiant(e)s
Bonus ! boursier(ère)s en classes préparatoires
aux grandes écoles.
Les loyers en Cité U sont www.fondation-echiquier.fr
toutes charges comprises.
Les locations ouvrent droit En situation de handicap ?
aux aides au logement (versées Des logements étudiants à Pa-
aux résidences Crous). ris (Montparnasse) équipés en
domotique sont proposés par
Pas de taxe d’habitation. le bailleur social Hénéo. S’adresser
Accès Internet. directement au gestionnaire de la
résidence : accueil@heneo.fr
19TROUVER SON LOGEMENT
de travail, salle de convivialité,
ainsi que des services : laverie,
Foyers pour étudiants local à vélo, parking…
Gérés par des associations, ils pro- Les résidences sont souvent bien
posent des chambres. Ces foyers situées : en centre-ville, proche
peuvent être à caractère religieux, des universités, des transports en
avec des conditions d’accueil spé- commun. Avant de vous engager,
cifiques : pour filles uniquement, faites-vous préciser les tarifs,
règles de vie strictes… Rensei- les charges, les frais de dos-
gnez-vous pour vérifier que ce siers éventuels, les conditions de
type de foyer vous convient. départ (préavis…), pour ne pas
avoir de surprise financière.
www.unme-asso.com La plupart des résidences pro-
>> Pour les coordonnées des posent d’effectuer votre de-
foyers pour étudiants, voir le mande de logement sur leur site.
carnet d’adresses (p. 35). www.adele.org
www.arpej.fr
www.estudines.com
Campus vert www.fac-habitat.com
Le logement étudiant à la cam- https://logement.clubetudiant.
pagne ! Des studios sont proposés com
par des agriculteurs dans leur ferme
à des prix modérés. Une formule qui
www.nexity-studea.com
existe en Bretagne, en Île-de-France www.residence-etudiante-
et dans les Hauts-de-France. restignat.fr
www.campusvert.com www.studelites.com
www.unme-asso.com
Résidences privées Résidences Habitat
pour étudiants Jeunes
et jeunes actifs Les résidences Habitat Jeunes
Les résidences privées pour étu- (ex-foyers de jeunes travail-
diants et jeunes actifs proposent leurs) accueillent principa-
des appartements équipés et lement des jeunes de 16 à
meublés aux étudiants et aux 30 ans dans un parcours vers
jeunes salariés le temps d’un l’autonomie, en cours d’inser-
stage, de leurs études… Ces tion sociale et professionnelle :
IJ • TROUVER UN LOGEMENT • 2019
résidences ouvrent droit à l’APL. jeunes travailleurs, salariés,
Des espaces collectifs sont stagiaires, apprentis, deman-
accessibles aux résidents : salle deurs d’emploi indemnisés.
20Quelques places sont dispo-
nibles pour les scolaires et les En cas d’urgence
étudiants. Si vous êtes sans-abri – en rupture
Les résidences Habitat Jeunes familiale, expulsé(e) par votre pro-
proposent plusieurs types de priétaire, sans aide pour vous héber-
logements (chambre, studio…) ger provisoirement… –, ou témoin
à des prix accessibles, toutes d’une telle situation, appelez le 115
charges comprises. pour ne pas dormir dans la rue, pour
être aidé(e) ou pour venir en aide.
Ces logements ouvrent droit aux
allocations de la CAF. Les loge- Numéro vert, gratuit, fonction-
ments sont le plus souvent meu- nant 24h/24 et 7j/7
blés pour faciliter l’installation
des jeunes en mobilité.
Un accompagnement individua- Résidences sociales
lisé peut être proposé par des
professionnels (aide dans les On retrouve notamment sous
démarches administratives, la cette appellation les résidences
recherche d’emploi...). Adoma ou Coallia.
Elles s’adressent à tout public
www.adef-hebergement.fr en difficulté : jeunes actifs pré-
www.adoma.fr caires, familles monoparentales
www.aljt.com démunies, demandeurs d’asile,
www.arfj.asso.fr travailleurs migrants…
www.cljt.com Les résidences sociales ap-
www.coallia-jeunes.org portent une solution transitoire
www.espacil.com en attendant un relogement
www.residencesparme.fr dans le parc immobilier tradi-
www.unhaj.org tionnel. Ces logements tempo-
www.urhaj-idf.fr/Trouver-une- raires sont meublés et conven-
residence-FJT tionnés APL.
Les résidents disposent éga-
lement d’un accompagne-
ment pour les aider dans leurs
Bonus ! démarches administratives et
La redevance (loyer) payable d’accès aux droits.
à la fin du mois est toutes Vous pourrez être dirigé(e) vers
charges comprises. une de ses résidences en pas-
Durée de séjour variable : sant par l’intermédiaire d’un
à la semaine, au mois. travailleur social (CCAS, mission
Préavis de départ locale…).
d’une semaine.
www.adoma.fr
www.coallia.org
21TROUVER SON LOGEMENT
Résidences étudiantes
Hébergement privées / résidences
DE COURTE DURÉE Habitat Jeunes
Certaines résidences étudiantes
Stage, job saisonnier, concours privées ou Habitat Jeunes pro-
à passer… Pour vous loger, de posent des formules à la semaine
quelques nuits à quelques mois, ou au mois en fonction des places
des solutions existent. disponibles (voir p. 20).
Centres d’hébergement Auberges de jeunesse
temporaire
Un mode d’hébergement acces-
Ces centres d’hébergement pro- sible à tous, avec une carte an-
posent des séjours d’une durée nuelle d’adhésion à prix modique.
d’un jour à plusieurs mois.
www.fuaj.org
>> Pour les coordonnées, voir le www.auberges-de-jeunesse.com
carnet d’adresses (p. 38).
Chambre
Résidences universitaires chez l’habitant
Cette formule conviviale, utile pour
Selon les places disponibles,
une nuit, devient chère à long
il est possible de séjourner en
terme, même si le petit-déjeuner
résidence universitaire une nuit
est inclus dans le prix.
ou quelques jours pour un coût
peu élevé. Rendez-vous sur le www.airbnb.fr
site du Crous de votre académie www.chambres-hotes.fr
ou sur : www.clevacances.com
www.bedandcrous.com www.gites-de-france.com
www.leboncoin.fr
>> Pour les coordonnées des
Crous, voir le carnet d’adresses Couchsurfing
(p. 40).
Des particuliers prêtent leur ca-
napé pour une nuit ou plus.
IJ • TROUVER UN LOGEMENT • 2019
www.couchsurfing.com
22Le savoir-faire — Une équipe de conseillers formés
aux différents types de handicap
des équipes — Un accueil personnalisé et adapté
du CIDJ à chaque situation de handicap
— Des ateliers collectifs thématiques
au service et des accueils de groupe
de l’égalité — Des forums « Handicap-alternance »
et « Handicap-emploi »
des chances pour rencontrer des recruteurs
— Des rencontres professionnelles
thématiques : numérique et handicap,
handicap et orientation, mobilité
internationale et handicap...
Partenaires du programme
@talentEgal
CIDJParis Le_CIDJ www.cidj.comVISITER UN LOGEMENT
Premier contact Astuce
Privilégiez les visites en soirée pour
EFFICACE les éventuelles nuisances sonores et
en journée pour la luminosité !
Vous avez trouvé une offre qui
vous intéresse ? Avant de fixer un À la fin de la conversation, n’ou-
rendez-vous avec le bailleur (pro- bliez pas de vous faire confirmer
priétaire, agent immobilier…), les coordonnées de votre inter-
anticipez les questions qui seront locuteur.
posées lors du premier contact
(téléphonique ou par mail).
Au début de l’échange, présen-
Les questions du bailleur
tez-vous et indiquez où vous • Êtes-vous étudiant(e) ? salarié(e) ?
avez trouvé l’annonce : dans • Si vous êtes salarié(e), êtes-
un journal, sur Internet, par le vous intérimaire ? en CDD ou
bouche-à-oreille… en CDI ? La période d’essai
est-elle terminée ?
Vos questions • Quelles sont vos ressources
financières ?
• Quelle est la surface du loge-
ment ? • Avez-vous un garant ? Quelle
• Est-il meublé ? est sa situation ? (Si vous
• À quelle date est-il disponible ? n’avez pas de garant, voir
• Est-il proche du centre-ville ? p. 10 et 11.)
des transports en commun ? • Êtes-vous déjà locataire ?
• À quel étage se situe-t-il ?
• Que comprennent les charges ?
(Attention au « tout compris » qui Lutte contre
n’intègre pas toujours l’électrici- les discriminations
té, l’eau et le chauffage…) Si vous pensez avoir été défavorisé(e)
• Quel est le montant du dépôt lors de votre recherche de logement
de garantie ? en raison de vos origines, de votre
• Existe-t-il d’autres frais (hono- sexe, de votre âge, de votre état de
santé ou de tout autre critère de
raires…) ? discrimination, vous pouvez vous
IJ • TROUVER UN LOGEMENT • 2019
• Quand est-il possible de visiter informer ou saisir le Défenseur des
le logement ? droits sur :
• Y a-t-il un garage ou un www.defenseurdesdroits.fr
parking ?
24ZOOM
Les documents que le bailleur
est en droit de vous demander
• Vos justificatifs d’identité (copies de passeport, carte d’identité, titre
de séjour…).
• Vos justificatifs de situation (copies de carte étudiante, de contrat
de travail…).
• Vos justificatifs de domicile (copies de quittance de loyer, d’attesta-
tion d’hébergement en cours…).
• Vos justificatifs de ressources (copies d’avis d’imposition, de bulle-
tins de salaires récents…).
• Les justificatifs de ressources de votre garant (copies d’avis d’im-
position, de bulletins de salaire récents…).
• L’estimation de l’allocation CAF (voir p. 8 et 9 pour vous informer
sur les aides de la CAF).
Souvent, le propriétaire (ou son représentant) doit choisir parmi plu-
sieurs personnes intéressées par la location. Pensez à préparer soi-
gneusement tous vos documents avant de visiter les logements, vous
éviterez ainsi d’être pris(e) de vitesse par un(e) concurrent(e) !
Les documents que le bailleur
n’est pas en droit de vous demander
• Une attestation d’absence de crédit.
• Une copie de votre relevé de compte.
• Un extrait de votre casier judiciaire.
• Votre dossier médical.
• Un chèque de réservation.
En cas de doute, consultez le site de l’Agence nationale pour l’infor-
mation sur le logement : www.anil.org rubrique Votre question /
Vous êtes locataire / Se loger. Vous pouvez aussi vous rendre dans
une Agence départementale d’information sur le logement.
25VISITER UN LOGEMENT
Votre FICHE VISITE
À chaque visite, munissez-vous de la fiche suivante que vous pour-
rez bien sûr personnaliser. Si vous en avez la possibilité, faites-vous
accompagner par un proche lors de la visite.
INFOS PRATIQUES / SITUATION DU LOGEMENT
D’où vient
l’offre ?
Contact du
rendez-vous (nom
+ coordonnées)
Adresse du
logement
Quartier
Date de disponibilité
DESCRIPTION
Type (chambre,
studio…)
Vide / meublé
Surface
Orientation
(ensoleillement)
Étage
Ascenseur
(oui / non)
Parking / garage
/ cave
Jardin / espaces
verts
IJ • TROUVER UN LOGEMENT • 2019
Photocopiez ce tableau autant de fois que vous en aurez besoin.
26INFOS FINANCIÈRES
Loyer
Charges : montant + préci-
sions de ce qui est inclus
Dépôt de garantie
Taxe d’habitation
(selon vos ressources, cf. p. 31)
Frais (agence / notaire)
INFOS ÉNERGÉTIQUES
Chauffage (gaz, électrique,
individuel, collectif)
État des fenêtres, portes…
DPE (diagnostic de perfor-
mance énergétique)
ÉQUIPEMENT DU LOGEMENT
Accès au logement et état du
bâtiment (escalier, toiture…)
État des pièces principales
(salon, chambre)
État et équipement
de la cuisine
État des sanitaires
(salle d’eau / salle de bain
+ WC)
État des surfaces (sols,
murs, plafonds)
État des équipements
(électricité, chauffage…)
État du mobilier
(dans un logement meublé)
Connexion web : accès tél /
ADSL / fibre optique
MES IMPRESSIONS
Environnement
Bons / mauvais points du
quartier, proximité des com-
merces, transports…
Commentaires personnels
27CONNAÎTRE SES DROITS
• Nom du locataire (ou des colo-
Tout cataires).
• Durée de la location et date à
SUR LE BAIL partir de laquelle le locataire
dispose du logement.
La loi impose la rédaction d’un • Description du logement et de
contrat de location (bail type) ses annexes (cave, jardin…).
signé par le propriétaire et vous. • Liste des équipements du loge-
ment et des parties communes
Durée minimale du bail (escalier, ascenseur…).
• Surface habitable.
• Logement vide : 3 ans (recon- • Destination du local loué (usage
ductible tacitement), quand le d’habitation ou professionnel).
propriétaire est un particulier. • Montant du loyer, modalités de
• Logement meublé : 1 an (recon- paiement et révision éventuelle.
ductible tacitement) ou 9 mois • Montant du dépôt de garantie.
lorsque le logement est loué à • Montant du dernier loyer payé
un étudiant ou à un apprenti par le précédent locataire.
(le bail n’est pas automatique- • Nature et montant des travaux
ment reconduit). effectués depuis la fin de la der-
nière location.
Contenu
Documents joints
• Coordonnées du propriétaire (ou
du gestionnaire du logement). • État des lieux (voir p. 30).
• État du mobilier (logement
meublé).
Nouveauté : • Si l’immeuble est en copro-
bail mobilité priété, règlement des parties
communes et privées.
Créé par la loi Elan, ce bail, plus
flexible, concerne les logements • Attestation d’assurance du
meublés loués entre 1 et 10 mois à locataire.
des étudiants ou à des personnes en • Engagement de caution (le
mobilité professionnelle : formation, propriétaire exige la plupart du
études supérieures, apprentissage, temps la caution d’un tiers).
service civique… Avec ce contrat, le • Diagnostic technique (DDT)
IJ • TROUVER UN LOGEMENT • 2019
bailleur ne peut pas exiger de dépôt
de garantie mais il a la possibilité de
avec, entre autres, le diagnos-
demander une caution, notamment tic de performance énergétique
par la garantie visale (voir p. 10). (DPE) et l’état de l’installation
intérieure d’électricité et de gaz.
28Colocation Préavis
ET CONGÉS
Si vous optez pour la colocation,
vous pourrez soit signer un bail
unique (avec les autres coloca-
Vous pourrez donner congé à votre
taires), soit votre propre contrat
propriétaire à tout moment sans
dans le cadre d’un bail mul-
vous justifier (par lettre recom-
tiple. Renseignez-vous bien sur
mandée avec accusé de réception,
ces deux types de contrats (voir
acte d’huissier ou remise en main
p. 16).
propre contre récépissé ou émar-
gement) mais vous devrez respec-
Attention ter un délai de préavis de 3 mois.
à la sous-location ! Le délai est réduit à 1 mois si vous
quittez une location meublée ou
Sous-louer alors que l’on est soi-
même locataire n’est légal qu’avec dans les cas suivants :
l’autorisation écrite du propriétaire. • mutation professionnelle ;
Sous-louer sans autorisation peut • perte d’emploi ;
entraîner la résiliation du bail. • obtention d’un premier emploi
Le montant du loyer ne doit pas dé- (CDD ou CDI) ;
passer celui du locataire principal. • nouvel emploi suite à une perte
En tant que sous-locataire, vous
n’aurez aucun lien juridique avec le
d’emploi ;
propriétaire, votre seul interlocuteur • bénéficiaire du RSA ou de
sera le locataire. Vous aurez aussi l’AAH ;
des difficultés à obtenir des aides • attribution d’un logement social ;
au logement et à vous assurer. • raison de santé justifiant un
changement de domicile ;
• logement en zone tendue : ren-
Location meublée seignements sur www.service-
public.fr/simulateur/calcul/
Le logement est équipé de zones-tendues
meubles indispensables (lit, De son côté, le propriétaire peut,
chaises, table…) et d’appareils dans certains cas (reprise du
électroménagers (réfrigérateur, logement pour y habiter en tant
plaques de cuisson…). que résidence principale par
Consultez la liste des éléments exemple), vous donner congé à la
obligatoires sur : www.anil.org date d’expiration de votre bail. Il
rubrique Votre question / Vous devra cependant vous prévenir au
êtes locataire / Location meublée moins 6 mois à l’avance.
29CONNAÎTRE SES DROITS
Dépôt
État DE GARANTIE
DES LIEUX Le dépôt de garantie (souvent
L’état des lieux est un document appelé à tort « caution ») est une
obligatoire joint au bail. Il décrit somme d’argent versée au pro-
le logement pièce par pièce, priétaire ou à une agence immo-
ainsi que les équipements et les bilière lors de la signature du bail.
annexes (cave, grenier, garage…) Elle est destinée à couvrir les
et précise l’état des revêtements éventuels manquements du loca-
des sols, murs et plafonds, équi- taire lors de son départ (loyers im-
pements et éléments. Conservez- payés, absence de réparations…).
le précieusement pendant toute Son montant ne peut être supé-
la durée de la location. rieur à 1 mois de loyer hors
Pour être valable, l’état des charges (2 mois pour une location
lieux, établi à l’entrée dans le meublée) et ne peut être réévalué
logement, doit être signé par le en cours de bail.
locataire et le propriétaire (il peut Des aides existent pour financer
être modifié dans les 10 jours votre dépôt de garantie (voir p. 10).
par le locataire). Si aucune dé-
gradation n’est constatée entre
l’état des lieux d’entrée et celui Quel délai
de sortie, vous pourrez récupérer
votre dépôt de garantie.
pour récupérer votre dépôt
Lors de l’état des lieux d’entrée, de garantie ?
signalez les anomalies avec des Le propriétaire doit vous le resti-
termes précis : « humide », « dé- tuer 1 mois après l’état des lieux
chiré », « troué », plutôt que « cor- de sortie et la remise des clefs,
rect », « moyen », « passable ». 2 mois après, si des dégradations
ont été constatées, leur coût étant
déduit du dépôt de garantie. En
Assurance
cas de conflit, des associations
obligatoire ! peuvent vous aider (voir p. 32).
Si vous ne souscrivez pas une assu-
Pour récupérer votre dépôt de
rance multirisques habitation, renou-
velée chaque année, le propriétaire garantie, pensez à donner votre
peut résilier votre bail ou prendre nouvelle adresse au propriétaire !
IJ • TROUVER UN LOGEMENT • 2019
une assurance et vous la facturer.
30Le propriétaire a quant à lui
Loyer la responsabilité des grosses
réparations du logement et de
ET CHARGES ses équipements (changement
de la chaudière, réfection de la
Vous devez payer votre loyer toiture…).
jusqu’à la fin du bail. En cours de
bail, le loyer peut être révisé une
fois par an si une clause le pré-
voit. En plus du loyer, vous régle- La taxe
rez les charges locatives : d’habitation
• les frais liés au logement et à La taxe d’habitation, à payer courant
l’usage de l’immeuble (eau, as- octobre, est due pour l’année en-
censeur, chauffage collectif…) ; tière : si vous déménagez en cours
• les dépenses d’entretien et de d’année, vous restez imposable
petites réparations des parties à l’adresse où vous habitiez au
privatives de l’immeuble ; 1er janvier. Si vous logez dans une
résidence Crous, une résidence Ha-
• les taxes locatives (enlèvement bitat Jeunes ou un autre organisme
des ordures ménagères…). similaire, en chambre meublée chez
Le paiement est généralement l’habitant... vous n’avez pas de taxe
mensuel. Chaque année, une d’habitation à payer.
régularisation permet d’ajuster les La réforme fiscale du gouvernement
versements aux dépenses réelles. prévoit une suppression progressive
de la taxe d’habitation. Pour savoir
si vous êtes concerné(e), consultez le
Bon à savoir : le propriétaire doit simulateur suivant :
vous remettre gratuitement une www.impots.gouv.fr/portail/
quittance de loyer si vous en simulateurs
faites la demande. La contribution à l’audiovisuel pu-
blic reste à payer (139 € en 2019)
Réparations locatives si vous possédez un téléviseur ou
dispositif assimilé (ordinateur non
Les petites réparations et l’en-
concerné).
tretien courant sont à votre
charge (raccords de peinture,
remplacement des interrup-
teurs, entretien de la chaudière,
changement des piles du détec-
teur de fumées…). Si vous ne
les effectuez pas, leur coût peut
être déduit de votre dépôt de
garantie.
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