IMMOBILIER - Business Magazine
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PETITES ANNONCES PP. 42- 50
IMMOBILIER
A C TU
SEPTEMBRE-OCTOBRE 2020 l SUPPLÉMENT GRATUIT AVEC BUSINESS MAGAZINE & L’EXPRESS l
INVICTUS VILLAS
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DANS LE NORD
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INTERVIEW
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«L’IMMOBILIER RESTE
AUJOURD’HUI UNE
VALEUR REFUGE»
MAGAZINE
SOM
MAIRE ACTU
DRESSTOTRAVO.MU
FACILITER L’ACCÈS AUX
PROFESSIONNELS DES
30-34
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DES AGENCES
OAZURE VILLA MAURICE
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VUE SUR…
18
CONSEILS
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VOTRE BUDGET SUR LA CÔTE EST
28-29
INVICTUS VILLAS,RÉSIDENCES 39
DE PRESTIGE DANS LE NORD 40
DOSSIER 22
DÉCORATION ET 26
AMÉNAGEMENT INTERVEW
LA DÉCO D’UNE SHADIL GOLAM HOSSEN
MAISON, TOUT UN ART SALES & LEASING PORTRAIT
EXECUTIVE DE BEAU PLAN TARIQ HAMUTH
BUSINESS PARK
LE PROMOTEUR
QUESTIONS À KENNY «L’IMMOBILIER PROMETTEUR …
WONG, DIRECTEUR RESTE
D’ECO AGE AUJOURD’HUI
«LA TENDANCE EST
AU VINTAGE»
UNE VALEUR
REFUGE» 42-50
KOSI XPANDA, PETITES
LA QUALITÉ ET LA
TRANQUILLITÉ D’ESPRIT
4
36-37 ANNONCES
EDITO
Publié par
Business Publications Ltd
•••
•••
RÉDACTION
RÉDACTION
businessmag@intnet.mu par Jean Paul AROUFF
Email : businessmag@intnet.mu
Créer la différence
DIRECTEUR DES PUBLICATIONS
Philippe Forget
DIRECTEUR DES
(Depuis le 3PUBLICATIONS
avril 2018)
Nad Sivaramen (206 8481)
CONSULTANT
AL
nad.sivaramen@lasentinelle.mu
Nad Sivaramen (206 8481)
nad.sivaramen@lasentinelle.mu
RÉDACTEUR EN CHEF
Des lendemains difficiles
peine a-t-il pris les commandes sionné comme ministre des Finances,
au Trésor public que le Pre- tous les observateurs économiques ont
Guillaume Gouges
RÉDACTEUR EN CHEF mier ministre,
A reprise, le Dr
si elle était trèsNavin
attendue,Ram-risque les
d’êtreyeux braqués
plus dure sur la tour de la Banque
que prévue
guillaume.gouges@businessmag.mu
Jean Paul Arouff goolam, tente de sededémarquer
pour les professionnels l’immobilier. Ilde fautMaurice. Les brutal
dire que l’arrêt propos du Premier min-
jparouff@gmail.com
SECRÉTAIRE DE RÉDACTION dedesson prédécesseur.
activités économiques dans Le dîner
le sillage istre
de la selon lesquels
crise sanitaire de lail y aura désormais
RÉDACTEUR
RachelleEN CHEF ADJOINT
Veerasamy annuel de la Chambre de Commerce et une
Covid-19, ainsi que le confinement imposé par le gouvernement est venu meilleure coordination entre le minis-
Boris Pierrus d’Industrie
contrarier était donc
la mise la plate-forme
en chantier, par tre et
la commercialisation des Finances
la livraison et la Banque de Maurice
de nom-
JOURNALISTES
CHEF D’ÉDITION excellence pour démontrer
breux projets immobiliers. cette rupture.qui, et
Une situation l’approche
lorsqu’ on connaîtdel’apport
la prochaine réunion du
Joanna Seenayen,
Richard Le Bon Au gratin du secteur privé réuni pour comité
de ce secteur dans l’économie du pays, porte un sérieux coup à la reprise de politique monétaire ne font que
Guillaume Gouges, Nirvan Armoogum, l’occasion, le chef du gouvernement ex- nourrir les spéculations.
JOURNALISTES
Carine Tourette, Dooshani Seewoolall, économique tant espérée.
Eve Veerasamy,
Fidèle, Joanna Seenayen, plique que nous devons tracer la voie Sommes-nous à la veille d’une nou-
Rachelle Reecha Ramoo
Guillaume Gouges, pour devenir un pays à revenu élevé tout velle ère ? Les analystes rompus à la poli-
Loin de se laisser décourager, certains promoteurs ont vu, dans ce
Himanshu Marchurchand,
CONCEPTION GRAPHIQUE en s’assurant d’une croissance inclusive, tique monétaire tentent d’y voir plus clair.
Jeya Mootin, Fabrice Larétif contexte difficile, l’occasion d’innover en organisant notamment des salons
& MISE EN PAGE de l’égalité sociale, d’une réduction de la D’autant plus que jusqu’ici, nous avons
et des visites virtuelles de leurs projets afin de garder le contact avec les in-
Nicola Sydney
PHOTOGRAPHES pauvreté et d’une meilleure qualité de vie été habitués à un bras de fer trimestriel
vestisseurs étrangers. Mais force est de constater que l’engouement pour
Kevin Mahadoo, Jean-Noël Ah kee, pour nos citoyens. entre deux écoles de pensée au sein du
CliffordPHOTOGRAPHES l’immobilier mauricien s’est considérablement étiolé, balayé – on le com-
Francisque, Ejilen Ramasawmy Rien de nouveau, diriez-vous ! Sauf comité de politique monétaire. D’un côté,
Kevin Mahadoo
que, prend
sachant tout à fait – par des considérations autrement plus importantes par ces
très bien qui est son au- les partisans de la croissance qui béné-
PRODUCTION temps d’incertitudes. Et tout ajoute
comme les opérateurs
PRODUCTION dience, Navin Ramgoolam que : ficiaient jusqu’à récemment du soutien
SUPERVISEUR
« pourtouristiques,
atteindreceux lesdeobjectifs
l’immobilier de prestige
fixés, une at- de Xavier-Luc Duval à la tête du Trésor
SUPERVISEUR
Pricilla Samuel LE GOUVERNEMENT
tendent euxprises
des mesures aussi laporte
réouverture
sur la desréforme
frontières avec public et, de l’autre, les faucons menés
Pricilla Samuel MAURICIEN VEUT
COORDINATRICE
… impatience pour pouvoir de nouveau accueillir les
Ruby Babet du secteur public ». Et cerise sur le gâ- par le Gouverneur AINSI DÉMONTRER de la Banque centrale,
PRE-PRESS MANAGER teau, investisseurs.
le Premier ministre, qui venait de Rundheersing Bheenick.
SA DÉTERMINATION
COUVERTURE
Naheer Himmatkhan ( 206 8404)
Krishna Runghen rencontrer quelques minutes auparavant CetteÀ guerre
COMBATTRE ouverte,LE faut-il le souligner,
Fax : 247 1035 Min Zhu,Outre les promoteurs
le directeur de villas,
général ceux spécialisés
adjoint du a pour la BLANCHIMENTplupart du temps tourné en faveur
MISE… EN PAGE dans l’immobilierinternational,
commercial fontannonce également triste D’A RGENT
Marie Noëlle Gautray-L’Ecluse Fonds monétaire des colombes qui considèrent que la crois-
BUSINESSMedha UNIT MANAGER
Comarasamy une mine. Ils doivent en des
rationalisation effet composer
activitésavecdes le « newsance demeure la priorité de l’heure. Ver-
PÔLE MAGAZINE
Krishna Runghen corpsnormal », ce qui Le
parapublics. ne fait
but,pasdit-il,
forcémentest de leurs af-
rons-nous un changement d’attitude de la
…
Shenaz Busguth faires. Et pour
faire en sorte quecause,
cesles promoteurs spécialisés
institutions répon- dans partlesdeespaces
cette de bureaux,pro-croissance main-
majorité
shenaz.busguth@businessmag.mu
PRE-PRESS MANAGER dent confrontés
mieux aux à laexigences
généralisation dedulatélétravail,
popula-ont tenant vu la demande pour leurstitulaire des Finances
que le nouveau
Naheer Himmatkhan ( 206 8404)
… tion. Voilà
produits deaccuser
quoi rassurer la communau-
un recul significatif. Une tendance enqui,
la personne de Navin Ramgoolam a an-
selon les principaux
té des affaires
intéressés, qui, depuis
ne devrait des de
pas s’inverser années,
sitôt. noncé la signature d’un protocole d’accord
BUSINESS UNIT MANAGER
PÔLE MAGAZINES plaide pour une refonte de la fonction entre son ministère et la Banque centrale
Shenaz Busguth
PUBLISHER
3, Rue des Oursins publiqueC’en est vue
dans cedecontexte
la mettre au que
difficile diapason
le gouvernementsur la politiqueintroduit
a récemment monétaire? Un accord qui
shenaz.busguth@businessmag.mu
Baie-du-Tombeau, B.P. 247
Tel : 206-8200 Fax : 247-1756 du développement
le Real Estate Agent du pays. Act destiné à mieux réguler
Authority devraitun également
secteur qui brassevoir la mise sur pied
Mais la année
question se pose : pouvons- de roupies.d’unCettemécanisme
initiative, loin de
d’êtreciblage de l’inflation
Email : corporate@lasentinelle.mu
DIRECTEUR GÉNÉRAL
chaque des dizaines de milliards
Denis Ithier nous anodine,
imaginer l’aboutissement
intervient d’un tel
à la suite de la décision comme
de l’Union recommandé
européenne d’inscrirepar les institutions de
GROUP HR MANAGER
Areff Salauroo projetMaurice
dans la surconjoncture
sa liste noire. Le actuelle
gouvernement? LesmauricienBretton veutWoods.
ainsi démontrer
PUBLISHER
GROUP PUBLISHING MANAGER
3, Rue de Oursins
faits sa
sont têtus. Le
détermination gouvernement
à combattre le blanchiment issu La un
d’argent dans réunion
secteur quidua vucomité de politique
des urnes dudernières
5 mai 2010 annéesestdes moins réfor-plus oumonétaire qui se tiendra lundi prochain
Clifford Colimalay
Baie-du-Tombeau, B.P. 247
Tel : 206-8200 Fax : 247-1756
GROUP TECHNICAL
passer ces personnages moins sulfureux.
Email : corporate@lasentinelle.mu
&PRODUCTION MANAGER
Ejaz Gobindram
mateur que le précédent. Les bailleurs sera très riche en enseignements car le
DIRECTEUR GÉNÉRAL
GROUP FINANCE MANAGER
Denis Ithier
de fondsConfronté
ont souvent attiré difficiles,
à des lendemains l’attention contexte
le secteur n’a pasd’eévolué
devra redoubler ffort en faveur de la
Jack Dacruz
sur le manque d’appétit du gouverne-
pour limiter la casse et repartir sur de nouvelles bases en 2021. lutte contre l’inflation comme prôné par la
GROUPCOMMERCIAL
HR MANAGER&
ment à entreprendre des réformes struc- Banque de Maurice. Bien au contraire, la
DIRECTEUR
Areff Salauroo
STRATÉGIES GROUP
Vincent Vibert
GROUP PUBLISHING turelles pouvant permettre au pays de croissance demeure toujours la priorité et
MANAGER
Clifford Colimalay renouer avec les niveaux de croissance encore plus maintenant que l’institut des
GROUP TECHNICAL & d’avant la crise. Ce n’est certainement statistiques a procédé à un abaissement
PRODUCTION MANAGER
Ejaz Gobindram
pas à la veille des élections 6 générales que de ses prévisions pour cette année à 3,5 %.
GROUP FINANCE MANAGER
nous allons assister à un revirement Il serait également intéressant de voir
Jack Dacruz majeur sur ce plan, d’autant plus que la à l’œuvre le Gouverneur de la Banque de
DIRECTEUR DE PROJETS majorité gouvernementale s’est fragilisée Maurice dans le sillage de la publication
Hossen Goburdhun
davantage avec le départ du PMSD. des derniers chiffres sur l’inflation. Selon
Nous pouvons, en revanche, nous at- Statistics Mauritius, l’inflation en glisse-
A C TU
DRESSTOTRAVO.MU afin de faciliter la mise en confiance. l’engouement de ces derniers pour
Ce faisant, Dresstotravo.mu souhaite cette nouvelle plateforme, ils sont
Faciliter l’accès aux créer un «cercle vertueux» visant à
améliorer la qualité de vie des Mauri-
ciens en leur facilitant l’accès aux pro-
une cinquantaine à avoir signifié
leur intérêt à y être avant même son
lancement. «Le bouche-à-oreille des
professionnels des fessionnels des métiers du bâtiment.
Les internautes trouveront ainsi sur
clients satisfaits reste un des meilleurs
moyens pour les professionnels du
métiers du bâtiment
le site différents corps de métier, à sa- bâtiment de commercialiser leurs ser-
voir, la construction (le gros œuvre), vices. Avec le digital aujourd’hui, il est
la rénovation et l’aménagement de possible d’en démultiplier la puissance
l’habitat. ! Nous offrons ainsi la possibilité aux
Brahim Hamel, le fondateur, af- professionnels de créer encore plus de
firme haut et fort son objectif : «Notre visibilité sur leurs services. Ils ont éga-
ambition est de mieux servir les inté- lement accès à une page Web conçue
rêts et les enjeux des acteurs de l’in- par nos soins. Concrètement, nous leur
dustrie de la construction en étant un offrons un outil marketing et de vente
partenaire privilégié de la transforma- qui répond au nouveau comportement
tion digitale de ce pilier de l’économie du consommateur : celui du bouche-
mauricienne. À l’heure des transitions à-oreille version 2.0. Ils peuvent se
numérique, écologique mais aussi concentrer sur leur chantier pendant
économique, DresstoTravo est appelée que la plateforme s’occupe du reste,
à devenir l’outil qualitatif incontour- c’est-à-dire la mise en relation avec de
nable des professionnels pour s’adapter nouveaux clients», explique Krissen
aux mutations et accroître leur acti- Mootoosamy, cofondateur et direc-
vités.» Dresstotravo.mu se distingue teur commercial.
par la possibilité, pour les clients, Dotée d’une solide expertise
de laisser des avis sur les profils des dans le domaine de la digitalisation,
professionnels et ainsi permettre aux l’équipe de DressToTravo.mu a éga-
internautes de choisir le meilleur lement souhaité apporté une solution
prestataire selon leurs besoins. «Al- au nombre grandissant de femmes
ler toujours plus loin dans notre offre qui souhaitent s’engager pleinement
fait partie de notre ADN. Nous avons dans la construction, la rénovation
travaillé sans relâche ces trois dernières ou l’aménagement de leur maison.
années pour introduire aujourd’hui un «Un outil digital de qualité est un par-
outil qui a du sens et qui saura faire la tenaire incontournable pour la gent
différence», poursuit Brahim Hamel. féminine qui recherche des profession-
nels sérieux et compétents. Ayant fait
UNE PLATEFORME un travail en amont pour catégoriser
QUALITATIVE et centraliser l’offre, la plateforme faci-
ET RASSURANTE litera la recherche des utilisateurs. De
plus, les commentaires clients seront
UNE CENTRALE D’ACCÈS À DES COMPÉTENCES Les concepteurs de DressToTra- postés uniquement sur preuve d’achat
MULTIPLES DANS LES MÉTIERS DU BÂTIMENT. vo.mu ont passé plus d’une année dans le but de créer un écosystème qua-
C’EST DANS CETTE LOGIQUE QUE SE DÉPLOIE à plancher sur ce projet, en allant litatif et rassurant», fait ressortir Wa-
DRESSTOTRAVO.MU, QUI VIENT D’ÊTRE notamment à la rencontre des pro- zilla Allam, directrice des opérations.
OFFICIELLEMENT LANCÉE. fessionnels du bâtiment. Preuve de
Mettre en relation les particuliers et
les professionnels du secteur du bâti-
ment. C’est l’objectif de DressToTravo.
mu, une plateforme digitale gratuite
conçue par DresstoTravo Ltd, une en-
treprise dirigée par Brahim Hamel et
Krissen Mootoosamy. Véritable agent
de confiance, le site entend mettre en
avant des profils de professionnels
dont l’identité sera authentifiée et ac-
compagnée de certificats ainsi que de
qualifications. Les internautes pour-
ront, par ailleurs, visionner les photos
de projets aboutis ainsi que l’avis des
clients «vérifiés sur preuve d’achat»
8
A C TU
SSS FURNITURE
OAZURE VILLA MAURICE
Spécialiste des
Pour des vacances respectueuses meubles sur
de l’environnement mesure
ET si votre prochain séjour à Maurice af- la mise en terre d’un ébénier. En effet, cet DEPUIS plus de 20 ans, le SSS Fur-
fiche un bilan carbone neutre ? Oazure Villa arbre endémique est très performant lors- niture se consacre à la fourniture
Maurice, qui développe une offre de location qu’il s’agit de capter le CO2. Pour cause, de mobilier flexible, dynamique
et adaptés aux changements tech-
de villas de luxe avec «conciergerie» sur l’île un ébénier de six mètres de haut capte en
nologiques et mondiaux. Le groupe
depuis 2009, propose depuis peu à ses clients moyenne 1,8 tonne de CO2 et il faut entre
introduit en permanence des nou-
la «décarbonisation» de leurs vols. «Depuis le 15 à 20 ans pour cela. veautés alliées à de la haute tech-
début du confinement, nous nous sommes po- Pour participer à ce programme, il fau- nologie pour rester à l’avant-garde
sés un certain nombre de questions en forme dra débourser € 30 par arbre et par passa- de l’industrie de l’ammeublement.
de profession de foi sur nos responsabilités en- ger. Ce coût inclut le plant, la main-d’œuvre Elle continue d’investir dans de
vironnementales, sociales ou sociétales, nous, pour le planter, la main-d’œuvre pour son nouvelles technologies et suit la
professionnels du tourisme à Maurice. Cette entretien durant les trois premières années, tendance en matière de cuisines, ar-
réflexion aboutissait à plusieurs propositions une plaque avec les références sur l’arbre et moires, et des meubles sur mesure.
éco-responsables pour un développement du- un certificat de plantation. D’ailleurs, l’entreprise propose toute
rable de nos activités touristiques», explique la «C’est bien plus qu’un ‘remboursement’ une gamme de nouveautés. Elle pro-
pose des chambres d’enfant qui peu-
direction d’Oazure Villa Maurice. de CO2 que vous offrez à la planète. C’est la
vent être faites en toutes formes et
Cette initiative menée en collaboration participation à la remise en place de tout un
dimensions, selon les thèmes désirés
avec Ebony Forest, offre ainsi la possibili- écosystème endémique à Maurice », laisse par les clients. La tendance est à la
té aux clients d’Oazure Villa de parrainer entendre la direction d’Oazure Villa. panderie et SSS Furniture, custom-
ise 100% votre dressing, selon l’util-
isation que vous comptez en faire
et le type de rangement qui vous
sera nécessaire pour vous retrouver
plus facilement dans vos vêtements,
chaussures et bijoux. Les portes d’en-
trée en bois massif sont aussi très en
demande en ce moment et l’enseigne
vous permet de tout personnaliser:
le bois, les couleurs et les poignées.
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10A C TU
REAL ESTATE AGENT AUTHORITY BILL
Pour une meilleure
règlementation du
secteur immobilier
MIEUX réguler les activités des agences immobi-
lières et des professionnels de ce secteur. C’est l’objec-
tif affiché par le gouvernement, qui a récemment voté
au Parlement un projet de loi – le Real Estate Agent
Authority Bill. Dès que cette nouvelle législation
sera promulguée, tous ceux opérant dans le secteur un acquéreur notamment étranger d’investir dans un du projet de loi», explique Ra-
immobilier seront appelés à s’enregistrer auprès du secteur où leur principal relais agit dans un cadre ré- fick Assenjee.
Real Estate Agent Authority, qui sera dès lors chargé gulé, cela devrait aussi venir théoriquement sécuriser L’introduction de cette
d’encadrer leurs activités commerciales. Du côté des les transactions.» nouvelle loi s’inscrit par ailleurs
opérateurs, ce projet de loi semble avoir été favorable- Le promoteur immobilier estime par ailleurs dans le sillage de l’inscription
ment accueilli. «Je suis contente de cette décision. Nous que la régulation du secteur permettra d’augmen- de Maurice sur la liste noire de
avons besoin de légaliser et d’encadrer notre profession ter l’attrait du marché mauricien auprès d’inves- l’Union européenne (UE). Le
pour qu’aux yeux du monde, enfin elle se profession- tisseurs étrangers. «Nous travaillons avec un ré- gouvernement mauricien, qui
nalise», laisse entendre Outi de Falbaire, Managing seau de partenaires fiables et reconnus. C’est plutôt a depuis multiplié les mesures
Director de Barnes International Mauritius. Il faut du côté des clients potentiels que ce nouvel enca- pour essayer de convaincre les
dire que le secteur immobilier demeure l’un des pi- drement pourrait les rassurer, en même temps cela autorités européennes de l’en-
liers économiques du pays puisqu’il ne représente pas pourrait indirectement générer davantage de leads lever de cette liste, veut mon-
moins de 70% de l’investissement direct étranger. Un et augmenter la probabilité de réaliser une transac- trer, à travers ce projet de loi,
sentiment partagé par Rafick Assenjee, directeur as- tion donc rejaillir positivement sur notre activité. qu’il est déterminé à combattre
socié de Diamond Estates : «Il est plus rassurant pour Nous verrons à l’avenir et la mise en place effective le blanchiment d’argent.
BOIS DES CHAMPS
Une nouvelle adresse
prestigieuse à Mont Choisy
arpents, est composé de 159 lots d’une superficie variant entre 445 m²
et 716 m² et se négocient à partir de Rs 2,8 millions. Le promoteur
de cet ambitieux projet, Mont Choisy Group, a récemment débuté
la commercialisation auprès de la clientèle mauricienne. Les acqué-
reurs, qui bénéficieront de facilité de paiement, pourront y construire
FAIRE l’acquisition d’un bien immobilier d’exception dans un écrin des demeures de standing répondant à un cahier des charges strictes,
à quelques encablures des plus belles plages de l’île. C’est ce que pro- qui entend garantir «un développement résidentiel homogène et har-
pose Bois des Champs, un lotissement résidentiel qui suscite déjà un monieux». Les futurs résidents profiteront d’un cadre exclusif et ver-
intérêt certain auprès des investisseurs. Implanté au cœur de Mont doyant dans l’une des régions les plus prisées de l’île. De quoi voir la
Choisy Smart City, ce développement immobilier, qui s’étend sur 26 vie du bon côté.
12A C TU
Elle est la nouvelle Smart City créée par Hermès Properties Ltd dans la région d’Ébène.
Le projet intitulant Mall, Work, Stay couvre une surface de 120 arpents et se veut être un
lieu favorable aux affaires, au shopping et aux loisirs.
TRIBECA CENTRAL À ÉBÈNE
Une Smart City adaptée aux besoins de tous
TRIBECA Central est une ville intelligente qui ver- visiteurs et des touristes pour une expérience enrichie.
ra bientôt le jour à Ébène. Lancée en début 2020, la Ce nouveau projet urbain est appelé à devenir un ca-
construction s’étalera d’ici à avril 2022. La première talyseur pour le développement à Maurice ainsi qu’un
phase comprend un centre commercial, 200 maga- lieu de premier plan pour les affaires et le commerce,
sins, un espace de divertissement, un quartier d’af- mais aussi pour y établir sa résidence», souligne Cy-
faires, un business hôtel de 225 chambres en colla- ril How Kin Sang, le PDG d’Hermès Properties Ltd,
boration avec The Lux Collective et quelque 3 500 promoteur et développeur de Tribeca Central.
places de parking. Elle vise à devenir une plateforme La Smart City entend mettre à profit sa situa-
réunissant aussi bien un environnement de travail tion géographique idéale pour offrir aux 30 000 per-
qu’un lieu de vie reposant et récréatif. sonnes aux environs d’Ébène des espaces commer-
«Tribeca Central est un développement à usage ciaux et de loisirs, tels que des cafés, des restaurants,
mixte. Elle est idéalement située au cœur du pays… un complexe cinématographique baptisé NuMetro
Nous venons avec un cahier des charges précis visant avec six écrans et une zone VIP, une aire de jeux thé-
à offrir à la population un lieu de vie avec une vision matique, une salle de gym, un spa, et un bowling à
internationale. Notre ambition est de mettre des in- dix pistes. «L’inter connectivité et l’intégration des
frastructures alliant technologie, qualité de vie, sécu- développements phares par des sentiers piétons et
rité et durabilité à la disposition des résidents de pas- des réseaux routiers, la qualité des infrastructures ain-
sage ou permanents, des professionnels ou encore des si qu’une signature architecturale moderne font partie
des caractéristiques qui viennent nous démarquer»,
fait ressortir Emilie Oliver, Business Development
Director d’Hermès Properties Ltd, dans une inter-
view accordée récemment à Business Magazine.
«Il s’agit d’une offre dynamique résolument tour-
née vers l’avenir, soit tout ce dont l’île Maurice mo-
derne a besoin ! Tribeca Central sera un lieu pour tout
le monde. Un lieu de rassemblement et d’épanouisse-
ment où chaque visite sera une expérience inédite et
‘connectée’. Un lieu à la hauteur de toutes les attentes
et où les entreprises – locales et internationales – se-
ront appelées à prospérer et à briller. Avec un quar-
tier d’affaires répondant aux normes en vigueur, nous
souhaitons contribuer à faire de l’île une destination
prisée pour vivre des moments mémorables», dit Cyril
How Kin Sang.
En termes d’investissement, la première phrase
nécessitera une enveloppe de Rs 5 milliards. De
surcroît, ce projet d’envergure mobilisera Rs 25
milliards lorsqu’il sera complété. À noter que le
contracteur, Beijing Construction Engineering
Group (BCEG) se classe parmi les 250 premiers en-
trepreneurs de bâtiments et d’ingénierie au monde.
14A C TU
L’expertise
d’Oficea attire
les entreprises
VIVEA BUSINESS PARK
Oficea lance Les Fascines étrangères
Preuve du succès des espaces de
Le quartier d’affaires d’Oficea, filiale d’ENL Property, leader du bureaux d’Oficea, le cabinet juridique
marché immobilier haut de gamme, n’en finit plus de s’agrandir. Bowmans, l’un des cinq plus grands
Le dernier développement en date, baptisé Les Fascines, entend cabinets d’avocats d’Afrique du Sud, a
réinventer les espaces de travail à Maurice. Rien de moins ! choisi de prendre ses quartiers à The
Dot, à Telfair, un bâtiment géré par
Les Fascines proposera des espaces de jusqu’en novembre 2021. Oficea. «Nous recherchions un en-
bureaux modulables suivant les demandes «Cette souplesse d’adaptation des droit facile d’accès puisque nous avons
des futurs locataires, à partir de 75 m². espaces de travail pour le confort de tous du personnel venant des quatre coins
Ce nouvel édifice représentera à terme est l’un des points fort des services offerts du pays et nous voulions leur offrir
une surface locative de l’ordre de 8 612 par Oficea. Nos immeubles sont idéale- le meilleur en matière d’espace de
m², qui viendra s’ajouter aux 30 000 m² ment situés au cœur de l’île, à Moka, à travail. Avec Ebène qui est maintenant
de bureaux de Grade A qui constituent proximité des commodités du quotidien saturé, nous avons vu dans la Smart
le portefeuille actuel d’Oficea dans la et des réseaux routiers», soutient Didier City de Moka la meilleure alterna-
Smart City de Moka. «Même si le récent Audibert, Senior Development Manager tive avec toutes ses offres en matière
confinement nous a imposé de nouvelles d’ENL Property. D’ajouter : «Nous avons de shopping, d’activités sportives et
façons d’exercer nos activités, telles que toujours mis un point d’honneur à offrir de crèche. Avec son haut niveau de
le travail à domicile et les réunions en vi- un service et des produits de qualité à tous finition, sa certification LEED et sa
sioconférence, rien ne remplace l’interac- nos locataires et il en sera de même pour proximité avec des services qui inté-
tion directe avec les collègues et autres ce nouveau projet». resseront aussi nos clients, c’est le lieu
interlocuteurs, le lien social ainsi que la La particularité de ce projet inno- idéal pour faire des affaires et pour y
cohésion d’équipe», laisse-t-on entendre vant est qu’il allie flexibilité et volumes accueillir notre clientèle», fait ressortir
chez Oficea. généreux. Certifié Leadership in Energy Fadhil Jaumbocus, Office Manager du
Ce nouvel espace de bureaux s’intègre and Environmental Design (LEED), Les cabinet juridique.
parfaitement dans le cadre naturel de Vivéa Fascines offrira la garantie d’un système
Business Park, où évoluent déjà 63 entre- d’évaluation reconnu comme la marque
prises et 1 500 employés. Les Fascines internationale d’excellence pour les bâ-
est doté d’une architecture moderne avec timents durables dans plus de 160 pays.
un cahier des charges précis. De grandes Cette étiquette écologique accordée par
surfaces vitrées invitent la lumière natu- l’US Green Building Council met le bien-
relle à l’intérieur tout en donnant sur un être des occupants à l’avant-plan des
tableau de beauté naturelle. Le promoteur pratiques d’aménagement du cadre bâti.
répond également aux problématiques ren- Avec les Fascines, le quartier d’affaires
contrées par les bâtiments tertiaires dans le de Vivéa poursuit son développement est
sillage des changements entraînés par la entend attirer toujours plus d’entreprises
Covid-19. Les travaux de construction, qui désireuses d’évoluer dans un cadre privi-
ont déjà démarré, devraient se poursuivre légié et stimulant.
16VUE
SUR
INVICTUS VILLAS,RÉSIDENCES
DE PRESTIGE DANS LE NORD
Moderne, prestigieux et d’un tarif abordable, Invictus Villas est le projet à investir. Lancé peu après la
pandémie de la Covid-19, Venezis Real Estate Ltd a maintenu tous les charmes possibles dans ce projet de
23 villas rien que pour le confort des futurs acquéreurs mauriciens.
Niché en pleine nature au cœur de Calodyne sur résidence avec un service de gardiennage 24/7 et
une superficie de deux arpents, Invictus Villas offre équipée de caméra de surveillance, entre autres,
à ses futurs résidents deux types de villas plain- le service comprend aussi un système domotique
pied qui s’adaptent facilement aux budgets de ses dans chaque villa. Grâce à ce système révolution-
propriétaires. C’est un projet où chaque élément a naire, les futurs propriétaires pourront à l’aide de
été précisément pensé et implémenté. leur smartphone ouvrir ou fermer leurs portails,
De prime abord, un aménagement paysager contrôler l’allumage des lumières dans la cour et
bien planifié se fera dans l’ensemble de la résidence même dans l’espace de vie à l’intérieur de la villa.
ainsi que dans la cour de chaque villa. Que ce soit de
la piscine ou sur le decking, chaque résident pourra UNE CUISINE DE LUXE
savourer une vue verdoyante et bien arborée.
Aussi, il se démarque comme étant un pro- En ce qu’il s’agit de la cuisine, toutes les villas
jet d’exception car mis à part le fait que c’est une seront équipées d’un meuble de cuisine de qualité
18VUE
SUR
fait par un cuisiniste de renom. L’ameublement
dispose d’un plan de travail en quartz qui est ga-
rantie à vie par le fournisseur. Le meuble quant
à lui, a une garantie de 10 ans et 25 ans pour
les accessoires. De plus, il y a une porte pliante
et coulissante entre la cuisine et le decking qui
peut être ouverte complètement pour gagner de
la place pour les grandes occasions.
Quant au salon, il est d’une pure merveille
avec son petit bijou qui lui donne un coup d’œil
splendide notamment le muret en pierre qui
vient rajouter du charme dans cet espace de vie.
Et Cerise sur le gâteau. La chambre principale
est dotée d’une magnifique vue et offre un accès
directe à la piscine et au jardin.
Ce projet puise aussi sa force de par sa lo-
cation. Le site est situé dans un cadre paisible
et très accessible. Un supermarché, des res-
taurants ainsi que d’autres commerces sont à
proximité de la résidence. La plage est à moins une remise de 20 % sur les électroménagers et
de cinq minutes en voiture tout comme l’auto- les appareils électroniques. Durant sept ans, les Assistance
route pour aller vers le nord ou le sud ou même acheteurs pourront bénéficier des consultations bancaire pour
dans la Capitale. gratuites chez un opticien et des remises sur l’achat d’un
En outre, l’acquisition d’une villa est sy- les montures. En somme, Invictus Villas offre bien immobilier
nonyme de fidélisation. Les acquéreurs auront toute une panoplie de facilités aux clients.
Le promoteur offre une
assistance pour tout
emprunt bancaire dans le
cadre d’une acquisition
auprès de deux institu-
tions bancaires réputées
de l’île. Il est à noter que
le projet dispose égale-
ment d’un très bon retour
sur investissement.
Pour contacter Venezis
Real Estate, veuillez
appeler sur le 260 3047
/ 5251 0313 / 5944 9281
ou envoyer un mail à
l’adresse suivante : vene-
zis@myt.mu pour plus
d’informations.
19DOSSIER
DÉCORATION ET AMÉNAGEMENT
La déco d’une maison, tout un art
L’ornement d’une maison, tant extérieur
qu’intérieur, n’est pas à prendre à la
légère. Il est comme un écrin destiné à
accueillir les invités chez soi. Seul ou à
l’aide des professionnels, c’est un projet
qui se planifie et mis en œuvre avec
patience et passion.
QUE vous soyez à votre tout pre-
mier essai ou à votre énième, l’amé-
nagement d’une nouvelle demeure
ou uniquement pour donner un
coup de jeune à votre chez-vous en
la réaménageant, la décoration mé-
rite toute votre attention. Pour faire
les bons choix entre les diverses pas dans le décor actuel et notez ce qui à la fin s’accumulent au-delà
tendances, les offres disponibles que vous voulez changer ou ajouter des moyens initialement prévus. Il
et pour ne pas dépasser le budget dans chaque espace. peut d’ailleurs plus aisément déter-
établi, la patience et la recherche C’est une étape essentielle pour miner ce qui est faisable ou pas et
sont de mise. vous assurer que votre espace soit à répartir des composantes, il peut
Ainsi, lorsqu’il s’agit de dé- confortable et adapté à vos besoins respecter vos envies et vos besoins
corer votre maison, il est primor- et vos envies. Il y a tellement de tout en restant dans les limites de
dial de faire d’emblée une liste des nouveaux articles et tendances votre budget. C’est ce que conseille
éléments de décor que vous désirez disponibles aujourd’hui que sans Kenny Wong d’Eco Age: «Nous of-
avoir ou revoir: objets de décora- une planification appropriée, vous frons un véritable service de conseil
tion, pièces ou maison entière. Al- vous retrouverez vite perdus ou dé- et à travers le budget et les plans de
lez-y d’abord au feeling. Parcourez passés par le temps et l’argent que la maison de la personne, nous pou-
les pièces que vous souhaitez dé- peuvent engloutir un projet de dé- vons lui indiquer ce qui peut vrai-
corer. Pensez à ce que vous aimez coration et d’aménagement. ment être fait».
mais aussi à ce que vous n’aimez Or, avant de vous lancer, n’hé-
Prévoir un budget sitez pas également à chercher
du côté des professionnels qui se
Les tendances
Toutefois, si vous décidez à spécialisent dans la décoration et
donner une cure de jouvence à l’ameublement, c-à-d, un déco-
une seule pièce ou que ce soit un rateur intérieur pour tout entre-
La tendance du moment est à la vie en plein air. Ainsi,
projet pour toute la maison, il est prendre de A à Z si vous en avez
on voit de plus en plus se brouiller les frontières entre
l’extérieur et l’intérieur, par exemple pas de murs mais important d’établir un budget. C’est les moyens, de la main-d’œuvre de
de grandes baies ou portes vitrées entre le salon et le un excellent moyen de considérer spécialistes pour l’ameublement ou
jardin. C’est souvent les espaces salon et salle à manger quelle est votre capacité financière la peinture par exemple pour un
qui se retrouvent dans le jardin et en plein air. Les à mener à bien le projet et des aspect fini et parfait de votre dé-
verrières sont tout aussi à la mode. Elles délimitent les choses dont vous avez besoin. coration. Sinon, il est tout possible
divers espaces sans pour autant créer une impression de Une telle planification permet d’avoir recours aux décorateurs
rapetissement. aussi d’économiser car se tourner d’intérieur pour vous faire conseil-
vers un prestataire avec un budget ler avant de vous mettre à l’œuvre,
déjà préétabli permet d’éviter les surtout si vous êtes du genre brico-
ajouts et les dépenses imprévues leur ou fan du Do It Yourself.
22DOSSIER
Questions à Kenny Wong, directeur d’Eco Age
«La tendance est au vintage»
Que propose Eco Age en matière d’éclairage ?
Avec deux points de vente à Maurice, à Grand
Baie et à Port-Louis, Eco Age se spécialise en
luminaires. Nous accordons une attention
spéciale à ce qui se fait de plus récent en termes
de design et d’aménagement en suivant de très
près la tendance. Les items et les stocks que nous
commercialisons, sont renouvelés tous les trois à
quatre mois. Nous avons aussi une large gamme
de produits qui répondent aux besoins de tous,
peu importe le budget.
Les Mauriciens utilisent
la lumière comme un
La lumière et
élément de décoration
Quel rôle joue l’éclairage dans la décoration
l’éclairage sont d’intérieure ?
L’éclairage joue un rôle important car c’est ce qui
importants en Quelle est la tendance en ce moment ?
permet de créer une ambiance ou de changer
architecture et d’atmosphère dans une pièce. C’est pour cela qu’il En ce moment, la tendance en termes d’éclairage
en décoration est essentiel de savoir quel est le type de décor et de luminaires est le vintage. Les luminaires en
d’intérieur. Ces deux qu’on veut créer dans une pièce ou une chambre métal et en cuivre ou les couleurs cuivrées ont la
paramètres sont à avant de choisir sa lumière afin de pouvoir cote. Sinon, il y a aussi le style rustique avec des
prendre en compte vraiment donner le mood qu’on souhaite à travers matières plus naturelles comme le bois, les cordes
dès la conception la lumière, mais aussi les matières et le design de et le rotin.
d’une maison. Voici l’item qui sera choisi pour l’éclairage. Par exemple,
quelques précisions. pour une pièce plus fonctionnelle telle la cuisine, Quel conseil donneriez-vous à quelqu’un qui
ce sera des lumières blanches, par contre des cou- emménage dans une nouvelle maison ou qui
leurs plus chaudes pour le living et peut être des veut la relooker ?
éléments plus élégants tel un chandelier. Comme ce sont les dernières touches de la mai-
son, il faut déjà avoir un plan afin de déterminer
Comment le marché local évolue-t-il en matière ce qu’il faut en termes de luminosité. Il faut
de lumière où il n’est pas seulement question ensuite tenir compte des éléments tels que le type
d’éclairer une maison mais d’en faire des élé- de revêtement de sol et de mur, des couleurs, et
ments de déco? aussi des meubles présents dans la maison. Nous
On est dans ce marché depuis 2012 et depuis, il y avons un véritable service de conseil et à partir de
a une certaine tendance qui se dessine, et qui se ces éléments, nous pourrons suggérer ce qu’il faut
précise maintenant : les Mauriciens investissent pour rester dans le budget du client.
en éclairage et en lumières. Ce sont surtout les
personnes âgées de 25 ans à plus qui n’hésitent
pas à investir entre Rs 5 000 à Rs 25 000 pour
l’éclairage de leur maison. Alors qu’auparavant, les
lumières étaient surtout fonctionnelles. Les tubes
de néon étaient dans presque toutes les pièces.
Aujourd’hui, les Mauriciens utilisent la lumière
comme un élément de décoration. Il y a par
exemple en ce moment les rubans à LED qui per-
mettent de jouer avec les lumières et de changer
la couleur d’une pièce selon notre humeur sans
passer par la case peinture.
24DOSSIER
Kosi Xpanda, la qualité et la tranquillité d’esprit
Le style épuré et l’open-living sont en vogue. On veut le roulants motorisés, des balustrades en inox, des
moins de séparation possible et laisser entrer plus de balustrades vitrées avec un encadrement en inox et
des balustrades vitrées frameless.
nature, et de lumière naturelle. Évidemment, il y a une
La qualité avant tout, l’entreprise travaille uni-
grande demande pour les baies vitrées. Kosi Xpanda quement avec des matériaux qui répondent aux
propose plusieurs produits adaptés. normes de sécurité. De plus, comme Maurice est
un pays exposé aux cyclones, toutes les ouvertures
Kosi Xpanda et les profilés de vitre, sont garantis
contre les perturbations atmosphériques. Ils sont
spécialement conçus pour résister aux rafales de
plus de 280km/h.
En outre, la salle de bains est la pièce de la
maison en constante évolution. Il est désormais
impératif qu’elle séduise et impressionne. Elle est
à présent mise en valeur et suit aussi cette quête
d’esthétisme actuelle. Donc, pour une touche
moderne, ou pour simplement se débarrasser
des rideaux de douche, il y existe des cabines de
douche avec options semi-frameless ou frameless
qui donnent un look jeune à votre salle de bains.
Kosi Xpanda commercialise aussi une série de
panneaux fixes. Vous y trouverez des portes et des
cabines de douche et des accessoires pour la salle de
LES Mauriciens sont nombreux à investir dans des bains. Pour mettre en valeur cette pièce, le magasin
maisons qui offrent les plus belles vues : en hauteur offre toute une gamme de toilettes et de robinette-
et en bord de mer. Ils veulent pouvoir profiter au ries de la marque Armitage Shanks et Ideal Standard
maximum, d’où l’utilisation des balustrades frame- pour les sanitaires. En sus du style, ces équipements
less, qui comme les baies vitrées, permettent d’ap- ont été élaborés pour utiliser moins d’eau.
précier le paysage. «En ce moment, dans plusieurs «Kosi c’est la qualité, des produits répondant
projets, les constructions offrent de grands espaces aux normes et surtout une équipe de techniciens, et
ouverts qui se prolongent sur de grandes terrasses. de professionnels qualifiés ayant a cœur d’obtenir les
Kosi Xpanda propose des ouvertures adaptées», dit meilleurs résultats, et de fournir des solutions adap-
Ingrid Nemorin, la Sales Manager. tées aux problèmes», dit la Sales Manager. Le ma-
Les ouvertures sont esthétiques et pratiques : gasin est présent à Coramandel et à Grand-Baie. Il
coulissantes, pliantes et pivotantes avec des baies fournit un service impeccable et un service après-
vitrées. La compagnie vend également des volets vente réactif.
permet en effet de personnaliser davantage
Faites-le vous-même votre chez vous : redécorer votre maison avec
des décorations faites maison, des accessoires
Le DIY est la tendance du moment. Il ne cesse voire des œuvres d’art uniques. De plus, le
de prendre de l’ampleur et permet d’éviter bricolage est une source de bien-être.
les décorations achetées en magasin, et de Que vous soyez novice ou que vous bricoliez
personnaliser singulièrement votre espace depuis des années, vous connaissez sûrement
avec des articles que vous fabriquez. Il peut l’énorme satisfaction qu’une tâche de bricolage
non seulement vous aider à économiser de terminée, apporte. Elle ne ressemble nullement
l’argent, mais les projets de bricolage offrent de à la réalisation d’une tâche habituelle: le senti-
nombreux bénéfices. ment de satisfaction d’avoir pu mettre en place
Une nouvelle maison ou un nouveau décor cette étagère, comprendre comment construire
peut être l’occasion de concevoir un espace ou cette armoire ou peindre ce mur que vous découvrir vos talents naturels ou vous orienter
une ambiance qui vous ressemble et répond n’aimiez pas, en vaut vraiment la peine. Le DIY vers vos valeurs et vos passions. Le bricolage
exactement à vos besoins. Le bricolage vous vous aide aussi à exprimer votre personnalité, à est un excellent moyen de se découvrir.
26CONSEIL
PRATIQUES
CO N S T RU C T I O N
GÉRER AU MI E UX VO TRE BUD GE T
Se lancer dans la construction d’une maison peut bien souvent se révéler être un véritable gouffre financier. C’est la raison
pour laquelle il est essentiel d’établir un budget et de s’y tenir autant que possible. Faute de quoi, la maison de vos rêves
pourrait bien vous donner des sueurs froides. Voici quelques conseils pour maîtriser votre budget.
OPTER POUR LA SIMPLICITÉ La tendance est aujourd’hui aux espaces ouverts qui, en plus d’ap-
porter de la luminosité à votre intérieur, nécessite moins de murs et
Pour maîtriser votre budget, il vaut mieux privilégier une archi- donc moins de matériaux, et de main-d’œuvre. Évitez cependant des
tecture simple. Évitez ainsi des formes complexes, des méthodes volumes trop importants, qui rendront nécessaire la mise en place de
de construction trop techniques ou encore des matériaux issus des colonnes plus imposantes et donc plus chères. D’autres se tournent
dernières technologies qui font faire grimper le coût des travaux de de plus en plus vers les colonnes structurées préfabriquées. Cette
construction. Plus vous personnaliserez votre maison, plus cela en- méthode, encore peu utilisée à Maurice, réduit non seulement la du-
traînera des coûts supplémentaires. Mais attention, faire simple ne rée des travaux mais permet par ailleurs de construire une maison à
veut pas dire ennuyeux. moindre coût.
PRIVILÉGIER DES VOLUMES COMPACTS
Il va sans dire qu’un budget limité aura des répercussions sur les
dimensions de votre future maison. Raison pour laquelle il vous
faut, dès la conception de votre projet, optimiser des espaces
mais également leur agencement. Gardez en tête que le prix des
travaux de construction sera proportionnelle à la superficie de
la maison. N’hésitez pas à vous faire aider par un architecte, qui
saura vous aider au mieux pour vous conseiller et vous aider à
respecter votre budget.
28DÉCORTIQUER LES POSTES DE DÉPENSES
Pour être certain de maîtriser votre budget, il est essentiel
de connaître en détail tous les postes de dépenses. Du gros
œuvres à la finition en passant par les prestataires, vous
devez soigneusement consigner les coûts et ne pas hésiter,
si nécessaire, à faire jouer la concurrence afin de faire des
économies. Sachez que vous aurez à faire face à des imprévus
durant les travaux, votre budget devra donc prendre en compte
cette éventualité.
Pour diminuer les coûts des différentes prestations (menuisiers,
plombiers, peintres ou encore électriciens), pensez, par
exemple, à faire appel à de petits entrepreneurs plutôt qu’à de
grandes entreprises.
SE RETROUSSER LES MANCHES
Pour réduire la facture, rien ne vaut mieux de mettre
la main à la pâte. Il est en effet possible de réaliser
de belles économies en réalisant certains travaux, tels
que la plomberie ou encore la peinture. Cela nécessit-
era, par contre, que vous y consacrez du temps. Priv-
ilégiez tout de même les services de professionnels
pour des travaux liés à l’installation électrique ou la
plomberie.
PROCÉDER PAR PHASE
Inflation oblige, les coûts des matériaux de construction
et ceux de la main-d’œuvre ne cessent d’augmenter. C’est
la raison pour laquelle de plus en plus de Mauriciens
choisissent de ne pas compléter leur maison en une seule
fois. «Mon, épouse et moi avions décidé de n’aménager que
les pièces essentielles, à savoir la cuisine, la salle de bains et
l’une des trois chambres avant d’emménager. Nous avons fini
le reste peu à peu et cela nous a tout de même pris près de
deux années», explique Vanessen, un résident de Vacoas,
qui comme de nombreux Mauriciens, n’ont pu réaliser tous
les travaux d’un coup.
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