2006 2016 d'Équilibre 10 ans - Coopérative Equilibre
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2006 – 2016
10 ans
d’Équilibre
Une
coopérative
en évolution
10 ans d’Equilibre préambule 3
Préface
«Ne doutez jamais La Ville de Meyrin est heureuse de pouvoir
inscrire ici son témoignage de reconnaissance auprès
qu’un petit groupe de personnes des personnes qui font Equilibre.
peut changer le monde. L’aventure de la co-construction de l’écoquartier
des Vergers ne serait pas aussi passionnante,
En fait, c’est toujours ainsi ni aussi prometteuse, sans la présence d’acteurs et
de partenaires tels que les coopérateurs d’Equilibre.
que le monde a changé.» …Comité de crédit de la Banque Alternative Suisse (BAS) du
15 décembre 2009, aux alentours de 9 h 40… Après avoir entendu
Par leur engagement à poursuivre un modèle
durable de développement urbain, et leur expérience
depuis plus de 15 mois Lysiane Gygax, conseillère initiale d’Equilibre, acquise depuis 10 ans, le projet de coopérative
échanger des heures durant par téléphone avec Ralph Thielen d’habitation Équilibre incarne des valeurs chères
Margaret Mead
et Stéphane Fuchs de ATBA, architecte déjà reconnu à la BAS, aux autorités de la Ville de Meyrin, et particuliè-
le financement du premier immeuble genevois de logements HM rement la participation, qui se traduit par un
labellisé Minergie-P-ECO, de surcroît avec toilettes sèches, investissement humain élevé dans la dimension
était octroyé ! 429 points sur 500 à l’outil d’évaluation de durabilité sociale du futur écoquartier, avec la croyance
des immeubles financés par la BAS, le plus élevé jamais enregistré partagée que la transition à laquelle nous travaillons
en Romandie et le 2e meilleur résultat de Suisse. C’est dire si ensemble ne peut avoir lieu qu’en mobilisant
le projet de Cressy, exemplaire en matière de participation et toutes les bonnes volontés.
d’innovation éco-biologique correspondait à la vision qu’a la BAS La Ville de Meyrin, consciente de ses responsabi-
de l’habitat, respectivement à quel point Equilibre, son architecte lités, investit les meilleures compétences pour
et la BAS s’accordaient. accompagner la réalisation du projet Équilibre aux
La BAS s’interroge régulièrement pour déterminer si l’énorme Vergers et se réjouit de pouvoir accueillir ses
investissement en temps dans le conseil à la constitution d’une membres sur son territoire, avec le vœu de voir se
coopérative d’habitants se justifie. Ce qu’est devenu Equilibre poursuivre une si belle collaboration bien au-delà
en quelques années en est la meilleure des réponses. La coopérative des limites de l’écoquartier.
ne s’est de loin pas contentée de son premier projet pour le Nous souhaitons beaucoup de succès à la coopé-
bien-être de quelques familles. Ceci aurait anéanti le savoir-faire rative Équilibre et lui adressons nos meilleurs vœux
longuement acquis. Bien au contraire, le bénéfice de l’expérience d’anniversaire pour ses 10 ans !
de Cressy sert maintenant de tremplin à de nouveaux projets,
Nathalie Leuenberger
et de beaucoup plus grande ampleur. Le retour sur investissement
Maire
pour la BAS est ainsi évident et en quelques années seulement.
Ville de Meyrin
Ceci au profit de la progression d’un modèle d’habitat participatif,
sain et viable, conformément aux valeurs défendues par la Banque
Alternative Suisse.
L’équipe de la BAS souhaite un très bel 10e anniversaire à
Sommaire Equilibre, à tous ses membres ainsi qu’à l’intégralité de ses parte-
naires qui contribuent au succès de cette « coopérative exemple »,
aux côtés de laquelle nous comptons bien faire encore un bout
Terrain nº 1 : Terrain nº 2 : Terrain nº 3 : Terrain nº 4 : de chemin.
Préambule La coopérative Projets et visions Conclusion Loïc Ecoffey
p3 Préface en évolution p 30 Projet Soubeyran p 37 Conclusion Conseiller financement
p4 Récits des débuts p 14 La charte éthique p 32 Projet Vergers p 38 Remerciements Banque Alternative Suisse SA
p6 Nos moments forts p 15 Le fonctionnement p 33 Projet Presinge
p 10 Des chiffres en évolution p 16 Dimension sociale p 34 Des visites de plus
p 12 Paroles du Conseil et participative en plus nombreuses…
d’administration p 20 Parole aux membres p 35 …qui finissent
p 22 Les enfants par des inscriptions
à la coopérative p 36 Vision 2050
p 24 Dimension écologique
et économique
p 26 Toilettes sèches
p 26 Autopartage
p 28 Cressy – Notre premier
bâtiment
4 – C’est votre attitude et non votre aptitude qui déterminera votre altitude. Zig Ziglar – 10 ans d’Equilibre préambule 5
Préambule « À l’origine,
Récits nous nous demandions,
en ville ou à la
des débuts Premières
séances campagne ? Ici ou là ?
Je me souviens de ces toutes premières Penser petite structure
séances dans les sphères du milieu
immobilier. Nous nous retrouvions quelque ou grand immeuble ?
peu embarrassés avec nos allures de
bénévoles, dans des salles de réunion Jusqu’où le participatif ?
d’un genre que nous ne fréquentions guère.
Eau gazeuse, moquette, table en verre À partir
et chaises en cuir avec accoudoirs…
d’où le collectif ? »
À l’origine de la Coopérative Équilibre, À l’origine, il n’était question que d’un Au fil des ans, la coopérative accueille Notre inexpérience se lisait à distance,
je ne sais pas pour les autres, bâtiment. D’ailleurs, les toutes premières régulièrement de nouveaux membres, nous nous accrochions à chaque signe
mais pour Désia et moi, le mot même réunions ont été organisées en fonction s’enrichissant au passage d’une diversité de complicité, à chaque situation
de coopérative n’était pas clair du tout. d’une proposition présentée comme une relative, mais néanmoins pleine de promesses déjà rencontrée et nous butions sur des
Les motivations de chacun étaient de opportunité. C’est même cette dernière qui (j’utilise à dessein le terme « relatif », car acronymes inconnus ou des calculs qui
toute évidence variées, souvent complé- a donné l’impulsion de la constitution du trop souvent, nous constatons que les nous paraissaient impénétrables.
mentaires, rarement antinomiques. groupe. Et là, très clairement, c’est à Benoît règlements et les mécanismes dont nous Ce jour-là, plusieurs de nos idées embléma-
Au fond, nous pouvions très bien arriver que nous devons l’élan initial, comme c’est dépendons, nous empêchent d’atteindre la Pourtant, très vite, nous avions remarqué tiques avaient d’ailleurs été énoncées et
en séance avec l’envie de vivre dans à lui que nous devons la part essentielle de mixité que nous espérons). que nos carnets de notes et les croquis les milieux professionnels avec lesquels nous
un immeuble dans lequel une régie l’éthique caractéristique de la coopérative. déposés sur les tables de négociation, juste étions appelés à collaborer ne se trouvaient
n’impose pas un modèle d’étiquette de Or, il s’est avéré que ce premier projet était Il faut rendre hommage ici aussi à celles à côté de nos casques de cyclistes, n’avaient pas toujours très à l’aise pour défendre
boîte aux lettres et repartir en décidant déjà trop ficelé par des promoteurs pour et ceux qui ont choisi de quitter Équilibre rien à envier aux dossiers de nos interlocu- les slogans progressistes affichés dans les
de donner sa voiture à son garagiste… stimuler suffisamment notre groupe tout (dont certains membres fondateurs), par teurs. D’abord avec circonspection, puis avec brochures de communication de leurs
Les envies des uns stimulaient celles neuf, mais déjà pleinement conscient des nécessité, pour un autre projet, par principe… certitude, nous observions au fil des séances, employeurs…
des autres, les frustrations exprimées énergies qu’il pouvait fédérer. Ce projet Ces départs et les énergies qui les précé- que la naïveté et l’élan avec lesquels nous
révélaient des solutions potentielles abandonné, nous avions alors du temps pour daient ou les suivaient ont chaque fois permis élaborions nos documents, la rapidité avec Approche participative, pas d’usage
et l’intensité des propos fonctionnait nous trouver un nom, pour découvrir les au groupe de s’interroger, d’être attentif à ses laquelle nous parvenions à dégager des individuel de la voiture, mixité génération-
comme un indicateur d’implication. arcanes complexes du système, voire pour limites comme à ses exigences. caps clairs au sein de notre petite équipe nelle, ressources de proximité, toilettes
en déjouer certains rouages… ainsi que l’attachement aux valeurs de notre sèches, …
Plus de dix ans après ces prémices, lors de charte devenaient de véritables forces.
À l’origine, nous nous demandions, en ville notre dernière assemblée générale, j’ai pris Confiants, nous remontions alors prestement
ou à la campagne ? Ici ou là ? Penser petite conscience que si le bilan de notre coopé- Je me souviens de cette séance de laquelle sur nos vélos, l’un pour reprendre le fil de
structure ou grand immeuble ? Jusqu’où le rative est conséquent, d’un autre côté les nous sommes sortis pantois… convaincus que ses cours, l’autre pour changer les couches de
participatif ? À partir d’où le collectif ? Le enjeux sont toujours nouveaux, la dynamique nous avions été les seuls à la préparer ! sa fille, avant de rédiger le courriel sur lequel
Groupement des coopératives (GCHG) nous évolue et l’on pourrait toujours commencer chacun se pencherait en soirée afin d’avancer
a accueilli, nous relèverons au passage la chaque paragraphe en disant à l’origine… dès le lendemain encore plus rapidement
bienveillance de plusieurs de ses membres, De fait, par ses questions, ses élans et ses vers notre but.
le soutien immédiat de la Codha, de la Ciguë différences, chaque nouveau membre ne
et de nos futurs voisins Inti. Peu à peu, devient-il pas membre fondateur ? Chaque Bien évidemment, les choses n’étaient pas
nous découvrions nos interlocuteurs, nos nouveau projet oblige Équilibre à repenser si stéréotypées et il a été magnifique de
partenaires, une certaine concurrence, ses statuts, ses modes de fonctionnement rencontrer régulièrement des interlocuteurs
la langue de bois aussi bien que les échanges et de décision. Nous le sentons vraiment, qui nous ont fait confiance, qui sont inter-
francs ainsi que des encouragements précieux nous vivons au quotidien les origines de venus pour nous aider à pousser plus loin nos
venant de bords parfois inattendus. Puis, nous cette coopérative. rêves… mais je me souviens bien des sourires
avons obtenu un droit de superficie que nous que nous arborions en reprenant nos vélos.
n’aurions jamais osé appeler premier droit Bienvenue !
de superficie. L’aventure prenait dès lors une — Nicol a s Fournier
toute autre dimension. Si les idéaux durent — Nicol a s Fournier
se plier à un plan localisé de quartier, il arriva Grillades en été 2007.
à plusieurs titres que l’inverse fût aussi vrai.
6 – Cela semble toujours impossible, jusqu’à ce qu’on le fasse. Nelson Mandela – 10 ans d’Equilibre préambule 7
Nos Atelier choix
moments
des couleurs.
Cressy 2010.
forts
Les habitants
visitent leur futur
appartement.
Cressy 2010.
Première visite Travaux communs.
de notre terrain. Pose des étagères
Cressy, 2008. dans les caves.
Cressy 2010.
Première pierre.
Enterrement du trésor des
Zinzolins. Cressy 2010.
Les tuyaux
pour les
toilettes
sèches sont
arrivés !
Cressy 2010.
Murs et dalles en Travaux communs.
bois. Les éléments Pose des étagères
préfabriqués dans les caves.
sont montés comme Cressy 2010.
un puzzle.
Cressy 2010.
Première fête
au chantier.
La Saint Nicolas.
Cressy 2010.
Travaux communs.
Peinture des
Terrassement portes dans les
devant la maison. appartements.
Cressy 2010. Cressy 2010.
Livraison d’un
composteur.
Cressy 2010.
Le temps
d’une pause.
Cressy 2010.
8 – L’enthousiasme est la base de tout progrès Henry Ford – 10 ans d’Equilibre préambule 9
Nos
moments
Inauguration du
premier immeuble.
forts
Les enfants nettoyant
la scène avant la fête.
Cressy 2011.
Livraison de la
paille pour l’isolation
des murs.
Soubeyran 2016.
Première pierre.
Enterrement du
trésor sur le chantier.
Soubeyran 2016. Chantier participatif. Paille et
enduit de terre sur les murs
préfabriqués. Soubeyran 2016.
Inauguration du premier
immeuble. La fête bat son
plein. Cressy 2011.
Inauguration du premier
immeuble. Un magnifique buffet
d’apéro préparé par les
habitants. Cressy 2011.
Chantier participatif.
L’architecte avec le
groupe de travailleurs.
Soubeyran 2016.
Chantier
participatif.
Les ouvriers sont
contents.
Soubeyran 2016.
L’inauguration du
fameux «Ciné
Club de Cressy»,
2013.
Chantier participatif.
Remplissage des murs
(caissons) avec de
la paille (isolation).
Soubeyran 2016.
CoopérARTives – 30 artistes
exposent dans le jardin, les
escaliers et les appartements.
Cressy 2016.
10 – Ceux qui pensent que c’est impossible sont priés de ne pas déranger ceux qui essaient. John Bernard Shaw – 10 ans d’Equilibre préambule 11
Des chiffres AU BUREAU,
Réprésentante
maître d’ouvrage
en évolution COMBIEN des Vergers
Taux d’emploi : Sécrétaire général
D’EMPLOYÉ-e-S ? 40 % Taux d’emploi :
50 %
Comptable
Taux d’emploi :
20 %
2009 2008 2007 215 %
EQUILIBRE, 2010 31 foyers 28 foyers 20 foyers 2006
Taux d’emploi
complet
COMBIEN DE 34 foyers 12 foyers
2005
Co-représentant
maître d’ouvrage
MEMBRES ? 5 foyers de Soubeyran
Taux d’emploi :
2016 35 %
2011 181 foyers
47 foyers Assistant de
projets
Taux d’emploi :
50 % Co-représentant
maître d’ouvrage
de Soubeyran
Taux d’emploi :
2012 20 %
69 foyers
1600 l 650 l
TOILETTES
2013 SÈCHES,
95 foyers
QUEL Bilan ?
2014
12 mois 400 m3 117 foyers
de construction 2015
de bois 140 foyers
2800 litres 800 litres 400litres 150 litres 150 litres
30% de CO2
140 m2 economisé
de panneaux par rapport Bilan annuel Arrivée Compostage Lombrics Sortie Maturation
photovoltaïques à du béton d’une famille
de quatre 3–4 minutes 1 année 1 année 2–3 heures 6 mois – 1 année
par session
Chantier personnes. Dégradation par Digestion par Transfert du Digestion par
29% Cressy 13 logements 29,5 millions
de francs:
64 logements En total en
une année :
les bactéries les lombrics terreau au jardin la micro-faune
extérieure.
d’énergie grise Urines 1500 l. Évaporation 1600 l. Évaporation
prix total de la 650 l.
économisée construction Fèces 300 l. Drainage 400 l. Utilisation comme
30 bâtiments Copeaux 1000 l. engrais riche pour
5 millions en construction arbres et arbustes
de francs dans le quartier
265 jours de prix total de la 11 groupes
participation construction de travail
bénévole sur Chantier 3 voitures
6 foyers
(sur les 13
23 mois AUTOPARTAGE,
le chantier
CHF 100 000.–
Vergers de construction pour 8 foyers habitant Cressy)
un immeuble, CA ROULE ? 3 poules se partagent
économisé avec pour les
la participation c’est combien ? 3 bâtiments pondeuses l’entretien
745 m2 brunes
de panneaux Utilisation
500m2 moyenne : Disposent
photovoltaïques 3 poules soie d’un enclos
15,8 millions surfaces 4400 km par an blanches
d’activités Charges et par foyer de 40 m2
de francs: 120 réunions Assurances & Taxes : dans le jardin
prix total de la participatives CHF 2500.– / an
construction en 4 ans Loyers parkings : Revenus CHEZ LES
CHF 3700.– / an (CHF 0,50/km) POULES, Pondent Se couchent
Entretien- Réparations : Total 17 600.–/ an QUOI DE environ toutes seules
CHF 2600.– / an 645 œufs quand il
N’OEUF ? par an commence à
180 m2 Gestion : mangent nos
de panneaux Chantier 3300 heures CHF 800.– / an déchets verts, faire nuit.
photovoltaïques Soubeyran cumulées de Réserve – amortissement : et 126 kg
travail bénévole CHF 3600.– / an de graines et
sur le chantier Essence : farine par an
4400.– / an
Total 17 600.– / an
18 mois
de construction 38 logements
12 – La tolérance est l’art d’être heureux en compagnie des autres. Pauline Vaillancourt – 10 ans d’Equilibre préambule 13
Paroles du
Nicolas Fournier — ancien membre du CA gertrud arnold taha — ancien membre du CA
«Imaginer l’habitat en coopérative participative et «Partager avec d’autres personnes nos rêves d’une vie
œuvrer pour sa réalisation, c’est se donner les moyens quotidienne idéale, planifier et construire des espaces
Conseil
de bouleverser de manière incroyablement créative les de vie qui y correspondent et qui adhèrent aux principes
habituels paradigmes de la dynamique du logement. d’écologie, de simplicité et de partage me passionne. Je suis
Lors de la fondation d’Équilibre, nous n’avions pas encore consciente de la chance que ma famille et moi avons eu de
d’administration
vraiment conscience de ce vers quoi nous nous engagions, pouvoir vivre ensuite dans ces espaces, de les aménager et
mais ce secret espoir accompagnait nos premiers élans.» Nicolas Wyler — ancien membre du CA
de les faire évoluer avec les autres habitants.»
« Je suis arrivé à Equilibre plutôt pour son approche
écologique de l’habitat et c’est en fait le côté social qui
d’hier et d’aujourd’hui a pris le plus de place à mes yeux. Equilibre, c’est une vie
agréable dans un cadre de vie exceptionnel. Nos enfants
Frederic Rossmann — membre du CA et nos renieraient si on s’en allait. Equilibre, c’est tous les
ancien président jours ‘Demain’ :-) »
« Prendre la relève, apporter son grain de sel et se construire ensemble.»
Martin Walther — ancien membre du CA
Sabine Tiguemounine — membre du CA
« Le projet et la vision portée par Equilibre ont motivé mon
« Équilibre ce sont des personnes très attachantes, engagement au sein du CA : habiter ensemble dans le respect
Yen Nhi Nguyen — ancien membre du CA
altruistes, responsables avec qui je me réjouis de des générations futures, sans langue de bois… La force de la
« Pour moi, la coopérative Equilibre est un magnifique
poursuivre mon chemin de vie. » coopérative c’est un objectif clair, une volonté à toute épreuve et
laboratoire de l’habitat : par des réflexions communes
une convivialité sans faille. Je me souviens encore des premières
et leurs mises en application, Equilibre est un
réunions de travail chez les uns et les autres, autour d’une table
laboratoire sans cesse en mouvement sur le logement
parfois bien remplie. Longue vie à Equilibre ! »
d’aujourd’hui et de demain. Ces idées mènent à
Ralph Thielen — président du CA
une vision innovante et à des habitats étonnants qui
« Le CA est une aventure humaine. Chacun
Benoit molineaux — ancien président du CA je l’espère seront les pousses de la maison et du vivre
s’exprime selon ses propres sensibilités. Pas besoin
« Je chéris de nombreux souvenirs lorsque je pense aux ensemble de DEMAIN. Longue vie à Equilibre. »
d’avoir des compétences particulières, l’habitat
débuts du CA : je pense par exemple au moment où nous
est l’affaire de tous. »
avons refusé le terrain qui nous était proposé à Lancy
car il nous était impossible d’y concrétiser notre rêve. Nous
venions juste de créer la coopérative et, suivant le conseil
de Nicolas, nous avons décidé que notre projet était trop
Patrick de Pont — ancien membre du CA
beau pour accepter de singer nos idéaux dans le ‘seul but’
de se loger. Il me semble que c’est à ce moment que j’ai « En tant d’habitant de notre premier immeuble Monica Huber — membre du CA
vraiment commencé à y croire. En fait, c’est quand j’ai d’Equilibre, j’ai l’impression d’être en vacances « J’ai choisi de m’engager dans le CA d’Equilibre
compris que je n’étais pas le seul à y croire. » à chaque fois que je vais sur notre terrasse. » pour contribuer a l’émergence de créatives
réponses collectives face aux défis de notre
Emmanuel Biessy — membre du CA monde. Et… j’adore cette sensation d’être là où
Christophe Brunet — ancien membre du CA « Je suis équilibriste car pour qu’un autre monde un nouveau monde paraît ! »
« Equilibre ? Pour une égalité entre liberté soit possible, il faut le bâtir nous-même. »
et responsabilité.»
Carine Vergeylen — ancien membre du CA
« Je suis attachée à la coopérative Equilibre pour les
valeurs de partage et d’écologie qu’elle défend et met
Christophe buechelin — ancien membre du CA
en œuvre à travers ses projets de construction.
« Equilibre est une coopérative d’habitants dont
Je me réjouis de pouvoir un jour le vivre au quotidien,
les valeurs me touchent. A un moment de recherche de
dans un immeuble Equilibre. »
nouvelles forces vives, après le premier projet terminé,
c’est l’envie de participer à son évolution, qui m’a poussé à
m’impliquer personnellement au sein du CA. Ce fut une
expérience humaine intéressante et enrichissante. » Laurent Fontaine — membre du CA
« Je fais partie du conseil d’administration d’Equilibre
tout simplement pour contribuer à sauver le monde* Catherine Iavallez — ancien membre du CA
(haha) ! Si nous sommes trop petit pour inverser « Entrée au comité d’Equilibre par curiosité pour
Sofia Wyler — membre du CA
les grandes tendances mortifères, nous avons la l’expérience coopérative et par envie de donner une
« Avec ses valeurs, ses principes et ses engagements,
bonne taille pour soutenir la vie et mettre en œuvre suite au projet de Cressy, j’y ai fait de belles expériences,
la coopérative Équilibre est devenue un pilier
Sylvie dafflon — ancien membre du CA à nos échelles des nouvelles manières de prospérer humaines et constructives. Celles-ci se poursuivent
important de mon existence et participe activement
« Avec mes simples compétences et du temps, durablement ensemble. Et Equilibre ose cela, ose
à mon équilibre personnel. J’ai joint le CA dans le aujourd’hui dans le projet Soubeyran, qui nous permet
je participe à construire un habitat que je croyais la mutualisation, ose la convivialité créative, ose les
but de contribuer à ce qu’Equilibre puisse continuer de mettre en pratique (et à l’épreuve) les principes
inaccessible. Quelle chance ! Mon quotidien en est toilettes sèches, ose une mise en œuvre de sa charte
à en faire autant pour ses membres. » Equilibristes qui m’ont attirée dans cette coopérative ! »
incroyablement enrichi. » engagée, et c’est excitant de participer à cela ! »
* cf. Michel Bauwens
14 – Le succès est la somme de petits efforts, répétés jour après jour Leo Robert Collier – 10 ans d’Equilibre La coopérative en évolution 15
La charte Le fonctionnement
de la coopérative
éthique Adoptée le 11 mai 2005
La présente charte témoigne des valeurs qui
définissent la coopérative et appelle ses membres
à s’engager dans le respect de ces valeurs.
Objectifs Critères Engagement
L’objectif de la coopérative autogérée La coopérative œuvre pour développer Les membres de la coopérative
et sans but lucratif est la quête d’un équilibre des logements répondant aux critères s’engagent à :
entre : suivants :
— Rechercher l’équilibre entre leurs
— Qualité de vie. — Qualité de la construction. intérêts personnels et les objectifs de
— Simplicité. — Qualité de l’espace, en particulier grâce la coopérative.
— Réduction de notre impact sur les à des pièces lumineuses et spacieuses — Participer à la vie de la coopérative
ressources épuisables. et grâce à l’intégration de la végétation (assemblées, prises de décisions,
— Émergence d’une économie sociale dans la construction. tâches partagées définies en AG).
et solidaire. — Loyers accessibles. — Œuvrer pour réduire leur impact
— Renforcement des liens entre personnes — Concept énergétique (consommation personnel sur les ressources épuisables,
de générations et/ou de cultures minimale, promotion des énergies en particulier grâce à une utilisation
différentes. renouvelables). rationnelle de l’eau et de l’énergie et une
— Intégration harmonieuse sur le quartier, — Adaptation aux besoins des différentes gestion optimale des déchets.
la commune, le canton et dans la société générations, en particulier les personnes — Respecter les choix de la coopérative en
en général. âgées, les enfants et les adolescents. général et en ce qui concerne les espaces
— Choix de matériaux respectueux de partagés en particulier.
l’environnement. — Grâce à l’engagement de ses membres
— Possibilités de s’adapter aux souhaits autour des valeurs dont témoigne la
de chacun, dans le respect des valeurs charte, la coopérative aspire à développer
dont témoigne la présente charte. un habitat qui associe qualité de vie
— Partage d’espaces communs tels que et pérennité.
salle polyvalente, espace créatif, jeux,
espace de détente à l’extérieur, services
(buanderie, parc à vélos,…).
Préserver un
équilibre entre
RENOUVELLEMENT
Libérté Besoins de la DES RESSOURCES
individuelle collectivité CONSOMMATION NATURELLES
AG = Assemblée générale
CA = Conseil d’Administration
RMO = Représentants du maître d’ouvrage
16 – Pour vivre ensemble, il faut une brassée d’amour et une pincée d’humour. Roger Etchegaray – 10 ans d’Equilibre La coopérative en évolution 17
Habiter ensemble à Cressy
Dimension « Je suis prête à prendre
un certain nombre
sociale et de rôles pour pouvoir
participative vivre ici. »
Sylvie Dafflon
Au début, il y avait une idée folle mais La seule volonté de construire durable, Nous apprécions que ce mode de vie nous
si séduisante, plus tard un projet de rêve par exemple, n’est pas suffisante pour permet une grande autonomie. La liberté de
auquel nous ne pouvions pas résister : envisager de vivre dans un habitat participatif. créer ce que nous souhaitons. Prendre part à
Créer une coopérative participative avec Il faut impérativement une dimension sociale l’évolution de l’immeuble permet une
une charte écologique et sociale. Mais au projet. Chacun doit prendre des responsa- appropriation, comme créer l’espace extérieur
comment s’y prendre pour réussir notre bilités en fonction de ses compétences et de selon notre goût, qui rime avec biodiversité,
projet au niveau social et à long terme ? ses disponibilités, dans un climat de confiance favorise les rencontres et la détente et peut
Comment faire que chaque membre se et de reconnaissance. nous nourrir. Ceci, sans devoir braver les
sente respecté, intégré et reconnu dans interdits d’une régie, d’un propriétaire ou d’un
un contexte participatif ? bailleur. Ce terrain est à nous et nous avons le
Parti d’une personne qui avait une idée et « Vivre dans un choix. L’espace sable est assez grand pour
10 enfants, les buttes, buissons et arbres
une détermination passablement forte, contexte participatif proposent plein de petits coins pour se cacher.
un groupe s’est constitué. Cela a commencé Notre potager en permaculture grandit
avec trois familles, puis la discussion s’est rime avec investis- d’année en année et nous fournit toujours
ouverte à d’autres. Et le projet a pris forme, sement personnel plus de légumes et de fruits. Nous ne savons
par des rencontres, le plus souvent le soir, pas encore si ce sont les habitants ou les
après le travail. Les aspects techniques et pour une cause poules qui sont les plus heureux. Les poules
pratiques se sont très vite trouvés au centre
de nos échanges.
commune. » pondent avec frénésie et les habitants se
détendent lors des nombreux apéros et
grillades improvisés dans le jardin, où chacun a
composante humaine la liberté de participer ou pas.
Le comité a fait assidûment avancer le projet. Vers la fin du chantier, tous les habitants
Dès le début, tous les membres de la coopé- ont activement participé aux finitions du nid. Apprentissage de l’équilibre
rative étaient régulièrement informés de Nous avons mis la première couche sur et de la souplesse
l’évolution et impliqués dans le processus de les portes, appliqué le crépis dans les toilettes, Après cinq ans, nous faisons le constat que
décision. Privilégier la mise en valeur de nos construit les caissons en bois des armoires rien ne doit se figer. Notre mode de vie doit
compétences et la capacité à s’écouter nous de l’entrée, mis le vernis coloré sur le sol… pouvoir évoluer et s’ajuster aux besoins de
semblait important. Egalement rester Tout le monde travaillait dans tous les tous. Nous avons construit des règles de
constamment en dialogue avec notre charte. appartements. Ensemble les mains dans la fonctionnement qui nous rassemblent et nous
Pendant la conception du bâtiment, des peinture comme appropriation du lieu ! servent de référence. Elles sont ouvertes au
commissions étaient rapidement formées changement ; aucun règlement n’est définitif,
(la commission cuisine, la commission Détermination et liberté ni fermé.
aménagements extérieurs, la commission Des réunions régulières du comité des
espaces communs…), qui avaient charge et habitants (environ tous les 2 mois, selon les — Sylvie Dafflon et
liberté de faire des propositions concrètes. besoins et urgences), des assemblées Simone K a spar de Pont
générales des habitants (environ 4 fois par
année), des réunions des groupes de travail
(2 fois par mois ou moins), des tâches
régulières d’organisation et d’entretien pour
chaque habitant et des journées communes
d’entretien du jardin/potager (6 fois par
année)… Il y a du boulot. Zinzoline, petite créature perdue dans les hautes herbes du jardin universel.
Mais il y a un consensus qui semble acquis : Invente ! Imagine ! Innove ton nid !
c’est le collectif qui est notre ressource Ne te laisse pas décourager par les sourcils haussés, par la narine qui se dilate.
et notre force, c’est aussi lui qui nous amène Zinzoline, tu es minuscule mais ton goût de l’aventure est grand et affûté.
à des efforts d’évolution, de compréhension Ose !
et de devoirs. Nous avons un projet Les belles rencontres sont le terreau de ton chemin.
commun, cette volonté de vivre ensemble Individus, arthropodes et protozoaires…
et de prendre nous-mêmes nos propres Noués, ensemble, vous ferez pousser les radis, les idées.
décisions. En revanche, chacun mène de son Si parfois l’épuisement menace, regarde au loin et respire… l’oxygène nourrit ton Equilibre.
côté ses activités. – Ya smina Krim
18 – Seul, on va plus vite. Ensemble, on va plus loin. Proverbe africain – 10 ans d’Equilibre La coopérative en évolution 19
Dimension sociale
et participative
O bstacle n 0 1 J oie n 0 1
Obstacles Les soirées de
comité sans fin
Appartenance
et joies
Forte de l’accueil du groupe qui me connaît,
je m’autorise à m’exprimer très librement.
Pour la construction, le comité s’est réuni Notre histoire commune forme comme un
presque toutes les deux semaines. Les filet sécurisant autour de notre cohabitation.
discussions/négociations étaient longues,
déprimantes, à s’arracher les cheveux, J oie n 0 2
à vouloir partir. Mais aussi : intéressantes, Vision commune
étonnantes, encourageantes, réjouissantes.
«Je taille des pierres avec les autres pour
O bstacle n 0 2 construire un monde meilleur ». A travers
L’apprentissage de la notre vision commune, nous tissons des liens
de confiance et de fiabilité et nous pouvons
patience éternelle concrétiser bien des rêves.
Conditionnés par le rythme de vie citadine
et par les choix faits habituellement de J oie n 0 3
manière individuelle, nous avons dû entrer Fêtes
dans l’apprentissage du renoncement au
« tout, tout de suite ». Que ce soit notre fête de la Courge, la fondue
au jardin, la Saint Nicolas ou brûler le
O bstacle n 0 3 Bonhomme Hiver ; j’aime les fêtes et elles me
La prise de distance donnent des souvenirs agréables avec les La commission d’attribution
autres. Source importante du bien-être du
avec les choses groupe et de l’entente entre habitants.
Il s’agit de l’apprentissage du lâcher prise ; certains Rêver, imaginer, concevoir Inspirée par les expériences vécues,
rêves personnels ne peuvent pas être retenus et, J oie n 0 4 et réaliser ensemble des une première version d’un
a posteriori, cela a du sens, même pour celui ou Reconnaissance immeubles est certes règlement a été rédigée en 2009.
celle qui tenait fermement à son idée. intéressant, mais le but, c’est Tout en restant fidèle à la charte
Dans un petit groupe, la reconnaissance de pouvoir y vivre, d’investir et à ses principes, celui-ci a évolué
« Je suis une des O bstacle n 0 4 circule et tient une place importante. Je sais quotidiennement ces lieux depuis en fonction des tâches qui
facettes du petit La communication que Ralph s’occupe de la phytoépuration,
Yasmina et Sofia des fêtes, moi des PV et
magnifiques et de partager
les espaces communs avec
se complexifient. Afin de valoriser
et susciter la participation,
univers que nous avons par mail Jacky de la pergola; je nous vois à la tâche et d’autres personnes. Equilibre a adopté en 2013 un
crée. Un espace en Les discussions et échanges par email sont
très souvent une source de malentendus,
je nous dis merci directement.
Misant sur la participation des
règlement qui prévoit trois étapes
lors du processus d’attribution,
évolution qui m’assure de prises de tête et d’énervement entre les J oie n 0 5 futurs habitants, l’attribution des permettant de constituer dès
une certaine sécurité
membres. Appropriation sans logements est un enjeu majeur le début d’un projet, des groupes
pour Equilibre. Comment prendre de membres prioritaires à
propriétaire
et solidité. Un nœud O bstacle n 0 5 en compte l’investissement des l’attribution.
L’accueil tolérant Mes amis me croient propriétaire car ils me membres ? Comment le mesurer ? Les décisions finales n’appar-
qui avance toujours. » de la différence sentent impliquée… Je suis effectivement Comment permettre une répar- tenant souvent pas à la coopérative
active pour mon logement, car je participe à tition juste et équilibrée, tout en mais à des offices cantonaux qui
— Sylvie Dafflon Ce qui parait ordinaire, simple et évident l’évolution de notre cadre de vie, mais non pas prenant en compte les nombreuses suivent ses propositions ; celles-ci
pour l’un, ne l’est pas forcément pour l’autre. parce qu’il m’appartient personnellement. conditions liées à chaque projet sont finement examinées et
Rester conscient de cela ne va pas de soi. mais également les divers souhaits discutées en commission puis
Nous tentons de renoncer aux jugements de J oie n 0 6 et voeux de chacun ? validées par le CA. C’est un travail
valeur, en faveur d’une attitude bienveillante Accès à un habitat Sujet très sensible, les proposi- en réseau entre les autorités qui
et acceptante. tions d’attribution sont soumises fixent les conditions, la coopérative
éthique à un règlement. Dès 2006, un qui pose les fondements éthiques
O bstacle n 0 6 L’accès à un logement à Genève est dicté groupe de travail s’est penché sur et les futurs habitants qui donnent
Le risque du par l’argent. Je suis fière d’être hors du circuit les questions liées à l’attribution. une couleur précise à chacun des
spéculatif. Au début, il s’agissait de répartir immeubles qui voit le jour.
responsable une vingtaine de membres dans les
Par crainte de l’erreur ou/et de l’ampleur de la 13 appartements de l’immeuble – pour l a commission,
tâche, nous souhaiterions que certains — Sylvie Dafflon et de Cressy. Voyant la coopérative Gertrud Arnold taha
problèmes organisationnels se résolvent grâce Simone K a spar de Pont grandir et conscient de l’impor-
aux autres. S’envisager comme un acteur qui tance des attributions, le CA a
prend les choses en main, qui assume ses décidé en début 2008 de créer
choix et décisions ne tombe pas sous le sens. la commission d’attribution.
Cependant, tout repose sur les initiatives.20 – L’utopie ne signifie pas l’irréalisable, mais l’irréalisé. Théodore Monod – 10 ans d’Equilibre La coopérative en évolution 21
Parole Parce qu’un autre
mode d’habitation
aux
ANAGRAMMES
Habiter à Equilibre c’est…
COOPÉRATIVE ÉQUILIBRE est possible !
Partager, Intriguer, Apprendre,
membres «
CE BAIL ÉVOQUE PRIORITÉ
OR QUOI VÉRITABLE PIÈCE Avec les coopératives d’habitation, on peut Jardiner, Collaborer,
APERÇOIT VÉLO IBÉRIQUE
extraire des bâtiments de la spéculation immobi- Recevoir, Donner.
lière, ce qui paraît la moindre des choses
Habiter à Equilibre c’est
« Le lieu où l’on vit n’est pas anodin. Il influence notre bien-être, IL ARBORE VICE POÉTIQUE concernant le logement, ce besoin fondamental
LE PAQUEBOT IVOIRE CRIE
d’avoir un toit sur la tête. Le résultat est une fierté !
notre moral, notre sommeil, notre santé. Le lieu comprend les favorable aux habitants, puisqu’à Genève les
habitants du lieu, leurs interactions, leurs partages, leurs affinités. L A VIE RÉCIPROQUE BOÎTE loyers en coopérative sont en moyenne — Lolita Fischer
Notre groupe d’habitants de Cressy s’est constitué par le bouche
ÉVITE POLICIER BAROQUE
à oreille, par les hasards de la vie et voilà que nous étions embarqués
dans ce projet basé sur une belle charte : réduction de la consom-
mation d’énergie, durabilité des matières premières choisies…
REVOIR COPIE ÉQUITABLE
Discussions philosophiques
« Vivre dans une coopérative était une suite logique de mes anciennes
COOPÉRATIVE QUI LIBÈRE années squat, où je souhaitais pouvoir donner un cadre de vie différent
Nous avions un objectif devant les boîtes aux lettres,
commun : construire un lieu de vie à mes enfants, et soutenir cette idée forte ; sortir les immeubles de
— Nicol a s fournier échanges au sujet du rémaillage
en cohérence avec nos idéaux. la spéculation, afin que les habitants se réapproprient leurs lieu de vie.
Socialement, vivre dans une J’adore vivre de baignoires sur les pas de porte,
Avec notre emménagement au sein de la coopérative Equilibre,
coopérative d’habitation telle que cette expérience partage du sel et du poivre et
nous avons eu la chance en plus d’y ajouter une belle note verte,
même de l’aspirateur…
Cressy permet d’approcher au
plus près l’expérience de vivre dans
de vie dans l’immeuble écologique dans un cadre magnifique, non loin de la ville.
d’Equilibre à Cressy. Les enfants et les adultes apprennent à se côtoyer, à se connaître
un petit village mais en milieu
urbain. Nous ne sommes pas J’ai un sentiment « Avant d’emménager à Équilibre, j’ai habité dans le cadre de ces réunions, ces fêtes, ces journées jardins etc,
noyés dans l’anonymat : on se quelques années avec ma conjointe dans un 20 % plus bas que le reste du marché. A Zurich, et déjà nous avons plein de souvenirs rattachés à ce lieu.
connaît tous et, ensemble, nous d’appartenance logement modeste et plutôt rustique. C’était une une étude a également montré que les La boucle est ainsi bouclée, une nouvelle génération pourra se
constituons une véritable force que j’ai rarement partie de maison campagnarde appartenant à une logements coopératifs sont plus souvent rénovés
construire des souvenirs collectifs, d’une vie au sein d’un habitat
vive que nous employons pour famille fort sympathique ; elle nous laissait une que les autres logements.
eu ailleurs. particulier, différent, innovateur qui cherche à vivre autrement et à
modeler notre environnement.
Nous apprenons l’art de la
partie du jardin à disposition, avec un potager,
etc. Le loyer était aussi plutôt modeste et de le
Il y a aussi les motivations personnelles,
car un autre mode d’habitation c’est un autre sortir d’une certaine consommation ambiante. »
négociation, de la communication mode de vie. — Barbar a san Antonio
et de la collaboration. verser à cette famille avait tout son sens. J’habite dans une coopérative d’habitation aux
Contrairement à ce qui était le cas quand nous habitions dans un Prendre conscience de la valeur de notre loyer, Pâquis et voici ce qui s’y passe : discussions
immeuble locatif traditionnel, nous avons de l’influence. Cette servant en partie à valoriser la maison et de philosophiques devant les boîtes aux lettres,
différence nous rend responsables : nous n’avons pas de régie, si un l’autre à subvenir aux besoins partiels de cette échanges au sujet du rémaillage de baignoires sur
tube d’éclairage doit être changé, nous devons nous mobiliser pour famille m’a permis de réaliser le gros problème les pas de porte, partage du sel et du poivre et « Pour éduquer harmonieusement un enfant,
le faire ; si nous voulons un poulailler, il faut le construire : si nous imposé par la promotion immobilière. même de l’aspirateur, mail collectif sur le retour il a besoin de tout un village ! » (proverbe africain)
«
salissons la salle commune, il faudra la nettoyer, etc. Les choses Quels bénéfices reçoit une commune, une ville des blattes, apéro plus ou moins improvisé sur les
ne tombent pas toutes cuites du ciel, il faut assumer et non pas places de parking, mission de nourrir la tortue de Habiter dans cet immeuble représente pour moi une véritable chance.
et donc la société en général d’un système
attendre passivement que « quelqu’un d’autre » aille s’en occuper. ma voisine du dessus pendant ses vacances, ma C’est un cadre idéal pour que grandissent harmonieusement nos enfants.
La naissance et la mise en œuvre de projets est pour nous une
d’enrichissement privé ? plante verte increvable qui part en pension chez Ils intègrent par le vécu des valeurs qui deviendront dans le futur, la norme.
réalité. Nous avons une salle commune pour accueillir fêtes, soirées Sur ce point, le fonctionnement d’une coopé- mon voisin du dessous pendant les miennes, Ma fille Naomi a eu le grand privilège de naître chez nous quelques mois
cinémas, apéros, anniversaires. Nous avons des toilettes sèches et rative autogérée comme Équilibre est étagères de troc d’objets dans l’allée, sapin de après l’emménagement… C’était pour
évidemment un grand avantage : proposer le prix
créons du compost humain. Nous avons une isolation thermique telle
que nous sommes l’immeuble qui consomme le moins de chauffage juste pour ses locataires.
fortune à Noël, coup de sonnette militant d’un
voisin actif dans une association. Quelques
Ma fille Naomi a eu moi un souhait très cher, d’accoucher
dans un chez moi où je me sens bien.
du canton de Genève. Nous avons un jardin commun avec potager, Il y a d’autres avantages qui profitent au bon fragments de vie de cette petite collectivité le grand privilège de Je garde aussi un très bon souvenir de
pergola, un coin feu pour les grillades, récupération d’eau de pluie,
arrosage automatique. Nous avons un système d’auto-partage. Nous
fonctionnement du quartier ou de la commune : qu’est mon immeuble, dans lequel voisines et
voisins ne sont pas forcément d’inséparables
naître chez nous tous les voisin-e-s qui sont venu-e-s
chaleureusement admirer la petite
mixité sociale favorisant de meilleurs rapports, quelques mois après
avons un planning pour la prise en charge des enfants après l’école. amis mais cultivent ce lien particulier et font frimousse de mon bébé.
engagement de chacun, favoriser la construction
Nous avons un poulailler. Nous avons un cabanon à vélo et un atelier
eco-responsables pour montrer que des alterna-
partie d’un tout. l’emménagement… J’aime aussi l’idée de nous engager pour
avec des outils à disposition. Nous avons une chambre d’amis pour C’est enfin le pouvoir de décider de son le bon fonctionnement de notre lieu de
accueillir les gens de passage. Nous avons des panneaux photovol- tives existent et qu’elles fonctionnent ! habitat, de le choisir durable, avec une vie. Par exemple nous investir pour avoir
taïques qui produisent autant d’électricité que ce que nous C’est de notre responsabilité à tous d’imaginer empreinte environnementale la plus faible un jardin, qui devient chaque année plus beau et où les enfants aiment passer
consommons. Nos jeunes sont employés en tant que concierges. dans quel société nous souhaitons vivre et de le possible, de revendiquer une forêt de places de longs moments de jeux. Les adultes y sirotent un apéro/dîner au milieu
» promouvoir autant que possible. Je remercie
»
Tout cela a été pensé, discuté, réalisé : de cela je suis fière, de stationnement vélo devant l’immeuble, sans des fleurs et des légumes, et plus tard autour du feu. Les aptitudes de
même très fière. énormément Équilibre d’exister et de me toujours l’obtenir, de faire pousser des légumes chacun créent une force qui rend ce lieu agréable à vivre et unique.
— Christina Moline aux
permettre de vivre cet accord entre mes rêves et dans le jardin.
»
— Hélène Monzies
»
Et ça peut être bien d’autres choses encore,
la réalité… Longue vie à Équilibre !
à nous d’en décider !
— Florian Re yren — Lisa M a zzone22 – Quand les dinosaures n’arrivaient pas à se décider, ils faisaient un tirageausore. – 10 ans d’Equilibre La coopérative en évolution 23
« Nous faisons des lacs
Les enfants à la coopérative dans le bac à sable,
c’est super ! »
«Ensemble,
avec les autres ...» « Nous avons brico
lé
er
avec Ralph à l’ateli s
ou
dans le cabanon. N
et
avons pris du bois
ttes des clous.»
« Je veux parler des toile
e
sèches, ce n’est pas comm
ttes « Nous rentrons
chez les autres. Nos toile du
fait ensemble de l’école.
sont confortables. Et ça
dirait Et à la maison, quand
vent sous les fesses. On je m’ennuie je vais
qu’on a un monstre sous
les fesses.» chez Ilann.»
çois
« Quelque fois je re
« Les poules nous donnent les jolis habits de la
des œufs. Et nous ne devons pas ça.»
ruit une grande Zoé. J’aime
les acheter. Elles mangent notre « Nous avons const jardin.
s le
compost et elles adorent grande cabane dan es tissus
d
les lar ves. Et elles se laissent Avec les chaises et »
caresser.» et des cartons. « Le feu au jardin est
stylé. Nous faisons
souvent des grillades et
« A la salle commune à la fin, c’est les
il y a la lumière, on peut la chamallows sur
faire plus fort ou moins fort, les flammes. »
c’est trop cool.»
« J’aime voir des
films au grand écran
à la salle commune.
Parce que nous
pouvons rigoler
ensemble. »Vous pouvez aussi lire
